“白云深处有人家” 澳洲山林间的私人美墅|居外精选

“远上寒山石径斜,白云深处有人家。”在杜牧的《山行》一诗中,简短十四字,便把一幅隐匿在山林云下的院落活灵活现地展现在读者面前。

澳洲蓝山国家公园的著名景点——温特沃斯瀑布(Wentworth Falls)

在车水马龙的都市待久了,人们总会想在一处静谧的私人领地,暂时远离喧嚣和繁华。这大概也就是每个人心中都有一个田园梦吧。“久在樊笼里,复得返自然。”与自然相处,终究是更简单、舒适,这也是为什么那些原生态的旅游胜地能吸引那么多人造访的原因之一。

诗歌里的画面,描绘的是中国古代的美好景色,其实并不仅仅在中国,世界其他很多角落的人们,对生活品质的要求也不谋而合。欧洲的庄园城堡、东南亚的海岛沙滩等,都不外如是。

澳洲新南威尔士州(NSW),有一栋别具一格的私人山林别墅,像极了杜牧笔下的景象。不仅仅是外景,楼宇的陈设也非常符合国人的居住、审美风格,在斜阳、彩霞的映衬下,别墅显得极其精致剔透。

在余晖灌木的映衬下,别墅的格调瞬间爆发

这间独栋别墅坐落在澳洲新南威尔士州温特沃斯瀑布村(Wentworth Falls Village)一隅,刚刚于2021年5月完工,五卧三卫两车库,总建筑面积4011平米,是完全的新房,质量上乘。整体的设计风格将极简主义和优雅相结合,贯穿整个建筑的内外,是每个人梦寐以求的完美周末度假地或永久居住地

别墅周围的道路宽敞,交通十分便捷
别墅外的平台空间也是极为宽广,能轻易打造休闲娱乐区或烧烤场地

虽然看起来深处山野,但是别墅的便捷性是其他独栋别墅少见的:距温特沃斯瀑布村和火车站约1.5公里,靠近当地学校、丛林步道和瞭望台,生活的便利和安全性与私密性显得相得益彰。

带有灌木景观的落地窗和门使房间充满了充足的自然光线。对于外国买家来说,这是一个难得的机会,可以通过建筑设计的房屋在赫赫有名的蓝山拥有土地,而对于中国买家而言更是如此,毕竟这栋别墅的整体感觉与国人传统审美非常契合。

僻静清幽,但别墅内部却大有文章。别墅整体设计,原木特色贯穿始终,房屋内部的硬件陈设很现代化,包括浴室在内的每个房间的板内供暖,太阳能板的采用一方面充分利用了自然资源,另一方面也达到了环保的功效,可谓是一举两得。

白天看别墅和山林蓝天,像是新海诚动画的一处剪影
储水箱的存在是最好的后勤保障

全别墅配备了两个独立的热水水箱,容量分别为315公升和250公升,足够满足一家人的日常生活用书,十分方便。26000公升雨水箱的存在,让大自然馈赠的淡水资源得以很好的保存,稍微净化处理加以利用,便可以很好完成变废为宝的功能。

天花板上的晾衣架,可使用方便的杠杆晾晒衣服,充裕的阳光也得到了高效的利用,而别墅内部的每个区域都享受到极佳的采光设计,大面积的玻璃窗可以保证屋内在白天不开灯都非常明亮,通风也很自然,从家里的每个窗户都能看到户外山林的景色。

至于厨房设备,也不用担心,SMEG电磁炉、双烤箱和抽油烟机即将安装,厨余生活也极尽现代化。

占地4千多平米的原木别墅,自然清新,温润优雅
大面积落地门窗,开阔的预留空间
壁柜的储物空间很大,设计也十分精致
连卫生间也简约不简单
浸泡在高档的木质浴缸里,助您彻底洗掉疲劳

再来看细节,简约精致的壁柜彰显设计态度,高档木质的浴缸满满品质感,洗漱空间与卫生间做到了很好的干湿分离设计,避免了屋内潮湿。

别墅预留的卧室和起居室空间都很大,让居住于此的业主可以很好享受空间的自由感,这一点与屋外的无垠景色也很好地呼应,在平面图上我们也可以窥得一斑。

别墅的平面图一览

前文说到,这里是非常适合作为度假村或者常住地的一处物业,整体的风格高端大气却不显得浮夸,安全便捷却不失私密。如果您想要进一步了解别墅的更多信息,请点击:https://www.juwai.com/59616403.htm,居外会给您更加详实的介绍。

享受奥克兰卓越生活,从达尔文9号开始丨居外精选

要论什么是卓越的生活,一万个读者,就有一万个哈姆雷特,每一个人心里都有自己的标准。

有的人喜欢临水而居,觉得这一份独立清净是卓越;
有的人钟情匠心设计,觉得这一份与众不同是卓越;
有的人向往开阔空间,觉得这一份自由宽敞是卓越;
有的人追求前卫现代,觉得这一份新奇时髦是卓越。

等等。标准很多,但从来就不是唯一的。无论如何,享受卓越生活永远不会太晚,比如,我们从新西兰奥克兰的达尔文巷9号开始吧。

达尔文巷9号外观

达尔文巷9是一处位于新西兰奥克兰雷穆伊拉别墅区的别墅,拥有无可挑剔的的外观、宽敞的居住区、充裕的自然采光和一流的装潢,能为您提供无可比拟的居住体验,毫不夸张地说,这里满足一切你对卓越生活的想象,几乎所有人都会对它一见钟情。

