新加坡房租月均多少錢(留學篇)

其實很多海外留學生在住宿方面都是選擇租房子。因為並不是每一個學校都會為學生提供宿舍的,除非是新生。每年前往新加坡留學的人數也不在少數,所以很多人都會去了解在新加坡租房的情況。和其他國家進行相比,新加坡不管是房價還是租金,相對來說都是比較高的。畢竟該國家是一個寸土寸金的國家,所以今天就來帶大家探討一下新加坡房租月均多少錢。

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在新加坡進行租房一般分為三種類型的房子供自身選擇,第一種是政府的租屋,第二種是學生公寓,第三種是排屋和獨棟。類型不一樣,在費用上面的收取也不一樣,通常情況下,第1種的租金相對來說是比較便宜的房源多整租單間或者是合租都比較容易找到。第二種學生公寓的租金相對來說就比較高了,當然每一種類型的房源相對來說也是比較多的。第三種的租金最高,房源也不是很多。

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在新加坡進行租房一般都是通過中介介紹的,或者是在各大租房網站報紙上進行了解。租房簽約的期限一般都是一年,中介費為半個月的房租押金,一或三個月。新加坡租房一個月的租金費用也根據你選擇的房產類型不同,所交出的費用也是不一樣的。一般學生公寓一個月的租金大約在800-1500新元。而政府租屋一個月的租金大約在500~800新元。

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新加坡租房通常都是選擇公寓和政府租屋,排屋和獨棟,除非你是非常有錢才會去進行選擇。和英美澳國家的留學生進行相比,新加坡的留學生是國內大部分家庭都能夠承擔得起的國家。所以相對來說,新加坡留學生在各方面的費用支出還是比較實際合理的。關於新加坡留學租房的相關費用,你有了一定的了解了嗎?

澳大利亞悉尼公寓:比較讚的幾家

悉尼作為澳大利亞第一大城市不僅有著架構的經濟發展也有著比較舒適的生活環境和自然人文景觀。在各方面比較綜合的情況下,每年前往悉尼旅遊留學的人數都非常的多,當然移民定居澳大利亞悉尼的人數也很多。不管是哪一種情況,都要切實的去了解悉尼公寓,為自己找到一個比較舒適的居住環境。所以今天就來給大家安利一下這方面的相關內容。

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世界塔美麗通公寓

該公寓有著讓你嘆息的奢華環境,當你坐著電梯直上77層的時候,你就可以直觀的感受到悉尼最美的景象。在該公寓,你可以非常明確的感受到海天一線同時該公寓有115間新裝修的豪華套房,每一個房間的比例都要比酒店的房間大上三倍。入住的體驗感也是全方面的,讓你從海洋的景觀房中,直接感受到港口的美景。視覺效果的衝擊,讓你從早上美到晚上。

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艾爾別墅

這棟別墅是一套豪華的海濱別墅,它位於美麗的達林角。在這裡你可以感受到美麗迷人的海港風景。別墅的內在設計有四間臥室和世間非常完備的浴室,同時還為女士準備了一個化妝間。各方面的滿足住宿者的需求,除了這方面以外,該別墅還有一個正式的休息室和用餐區,就餐區可以容納12個人。配備方面可以說是面面俱到,咖啡機和洗碗機也同樣存在,幫助你省去很多麻煩。

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凱貝爾空中別墅

該別墅的位置在邦迪海灘區域,這個位置可以說是非常優越的。到悉尼國際機場的時間,只需要30分鐘的車程,如果你喜歡買買在這裡也非常的方便,畢竟有著巨大的購物新廣場。周邊的交通也非常的方便,讓你可以通往各個想要遊玩的地方。無論你是長期居住於悉尼還是短期在悉尼進行遊玩,各個地方都是比較適合你的選擇。

澳大利亞悉尼公寓價格比較靠前的在什麼價位

澳大利亞的房產投資一直以來都比較受到眾人的關注,特別是悉尼和墨爾本這兩大城市。澳大利亞的房產投資之所以這麼受到歡迎,最主要的原因是他的投資回報和房產的價值相對來說是比較高的。在悉尼最受歡迎的房產類型莫過於公寓了。所以很多人在投資悉尼公寓時,都會去了解悉尼公寓價格上面的相關情況,所以今天我們就來具體的探討一下。

