IMF預測柬埔寨房產增速將放緩

國際貨幣基金組織(IMF)預測,柬埔寨房產在未來五年內增速將放緩。盡管柬埔寨本土開發商和官員並不同意這一論斷。

10月2日,國際貨幣基金組織發布《柬埔寨經濟發展報告》。該報告預測,未來幾年,柬埔寨將繼續保持經濟增長的強勁勢頭,但隨著生產力增長逐漸放緩,信貸市場趨於飽和,以及房地產市場進入衰退周期,柬埔寨經濟增速在中期內將下降至6%的水平。

國際貨幣基金組織預測,柬埔寨房產在未來五年內增速將放緩

國際貨幣基金組織代表Jarkko Turunen表示,“目前,房地產和建築部門是經濟發展的主要推動力,但未來五年,其他部門將超過這兩大部門成為柬埔寨經濟的主力軍。”

柬埔寨歷史最久的房地產公司——柬埔寨地產有限公司的董事長兼CEO Cheng Kheng表示,柬埔寨房地產部門在未來五年內仍將保持強勁發展。

Kheng指出,“目前來看,未來五至六年,柬埔寨三到四個省的房地產和建築部門仍具備強勁的發展勢頭。我認為柬埔寨其他省也有可能迎來增長勢頭。”

柬埔寨建築師協會(Cambodia Constructor Association)秘書Chiv Sivpheng表示,大型建築項目需要三至五年的時間建成,因此隨著這些項目的完成,國際貨幣基金組織的預測可能成真。

他指出,“一旦一個項目完成,投資者不會馬上投資新的項目,他們會等到該項目售出後再投資。因此,即使投資一度減少,也會在後期逐漸恢復。”

但Sivpheng表示,柬埔寨的房產建設仍處於不斷發展之中,沒有放緩的跡像。

新興市場信息市場咨詢公司(Emerging Markets Consulting)的高級顧問Nget Chou表示,由於大型建築項目數量的激增,柬埔寨房地產市場在未來五年內將面臨飽和。

然而,他指出,由於中國買家湧入市場,柬埔寨房地產部門仍將保持增長。他表示,“未來五年,柬埔寨房地產部門的增長可能有一定程度的放緩,但如果中國人繼續進入市場並投資,該部門仍將一如既往地保持增長。”

位於金邊最時尚的住宅和商業區中心的服務式公寓,周圍有各種餐館、時尚酒吧和文化景點。總面積197.63平方米的3臥3衛房型售價約¥304萬。
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柬埔寨土地管理部的城市規劃與建設報告顯示,今年上半年,建築部門的投資額約21.5億美元,而去年以及2016年同期,這一數據分別達到了64億和52.6億美元。

柬埔寨土地管理部發言人Seng Loth稱其不知道國際貨幣基金組織預測的根據是什麼,但從目前建築部門的發展勢頭來看,他相信其未來的發展將會更加繁榮。

他指出,“未來五年,柬埔寨的房地產和建築業不會達到飽和,因為顯然發展中國家始終都存在蓋房需求。”

延伸閱讀:【居外看點:柬埔寨金邊,全球增速最快房產市場的背後

 

來源:金邊郵報
翻譯:LPS

責編:Zoe Chan

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英國脫歐談判協議 加快了脫歐的腳步-熱點

根據英國媒體報導稱,英國退出歐洲聯盟的協議「非常可能」在數週內達成。距離英國退出歐盟不到6個月時間,然而這個全世界第5大經濟體及重要的國際金融中心倫敦,在脫歐後如何與歐盟交易,至今仍很不明確。

報導稱,在10月17日、18日的峰會開始前,英國“脫歐”談判加快了腳步。歐盟已經釋放出信號,稱其官員相信達成協議的把握很大。然而,確保達成“脫歐”協議的一大棘手障礙――愛爾蘭邊境問題卻還沒有解決。

歐盟提議讓北愛爾蘭排除在英國大陸之外,納入歐盟經濟圈,但梅伊(Theresa May)和北愛爾蘭民主聯盟黨(DUP)都反對。

英國的議員佛斯特(Arlene Foster)到布魯塞爾會晤歐盟負責英國脫歐談判的巴尼耶(MichelBarnier)之前表示,堅決反對在英國內部設立新的監管或關稅障礙;但她說,只要有政治意願,仍可能達成協議。

