堪培拉作為澳大利亞的首都，雖然和全球聞名的悉尼等城市來說還是存在一定的差距，但堪培拉的房價也不低。下面就讓居外網給你介紹堪培拉買房攻略吧。
中國台灣人均GDP – 收入 – 工資
中國台灣作為九十年代的亞洲四小龍，是我國的非常重要省份，其gdp也是備受關注。隨著這幾年的發展，台灣省的人均收入是否提升了？台灣的人均工資達到了多少？
華裔熱衷赴美讀名校 繞道加拿大“爬藤”成時尚
據加拿大《星島日報》報道，移民到北美的華人中，很大部分是為了能讓孩子享受到北美良好的教育環境。美國有3000多所大學，排名前15位的精英名校，就是大家口中常說的“常春藤盟校”（Ivy League），成為學生和家長夢寐以求的世界殿堂級學府。近幾年來，藤校又分別出了“大藤校”和“小藤校”，華裔家庭同心協力“爬藤”成為時尚。
近年有個名為“曲線爬藤之路”的新名詞在家長圈中出現。睿私學（Elite Path Consulting）聯合創始人、首席文案導師Sherry Hu在接受記者專訪時表示，這是形容非美國籍、不在自己的出生國申請美國藤校的學生群體。他們往往先去其他學校就讀一段時間，再去申請美國的藤校，比如先去加州念一些小區大學，兩年後再申請加州的其他大學，例如加州大學伯克利分校；另外還有一條曲線，就是先到加拿大念幾年書，再從加拿大申請美國的藤校。
根據哈佛大學本科生項目的統計數字顯示，目前有來自103個國家的791個國際學生正在哈佛學院（Harvard College）就讀，平均每5.8個國際學生中就有一個是來自加拿大，人數遠高於其他國家的爬藤率，也許便利的地理位置，和美國相近的文化傳承，導致越來越多人把加拿大作為爬藤校的中間站。
睿私學創始人、首席策略規劃師Jeanne Ye表示，加拿大的留學生在美國各大精英學府的國際生中，占比基本都保持在前三，是絕對的“爬藤大戶”。雖然加拿大本土的大學並不差，在世界上排得上名次的大學很多，且加拿大人的本土認同感非常堅固，加上美國大學學費昂貴讓人卻步，所以本地迷戀藤校的家庭，更多是來自於私校以及移民群體。
安大略省持牌教師、睿私學首席教育成長導師Maggie Ying表示，華裔小區對藤校的持續關注和熱衷，主要來自於華人家庭經濟實力的增長和消費觀念的轉變。“新移民或國際學生家庭，他們的生活水平在提高，經濟實力比較雄厚。他們對孩子的教育、尤其是精英教育的投入，基本上屬於一擲千金。只要能夠受到精英教育，再昂貴的學費和成本都願意支付，並覺得非常值得。教育，是當今世界上最大的奢侈品。”
Maggie把加美兩國的大學作了個對比。“美國的社會競爭性強，加國相對落後一些。加拿大的很多家長覺得去美國可以讓孩子更積極、上進；有國際生的經驗，又不用漂洋過海，美國的工作機會相對也多。”
加拿大華裔學生“爬藤”的很多，成功率也並不低，當然這也伴隨著昂貴的代價。不光在私校，即便在加拿大普通公立學校的天才班、IB Program裡，學生去學一些AP課程，或者學業比較優秀的，爬藤的成功率都是非常高的。Jeanne解釋，“華裔會認為反正在哪兒都是移民，就會比較傾向於把孩子送到美國去。本地的一些西方人反而不會想讓孩子去美國上本科，或只會考慮去美國讀研究所，很少有家庭會直接鼓勵孩子在本科的階段去美國考藤校。相對而言，華裔的爬藤成功率較高。”
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
溫哥華買房不用交外國人稅？這也可能是個坑
