新西蘭移民政策解析 要求雖高仍受追捧

一直以來,新西蘭因為風景優美,氣候溫和,所以很多移民的人都把眼光放到了新西蘭。但是因為想要新西蘭移民的人越來越多,所以新西蘭近年來一些相關移民政策都做了調整,調整後的移民政策對於想要移民的申請者有了更加明確的要求,所以想要移民新西蘭要求就更高了。

一、新西蘭移民對於申請者經濟實力要求更高

想要進行新西蘭移民,最受國人歡迎的應該就是通過重大投資所取得簽證的項目了,有相關的數據表明,這個項目從2012年推出以來,有90%以上的該項目的簽證成功者都來自中國。

但是,這樣的政策卻做了調整,現在想要移民新西蘭必須要投入至少50萬澳元的風投,還要通過基金管理和已經上市的投資公司要對新進的企業進行投資150萬澳元以後才能有資格申請該計劃移民的項目。而且當地政府還對想要進行房產投資的申請者做了最高額的限制。這就表示很多喜歡通過買房移民的人們將會受到更大的挑戰。

新西蘭移民政策解析 要求雖高仍受追捧
新西蘭移民政策解析 要求雖高仍受追捧

有專家表示,經過調整以後的新西蘭移民政策就是對申請者的資質審核有了大大的提高,同時也提高了申請者的投資風險,對於購房有最高金額限制就更加提高了想要通過買房移民的申請者的硬性需求的門檻。

自從政策調整以後,大家都陷入了思考的狀態,但是很多人還是比較喜歡移民新西蘭。

二、新西蘭投資移民受追捧

新西蘭投資移民一直深受大家的追捧,所以申請的人數一直處於攀升的狀態。但是每年新西蘭批准的名額卻始終是那麼多,但是,近日卻有消息傳出,說新西蘭在未來會加大引資的力度,這樣似乎讓更多想要進行投資移民的人們看到了希望。

在新近召開的新西蘭金融專業人士協會上,新西蘭的經濟部長史蒂文·喬伊斯表示,為了讓新西蘭更加具有出口行業的競爭能力,就要增資大約2000億的投資,所以這部分投資就要從國外引進。

很多專家分析,這一發言對於想要進行投資移民的申請者來說,是非常有利的。大家也不需要因為新西蘭需要大力引資感到意外,因為一直以來,該政府都是對招商引資保持開放的態度。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據中僑移民)

新西蘭 ——宜居的魅力國度

最近在國內最引人熱議的話題大概就是霧霾了。除了首都北京,中國各地的PM2.5指數都一再「破表」。大家也許會好奇,全世界空氣最好的地方在哪裡呢?北歐?還是太平洋島國?其實這個國家就是位於南半球的新西蘭。

新西蘭 ——宜居的魅力國度
新西蘭 ——宜居的魅力國度

點擊查看新西蘭更多精品房源

在全球空氣污染指數排名中,排名「最低」即污染最少、空氣最好的城市前十名,新西蘭就有三四個城市入選,是城市排在前十最多的國家。與此同時,新西蘭也連續 數年榮登「全球最幸福國家」前十名。連大名鼎鼎的《泰坦尼克號》和《阿凡達》的導演詹姆斯•卡梅隆,也在2012年通過新西蘭的投資移民I類計劃移民到了 新西蘭。那麼作為一個小國家,新西蘭為什麼源源不斷地吸引著來自世界各地的移民呢?

對於有意願移民國外的人來說,一個國家最重要的不是它的經濟實力。而新西蘭的優勢剛好滿足了人們對移民的需求和嚮往:風景優美、氣候宜人、生活方式悠閒。也就是說,新西蘭在「宜居」這一項「軟實力」上,優勢可以說是一枝獨秀!

