美航取消上海航班 由於航空燃油價格不斷上漲-熱點

美國航空集團在8月21日宣布,將計劃於10月份起取消其公司中芝加哥與上海之間的直飛航線。據了解,這是美航今年第二次取消中美主要航線。在此前5月,美國航空集團宣佈於10月停止芝加哥與北京之間的直航。

美航取消上海航班 由于航空燃油价格不断上涨
美航取消上海航班 由于航空燃油价格不断上涨

美國航空當日發表聲明稱,由於航空燃油價格不斷上漲,公司計劃削減低利潤甚至是無利潤航線,其中包括往返於芝加哥與上海的直飛服務。這趟航線將於10月正式取消。

據克萊恩芝加哥商業網站報導,過去一年,航空燃油價格上漲了30%以上。

該公司聲明還指出,這一航線並非永久性取消。與停止直飛北京的服務一樣,公司將尋求美國運輸部門的批准,暫停芝加哥與上海之間的航線,以便一旦條件改善,該直飛服務能重返市場。該公司表示,期待在2019年北京大興機場投入使用時,能找到新的合作方式。

除了上述航線,該公司正在取消11條海外航線,包括芝加哥與新德里、與莫斯科等的直航,這些航班收入上出現虧損;同時,該公司計畫增加9條航線。如開通美國費城與德國柏林、與義大利博洛尼亞、與克羅埃西亞杜布羅夫尼克的航班服務等。

而夏威夷航空在8月21日宣布,將會暫停每週3班往返火奴魯魯至北京的直飛航班。

馬哈蒂爾取消百億中資項目 “一帶一路”受挫

馬來西亞總理馬哈蒂爾(Mahathir Mohamad)8月21日在結束5天訪華行程前召開記者會,宣布取消三項中國貸款支持的價值200多億美元的基礎設施建設項目,包括東海岸鐵路計劃及兩項油氣管道計劃。

馬哈蒂爾表示,他向中國領導人解釋,由於高達2,500億美元的國債問題,大馬政府無力承擔,馬來西亞目前也不需要這些項目,而中國則同意取消。

馬來西亞新政府正式取消了多個中資項目

報道稱,馬哈蒂爾上星期在前往中國前,已經暫停這三個項目。這些項目的合同是馬哈蒂爾的前任納吉布(Najib Razak)執政期間達成的。納吉布被控涉嫌挪用國家主權基金IMDB的資金。這個醜聞導致納吉布領導的國民陣線今年5月失去自1957年獨立以來的連續執政。

法新社指出,這些項目總價值或達220億美元。馬來西亞總理辦公室也證實了馬哈蒂爾在北京對記者的評論。

馬哈蒂爾是在為期五天的訪問期間在北京對媒體發表談話時做出上述表示的。他表示,這些項目將取消,直到馬來西亞能負擔得起的時候。這番講話意味著中國國家主席習近平倡導的“一帶一路”在馬來西亞受重挫,這也是馬哈蒂爾實現競選承諾之舉。

法國國際廣播電台網站則稱,馬哈蒂爾是在為期五天的訪問期間在北京對媒體發表談話時做出上述表示的。他表示,這些項目將取消,直到馬來西亞能負擔得起的時候。這番講話意味著中國國家主席習近平倡導的“一帶一路”在馬來西亞受重挫,這也是馬哈蒂爾實現競選承諾之舉。

馬來西亞國營通訊社馬新社報導,馬哈蒂爾在訪問北京行程最後一天對記者說,這些項目會讓馬來負債累累,而馬來西亞沒有償還能力,而且這些也並非馬國目前需要的項目,目前主要的任務是解決預算赤字。他說,中國國家主席習近平和中國國務院總理李克強兩人都理解取消這些計劃的理由,並且表示“可以接受”。報道引述馬哈蒂爾在結束訪華時告訴馬來西亞記者,他相信中國本身也不希望看到馬來西亞變成一個破產的國家 。


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來源:多維新聞
責編:Zoe Chan

泰國男人難以啟齒的秘密 中國人壓根沒想到!|居外專欄

人妖  泰語:กระเทย GRATEAI,英語:SHEMALE,是指從心理上否定自己的性別,認為自己的性別與外生殖器的性別相反,而要求變換生理的性別特征。由於特殊的社會環境和原因,人妖淪為供人欣賞的取樂對像。人妖本身為男性,因而更了解客人的心理特點,能夠提供更加周到的服務,這就使得更多的男性對人妖產生喜愛,但人妖在泰國法律上是被定為男性的。