根據年初居外網對平台上中國買家調查後顯示，溫哥華是繼多倫多和蒙特利爾之後，中國最受歡迎的加拿大城市，而排外稅並沒有遏制市場熱情，搜索量比去年同期還略微增長3%。去年8月，卑詩省政府出台了嚴格政策，控制投機行為，要求在當地買房的海外買家要多交15%的外國人稅。
買房要多交15%的稅會對市場有何影響？過去一年，溫哥華的海外買家有著深刻體會。去年8月，卑詩省政府出台了嚴格政策，控制投機行為，要求在當地買房的海外買家要多交15%的外國人稅。政策出台後，成交量連續7個月下跌。
最近，加國一家名為Apex Western Homes的房企為了招攬生意打出“免交15%排外稅”的廣告噱頭。廣告中稱，他們可以幫助買家以租房形式買房（Rent to Own）。買賣雙方要簽訂一份協議，先以總房價5%作定金，以後每月只需付房租。只要五年內籌到房屋總價，就能購買該套房產，而且價格是以最先簽訂協議之日的市場價為准。Apex稱通過這種操作，海外買家能避免15%的排外稅。
此事引起加拿大媒體的關注，畢竟對總價上百萬的房產而言，15%的稅或許是本地家庭一年的總收入。根據CBC報道，卑詩省政府在最初回應時表示，以租代售的操作並沒有大問題。但在幾天之後，省政府又更改此前說法，稱先租後買的策略不能用來幫助買家避稅。有評論認為，該房企的噱頭並不是避稅，更像是延稅行為，將交付期限拉長至5年而已。但該公司在宣傳中並沒有說明此點，甚至還有意造成“免稅”的公眾印像。如果稍細心也能發現Rent to Own模式有意在打擦邊球。五年裡如果房產增值，那麼即便買房者仍需交付15%的稅，增值部分反倒能填補部分支出。
實際上，現實可能並沒有看上去那麼好。5%的定金是一次交付且不可退還，也就是說如果政策有何變動，買家並沒有權利要求賠償這筆資金。另外，未來五年內，如果常駐加拿大的海外買家沒有獲得移民身份，還是面臨被征稅的政策風險。近期卑詩省政府兩次截然不同態度的也說明了這點。
“我相信這個項目背後的開發者是誠實和善意的，但是省政府已經表態稱要打擊該性質的項目。在最壞的情況下，你可能會有法律上的麻煩，甚至可能要付一大筆罰金。更糟糕的是，在你得到投資回報前，必須經歷五年的不確定性。”海外房源信息平台居外網CEO羅雪欣對界面新聞評價道。卑詩省針對稅務問題有嚴格的法律，根據財產轉讓稅法案（Property Transfer Tax Act）規定，逃稅行為將遭到法律懲戒，罰款高達20萬加元，嚴重者還將面臨兩年監禁。
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房市有風險，投資需謹慎不是一句空話。即便是在熱度不減的海外市場也是如此。溫哥華的城市經濟增長迅速，但近幾年海外買家增多，開發商一窩蜂開始新房建設，政府出台排外稅的影響卻有限。根據年初居外網對平台上中國買家調查後顯示，溫哥華是繼多倫多和蒙特利爾之後，中國最受歡迎的加拿大城市，而排外稅並沒有遏制市場熱情，搜索量比去年同期還略微增長3%。看來，為迎合市場熱情，廣告噱頭出現也不是那麼難以理解。
那麼，豁免海外買家稅正確姿勢是什麼呢？
在2017年1月29日，卑詩省府宣布只有獲得卑詩省移民提名項目 (BC Provincial Nominee Program，簡稱BC PNP) 的提名者才有資格在大溫地區購買住宅房產時獲得豁免15%的稅項。
也就是說，其他類別的工作簽證持有者，例如：國際學生、派駐加拿大人員和其他省分移民項目提名者等，都不符合豁免資格。此外：
- 此豁免資格只適用於當省提名者將此住宅視為其主要居所；
- 此豁免只可使用一次；當省提名者購買其他位於大溫哥華地區的住宅房產時，仍需繳納15%外國買家物業轉移稅；
