全球最强护照排名出炉!3个亚洲国家引领全球

2021年“亨利护照指数”(Henley Passport Index)排名於近日出炉,此次冠军由日本新加坡以192个免签国拿下,韩国与德国并列第二名。

英国全球居留权和公民身分顾问公司Henley & Partners根据国际航空运输协会(IATA)独家数据,公布第四季度《2021年全球护照排行》,以各国可享免签证、优惠签证或电子签证的国家,对全球护照做出排名。

在日前公开的第四季度排名中,日本新加坡以192个免签国,拿下全球冠军;韩国德国并列第二;芬兰意大利卢森堡西班牙并列第三;奥地利及丹麦并列第四,法国爱尔兰荷兰葡萄牙瑞典并列第五;而加拿大澳洲并列第八。虽然一如既往地由欧盟国家占多数,但个别亚洲国家的排名明显占优。

旅行自由的差距扩大

研究结果表明,护照排名较高的发达国家实施了一些最严格的新冠疫情相关旅行限制,许多护照排名较低的发展中国家放松了边境管制,但并没有看到这种开放得到回报。这在旅行自由方面造成了不断扩大的差距,对于来自护照通行能力排名末流的国家/地区的旅行者,即使已全剂量接种疫苗,他们仍然被世界大多数国家/地区拒之门外。

随着与疫情相关的限制变得根深蒂固,发达经济体和发展中经济体之间本已巨大的全球流动性差异进一步加大,而且这一差距很可能还会扩大。日本新加坡以192分的免签/落地签得分在该指数中并列第一,而且目前几乎禁止所有外国国民入境。免签/落地签得分为190分为德国与韩国并列第二名,两国目前限制来自近100个国家/地区的入境者。

在该指数的末流,排名第97位的埃及目前没有实行旅行限制,其公民如果不提前获得签证只能进入全球51个目的地。同样,排名第77位的肯尼亚没有旅行禁令,但其护照持有者只能免签进入72个目的地。

英国和美国在该指数中并列第7,免签评分为185,两国最近对新冠疫情禁令政策的调整,对于专家认为的旅行自由和入境方面日益严重的不平等方面影响甚微。他们拒绝承认在非洲、南美洲和南亚接种的疫苗,但是也无太大影响。尽管美国现在已经向所有已全剂量接种疫苗的旅行者开放了边界,但英国最近修订的“红色名单”仍然排除了来自阿根廷、巴西、印度和南非等国家已全剂量接种疫苗的旅行者。


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通涨重临,加息收水,楼市何去何从?|居外专栏

虽然美国当今通涨率已经超过5%,坊间有不少评论也在估计联储何时收水?

美国联储仍然强调是受疫情打乱供应链所致,属於短期性,只暗示会在11月有机会减少买债 ,换句话11月只是将放水的力度减慢,直至2022年中才能停止买债,即停止放水,至终回购债卷(收水)更是遥遥无期!

至於加息,市场上大多估计在2022年尾会开始加息。但笔者甚有保留,既然联储局认为今次通涨是供应链发生,由供应不足所效,加息只会压抑需求,对增加供应没有帮助,例如加息并不会令更多货车司机出现,货物堆在港口情况,也不会改善,运费仍然高企。以美国财会官员的才智,不会不明白加息於事无补,相反,以美国当今的天文数字债务,联储局不会轻易加息!另外疫情的发展情况也未完全明朗,一但疫情再次因变种病毒而加剧,需求将进一步减少,加息自然是雪上加霜。

所以笔者大胆估计,美国加息的日子仍是遥远的。即使美国真的在2022年开始加息,相信幅度也有限,而且美国加息也并不代表中国香港一定加息。

虽然,港元跟美元挂钩,长远利息趋向必须一致,但港元利息仍然由港元的供求影响,IPO集资活动也会吸引资金停留在港元,港元的银行业拆借市场也是资金极充裕,2015年至2018年美国曾六度加息,中国香港利率却没有跟随。

作为业主,不要对美国收水太着急!以为楼市必跌,便急急沽出自住物业,冀望以後从低位回购,是非常危险的行动,只要美元霸权仍主导世界,低息年代仍未见终结的时侯。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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澳洲房价创历史新高 务必把握黄金海岸投资机遇|居外精选

近来火热的澳洲房市再次回到中国买家的视线中!

据Core Logic RP Data数据统计显示,截至9月底,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨23.01%,墨尔本房价上涨了14.75%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨20.96%,阿德莱德上涨18.93%,五大首府城市上涨18.81%。澳洲房价增速创下32年新高,部分首府城市房价中位数打破记录。

值得一提的是,位于昆士兰州的黄金海岸在本轮房价上涨中涨幅惊人,昆士兰房产研究所(REIQ)的报告显示,黄金海岸的房价仅在去年第四季度便上涨了7.7%,大大高于全州6.1%的平均水平。

按专家分析,当地房屋供应不足、州际移民增加、2032奥运会效应,是本次黄金海岸房价大涨的重要因素。REIQ报告显示,黄金海岸房产在市场上的平均代售天数从50天下降到34天,强劲需求和供应不足让人们把注意力集中在黄金海岸开发用地上,由于可开发用地接近枯竭,联排别墅与高层公寓将成为当地下一阶段开发的主要类型。

一直以来,昆士兰澳洲州际移民的热门选择,而延续至今的新冠疫情则加速了这一进程。新冠爆发以来,搬向阳光更充足(黄金海岸所在的布里斯班有着“阳光之城”的美誉)、房价更低(布里斯班地区房价仅为悉尼的六成昆士兰海滨城市,如黄金海岸,已成一股热潮。去年全澳国境关闭、总人口增长率仅有0.5%的情况下,昆士兰依靠州际移民获得了高达1.1%的人口增长,成为八大州的人口赢家。

白沙细软、海浪汹涌的冲浪者天堂海滩绵延75公里,是世界最长的沙滩海岸之一,也是全球冲浪爱好者的乐园。
新建的黄金海岸文化区HOTA占地16.9公顷,是当地艺术、文化、创意中心,拥有可容纳5000人的剧场,并与海滩、雪佛龙岛相连。
通过新建的城市轻轨,黄金海岸居民可轻易抵达城市各医疗保健和教育设施。