达尔文9号俯瞰,绿树成荫,占地面积非常大

别墅总占地面积2718平方米,建筑面积487平方米,2层高,并配备有2个车库。充裕的土地面积让这栋房屋宛如艺术品,其精妙设计与卓越品质,造就了高品质家庭别墅,让您在漫长一天结束时,怀着期待的心情,回到这栋位置绝佳、草木葱茏的街道上的别墅。

起居室一,素雅整洁,宽敞大气
起居室二,欧式风格,考究设计

两个宽敞的起居区域设有精美而独特的细节,如果您入住,将可以在这个美好的舞台上,与所爱之人共度一生,留下难忘的回忆。

别墅内以中性色调装饰的厨房雅致而迷人,在精致与实用性和便利之间达成了平衡。

极简风格,极佳设计的厨房
四面落地窗的餐厅,堪比野餐的浪漫

用餐区域四周设有落地玻璃窗,您可以沉浸在大自然中,一边欣赏周围宁静的景色,一边感受美食体验。

户外招待区域是放松身心和享受欢笑的理想场所,您和亲朋好友可以在这里一边品尝产自奥塔哥中部的黑皮诺葡萄酒,一边聊天。

您还可在泳池边晒太阳,而孩子们可以在修剪整齐的平坦草坪上玩耍,或是在泳池里泡泡澡。

这个区域招待亲朋,岂不美哉
私人露天泳池,与大自然零距离接触

四间由专业人士设计的卧室,能让您的家人度过舒适时光,您也可以自行选择浴室。

卧室其一,所有卧室拥有优秀采光,舒适的床上用品,温馨的设计
卧室其二,空间超大,三面落地窗完全融入自然
在这个浴室沐浴是种享受

漫长一天结束,当您完成工作后,便可以享受双面梳妆台和大浴缸等豪华设施,尽情度过来之不易的欢乐时光。

房屋内还有其他门类繁多的功能性设施,包括您的专用电梯、酒窖、家庭影院、家庭办公室和地下室——您的当代风格建筑杰作正等待您前来。

私人酒窖,是您另外一个秘密宝库
足不出户宽屏观影,家庭影院满足您的想象

回到之前的话题,什么是卓越的生活?卓越的生活,其实归根到底便是有选择的生活——可闹可静,可繁可简,可雅可俗。这一出奥克兰的卓越别墅,就是您最佳的选择。不要犹豫,点击https://www.juwai.com/53178732.htm,或拨打居外热线400 041 7515,与您心中的卓越相会。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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新西兰奥克兰高端私密住宅 一宅足以一生︱居外精选

新冠疫情笼罩全球,相信每个人内心都渴望在世界范围内寻找一片净土,以应对未来更多的不可预期。相比其他国家在此次疫情期间不尽如人意的表现,在大洋彼岸的新西兰展现了自己不俗的实力,深得民心。据悉,近期大批移居国外的新西兰人正考虑回国买房,而他们纷纷将目光投向了高端物业市场,以致近期询价量激增。时代的一颗尘土落在每个人头上都是一座山。在经济、医疗、生活等多个方面都做出了出色表现的新西兰,绝对有理由值得国人投入适当的精力和财力,构建另一处乐土家园。

新西兰最发达的地区之一奥克兰(图片来源:Flickr)

在新西兰,有一座名为奥克兰(Auckland)的城市,其发达的经济、怡人的环境、高水准的生活和迷人的风景让它多年被评为世界上最宜居的城市之一。作为新西兰最大的港口城市,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”,它吸纳着新西兰大部分的国内和国外的人口流入,也吸引了全球最重要的跨国公司在此设有办事处。近日,有一座精美的住宅正在奥克兰敞开大门迎接各位的品鉴,它,宛如一座优雅而精致的天堂,美轮美奂。

新西兰奥克兰5卧6卫特别设计建筑的豪宅

毫无疑问,这座自然采光充沛的私密DGZ住宅可以将自由自在的户外生活与真正古色古香的室内空间完美结合在一起,让您在奥克兰的雷莫拉(Remuera)中心地区感受独特而美妙生活品质。它隐匿在郁郁葱葱的树木之中,占据了3565平方米的土地,拥有5卧6卫。前方,绿树成荫的车道成为它天然的屏障;后花园通往一条美妙的小溪,别有洞天。都市里拥有一座与自然融为一体的豪华住宅,相信是很多人终其一生追求的生活方式。

地处奥克兰中心地区的住宅隐匿在幽静的自然环境之中

极其明朗的现代化风格赋予了新西兰奥克兰5卧6卫的这栋豪宅一种鲜明的外型特征,哪怕是掩映在绿树成荫中也会牢牢抓住任何人的眼球。巨大的落地窗、豪迈的天窗和开阔的阳台三者营造出灵动通透的起居空间,并与优美的户外空间完美的融为一体,让大自然的馈赠毫无保留的被它所收纳。

位于新西兰奥克兰的豪华房产
无边绿色透过巨大玻璃窗一览无余

跟随居外网一同进入住宅内部实地感受这所房子的魅力吧。这是一所独特有趣的房子——穿过令人印象深刻的大堂入口,一瞬间也许会有置身一座美术馆的错觉:醒目的内部空间设计跃然呈现,玻璃楼梯和夹层地板将住宅内部分割出三个楼层空间。一楼的房屋中央有一处让人惊喜的“静思画廊”,该区域由室内壁球场改建而成。房屋中其他有趣的区域包括:纪念品陈列室、藏书室、宽敞的办公室和由室内拳击室改造而成的卧室套房。

现代化的建筑风格令居住舒适无忧
一楼的静思画廊
艺术气息浓厚的陈列室
艺术氛围 无处不在
一楼开放休闲区

这是一所温馨舒适的房子——您可以在楼上的架高平台的户外用餐区,远眺绿色,举办聚会。背靠阳光明媚的厨房,一应设施俱全;聚会区与起居区之间具有很好的流动性,主人既可以完美的照顾客人,也可以宾主尽欢,把酒谈天。