- 在項土地注冊廳（Land Title Office）登記時，需提交省提名資格證明文件。
申請退還已繳納的15%外國買家物業轉移稅
在新的豁免規定裡，若已繳納15%外國買家物業轉移稅，但符合下列情況者，有資格申請退稅：
- 在2016年8月2日至2017年3月17日期間，於大溫哥華地區購買住宅房產的BC PNP提名者或已確認獲提名者；
- 在房產於土地注冊廳登記的一年內獲得加拿大永久居民身分或者加拿大公民身分的人士。
永久居民和公民必需符合下列條件才可申請索取退稅：
- 只適用一個房產；
- 該房產為其主要居所；
- 於房產登記後的92天內搬入居住；
- 於房產登記後，連續一整年居住於此。
也就是說如果A先生在2019年1月1日購買溫哥華價值500萬加元豪宅時還是外國居民，他就需要繳納15%，共計75萬加元海外買家稅。如果他在2019年4月3日前住進這套豪宅（以水電網賬單為證），並一直住到2019年12月31日後，他就有資格申請退稅，但他必須保證自己在2020年6月30日前取得加拿大永久居民身份，並在這個日期前提出申請。
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來源：雪花新聞、溫哥華港灣
責編：Zoe Chan
北歐飛行員罷工 為遊客帶來極大困擾 – 熱點
北歐最大航工公司「北歐航空」（SAS）的機師工會，26日發起罷工，至今影響28萬名旅客。工會除了要求提高月薪，也希望排班能更早告知，否則機師有可能連續工作7個週末，北歐航空則表示有意談判。丹麥銀行（Sydbank）預測，這次罷工將使北歐航空每天損失6000至8000萬瑞典克朗，約莫是4000到5600千萬元。
報導指出，北歐最大航工公司「北歐航空」（SAS）的機師，為了爭取更好的福利，26日開始在瑞典、丹麥和挪威發起罷工。由於沒能達成共識，「北歐航空」28日再取消1213個航班，導致受影響旅客增加11萬名，從26日至今，總計受影響旅客達到28萬名，罷工的1409名機師涵蓋國內、歐洲和長程航線
北歐航空是一間服務丹麥、挪威和瑞典3國的航空公司，瑞典和丹麥政府持有部分股權，目前是北歐最大航空公司。這起罷工由「北歐航空機師工會」（SAS Pilot Group）發起，北歐航空有95%的機師都加入這個工會。北歐航空機師工會表示，這次罷工爭議不只涉及工資問題，還要求資方提供更透明的工作時間，並讓機師更早知道排班狀況。
北歐航空公司28日發表聲明表示：「由於爭議持續，週一和周二的航班也將取消。」「週一，取消667個航班，影響到6萬1000名乘客；週二，將取消546個航班，影響4萬9000名乘客。」
怎樣在美國買房子——為了子女教育
順應時代經濟的不斷前進和發展，很多人都有想在美國安家立業的打算。美國是經濟發展的大國，不管是去投資，還是居住環境，還是為了孩子教育都有著好的口碑。
現在更多家長更加註重孩子的教育，想要給孩子從小提供一個好的學習環境和好的成長空間 。美國式教育更加註重孩子獨立自主學習，重視理解，重視實踐。讓學生通過自己的思想上的理解、創新來增強對知識的認識，然後進一步去發掘新的知識。美國式的教育方式更能啟發學生的創新能力，更能將每個人不同的潛力散發出來，美國老師以每個孩子都有自己天賦，鼓勵他們努力的去發揮自己的優點特長。據美國數據顯示從1980年至今為止，美國產生了300多億名的億萬富翁，和獲得多不勝數的諾貝爾文學獎者。在美國可以接受到最優質最好的教育。所以為了孩子的教育去美國合理的購置房產是一件非常有必要的事情。