众所周知,全球体育盛事 — 奥运会的举办,往往能成为主办城市房市快速发展的推动力。布里斯班将正式成为2032夏季奥运会主办城市,根据安排,届时黄金海岸将拥有7个场馆,承办沙滩排球、柔道、摔跤、举重等赛事。可以确定,为迎接奥运,黄金海岸必将进行大规模的基础设施建设、升级,为房市持续发展注入强劲动力。

毫无疑问,在悉尼房价已高不可攀的情况下,供应紧张、人口激增、前景可期的黄金海岸将是国内买家当前投资澳洲房市的优选城市!目前黄金海岸炙手可热的房产项目莫过于Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓)

Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓)正处黄金海岸核心 — 雪佛龙岛(Chevron Island)的艺术区,距离举世闻名的冲浪者天堂(Surfers Paradise)仅800米,是一幢41层高、共236套的海滨公寓(包括1-4房和Sky Homes顶层公寓)。项目地理位置优越,紧邻主要商业区、娱乐区、文化中心,还能享受“乡村田园”般的品质生活,适合宜居自住,更是投资良机,对于打算把握当前黄金海岸房市快速升值机遇的国内买家来说,绝对是不可错过的机会!

一起看看Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓)值得关注的三大投资理由

高达41层、造型优美的雪佛龙一号将成为黄金海岸地区显耀的建筑。
雪佛龙一号项目周边方位图,可清晰看到,海滩、轻轨、CBD、HOTA等配套均可便捷抵达。
项目不远的邦德大学是澳洲第一所私立大学,其商学院、法学院在全球享有盛誉,毕业生的就业率排列在全澳第一位。

一、不断完善的一流地段

项目地处安宁、充满活力社区,所在的Thomas大道上拥有当地很受欢迎的咖啡馆、各类风味餐厅,步行范围内可轻松抵达阳光普照的迷人海滩、城市轻轨和文化、娱乐场所,畅享高品质的海滨生活。

  • 冲浪者天堂海滩800米(步行7分钟)
  • 距城市轻轨600米(步行5分钟)
  • 冲浪者天堂中央商务区350米(步行4分钟)
  • 距黄金海岸文化中心HOTA 950米(步行8分钟)
  • 距Star赌场&太平洋购物中心4公里(8分钟车程)
  • 距最近医院(黄金海岸大学医院)8公里(15分钟车程)
  • 距机场30分钟车程
  • 周边知名学校:圣希尔达学校(St Hilda’s School)8分钟车程;邦德大学(Bond University)15分钟车程;格里菲斯大学(Griffith University)15分钟车程

更重要的是,此前在准备2018英联邦运动会时,黄金海岸已完成了总投资额高达数百亿澳元的一大批基础设施建设,以城市轻轨和HOTA为代表。如今,乘着2032奥运会的东风,黄金海岸还继续计划、实施新一批基础设施项目,这意味着当地当前已非常成熟、优质的周边配套仍在不断地完善中!

项目极富特色的波浪形外观。
超大景观阳台与大面积落地窗带来无可匹敌的海景,充足的自然光与宽敞的开放式布局营造出放松、惬意的居住空间。
近2000米的业主俱乐部,让居住的每天都像度假一样。

二、卓越的地标项目

Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓)项目起点高,按照地标建筑要求规划设计,在外观设计、户型格局、配套设施等各方面均精益求精、力求卓越。以外观为例,其灵感来自冲浪天堂者海滩上波浪起伏、延绵不绝的冲击,自然协调,且为住宅朝向和房屋视野提供便利。室内生活空间自然光照充足、宽敞的阳台足以眺望大海、沙滩、河流、城市景观,一年四季景观轮转,带来丰富生活体验。

为提供一流居住体验,项目为业主提供了各类度假风格的配套,包括室内外泳池、雕塑花园、水疗中心、健身房、烧烤区、瑜伽中心,以及近2000平米的业主俱乐部,不只是住所,更是您的私人度假俱乐部!足以让您畅享7×24小时的惬意生活。

三、坐等升值的投资机遇

数据表明,项目所在的雪佛龙岛(Chevron Island)居民以白领、本土家庭住户为主,其比例高于不远的海滩地区,成为本土州际移民的首选目的地。为此,岛上的平均房价、租金水平、增长潜力是整个黄金海岸较高的几个地区之一。随着后续基础设施的不断完善,大量州际人口的迁移,这一优势还将持续扩大。

房产投资圈有句经典的话:房价涨幅短期看政策,中期看经济,长期看人口!Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓)所在的黄金海岸正好拥有以上三大有利因素,更具有阳光沙滩、游客如织的地利条件,真是想不看好都难!

厨房由著名厨师香农·贝内特(Shannon Bennett)设计,经典和现代方案以象牙色和灰褐色调为特色,而较深的前卫和新潮方案以木炭色调为特色,并配备Miele电器。
无缝连接室内、外空间的开放式大堂气派十足。
项目卫生间设计图。

现在购买Chevron One Residences(雪佛龙一号海景公寓),项目承销商除提供灵活多样的金融支持外,并承诺稳定、丰厚的收益:建设阶段年固定收益预估为8%,完工后收益预估为6%,您还在等什么?更多项目信息,您可以点击 https://www.juwai.com/61195497.htm 查看,或拨打 400 041 7515 人工服务热线垂询。

2022美国留学指南:留学趋势、申请规划、入境政策

一、最新美国留学趋势

发布《国际教育的新承诺》

7月26日,美国国务院和教育部发布联合声明《美国对国际教育的新承诺》﹙a renewed U.S. commitment to international education﹚,宣布将大力促进美国成为国际学生的留学目的地,并助力全球学术交流。这是20多年来美国政府首次发布这样的声明,对于美国国际教育具有里程碑式的意义。为此,美国将采取多项行动重建国际教育,具体包括:

  • 鼓励更多的国际学生和学者来美国,更多的美国人到外国学习和研究,努力多元化的参与国际教育;
  • 在国家从新冠疫情中恢复过来的过程中,重点关注国际教育;
  • 促进扩大获得国际教育的机会,包括在无法线下实地体验时使用在线教育技术;
  • 制定政策和程序,以促进国际学生的学习和工作实践,同时保护项目完整性和国家安全;
  • 明确传达国际学生的政策指导,建立“公平、高效和透明”的学生签证流程
  • 利用现有的国际教育计划和资源来扩大入学机会;
  • 加强联邦政府 、大学和私营部门之间的合作,从而维护联邦政府资助的知识产权和研究的完整性,并保护它们免受外国影响。

赴美留学潮再现?