關於泰國人妖的產生,不清楚從何時開始,也沒有最為准確的參考記錄。然而,民間對這個問題有種傳言:在“Rattanakosin“王朝時期則已發現泰國寺廟壁畫上的同性戀行為圖片。喜歡的戲劇,都是男扮女裝,“Luang Rak Rao Rare”王室出現同性戀的情況,給當代王朝帶來很大的損壞,但”Luang Rak Rao Rare王子“敢於承認自己的身份,因為是皇帝的兒子,所以最終亦無人過問。

從第二次世界大戰後,西方人來到曼谷的Silom和Patpong地區生活定居,因為它是一個自由的國度,這些外國人都帶有西方同性戀文化進入泰國。這個年代,同性戀行為在泰國社會早已司空見慣,透過日報消息,同性戀性行為向人們快速的廣泛傳播。當時奇怪的同性戀雜志甚受歡迎,變成同性戀的公共空間,講述男性對男性性經驗問題和同性戀生活方式的故事。

多次透露並傳達了對同性戀身份的理解,尤其是“Khao Pak”成了同志老師,可以回答各種同性戀問題,因此,他是對同性戀群體的沉重打擊。後來,使用打印介質等溝通渠道,更好地理解同性戀者,幫助同性戀溝通和社交,其它媒體對同性戀者故事的宣傳更多樣化並且尺度更大,自此泰國社會的性別得到改善。

後來,制作泰國電影反映同性戀的生活和故事,顯示出來泰國社會有足夠的勇氣展現同性戀的故事,慢慢的變成很普騙,許多人認為泰國社會接受同性戀。但是,在同一時間,同性戀不被家庭認可(尤其是父親),父親經常失望,與同性戀兒子有激烈的爭吵。

泰國是奉行小乘佛教的國家,與大乘佛教的最大不同在於自我的覺悟和絕對的自我精神獨立原則,因此人與人之間的相互尊重是泰國民眾的最大特色,這是泰國人對他們自身和他人身體與精神上相互尊重的體現。所以人妖在泰國基本上是不會受到社會歧視的。


責編:Zoe Chan

 


清邁房地產專家吳雁飛專欄全集

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出國留學、海歸就業創業有哪些新趨勢?

智聯招聘與全球化智庫8月19日聯合發布《2018年中國海歸就業創業調查報告》顯示,留學低齡化趨勢明顯,海歸成人才大戰爭奪對像,95%可在歸國後半年內找到工作。該報告以“90後”為主的新生代海歸群體在留學前後的發展變化和就業、創業情況,並對海歸對於留學與回國的選擇、留學安全的認知等熱點話題進行了調查。

1. 留學低齡化更加明顯

教育部數據顯示,2017年我國留學人員回國人數達到48.09萬人,其中獲得碩博學歷及博士後出站人員22.74萬。

留學低齡化趨勢更加明顯。與2017年調查結果相比,2018年高中階段出國留學的比例提高了9個百分點,本科和研究生階段則分別降低了4個和7個百分點。從首次出國前所處教育階段分布來看,海歸群體中本科學歷出國留學的占比最高,達到51.54%,其次是高中和碩士研究生階段,占比分別為29.79%和12.12%。

2. 90後成為海歸主體

《2018中國海歸就業創業調查報告》通過2190份的有效問卷調查顯示,新生代的海歸群體出生年代集中在1985~1995年之間,其中,(1990~1995年)90後成為海歸主體,占比高達55%,實際年齡在23~28歲之間。

歐美同學會副會長、全球化智庫主任王輝耀表示,每年有六十多萬留學生出去,有五十多萬留學生回來,現在回來的90後,甚至95後,呈增長的態勢。這既反映了留學潮,也反映了海歸潮。中國留學生的這種“大進大出”,形成中國獨特的人才環流現像。

3. 出國讀本科的人越來越多

從海歸群體獲得的學位、學歷看,碩士學位最多,占比達56%,其次是學士學位,占比38%,博士學位、專科和其他占比都在2%左右。

與去年相比,碩士學位占比下降了6個百分點,學士學位占比上升了7個百分點,出國讀取本科的留學生越來越多。

4. 英美仍為主要留學目的國

從最近一次留學國家/地區分布占比情況看,去英國和美國留學的人最多,占比分別為19%和18%。其中,女性更青睞英國,占比高達22%,其次是美國;而男性恰恰相反,21%的男性選擇美國。

在最近一次留學中的主修科目中,經濟學與商學類占比最高,達到43%。因此,金融業超過信息傳輸、軟件和信息技術服務業,再次成為海歸就業中最主要的行業領域。

5. 國內就業前景吸引留學生回國

曾經有些海歸因為在國內找不到工作,被稱為“海待”。今年的《中國海歸就業創業調查報告》顯示,95%的海歸都能在歸國後的半年內找到工作,而國內的就業前景也更加吸引留學生們回國工作。

