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Tag: 家居设计
享受奧克蘭卓越生活，從達爾文9號開始丨居外精選
要論什麼是卓越的生活，一萬個讀者，就有一萬個哈姆雷特，每一個人心裡都有自己的標准。
有的人喜歡臨水而居，覺得這一份獨立清淨是卓越；
有的人鐘情匠心設計，覺得這一份與眾不同是卓越；
有的人向往開闊空間，覺得這一份自由寬敞是卓越；
有的人追求前衛現代，覺得這一份新奇時髦是卓越。
等等。標准很多，但從來就不是唯一的。無論如何，享受卓越生活永遠不會太晚，比如，我們從新西蘭奧克蘭的達爾文巷9號開始吧。
達爾文巷9號是一處位於新西蘭奧克蘭雷穆伊拉別墅區的別墅，擁有無可挑剔的的外觀、寬敞的居住區、充裕的自然采光和一流的裝潢，能為您提供無可比擬的居住體驗，毫不誇張地說，這裡滿足一切你對卓越生活的想像，幾乎所有人都會對它一見鐘情。
別墅總占地面積2718平方米，建築面積487平方米，2層高，並配備有2個車庫。充裕的土地面積讓這棟房屋宛如藝術品，其精妙設計與卓越品質，造就了高品質家庭別墅，讓您在漫長一天結束時，懷著期待的心情，回到這棟位置絕佳、草木蔥蘢的街道上的別墅。
兩個寬敞的起居區域設有精美而獨特的細節，如果您入住，將可以在這個美好的舞台上，與所愛之人共度一生，留下難忘的回憶。
別墅內以中性色調裝飾的廚房雅致而迷人，在精致與實用性和便利之間達成了平衡。
用餐區域四周設有落地玻璃窗，您可以沉浸在大自然中，一邊欣賞周圍寧靜的景色，一邊感受美食體驗。
戶外招待區域是放松身心和享受歡笑的理想場所，您和親朋好友可以在這裡一邊品嘗產自奧塔哥中部的黑皮諾葡萄酒，一邊聊天。
您還可在泳池邊曬太陽，而孩子們可以在修剪整齊的平坦草坪上玩耍，或是在泳池裡泡泡澡。
四間由專業人士設計的臥室，能讓您的家人度過舒適時光，您也可以自行選擇浴室。
漫長一天結束，當您完成工作後，便可以享受雙面梳妝台和大浴缸等豪華設施，盡情度過來之不易的歡樂時光。
房屋內還有其他門類繁多的功能性設施，包括您的專用電梯、酒窖、家庭影院、家庭辦公室和地下室——您的當代風格建築傑作正等待您前來。
回到之前的話題，什麼是卓越的生活？卓越的生活，其實歸根到底便是有選擇的生活——可鬧可靜，可繁可簡，可雅可俗。這一出奧克蘭的卓越別墅，就是您最佳的選擇。不要猶豫，點擊https://www.juwai.com/53178732.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，與您心中的卓越相會。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
新西蘭奧克蘭高端私密住宅 一宅足以一生︱居外精選
新冠疫情籠罩全球，相信每個人內心都渴望在世界範圍內尋找一片淨土，以應對未來更多的不可預期。相比其他國家在此次疫情期間不盡如人意的表現，在大洋彼岸的新西蘭展現了自己不俗的實力，深得民心。據悉，近期大批移居國外的新西蘭人正考慮回國買房，而他們紛紛將目光投向了高端物業市場，以致近期詢價量激增。時代的一顆塵土落在每個人頭上都是一座山。在經濟、醫療、生活等多個方面都做出了出色表現的新西蘭，絕對有理由值得國人投入適當的精力和財力，構建另一處樂土家園。
在新西蘭，有一座名為奧克蘭（Auckland）的城市，其發達的經濟、怡人的環境、高水准的生活和迷人的風景讓它多年被評為世界上最宜居的城市之一。作為新西蘭最大的港口城市，奧克蘭事實上也是新西蘭的“經濟首都”，它吸納著新西蘭大部分的國內和國外的人口流入，也吸引了全球最重要的跨國公司在此設有辦事處。近日，有一座精美的住宅正在奧克蘭敞開大門迎接各位的品鑒，它，宛如一座優雅而精致的天堂，美輪美奐。
毫無疑問，這座自然采光充沛的私密DGZ住宅可以將自由自在的戶外生活與真正古色古香的室內空間完美結合在一起，讓您在奧克蘭的雷莫拉（Remuera）中心地區感受獨特而美妙生活品質。它隱匿在郁郁蔥蔥的樹木之中，占據了3565平方米的土地，擁有5臥6衛。前方，綠樹成蔭的車道成為它天然的屏障；後花園通往一條美妙的小溪，別有洞天。都市裡擁有一座與自然融為一體的豪華住宅，相信是很多人終其一生追求的生活方式。