随着美国于今年年中重新放开赴美留学的限制,大批学生开始集中赴美,甚至直接导致赴美机票价格急剧升高。从美国国务院发布的有关国际学生来美学习的最新入境声明看,美国部分取消了对来自中国、欧洲申根区、英国和爱尔兰的旅客入境限制。这意味着美国允许留学生入境赴美留学。也就是说,持有效F-1和M-1学生签证的赴美留学生自2021年8月1日开始或继续其留学课程,不受美国的国家利益豁免条件限制。这一规定是否意味着疫情后,新一轮的赴美留学潮又将出现呢?

最新留学入境政策

截至目前,很多美国大学表示将于2021年秋季开学后恢复线下教学,并且还表示只有线下授课,当然,也有一部分学校表示部分课程可以继续远程。因此,大部分学生面临不得不赴美留学的选择。一起看看最新的美国入境政策有什么要求呢?

美国院校在全球排名新变化

众所周知,美国大学在很多排名的榜单上都是名列前茅,世界排名当中的前10名的学校当中,有8所美国大学进入到了世界前10强,由此可见美国高等教育的雄厚实力!

  • 2021 THE世界大学排名

有19所美国大学名列世界大学的前30强,占比超过了60%,在前50强里,美国的比例是占到一半。如果我们把这个范围拉到世界前100的话,也有38所美国的学校。点击查看完整榜单

  • 2022 QS世界大学排名

前10名英美排名发生了大洗牌,除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一,美国名校不同程度出现下滑,斯坦福大学和剑桥大学则并列第三。点击查看完整榜单

  • 2021 QS美国大学排名

这是QS美国大学专属排名第二次发布,榜单中,Top10依然被名校牢牢把控,哈佛大学排名第一,斯坦福大学排第二,麻省理工学院(MIT)占据第三。加州大学伯克利分校(UCB)和加州大学洛杉矶分校(UCLA)紧随其后分列全美第四、第五。点击查看完整美国大学排行榜


 二、美国留学必读

美国留学4大优势

想出国留学,国家怎么选? 看完美国留学的4大优势就知道了!

1)一流教育水准:美国是世界上高等教育质量最好的国家,名校数量遥遥领先于各国,美国的高等文凭在全世界得到广泛的承认和推崇;

2)多元文化环境:美国本身是移民国家,加之国际学生的加入,形成更为多元的文化环境和氛围;

3)注重学生个性化开发:美国教育注重发掘每个学生的特点,让学生认识到个人的潜能并创造机会与环境使这种潜能得以全面的发挥和挖掘;

4)公平丰富奖学金制度:非常重视对人才的吸引和投资,奖学金种类繁多,即使国际学生,只要在各方面都优秀,申请到奖学金的机会也非常大。点击查看留学美国手册,你需要知道的都在这里

美国留学条件

美国大学申请过程,跟中国高考相比,最大的区别在于评判标准。后者是“一考定终身”,前者注重对申请人的“全面审核”。除了在校学业成绩外,其他留学要求还包括标准化考试成绩(TOEFL\SAT等)、推荐信、课外活动(文书)、期末\中期报告等一系列材料,下面是2022年美国高中、本科、研究生留学要求:

相关阅读:美国名校录取条件,你知道吗?

美国留学费用

综合而言,去美国读4年本科,费用大约为54-180万人民币;读1年硕士费用大约为20-40万人民币,读2年硕士费用大约为40-80万人民币。下面为大家仔细盘点 2022高中、本科、研究生三个不同起点赴美国留学到底需要多少钱,包括学费、生活费、住宿费、餐饮费等各项常见支出。

相关阅读:

美国名校一览

2021年美国的10大优质大学包括:普林斯顿大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学、麻省理工学院、芝加哥大学、史丹福大学、宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和加州理工学院。一起走进美国最新10大名校,近距离感受世界名校风采

延伸阅读:加州的私立学校跟公立学校相比有什么不同?该如何选择?


三、美国留学申请指南

1、了解时间规划表

美国学校有春季和秋季两个入学时间,与中国学校相同,秋季入学是正常的入学时间,春季入学是指少部分学校在春季招生,当有学生转学、退学,或者秋季招生名额不满时,会在春季招生。所以春季入学的选择面比较窄,建议尽量选择秋季入学。点击查看美国留学申请时间规划表,提前准备、确保申请成功。

2、准备申请文书

常见的申请文书包括在校学业成绩、标准化考试成绩(TOEFL\雅思等)、推荐信、课外活动(文书),甚至财力证明等,一起看看美国大学申请材料列表及相应介绍

相关阅读:办理美国留学需要哪些材料?

3、选择专业

选择专业是不仅要考虑就业、待遇,更要结合自身兴趣特长、未来的发展前景,作为全球高等教育强国,美国各大学为海外学子提供了广阔选择,一起看看 目前美国哪些专业最热,哪些专业待遇最好?

相关阅读:美国留学:排名和专业哪个更重要?

4、“多国联申”提升成功率

受新冠疫情、签证政策等因素影响,不少中国学子为了提升留学成功率开始选择同时申请多个国家/地区的院校,即“多国联申”,一起看看 “多国联申”攻略,提升你的申请成功率

5、申请留学签证

对于打算到美国留学的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项有什么?一起了解 美国留学签证办理时注意事项、所需材料以及预约面试流程

6、毕业留美工作

持有F-1身份在美国读书的留学生需要先获得工作许可,才能在美国合法工作。对于留学生来说,OPT身份很可能是绝大多数留学生在美国合法工作的唯一选择。接下来,为大家整理了OPT(包括STEM专业)的各类知识,以及影响OPT申请的最新政策。点击查看留美工作必读:2021最新OPT知识汇总全文


四、“以房养学”让美国留学一举多得

通过投资海外地产来分担部分乃至全部孩子在海外留学的费用,近年来这种“以房养学”成为海外发达国家投资中热门的投资形式。对高净值家庭来说,一来提早为孩子的留学做打算,二来对资产进行了妥善的全球配置,一举多得!