數據顯示,2015年上半年共有579名新移民通過投資計劃移民到了新西蘭。新西蘭投資移民堪稱「壕」的移民方式,其中一類移民需投資1000萬紐幣,二類 移民需投資150萬紐幣。目前在審的新西蘭投資移民案子大概有400個,相比其他傳統移民國家,新西蘭投資移民在審批時間上具有一定優勢。

此外,新西蘭創業移民是許多中小業主青睞的投資方式,要求申請人至少投資10萬紐幣在新西蘭創業。從去年起,新西蘭創業移民的流動資金可以算投資額了;且去 年11月初,新西蘭政府出台加分政策鼓勵申請人在奧克蘭以外地區建立生意,可見政府相當鼓勵人才通過創業移民的方式移民新西蘭。創業移民對申請人有雅思成 績平均4分的要求,也要求證明資產來源的合法性,但對匯款到新西蘭不如投資移民嚴格。

當然,除了環境、氣候等因素外,教育也是 中國投資者移民時最為關心的因素之一。在胡潤榜的最近評選中,新西蘭名列富裕家庭送孩子留學目的國的前五名。而據新西蘭領事館2014年統計數據顯示,與 2013年相比,入讀新西蘭中學的中國學生增加了19%,申請入讀新西蘭小學的中國學生增加了52%。

赴新西蘭接受基礎教育的趨勢已經非常明顯。看來把孩 子從小送到這樣一個空氣清新、環境宜人,還擁有高質量基礎教育的國家,已經成為國內颳起的新移民風潮。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據中華網投資)

新西蘭投資移民:申請者暴增投資額水漲船高

據消息,新西蘭業內人士表示,目前投資移民越來越多,投資額度也水漲船高,這對於新西蘭經濟來說是十分有益的。那麼澳洲綠卡申請條件是什麼呢?

新西蘭的投資移民分為兩類,第一類投資額為1000萬紐幣,對投資者的年齡、英語能力、停留時間和投資經驗方面要求較為寬鬆;第二類投資額為150萬紐幣,在投資能力、投資回報和投資範圍上要求相對嚴格很多。

顧問公司普華永道(PWC)表示,對於門檻較低的第二類投資移民類別,新西蘭每年的申請限額是300個。但實際情況是,現在的申請數量已遠遠超額。

普華永道合夥人Michael Bignell表示,正常情況下,第二個類別的投資申請者僅需要投資150萬紐幣。但是過去四個月以來,此類移民申請者數量暴增,所以在目前情況下,投資額可能需要翻番了。

新西蘭投資移民:申請者暴增投資額水漲船高
目前投資移民越來越多,投資額度也水漲船高,這對於新西蘭經濟來說是十分有益的

「如果想通過150萬類別移民,想要成功被選取處理,可能要提高投資額度,否則很難被選取。」Bignell說,移民的投資對新西蘭經濟來說具有非常好的促進作用,「投資越多對新西蘭越好」。

根據移民新政,從11月起,新西蘭奧克蘭以外地區的技術移民和創業移民都可以獲得高分值的加分,這對於促進區域經濟來說也是一個好處。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據移民網)

新西蘭投資移民政策或變 為中小企業增加投資額

近日,投資移民政策可能會有新變化,在新西蘭The Icehouse 和KPMG聯合提出的投資移民政策修改提案中提到,如果投資移民把一部分資本放到風險投資市場,那麼申請人可以加快速度辦理移民,並且在申請時還會降低對 英文和必須在新西蘭居住時間的要求,希望以此來刺激投資移民為新西蘭中小企業帶來更多資金。
 
新西兰投资移民政策或变 为中小企业增加投资额
「別讓投資移民的錢總躺在溫室裡,應該拿來做風投」,新西蘭高利潤商業組織呼籲說,現在的投資移民帶來的資本大多買了國債和公司債券,應該 通過政策面的改變來盤活資金。 KPMG 移民簽證業務主管王悅在接受採訪時說,「 現行的移民政策下,只有很少的一部分資金是拿到社會的經濟發展上起更多的作用,我希望這個提案可以允許這些移民有更多的選擇,讓資金到新西蘭的中小型企業 去,幫助他們的發展。」

