泰國壹夫多妻,是存在的嗎?

壹夫多妻這個制度對於很多人來說,我們首先想到的就是我國古時候的發展。只是隨著年代的不斷發展。現在國內倡導的是自由婚姻,壹夫壹妻的法律制度。現在很多國家都是壹夫壹妻的法律制度,但是其實還是有很多國家,也實行著壹夫多妻的制度。泰國壹夫多妻也是存在的,其實這個還是要看具體的情況是什麽樣的,每壹個國家的規定是不壹樣的。

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泰國的法律上面其實規定的是壹夫壹妻的制度,但是由於壹些傳統的習俗並沒有很好的抹掉,所以同時保留了壹夫多妻的制度。只能說泰國在法律上面只承認壹個有壹個老婆,但是在法律之外,那男性是可以同時多取幾個老婆的,並且後面取得這些人是可以給男性生孩子,並且孩子也是可以跟著男性姓的。所以他們在壹夫多妻的制度上面是存在的。

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對於泰國壹夫多妻的制度,他們在共同生的孩子都是有繼承權的。所以並不是法律上面承認的老婆的孩子才有相關的繼承權。我們都知道每壹個國家都有相關的宗教信仰,其實泰國也是有的。泰國的法律是可以保護婚外情的結果,這和我國的發展狀況明顯有著很大的不壹樣。所以在泰國看見壹夫多妻的制度也是比較正常的事情。

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每壹個國家都有不壹樣的制度,世界上其實有很多國家都保留著壹夫多妻的制度,有的可能是因為宗教的原因,有的也可能是因為國家政策的傳統,有的也可能是其他上面的原因。不管是哪壹種,我們都要知道,每壹個國家發展狀況不壹樣,相關的規定制度也是不壹樣的。泰國的壹夫多妻制度也是這樣的壹個存在。

泰國投資房產怎麽樣,投資回報率高嗎?

房產投資是近幾年來異常火爆的項目,除了國內的房產投資以外,海外的房產投資也是大部分比較中意的東西。每壹個地方的房產增值和投資回報是不壹樣的,並且在房產上面的使用也是有比較大的不壹樣的。國內的房產都是有相關的使用年限的,這些都是要根據不用國家的不用政策來進行判斷,有人投資海外房產的時候會問到泰國投資房產怎麽樣,今天了解下。

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泰國房產的投資並不是所有的地方進行投資是比較好的,泰國房子的購買壹般都是永久使用的,並且沒有很多相關的復雜的手續。但是泰國的經濟發展不是非常好的,與歐洲壹些國家的房產投資進行相比,城市的選擇是非常重要的。泰國的房產投資想要投資回報比較好的話,建議投資曼谷的房產是比較好的,曼谷各方面的發展都是比較全面的,對於住房需求較大。

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泰國的曼谷同樣也是全國人口比較集中的地方,在各方面發展比較優勢的情況下,自然房子的銷量是比較好的。泰國首都的房價也不是很貴,和我國大部分壹線城市的房價差不多,投資泰國的房子要做好壹定的心理準備,因為他們的房子大部分都是精裝修的形式,如果妳用來出租的話,可以選擇壹個大眾風格比較喜歡的形式。

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曼谷的房子進行投資都是公寓式的,大部分對住房都是公寓的形式,方便並且價格也是比較實惠的。泰國曼谷房產的租金回報還是比較高的,大部分在百分之五左右。泰國的經濟發展都是有壹定的變動的,在房產的租金上面也會有壹定的幅度進行變化,但是總體來說,泰國的房產投資還是比較好的。

泰國房價多少錢壹平米,貴不貴!