而购买学区房,是在美国实现“以房养学”的最好方式,买学区房也不只是中国人的偏好,美国学区房也倍受青睐,美国家庭一般也会在孩子进入学龄(5岁上幼儿园)时开始迁入好学区。下面系统地介绍美国好学区如何划分、学区房该买还是租、大家该如何实现“以房养学”等,点击查看美国学区房购买攻略

由于美国高等教育资源和产业分布不均,无论是中国还是全球各国留学生主要集中在加州、纽约州、马萨诸塞州、德克萨斯州、宾夕法尼亚州和佐治亚等州的十余个城市的特定城区。不少学校成为留学生的聚集地。为子女早做打算的父母们纷纷瞄上了中小学及大学城附近的住宅,使得美国知名高校密集的市镇房市持续火热。点击查看美国热门教育城市的房价和租金水平

延伸链接:


以上对留学美国做了大概介绍,限于篇幅,更多留学相关的内容,如 出国留学注意事项到美国留学该了解的生活文化习俗当地必备紧急联系号码 等生活细节就不一一展开。更多、更完整的 关于留学美国的干货内容,你可以到我们【美国留学百科】上查看,也欢迎您留下联系资料,免费获取居外专业的出国留学咨询服务。

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毕业留美工作必读:2021最新OPT知识汇总

持有F-1身份在美国读书的留学生需要先获得工作许可,才能在美国合法工作。那么对于留学生来说,OPT身份很可能是绝大多数留学生在美国合法工作的唯一选择。受到疫情影响,移民局审理各类申请的效率都有明显的下降,很多留学生由于没有及时了解OPT申请,错过了OPT的申请时间,从而错过了唯一可以留在美国工作的机会。

接下来,我们为大家整理了OPT(包括STEM专业)的各类知识,以及影响OPT申请的最新政策。

一、什么是OPT

OPT全称 Optional Practical Training(直译为“选择性实践训练”),是持有F-1学生签证的国际学生在美国完成学业后的工作实习期身份许可。OPT申请后,由USCIS(美国移民局)审理并向申请人颁发工作许可证(简称“EAD卡”),允许持F-1签证的国际学生在美完成学业后实习或工作12个月,这是绝大多数在美的国际留学生在美国工作或者实习的唯一机会。如果是科学,技术,工程或者数学类(Science, Technology, Engineering, Mathematics,简称STEM)专业的学生可申请将OPT时间额外延长24个月。需要注意,对于专业是否属于符合STEM的要求,不能仅从字面理解,需要与就读学校的国际学生办公室确认。

二、如何区分CPT、Pre-Completion OPT 和 Post-Completion OPT

我们所说的OPT一般是指Post-Completion OPT,即毕业后全职OPT,本文中如果无特指,OPT指的是Post-Completion OPT。除了Post-Completion OPT外,还有一种Pre-Completion OPT,学生在校期间就可以使用。此外,学生在校期间还可以申请CPT,全称Curricular Practical Training。那么这三种申请有什么区别呢?

三、OPT申请条件

  • 申请时持有有效的F-1学生签证/身份;
  • 在美国完成至少两个学期全日制学习(9个月以上);
  • 在美国高等院校拿到本科学士及以上学位;
  • 工作岗位必须与所学专业(Major)直接相关,辅修专业(Minor)不包含在内。

请注意:

  1. ELP(English Language Program,英语语言项目)学生不能申请OPT;
  2. 申请Post-Completion OPT时无需有工作offer,但Post-Completion OPT对无业状态的时间有一定限制。

四、OPT申请流程

作为在美留学生,如果您要申请OPT,那么一般需要经历以下步骤:

1. 要求您所在学校的指定学校官员(Designated School Official,简称DSO)推荐 OPT。您的DSO将通过认可您的I-20表格、非移民学生身份资格证明(Certification of Eligibility for Nonimmigrant Student Status)并在 学生和交流访问者信息系统 (SEVIS) 中做出适当的标记来提出建议。

2. 向美国移民局正确提交 I-765表格申请(工作许可申请),递交时需要一起递交相关申请费以及支持文件。

3. 移民局收到申请后,申请人会收到I-797 Receipt Notice递件收据。

4. 递交申请后,申请人会收到移民局的通知,一般是直接收到EAD卡。在拿到EAD卡后,即可合法在美工作。

一般来说,学校的DSO或者国际学生办公室都会全程指导及协助学生完成OPT的申请。如果留学生在申请OPT时有任何疑问,应当与学校DSO联系和确认,切忌根据自己的猜测来填表或者递交申请。此外,每年都有一些留学生由于学校工作人员的失误失去申请OPT的机会或者对自己的学生身份造成不良影响。这是因为并非学校的国际学生办公室都对OPT申请或者F-1学生身份的相关规定非常清楚,留学生应当自己学习和了解F-1学生身份以及OPT申请的相关知识。

此外,即使您在规定时间内提交了OPT申请,在OPT申请获批之前(收到EAD卡之前)不能在美国进行工作。

五、毕业后OPT(Post-completion OPT)申请的时间节点:

申请时间:

  1. 必须在DSO将OPT建议输入SEVIS记录后30天内,以及
  2. 毕业前90天到毕业后60天。

生效日期:以移民局签发的EAD卡日期为准。

有效期间:非STEM专业的OPT有效期一般是毕业后12个月,STEM专业可延期至36个月。

注意,今年上半年移民局宣布对部分OPT申请暂时施行弹性处理政策,以解决由于疫情导致的OPT申请延迟问题,这项政策适用于2020年10月1日至2021年10月31日之前递交的申请。至于2021年10月之后,移民局是否会针对下一年的OPT申请颁布类似的弹性处理政策,留学生应及时留意移民局政策更新,或者直接向学校DSO进行询问。

六、OPT期间允许的失业时间

OPT期间允许一段失业时间,具体请看下图:

七、STEM OPT

1、STEM专业学生如何申请OPT延期?

