通常日本個人所得稅稅率多少?

說到個人所得稅,想必大家一定非常熟悉,同樣也很陌生。在生活當中我們接觸最多的其實也就是每個月工資收入扣稅,它算是個人所得稅的一部分。根據相關的資料,我們可以了解到,我國現在規定的個稅起徵點為5000元。當你的工資達到這個標準之後,那麼你要依法繳納個人所得稅。每個國家在這方面都不一樣,那通常日本個人所得稅稅率多少呢?

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每個國家都有稅收,但具體如何進行稅收,按照什麼樣的稅率來進行計算,就要根據每個國家的實際情況來看。日本的個人所得稅稅率通常都是按照類薪資的方式來進行計算的,簡單一點說你的收入越高,那麼你所上繳的個人所得稅稅率就越高。日本的商品稅率通常是8%左右,但大多數商舖都可以進行退稅。退稅僅限電子類衣帽箱包以及化妝食品類等等。

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日本個人所得稅的科稅對像是各類所得,包括利息所得,分紅所得,不動產所得,轉讓所得,事業所得等等。扣除的項目主要包括基礎扣除,配偶扣除撫養,扣除殘疾扣除,老人扣除,孤寡扣除,勤工儉學扣除,醫療扣除等等。在稅率上面最低為5%,最高可達40%,具體還是看你的收入狀況。配偶扣除,撫養扣除,基礎扣除已經從35萬日元提高到了38萬日元。

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日本個人所得稅的稅率,每年都會有一張稅率表,具體的稅率你可以根據自己的實際收入狀況來參考。在任何一個國家繳稅都是公民的義務,所以身為一個公民,你必須要遵守法則,按照規定來繳稅。日本的法律制度相對是比較完善的,所以在日本很少看見逃稅漏稅等現象。

日本工資要交多少稅,稅率是多少?

雖然所上繳的稅種有很多,但是每一種都有他們自己具體的情況。我們最常見的就是當工資達到一定額度時,必須要上繳一定的稅率,我國規定的是單工資達到5000級以上,那麼就要按照規定的標準來上繳個人所得稅。現在去海外留學的人士越來越多,在海外工作的人也在增加,日本就是大部分人會選擇的一個國家,因此很多人都問日本工資要交多少稅?

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在日本進行打工,稅金一般都是按照累計稅率來進行收取的,你所處在的階段越高,那麼你所上繳的個人所得稅可能就越多。日本居民他們所上繳的個人所得稅適用超額累進稅率,具體情況我們來詳細了解一下。大部分國民的工資不超過330萬日元的部分都是按照10%來進行計算的,一旦在330萬日元至900萬日元之間,那麼就要按照20%來進行計算。

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所在區間的收入越高,那麼你所按照的稅率就越高。他們的稅率通常可以高達37%左右,不過這是在你的薪資超過180萬日元的部分。日本的納稅方式和中國還是有很大區別的,雖然他們使用了納稅意思,但是在製度上面是比較接近於捐款給地方政府,畢竟日本政府的1/3收入全部來源於個人所得稅。在日本繳稅時,有一些稅收也是可以用來抵消的。

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日本所得稅的繳納方法根據居住者和非居住者的區分不同而不同。在日本國內擁有一年以上固定居住地點的個人定義,被稱為居住者,除此之外都是非居住者。當然居住者裡面又細分為永住者和非永住者,他們實際的定位不一樣在稅收的繳納上面也存在差異。一個國家在上交稅的時候都有所不同,關於日本一定要全面了解。

中國和韓國的時間差多少

韓國雖然是中國的鄰國,但是他們還是有一定的時間差的,韓國的濟州島,在東八區的邊緣,但實際時間是按照東9區來進行計算的,很多人去韓國遊玩時都會問中國和韓國時間差多少,兩個國家之間的時間差是根據國家首都所在的時區來進行計算的,韓國的時間要比中國快一個小時,因為韓國的大部分城市都在東9區。

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韓國近幾年的發展相對來說還是比較不錯的,並且在旅遊業上面也有了一定的成就。國內還是有很多人比較喜歡韓國的,所以去韓國旅遊留學的人也在逐漸的增加。因為韓國的時間要比中國快上一個小時,所以如果你到韓國進行旅遊或者是留學的話,一定要把時間調快一個小時。韓國的氣候相對來說是比較濕潤的,在冬季比較寒冷,如果你在冬季旅遊要多穿一點。