户外聚会区与起居区、餐厅有很好的流动性

楼上十分安静,您的个人空间可以达到百分百满足。您可以在主卧室欣赏郁郁葱葱的绿色景观:这里设有落地窗、私人阳台和奢华的独立双人用套内卫浴。如果您有客人下榻在此,豪华舒适的客房将会让他们流连忘返:色彩艳丽的宾客套房设有两间卧室,还有客厅和套内卫浴,客人能携家人舒适居住。在楼下,您会找到另外一间带套内卫浴的卧室,外加一间带健身房的游戏室(配有设备齐全的吧台)。

设有独立阳台的豪华主卧
色彩艳丽的宾客套房
活泼可爱的儿童房
其他客卧
另外一间带套内卫浴的卧室

这所房子还拥有着令人惊奇的室外活动空间,中产阶级以上的生活品质可见一斑。我们穿过一楼室内吧台,来到让人印象深刻的室外游泳池和网球场,运动空间宽敞之极,哪怕是居家生活很久不出门,也能够过得健康自在。花园尽头以一条小溪为边界,树木中隐藏着一处迷人的游戏空间,这里设有攀爬架和游戏屋。这是一栋隐秘又安全的住宅,带着您的家人、收藏品和无数的兴趣爱好,住进这栋位于雷莫拉的房子吧,让这里成为您独一无二的家。

室外游泳池 (日景)
室外游泳池 (夜景)
丛林中的游戏屋

面对这样一所几乎可以满足您所有需求的住宅,拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53110984.htm做更为详细的了解,是您当下最明智的选择。

特别需要提醒各位中国买家的是,新西兰政府海外投资办公室(OIO)要求所有海外买家必须通过购买新西兰房产的测试,无论其来自何处,用途为何,因此居外建议任何对此新西兰奥克兰美宅感兴趣的买家都可以提前与自己的法律顾问讨论可能性。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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精彩绝“伦” 加拿大这一季主打楼盘 硬核推荐!︱居外精选

花常开,水长流,人们可以柔情地老去。这或许就是大部分人对生活状态的渴求。而对我们中国人来说,2020年的春节比以往任何一年都显得更漫长。好在疫情就要过去,而我们的生活也将迭代,让我们继续美妙的世界寻房之旅——这一站我们将去往精彩绝“伦”加拿大多伦多,看一看枫叶国这一季主打的精品楼盘,如何惊艳了我们的眼、撩拨了我们的心。

作为加拿大最大的城市、安大略省的省会,多伦多可谓是世界级国际大都市里当仁不让的明星城市,也是加拿大的政治、经济、文化和交通中心。据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道,2019年加拿大共迎来超过34.1万名新移民,约占总人口0.9%。其中近11.8万新移民选择了多伦多,占新移民总数的35%,遥遥领先其他城市。

多伦多市中心的湖光景色(图片来源:Wikipedia)

能够在多伦多这座城市独领风骚的主打楼盘具备哪些上上品风范?今日居外带诸位实地感受一下这套位于加拿大安大略省多伦多的豪华公寓——引领这一季度风向标的它,上榜理由超多,令人信服。

上榜理由一地段地段黄金地段永远是打开潘多拉盒子的第一把钥匙。

这座崭新的3卧3卫房产坐落于多伦多黄金地段:多伦多市皮尔斯大道。这是一条安静的街道,亦彰显了它“大隐隐于市”的整体格调。步行数步即可到达约克维尔(Yorkville)的商店和一流的多伦多餐厅!这套装修精美、非常宽敞的住宅已经进行了全面整修,对最喜欢南向光、极度奢华、注重私密、最适合步行的生活方式的买家来说,是理想之选。

加拿大安大略省多伦多3卧3卫新房的房产

上榜理由二 周边配置高能!没有任何一座房子是城市里的孤岛。

属于多伦多的城市生活离不开文化、艺术与生活,上层精英们既需要它们的滋养,同时也反过来滋养了这座城市。加拿大安大略省多伦多3卧3卫的这座精美的房产距离地铁站仅几步之遥,附近有优秀的学校和大学。如多伦多大学、瑞尔森大学、安大略艺术与设计学院(OCAD)、牛津艺术、商业和技术学院、乔治·布朗学院等等!加拿大航空中心(Air Canada Center)、索尼表演艺术中心(Sony Performing Arts Center)、罗伊·汤姆森音乐厅(Roy Thomson Hall)、滨水中心(Waterfront Center)、罗杰斯中心(Rogers Center)和许多其他教育技术艺术中心也都近在咫尺。

位于多伦多市皮尔斯大道上的精品私家公寓
中高层的楼层位置视野开阔且隐蔽性强

上榜理由三:不流于表面的奢华,沉浸于灵魂深处的高贵

如果说意大利式的奢华设计赋予了这套公寓外在的气质,那么功能性与舒适性便是这套公寓最吸引人的灵魂所在。加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓,从设计师的图纸诞生之日起就注定了它骨子里的与众不同——三间卧室配备三间卫生间的独特设计流露出设计师对上层社会生活的独到见解:极度奢华 + 注重私密。

加拿大安大略省多伦多3卧3卫房产平面图

客厅采用意式奢华设计装修:

餐厅兼顾艺术性与实用性:

开放式厨房配有Poliform品牌厨具和壁橱:

3卧+3卫的豪华房型配置:
配有高端嘉格纳厨具和浴盆、抽水马桶、影音室、洗衣房等设施。

上榜理由四全方位酒店式服务配备解您后顾之忧。

一所好的房子除了自身条件过硬以外,附加的服务也同样需要被考量。加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓除了高端的装修和家具以外,还附送停车位和储物柜等设备,以及大量的升级费用,包括:有24小时礼宾服务、客用套房、聚会室(室内餐厅/会议室)、带酒吧/酒廊区的钢琴酒廊、带花园的室外露台、游客停车场和住户自行车存放处。

上榜理由五:原业主回租公寓2年,租金安全、自动落袋!