在出國留學的主要原因中,76%的海歸是為了“體驗他國文化、生活,豐富個人閱歷”,而“計劃未來在國外發展”的比例相對較低。所以,回國後,61%的海歸選擇回到自己的家鄉發展,並未發生地理遷移。而遷移的人群中,有13%的海歸遷往北京,8%的海歸遷往上海,7%的海歸遷往廣東。

《2018年中國海歸就業創業調查報告》顯示,從就業狀態看,72%的海歸已就業,16%的海歸正在找工作,5%的海歸正在創業。但是總的說來,95%的海歸都能在歸國以後的半年內找到工作。其中,1個月以內找到工作的占比42%。而需要6個月及以上才能找到工作的占比僅為5%,海歸找不到工作而待業的情況越來越少。


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來源:新華社

責編:Zoe Chan

美國資深教育顧問周依琰老師揭秘當地私立學校與學區房

私校和公校的選擇 美國人怎麼看?

美國雖然是個很年輕的國家,但它也有它的游戲規則和傳統。藍血家庭幾代沿習傳統,甚至進入同一所私立名校學習。一般美國中產階級的人比較實際的,會考慮選擇入住公立學校比較好的區域,這樣孩子也可以接受很好的教育。如若從成績來看,麻省有些公立學校可能更勝於私立學校。除了從自身的收入以及經濟條件的角度出發,美國家長還會更深入地從孩子自身的情況作出選擇。【閱讀原文

 

迪拜房產新熱潮,為何許多人都選擇到迪拜進行房產投資

實際上這兩年很多人都會發現,世界各地的房產都處於一個爆火現象,很多人也把房產投資作為了自己的主業,但是一到迪拜則會發現,這裡完全就是再掀起一片建築風潮,隨處可見,一座座摩天大樓正在拔地而起,房地產也成為了這裡的最強經濟支柱,那到底為什麼迪拜房產會吸引這麼多的人。

迪拜房产投资
迪拜房产投资

其實說到吸引人,這裡的政策則是最大的一個亮點了,因為到這裡購房的外國人可以更加簡單的獲得永久簽證,但是有一點不足的是,這樣的永久簽證不包括父母和18歲以上的子女,除此之外可以全部概括,並且需要每三年更新一次。

其次我們都知道在許多發展中國家,稅務是我們最吃不消的一項費用了,但是到了這裡,基本上可以全部免稅,因為這是一個免稅的酋長國,當然一些銀行行業除外,這裡對於企業和個人都是沒有稅收的,所以在這裡購買房產投資所得到的收益,完全可以歸納自己所有。

其次,迪拜房產對於房產配套設施是非常重視的,基本上對於一些比較高檔的住宅都配有游泳池,桑拿房,健身房,兒童樂園等設施,即便是一些公寓式建築,在樓頂也有相應的配套設施,並且這些設施是完全可以免費享用的。

鑑於這兩年來迪拜房產的發展勢頭一直不錯,所以在這裡進行房產投資的話,可以在短期內獲得不小的回報。

迪拜房產投資:高回報穩保值

我們都知道迪拜是一個非常富裕的國家,一直以來單憑旅遊業就足以支撐這裡的經濟效益,雖然是一個石油之國,但是旅遊業的發展卻遠超乎了人們的想像,這也導致近兩年來很多人都會到這裡進行一些房地產投資,畢竟人流量大,房產需求也會非常大,再加上這兩年來迪拜的經濟一直處於一個持續增長的狀態,所以在這裡投資房產還是非常穩定的。

迪拜房产投资:高回报稳保值
迪拜房产投资:高回报稳保值

說實在的迪拜房產最吸引人的地方就在於,在這裡購買的房產可以獲得永久產權,並且產權進行繼承轉讓抵押等商業操作的時候並不需要繳納任何的稅務費用,在這裡獲得任何的收益都不需要繳納稅務,這相比起許多需要繳納沉重水壓的國家來說,這裡簡直就是天堂。

其次,在這裡也可以得到高額的租金收益,因為這裡每年來往的外來人口占總人口的80%,所以在這里許多外來人口對於房產的需求是非常大的,尤其是對於一些外來打工者,不管是二手房市場,還是租房市場都會給房產持有者帶來不小的經濟收益。

除此之外,再加上迪拜房產的政策,這更符合外來人口的要求,因為在這裡購買房產,就可以獲得迪拜的永久居住權,這等於購買了房產就擁有了戶口。

迪拜房產完全可以選擇以房養房的現金流為主要目標,這樣既可以獲得長期的租金收益,也可以進行長久投資。

迪拜房產交易量龐大,究竟為何如此?