極其明朗的現代化風格賦予了新西蘭奧克蘭5臥6衛的這棟豪宅一種鮮明的外型特征，哪怕是掩映在綠樹成蔭中也會牢牢抓住任何人的眼球。巨大的落地窗、豪邁的天窗和開闊的陽台三者營造出靈動通透的起居空間，並與優美的戶外空間完美的融為一體，讓大自然的饋贈毫無保留的被它所收納。
跟隨居外網一同進入住宅內部實地感受這所房子的魅力吧。這是一所獨特有趣的房子——穿過令人印像深刻的大堂入口，一瞬間也許會有置身一座美術館的錯覺：醒目的內部空間設計躍然呈現，玻璃樓梯和夾層地板將住宅內部分割出三個樓層空間。一樓的房屋中央有一處讓人驚喜的“靜思畫廊”，該區域由室內壁球場改建而成。房屋中其他有趣的區域包括：紀念品陳列室、藏書室、寬敞的辦公室和由室內拳擊室改造而成的臥室套房。
這是一所溫馨舒適的房子——您可以在樓上的架高平台的戶外用餐區，遠眺綠色，舉辦聚會。背靠陽光明媚的廚房，一應設施俱全；聚會區與起居區之間具有很好的流動性，主人既可以完美的照顧客人，也可以賓主盡歡，把酒談天。
樓上十分安靜，您的個人空間可以達到百分百滿足。您可以在主臥室欣賞郁郁蔥蔥的綠色景觀：這裡設有落地窗、私人陽台和奢華的獨立雙人用套內衛浴。如果您有客人下榻在此，豪華舒適的客房將會讓他們流連忘返：色彩艷麗的賓客套房設有兩間臥室，還有客廳和套內衛浴，客人能攜家人舒適居住。在樓下，您會找到另外一間帶套內衛浴的臥室，外加一間帶健身房的游戲室（配有設備齊全的吧台）。
這所房子還擁有著令人驚奇的室外活動空間，中產階級以上的生活品質可見一斑。我們穿過一樓室內吧台，來到讓人印像深刻的室外游泳池和網球場，運動空間寬敞之極，哪怕是居家生活很久不出門，也能夠過得健康自在。花園盡頭以一條小溪為邊界，樹木中隱藏著一處迷人的游戲空間，這裡設有攀爬架和游戲屋。這是一棟隱秘又安全的住宅，帶著您的家人、收藏品和無數的興趣愛好，住進這棟位於雷莫拉的房子吧，讓這裡成為您獨一無二的家。
面對這樣一所幾乎可以滿足您所有需求的住宅，撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53110984.htm做更為詳細的了解，是您當下最明智的選擇。
特別需要提醒各位中國買家的是，新西蘭政府海外投資辦公室（OIO）要求所有海外買家必須通過購買新西蘭房產的測試，無論其來自何處，用途為何，因此居外建議任何對此新西蘭奧克蘭美宅感興趣的買家都可以提前與自己的法律顧問討論可能性。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
精彩絕“倫” 加拿大這一季主打樓盤 硬核推薦！︱居外精選
花常開，水長流，人們可以柔情地老去。這或許就是大部分人對生活狀態的渴求。而對我們中國人來說，2020年的春節比以往任何一年都顯得更漫長。好在疫情就要過去，而我們的生活也將迭代，讓我們繼續美妙的世界尋房之旅——這一站我們將去往精彩絕“倫”的加拿大多倫多，看一看楓葉國這一季主打的精品樓盤，如何驚艷了我們的眼、撩撥了我們的心。
作為加拿大最大的城市、安大略省的省會，多倫多可謂是世界級國際大都市裡當仁不讓的明星城市，也是加拿大的政治、經濟、文化和交通中心。據《加拿大移民通訊》（CIC News）報道，2019年加拿大共迎來超過34.1萬名新移民，約占總人口0.9%。其中近11.8萬新移民選擇了多倫多，占新移民總數的35%，遙遙領先其他城市。
能夠在多倫多這座城市獨領風騷的主打樓盤具備哪些上上品風範？今日居外帶諸位實地感受一下這套位於加拿大安大略省多倫多的豪華公寓——引領這一季度風向標的它，上榜理由超多，令人信服。
上榜理由一：地段！地段！黃金地段永遠是打開潘多拉盒子的第一把鑰匙。
這座嶄新的3臥3衛房產坐落於多倫多黃金地段：多倫多市皮爾斯大道。這是一條安靜的街道，亦彰顯了它“大隱隱於市”的整體格調。步行數步即可到達約克維爾（Yorkville）的商店和一流的多倫多餐廳！這套裝修精美、非常寬敞的住宅已經進行了全面整修，對最喜歡南向光、極度奢華、注重私密、最適合步行的生活方式的買家來說，是理想之選。
上榜理由二： 周邊配置高能！沒有任何一座房子是城市裡的孤島。