对投资者而言,购买下一座热门城市黄金地段的房产的同时还可以免去寻找优质租客的环节乃巨大隐性福利。现在,加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓的卖方将向新业主回租此房产两年,也就意味着您如果购买下本公寓,原业主将成为您的第一任房客——您省去了寻找租客的烦恼,同时租金安全自动落袋!

明明可以靠脸吃饭,却偏偏靠才华——加拿大安大略省多伦多的这座中高层精品公寓让人过目不忘,精彩绝伦

心动地址:加拿大安大略省多伦多市皮尔斯大道128号501套房,邮编:M5R 1T2(128 Pears Avenue Suite 501, Toronto, Ontario, Canada M5R 1T2)。

心动电话:居外热线 400 041 7515

心动网站:https://www.juwai.com/52639254.htm

欢迎了解和选购加拿大安大略省多伦多房产。

 


撰文:
Flora Kang
责编:Zoe Chan

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客厅颜色如何选择?七种流行趋势为你带来灵感|居外精选

比利时弗拉芒-布拉班特|安特卫普蘇富比國際房地產

客厅是一个家的中心,也是家中最具功能性的空间。厨房是用来做饭的,餐厅是用来吃饭的,浴室和卧室的作用不言而喻,而客厅是唯一一个完全用来放松和享受的空间:无论是读一本好书或是享受娱乐,客厅都是让你减压的地方。

正确的选择客厅的配色能够让客厅焕然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的设计中看到的七种配色趋势,它们可以为你最喜爱的“安乐窝”增添不少魅力。

淡粉色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

设计发烧友们会记得早先Pantone公司已将珊瑚色(橘粉色)定为2019年年度最佳颜色,于是橘粉色成为了每个人关注的焦点。无论是在柔软的扶手椅上,还是在哑光的墙壁上,这种温暖又明媚的颜色越来越多的成为客厅的上佳色调。

橘粉色在保持中性的同时,为空间增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉红衬托下显得活力十足。橘粉色低调的柔和和平静也可以和粗体图案或是较为沉重的黑色形成对比,让整体色调显得更为平衡。

皇家蓝

美国德州达拉斯|布里格斯·弗里曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉红色一样,柔和的蓝色是中性色爱好者们的最爱。杂色的蓝和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,为原本极简主义的色调增添了一抹炫酷。

今年,我们看到皇家蓝调成功“占领”了客厅。精致多样的天青色调,闪着珠宝般的光亮,又像是傍晚的天空那样朦胧。是否选择蓝色客厅?这完全取决于你:你是想让自己的客厅变得像VR那样令人沉浸,还是显得宽敞和别致?

浸青色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,蓝绿相间的帝王蓝绿色也在客厅的配色中占据一席之位。青色是多种颜色的混合,包含有水蓝色、孔雀绿色。明亮的孔雀蓝和猎人绿搭配出了许多经典的组合。孔雀蓝一直以来都是客厅选色的经典和潮流,它能够与中性色调协调起来,或者与橙色、粉色和金色等温暖色调形成对比,非常百搭。设计师们通常会选用带有蓝色底色的猎人绿来唤起犹如走入大自然一般的清新感。

与绿松石或知更鸟蛋的明亮蓝绿色相反,这些较深的色调既有助于提升客厅的气势,又能给客厅带来华丽的视觉效果和戏剧性的冲击力,让人们能够同时感受到属于客厅的优雅和意趣。

翠绿

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

和青绿色一样,能让人联想到植物新鲜感的绿色系列今年仍然很流行,而且依然会流行一段时间。绿色常被认为是一种能让人产生放松和平静感的颜色,因为它与客厅室外的环境非常相似。

有两种“花园般色调”的绿被认证为今年客厅的首选——橄榄绿。橄榄绿一直以来都是墙壁和家具的首选配色,因为它既生动又自然,使用它可以作为中性材料、木制品和模压制品的底色,还有一种薄荷绿也很受欢迎。它能够很好地与其他颜色相搭配,呈现出大自然的底色的同时,也增添了一种可爱的色调。

柑桔黄

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一种很受欢迎的颜色,因为它能模拟阳光的色彩,给人一种乐观的感觉,这也是为什么今年人们选择橙色作为客厅的颜色——大家都想选择一个既不太棕色也不太明亮的色调。

柔和的黄橙色能够给人带来微妙的平衡。这种颜色能够在客厅的一角形成一个视觉冲击。你可以用一种对比鲜明的颜色将它分散到整个空间里,孔雀蓝和薄荷绿就是黄橙色调的两个绝佳搭配。

灰蓝紫

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

如果要评选最适合客厅里的色调,蓝紫色定会有一席之地。这个色块中包含有白色、蓝色和紫色等。灰色调让空间看起来很酷,但如果搭配得当,它们也可以变得相当温暖和热情。灰蓝色调唤起一种创造力、宁静和奢华的感觉,并将你的客厅打造成一个宁静的空间。你可以在那里寻求心灵的安宁,感受生活的细微之处。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫无疑问,黑色是今年客厅里反复出现的潮流。如果你在墙壁和家具上倾向于中性的配色方案,你会发现黑色能够满足你的大部分需求。