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從地理環境上面來說,悉尼是一個碼頭城市,黃海城市上面有一個頂層公寓,該公寓的價格已經達到了2600萬澳元以上。相對來說是澳大利亞目前價格最高的公寓之一。澳大利亞悉尼的高級公寓,價格通常在500萬至600萬以上。海景公寓的位置一般都是在頂層,因為它不僅面積比較大,而且還可以享受到該城市的絕佳風景。自然價格通常都在1000萬以上。

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Bennelong公寓是一個沒有死角的碼頭公寓,它也受到了很多人的關注和青睞。為什麼說該公寓沒有死角?因為你站在該公寓裡面,從任何一個角度去看都是美景。該公寓也是頂層公寓,價格大約在2500萬澳元左右。悉尼比較出名的頂層公寓,價格大部分都在1000萬澳元以上。除了上面所提到的兩個公寓以外,eliza頂層公寓也是比較出名的。

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上面提到的幾個公寓是悉尼公寓排行榜當中排名據前幾位的幾個。不僅在澳大利亞的知名度比較高,在國際上面的知名度也是比較高的。它的價格比較昂貴,不僅僅是因為能夠在頂層看到優美的風景,更重要的是它的內在設計以及各方面的設施齊備,都非常的完善和好,當然還有其他的公寓在各方面也是比較好的,只是排名沒有上面所提到的靠前。

房價居加拿大最低 新布省2019年房市繁榮

加拿大多家地產協會表示,新布省(New Brunswick)買房,成本比全國其它地區便宜得多。

據CBC報導,去年年初截至12月中旬,新布省住宅銷量共計7,826套,比前年上升2%,比2007年該省歷史最高紀錄僅低1%。新布省地產協會會長亨利(Sheila Henry)女士表示,這一數字非常驚人。

加拿大地產協會(CREA)表示,今年該省房屋銷量預計仍保持歷史高位水平,相比之下,受利率上升和按揭測試壓力雙重影響,買家信心受到壓制,今年全國房屋銷量預計持續下跌至近10年新低。

新布省全國房價最低

CREA預計,2018年全國平均房價估計48.86萬加元,比2017年50萬2,684加元平均房價跌4.2%。相比之下,新布省2018年平均房價僅17萬5,976加元,比2017年漲11.4%,全國各省中房價最低。全國房價第二低的是紐省,2018年平均房價僅22萬5,655元。

新布省首府弗雷德裡克頓(Fredericton)去年11月平均房價僅16萬4,692加元,同比跌3.9%,房價走勢與全省相反。大蒙克頓區去年11月平均房價18.23萬,漲4.2%。聖約翰去年11月平均房價19萬7,463加元,同比漲21.9%。

聖約翰地產局(SJREB)主席謝爾德瑞克(Sherry Sheldrick)女士稱,聖約翰市去年城市推廣很成功,房價是全國最低之一,春秋兩季當地許多居民買大房子,從安省和加西等房價高昂的外省搬家來買房的人也很多。

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2019年房價還會漲

亨利女士表示,新布省房屋銷量上升,是因過去3年來,房屋供應一直很低,需求一直強勁,只到最近市場開始變得較為平衡。大家都希望新當選的省府能取消第2幢物業的雙倍物業稅,若能取消這項稅,省內住宅和度假物業等房屋銷量會更活躍,如此一來房價也會漲。

她還說,2019年,預計買房的人會更多,尤其北部地區去年11月平均房價僅12.3萬加元,空置土地很多,買房的人預計更多。在此投資買房的人中,甚至有美國投資者。可以說,新布省越來越吸引人們的視線。


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新加坡生活費用主要包括哪些方面

新加坡的國土面積雖然說比較小,但每年向往去該國家的人士卻不在少數。新加坡的社會福利條件和教育質量相對於其他國家來說都是比較好的,所以選擇定居移民留學的人數也比較多。因為每年的人口都在不斷的增加,所以新加坡它的房價在壹定程度上也在持續增長。很多想要移民新加坡或者是留學於新加坡的人士都會問新加坡生活費用的主要消費狀況。