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韓國的冬季相對來說是比較漫長的,所以在這種季節去進行遊玩,滑雪是最好的選擇,因為時差要比中國早一個小時,盡可能到達韓國之後就把時間提前調整到一個小時。夏季比較炎熱,所以不建議長期在韓國進行旅遊。韓國的春季和秋季時間雖然比較短暫,但是這兩個季節卻是最適合旅遊的季節,因為天氣不冷也不熱,能夠非常享受韓國不一樣的景色和風光。

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每個國家都存在一定的時間差,中國和其他國家一樣,韓國和其他國家也同樣如此。韓國日本都是中國的鄰國,他們在西沙上面也只有1~2個小時左右,如果和歐洲國家進行相比的話,時間相對來說就比較長。韓國的時差和中國相距雖然比較短,但是和歐洲北美國家這些相比卻比較長。如果想要長時間遊玩韓國,那麼就把時差算好。

韓國時差和中國相差多少?

國家和國家之間都是存在一定時差的,中國的時間是按照北京的標準時間來進行參考的,北京所在的時區為東八區,和每一個城市之間所產生的時差都存在一定的區別和日本進行相比,要慢兩個小時,和韓國進行相比要慢一個小時。韓國首爾所在的時區是比較接近東9區的,所以時間相對來說要比中國快一個小時。韓國時差和各國相差多少呢?

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韓國的濟州島,它位於韓國的西南角,體的位置是東經126度,在東8區的邊緣,與東9區非常的接近。雖然說和東九區非常的接近,但是實際上它還是屬於東8區的。因為韓國所在的位置屬於東9區,使用東9區的標準時間,所以濟州島使用的標準時間也是東9區。如果你想去韓國進行遊玩的話,那麼到達韓國時就要把時間調快一個小時。

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韓國的自然風光還是非常美麗的,畢竟該國家的地形特徵比較獨特,三面臨海地形是丘陵和平原相錯,所以你既可以看到波瀾壯闊的山巒也可以看到一望無際的海岸線。去韓國進行遊玩的人大部分都會選擇濟州島,因為這個地方自然風光真的非常優美,當然也有人會去感受一下首爾的都市風情。韓國的冬季和我國北方的冬季一樣比較寒冷,所以要帶厚衣服。

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韓國每個月份的自然風光景色都不一樣,雖然冬季比較冷,但是冬季滑雪是非常好的選擇。韓國的春季和秋季時間雖然比較短暫,但是你可以目睹它不一樣的風光,因為韓國是溫帶季風性氣候,所以這個國家氣候相對來說是比較濕潤的。總體來說想要出國旅遊選擇比較近的國家,韓國還是一個非常不錯的選擇。

韓國時間與北京時間差多少?

每一個國家的地理位置不一樣,所以見到太陽升起和日落的時間也是不一樣的,因此每個國家之間都存在一定的時間差,即便是同一個國家內,城市和城市之間也有一定的時間差。韓國是我國的鄰國,每年去該國家旅遊,留學的人數都很多,所以大部分人都想了解一下韓國與北京時間差多少。雖然兩個國家是鄰國,但是他們之間在時間上還是有差距的。

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韓國的時間與中國北京的時間存在一個小時的時差,我們都知道中國北京在東八區,韓國的位子和中國的進行相比稍微淺一點,時區上面也比我國早一點,所以韓國的時間要比中國早一個小時。根據地理上面的詳細時區來看,韓國的位置屬於東九區,所以相對應的來說,韓國的時間要比中國早上一個小時。因此去韓國的時候,一定要在時間上進行一個調整。

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韓國的國土面積雖然沒有中國大,但也是一個人文環境以及地理環境非常優美的國家。該國家的總面積在10萬平方公里,佔據朝鮮半島面積的45%左右。韓國位於亞洲大陸東北部的朝鮮半島南半部,東南西這三個面都黃海,所以在該國家你可以看到非常優美的海岸線以及景色。韓國的地形是非常多樣化的,丘陵平原交錯分佈,所以你可以看到各色各樣的景觀。

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韓國的氣候特徵主要以溫帶季風氣候為主,年平均氣溫大約在13~14攝氏度左右,降水量是非常充足的,畢竟三面臨海。韓國和我國一樣,四季非常分明,春天和秋天的時間相對來說是比較短暫的,夏天和冬天的時間比較長。所以如果想去韓國進行遊玩的話,選擇春天和秋天時間是最佳的。