黑色是多种颜色的绝佳搭配,你可以战略性地使用这些颜色,以确保你的客厅不会变得太过沉闷,而且它还可以帮助隐藏一些不希望引起注意的建筑元素。

归根结底,客厅应该是一个让你感到充满活力和享受当下感的地方,这里与你的周围环境相协调,让你感到舒适。一个好的起居室应该是充满活力并且能让你振奋起来的。所以选择一个流行的颜色可以让你的起居室不辜负其名,在享受温馨舒适的同时让你的感官调动起来。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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2019年6大流行色 浴室也要紧跟潮流

在任何一个家里,浴室的重要性都不言而喻,但它往往也是一个最容易被忽视的空间。新的一年,不妨就从新的浴室开始。如果说2018年的家居流行是用大胆的色彩为空间增添一抹鲜亮,那么2019年的家居流行则是以色彩的平衡取胜。这个春天,和蘇富比國際房地產一起走进设计专家的色彩世界,共同思考我们真正需要怎样的生活。

849.5万美元(约合5754万元人民币) | 太平洋蘇富比國際房地產

由于我们的日常生活逐渐被数字化占据,设计趋势也朝向两极化发展:要么模仿这种电子色调,要么让我们逃离它,提醒我们在屏幕之外还有另一种生活。泥土色系带来更多以自然为底色的设计,而充满活力的混色则充满趣味、令人振奋。

无论你的心情或生活方式如何,都可以参照这两种色系为你的浴室换上新一年里的最好色彩,同时带给自己最幸福的人生体验。

流行色1:雾霭蓝

想想清晨的薄雾或雨中的巴黎,你就会爱上这种颜色。朦胧柔和的蓝色能安抚内心,给人以宁静的感觉,让你将浴室变成一个静谧的休憩空间。你可以选择加入灰色营造清冷感,也可以添加一些紫色打造出充满数字化灵感的小小世界。除了重换墙面色彩以外,你还可以用具体的设计细节唤醒视觉效果,比如换一个雾霭蓝的台盆。

450万美元(约合3048万元人民币) | 威廉皮特蘇富比國際房地產

流行色2:珊瑚粉

借鉴Pantone发布的2019年度流行色彩,把浴室刷成珊瑚粉色。珊瑚粉色调温暖活泼,在色彩层次上变幻无穷,不同的搭配会激发出不同的心境。这种色调充满活力,让人联想到深海珊瑚礁自由生长的灵魂,给人带来一种无忧无虑的感觉。如果你还没有做好粉刷墙壁的准备,也可以通过窗帘、浴巾等织物或瓷砖等设计细节在浴室里引入珊瑚粉——珊瑚粉搭配沙色或橄榄色等中性色调再好不过。

流行色3:极简中性

1495万加元(约合7651万元人民币) | 加拿大蘇富比國際房地產

如果你寻求宁静,云白色、奶油色和沙色搭配的中性色调是不二之选。中性色调一点不乏味,它能给空间带来一种清新的感觉,是重装浴室的理想选择。

价格待询 | Megève蘇富比國際房地產

用诸如编织篮等有机材质和植物搭配奶油色,同时装饰铜质五金,能营造一种简约的工业美感。奶油色和白色之所以经常出现在设计图中,正是因为它们不但简洁质朴,而且能和其它各种颜色很好地搭配——别犹豫,赶紧在大胆、鲜艳的色调中引入这两种色彩的设计元素。

流行色4:墨绿色

森林绿和翡翠色能给被忽视的浴室墙面增加冲击视觉的元素,也是将户外感引入室内的一种简单方法。去掉了过多的树木元素,墨绿色优雅而多愁善感,与瓷质水池和浴缸非常相配。这种颜色根植于自然,是现代都市里的“多面手”,你可以用它刷整面墙,也可以作为局部的重点搭配。

流行色5:粉彩色

使用薰衣草色或土灰紫红色将你的浴室变成一个创意表达空间。没有什么比使用一种意想不到的色彩更能说明“是时候改变了”,粉彩色能立刻给人带来新鲜和永恒的感觉。搭配奶油色纺织品或时髦的现代五金件等中性设计细节,粉彩色调的浴室既现代又优美。

1994.9万美元(约合1.35亿元人民币) | 拉斯里昂蘇富比國際房地產

流行色5泥土色

受沙漠、烤黏土陶器和磨损皮革启发而生的泥土色,特别是自然主义者们的青睐。这种色调能够与本世纪中期的现代设计风格和回纹图案等西南部元素很好地融合在一起。温暖文雅的泥土色搭配鼠尾草绿和灰蓝色格外漂亮。

让浴室带你走进新一年,让充满灵感的设计和全新改造的空间带给你新年的振奋。无论是自然气息丰富的泥土色,还是带给你未知快乐的各种混色,都会让你开心惊艳一整年。

现在就点开蘇富比國際房地產专页,从那些精心设计的住宅中获得灵感,让你的浴室走在潮流前沿。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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不要让贫穷限制了你的想像力:怎么来评估鉴赏豪宅?| 居外专栏

首先,先定义一下豪宅豪宅不能完全用金钱多少来定义。因为每个国家,每个城市和地区之间的房地产价值差异太大了。同样的房子,在多伦多这里卖300万加元,在美国湾区有可能就是千万豪宅。西温哥华随手一指的房子就好几百万。澳大利亚的朋友也指出,多伦多这里两300万的房子比澳大利亚千万的房子看着要好很多。(允许我这里代表广大加拿大人民偷偷乐一下)。所以我在下面谈到的的豪宅指的是在多伦多西边金马蹄地区,紧挨安大略湖边300万加元或是以上的豪宅