新加坡的生活費用狀況主要包括房租和日常生活消費。當然房租的費用占比是最大的,在新加坡租房他的租金相對來說還是比較高的。新加坡的物價狀況和北京的物價是差不多的。通常在新加坡租房壹個月所需要花費的房租大約在800-1500新元左右,折合人民幣大約在4000-7500元。壹般租房都是合租的情況,所以會平攤下來。解決主要的房租問題之後,就是生活上面的消費。

我們可以來看壹下新加坡的物價狀況。壹公斤的雞腿大約在6美元左右,壹公斤的豬肉在7.99美元左右,壹公斤的西紅柿在2.50美元左右。壹立升牛奶2.50美元,五公斤大米六美元,壹打雞蛋壹美元,壹打面包片兩美元,理發15美元,煙卷6.50美元。這些都是壹個家庭所需要花銷的日常生活費用價格。當然還有娛樂,服飾以及出行上面的相關費用。

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在新加坡生活出行方式有三種,公交地鐵以及出租車。新加坡公交車的收費壹次大約在0.65-3新元左右,折合人民幣的費用大約在3.25-15元左右。新加坡的地鐵站八九站壹1新元,折合人民幣大約為五元。新加坡出租車的起步價為2.4-8新元左右,折合人民幣為十幾元。通常壹個正常人在新加坡壹個月生活的費用大約為3000-4000元左右。

泰國買房技巧請查收

購買泰國公寓,當項目完工、購房者完成尾款的支付後,開發商都會約買方去驗房,驗收通過並簽署驗房合格確認書之後,開發商才會幫妳辦理過護手續。有的顧客在我們外國買房網的專業的置業顧問陪同下完成了驗房;而有的客人不能親自來,全程委托我們代理驗房。

經過這麼多次的驗房收房,小編總結了壹些驗房時該註意的事項,可以幫助大家更好更快的驗房。這裏與大家分享壹下:

1、檢查樓棟整體情況

當妳進入公寓大樓的時候,便要註意了,外墻有無傾斜,瓷磚貼的牢固與否,樓棟大門是否完好,電梯是否運作良好,樓道的消防系統能不能用。

2、檢查房屋面積

這壹步是不能省的,驗房時必須量房,確保房屋的實際面積與妳合同簽訂的面積相同,或者在合理的誤差範圍內,這洋可以保證自己的利益。

3、驗水電

對房屋內的所有水龍頭進行開閉測試,觀察是否有漏水的情況;另外還要檢查房屋內的管道,同洋也要確保管道的接口處沒有滲水和漏水的情況。

查看每壹個電源是否有電,燈具是否能正常照明,空調是否可以正常使用……小到照明燈,衛生間排氣扇,大到櫥房的抽油煙機、電磁爐、空調等都是值得花時間壹洋洋排查的。

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4、驗門窗

這壹步主要檢驗門窗是否安緊,通過搖晃,開閉等手段,確定門窗的固定程度和閉合程度。同時對於瑣具是否結實牢固,使用是否順暢等方面進行檢驗。

5、墻面和地板

仔細檢查墻面平不平整,有無開裂、滲水,有無鼓起等現象,在地板上行走時是否有異響。

6、核對其他

查看家具家電是否與合同上註明的壹洋,以及小區的公共設施是否齊全等。

驗房沒問題後,開發商會讓妳簽壹份驗房合格確認書。簽好了,開發商著手過護交房,而妳在收房時也會得到這些資料:地契、房屋護口本、土地廳買賣合同、收據、鑰匙、門禁卡。這洋,就完成了交房手續,這套房子就是妳的了。

泰國的公寓基本上都是帶裝修的,絕大部分開發商的交房標準是:水電、吊頂、地板、櫥櫃、空調全部到位,很多客護看中的就是泰國房子精裝修的特點,可以節省很多裝修的開支,但是那些生活必備品和小的裝飾品是沒有的,無論妳是打算自住還是出租,這些生活品需要妳自己買。