從2018年迪拜房產新房的公寓住宅交易量1317套,二手房交易市場在829套,相比前幾個月來,都有比較穩定的增長趨勢,就是因為這樣的發展趨勢,許多國人也紛紛跑到迪拜投資房地產,其實迪拜的房產價格也不是特別偏高,一般情況下都在1.5萬到5萬一平米,在不同地段當中,價格的偏差也會比較大但是相比起國內的70年大產權房產來說,迪拜房產的永久使用權會更加吸引人一些。

迪拜房产交易量庞大,究竟为何如此?
迪拜房产交易量庞大,究竟为何如此?

其實在迪拜購買房產是沒有任何限購政策的,即便是對於外國人也可以申請貸款,但是每套房產的首付最低需要25%。再加上近兩年來,迪拜一直增加新的樓盤,所以在戶型和樓盤​​的選擇上,也給許多購房者增添了不少的選項,這里基本上從一居室的小戶型到各類豪宅獨棟別墅應有盡有,並且還有非常完善的配套設施,其中就包括車位,醫院,學校,周圍娛樂設施。在這裡的房屋是沒有公攤面積的。

很多人在這裡購買房產只是為了投資而已,除了迪拜房產十分活躍的二手市場之外,這裡的房屋租賃市場也格外的活躍,這裡的租金回報率是其他歐美國家的五倍,所以在這裡購買房產之後,租給一些外來務工人員,就可以獲得一筆不小的租金收益。

迪拜房產和國內房產相比,絕不僅僅是差了產權年限而已

我國購房政策,相信大家都是非常了解的,首先我們先不說它的限購政策,就僅僅是產權年限問題就讓我們無法接受了,這麼一說,我們就等於是一個長期租客,但是價格卻和國外永久產權的房產價格是一樣的,就在這種情況之下,很多人都選擇了在海外購置房產,因為這樣不但可以獲得房屋的永久使用權,在很多時候,還可以帶來一筆不小的經濟收益。

迪拜房产和国内房产相比,绝不仅仅是差了产权年限而已
迪拜房产和国内房产相比,绝不仅仅是差了产权年限而已

其實近幾年來,迪拜房產就是非常受國人歡迎的,因為不管是購房政策還是製度,都是非常符合國人胃口的。

在迪拜購買房產的話,先不說它可以帶來多大的增值收益,就僅憑房租就可以獲得一筆不曉得回報了,很多時候,只需要在短短的幾年內就可以回本,因為迪拜是一個外來人口非常多的國家,當地居民只佔全部人口的10%,所以在這裡租房市場是非常活躍的,每年的租金回報率都高達10~15%之間,這裡租金回報率在全球的市場租金回報率當中都是有明顯優勢的,並且大部分區域的入住率都在87%以上,所以完全不用擔心房屋閒置的情況出現。

其次迪拜是一個低稅的酋長國,這裡除了一些銀行行業之外是完全不需要繳納任何稅務的,目前為止這裡只收三項稅務包括進口關稅,貨物稅,增值稅。

其實除了以上這幾點好處之外,在這裡購買房產還可以獲得永久居住權,這相比起美國這些國家來說,這一制度簡直就是給許多外來人口打下了一個良好的基礎。

迪拜房產成為最佳房產投資地區

今年我們都可以發現許多明星大腕儿都在迪拜買了房,並且不惜花費巨額資金在這裡打造豪華別墅,比如說李晨就是在迪拜買房之後求婚范冰冰的,還有國外明星在這裡直接購買一座情侶島,其實說到這裡,很多人都非常好奇,迪拜房產究竟有怎樣的吸引力?會讓這麼多人大手筆的在這裡投資房產。

迪拜房产成为最佳房产投资地区
迪拜房产成为最佳房产投资地区

首先迪拜房產優勢之一:這裡的房屋配套設施十分充足,並且這裡的人文環境也是非常良好的,雖然這裡的人們都十分富足,但不管從人們社交還是環境保護,都足以看得出這裡的民風,再加上這裡緊鄰大海,很多人都會被這種一望無際的海景房吸引,所以這裡的環境是許多人選擇在這裡購房的原因之一。

迪拜房產優勢之二:這裡的免稅政策也是許多國家沒有的,很多人進行房產投資,都會發現自己通過買賣房產所得到的個人資產,都需要繳納一部分的個人所得稅,這在很大的程度上就大大的降低了我們的資產回報,但是在迪拜是完全不用擔心這種問題的,因為這裡是一個免稅國家,除了一些特殊的稅務之外,完全不需要繳納任何稅務。

迪拜房產優勢之三:很多人進行房產投資,都需要經過漫長的等待才可以獲得資金回報,但是在這裡卻大大降低了我們資金回籠的時間,因為這裡的房產交易市場和租賃市場都十分活躍,房屋入住率都在80%以上,所以在這裡購買的房產,並不用擔心會長期閒置。

迪拜房產投資的前景是毋庸置疑的,在這裡購買房產,不但可以獲得終身居住權,還可以獲得高額的回報率,這都是房產投資者最好的選擇。