屬於多倫多的城市生活離不開文化、藝術與生活，上層精英們既需要它們的滋養，同時也反過來滋養了這座城市。加拿大安大略省多倫多3臥3衛的這座精美的房產距離地鐵站僅幾步之遙，附近有優秀的學校和大學。如多倫多大學、瑞爾森大學、安大略藝術與設計學院（OCAD）、牛津藝術、商業和技術學院、喬治·布朗學院等等！加拿大航空中心（Air Canada Center）、索尼表演藝術中心（Sony Performing Arts Center）、羅伊·湯姆森音樂廳（Roy Thomson Hall）、濱水中心（Waterfront Center）、羅傑斯中心（Rogers Center）和許多其他教育技術藝術中心也都近在咫尺。
上榜理由三：不流於表面的奢華，沉浸於靈魂深處的高貴。
如果說意大利式的奢華設計賦予了這套公寓外在的氣質，那麼功能性與舒適性便是這套公寓最吸引人的靈魂所在。加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓，從設計師的圖紙誕生之日起就注定了它骨子裡的與眾不同——三間臥室配備三間衛生間的獨特設計流露出設計師對上層社會生活的獨到見解：極度奢華 + 注重私密。
客廳采用意式奢華設計裝修：
餐廳兼顧藝術性與實用性：
開放式廚房配有Poliform品牌廚具和壁櫥：
3臥+3衛的豪華房型配置：
配有高端嘉格納廚具和浴盆、抽水馬桶、影音室、洗衣房等設施。
上榜理由四：全方位酒店式服務配備解您後顧之憂。
一所好的房子除了自身條件過硬以外，附加的服務也同樣需要被考量。加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓除了高端的裝修和家具以外，還附送停車位和儲物櫃等設備，以及大量的升級費用，包括：有24小時禮賓服務、客用套房、聚會室（室內餐廳/會議室）、帶酒吧/酒廊區的鋼琴酒廊、帶花園的室外露台、游客停車場和住戶自行車存放處。
上榜理由五：原業主回租公寓2年，租金安全、自動落袋！
對投資者而言，購買下一座熱門城市黃金地段的房產的同時還可以免去尋找優質租客的環節乃巨大隱性福利。現在，加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓的賣方將向新業主回租此房產兩年，也就意味著您如果購買下本公寓，原業主將成為您的第一任房客——您省去了尋找租客的煩惱，同時租金安全自動落袋！
明明可以靠臉吃飯，卻偏偏靠才華——加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓讓人過目不忘，精彩絕倫！
心動地址：加拿大安大略省多倫多市皮爾斯大道128號501套房，郵編：M5R 1T2（128 Pears Avenue Suite 501, Toronto, Ontario, Canada M5R 1T2）。
心動電話：居外熱線 400 041 7515
心動網站：https://www.juwai.com/52639254.htm
歡迎了解和選購加拿大安大略省多倫多房產。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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客廳顏色如何選擇？七種流行趨勢為你帶來靈感｜居外精選
客廳是一個家的中心，也是家中最具功能性的空間。廚房是用來做飯的，餐廳是用來吃飯的，浴室和臥室的作用不言而喻，而客廳是唯一一個完全用來放松和享受的空間：無論是讀一本好書或是享受娛樂，客廳都是讓你減壓的地方。
正確的選擇客廳的配色能夠讓客廳煥然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的設計中看到的七種配色趨勢，它們可以為你最喜愛的“安樂窩”增添不少魅力。
淡粉色
設計發燒友們會記得早先Pantone公司已將珊瑚色（橘粉色）定為2019年年度最佳顏色，於是橘粉色成為了每個人關注的焦點。無論是在柔軟的扶手椅上，還是在啞光的牆壁上，這種溫暖又明媚的顏色越來越多的成為客廳的上佳色調。
橘粉色在保持中性的同時，為空間增添了一股暖意，白色、米色和棕色在柔和的粉紅襯托下顯得活力十足。橘粉色低調的柔和和平靜也可以和粗體圖案或是較為沉重的黑色形成對比，讓整體色調顯得更為平衡。
皇家藍
像褪色的粉紅色一樣，柔和的藍色是中性色愛好者們的最愛。雜色的藍和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好，為原本極簡主義的色調增添了一抹炫酷。
