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據加拿大皇家銀行（RBC）9月1日發佈的數據，因房價太高且居高不下，今年上半年加拿大業主房屋負擔能力急降，溫哥華地區下降更為明顯，多倫多次之。

按照定義，房屋負擔能力指數是指業主購房和養房的支出佔稅前家庭收入的百分比，其中包括了按揭付款、水電費和物業稅等。

溫哥華和多倫多房屋負擔能力惡化最嚴重

全國而言，今年第二季度購房和養房的支出已經佔稅前平均家庭收入的42.8％，比上季度上升1.2個百分點，比2015年同期則上升2.9個百分點。

皇銀表示，從全國來看，溫哥華和多倫多業主的房屋負擔能力惡化的情形更為嚴重，在溫哥華，今年上半年購房和養房的支出已經佔稅前平均家庭收入的90.3％，其中第一季度上升6.6個百分點，第二季度上升6.1個百分點。這是溫哥華有該記錄26年以來，最大的連續兩個季度的升幅。

在今年第二季度，溫哥華地區擁有獨立屋業主的負擔能力惡化最為嚴重，公寓業主的負擔能力則是中等程度的惡化。

多倫多業主房屋負擔能力惡化程度僅次於溫哥華：今年第二季度購房和養房的支出已經佔稅前平均家庭收入的60.2％，也比上個季度上升2.1個百分點。

除溫哥華和多倫多外，今年第二季度加拿大多數大都市區的房屋負擔能力有所下降，但幅度不大；有些城市甚至有所改善，包括阿省的卡爾加里，紐芬蘭的 St. John’s，以及新不倫瑞克（ New Brunswick）的 Saint John等等。

目前的格局短期內不會改變

皇家銀行首席經濟學家賴特(Craig Wright)表示，目前的格局，即多倫多和溫哥華兩市情況繼續惡化而其它地區會有所改善，在短期內基本不會改變，最大原因是多倫多和溫哥華房市仍然火熱， 房價還在走高，再加上低層房屋尤其獨立屋供不應求，因此這個情況一時難以改變。

加拿大建築暨開發業者協會 BILD（Building Industry and Land Development Association）此前發佈的數據也印證了上述說法。BILD的數據說，10年前，多倫多市場上待售的低層房屋（包括獨立屋、雙拼和鎮屋等）有16,420棟；而在目前，這個數字驟降至1,985棟。

（據加國無憂報導）

據news1130報導，21歲的卑詩大學學生格魯希安（Dario Garousian），最近在推特上貼出一照片，40多名學生排隊競爭一出租房 。他感歎租房壓力大，而高壓的學業反而輕松，仿佛在公園漫步一般。

格魯錫安曾經申請住校，不過等不到宿舍，他與朋友只好尋找校外住房。他們去看一公寓房，沒有想到40多學生排隊申請。

他說：“趕到那裏後感到太可怕了，好像我必須寫下申請，乞求租給我一個房間。”他表示，去年1600元可以租到兩臥室，而今年能夠租到一臥室就已經走運了。

不僅是溫哥華學生面臨這種尴尬，低陸平原地區的學生都有同感。格魯錫安的一位朋友住在滿地寶，每天必須乘坐公交車，因爲就近找不到住房。

房東也希望挑選好租客，他們喜歡有穩定收入的長期租客，這也讓學生處境艱難。格魯錫安想用自己的部分工資收入，支付學費，而大部分卻被房租吞噬。

卑大住房部主任Andrew Parr表示，他們修建了加拿大最大的學生大樓，共有1.1萬個床位，仍然有5000名學生排隊等待。去年，學校再增加1400床位，另外，三個建設項目有望2019年竣工，又將增加1.25萬個床位。

他說，每一床位耗資10萬元，而一棟大樓需要四年時間完成，溫市可負擔房屋面臨越來越大的挑戰，而卑大是溫市的一個縮影，這些挑戰也部分轉嫁給了卑大。

面對住房緊缺，學生們不得不各顯神通，格魯錫安選擇與家人住在北溫，他覺得很幸運，但不是所有學生都有這福氣。

（據互聯網報道）

加拿大 BC省從2016年8月2日起啓動針對大溫地區外國買主的 15% “轉讓稅”，人們都在等待觀看新稅對大溫房地産的影響。

本周五(9月2日)大溫房地産局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)出爐了最新統計數字，顯示各種類型的房産包括在內，8月份的銷售量比7月份下滑了近23%。

不過，大溫房地産局表示，銷量的下降意味著市場回到了更“正常的水平”，房地産局負責人莫裏森 (Dan Morrison)說，雖然銷售下滑，但新稅對市場的長期影響現在還不能確定。

加拿大廣播公司的Mike Laanela報道說，其他一些專家也認爲，盡管銷售下滑，但現在下結論還爲時過早。