对STEM专业学生的要求:

  1. OPT获批并且目前处于OPT的有效期内。
  2. 已获得美国教育部认可的学校颁发的学士,硕士或博士学位,并在学生提交OPT延期申请时获得学生和交换访问计划(SEVP)的认证。

以前获得的STEM学位:如果申请人是F-1学生,目前正处于非STEM学位申请的12个月OPT期间,仍可能有资格使用以前获得的STEM学位申请STEM OPT延期。申请人必须同时获得当前认可和SEVP认证机构的学位,并且不能根据此前的学位获得过STEM OPT延期。而工作机会也必须与STEM学位直接相关。

例如:假设申请人目前的OPT是基于工商管理硕士学位申请的,但之前已经获得了数学学士学位,申请人可能可以根据其学士学位申请STEM OPT延期,此学士学位必须是由一所合格的大学/学院授予,并且OPT就业机会直接与申请人的数学学士学位相关。

未来将获得STEM学位:如果申请人未来获得一个合格且更高的STEM学位,Ta可能有资格获得另外的24个月STEM OPT延期。

例如:假设申请人根据工程学士学位已获得了24个月的STEM OPT延期,其此后又获得工程硕士学位,则可以根据工程硕士学位申请额外的24个月STEM OPT延期。

3. 雇主符合以下罗列的“雇主责任”。

4. 递交I-765表格:递交此表格的时间为当前有效的OPT期间失效前90天内以及指定学校官员(DSO)将OPT录入学生的SEVIS系统60天内(即收到新的I-20表格60天内)。

2、STEM OPT雇主责任

  • E-Verified公司 根据移民局的规定,E-Verify资格完备。
  • 有国税局颁布的的公司税号(EIN)。
  • 如果STEM OPT学生的情况有重大变更(material changes),必须在5个工作日内报告给学校DSO
  • 制定工作计划(Training Plan),填写I-983表格。
  • 提供与在类似情况下的美国工作人员职责、时间和薪酬相称的OPT机会。

符合其他移民局规定的“雇主责任”,详情请参考移民局官网:https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/students-and-exchange-visitors/optional-practical-training-extension-for-stem-students-stem-opt

3、如何申请STEM OPT延期?

一般来说,申请STEM OPT延期需要提交以下文件:

  1. 递交I-765表格并支付申请费
  2. I-20表格(收到新I-20表格60天内)
  3. 申请人的STEM学位复印件。

* 每位申请人需要递交的文件可能会不一样,具体请与学校DSO确认。

4、申请STEM OPT延期过程中,原OPT到期了怎么办?

如果申请人按时提交STEM OPT延期申请,而其目前的OPT在审理过程中失效,申请人工作许可(EAD)会被自动延期180天。此180天的自动延期会在移民局审结STEM OPT时自动停止。

每个学校的OPT申请要求可能略有不同,申请前请先咨询本校国际学生处(International Student Services/Center),充分了解本校规定。

美国本科留学签证办理攻略

对于打算到美国读本科的学生来讲,第一次办签证可能有很多都不清楚。那么在办理时需要知道的一些事项是什么?下面我们就为大家讲讲美国本科留学签证办理时注意事项及所需材料。

一、美国本科留学签证办理注意事项

1、奖学金和名校是签证的决定因素?

是否读名校,有无奖学金和奖学金多少是获得签证的决定因素,有的学生认为名校的录取和高额奖学金是顺利获得美国签证的保障。

其实学校的排名可能会让签证官有个直观的印象,但是绝对不影响是否发放签证的决定。至于奖学金,更不是签证的必要条件。即使没有奖学金支持,只要能提供充足的留学资金和合理收入来源,获得美国签证一般是没问题的。

2、签证官很看重学生背景?

这种观点往往存在于毕业院校不是特别理想,或者成绩不是特别好的学生身上。他们既有强烈的愿望去美国读书,又担心是否被签证官充分认可。他们误认为名校毕业,有非常高的托福,GRE、GMAT成绩,甚至长时间的工作经验才是签证官给他们打分的标准。

其实这些因素是大学录取时的参考标准,而不是签证官最关心的。不具备这些条件,但是把自己的学习计划设计得非常清晰,照样可以拿到美国签证。

3、被拒签就等于被判了死刑,再次通过的希望不大?

有不少学生是在第一次准备不够充分,被使馆拒签后来寻求帮助的,他们大多数已经处在非常沮丧,担心的状态。

拒签并不可怕,只要静下心来分析拒签的理由,对症下药,补充相关材料或应答内容,就能获得美国签证。美国签证的回避原则会确保第二次签证会被另外一个官员审理申请,而他更关心的是你这次申请的变化。

二、美国本科留学签证所需材料

1、有效护照

如果护照将在距你预计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,就要在去来面谈之前先申请一本新护照。同时,如果有以前赴美签证的护照,包括已失效的护照,都必须一并带上。

2、DS-160表格确认页

现在所有非移民签证的申请人必须 在线填写DS-160表。DS-160表是英文的,但大多数栏会设有中文翻译。要在上面注明你的中文姓名、电报码、中文家庭地址。然后将表格确认页竖着打印在A4纸上,面谈时携带打印出来的DS-160表格确认页,不要使用传真的确认页。

3、一张照片

于6个月内拍摄的2英寸x2英寸(51毫米 x 51毫米)正方形白色背景的彩色正面照。

4、签证申请费收据原件

可以在中信银行在中国的任何分行支付签证申请费160美金,相当于1030元人民币。将收据用胶水或胶条粘贴在确认页的下半页上。

5、填写完整的 学生和交流访问学者信息系统(SEVIS) 表格

填写完整的I-20A-B表(发放给F1学生)或I-20M-N表(发放给M-1学生)必须由学校指定官员(DSO)和申请人本人签字。表格上的姓名必须与护照上的姓名完全一致,并已被美国的学术机构输入SEVIS系统。

6、SEVIS费收据

大多数J、F和M类签证的申请人现在必须支付维护学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)的费用。去面谈时要携带电子版收据或I-797收据原件。

7、在中国有牢固约束力的证明

出示经济、社会、家庭或其它方面约束力的文件,以帮助你证明在美国短暂停留后有意愿返回中国。

8、资金证明

证明你有能力无需工作即可支付在美停留整个期间的费用,不过一般超过第一年总花费就可以了。原则是越多越好,但必须可以解释清楚资金来源。

三、预约面试步骤

第1步:登录在线申请系统,创建个人资料。签证申请服务价格以美元(USD)标示,应缴纳费用以人民币(RMB)标示。

第2步:点击屏幕左手侧的“安排面谈时间”选项。依次完成以下步骤:选择移民/非移民签证、使馆/领事馆、签证申请归类和签证类别。

第3步:进入支付界面后,点击“支付方式”。

第4步:根据需要选择支付方式,并缴纳签证申请费用。在支付签证费时,系统将发出提示:只有缴纳签证费用才能开始申请流程,并且这笔费用一经支付不予退款。缴纳上述费用并不构成申请人与签证机构之间的合同关系,也不保证签证能够获批。无论申请结果如何,已经缴纳的签证申请费均无法退还。