韓國時間與北京時間換算

每一個國家在不同的季節,不同的月份,有著屬於自己不同的景象和魅力。隨著人們生活水平不斷的提升,現在出國遊玩的人群變得越來越多,出國遊玩雖然可以看到不一樣的景色,但是一定要切記時間差,每個國家和城市的時間都有一定的差異,所在時區不同,時間自然也不同。韓國雖是鄰國,但是和我國在時間上也有差異。今天說下韓國時間與北京時間換算。

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國家和國家之間之所以會出現時差問題,是因為每一個國家所在的時區位置是不一樣的,即便兩個國家在同一個市區,它們之間也存在一定的時差。國家與國家之間的時差,有的時間長,有的時間段,中國與鄰國之間的時差相對來說是比較短的,畢竟距離比較短,如果和歐洲國家進行相比那麼時差就比較長。韓國的時間相對來說要比中國快上一個小時。

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韓國的時間之所以比中國的時間快上一個小時,是因為他們所在的時區不一樣,每一個國家的時間都是按照首都的時間標準來進行參考的。韓國的首都是首爾,中國的首都是北京,所以兩個國家之間的時差也是按照首爾和北京來進行換算的。韓國首爾所在的時區為東九區,而中國北京所在的時區為東八區,兩者之間相距一個時區,所以相差一個小時。

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每個國家所在的時區不一樣,那麼他們和我國的時間差也存在本質上面的區別,雖然一天有24個小時,但是每個國家時間過得快慢都是根據太陽升起和日落來進行計算的。因為每個國家看到水平線太陽升起的時間不一樣,所以在時間上面有著一定的差距。因為韓國和中國相鄰並不是很遠,到時差的時間也並不會很長。

如果超強颱風來襲日本,海外房東應如何保護資產安全?|居外專欄

8月10日1時45分前後,今年第9號台風“利奇馬”以超強台風強度登陸浙江溫嶺沿海,為今年來登陸我國的最強台風。為防御利奇馬,中央氣像台已發布最高級別的台風紅色預警。截至8月13日,“利奇馬”已致浙江、山東省共計44人死亡、16人失聯。

台風過境時常常帶來狂風暴雨天氣,暴雨強度大,洪水出現頻率高,波及範圍廣,來勢凶猛,破壞性極大。

日本作為一個島嶼國家,每年難以避免台風登陸。為避免天災給個人資產造成過於慘重的損失,投資人應該提前買入一些保險,以保護我們的資產不受到嚴重的經濟損失。

那麼,對於想要在海外投資房產的大家來說,有哪些住宅保險可以選擇呢?今天暖燈君就來給大家科普一下日本住宅的保險知識。

火災保險

已經購買過日本房產的投資人基本都了解在日本購房時有兩項費用不是強制收取的,可自行選擇要不要支出,它們就是火災保險和地震保險。

住宅火災保險並不是指只有建築物發生了火災才能支付保險金,關於這方面更具體的情況暖燈君之前已有過詳細講解,感興趣的投資人可以點擊藍字查看:房產投資者的疑問:火災保險真的可有可無嗎?。

簡單來說,住宅火災保險是一種由於火災、台風等原因致使自己的房產不慎被燒毀後能夠拿到重建“家園”費用的保險制度。

火災保險的對像不僅僅是指房屋建築,也包括個人財產。可以得到補償金的保險內容,包括:火災、水災、風災、被盜竊、房屋破損、漏水等。但是,火災保險不適用於地震、海嘯、火山爆發等自然災害而造成的經濟損失。

保險的金額與建築物種類有著密切關系,防火性能比較好的鋼筋混凝土建築物其保險金額就相對便宜一些。保險費可以一次性付清,也可以采用每年支付的方式,但是,一次付清的話要比每年支付便宜。

地震保險

地震保險,是為了避免因地震、火山爆發或海嘯等導致的火災、損壞、淹沒以及流失造成的損害而設立的保險。1964年6月14日日本大地震之後,地震保險被政府作為居民財產損失後盾來制定的保險,在近50年的建立及運行過程中日趨完善。

日本的地震保險,采用附加險的方式推廣,采用“強引導”模式,即業主在購買住宅火災保險時,保險公司原則上自動予以附加地震保險,除非業主特別提出聲明:不附加地震保險。加入地震保險的條件是必須同時加入火災保險,一般火災保險每10年一更新,地震保險每5年一更新。