外观看上去是这样的:

还有这样的:

第一眼印象最重要。豪宅也不例外,第一眼豪宅看的是建筑风格

豪宅都是建筑设计师按照屋主的要求精心设计,依照图纸修建的。所以有别于开发商成片开发的小区:所有房子看上去都差不太多,基本是Model A,B, C的区别。豪宅区每个豪宅都各不相同,有鲜明的特色和建筑风格。当然占地面积也是相当的大。一个公顷,几个公顷也是很常见。私密性是豪宅主人最注意的。

——比如传统城堡式建筑

——至简的现代风格

——浪漫主义的cottage度假屋风格

——乡村复古路线的

而房子的内外部装修装饰风格也是保持流畅一致的。比如刚才的乡村复古风格,里面的装修是这样的:

城堡式风格,里面有一个哈利波特式的图书馆:

现代风格,崇尚简单装修,越少越好“minimalist”

第二就是看房子的内外装修,软硬件配置

面积:一般至少要在3,500平方尺(相当于325平方米)以上,4个卧室是基数,卫生间越多越好。一般4个卧室,6、7个卫生间是很正常的配置。有看官问,要这么多卫生间干嘛?每一个卧室一般都自配卫生间,另外地面一层一定要有客人用的Powder room,地下室要有包括淋浴的卫生间。有的在后院的凉亭也会有卫生间。

车库:至少2个车库,3车库,4车库,甚至5、6个车库都很正常。双层车库也很多见。

酒窖:地下室一般都有专门的酒窖,有的大有点小而已。

家庭影院

泳池,后院

健身房、桑拿室;酒吧、娱乐室;室外网球场、篮球场…… 贫穷限制了想象力。这样的配置清单可以很长很长。

第三,几百万豪宅肯定会给买家带来一到几个惊喜,就是我们常说的“WOW factor”比如

——无敌湖景

——主卧室自带超大卫生间,宛如进入私人spa场所

——私人酒窖

——内部专业顶级的音响配置或者smart home device(注意右手边的一堆智能控制板)

安大略省金马蹄地区沿湖的百万豪宅,是传统上当地有钱人聚集的地区。近年来随着各种新兴产业的蓬勃发展,还有国际热钱的涌入,这里已经打破了传统的人口构成。越来越多不同族裔和背景的人口涌入这里,大家和睦相处。

看了这篇文章,你是不是更有动力努力工作了呢?

 


责任编辑:Zoe Chan

 

加拿大金马蹄地区地产专家栾兰专栏全集

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在蒙特利尔迷人市郊的气派豪宅中尽情享乐吧!

很多人之所以喜欢魁北克,因为这里有多姿多彩的运动项目,便利舒适的生活环境,还有让人倾心的大自然。因此这里的房产,也是很多人海外置业的优选之地。这座气派非凡的私人大宅,位于魁北克省西南部的拉瓦勒(Laval),户外空间和室内面积都很大,所有细节都精美独特、奢华优雅。这套房产不仅是可以登上高端家居杂志的经典之作,如果想在这里定居,这套豪宅的未来升值潜力也很大呢!

加拿大魁北克拉瓦勒Seigneurie大道上的气派豪宅

拉瓦勒房价升值空间大,户外运动者的理想居住地

拉瓦勒

拉瓦勒是一座充满活力的城市,所以每年都吸引很多游客,无论是户外运动爱好者,还是美食家,都可在此找到自己的娱乐空间。这里拥有长达上百公里的自行车道,60千米长的机动雪橇道和多条越野滑雪道,每个季节都乐趣非凡。除此之外,人们也爱来此徒步旅游、骑马、高尔夫、观赏飞机飞行等。

拉瓦勒的Rivière-des-Mille-Îles公园是完美的生态旅游目的地

除了是旅游胜地和运动爱好者的天堂,拉瓦勒也十分宜居。要知道,拉瓦勒在蒙特利尔有很重要的地位,位置优越交通发达,而且拥有多所公立学校,特别是拉瓦尔大学就在拉瓦勒附近,它的教育水平特别高,是很多人向往的世界名校,这些优势的存在使得大量本国人和海外人士都想在此购房定居或者投资。因为拉瓦勒房产市场的需求量不断增加,房价也会不断上涨。

拉瓦尔大学

是设施高端的享乐天堂,也是家友欢聚的私密天地

这是一套奢华气派的漂亮私人大宅,带有很大面积的户外空间,宏伟的入口大厅彰显了主任的尊贵身份,住宅每一个细节都带有设计者的独特匠心,也处处尽显高端和华丽。

说这座大宅是私人天堂,一点不为过。您看看户外空间如此之大就会一见倾心,私密性极好,还有带按摩浴缸的漂亮海水游泳池、内置于石头结构中的燃气烧烤设施,还有足够多的休息区,这里可以供您享受美丽的夏夜,与家人朋友欢聚一堂。

设有10个停车位的庞大车库!
石建凉亭
入口大厅

地下室也已全部完成装修,室内还设有带酒吧的豪华扑克室、家庭影院、“SONOS”音响系统以及贯穿整套住宅的扬声器、游戏室、健身房、带蒸汽淋浴设施的浴室。这一切都是让人尽享娱乐休闲的设施,能让您在这里彻底卸下疲惫,度过美好时光。