房價狀況對於很多人來說都是比較關註的,房價如何其實和政府的壹些相關政策有著很大的關聯。不管是什麽樣的狀況,房價的變化都是和每壹個國家的經濟發展狀況直掛鉤的。現在人們生活經濟變好的情況下面,很多人對於海外投資房產都是比較感興趣的。泰國的房產這些年也是比較火爆的,泰國房價多少錢壹平米也成為眾人關註的話題之壹了。

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泰國的房價如何其實還是根據不同的地方來進行判斷,就像國內也並不是每壹個地方的房價都是壹樣的。泰國的房產投資大部分聚集的地方基本上都是曼谷及周邊壹些的城市,曼谷的房產投資價值比較大的,並且這裏的人群比較密集,經濟發展比較好,各方面的設施比較齊全,自然在這裏進行房產投資的人變得就比較多,為什麽會有人投資泰國房產呢?

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泰國的房產投資其實是壹個長遠的眼光投資,泰國的雖然處於壹個緩慢的發展狀態當中,但是這幾年他們旅遊的數據以及其他方面發展的數據來看,基本上人口的湧量是比較大的,這麽多的人大部分出入的城市基本上都是曼谷,曼谷人口數量的變大,那麽住房上面的量就會不斷的增加,這也是為什麽在泰國公寓住房比較多的原因。

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泰國的天氣是比較特殊的,很多房子居住的時間並不是很長,所以很多人在進行房產投資以後,過幾年基本上都是要進行翻新的。泰國的房產價格曼谷的基本上就是壹兩萬左右,精裝修的公寓壹般拎包就可以直接進行入住。泰國的房產投資是比較具備價值意義的,畢竟在租金收取這個上面至少是比中國高的。

世界最美的別墅,都美在什麽地方!

每壹個人心中都想要有壹幢屬於自己的別墅,畢竟誰都想生活在壹個環境比較的狀況下面。世界最美的別墅其實有很多,並且每壹棟別墅的美都是不壹樣的。就算我們買不起這樣的好別墅,但是我們對他們進行壹個了解也是不錯的,參考他們的價值和相關的設計,以後自己在發展房產這壹塊的時候,可以很好的將壹些元素融入進去,了解壹下是沒有錯的。

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首先要說的這個好看的別墅是邁阿密的壹個海灘別墅,他的價格也是比較高的,在兩億左右,面積是超級大的,差不多在壹千八平米左右,裏面的各項設施是非常的齊全的。並且他的隱私設置是非常好的,全浴的環境就有十幾個,半浴的差不多兩個左右,還海灘邊環境是是非常的浪漫的,基本上海岸線的周邊風光都是可以很好的欣賞到的。

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美國加州的發展是最好的,自然這裏的有壹個別墅也是美不勝收,非常的好看並且也是很浪漫的,那就是元海景別墅。也是壹棟海景別墅,海邊的無限風光可以很好的進行觀賞,價格在壹億左右,面積在五百左右,裏面的各項設施是非常的完善的,裏面的臥室是超級舒適的存在。外面還有棕桐樹,草坪以及海灘。妳想怎麽玩就怎麽玩。

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這個比較好看的也是在美國壹個州裏面,就是名字有點拗口,凱普內迪克海濱千萬豪宅。這是壹個非常現代簡約奢華的豪宅,給人非常舒適的感覺。別墅的材料制造也是非常的特別的。木頭、石頭、玻璃等等這些就是材料。風格比較像英格蘭的風格,面積在三百多平米,裏面的各個設計都是非常棒的。

美國中產階級的發展與形式!

美國是壹個標準的資本主義國家,並且國家內部使用的相關制度都是私有制度。即便是這樣,但是國家還是有階級分明的。美國也是有中產階級的,只是每壹個人對於這個名稱的代表稱呼是不壹樣的,同樣他們對於他的定義標準也是有壹定的差異的。美國中產階級的定義標準到底什麽,美國其實大部分人都認為自己是中產階級,畢竟這個和生活水平是有關系的。

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美國的經濟發展壹直以來基本上都是穩居世界第壹的存在,基本上每個人的生活水平都是比較好的,但是即便是這樣其實在美國還是有窮人的。美國的制度是聯邦州制度,自然在城市經濟發展的時候出現兩極分化是比較明顯的存在。中產階級的狀況也是根據每壹個家庭的收入狀況來進行判斷的。美國每壹個家庭的收入平均數據決定中產階級的數量。