佛斯特對英國廣播公司厄爾斯特台(BBC RadioUlster)說:我期望見到對每個人都適用的協議,我認為,如有政治意願要達成,便非常可能做到。她說:「我非常希望數週內可達成協議。」

對於雙方到底何時達成最終協議,歐盟首席談判代表巴尼耶(Michel Barnier)指很大機會在下星期三(17日)前完成。他認為沒協議下脫歐的代價甚大,而且從來並不在歐盟考慮到的情節內。

持日本護照可免簽走遍全球190國!居世界第一

英國亨氏咨詢公司10月9日發布的最新“亨利護照指數”顯示,日本公民在全球通行範圍最廣,享有190個國家和地區的免簽證或落地簽證待遇。中國護照排名上升至第71位,是免簽或落地簽增加數量最快的國家之一。

新加坡護照排名第二,持有人在189個旅行目的地可以免簽或落地簽。德國護照今年年初在“亨利護照指數”排名榜首,現在以188個目的地與法國和韓國並列第三。

美國英國同樣以186個目的地與另外5國並列第五。美英兩國今年都沒有新增免簽或落地簽目的地,短期內沒有希望奪回2015年占據的榜首位置。俄羅斯排名下滑,以119個目的地與帕勞群島並列第47位。

日本護照在全球通行最廣,中國護照排名也上升

阿拉伯聯合酋長國是過去10多年來護照通行範圍擴大最成功的國家,2006年居第62位,現在以161個目的地排名第21位。

依“亨利護照指數”顯示,中國簽證持有人獲得74個國家和地區免簽或落地簽待遇,排名比2017年年初提升14位,與萊索托並列第71位。

恆氏咨詢公司董事會主席克裡斯蒂安·卡林在一份聲明中說,這一排行榜說明各國可以“攜手合作,創建一個更加相互連接和協作的世界”。

卡林說:“中國和阿聯酋是這種進步的範例。這兩個國家是排名較2017年提升最快的國家。這完全是它們與世界各地伙伴國構建穩固關系的結果。”

“亨利護照指數”排名後十位的國家大多飽受戰亂,包括也門、索馬裡、敘利亞、阿富汗和伊拉克。

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來源:新華網
責編:Zoe Chan

在蒙特利爾迷人市郊的氣派豪宅中盡情享樂吧!

很多人之所以喜歡魁北克,因為這裡有多姿多彩的運動項目,便利舒適的生活環境,還有讓人傾心的大自然。因此這裡的房產,也是很多人海外置業的優選之地。這座氣派非凡的私人大宅,位於魁北克省西南部的拉瓦勒(Laval),戶外空間和室內面積都很大,所有細節都精美獨特、奢華優雅。這套房產不僅是可以登上高端家居雜志的經典之作,如果想在這裡定居,這套豪宅的未來升值潛力也很大呢!

加拿大魁北克拉瓦勒Seigneurie大道上的氣派豪宅

拉瓦勒房價升值空間大,戶外運動者的理想居住地

拉瓦勒

拉瓦勒是一座充滿活力的城市,所以每年都吸引很多游客,無論是戶外運動愛好者,還是美食家,都可在此找到自己的娛樂空間。這裡擁有長達上百公裡的自行車道,60千米長的機動雪橇道和多條越野滑雪道,每個季節都樂趣非凡。除此之外,人們也愛來此徒步旅游、騎馬、高爾夫、觀賞飛機飛行等。

拉瓦勒的Riviere-des-Mille-Îles公園是完美的生態旅游目的地

除了是旅游勝地和運動愛好者的天堂,拉瓦勒也十分宜居。要知道,拉瓦勒在蒙特利爾有很重要的地位,位置優越交通發達,而且擁有多所公立學校,特別是拉瓦爾大學就在拉瓦勒附近,它的教育水平特別高,是很多人向往的世界名校,這些優勢的存在使得大量本國人和海外人士都想在此購房定居或者投資。因為拉瓦勒房產市場的需求量不斷增加,房價也會不斷上漲。