來到美國接受教育，首先要考慮的就是住房的問題。合理的購置房產為子女提供一個好的生活學習環境，最終受益的不僅是孩子，你自己也更加受益。美國購置房產政策相對開放自由，沒有很多限制性的條件。美國市面上成交最多的就是二手房，購買二手房相對簡單，資源配資齊全，周邊設施。附近環境、安保、和學校都有好的保障。為孩子選擇一個好的學區房，不管是自住，還是以後出租，回報率上面來說都是有保障的。而且美國房產的終身享有製，對在美國購置房產的人們來說有著大大的保障。
根據自身的情況，合理的在美國購置房產，不論是站在投資的角度，還是自住，回報率都是很高的。合理的投資會讓獲得到更多的東西。
在美國買房子的條件——關於購房資金問題
美國得天獨厚的地理環境和物質文化條件在國際上已經是非常成熟了，美國的經濟在國際上排名是名列前茅。現在，很多買房子的人都會考慮去美國購置房產。房產近幾年一直處於直線上升的狀態，可以說是火爆狀態。而美國也不一例外。因為美國政府有著健全完善的房產政策和銀行政策，有很多的優惠性條件，沒有購房限制的條件，有或沒有綠卡一樣可以在美國買房子，在美國購置房產不論是投資還是自住都是一個很不錯的選擇，想要在美國購置房產，就要了解在美國買房子的條件。
在美國購買房產，首先最主要的是你得擁有一定的資產，足夠的資金保證這些資金是你能夠動用的。然後選擇一套你最為合適的房子，美國房產比例說明市場上面交易的85%都是二手房，新房佔比比較少，選擇什麼樣的房源對我們來說也是很重要的。其次選擇什麼樣的支付方式，全額支付還是貸款支付？所採取的方式不同面臨的問題也會不一樣，這些都是需要我們去衡量的，當然最主要的是看自己的經濟能力。
如果自己有著充裕的資金，全款買房可以給我們帶來很多便利之處，這樣我們可以免去中間很多道手續，也不用擔心銀行是否通過，也可以不用跟銀行交付利息，也不用擔心每個月還要還貸。如果是貸款買房首付通常是40%到50%之間，因為你沒有美國的信用記錄和收入的來源，並且貸款貸款機構也會要求我們多支付市場正常水平的2%左右的利息費用，與我們而言是不利的，貸款買房遇到的問題會更多，如何合理的解決這些問題我們需要找到一個好的地產中介商，他們可以幫助解決很多我們為之困惑的問題。
美國房產政策的完善性和沒有限制性為我們提供了很多便利，購置美國房產，更多的就是了解政府的優惠性政策和銀行貸款政策，從中選擇一種最為合適有利的方式。
如何去美國買房—流程
隨著經濟條件的提高，不管你是工薪族還是留學生，都想要找一個穩定靠譜的國家發展。近幾年人們對海外市場有了全新的認識 ，海外投資也有著吸引大部分人的魔力。而美國就是魔力之都。美國有著發達的經濟優勢，和得天獨厚的人文地質環境，高質量的教育、旅遊各方面的優勢條件深受各國人士的青睞。不管大家是出於何種目的，想要到美國去，首先考慮的就是住房問題。隨著人口增長，國土資源的有限，房產就是最主要的投資項目。那麼想要到美國去發展的你，如何在美國買房呢？
如何在美國買房我們分為以下幾點：1.第一步，選定一個靠譜的房產經紀人，確定購買房子的區域位置；2.選擇合理的貸款公司，選定一個貸款經紀人並核實他的信用分數，制定合理的貸款計劃，得到銀行的批准；3.尋找理想心儀的房源；4.找到心儀的房源後，由房產經紀人幫忙估價，經紀人幫忙解說並填寫完善的內容條款；5.簽訂合同，雙方達成協議後，由第三方公證公司辦理過戶手續。
在美國購置房產，分為現金購買和貸款購買。 1.現金購買者你需要準備好護照和簽字，購房的資金的證明，需要銀行開具存款證明必須是英文的 ，在美國當地開設一個一行賬戶。 2.貸款購買者需要單位提供工作證明中文版的，首付部分的資金證明文件。其次購買房產是自己親自前往購買，還是委託他人辦理。委託他人辦理就需要寫委託書進行公證，需要提交委託人的居民身份證、戶口本等一系列的文件。