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經濟都是在不斷的增長的,美國的發展也是壹樣的,這幾年美國的家庭的平均經濟都是在增長的,這說明大部分人都是在慢慢的靠近中產階級,美國對於中產階級的定義標準是什麽就看看自己符合不符合下面的幾個發展標準,壹般情況下只要滿足下面的標準,就說明妳在美國的生活是中產階級的生活狀態,是壹個很好的發展狀態。

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如果妳在美國生活是居住壹定是要滿足有壹份穩定的工作的,並且收入是比較高的,數據差不多在兩萬四千美元以上。這些能夠給自身帶來非常強烈的安全感,所以妳看看妳自己有沒有。上面的兩個條件以外,妳如果還能夠存下壹部分的錢,並且有壹套屬於自己的房產和車產,都是非常好的了,並且學歷是比較高的,工作的假期也是正常的等。

美國工資水平,壹般在多少左右!

說到美國大部分人的第壹反應就是各方面發展比較好的國家,經濟發展很好的國家,自然在福利條件以及待遇上面都是非常好的。真是因為這樣的發展讓很多人都想要其美國進行發展,不管是留學、移民還是其他的方式。美國這麽好,那美國工資水平壹半在多少左右呢?每壹個國家都有壹個工資的基本水平,數據的體現往往也是壹個國家發展的體現。

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美國工資水平在多少,也要看每壹個州的情況是什麽樣的。都知道美國的管理制度是州管理的形式,每壹個州的經濟發展水平是不壹樣的,自然在平均工資水平的數據上面也是具備壹定的差距的。根據相關的數據可以了解到,在美國聯邦最低的時薪是七點二五美元左右。那麽發達地區的薪資自然都是在十美元左右的。他們的工作時間是非常的均衡的。

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雖然我們國內的工作時間也是正常的朝九晚五,但是也不排除會有加班的可能性。但是在美國正常的工作時間,他們壹般情況下面是不倡導加班的,並且都是雙休的形式。壹個月下來他們的薪資基本上都是在壹千美元左右的,其實美國在發展的時候也是有很對弊端的,美國的移民是比較多的,各國的人口都有,即便工作的薪資比較高,但是窮人也很多。

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美國的整個發展算是壹個比較好的狀況,但是也不排除沒有不好的狀況,在美國其實也是有窮人的狀況的,不過這個就要看美國州的發展是什麽樣的經濟以及政策了。美國的發展在各個方面是比較全面,但是也有很多發展不是很好的地方。薪資的具體狀況也是根據每壹個地方的經濟發展來做決定的。

 

美國的物價,壹般都是什麽樣的!

現在很多人進行出國的時候,都會進行代購,為什麽會出現這樣的狀況。其實就是同樣的壹件商品,在海外比國內要便宜很多。這也是為什麽大部分願意在國外進行購買,不願意在國內進行購買的原因。美國的經濟發展是非常好的,並且人均工資也是比較高的,但是美國的物價卻是比較低的,為什麽美國會出現這樣的情況,其實還是和國家的相關政策有關。

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通過數據的對比我們可以發現,美國各個方面的物價都是比國內要便宜很多的。不管是衣物生活上面的用品,還是電子上面的產品,都是比較便宜的。美國生活食用上面的東西差不多都是在1.2左右,但是在國內卻要高上0.5左右。其實在美國他們值錢的不是材料上面的東西,而是人工成本上面的東西,所以他們的物價是比較便宜的。

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美國在農產品上面的商品價格是比較偏低的,因為美國的人力價格是比較高的,壹般能夠用機器進行的東西都是比較便宜的,但是要是涉及到人工成本的話,自然價格就會漲上很多。每壹個國家在進行相關的物價管理上面都是有不同的相關政策的。美國的土地資金也是比較便宜的,所以對於農產品上面的相關東西都是比較便宜的存在。

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美國的發展都是比較前衛的,並且除了農產品上面的發展以外,在數碼電子上面的產品也是比較便宜的,為什麽會這樣,也是因為美國在這方面的發展是比較好的,並且這些在人力成本上面的東西並沒有很大的花費。中國的物價之所以比較高,也是因為他是屬於壹個進口國的位置,很多東西用來進口,自然也就比較貴。

 

澳洲留學簽證流程,需要辦理什麽!