今年，我們看到皇家藍調成功“占領”了客廳。精致多樣的天青色調，閃著珠寶般的光亮，又像是傍晚的天空那樣朦朧。是否選擇藍色客廳？這完全取決於你：你是想讓自己的客廳變得像VR那樣令人沉浸，還是顯得寬敞和別致？
浸青色
今年，藍綠相間的帝王藍綠色也在客廳的配色中占據一席之位。青色是多種顏色的混合，包含有水藍色、孔雀綠色。明亮的孔雀藍和獵人綠搭配出了許多經典的組合。孔雀藍一直以來都是客廳選色的經典和潮流，它能夠與中性色調協調起來，或者與橙色、粉色和金色等溫暖色調形成對比，非常百搭。設計師們通常會選用帶有藍色底色的獵人綠來喚起猶如走入大自然一般的清新感。
與綠松石或知更鳥蛋的明亮藍綠色相反，這些較深的色調既有助於提升客廳的氣勢，又能給客廳帶來華麗的視覺效果和戲劇性的衝擊力，讓人們能夠同時感受到屬於客廳的優雅和意趣。
翠綠色
和青綠色一樣，能讓人聯想到植物新鮮感的綠色系列今年仍然很流行，而且依然會流行一段時間。綠色常被認為是一種能讓人產生放松和平靜感的顏色，因為它與客廳室外的環境非常相似。
有兩種“花園般色調”的綠被認證為今年客廳的首選——橄欖綠。橄欖綠一直以來都是牆壁和家具的首選配色，因為它既生動又自然，使用它可以作為中性材料、木制品和模壓制品的底色，還有一種薄荷綠也很受歡迎。它能夠很好地與其他顏色相搭配，呈現出大自然的底色的同時，也增添了一種可愛的色調。
柑桔黃
橙色是一種很受歡迎的顏色，因為它能模擬陽光的色彩，給人一種樂觀的感覺，這也是為什麼今年人們選擇橙色作為客廳的顏色——大家都想選擇一個既不太棕色也不太明亮的色調。
柔和的黃橙色能夠給人帶來微妙的平衡。這種顏色能夠在客廳的一角形成一個視覺衝擊。你可以用一種對比鮮明的顏色將它分散到整個空間裡，孔雀藍和薄荷綠就是黃橙色調的兩個絕佳搭配。
灰藍紫
如果要評選最適合客廳裡的色調，藍紫色定會有一席之地。這個色塊中包含有白色、藍色和紫色等。灰色調讓空間看起來很酷，但如果搭配得當，它們也可以變得相當溫暖和熱情。灰藍色調喚起一種創造力、寧靜和奢華的感覺，並將你的客廳打造成一個寧靜的空間。你可以在那裡尋求心靈的安寧，感受生活的細微之處。
墨黑色
毫無疑問，黑色是今年客廳裡反復出現的潮流。如果你在牆壁和家具上傾向於中性的配色方案，你會發現黑色能夠滿足你的大部分需求。
黑色是多種顏色的絕佳搭配，你可以戰略性地使用這些顏色，以確保你的客廳不會變得太過沉悶，而且它還可以幫助隱藏一些不希望引起注意的建築元素。
歸根結底，客廳應該是一個讓你感到充滿活力和享受當下感的地方，這裡與你的周圍環境相協調，讓你感到舒適。一個好的起居室應該是充滿活力並且能讓你振奮起來的。所以選擇一個流行的顏色可以讓你的起居室不辜負其名，在享受溫馨舒適的同時讓你的感官調動起來。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
2019年6大流行色 浴室也要緊跟潮流
在任何一個家裡，浴室的重要性都不言而喻，但它往往也是一個最容易被忽視的空間。新的一年，不妨就從新的浴室開始。如果說2018年的家居流行是用大膽的色彩為空間增添一抹鮮亮，那麼2019年的家居流行則是以色彩的平衡取勝。這個春天，和蘇富比國際房地產一起走進設計專家的色彩世界，共同思考我們真正需要怎樣的生活。
849.5萬美元（約合5754萬元人民幣） | 太平洋蘇富比國際房地產
由於我們的日常生活逐漸被數字化占據，設計趨勢也朝向兩極化發展：要麼模仿這種電子色調，要麼讓我們逃離它，提醒我們在屏幕之外還有另一種生活。泥土色系帶來更多以自然為底色的設計，而充滿活力的混色則充滿趣味、令人振奮。
無論你的心情或生活方式如何，都可以參照這兩種色系為你的浴室換上新一年裡的最好色彩，同時帶給自己最幸福的人生體驗。
流行色1：霧靄藍
想想清晨的薄霧或雨中的巴黎，你就會愛上這種顏色。朦朧柔和的藍色能安撫內心，給人以寧靜的感覺，讓你將浴室變成一個靜謐的休憩空間。你可以選擇加入灰色營造清冷感，也可以添加一些紫色打造出充滿數字化靈感的小小世界。除了重換牆面色彩以外，你還可以用具體的設計細節喚醒視覺效果，比如換一個霧靄藍的台盆。
450萬美元（約合3048萬元人民幣） | 威廉皮特蘇富比國際房地產
流行色2：珊瑚粉