拉瓦爾大學

是設施高端的享樂天堂,也是家友歡聚的私密天地

這是一套奢華氣派的漂亮私人大宅,帶有很大面積的戶外空間,宏偉的入口大廳彰顯了主任的尊貴身份,住宅每一個細節都帶有設計者的獨特匠心,也處處盡顯高端和華麗。

說這座大宅是私人天堂,一點不為過。您看看戶外空間如此之大就會一見傾心,私密性極好,還有帶按摩浴缸的漂亮海水游泳池、內置於石頭結構中的燃氣燒烤設施,還有足夠多的休息區,這裡可以供您享受美麗的夏夜,與家人朋友歡聚一堂。

設有10個停車位的龐大車庫!
石建涼亭
入口大廳

地下室也已全部完成裝修,室內還設有帶酒吧的豪華撲克室、家庭影院、“SONOS”音響系統以及貫穿整套住宅的揚聲器、游戲室、健身房、帶蒸汽淋浴設施的浴室。這一切都是讓人盡享娛樂休閑的設施,能讓您在這裡徹底卸下疲憊,度過美好時光。

休閑娛樂設施一應俱全,包括家庭影院、桌球室、撲克室和海水游泳池

典雅風格彰顯尊貴,頂級設施提供奢華生活

豪宅的底樓鋪設了染色人字斜紋楓木地板,設計優美,保持著鮮明的特色,地板上鋪有美麗的地毯,落地窗讓您能在室內欣賞到戶外景色,通透舒暢。整套房子都采用了石膏、非凡的木制品、鍛鐵欄杆等等各種高品質的材料,為了滿足最舒適的高端生活享受,配備了大型電子控制吊燈、家庭自動化系統、大理石加熱地板、豪華廚房、10英尺高的天花板。這裡既有典雅迷人的風味,又有最先進的現代化生活設施。

挑高客廳

現代化美食廚房內配有中央工作島台,配有超高端廚具,包括SUB ZERO的冰箱、 帶集散控制系統(DCS)的燃氣灶 (6個爐灶)、JENNAIR雙烤箱、維京(VIKING)
洗碗機,以及葡萄酒冷卻器。另外帶有伊爾庫(Ilqueau)系統供水,在塔樓裡的用餐區可以看到河流的景色。

飯廳
美食廚房

通過漂亮的樓梯可以來到二樓,這裡帶有豪華風格的主臥。主臥設有燃氣壁爐和鋪設了加熱大理石地板的套內衛生間,帶來頂級生活享受。這裡設有12英尺高的天花板,挑高空間更顯大氣非凡,在房間內,您可以看到河流和涼廊,視野極佳。樓上的第二臥室配備了加州風格的壁櫥式衣櫃和3個衛生間,還有第二家庭活動室或電視房。

風格各異的臥室
主臥浴室

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撰文:吳潔

責編:Zoe Chan

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美國結婚簽證,需要辦理什麽相關的流程!

因為現在生活的發展變得越來越好,多以很多人對於美國的向往還是比較高的。有的人可能是美國移民,有的可能是美國留學,有的也可能是其他的方式。美國結婚簽證現在也是有很多人都會去進行辦理的,只要是辦理相關的簽證都是需要進行相關的手續和流程的。美國的結婚簽證辦理也是可以通過申請來進行的,通不通過就要看審判官了。

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在申請這個簽證的時候,為了確保自身的發展,是可以先去辦理k簽證的,這個也算是未婚妻身份辦理。通過之後,到達美國在三個月內進行結婚註冊,並且還可以很好的獲得兩年綠卡的使用權利,兩個人的婚姻持久性比較長的,可以慢慢的往後發展,都知道在美國發展有五年以上是可以申請美國移民的,所以妳們在達到第五年的時候,可以去考公民證。

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關於結婚簽證k簽證申請上面還有壹些相關的類型的,這方面的相關知識進行適當的了解也是比較好的,這個k簽證壹般都是發給美國未配婚的年齡男女的,當然狀態時處於未婚妻未婚夫這樣的狀況也是比較正常的,過繼家庭也是可以的,就是非親生的也是可以的。壹般這類申請妳要做到妳是美國公民證明,並且相關的資料也要備齊全。

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這是美國國內關於結婚簽證申請的相關步驟和流程,但是對於海外想要進行這方面的辦理還是比較麻煩的,壹般辦理這方面的簽證被拒絕的概率壹般都是在百分之六十以上,成功率連壹半都沒有。壹般咨詢這方面的相關問題最好找壹個比較可靠的中間商,通過相關的介紹應該能夠很好進行。

美國結婚簽證,需要什麽條件?