地震保險的保險金額是根據受損的程度決定的,受損程度不同支付的保險金額也就不一樣。自1966年設立地震保險制度以來,截至目前日本地震保險的保障範圍、賠償限額和附加比例等已歷經5次以上改革。

保障範圍從1966年的僅承保全損,發展到目前的分為全損、大半損、小半損和部分損失四個類別。

保險金賠付比例從最早的僅賠付全損,發展到目前的全損最高賠付地震保險金額的100%、大半損最高賠付60%、小半損最高賠付30%以及部分損失最高賠付5%四個檔次。

賠償限額也從最初的建築物90萬日元、家財60萬日元,發展到現在的建築物5000萬日元、家財1000萬日元。

2017年地震保險內容進行了新的改定,除了有一部分區域的地震保險金額下降了,基本全國平均上漲5.1%。

2017年新地震保險金額明細

當然,日本的建築基准法標准一再強化,房屋質量本身也是十分有保證的。

財產保險

除火災保險、地震保險之外,日本很多業主還會購買財產保險。其保險對像為家具、電氣產品、被褥、衣服等。

雖然從表面上看保險費也是一筆不小的支出,但是當意外發生後需要重建時,我們面臨的損失可能會更大,在是否要加入保險的考慮方面,需要投資人斟酌而行。

 

日本置業權威/暖燈中國社長桂小科專欄全集

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歐洲“二級房地產市場”吸引眾多中國買家

由於中美貿易戰尚未平息,大批中國買家前往歐洲尋求替代性投資項目。

鑒於美國總統特朗普發起的世界貿易戰還在不斷升級,曾經是美國房地產投資大戶的中國購房者現在正在考慮其他投資目的地。

中國和美國的立法者都試圖采取措施來保護其產業並防止資本外流,因此兩國出台的政策都推動了這一轉變。這些因素都會對中國購房者選擇的未來投資目的地產生影響。

對中國購房者頗具吸引力的歐洲國家

最近,中國置業者重新對歐洲燃起了興趣。盡管自2016年6月的公投結束以來,英國脫歐的陰影似乎一直徘徊不去,但中國在英國的投資似乎並未受到太大的影響。萊坊(Knight Frank)房地產咨詢公司表示,在歐洲多個頂級房地產市場,中國置業者仍是規模最大的外國買家群體,而英國依然是備受中國買家青睞的主要目的地。

居外網稱,英國房地產的詢價量超過了德國和法國物業詢價量的總和。居外網還注意到,從2018年到2019年第一季度,英國房地產的詢價量增長了63.79%,而且大多數人關注的都是價格在5萬至25萬美元之間的住宅。

盡管英國脫歐確實讓潛在的中國買家觀望了一段時間,但從2018年開始,中國買家在英國置業的熱潮再次抬頭。以倫敦為例,在去年買下房地產的外國置業者中,來自中國大陸的購房者仍占三分之一。

預計未來五年內房價將大幅上漲的英國城市包括曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡和利物浦。人們還預計,從現在開始到2020年,房屋的租金也將提升,這對於那些購買出租專用物業的投資者來說也十分有吸引力。

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德國和法國物業的中國買家也在穩步上升。根據居外網的報導,2017至2018年期間,法國物業的詢價量增長了183.4%,而德國物業的詢價量也實現了73.1%的同比增長。價格在25萬到50萬美元之間的住宅格外受中國買家的歡迎。

德國慕尼黑市中心精致的頂層公寓,3臥2衛,房價約¥3,601萬。
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愛爾蘭是另一個吸引了眾多中國投資者的置業目的地。居外網注意到,從2018年到2019年第一季度,愛爾蘭房地產的詢價量暴漲了566.7%,有許多人打算投資於自住房產。業內專家認為,中國買家對愛爾蘭的興趣可能源於英國貿易、貨幣和政治環境引發的不確定性。

與此同時,意大利、馬耳他、葡萄牙、荷蘭和西班牙的物業詢價量也在穩步增長。

然而,現在最具吸引力的置業目的地是希腊。希腊的房價低廉,氣候溫暖,而且投資者可以通過黃金簽證計劃申請永久居留許可。憑借這些優勢,希腊已經成為了中國物業買家的寵兒。

居外網首席執行官羅雪欣表示,2018年第一季度,希腊的詢價量翻了一番,第二季度則增加了三倍。

希腊聖托裡尼伊亞(Oia)的4星級豪華精品酒店,這家酒店多次獲得媒體給出的獎項。營業轉讓約¥1億元。
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據《南華早報》報導,塞浦路斯是中國買家最近關注的另一個熱點地區。2017到2018年期間,居外網平台上的塞浦路斯物業詢價量增長了364.3%。塞浦路斯擁有多項優勢:成本相對較低,官僚作風正派,氣候溫暖怡人,而且通過黃金簽證計劃申請護照的等待期較短(最多六個月)。這些優勢對中國買家具有非常大的吸引力。此外,塞浦路斯還不會向置業者征收財產印花稅和股息稅。

哪些因素促使中國買家在歐洲置業?