借鑒Pantone發布的2019年度流行色彩，把浴室刷成珊瑚粉色。珊瑚粉色調溫暖活潑，在色彩層次上變幻無窮，不同的搭配會激發出不同的心境。這種色調充滿活力，讓人聯想到深海珊瑚礁自由生長的靈魂，給人帶來一種無憂無慮的感覺。如果你還沒有做好粉刷牆壁的准備，也可以通過窗簾、浴巾等織物或瓷磚等設計細節在浴室裡引入珊瑚粉——珊瑚粉搭配沙色或橄欖色等中性色調再好不過。
流行色3：極簡中性
1495萬加元（約合7651萬元人民幣） | 加拿大蘇富比國際房地產
如果你尋求寧靜，雲白色、奶油色和沙色搭配的中性色調是不二之選。中性色調一點不乏味，它能給空間帶來一種清新的感覺，是重裝浴室的理想選擇。
價格待詢 | Megeve蘇富比國際房地產
用諸如編織籃等有機材質和植物搭配奶油色，同時裝飾銅質五金，能營造一種簡約的工業美感。奶油色和白色之所以經常出現在設計圖中，正是因為它們不但簡潔質樸，而且能和其它各種顏色很好地搭配——別猶豫，趕緊在大膽、鮮艷的色調中引入這兩種色彩的設計元素。
流行色4：墨綠色
森林綠和翡翠色能給被忽視的浴室牆面增加衝擊視覺的元素，也是將戶外感引入室內的一種簡單方法。去掉了過多的樹木元素，墨綠色優雅而多愁善感，與瓷質水池和浴缸非常相配。這種顏色根植於自然，是現代都市裡的“多面手”，你可以用它刷整面牆，也可以作為局部的重點搭配。
流行色5：粉彩色
使用薰衣草色或土灰紫紅色將你的浴室變成一個創意表達空間。沒有什麼比使用一種意想不到的色彩更能說明“是時候改變了”，粉彩色能立刻給人帶來新鮮和永恆的感覺。搭配奶油色紡織品或時髦的現代五金件等中性設計細節，粉彩色調的浴室既現代又優美。
1994.9萬美元（約合1.35億元人民幣） | 拉斯裡昂蘇富比國際房地產
流行色5：泥土色
受沙漠、烤黏土陶器和磨損皮革啟發而生的泥土色，特別是自然主義者們的青睞。這種色調能夠與本世紀中期的現代設計風格和回紋圖案等西南部元素很好地融合在一起。溫暖文雅的泥土色搭配鼠尾草綠和灰藍色格外漂亮。
讓浴室帶你走進新一年，讓充滿靈感的設計和全新改造的空間帶給你新年的振奮。無論是自然氣息豐富的泥土色，還是帶給你未知快樂的各種混色，都會讓你開心驚艷一整年。
現在就點開蘇富比國際房地產專頁，從那些精心設計的住宅中獲得靈感，讓你的浴室走在潮流前沿。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
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不要讓貧窮限制了你的想像力：怎麼來評估鑒賞豪宅？| 居外專欄
首先，先定義一下豪宅。豪宅不能完全用金錢多少來定義。因為每個國家，每個城市和地區之間的房地產價值差異太大了。同樣的房子，在多倫多這裡賣300萬加元，在美國灣區有可能就是千萬豪宅。西溫哥華隨手一指的房子就好幾百萬。澳大利亞的朋友也指出，多倫多這裡兩300萬的房子比澳大利亞千萬的房子看著要好很多。（允許我這裡代表廣大加拿大人民偷偷樂一下）。所以我在下面談到的的豪宅指的是在多倫多西邊金馬蹄地區，緊挨安大略湖邊300萬加元或是以上的豪宅。
外觀看上去是這樣的：
還有這樣的：
｜第一眼印像最重要。豪宅也不例外，第一眼豪宅看的是建築風格。
豪宅都是建築設計師按照屋主的要求精心設計，依照圖紙修建的。所以有別於開發商成片開發的小區：所有房子看上去都差不太多，基本是Model A，B， C的區別。豪宅區每個豪宅都各不相同，有鮮明的特色和建築風格。當然占地面積也是相當的大。一個公頃，幾個公頃也是很常見。私密性是豪宅主人最注意的。
——比如傳統城堡式建築
——至簡的現代風格
——浪漫主義的cottage度假屋風格
——鄉村復古路線的
而房子的內外部裝修裝飾風格也是保持流暢一致的。比如剛才的鄉村復古風格，裡面的裝修是這樣的：
城堡式風格，裡面有一個哈利波特式的圖書館：
現代風格，崇尚簡單裝修，越少越好“minimalist”：
｜第二就是看房子的內外裝修，軟硬件配置。
面積：一般至少要在3,500平方尺（相當於325平方米）以上，4個臥室是基數，衛生間越多越好。一般4個臥室，6、7個衛生間是很正常的配置。有看官問，要這麼多衛生間干嘛？每一個臥室一般都自配衛生間，另外地面一層一定要有客人用的Powder room，地下室要有包括淋浴的衛生間。有的在後院的涼亭也會有衛生間。