 

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原文轉載於美移移民
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各國利好政策也拯救不了申請名校的你

2018年國際形勢風雲變幻,而各國也隨之調整本國的留學政策。2018年主流留學國家的留學政策都發生了哪些變化?各國院校對留學生的錄取有何變化?這些變化對出國留學帶來了哪些影響?這些都成為學生和家長關心的熱門話題。記者給大家盤點一下各國留學最重要的一些關鍵詞,從中可以看出留學的最新趨勢。

關鍵詞1留學人數

中國教育部數據顯示,2017年我國出國留學人數首次突破60萬大關,達到60.84萬人,同比增長11.74%,持續保持世界最大留學生生源國的地位。2017年留學歸國人數也較上一年增長11.19%,達到48.09萬人。數據顯示,2017年,中國留學生在讀人數占據了多個主流留學目的國的榜首位置,分別為日本(43.98%)、澳大利亞(34.8%)、美國(32.51%)、加拿大(29.3%)、新西蘭(28.56%)、英國(19.53%)、德國(12.83%)、法國(8.88%)。

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在增長的同時,也有一些數據在下降。2018年美國《門戶開放報告》數據顯示,盡管在美高校留學的國際學生創下了超109萬人的歷史新高,但相比上一學年,2017~2018學年秋季首次注冊入讀美國高校的國際新生卻遭遇了連續第二年下降,同比下降6.6%,其中無論是本科新生還是研究生新生,其增長率都在持續下滑。目前,中國仍是美國第一大生源國,2017~2018學年中國學生數量達36萬人,較上一學年增長了3.6%,占美國國際學生總量的33.2%,不過每年增長率呈現持續下降的態勢。

關鍵詞2高考成績

中國高考成績受到越來越多國外優質院校的認可,也吸引了不少中國學生作高考留學兩手准備。2018年10月,英國老牌名校,“羅素大學集團”成員伯明翰大學宣布接受中國學生使用高考成績申請本科課程,隨後,英國萊斯特大學、鄧迪大學、肯特大學、西英格蘭大學等也陸續宣布接受中國高考成績,可見英國高等院校對來自中國的優秀學生的重視度越來越高。

而在加拿大,醫博類排名前8以及綜合類排名前3的名校本科申請均需提供高考成績作為錄取必要條件。中國學生申請加拿大英屬哥倫比亞大學2019年秋季入學,必須遞交中國高考成績,否則需要提供至少三門AP成績,並且不能用SAT或ACT等標准化考試成績替代。

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目前,澳大利亞有20多所高校認可並接受中國高考成績,澳大利亞“八大”名校中已有7所接受中國高考成績申請本科課程,大部分都要求申請人的高考分數至少要達到當地錄取二本線以上,其中“八大”要求一本線以上甚至更高。

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關鍵詞3利好政策

2018年,各主要留學目的地紛紛出台了利好政策吸引留學生,比如加拿大在2018年對學生簽證政策進行了大改革,資金要求有所降低,雅思成績要求有所提高。同時加拿大移民部公布了未來三年(2019-2021年度)移民配額計劃,三年計劃吸納移民總數超百萬人,留學生作為加拿大希望吸引的重要群體,由此也迎來了留學移民加拿大的好時機。此外,加拿大多個省份也推出了針對碩士和博士畢業生的快速移民通道。延伸閱讀:【加拿大放低移民門檻 2019快速通道將繼續大開

去年11月30日,美國國土安全局公布了一項新的關於H-1B簽證流程改革提案,提案一旦通過,新的申請方式將從今年4月開始施行。屆時,擁有美國大學碩士及以上學歷申請者的中簽率將會提升。