第5步:保存收据编号。支付流程完成后,请打印收据编号并妥善保管。一旦丢失,将无法替换。如不提供收据编号,也无法进行预约。

第6步:签证费用的支付流程顺利完成,即可通过收据编号预约面谈。

赴美留学怎样选专业?美国热门留学专业一览表

美国是很多留学生都想要申请的国家,美国有许多的强势专业,哪些是比较适合留学生申请的?下面跟随居外网一起了解美国留学都有哪些热门专业吧。

一、美国热门留学专业

1、计算机科学(Computer Science)

除了学习计算机的硬件和软件知识外,该领域还涉及到如机器人、自然语言认知项目、人工智能、编程、大数据分析和游戏设计技术等知识的学习和运用。无论是哪个方向,该领域都注重专业问题的解决能力。

2、传播学(Communications)

传播学的专业都倾向于培养思维敏捷、个性鲜明、擅长讲故事的学生。学生需要花费大量时间学习研究不同形式的传播方式,以及信息传播背后的策略。无论是口头的还是书面的信息传播,受众的反应和传播环境的影响都是该专业学生的研究对象,而该领域的学生在商业、广告、人力资源、公共关系、教育、传媒行业都有广阔的工作机会。

3、商科(Business)

商科类专业注重对学生的综合能力如数据计算、问题处理、决策制定、交流技巧等等的培养。学习过程中学生将学习全套的活动预算、组织、计划、执行、控制流程。

4、经济学(Economics)

经济学是一门研究个人、企业、政府、社会在时间和金钱上如何花费以及资源如何分配的学科。现代社会商品的生产、分配、消费和服务都是该专业需要研究的对象。大量的数学模型研究及缜密的逻辑思考能力是该专业的特点。

5、心理学(Psychology)

心理学专业聚焦于人类思想和能力的研究,主要研究先天因素和环境因素对人类的学习能力、认知能力、智慧、动机、情绪、个性甚至精神错乱形成的影响。在该领域内,心理学家需要通过教育、交流等方式切实解决人类思想和行为问题。

6、英语语言文学(English Language & Literature)

英语语言文学专业涉及文学、语言和写作三个方面,学生通过阅读大量的诗歌、小说等作品,分析伟大作品的写作手法并通过文学作品了解相关历史和文化。

二、美国五大高薪专业

1、金融专业

按道理,金融专业的职业稳定性不如商业管理专业,但金融专业毕业生属于全才,不论是从事会计还是商业管理,轻轻一转身就OK了。美国大学金融专业毕业生的年薪起薪为47500美元,职业生涯中期的年薪约在91500美元。

2、商业管理

本科生年薪的起薪为41100美元,职业生涯中期的年薪为79600美元。商业管理毕业生所从事的工作具有稳定性和多样性的特点,在哪个领域都可能找到用武之地。

3、医生助理专业

根据美国劳工部的预测,从2008年到2018年,就业市场对医生助理的需求量会增加34%,是美国人才需求增长最快的一个职业。医生助理年薪的起薪在19379至30849美元之间,职业生涯中期的年薪在24783至35794美元之 间。虽然收入不高,但成为最牛专业的关键是教育投资低、就业机会多。要想成为医生助理,只要获得大专学位就可以,最快的18个月就可毕业上岗。

4、信息技术专业

毕业生年薪的起薪为49600美元,职业生涯中期的年薪为79300美元。

5、护理专业

人类已进入老龄社会,老人多了,有个大病小灾就得有人照料。美国闹护士荒,护士找工作自然不愁。美国护士年薪的起薪为52700美元,职业生涯中期的年薪为68200美元。

三、如何挑选专业

1、结合兴趣和特长

学习不单是获得书本和课堂的知识,也是一个发展自己的兴趣和培养自己的能力的一个过程,在这个过程中,如果能发挥自己的特长,那是一件幸福的事。专业并不一定能局限将来的职业,但是通过学习自己感兴趣的专业并获得的能力是未来无论从事什么职业都可以受益的。

2、考虑以后是否继续深造

对于出国留学读本科的学生而言,不出意外的话,一般都还可能考虑攻读硕士甚至博士,更有必要在选择留学的专业时做稍微长远一点的考虑。

3、考虑未来职业的发展前景

无论是将来回国就业还是希望在国外就业,对于未来职业发展的考量都是选择留学专业时必须注重的。

4、所申专业的难易程度

不同的专业,在不同的大学,申请难易程度区别很大。很多时候,学生特别想去一个大学,就要考虑到是否放弃一些特别难申请的专业。

同时,很多热门专业,由于申请的学生特别多,也会提高录取难度。

申请美国留学,如何把握申请时间节点?

目前来说,美国学校有春季和秋季两个入学时间,与中国学校相同,秋季入学是正常的入学时间,也就是上半学期。春季入学是指少部分学校在春季招生,当有学生转学、退学,或者秋季招生名额不满时,会在春季招生。所以春季入学的选择面比较窄,建议尽量选择秋季入学。

一、美国秋季入学具体申请时间规划

⑴ 1 – 2

1.做好心理准备,制定留学整体解决方案计划

2.准备托福学习并安排全年考试

3.如暑假想赴美参加Summer School(学术类、ESL、领导力、人文科学、体育项目等)开始准备申请(大部分学校是rolling招生,先到先得制)