車庫：至少2個車庫，3車庫，4車庫，甚至5、6個車庫都很正常。雙層車庫也很多見。
酒窖：地下室一般都有專門的酒窖，有的大有點小而已。
家庭影院：
泳池，後院：
健身房、桑拿室；酒吧、娛樂室；室外網球場、籃球場…… 貧窮限制了想像力。這樣的配置清單可以很長很長。
｜第三，幾百萬豪宅肯定會給買家帶來一到幾個驚喜，就是我們常說的“WOW factor”，比如
——無敵湖景
——主臥室自帶超大衛生間，宛如進入私人spa場所
——私人酒窖
——內部專業頂級的音響配置或者smart home device（注意右手邊的一堆智能控制板）
安大略省金馬蹄地區沿湖的百萬豪宅，是傳統上當地有錢人聚集的地區。近年來隨著各種新興產業的蓬勃發展，還有國際熱錢的湧入，這裡已經打破了傳統的人口構成。越來越多不同族裔和背景的人口湧入這裡，大家和睦相處。
看了這篇文章，你是不是更有動力努力工作了呢？
責任編輯：Zoe Chan
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在蒙特利爾迷人市郊的氣派豪宅中盡情享樂吧！
很多人之所以喜歡魁北克，因為這裡有多姿多彩的運動項目，便利舒適的生活環境，還有讓人傾心的大自然。因此這裡的房產，也是很多人海外置業的優選之地。這座氣派非凡的私人大宅，位於魁北克省西南部的拉瓦勒（Laval），戶外空間和室內面積都很大，所有細節都精美獨特、奢華優雅。這套房產不僅是可以登上高端家居雜志的經典之作，如果想在這裡定居，這套豪宅的未來升值潛力也很大呢！
｜拉瓦勒房價升值空間大，戶外運動者的理想居住地
拉瓦勒是一座充滿活力的城市，所以每年都吸引很多游客，無論是戶外運動愛好者，還是美食家，都可在此找到自己的娛樂空間。這裡擁有長達上百公裡的自行車道，60千米長的機動雪橇道和多條越野滑雪道，每個季節都樂趣非凡。除此之外，人們也愛來此徒步旅游、騎馬、高爾夫、觀賞飛機飛行等。
除了是旅游勝地和運動愛好者的天堂，拉瓦勒也十分宜居。要知道，拉瓦勒在蒙特利爾有很重要的地位，位置優越交通發達，而且擁有多所公立學校，特別是拉瓦爾大學就在拉瓦勒附近，它的教育水平特別高，是很多人向往的世界名校，這些優勢的存在使得大量本國人和海外人士都想在此購房定居或者投資。因為拉瓦勒房產市場的需求量不斷增加，房價也會不斷上漲。
｜是設施高端的享樂天堂，也是家友歡聚的私密天地
這是一套奢華氣派的漂亮私人大宅，帶有很大面積的戶外空間，宏偉的入口大廳彰顯了主任的尊貴身份，住宅每一個細節都帶有設計者的獨特匠心，也處處盡顯高端和華麗。
說這座大宅是私人天堂，一點不為過。您看看戶外空間如此之大就會一見傾心，私密性極好，還有帶按摩浴缸的漂亮海水游泳池、內置於石頭結構中的燃氣燒烤設施，還有足夠多的休息區，這裡可以供您享受美麗的夏夜，與家人朋友歡聚一堂。
地下室也已全部完成裝修，室內還設有帶酒吧的豪華撲克室、家庭影院、“SONOS”音響系統以及貫穿整套住宅的揚聲器、游戲室、健身房、帶蒸汽淋浴設施的浴室。這一切都是讓人盡享娛樂休閑的設施，能讓您在這裡徹底卸下疲憊，度過美好時光。
｜典雅風格彰顯尊貴，頂級設施提供奢華生活
豪宅的底樓鋪設了染色人字斜紋楓木地板，設計優美，保持著鮮明的特色，地板上鋪有美麗的地毯，落地窗讓您能在室內欣賞到戶外景色，通透舒暢。整套房子都采用了石膏、非凡的木制品、鍛鐵欄杆等等各種高品質的材料，為了滿足最舒適的高端生活享受，配備了大型電子控制吊燈、家庭自動化系統、大理石加熱地板、豪華廚房、10英尺高的天花板。這裡既有典雅迷人的風味，又有最先進的現代化生活設施。
現代化美食廚房內配有中央工作島台，配有超高端廚具，包括SUB ZERO的冰箱、 帶集散控制系統（DCS）的燃氣灶 （6個爐灶）、JENNAIR雙烤箱、維京（VIKING）
洗碗機，以及葡萄酒冷卻器。另外帶有伊爾庫（Ilqueau）系統供水，在塔樓裡的用餐區可以看到河流的景色。
通過漂亮的樓梯可以來到二樓，這裡帶有豪華風格的主臥。主臥設有燃氣壁爐和鋪設了加熱大理石地板的套內衛生間，帶來頂級生活享受。這裡設有12英尺高的天花板，挑高空間更顯大氣非凡，在房間內，您可以看到河流和涼廊，視野極佳。樓上的第二臥室配備了加州風格的壁櫥式衣櫃和3個衛生間，還有第二家庭活動室或電視房。