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英國自2018年7月6日起改革留學Tier 4簽證,中國學生在申請簽證時不需要提交資金證明材料、過去的學歷證明以及英語語言能力證明,同時也不再要求申請人在護照簽發地申請。此外,去年10月22日,由英國文化教育協會和24所英國高校共同設立的“2019非凡英國獎學金計劃”已開放申請。該獎學金計劃專為中國留學生設計,面向正在或計劃申請英國研究生(授課類或研究類)或以上學位課程、且計劃向2019年秋季入學的中國學生開放。“2019非凡英國獎學金計劃”提供了55個名額,獎學金總額超過60萬英鎊,覆蓋了工程、法學、商科、藝術、生物科學、信息技術等多個專業。延伸閱讀:【英國新一年移民新政策傾向利好留學人才

新西蘭政府也對留學生畢業後工作簽證進行了改革:獲得本科或以上學位的畢業生可獲得新西蘭為期三年的開放性工作簽證,碩士以上的申請人其配偶可申請工作簽證,同時未成年子女在新西蘭當地入讀公立學校可獲免學費待遇。

澳大利亞西澳州政府發布“畢業生移民類別”,開辟了單獨的畢業生職業列表,包括會計、IT、工程、市場營銷等許多熱門職業。畢業生只需滿足相關條件,就能申請州擔保技術移民簽證。

歐洲一些國家也紛紛對留學生畢業後的工作簽證進行了變革,西班牙應屆畢業留學生可申請為期一年的“找工作”居留,用於在西班牙尋找工作或創業。在中國讀書但希望在荷蘭實習的中國學生,也可以申請荷蘭實習卡,有效期最長可達一年。今年3月,法國將施行“人才護照”,向高水平博士生直接簽發4年有效期的簽證,留法學生從獲得畢業文憑日期算起的4年內,可申請一年居留簽證,用於在法國找工作或創業。

關鍵詞4:競爭加劇

名校申請競爭將繼續保持白熱化。名校申請競爭將繼續保持白熱化。

隨著留學人數越來越多,申請成績越來越好,名校申請競爭將繼續保持白熱化。啟德教育《2019美國留學報告》顯示,除康奈爾大學外,美國8所常春藤大學2018年錄取率均在10%以下,對比2017年的數據,都呈現了下降趨勢,哈佛大學更是低於5%。可見名校申請的難度正在逐漸加大。

再看加拿大,熱門省份申請人數攀升,國際學生競爭激烈,2018年春季及秋季入學,安大略省及英屬哥倫比亞省的部分大學及學院提前滿員,停止招生。此外,加拿大大學對國際學生的高中成績及語言成績有較高要求,從2019年秋季入學申請起,名校陸續增加了申請專業相關的高中學科成績的具體要求,比如申請理科專業,高中數學及科學成績將會是考察重點。另外,對於中國學生,幾乎所有排名靠前的大學都要求提交高考成績,以考查學生高中階段的學習能力。

2018年澳大利亞高校的會計、金融等商科熱門專業均出現提前滿位的情況,本碩申請競爭持續升溫,2019年錄取要求有繼續提高的趨勢。

本就熱門的英國留學,申請人數繼續保持上升,英國院校紛紛采取分階段錄取、多輪制申請等政策吸引更多優秀學生提前進行規劃和准備。英國部分院校不僅提前開放申請,熱門專業的申請截止時間也提早了不少,2019年9月入學的眾多名校的熱門專業申請已經逐漸截止,例如布裡斯托大學經濟、金融和管理學院下設的熱門碩士課程去年11月2日就停止接受來自中國學生的申請;諾丁漢大學會計與金融專業已於去年12月7日截止申請。在這樣的情況下,學生必須提早做出規劃和准備,以便於順利獲得錄取通知書。

關鍵詞5出國考試改革

2018年各類出國考試變化不小,從機考推行到增設加試,以及出分時間調整等都在不斷完善考試規範,為考生提供更加精細化便捷化的服務。

2018年8月31日中國內地首場雅思學術類機考在廣州機考中心舉行,雅思機考與紙筆考試模式並行,雅思機考的時間安排更加靈活,報名時間更充裕,成績公布時間也更快。目前,機考模式考試日期為一周多次,考試日期前7天截止報名,可在考試結束後5~7天內查詢成績,口語考試通常會安排在機考當天或者相鄰的日期。2019年雅思考試次數將明顯增多,無疑增加了考試的機會。托福報名官網於2018年9月19日重新改版上線,新版網站安全性有所增強,對考生的個人信息加強了保護,允許考生在支付考試費用之前先查詢考試日期和考點信息。