最終根據自身的情況，確定好房源尋找好的房子，選擇合理的支付方式，對自己來說都是至關重要的。
美國移民條件相關的內容
隨著當下經濟的發展，人們生活水平的提高，想要追求更加美好生活的權利。更多人選擇移民，說起移民首先在大家腦海裡湧現出來的就是美國、英國、法國、澳大利亞、加拿大等國家。選擇一個國家它首先得具備你想要的不論是經濟的發展、還是好的生活環境，還是高質量的教育各方面因素都是需要考量的。美國作為經濟大國，經濟的發展在國際上屈指可數，科技人文在全球處於領先，文化底蘊深厚。美國是移民大國，很多人都很嚮往，想要移民美國，首先要了解美國移民的條件 。下面我們就來了解。
所謂的移民條件就是指美國政府相對應的頒發的一系列的各種規定，美國移民的方式有很多，不同的移民政策相對應著不同的移民人員。
相對應的條件一、投資移民：第一個給大家介紹因為這是最容易辦的移民，申請人必須年滿21周歲，在美國必須擁有五十萬或則一百萬的美金資產並證明其資產的是合法來源，並且保證這筆資產得到合理的投資證明。二、傑出人才移民：能給美國國家帶來極大的經濟利益者，擁有專業領域的超強能力者可優先考慮；三、美國配偶移民：與美國公民結婚在持續兩年的婚姻生活以後就可以獲得永久性的移民資格。四、親屬移民：年滿21周歲未婚配的子女申請移民不受名額限制；年滿21周歲子女未婚優先考慮屬於第一類；擁有綠卡的人可以為子女申請移民屬於第二類優先；年滿21周歲子女已婚第三類考慮.
美國移民的條件有很多種，主要看自己適合哪一類最終要選擇一個於自己來說最簡單的方式，這樣中間就可以避免掉很多的問題。
如何在美國買房——購置二手房的優勢
美國地理環境的優美、經濟的發展、優質的教育。是很多人夢之以求想要定居的國家之一。不論是去美國定居還是發展事業，投資、還是求學。最主要的問題解決的問題住房的問題。近幾年房產行業一直處於直線上升的火爆階段，更多的人投身於當中，在美國購置房產成了大家最為明智的一個火爆行業。
在美國購置房產有很多的優勢條件，比如對於購房數量上面沒有限制，美國房產體系成熟穩定，美國很多地區都可以作為投資置業的好地方，例如：紐約、華盛頓、夏威夷、曼哈頓等等都是美國的一線大都市，了解到在哪裡投資合適房產合適更加要了解到房子的種類。簡單一點說明，就是分為一手房和二手房，選擇哪類的房產更加支撐你在美國購置房產。下面我們就來具體的了解一下。
購置房產，大家第一個面臨的問題就是自己購置什麼樣的房子，一手房或是二手房？一手房從字面的理解意思來說就是新房子 ，二手房就是二次出售的。在美國，據數據統計顯示二手房銷售市場佔比85%，新房佔比15%。從銷售市場上面我們就可以了解到，購買者購買二手房的可能性更高。我們一起來了解一下，好的位置是購置二手房的最大優勢，以前建設的房子位置都在中心區域，好的位置也就意味著交通便利，小區配套設施健全，周邊設施健全離各大超市商場、公司、學校都很方便。二手房的佔比新房的佔比要大很多，對於土地不斷的升值，投資的角度來說，也是具有很大的優勢性條件的。二手房也有很大的議價空間，可以根據房子所在的地區、周邊的環境、還有房子本身的結構所用材料，彼此都還有議價的空間。購買二手房以後也不用重新裝修，這樣也省去了一筆開銷，美國的房子時間越久越有古樸味道。
總言之，在美國購置二手房是一個比較好的選擇，選擇一個好的地理位置不管是自住，還是出租，都具有一定的優勢條件。