簽證這個東西壹般手中持有都是可以很好的出入該國家的境內境外的,美國在結婚簽證上面和其他的國家還是有壹定的區別的,所以每壹過移民簽證上面,首先要做到的就是摒棄原來國家已有的國籍,然後永久的進入美國進行居住,達到壹定的時間之後,就可以很好的申請成為美國公民,成為美國公民的方式有很多的,不過今天了解壹下美國結婚簽證。

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結婚簽證也想當時是婚姻移民的壹種形式,壹般首先要做的是去拿k簽證,這個簽證的條件是屬於未婚狀況的。就是讓其中方在美國申請這個簽證,然後妳再國內進行等待,批發下來時候,妳們就要在三個月內進行完婚,同時進行申請美國綠卡。這是在美國進行結婚的時候要進行辦理的相關內容,但是如果是在中國結婚的話,又是另壹種說法了。

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其實很多在美國進行結婚簽證的辦理被拒絕的幾率還是比較高的,因為我國這方面考慮的因素還是比較多的,再加上現在國家也是有開放二胎政策,還有經濟狀況,財產狀況等等,各個方面考慮完善,所以大部分情況下通過的幾率不是非常高。在美國辦理結婚簽證大部分都是通過綠卡的形式,或是上面說到的k簽證的辦理和發展。

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任何簽證在進行辦理的時候,都是需要時間進行等待的,該簽證也是壹樣的,審核的時間壹般是比較長的。壹但通過後面的相關手續和流程辦理起來也是比較方便的存在。這幾年美國的移民狀況是比較多的,很多人進行美國移民的方式也是比較多的,在辦理相關的手續的時候,找比較好的中間商進行了解是比較好的。

 

美國結婚移民,有什麽條件和要求?

隨著世界的開放和國際的發展,我們可以清楚的了解到現在不同國籍的人進行結婚也是比較常見的壹種形式,所以通過婚姻移民的方式也是比較常見的。美國結婚移民也是需要相關的條件和要求的,美國壹個經濟發展和各項福利條件比較完善的國家,和多人都是比較想要移民美國進行發展的。所以關於婚姻移民很多人都覺得是比較可靠的。

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美國配偶移民的名額是沒有任何相關的限制的,並且在進行這方面的移民的時候,也不需要什麽技術或是其他要求,對於想要移民的大部分人來說都是比較便捷的存在,我們都知道美國其他形式的移民是需要滿足壹些條件才能很好的進行的,所以具體是什麽樣的還是要看妳是屬於哪壹種類型的,但是婚姻移民就真的是比較好辦理的嗎?

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真是因為婚姻能夠帶來移民的便捷,所以很多人就在這方面動用不好的心思,為了避免這些不好的現象發展,在進行婚姻移民的時候,各個方面的審核都要顯得更加嚴格壹些,所以即便婚姻移民並沒有什麽大數據要求,但是審核用心度是非常高的,壹般想要用小心思的壹般都是很難通過的。美國的配偶移民壹般情況下面是分為兩種情況的。

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第壹種情況是公民的配偶,就是配偶中的壹方是屬於美國的公民的,另壹方在申請移民的時候也就沒有名額上面的相關限制,這樣的只要得到認可之後,獲得批準的幾率也是非常的大的。還有壹種就是已經在美國持有綠卡的配偶,不過這類進行移民申請的話,是具有壹定的限制的,所以在進行結婚移民的時候,妳看看妳是屬於哪壹種。

 

美國結婚移民,普通情況是什麽樣的!

現在移民的人數變得越來越多的,不管是國內的移民還是國外進行的移民都是差不多的。美國結婚移民也是美國移民中國比較常見的壹種形式,很多人在進行移民的時候也都會選擇這種方式來進行,美國移民的類型不壹樣,條件也是不壹樣的。有的移民類型是技術性的,有的是房產投資類型的等等,狀況不壹樣相關手續和方案也是不壹樣的。

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美國結婚移民算是沒有什麽具體的要求和限制,也算是眾多移民中最簡便並且要求不多的壹種。但是在辦理香瓜的手續時,相關的證明還是要準備齊全的,這樣在後面的辦理中才會更加的順暢。文件證明當中,ID的照片是必須要具備的,同時有效期內的美國護照、駕駛證或是能夠證明妳身份的身份卡等等,這些都是要具備的東西。

