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在美国50个主要城市租个一居室居住要花多少钱？它们的面积多大？水电费多少？它们有洗碗机、洗衣机、干衣机、游泳池、健身中心和停车场吗？允许养宠物吗？

对于这些问题，GOBankingRates给出了答案。以下数据是所有50个城市的平均情况：

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• •租金中位数：$1,234.43
• •面积：678.32平方英尺
• •公共费用：$147.06
• •步行指数：52
• •洗碗机比例：68%
• •洗衣机、烘干机比例：39%
• •游泳池比例：61%
• •健身中心比例：53%
• •允许携带宠物比例：26%
• •停车位比例：36%

那么各个城市又是什么情况呢？

1. 新泽西州纽瓦克（Newark, New Jersey）

• •租金中位数：$850
• •面积：650平方英尺
• •公共费用：$146.33
• •步行指数：80
• •洗碗机比例：40%
• •洗衣机、烘干机比例：25%
• •游泳池比例：9%
• •健身中心比例：23%
• •停车位比例：34%
• •允许携带宠物比例：19%

2. 阿拉斯加州安克雷奇（Anchorage, Alaska）

• •租金中位数：$995
• •面积：593.12平方英尺
• •公共费用：$222.92
• •步行指数：32
• •洗碗机比例：29%
• •洗衣机、烘干机比例：22%
• •游泳池比例：0%
• •健身中心比例：16%
• •停车位比例：25%
• •允许携带宠物比例：44%

3. 宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh，Pennsylvania）

• •租金中位数：$1,850
• •面积：604平方英尺
• •公共费用：$174
• •步行指数：61
• •洗碗机比例：65%
• •洗衣机、烘干机比例：33%
• •游泳池比例：38%
• •健身中心比例：41%
• •停车位比例：35%
• •允许携带宠物比例：20%

4. 密苏里州圣路易斯（St. Louis，Missouri）

• •租金中位数：$700
• •面积：672平方英尺
• •公共费用：$142.92
• •步行指数：64
• •洗碗机比例：79%
• •洗衣机、烘干机比例：30%
• •游泳池比例：69%
• •健身中心比例：53%
• •停车位比例：25%
• •允许携带宠物比例：24%

5. 加利福尼亚州阿纳海姆（Anaheim, California）

• •租金中位数：$1,606
• •面积：775.64平方英尺
• •公共费用：$127.90
• •步行指数：53
• •洗碗机比例：68%
• •洗衣机、烘干机比例：28%
• •游泳池比例：82%
• •健身中心比例：57%
• •停车位比例：64%
• •允许携带宠物比例：35%

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（据侨报网）

 

美国商务部6月17日公布的数据显示，因为多户型住宅开工减少的拖累，美国5月新屋开工总数年化有所减少。

数据显示，美国5月新屋开工总数年化降至116.4万户，高于预期有115.0万户。5月新屋开工年化月率下降0.3%，低于预期的1.9%。

数据还显示，美国5月独户型新屋开工月率上升0.3%，至76.4万户，而在开工住宅最多的南方，独立屋开工数增2.6%，是2007年12月以来最高水平；东北部地区升12.7%，西部地区增1.9%，但西北部降14.7%。

独立屋是美国住宅中最重要的部分。6月16日的数据显示，美国6月NAHB房产市场指数达到五个月以来的新高，预示着独立屋开工数未来仍将上升。

5月多户型新屋开工月率下降1.2%，至40.0万户。

美国房地产市场的改善，体现了劳动力市场的向好，随着年轻人的就业机会增多，对住宅建设的需求也日益旺盛。

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（据侨报网）

 

2016年美国房市到底热不热？穆迪分析机构（Moody’s Analytics）预测，到2016年12月，美国所有20个大都市的房价均会上涨，其中佛州的坦帕／圣彼得堡房价涨幅最大，高达8.7%。

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据《金钱》（Money）杂志报导，基于标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），穆迪分析预测，到2016年12月时，美国20个大都市的房价较去年同期上涨的幅度有所不同，其中坦帕／圣彼得堡房价以8.7%的涨幅领 先，休斯顿的房价涨幅最低，只有0.9%。 佛州的坦帕／圣彼得堡是一对双子城，穆迪预测这里有着最强劲的房价增长。部分原因是这里房屋的价格还没有升上来，而这里的经济基础强大。穆迪说，当前这两座城市的房屋价格仍偏低，基于长期趋势， 现有价格比其该有的价格低出10%。