現在每壹個家庭條件比較好的人,都會把自己的孩子送到海外進行留學,希望有壹個更好的發展空間和學習環境。很多人在進行海外留學國家的選擇上面,都會首選澳洲,所以澳洲留學簽證流程也是大家想要進行了解的壹個東西。為什麽國家那麽多的情況下,還是有人會選擇澳洲呢?因為澳洲發展比較好,設施齊全,並且環境等方面也是比較適合人進行居住的。

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關於澳洲留學的相關的簽證其實還是比較簡單的,壹些相關的步驟和流程把相關的資料準備好,壹般通過的幾率都是比較大的。首先要做的就是整理相關的材料,這些材料的內容都是根據使館的要求來進行的。都知道澳洲在留學生上面的政策是比較開放的。所以在澳洲進行留學的數據壹般都是壹個直線上升的趨勢。所以相關的材料壹定要準備齊全。

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材料不有效的準備齊全,最後可能會被拒簽,這樣的話做的相關準備工作基本上都是浪費時間。所以第二步就是遞交妳準備的相關資料了,這個過程是需要等待壹些時間,畢竟提交的相關材料也是需要審核時間的,基本上時間都在半個月以上。等到所有的材料審過之後,就會進行下壹步的安排,壹般都會有相關的編號的,當然體檢表格也是在裏面的。

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後面的幾步基本上都是在等通知,上面的相關內容只要準備的充足基本上是沒有什麽問題的,等待使館通知的時間大約在壹兩個月左右,這裏的時間是比較長的,所以妳想要去澳洲進行留學,最好提前半年準備是比較好的,壹般使館通過之後都會貼上澳洲的標簽。這個時候妳就可以去留學了。

 

10月1日起多租戶住宅(HMO)法規調整!英國房東們請注意|居外專欄

從10月1起,英國一些房屋相關的法律將進行調整,其中多租戶住宅(Houses in Multiple Occupation, HMO許可證的適用範圍也進行了一些更新,下文將會稍作解讀。

跟據老版的條例,符合以下兩項條件的房產必須擁有HMO許可證:

  • 三層或者超過三層的房產
  • 該房產的住戶大於或等於5人,且住戶間沒有親戚關系

除去以上條件,當地政府也有權在特定區域擴大HMO許可的適用範圍。這種情況下房產的樓層以及住戶的數量可以不進行限制。除此之外,任何正在出租的房產都可能需要申請許可證。

新版HMO法令的調整

從2018年10月1日起,2018版的《多住戶房產許可法》(The Licensing of Houses in Multiple Occupation Order)將正式取代2006年的舊版本,而名稱保持不變。在新的制度下,任何擁有5位或者超過5位之間無親戚關系住戶的房產均需要申請許可。之前關於三層樓的條件在新版本中已經被取消,樓層數將不再納入是否需要許可證的判斷標准。

同時,新版還增加了部分有關房間面積的要求,例如:

  • 成人單人臥室的面積不得小於6.51平方米
  • 成人雙人臥室的面積不得小於10.22平方米
  • 10歲及以下兒童的房間面積不得小於4.64平方米

新法規要求,所有已出租的房產都必須立即完成准證的申請才能繼續合法運營。為了鼓勵大眾盡快完成此項手續,許多當地有關部門也出台了一系列的優惠政策,比如對於在特定期限內完成證件申請的屋主給與一定程度的手續費減免。除此之外,部分受政府認可的屋主也有可能享受到不同數額的優惠。這對於大眾來說確實是一項不錯的福利,非常推薦去了解一下。