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讓然申請人在申請的時候還是要出示自己美國公民的身份證明的,最常見的兩種就是國際證明和出生證明,這兩樣是最能夠直接證明的東西。提供的相關資料中要知道,自己壹定要沒有什麽犯罪的記錄,如果有的話,就很容易被打回去,這樣前面做的努力都白費了。其實結婚移民的相關資料證明也是比較繁瑣的,而且被打回去的幾率也是比較大的。

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最後就是婚姻證據,這個證據要證明妳和妳的配偶婚姻的真實性,這些證明裏面其實還有壹些相關的資料也是在不斷的進行更新的,比如說妳們之間的孩子的出生證明以及成長的相關記錄都是在不斷的變化的,所以這些方面相關的信息也是在不斷的進行更新著。美國移民的方式有很多,只是大部分人覺得婚姻移民比較簡便些。

美國結婚綠卡,怎麽樣才能拿到?

說到綠卡,對於大部分來說都是比較熟悉的,因為這個東西可以在該國家內自由的進行出行,是非常的方便的,所以很多人都會相辦法去得到移民國家的綠卡。移民國家美國基本上是首選。同樣的美國結婚綠卡也是受到比較高的關註度,要說怎麽樣才能拿到這張綠卡也是需要相關的步驟和程序的。畢竟並不是每壹個國家都很容易進行進出的。

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美國在移民上面的種類是比較的,其中雇傭型移民、投資移民、配偶移民、親屬移民等等這些都是其中的壹種,並且在進行申請的時候條件和要求上面有著很大的不壹樣的,所以對於具體的相關移民,妳要看看自己是屬於哪壹種類型的,這樣才能很好的進行相關的手續,並且辦理綠卡,辦理綠卡也是壹件很容易的事情,所以壹起來適當的了解壹下!

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最常見的綠卡就是通過婚姻形式得來的婚姻綠卡,壹般是和美國當地的居民進行結婚,或是和在美國持有綠卡的人進行結婚。這兩種在壹個人數上面也是有壹定的要求和限制的。美國當地公民的名額沒有限制,持有綠卡的公民配偶是有限制的。剛開始的婚姻綠卡是有期效限制的,壹般都是兩年的時間,兩年的時間過後,才會慢慢的轉正成永久期效的。

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畢竟婚姻過程中難免會出現壹些意外的狀況,兩年的時間中,如果妳的婚姻中斷了,就不能夠拿到永久性的綠卡了,但是也是有特殊情況的,比如說出現家暴的行為,這樣的狀況比較嚴重的話,還是能夠得到永久綠卡的,所以婚姻綠卡拿到的狀況還是要看具體的狀況是什麽樣的。

 

新加坡主要語言是什麽?看看就明白

新加坡是亞洲的壹個島嶼國家,因為島嶼比較多,所以在這個國家上面的人口類型也是比較多的。因為新加坡的人口種族比較多,所以在語言文化交流上面也是存在壹定的差異性。新加坡這個國家使用的語言還是比較多的,那新加坡主要語言是什麽呢?可以通過壹些資料來進行有效的了解壹下,畢竟多民族國家在發展的過程中也是比較有意思的。

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新加坡這個國家的大部分人口都是華人,雖然在東南亞又是共和國,但是該國家在制度上面的發展還是資本主義制度,並且經濟發展還是比較好的。既然華人比較多,自然在主要語言當中漢語交流就是比較常見的。華裔人口基本上占據了新加坡百分之八十以上,所以在進行發展的時候,利用漢語普通話來進行交流是完全沒有問題的。

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除了漢語以外,新加坡主要交流的語言當中還有馬來西亞語言和泰米爾語言。這兩種語言的交流也是和新加坡發展的歷史有很大的關系。新加坡在歷史上面也是有加入過馬來西亞的,只是後來都獨立成為了壹個國家,即便國土面面積上面比較小,但是卻能夠很好的容納不用語言種族的人群,並且讓彼此之間能夠和平相處。

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新加坡的移民和留學生也是比較多的,該國家英語語言的使用也是主要之壹,英語畢竟是世界上面運用最為廣泛的語言,所以通過英語的使用,在交流上面也會節省很多時間,也帶來很多方便。新加坡主要語言的使用基本上就是這四種語言,每壹種語言都可以在新加坡進行很好的交流,這也是為什麽華人在新加坡留學沒有交流障礙的原因之壹。