如果你想選擇一處地方，能盡享大自然的同時又擁有奢華生活，那麼拉瓦勒的這處頂級豪宅將是不可錯過的獨特財富！點擊 http://www.juwai.com/42609153.htm 了解更多，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
紐約沿河一路向北，有一處世外桃源 | 美國
關於河流，總有說不盡的故事…
矗立在自由島的自由女神像早已成為紐約的一個標志，而每天流經此處的哈德遜河，則是紐約不折不扣的“母親河”。
紐約之所以能全世界數一數二的大都市，這與哈德遜河的存在密不可分。幾乎貫穿了整個紐約州的哈德遜河，與自身支流莫華克河、伊利運河這些美國東北部的主要航道聯合在一起，組成了紐約州的經濟命脈通道。
（注：紐約市是紐約州最大的城市，不等同於紐約州。）
紐約的繁華無需贅言，時代廣場的摩天大廈、百老彙的歌劇魅影、麥迪遜花園的球迷海洋無一不在向世界散發現代生活的無盡魅力，紐約每年不計其數的訪客便是最好的證明。
不過，今天要講述的，不是大都市的快意人生。紐約最不缺的就是熱鬧的景致，甚至可以說得上俯拾皆是，因此我們便要去探索些別的，那些有趣的東西。就沿著哈德遜河逆流而上，一路向北。
都市在南，桃源在北
在紐約北方不遠處的哈德遜河畔有這麼一個地方：
它距離紐約城僅2個小時左右車程，通勤便利；
它被5個優質公園環繞，環境優越；
它與美國前總統富蘭克林·D·羅斯福的故宅隔河相望，人文氣息濃厚；
它距離Stewart國際機場只有30分鐘車程，還能夠提供私人飛機起降的場所…
這裡就是紐約城北伊索珀斯縣的百老彙（是的，就是叫百老彙，同名不同地，就是這麼任性）。
上圖可以看到，百老彙被五個優質公園環繞，在哈德遜河的習習涼風裡成了一個天然的大氧吧。在喧囂的紐約城北能有這樣一處世外桃源，實屬難得。
在哈德遜河對岸，便是美國史上唯一一位四屆連任的總統富蘭克林·D·羅斯福的故居，這位與華盛頓、林肯齊名的偉大總統正是在這裡出生、生活，在離世之後也在此安然長眠，至今都有很多人前來追憶瞻仰。
在這樣的環境裡住著，就算是一間小屋子，也一定很幸福吧。
那如果是一間設計精妙卻毫不浮誇的豪宅呢？
比鄰哈德遜河，感受名師設計
這是一間由著名建築師Norman Jaffe在1993年設計的豪宅，就建在河邊，因此說是臨水而居一點也不過分。
不管是室內還是室外，房子的空間都十分寬敞舒適，居住在這裡就能夠充分欣賞哈德遜河全年標志性的絕美景致。
去屋子裡頭逛逛：
豪宅內部，有著像是宮殿一般的長廊，采光充足，通透明亮。
別墅的客廳和飯廳，視野開闊，在任何一個角落都能透過玻璃，欣賞哈德遜河流域的美景。而且超大面積的客廳能容納不少的客人，若是在這裡辦一個泳池派對，也是輕而易舉的事情。
既然說到泳池派對，泳池當然必不可少啦。房間裡的室內游泳池與桑拿室合為一體，在閑暇之余可以跳進泳池裡消消暑氣，或是與三兩好友在桑拿室邊聊天邊桑拿，給身體好好放個假。
屋子外，還有獨立的網球場與大面積的花園。不論是想去運動場上揮灑汗水，還是在花園小道慢慢踱步，在這裡都能滿足，完全取決於你自己。
不過，說這裡是世外桃源，其實是有些不合格的——遠達不到與世隔絕的標准。
你看這裡離Dutchess縣Poughkeepsie車站僅10分鐘距離，周邊醫院、商超、銀行、劇院等配套設施應有盡有，如果你喜歡夜生活，縣城裡的酒吧也瞬間就能讓你熱鬧起來…所以，這個地方除了環境優美，哪算得上世外桃源，不合格！
但，我知道你喜歡這樣的不合格，不是嗎？欲知更多詳情，可點擊 http://www.juwai.com/38450383.htm 進行了解，或致電居外熱線400 041 7515查詢。
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文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan
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柏林躍升歐洲投資新寵 市中心全新豪華公寓完美之選 | 德國