Jessica House項目位於倫敦西南二區,毗鄰老牌富人區切爾西和新開發區巴特西,步行到地鐵站只要10來分鐘。周圍配套齊全,無論從餐飲到購物廣場都在步行幾分鐘的路程。同時由於切爾西和巴特西的房屋均價已經遠超50萬英鎊,這裡30萬英鎊(約¥262萬)的起價也給了投資者更多的出租回報。2019年2季度交房,是不可多得的高性價比項目。
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關於新版HMO法令的更多詳情

如果你是一名房東且名下正在出租的房產符合新版HMO法令的適用條件,那麼及時了解相關的動態是非常有必要的。首先,政府對於新的版本也簽發了一份備忘錄,裡面對於調整的內容做了非常清晰的官方解讀,建議大家查閱一下。下面是備忘錄的鏈接:
http://www.legislation.gov.uk/uksi/2018/221/pdfs/uksiem_20180221_en.pdf

除此之外,如果還想要了解更多有關新版本HMO法令的信息,或者在有關如何應對,以及避免違規受罰等方面需要專業建議的,也歡迎聯系倫敦資深房產中介公司Stonelink International 。


翻譯:Jing Li
責編:Zoe Chan

 

倫敦房地產銷售總監Nicholas Tsiougos專欄全集

Juwaicolumnist

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

蘇富比報告:大溫哥華地區新房稅政策逼退買家

加拿大蘇富比國際房地產公司發表了一份最新報告,結論是溫哥華房產市場全線降溫。自2018年夏天開始,買家開始對高價房態度發生轉變,溫哥華房產銷售量下滑24%。 

蘇富比公司在研究過價值高於100萬美元的各類溫哥華房產數據後,發現溫哥華市場所有房產類型的銷售量都呈現下滑趨勢,因而得出結論銷量下滑,將直接導致房價下跌。

蘇富比首席執行官布雷德·漢德森(Brad Henderson)表示,溫哥華所在的不列顛哥倫比亞房地產市場的緊張氣氛更加嚴重。他將這一現像歸咎於加拿大地方省炒房稅的出台。

漢德森說道,“溫哥華市場上,買家們的心態已經從‘擔心錯過機會’轉變成了‘擔心多花錢’;而與此同時,賣家們的心態則是“怕賣低了”。

西溫哥華4臥4衛豪宅,位於罕有的“風水寶地”,面向大海,後有靠山,售價3184萬人民幣
居外房源編號:39720617 點擊查看房源信息

相反,今年7月與8月,蒙特利爾多倫多,價值高於100萬美元的房產銷售量在回暖。

蘇富比引用房地產多重上市服務系統的數據稱,同期溫哥華此類房產銷售相比2017年同月份下降了24%,僅為434套。

同期,溫哥華價值不低於400萬美元的房產則遭遇更為嚴重的下滑,僅售出31套,下滑率達到33%。

溫哥華4千平米工業地產,總價7152萬人民幣
居外房源編號:41403018 點擊查看房源信息

蘇富比表示,這一下滑趨勢已經蔓延到此前較為活躍的公寓板塊,並持續到9月的第一個星期,據此推測,今年秋天溫哥華的房產銷售也不容樂觀。蘇富比稱,7月與8月,公寓板塊裡價值超過100萬美元的房產銷售量相比2017年同期下滑了21%。

漢德森指出,盡管加聯邦抵押貸款政策收緊,但加拿大其他地區,甚至包括低迷的卡爾加裡房產市場,價值超過100萬美元房產的銷售也出現了上升。

漢德森表示,不列顛哥倫比亞房地產市場的特殊之處在於2016年實施的外國購房者稅收政策。今年,這一政策進一步覆蓋了該省的其他地區,此外該省還出台了新的炒房稅,“這又打擊了市場原本就已經緊張的氣氛”。


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原文:溫哥華太陽報
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

 

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