⑵ 3 – 5

1.准备考试复习材料,加强英语学习

2.家庭资金规划

3.开始面试辅导

⑶ 6 – 7

1.选择4-10所目标学校

2.注册TOEFL考试

3.参加托福考试或自行集训或赴美参加Summer School

4.书写学校申请资料,申请当季的6月份之前为留学准备期,主要准备文书材料,面试。并了解学校基础信息,对美国中学进行系统了解

⑷ 7 – 12

为申请关键期,学生需要在深入了解学校之后定校,参加维立克面试,准备申请材料并提交。申请材料包括成绩单、推荐信、个人陈述、资金证明等。

⑸  12次年1

访校高峰期,口语和个人性格比较有优势的学生推荐尽早确定访问学校名单,安排访校路线。

次年1– 3

等待录取,查状态,补充材料。

次年3– 4

3月10日出结果之后,4月定校:如果收到多个录取通知书,做出合理选择,交押金,申请I20。机票要提前预定,这段时间支付学费定金给最终决定接受录取的学校,并在开学前支付剩下的学费。

次年5– 6

做签证,选择走读中学的学生还需要筛选寄宿家庭。

次年7– 9

行前准备: 低龄留学行前准备可能是最繁琐的,家长不用担心,可以选择申请老师,通过专业的行前指导课程帮助孩子做全面准备。同时由专业的咨询给孩子指导美国高中怎样申请理想的大学。9月份前后美国中学陆续开学,后续由海外留学服务中心继续指导跟进美国的学习和生活,提供帮助。

二、美国春季入学具体申请时间规划

春季入学时间规划一般来说,春季入学的网申时间在5、6月份开始,而截止日期却在8月1日、9月1日、9月15日、10月1日或是10月15日,具体时间视学校而定,一般在十月底就会关闭。入学时间大约在次年2、3月份,所以整个留学的安排都要提前准备。学生最好在8月份之前考出相应的语言成绩,在9月份完成网络申请和寄出材料。

在申请材料方面,与秋季入学的要求是一样的,需要按照学校网站上面的要求提供美国高中学校所需要的材料,申请表,申请费,成绩单,在读证明等都是不可缺少的材料。但在标准化考试成绩方面稍有不同。春季的学校中大部分只要SLEP考试成绩就可以了,有些学校会要SSAT或是托福,由于申请截止日期比较早,所以学生准备考试也要尽量提早,保证及时的送分。

居外IQI预测:马来西亚房地产明年复苏,这个州特别值得关注!

亚洲房地产技术集团居外IQI(Juwai IQI)认为,槟城州房地产市场将在2022年复苏。

该集团创办人兼总执行长卡西夫·安萨里(Kashif Ansari)说,封锁边境对槟州的影响比与国际较少联系的州属有更大的影响,槟州的经济有部分依赖着国际商业、投资和旅游。

他指出,疫情导致买家推迟交易,无论是当地或外国买家,都有大量被压抑的需求。马来西亚市场在2021年上半年获得复苏,交易额增长32%,而槟州复苏能力更强劲,交易额同比增长41.3%。

“与2021年比较,槟州房地产市场在2020年受到行动管控令的影响更大,首次进行封锁时,陈列室不允许营业,以致活动急剧放缓。” 他9月30日发文告时,如是表示。

他说,随着在线演示、虚拟展厅和其他先进技术的进行,销售开始回升。如今的交易,大多数购买者都愿意参加在线演示,并且进行预订。

“尽管活动有所下降,但发展商仍坚持价格不变,而是提供各种促销套餐来吸引买家。”

买入好时机

他认为,现在是购买房地产的好时机。在利率较低的情况下,发展商提供激励措施、拥屋活动(HOC)延续,这或许是近年来最好的购屋时机。HOC已延长两次,或许将在12月之后停止。

他说,当明年经济增长攀升时,买家不仅要面临更多竞争,建筑费成本也会上升
,说明房产价格或将进一步上涨。

“到2022年,我们预计槟州的住宅房地产将比大马任何其他地区(除了柔佛)更快反弹。”

他表示,2022年第二季预料将会开放边境,国际游客将会增加,届时无论是经济、就业、外国投资和旅游业都将复苏,带动交易量和价格。

“作为大马最小和最发达的地区之一,槟州是疫情后复苏最有利的州属之一。在政府积极支持下,房地产市场将随着经济复苏。”

他说,槟州的豪华公寓价格低于竞争城市对手,如曼谷和雅加达,新加坡附近的房价更高,类似的豪宅或将贵五倍。

“至于外国买家市场,要恢复他们的信心需要时间,然而槟州的高科技制造业和旅游资产,将成为第二居所、退休和投资的理想之地,预料外国购买量会及时恢复到之前的水平。”

延伸阅读:

来源:南洋商报


亚洲房产科技集团居外IQI,拥有超过21000名房地产中介组成的全球网络,遍布马来西亚和世界各地。

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2022赴美留学要多少钱?美国留学费用一览表

美国完善的教学体系,高标准的教学质量,使得美国成为了全球最热门留学目的地,每年赴美国留学的海外学生数不胜数。那么,你知道到美国高中本科研究生都需要多少钱吗?下面居外网就带大家看看各个阶段赴美留学所需的留学费用

一、美国高中留学费用

1. 学费

美国高中学费一般在1万 – 5万美元之间。

  • 私立走读中学学费:每两学期$20,000 – $35,000;
  • 私立寄宿中学学费:每两学期$35,000 – $50,000;
  • 公立中学学费:每两学期$15,000 – $25,000。

美国高中公立学校数量很多,约占所有中学数量的85%,而私立中学只占15%。美国公立学校交换生名额较少,因此美国高中留学以私立学校为主,其学费偏贵一些。

美国公立高中由当地政府资助,不需要费用,但只针对美国本地学生。国际留学生只能作为交换生到美国公立高中留学一年,一年期满仍需回国。

2. 住宿费

美国高中走读生每年需要2万到3万美元费用。

走读学生需要42000美元左右的学费、生活费 ( 含住房和一日三餐 ) 、医疗保险费等。大多数中国学生在美国读私立高中,学校成为其监护人。

3. 生活费

美国中学生每年的生活费需要 8000-12000 美元不等。美国各个州的消费水平不同,生活费也有所不同。去美国留学可以根据家庭状况选择合适的地区,举例来说,美国的特大城市,如纽约、费城、旧金山、洛杉矶等,高中留学费用中生活费约为 1000 到 2000 美元。美国大城市,如亚特兰大、拉达斯等生活费为 1000 美元左右。其他经济较不发达的州,如路易斯安纳州、密苏里州、俄克拉荷马州等,高中生活费约为 700 美元。