KPMG提出的調整範圍涉及到,增加風險投資在投資移民時資金的份額比例,與此同時,降低對移民申請人語言、居住時間等方面的限制,讓投資 移民把一部分錢放到風險投資市場,用於幫助那些有點子、有項目,但缺乏資金支持的,尚在起步階段的公司創業。

現有政策下,投資移民需要等待一年半左右的審 理時間,王悅認為,審理慢、要求高,阻礙了投資人士進入新西蘭,如果提案能夠獲得通過,將大大刺激投資移民尤其是來自中國的申請會帶來大量資本。

目前,這個提案獲得了奧克蘭市長Len Brown的支持,他認為大批資金通過風險投資可以幫助一些科技創新型中小企業發展壯大。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

新西蘭普通投資移民拒簽率高達46% 投資者熱衷申請

新西蘭社會福利、醫療設施以及教育環境都是吸引大批移民前往的重要因素,擁有「世界上獨有的純淨土地」之美譽,數據顯示,過去3年裡,中國申請新西蘭簽證 的數量就增加了80%,並以每年30%的速度在增長,中國已經成為新西蘭移民局最為重視的國家,而新西蘭投資移民項目也成為中國投資者最喜愛的移民投資項 目之一。

新西蘭普通投資移民拒簽率高達46% 投資者熱衷申請
新西蘭普通投資移民拒簽率高達46% 投資者熱衷申請

點擊查看新西蘭更多精品房源

據新西蘭政府最新公佈的一組數據顯示,截至2015年6月30日的過去一年裡,新西蘭移民局共計完成324個投資移民的申請審理,其中高額投資移民項目為 37個,獲批26個,拒簽11個,拒簽率為29.7%;而普通投資移民申請個案為297個,獲批155個,拒簽達46%。整體申請成功率約為56%。儘管 申請新西蘭投資移民獲批率並不是非常高,但每年仍有大量申請個案湧入。

新西蘭投資移民分兩類:一類投資移民和二類投資移民,其中一類投資移民也成高額投資移民,要求申請人投資能解釋其合法來源的1000萬紐幣到新西蘭3年,後兩年每年居住滿44天即可獲得永居簽證,無經商經驗、語言、年齡等限制條件。

而二類投資移民需要投入150萬紐幣在新西蘭4年,年齡要求在65歲以下,雅思平均分3分,且要求申請人必須有3年以上的經商管理經驗,申請人在投資的後3年,需要每年在新西蘭居住146天,才能獲得永居權,相對比一類投資移民,二類投資移民的申請條件要較為苛刻。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據出國風)

2016年新西蘭投資移民 II類首輪獲邀情況一覽!

據新西蘭移民局官網2016年1月6日最新公佈的數據顯示,在本輪新西蘭投資移民II類的意向書(Expressions of Interest (EOI))篩選中,從EOI池中篩選出了15份新西蘭投資移民II類的意向書,得分在83至106分之間。

一、新西蘭投資移民II類最新EOI篩選結果

本輪篩選過後,新西蘭投資移民II類的EOI池中待選的申請人情況如下:

新西蘭投資移民

從表格中可以看出,目前新西蘭投資移民II類的EOI池中待選的意向書總數為92份,全部是得分低於83分的意向書。其中意向書得分小於60分的為16份;60-64分之間的為9份;65-69分之間的為10份;70-74分之間的為14份;75-79分之間的為21份;80-82分之間的為22份。

需要特別注意的是,2015年6月提交的新西蘭投資移民II類的意向書申請已退出了EOI池,因為這些意向書未能在6個月內成功地得到篩選。

二、新西蘭投資移民II類優勢及申請條件

新 西蘭投資類移民適用於想要在新西蘭取得居留權的投資者。新西蘭投資移民有兩類:投資移民I類和投資移民II類。新西蘭投資移民II類(Investor) 適用於願意在新西蘭投資至少150萬紐幣(約640萬人民幣),並想申請新西蘭居留權的申請人。申請者首先要提交意向書(EOI)。