涨幅排名第二的西雅图，其房屋价格几乎升至美国上一次金融危机前的房价峰值。由于收入的增长，预计会继续推高西雅图的房价，加上很多企业或公司工作机会增多，将吸引一批美国家庭到西雅图落户。

加州的奥克兰（Oakland）预计也有7.7%的涨幅。

穆迪分析公司的资深经济师Andres Carbacho-Burgos说，圣地亚哥5.2%的升幅很扎实。尽管他也提到圣地亚哥的收入增长并非是最好时期。

美国首都华盛顿DC地区仅有1.6%的涨幅，由于联邦政府是该地区的主要雇主，联邦政府机构瘦身直接影响了首都房屋价格的升速。

休斯顿的房屋价格涨幅最低，以0.9%排在20个大都市的最后，原因是这座城市的经济依赖于能源产业。当原油价格疲弱时，房屋价值也低迷。休斯顿人若要抱怨的话，只能怪石油价格的暴跌了。

美国部分都市房价涨幅的预测如下：

• 坦帕／圣彼德堡 8.7%；西雅图 8.3%
• 加州奥克兰 7.7%；凤凰城 7.5%
• 丹佛 6.7%；巴尔的摩 6.0%
• 迈阿密 5.6%；圣地亚哥 5.2%
• 芝加哥 5.0%；亚特兰大 4.8%
• 明尼亚波利斯／圣保罗 4.5%；洛杉矶 4.1%
• 纽约市 3.9%；达拉斯 3.5%
• 华盛顿特区 1.6%；休斯顿 0.9%

   

  事实上，根据标普/凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-Shiller Index），从全美范围来看，美国20大城市2016年1月房价较去年同期上涨5.7%，2月房价较去年同期上涨5.4%。

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（据看纽约）

 

理论上，比起申请贷款，以现金购屋可以获得相当可观的折扣，但在美国一些特别热门的市场却非如此。

据调研机构 RealtyTrac 最新发布资料显示，2016 年第 1 季，有 9 个美国城市，现金买家所付每平方尺单价甚至比贷款买家更高。 2014 年时，只有 5 个城市有此现象，而追溯房市泡沫破灭前的 2006、2007 年之时，根本没有这种事。

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RealtyTrac 副总 Daren Blomquist 指出，因为这些市场极为竞争，现金买主不得不加码争取。这种奇特现象的发生，可能因为现金买主多半相中较昂贵、通常是百万美元起跳的物件，而他们又彼此加价竞争，才推升现金价格上扬。

Blomquist 表示这种情形令人感到忧心，因为这些市场上涨得不理性、也非出于基本面，而开始出现泡沫化迹象。其中西雅图均价出于上涨之中。

在檀香山、西雅图、旧金山这 3 个城市的现金买家，比贷款买房屋主付出每平方尺 6.6%、5.2%、4.8% 的溢价。但与美国全国比较，现金买房平均可以拿到 23% 的折扣。

（据看纽约）

 

周二，美国商务部数据显示，美国4月新屋销售年化61.9万户，远超预期的52.3万户，3月数值从51.1万户修正为53.1万户。4月新屋销售环比大增16.6%，创2008年1月以来最大。新屋数据表明，美国经济在二季度增长加快。

美国4月新屋销售年化61.9万户，预期为年化52.3万户，3月数值从51.1万户修正为53.1万户。4月新屋销售环比大增16.6%，创2008年1月以来最大，预期为环比增2.3%，3月数据从环比降1.5%修正为降1.3%。

从地区角度看，4月新屋销售在东北、南部和西部三个地区都在攀升，不过在中西部地区有所下滑。具体来说，南部地区新屋销售大增15.8%，创下 2007年12月来最高水平。东北部地区新屋销售暴涨52.8%，创下2007年10月来最高水平。西部地区新屋销售在经历了3月下跌15.2%之后，在 4月上涨了18.8%。中西部地区新屋销售下滑了4.8%。

4月，新屋库存下降了0.4%，达到24.3万户。以4月的销售速度计算，需要4.7个月来消化市场上的库存，这较3月时的5.5个月库销比大幅下滑。

通常，新屋销售数据的波动性较大，4月强劲的新屋销售可能夸大了房地产市场的形势。不过，该数据可以表明，美国经济在二季度增长加快。

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（据华尔街见闻）