4. 书籍费

书籍费因人而异,有几百美元的,也有不需要的。

5. 保险费

1000 美元左右。高中到美国留学要求必须购买医疗保险,所以保险费用和其他一些杂费加一起大约 150-1000 美元之间。

6. 安全费

200美元左右。

7. 申请费

一般是 100 多美元 ( 各个学校不同 ) 。

8. 其他费用

一年两次往返的机票价格大概是 2500 美元左右,每个月的零花钱 100 到 200 美元左右。

总结:差不多每年20 – 40万RMB/年。

二、美国本科留学费用

1. 学费

美国私立大学的学费偏高,一年下来要20万人民币左右;美国本科一般是4年,所以,如果顺利拿到一个美国本科大概需要80万人民币。美国学费日益增长,学生在留学美国申请美国本科前一定要仔细阅读资料。但是美国大学才须学分制度,能力好的可以提前毕业那到学费,这样就可以省掉一笔学费。

2. 书本费

美国的教科书非常得贵,$100-200一本书是很常见的事情。所以还是建议学弟学妹们多在Amazon、AbeBooks、Chegg买二手书(Used Book),价格一般是新书的1/2-1/3。除此之外,学弟学妹们还可以跟之前上过课的学长学姐借书来用,或者在图书馆借,通常像教科书都是ReservedBook,每个人每次可以借2小时的时间,用来学习做作业完全足够了。

3. 住宿费

如果住学生宿舍,一般双人间的价格在$6000-14000一学年,像公立大学的宿舍平均在$8000/年,私立校在$10000/年,同时排名越靠前的大学,学生宿舍的费用也会越高。不过学生宿舍的价格和它地理位置的关联度是比较低的,比如在纽约的哥大,2020-21年新生的住宿费只有$9,220,和在大农村里的康奈尔大学$8,819的住宿费是一个level的。所以如果是在纽约、洛杉矶这些大城市上学的同学们,住宿舍有时候反而是性价比高的选择。

在纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山和洛杉矶这样的美国一线大城市,大家通常都会选择住在Apartment或者Condo里,人均租金在$1500-2000/月,对于很多学弟学妹们来说还是一笔很大的开销。如果是在村里上学的话,很多人会选择和2-3个朋友一起合租一个独栋别墅(House),这个价格就比较便宜了,基本上人均租金在$800/月以内。

4. 交通费

如果在纽约这样公共交通比较发达的城市里,坐公交地铁出行远比开车要方便。比如纽约的公交、地铁乘坐一次刷卡都是$2.75,洛杉矶的公交和地铁每次$1.75,无论坐多远都是这个价格。像在首都华盛顿,公交每趟$2,地铁根据时间段和距离的不同,从$1.85-6不等。如果出行比较多的话,可以买周票或者月票,就不限制乘坐次数了。通常一个月的交通费在$100左右。

如果是在村里上学的学弟学妹们,就会发现当地的公共交通近似于没有,可能每半个到一个小时才会来一班公交。所以大家基本上会选择自己开车,或者坐学校的Shuttlebus。Shuttlebus的费用一般$50左右一个学期,会包含在学费的账单里面,在没有车的情况下,坐Shuttlebus出行是非常方便而且安全的。

三、美国研究生留学费用

1. 学费

美国研究生院有的根据每学期所修学分计算学费,每个学分为800至1500美元。

一般来说,一年制的项目约需32至36个学分,一年半或两年的项目学分为50至60之间。有的学校则按照研究生项目收取项目学费,其中费用相对最高的商学院MBA项目,学费范围为几万至十几万美元不等。

一般公立大学美国留学研究生学费:

  • 法学院、医学院、商学院和工学院,学费约为$13000-$20000/年。
  • 社会科学院,学费约为$11000-17000/年。
  • 文科学院,学费约为$9000-14000/年。

一般私立大学美国留学研究生学费:

  • 学院、医学院、商学院和工学院,学费约为$22000-$29000/年。
  • 社会科学院,学费约为$18000-$25000/年。
  • 文科学院,学费约为$17000-$24000/年。

2. 生活费

美国硕士留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国特大城市,如洛杉矶、旧金山、费城、迈阿密、波士顿、芝加哥和华盛顿首府,一个月可能达到$1000-$2000。而在美国南部、中西部、东南部一些州,如德州、威斯康星州,密歇根州、犹他州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州等,生活费就低一些,大概在一月在$450-$800。在美国的大型城市,如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等,一个月大概为$800-$1000。

3. 住宿费

住宿分为校内和校外。校内宿舍的价格大都在$700-800/月。校外则便宜很多,是中国学生的首选方式。可2-4人租一套公寓(Apartment),人均为$250-500;可3-7人租住一套小别墅(House),人均几百到一千美金不等;也可以一个人租单间公寓(Studio),每月花费更高,$1500-$2000。一般来说,在纽约或芝加哥这种超级大都市,住宿费用会相对较高。

4. 学杂费

一般指服务费、健康保险费、书本费和学校设施使用费。美国的教材价格比较昂贵,大约是国内价格的3倍。而且美国非常注重版权,翻版书在那里是不可能买到的,复印扫描其他人的书也属侵权。因此,书本费一般学校都会单列出来。

5. 餐饮费

在美国,如果是自己开火,饮食费可以控制在$500/月左右,但是如果经常在外吃饭,就很难预测了。比如,牛奶:$2-3/加仑;麦当劳:$5-10/餐;廉价的路边饭馆:$10-20/餐+15%小费;牛排在超市售价:$7-30/磅。

6. 交通

美国的士费用和小费非常昂贵,因此推荐优先考虑公共交通。不过在不同的州,公共交通的便利程度不一样,比如在迈阿密就比较适合自己开车。因此,还需要根据当地具体情况而定。如果买车,为安全考虑,建议买一辆大约$10,000的二手车。$5000左右的也可以,但是一定要非常懂车,避免车辆安全隐患。油费是平均每180英里$40-60。

7. 个人消费

这里主要指生活用品、服务、娱乐活动以及健康保险。如果有旅游计划、访亲计划,这部分费用将会增加很多。

中国学生如果在收费和当地生活水平高的一些大学就读,4年的全部费用可能会达到20-30万美元,况且美国大学的费用还在年年增加。有些公立大学为了吸引本州的学生还会有另外的优惠政策。