出國考試費用也在逐年上漲。報名參加2018年4月1日之後舉行的雅思考試,其報名費調整為人民幣2020元,用於英國簽證及移民的雅思考試、雅思生活技能類考試的報名費用仍維持不變,分別為人民幣2070元和1550元。自2018年9月1日起,托福網考的報名費從此前的1761元增加至1985元。

 

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參考來源:廣州日報
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國際油價上漲 出口國經濟成長將受益 – 熱點

美中貿易談判日益樂觀,加上石油輸出國家組織(OPEC)領導減產,國際油價今天繼續上揚。紐約商品交易所西德州中級原油2月交割價攀升1.26美元或2.6%,以每桶49.78美元作收。

国际油价上涨 出口国经济成长将受益
国际油价上涨 出口国经济成长将受益

油價走勢的影響遍及全球經濟、金融市場;若油價過低,出口國經濟成長將受創,但新興市場貨幣可能受惠;一些分析師認為,油價下滑是不利的經濟指標,但對消費者來說或許是好消息。以下是油價起伏對經濟、產業、市場及政策的意義:

各國經濟所受衝擊

油價下跌時,主要原油出口國沙特阿拉伯、俄羅斯的經濟成長會受到衝擊,而大型原油進口國如印度、南非料將受惠。此外,油價下跌,將對經濟成長遲緩期的家庭和企業提供緩衝,包括中國。

據凱投宏觀分析師估算,油價每下降(每桶)10美元,主要新興市場原油進口國國內生產毛額(GDP)會增加0.5到0.7個百分點,海灣國家的GDP則減少3到5個百分點。

通膨、升息

油價上漲,將推升消費者物價,導致通膨預期和央行升息的預期上升,進而拉高公債殖利率和融資成本。反之,油價下挫時,承受升息壓力的央行將可獲得緩解,但試圖提振通膨的央行,例如日銀,則將面臨阻力。

貨幣

油價不斷下跌可能提振新興市場貨幣,原因是石油進口國在購買同樣數量的原油時,需要用來換取美元的本幣減少。

產業

油價下跌時常常伴隨著運輸和海運活動下降,不過零售汽油價格下降可能有利消費者,航空公司等使用大量燃油的用戶也可能受惠。能源公司方面,由於已削減成本並改善資產負債表,因此更有能力應付下跌。

加拿大本地人也湊熱鬧 為了滑雪買度假屋

加拿大,很多人都在尋求更好的投資方式。而滑雪度假村正在成為加國新熱,包括退休人員、投資者和尋求冬季度假的人們都有意向投資該類房產。加拿大某房地產公司的壹份報告稱,對滑雪度假村地產的投資已經是普通獨立式住宅的兩倍。

惠斯勒(Whistler)或許是第一個吃螃蟹的城市。這座城市坐落於溫哥華以北大概125公裡的太平洋海岸山脈中。作為度假聖地,惠斯勒常住人口有大概只有9200人。然而,每年到訪惠斯勒的游人有大概200萬人次,這些來自全球各地的旅客,主要是因當地舉世聞名的高山滑雪和山地單車場地慕名而來。在過去15年來,惠斯勒曾多次評選為北美最佳滑雪場地。惠斯勒曾協助舉辦2010年冬季奧運會和2010年冬季殘奧會,在兩會之後,它的世界名聲也打響。

惠斯勒(Whistler)位於溫哥華北邊約125公裡,是個舉世聞名的度假勝地——冬天可以滑雪,夏天可以玩登山單車和健行,還有世界上最長的無支撐雙峰纜車。

這個曾經不起眼的滑雪聖地,正在被更多房地產投資熱切關注著。Royal Lepage房地產經紀公司表示,與一年前相比,2018年,惠斯勒的共管公寓中位數價格增長了26.5%,達到61萬加元(約合315萬元人民幣)。同時,獨立式住宅價格同期上漲了14.5%,達到240萬加元的中位數價格(約合1240萬元人民幣)。