除了豐厚的租金收入和持續上漲的物業價格,中國買家在歐洲置業的另一項動力就是優質的教育。在歐洲求學的大多數中國留學生都集中在英國、德國和法國,這也是這三個國家受物業買家歡迎的原因之一。除此之外,在投資環境和財產安全因素排行榜上,這三個國家的排名都相當靠前。

富裕的中國家長一向以竭盡全力為子女創造美好未來的奉獻精神而聞名。子女的教育投資一直是中國家長心中的優先事項,因為孩子代表著家庭的未來。中國家長們會專門在靠近子女就讀高校的交通便利地段尋覓優質住宅,以確保其子女未來得到妥善的照料。 這逐漸演變成了中國家長對公民身份的關注。

在28個歐盟成員國中,有20個國家可提供“黃金簽證”。根據各國的政策要求,符合簽證計劃申請條件的房地產投資額度可低至25萬歐元(希腊),或者高達數百萬歐元(英國居住許可的最低申請限額為200萬英鎊,或230萬歐元)。

目前,試圖申請“黃金簽證”的中國買家數量正在增加。據《南華早報》報導,今年5月以來,計劃在英國投資265萬美元以申請一級投資者簽證(已被英國創新者簽證和創業簽證取代)的人員占比上升了46%,其中,中國人仍然是最常見的申請者。

最後,業內專家表示,房地產投資是一項長期的承諾。因此,從中國投資組合管理的角度來看,歐洲物業仍然具有相當大的吸引力,因為無論其成本有多高,歐洲物業仍然是功能較為健全的資產。


資料來源1:《南華早報》:《中國投資者轉向塞浦路斯物業以尋求陽光和歐盟國家護照》;2:《南華早報》:《亞洲投資者向歐洲房地產和物流物業市場注入資金》


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來源:居外網

責編:Zoe Chan

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美國股市暴跌 全球市場經濟低迷 – 熱點

美股道瓊指數今天暴跌800點,創今年最糟單日表現,美國股市三大指數跌幅都約達3%,道瓊指數終場暴跌800點,主因中國與德國經濟數據欠佳,加上美國長短期債券殖利率倒掛,加深對全球經濟衰退的憂慮。
道瓊工業指數終場下跌800.49點,或3.05%,收在25479.42點。

標準普爾500指數下跌85.72點,或2.93%,收在2840.60點;那斯達克指數下跌242.42點,或3.02%,收在7773.94點。

全球經濟前景烏云密布之際,大量資金轉進債市避險。美國10年期公債殖利率隨需求攀升而下滑,一度低於2年期美債殖利率,形成殖利率曲線反轉(又稱倒掛)。 10年期美債已與多個短天期券種殖利率交叉,如今經濟衰退凶兆更加明顯,投資人信心大受打擊。

美股一開盤就陷入沉重賣壓,尾盤跌勢加劇,道瓊工業指數終場崩跌800.49點,跌幅3.05%,收在25479.42點。標準普爾500指數大跌85.72點,跌幅2.93%,收在2840.6點。以科技股為主的那斯達克綜合指數重挫242.42點,跌幅3.02%,收在7773.94點。

道瓊指數創去年10月以來最大單日跌點。標普500指數11大類股全面收黑,隨著紐約油價重挫3.3%,能源股跌幅超過4%,表現敬陪末座。

債券殖利率走低恐壓縮銀行業放款獲利,造成銀行股一蹶不振,花旗集團(Citigroup)股價大跌5.3%,摩根大通(JPMorgan Chase)與美國銀行(Bank ofAmerica)跌幅也超過4%。

指標科技股表現委靡,蘋果公司(Apple)股價下挫3%,扭轉昨天因美國延後對部分中國貨品加徵10%關稅帶動的漲勢。臉書(Facebook)、亞馬遜(Amazon.com)和微軟(Microsoft)跌幅都超過3%,谷歌母公司Alphabet股價也下挫2.7%。