與其他歐洲著名的首都城市相比，德國柏林的最大優勢就是房屋舒適精美而價格低廉。作為歐洲經濟實力最雄厚的國家首都，柏林總是充滿生機、樂趣和驚喜。座落於原德國東部的米特區（Mitte）是市中心最昂貴的區域；著名的勃蘭登堡門（Brandenburg Gate）、德國國家歌劇院、亞歷山大廣場（Alexanderplatz）以及王儲宮殿都在此地區。“格林特”公寓地處柏林市中心米特區，占據鉑金地段，距離禦林廣場只有幾分鐘的步行路程，共包含72個待售物業，是非常珍貴的投資置業機會。
市中心優質開發項目，為您帶來投資柏林的最佳時機
“柏林被認為是全球主權財富和知名投資者的機會主義投資。” Wealth-X定制調研總監溫斯頓·切斯特菲爾德（Winston Chesterfield）表示。近期，《南華早報》發表了壹篇題為《現在是時候投資柏林房地產了》的報道。據房地產顧問公司仲量聯行統計，截至去年9月，柏林房地產投資總額增至59億歐元，較去年同期增長74%。另外，第三季度該城市的寫字樓占用率創過去十年新高。柏林的吸引力是顯而易見的。
Wealth-X表示，由於相較於其他歐洲首都城市，柏林房價較低，因此，這裏仍是科技初創公司和國際學生的中心——雖然近幾年房價已經迅猛增長。租金壹年增長了7%至12%，由於柏林的住房庫存量相對較小，因此，房地產專家預計這壹趨勢將持續若幹年。
另外，由於歐洲最繁榮的房地產市場倫敦在英國脫歐之後面臨混亂，德國柏林預計將成為國際購房資金的主要受益地之壹。當地的壹家房地產代理商Ziegert的發言人表示：“柏林被視為投資的安全港，現在中國購房者穩步增加，在柏林市中心尋找新的優質開發項目。”
將歷史與現代結合，市中心鉑金地段價值獨特
“格林特”是地處柏林市中心的非凡公寓，占據鉑金地段，距離禦林廣場只有幾分鐘的步行路程。該建築已經經過了精心翻修，呈現新穎而現代的風格，尤其在裝飾中非常重視細節，所有的壹切都符合高品位生活的需求。在這些公寓裏，您可以看到完美融合了過去和現在，並讓您能住進值得期待的生活綠洲。
該建築始建於1873-1886年，如今您還能在這裏感受到歷史的氣息，但新擴建之後的大樓呈現了Wilhelminian風格，內部有72個從幾十平米到330平方米不等的物業。此外，建築師也在創建社區水療，包括庭院綠洲和爐火休息室等部分，讓您更能享受舒適生活。在該建築的底樓還有壹間百貨大樓，這裏吸引了不少遊客，來到這裏的人們首先了解格林特是如何將過去與現在完美融合，呈現這種永不過時的設計特色。
多種格局戶型可選，全部尊享24小時禮賓服務
“格林特”公寓項目共包含72個待售物業，它是由五棟建築共同組成的壹個建築群，氣派非凡，是地段優越的稀缺物業。這裏臨近禦林廣場、勃蘭登堡門和弗裏德裏希大街，這個位置也決定了他的稀缺性和未來巨大的升值潛力。
無論您是想尋找合適的住宅，還是工作室，這裏都有令人滿意的選擇。這裏有多種不同面積的住宅戶型可供選擇，從兩室到三室，面積約50至100平方米。這些住宅裝修很好，帶有開放的廚房和起居區，還有精美豪華的套內浴室。建築內也有優雅的工作室出售， 1室的面積約25至50平方米，帶有令人印象深刻的天花板高度，開放式格局設計十分獨特。此外還有帶露臺的屋頂物業出售，分別是 2至5室，約100至330平方米。這些物業帶有細心栽種的屋頂花園，可以俯瞰Gendarmenmarkt，還可根據要求提供室外廚房、壁爐、桑拿和水療。
這裏的配套設施也非常高端，包括有Valdama亞光黑色意大利浴室配件、來自Vola的斯堪的納維亞設計師黃銅配件、黑煙熏橡木、深色木框窗戶和大型石材。設計巧妙的庭院為您帶來了市中心的綠洲，有寧靜的氛圍又有自然風味。帶壁爐的休息室，可作為舒適的大堂，並在此讓您體驗現場禮賓服務和24小時App至尊服務。另外在地下停車處提供15個電動車車位。
購買這處物業時，買方需要向中介公司Basis AG Immobilienberatung支付傭金，金額為購買總價（含增值稅）的4.76％。欲進壹步了解尊貴“格林特”公寓的詳情及開放時間，請點擊：http://www.juwai.com/37899975.htm。
註： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人Franziska Brenner提供
文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan
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