居外誠意推薦:

加拿大不列顛哥倫比亞省惠斯勒4臥4衛度假屋,建於2009年,位於較高的位置,西海岸現代式住宅設計,是柱子和木梁的現代建築傑作,寬敞的主層提供開放式概念生活。房價約¥1,438萬。
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同樣的例子可以在魁北克省找到。蒙特朗布朗(Mont-Tremblant加拿大魁北克勞倫山脈的途經城市,位於蒙特利爾西北約130公裡處,安大略省渥太華東北140公裡處。該市成立於2000年,同樣以滑雪勝地而聞名。Royal Lepage的報告發現,位於魁北克的Mont-Tremblant山腳下的公寓價格比一年前增長了30%,達到325,000加元(約合168萬元人民幣)。Mont-Tremblant村的公寓中位數價格上漲8.1%至186,500加元(約合96.4萬元人民幣),該村獨立式住宅的價格同比上漲1.9%至425,000加元(約合220萬元人民幣)。

加拿大傳統的滑雪度假村同樣有這樣的趨勢。位於班夫(Banff)附近的阿爾塔坎莫爾(Canmore, Alta)的公寓價格今年上漲9.6%至472,000加元,而獨立式住宅的中位數價格,較去年同期下跌1.1%至918,500加元。位於安大略省科林伍德(Collingwood, Ont)的藍山滑雪勝地(Blue Mountain skiresort),公寓價格較去年同期上漲5.4%至407,700加元,而同期房價分別上漲6.3%549,000加元。

Royal LePage表示,他們預計2019年娛樂產業的需求將保持穩定,因為嬰兒潮一代在退休後,對第二套房的需求激增,滑雪度假村將成為投資新熱。每年夏季,有關購買度假屋的話題都會升溫。

對大多數投資者來說,購買度假屋實在是一舉多得的買賣:擁有度假屋後,壹家人可以到林中小屋裡度過壹個愜意的長周末;空閑的時候可以把度假屋租出去。而從長期來看,它還有一定的升值空間。這波趨勢將使得地區性的小眾投資擴展到國際範圍,對當地經濟無疑是件好事,但如何平衡環境與經濟的可持續性發展,將成為滑雪勝地的大問題。


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參考來源:界面新聞
排版:KYRA WANG

國際資本持觀望態度 愛爾蘭房產市場漲勢趨緩

據愛爾蘭媒體報道,愛爾蘭火熱的房地產市場在2018年最後一個季度呈現了一個幾乎停滯的狀況。

自經濟危機後,愛爾蘭房產隨著經濟復蘇進入了一個爆發階段,而現如今愛爾蘭的房屋平均價格要麼以微小的幅度上升,要麼幾乎保持不變。但這並不表明愛爾蘭的房產市場會如一些人期望的那樣出現回落。

根據12月28日愛爾蘭房產聯盟(REA)公布的平均房價指數,市場中被調查的房產中約有一半沒有增長。專家對此給出的說法是“第四季度綜合征”, 稱資本一般會在年底時對房市進行觀望,尤其今年愛爾蘭可能將面臨英國“無協議脫歐”的衝擊,國際資本在這段時間內將采取謹慎的態度。

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愛爾蘭羅斯康芒郡迷人的湖畔度假屋,坐落在占地8.35英畝的土地上,擁有私人海港和船只滑道。 約605萬。居外編號:41522910

同時,愛爾蘭政府出台的相關限價政策和貸款政策也對目前愛爾蘭的房價造成了一定影響,使得短期內的房產市場出現了平穩狀態。

調查顯示,愛爾蘭全國半獨立式住宅的平均價格為236,287歐元(約185萬元人民幣),其中第四季度的平均房價相比上一季度只增加了0.6個百分點。

總體而言,2018年全國平均房價總體上漲4.6%,相比2017年整體上漲11.3%的數據來說,今年的愛爾蘭房產市場增長相對保持穩定。2019年的房市走向還無法准確預測,英國脫歐對於愛爾蘭的影響到底有多大還未可知。


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參考來源:華人志
排版:KYRA WANG