美股7月下旬創歷史新高後劇烈震盪,標普500指數已從歷史高點拉回逾6%。這段期間,美中貿易戰、聯邦準備理事會(Fed)利率決策走向、全球經濟降溫跡象增多,都導致市場人心浮動,加上美股8月交投清淡,多空交戰下盤勢波動更加劇烈。

瑞士信貸(Credit Suisse)數據顯示,自1978年以來,美國10年與2年期公債殖利率曲線5度反轉,經濟之後都陷入衰退,但反轉與衰退平均間隔22個月。上次這條曲線反轉是在2005年12月,美國經濟於兩年後陷入嚴重衰退。

投資移民葡萄牙 謹防買房騙局|居外專欄

葡萄牙是歐洲最先火熱起來的買房移民國家,以其清晰的政策,簡單明了的流程,以及較短的辦理周期備受申請者青睞。對於葡萄牙移民政策而言,本身條款並不復雜,難點也是重點就在於如何挑選和購置房產。

在這方面存在不少陷阱和雷區,來自於北京的秦先生就遭遇了這樣的房產坑。

秦先生的孩子過兩年就要升初中了,他希望可以讓孩子從小在國外接受教育。加上自己經過多年打拼有了一定的積蓄,希望可以做些海外投資。因此,通過海外投資配置身份,提上了秦先生的日程。

對投資移民早就有所了解,之前也加過很多買房移民社群。他在群裡認識了一個“朋友”,“朋友”表示自己已經移民葡萄牙了,在葡萄牙居住了一年。經介紹,秦先生最終也選擇了葡萄牙

秦先生在網上搜羅一些中介公司,和“朋友”商討選擇哪一家。“朋友”表示自己之前去過這些公司,不靠譜,自己給秦先生推薦了一家。

出於信任,秦先生接受了和“朋友”推薦的中介機構合作,踏上了葡萄牙購房之路。中介為秦先生推薦的房產項目位於裡斯本,秦先生提出能否去葡萄牙實地考察,親眼看看房產項目,中介才告訴秦先生為其推薦的是一個期房項目。

期房通常指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋,秦先生原本考慮想要買現房,但是中介向秦先生表示,雖然多花費了些等待房產建好的時間,但期房的價格比現房更便宜,同樣的投資價格,能買到比現房更好的房產,並且開發商也保證2年內一定能夠建好交房……

經過和中介、開發商的雙重溝通,秦先生最終決定投資了這套期房。然而,令秦先生沒有預料到的是,錢投進去後,等了許久項目也沒有要動工開建的意思。每次秦先生去詢問進度,得到的回復都是“快了”、“很快就開始”。

秦先生心裡隱隱感覺到不安。原來開發商根本沒有資金去開建項目,需要等待更多的投資者投入資金。投資者數量不到位,錢不到位,這個房產項目就沒有開工的希望。

耐著性子等待了半年,秦先生發現項目還是處於未建狀態。時間漸漸過去,孩子離升初中的時間也越來越近,秦先生找到中介表示希望可以更換成現房投資,然而中介給到的回復卻是目前沒有現房項目可選擇。

秦先生再也坐不住了,求助自己的律師朋友和中介洽談退案事宜。經過幾個月的努力,秦先生總算是拿回了投資款。

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在秦先生案例中,我們也發現,市場上因對房產的選擇失誤,導致耽誤投資人計劃的案例比比皆是。而除了像秦先生這樣因為隨意聽信微信“朋友”介紹而遇上不專業的中介、被開發商忽悠外,選購海外房產還容易遇到這些坑:

  1. 房產項目根本就不存在,純粹屬於虛假房源。一些看似富麗堂皇的房產其實是不存在的,只是用來吸引買家關注的。
  2. 房產項目是有的,但是其實已經售罄了,但是一直沒有從網站移除。開發商或者中介為了先將投資人穩住,然後再推薦一些其他的房源,以至於讓投資人處於一種進退不得的這種狀態中。
  3. 房產項目是有,也正在出售,但是介紹材料和實際的並不相同,屬於典型的張冠李戴行為。主要目的也是為了忽悠,等買家到了之後再斡旋。

購房移民過程中,選房的坑太多。任何類別的移民,對於每一個家庭而言都是大事,其結果都會直接影響到家庭未來的規劃和發展方向。有些可以逆轉,但有些則會產生非常大的影響。建議一定要找專業的機構,並且辦理之前做好盡職調查。

 

外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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