新西蘭投資移民II類的申請門檻較低,獲得新西蘭永久居留權後無移民監,可以和新西蘭當地居民享有同樣的社會福利,而且投資金額靈活。

新西蘭投資移民II類的申請資格如下:

1. 年齡小於65歲;

2. 至少有三年的經商經驗;

3. 四年內在新西蘭投資150萬紐幣;

4. 100萬紐幣以上的結算資金(無需過戶);

5. 雅思成績3以上;

6. 四年投資期中後三年有146天居住在新西蘭;

7. 符合健康和品質要求。

自2015年1月起,在提交新西蘭投資移民II類意向書EOI階段,新西蘭移民局是按照從高分到低分排列篩選的。新西蘭投資移民II類每年的配額為300個。下一輪新西蘭投資移民II類的EOI篩選是在2016年1月20日。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(互聯網資訊綜合整理)

新西蘭投資移民是否需要英語成績?

很多投資人想移民新西蘭,但是英語能力不強,那麼,可以移民嗎?新西蘭投資移民是否需要英語成績?

新西蘭投資移民有兩種方式,一種是投資I類,一種是投資II類。這兩種方式最大的不同是投資金額不同、對英語的要求不同、居住要求不同。

先來看一下這兩種方式的移民條件:

I類:

  • 投資1000萬紐幣在新西蘭3年
  • 無需經商和管理經驗
  • 沒有英語要求
  • 在投資3年中的後2年每年需住滿44天

II類:

  • 投資150萬紐幣到新西蘭4年
  • 擁有3年以上的經商經驗
  • 雅思平均3分或以上
  • 投資4年中的最後3年每年住滿146天

從以上條件可以看出,新西蘭投資移民並不一定要求英語能力,只要願意投資1000萬新幣,那麼沒有經商背景要求、沒有英語要求,輕輕鬆鬆就可以移民新西蘭,而且後2年每年只需要住滿44天即可,居住要求非常簡單。

而如果不想投資那麼多錢,則需要證明有成功的經商經驗,而且雅思要考到3分以上,獲得簽證後居住要求也比較高,後3年每年都需要住滿146天。

對於一般的高淨值人士來說,要求英語能力比較困難,所以一般都會選擇I類移民,省心省事!

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

 

房子太貴買不起啦!英國房屋首付升至3萬鎊

據理財網站This is Money報導,Halifax的最新研究顯示,英國房屋首付通常已超過3萬鎊,2015年的預期初次買房人數出現了下降,為四年來首次。該研究基於Halifax的銀行和房屋貸款借款委員會數據。英國住宅多少錢也困擾了不少人。

房子買不起啦!英國房屋首付升至3萬鎊
Halifax預期去年有約31萬人初次貸款買房,比2014年的31.17萬人稍有減少

點擊查看英國更多精品房源

報告認為造成人數減少的原因之一在於可供選擇的房源數量不足。由於房源不足對房價壓力繼續加大,2015年初次買房人的首付金額比2014年增加了13%(3,833鎊)。2014年的典型首付金額為29,094鎊,而2015年則上漲到了32,927鎊。

去年,倫敦地區初次買房人的平均首付金額已達91,409鎊,是北愛爾蘭16,578鎊的五倍多。

倫敦地區初次買房人首付比例約在25%左右,而在北愛爾蘭,需要借貸的金額往往小的多,平均首付比例只有15%。

此外,初次買房人購買的房屋平均價格為190,180鎊,比去年上漲了10%,平均首付比例為17%。

倫敦一套典型的起步房價格為367,990鎊,而在北愛爾蘭則只需108,542鎊。

蘇格蘭地區的一套典型起步房價格為133,178鎊,而在威爾士地區則為124,817鎊。

研究還發現,為了能擁有自己的房產,越來越多的人選擇借貸期限超過35年的房貸產品,而不是普通的25年期房貸。

在2007年,有16%的初次買房者選擇了35年期房貸,但到2015年這一比例已經上升到了26%。

雖然去年初次買房人數出現了小幅下降,但比起2011年,這一人數仍然上升了近60%,當時只有193,700人購買了自己人生第一套房產。

Halifax的房貸主管麥金利(Craig McKinlay)表示,雖然在過去一年中一套典型起步房價格上漲了10%,但因為房貸利率處在歷史低位、就業率上升和工資實質增長等有利的經濟狀況,初次買房人數仍然沒有下降太多。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據英中網)