休闲娱乐设施一应俱全,包括家庭影院、桌球室丶扑克室和海水游泳池

典雅风格彰显尊贵,顶级设施提供奢华生活

豪宅的底楼铺设了染色人字斜纹枫木地板,设计优美,保持着鲜明的特色,地板上铺有美丽的地毯,落地窗让您能在室内欣赏到户外景色,通透舒畅。整套房子都采用了石膏、非凡的木制品、锻铁栏杆等等各种高品质的材料,为了满足最舒适的高端生活享受,配备了大型电子控制吊灯、家庭自动化系统、大理石加热地板、豪华厨房、10英尺高的天花板。这里既有典雅迷人的风味,又有最先进的现代化生活设施。

挑高客厅

现代化美食厨房内配有中央工作岛台,配有超高端厨具,包括SUB ZERO的冰箱、 带集散控制系统(DCS)的燃气灶 (6个炉灶)、JENNAIR双烤箱、维京(VIKING)
洗碗机,以及葡萄酒冷却器。另外带有伊尔库(Ilqueau)系统供水,在塔楼里的用餐区可以看到河流的景色。

饭厅
美食厨房

通过漂亮的楼梯可以来到二楼,这里带有豪华风格的主卧。主卧设有燃气壁炉和铺设了加热大理石地板的套内卫生间,带来顶级生活享受。这里设有12英尺高的天花板,挑高空间更显大气非凡,在房间内,您可以看到河流和凉廊,视野极佳。楼上的第二卧室配备了加州风格的壁橱式衣柜和3个卫生间,还有第二家庭活动室或电视房。

风格各异的卧室
主卧浴室

如果你想选择一处地方,能尽享大自然的同时又拥有奢华生活,那么拉瓦勒的这处顶级豪宅将是不可错过的独特财富!点击 http://www.juwai.com/42609153.htm 了解更多或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:吴洁

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纽约沿河一路向北,有一处世外桃源 | 美国

关于河流,总有说不尽的故事…

傍晚的哈德逊河,秋水共长天一色
傍晚的哈德逊河,秋水共长天一色

矗立在自由岛的自由女神像早已成为纽约的一个标志,而每天流经此处的哈德逊河,则是纽约不折不扣的“母亲河”。

流动不息的哈德逊河,给纽约带来无尽活力
流动不息的哈德逊河,给纽约带来无尽活力

纽约之所以能全世界数一数二的大都市,这与哈德逊河的存在密不可分。几乎贯穿了整个纽约州的哈德逊河,与自身支流莫华克河、伊利运河这些美国东北部的主要航道联合在一起,组成了纽约州的经济命脉通道。

(注:纽约市是纽约州最大的城市,不等同于纽约州。)

纽约的繁华无需赘言,时代广场的摩天大厦、百老汇的歌剧魅影、麦迪逊花园的球迷海洋无一不在向世界散发现代生活的无尽魅力,纽约每年不计其数的访客便是最好的证明。

纽约街头,霓虹闪烁
纽约街头,霓虹闪烁
座无虚席,人山人海的纽约尼克斯主场
座无虚席,人山人海的纽约尼克斯主场

不过,今天要讲述的,不是大都市的快意人生。纽约最不缺的就是热闹的景致,甚至可以说得上俯拾皆是,因此我们便要去探索些别的,那些有趣的东西。就沿着哈德逊河逆流而上,一路向北。

都市在南,桃源在北

哈德逊河部分截图
哈德逊河部分截图

在纽约北方不远处的哈德逊河畔有这么一个地方:

距离纽约城仅2个小时左右车程,通勤便利;
它被5个优质公园环绕,环境优越;
它与美国前总统富兰克林·D·罗斯福的故宅隔河相望,人文气息浓厚;
它距离Stewart国际机场只有30分钟车程,还能够提供私人飞机起降的场所…

这里就是纽约城北伊索珀斯县的百老汇(是的,就是叫百老汇,同名不同地,就是这么任性)

伊索珀斯,百老汇所在区位图
伊索珀斯,百老汇所在区位图

上图可以看到,百老汇被五个优质公园环绕,在哈德逊河的习习凉风里成了一个天然的大氧吧。在喧嚣的纽约城北能有这样一处世外桃源,实属难得。

富兰克林·D·罗斯福故居
富兰克林·D·罗斯福故居

在哈德逊河对岸,便是美国史上唯一一位四届连任的总统富兰克林·D·罗斯福的故居,这位与华盛顿、林肯齐名的伟大总统正是在这里出生、生活,在离世之后也在此安然长眠,至今都有很多人前来追忆瞻仰。

在这样的环境里住着,就算是一间小屋子,也一定很幸福吧。

那如果是一间设计精妙却毫不浮夸的豪宅呢?

比邻哈德逊河,感受名师设计

豪宅俯瞰图
豪宅俯瞰图

这是一间由著名建筑师Norman Jaffe在1993年设计的豪宅,就建在河边,因此说是临水而居一点也不过分。

不管是室内还是室外,房子的空间都十分宽敞舒适,居住在这里就能够充分欣赏哈德逊河全年标志性的绝美景致。

去屋子里头逛逛:

豪宅内部,有着像是宫殿一般的长廊,采光充足,通透明亮。

别墅的客厅和饭厅,视野开阔,在任何一个角落都能透过玻璃,欣赏哈德逊河流域的美景。而且超大面积的客厅能容纳不少的客人,若是在这里办一个泳池派对,也是轻而易举的事情。

既然说到泳池派对,泳池当然必不可少啦。房间里的室内游泳池与桑拿室合为一体,在闲暇之余可以跳进泳池里消消暑气,或是与三两好友在桑拿室边聊天边桑拿,给身体好好放个假。

屋子外,还有独立的网球场与大面积的花园。不论是想去运动场上挥洒汗水,还是在花园小道慢慢踱步,在这里都能满足,完全取决于你自己。

不过,说这里是世外桃源,其实是有些不合格的——远达不到与世隔绝的标准

你看这里离Dutchess县Poughkeepsie车站仅10分钟距离,周边医院、商超、银行、剧院等配套设施应有尽有,如果你喜欢夜生活,县城里的酒吧也瞬间就能让你热闹起来…所以,这个地方除了环境优美,哪算得上世外桃源不合格!