2016加拿大房價繼續上揚 溫哥華房價可漲9%

根據最新的加拿大房地產市場預測,加拿大今年大部分房地產市場的房價會繼續上升,但上升步伐會稍為放緩,不像去年般熾熱,其中預測溫哥華地區平房、兩層獨立屋及柏文的綜合房價會上升9%,較去年的12.4%為慢。

加拿大房市
預測溫哥華地區平房、兩層獨立屋及柏文的綜合房價會上升9%,較去年的12.4%為慢

點擊查看加拿大更多精品房源

溫哥華去年升勢最強勁

皇家地產公司(Royal LePage)週三發表報告,指出加拿大去年第四季住宅物業市道,在溫哥華及多倫多熾熱市場的帶動下,出現強勁增長。其中在大溫地區,住宅物業供不應求, 尤其是獨立屋,進一步推高屋價,令到大溫地區去年第四季的綜合房價達到949,468元,較去年(2014年)同期上升12.4%,當中兩層獨立屋去年第 四季的屋價中位數,為1,259,289元,按年計上升12.2%。

在溫哥華眾多城市中,溫哥華去年第四季綜合房價達到1,126,714元,按年計上升14.9%,為該地區升幅最高,其中溫哥華平房上季的屋價中位數較前年 同期上升22.2%,至1,187,479元;兩層獨立屋屋價中位數上季也比前年同期上漲14.8%,至高達1,989,304元。

而西溫方面,上季綜合房價為2,505,833元,比前年同期上升7%,其中兩層獨立屋上季的屋價中位數是2,864,903元,按年計上升3%。在列治 文,上季綜合房價為839,249元,較前年同期大幅上升13.4%,當中兩層獨立屋去年第四季的屋價中位數是1,137,908元,按年計上漲 13.5%。

展望今年,該報告預測,溫哥華地區樓市的供不應求情況持續,相信樓市依然屬於賣家市場,儘管熾熱程度較去年稍減,但是仍有9%升幅,綜合房價會升至1,034,900元。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據星島日報)

澳洲投資置業 悉尼一區賣房賺最多 72萬!

CoreLogic的最新數據顯示,在去年的下半年裡,悉尼的Ku-ring-gai房市利潤中值最高。該機構的Pain and Gain報告顯示,該地區的98%的賣家在去年的第三季中盈利72萬澳元。其次是Hunters Hill,其盈利中值是715000。Lane Cove Council地區的盈利為413000,Willoughby的為$510,000。

悉尼一區賣房賺最多 72萬!
悉尼的Ku-ring-gai的98%的賣家在去年的第三季中盈利72萬澳元

點擊查看澳洲更多精品房源

表現得較好的地區除了Ku-ring-gai外,還包括Turramurra,Gordon,St Ives和Roseville,在第三季中的資本增長均超過5%。Century 21 Radar Properties的負責人Peter Brack稱,Turramurra及附近地區的大多數買家都來自下北岸和內西。

他說,很多買家本來就來自於悉尼北區,現在他們需要更大的房子,更好的學校和環境,於是就回來購房了。報告還顯示,全澳8.4%的房子交易出現虧損。大多數都盈利。31.4%的房子售價比購買價格翻了一番以上。

研究員庫什(Cameron Kusher)說,獨棟屋的價值要比公寓的多一些,通常來說,獨棟屋的售價要好一些。他說,但投資者卻更愛買公寓作投資,因為租金增長更快、出租需求高及地段問題。若從資本增值來講,獨棟屋要好些。

瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,瞭解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。

 

關注居外網官方微信:居外資訊(juwai-com),每日閱讀精選海外文章。

(據澳洲新快網)