但,我知道你喜欢这样的不合格,不是吗?欲知更多详情,可点击 http://www.juwai.com/38450383.htm 进行了解,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:Leo Li

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柏林跃升欧洲投资新宠 市中心全新豪华公寓完美之选 | 德国

与其他欧洲著名的首都城市相比,德国柏林的最大优势就是房屋舒适精美而价格低廉。作为欧洲经济实力最雄厚的国家首都,柏林总是充满生机、乐趣和惊喜。座落于原德国东部的米特区(Mitte)是市中心最昂贵的区域;著名的勃兰登堡门(Brandenburg Gate)、德国国家歌剧院、亚历山大广场(Alexanderplatz)以及王储宫殿都在此地区。“格林特”公寓地处柏林市中心米特区,占据铂金地段,距离御林广场只有几分钟的步行路程,共包含72个待售物业,是非常珍贵的投资置业机会。

柏林市中心米特区全新豪华公寓“格林特”
柏林市中心米特区全新豪华公寓“格林特”

市中心优质开发项目,为您带来投资柏林的最佳时机

“柏林被认为是全球主权财富和知名投资者的机会主义投资。” Wealth-X定制调研总监温斯顿·切斯特菲尔德(Winston Chesterfield)表示。近期,《南华早报》发表了一篇题为《现在是时候投资柏林房地产了》的报道。据房地产顾问公司仲量联行统计,截至去年9月,柏林房地产投资总额增至59亿欧元,较去年同期增长74%。另外,第三季度该城市的写字楼占用率创过去十年新高。柏林的吸引力是显而易见的。

Wealth-X表示,由于相较于其他欧洲首都城市,柏林房价较低,因此,这里仍是科技初创公司和国际学生的中心——虽然近几年房价已经迅猛增长。租金一年增长了7%至12%,由于柏林的住房库存量相对较小,因此,房地产专家预计这一趋势将持续若干年。

根据上图所示,相较于其他欧洲首都城市,柏林房价较低
根据上图所示,相较于其他欧洲首都城市,柏林房价较低
而米特区是德国首都柏林的第一区,也是该市最中心的一个区,房价超越全城各区自然不足为奇
而米特区是德国首都柏林的第一区,也是该市最中心的一个区,房价超越全城各区自然不足为奇

另外,由于欧洲最繁荣的房地产市场伦敦在英国脱欧之后面临混乱,德国柏林预计将成为国际购房资金的主要受益地之一。当地的一家房地产代理商Ziegert的发言人表示:“柏林被视为投资的安全港,现在中国购房者稳步增加,在柏林市中心寻找新的优质开发项目。

历史与现代结合,市中心铂金地段价值独特

“格林特”是地处柏林市中心的非凡公寓,占据铂金地段,距离御林广场只有几分钟的步行路程。该建筑已经经过了精心翻修,呈现新颖而现代的风格,尤其在装饰中非常重视细节,所有的一切都符合高品位生活的需求。在这些公寓里,您可以看到完美融合了过去和现在,并让您能住进值得期待的生活绿洲。

该建筑始建于1873-1886年,如今您还能在这里感受到历史的气息,但新扩建之后的大楼呈现了Wilhelminian风格,内部有72个从几十平米到330平方米不等的物业。此外,建筑师也在创建社区水疗,包括庭院绿洲和炉火休息室等部分,让您更能享受舒适生活。在该建筑的底楼还有一间百货大楼,这里吸引了不少游客,来到这里的人们首先了解格林特是如何将过去与现在完美融合,呈现这种永不过时的设计特色。

多种格局户型可选,全部尊享24小时礼宾服务

“格林特”公寓项目共包含72个待售物业,它是由五栋建筑共同组成的一个建筑群,气派非凡,是地段优越的稀缺物业。这里临近御林广场、勃兰登堡门和弗里德里希大街,这个位置也决定了他的稀缺性和未来巨大的升值潜力。

德国首都柏林米特区

无论您是想寻找合适的住宅,还是工作室,这里都有令人满意的选择。这里有多种不同面积的住宅户型可供选择,从两室到三室,面积约50至100平方米。这些住宅装修很好,带有开放的厨房和起居区,还有精美豪华的套内浴室。建筑内也有优雅的工作室出售, 1室的面积约25至50平方米,带有令人印象深刻的天花板高度,开放式格局设计十分独特。此外还有带露台的屋顶物业出售,分别是 2至5室,约100至330平方米。这些物业带有细心栽种的屋顶花园,可以俯瞰Gendarmenmarkt,还可根据要求提供室外厨房、壁炉、桑拿和水疗。

这里的配套设施也非常高端,包括有Valdama亚光黑色意大利浴室配件、来自Vola的斯堪的纳维亚设计师黄铜配件、黑烟熏橡木、深色木框窗户和大型石材。设计巧妙的庭院为您带来了市中心的绿洲,有宁静的氛围又有自然风味。带壁炉的休息室,可作为舒适的大堂,并在此让您体验现场礼宾服务和24小时App至尊服务。另外在地下停车处提供15个电动车车位。

购买这处物业时,买方需要向中介公司Basis AG Immobilienberatung支付佣金,金额为购买总价(含增值税)的4.76%。欲进一步了解尊贵“格林特”公寓的详情及开放时间,请点击:http://www.juwai.com/37899975.htm

 

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文字:吴洁
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