2022美国研究生留学申请条件及流程

想要留学美国研究生就读,那么对于研究生申请条件也需要了解。下面就与居外网来看看怎么申请美国研究生留学,申请的流程是怎样的?

一、美国研究生留学申请条件

1、学历条件要求

对于想到美国硕士留学的留学生而言,申请读硕士的课程需要在中国本科毕业,有学士学位,学历证书是要进行认证的。申请美国硕士留学的专业,留学生尽量以自己的兴趣为出发点选择,对其保持有兴趣。对于英语专业的留学生而言,可以直接申请美国硕士管理类的专业学习。

2、语言条件要求

美国留学申读研究生不仅要求托福550分以上(一些热门专业可能要求托福580或600分以上),可能还需要提供其他相关英语成绩。美国硕士留学的语言条件,也是影响国内学子到美国留学读研的重要因素之一。

3、标准化考试要求

GPA — 此项在之前若干年内都被称为王道的条件在最近有明显被削弱的趋势。但是如今仅仅有一个非常高的GPA并不能保证可以被美国前10的大学录取。这钟现象可以归因于现在中国大学生活日趋丰富,申请人在实习或者学术研究方面具有前辈不能比拟的条件,从而有可能取得更加有竞争力的成就。这样一来GPA的左右自然会被稀释。

TOEFL成绩 — 这个方面对于觉大部分申请人来说应该是最重要或者最不重要的一项了(没有中间状态)。道理非常简单,美国大学对于这项标准的衡量只有合格或者不合格(同样没有中间状态)。根据美国大学的审批流程,这部分工作主要由研究生院的工作人员负责。也就是说在这个环节申请人的学术成果并不能影响工作人员对于语言能力的评定,而一旦被认定语言能力不达标,申请往往以失败告终。

GRE/GMAT/LSAT成绩 — 在这几类里面,GRE的成绩应该是最讨广大申请人喜欢的,因为除了类似新闻或者教育这种社会科学专业之外,GRE基本不会成为申请的短板。因为大多数专业仅仅对于其中的数学部分有要求,而要求也仅仅是750分以上。这对于中国绝大多数的申请人来说都不是问题。与GRE相反,GMAT等专业考试成绩往往是阻碍申请人通往美国(注意,仅仅是)的绊脚石。简单地说就是成绩高不能证明申请人优秀,但是成绩低可以证明申请人不够优秀。

4、经济条件要求

美国留学的资金要求相对会比其他国家的费用高点。美国硕士留学担保资金再60万人民币。美国硕士留学一年的费用,较一般家庭的留学生来讲是在20万左右(总)。各地区每个留学生的家庭情况不一样波动会比较大。

二、美国研究生留学申请流程

1月 – 7月:标准化考试准备(GRE/GMAT和TOEFL)

留美研究生申请的必备之一就是GRE/GMAT和托福考试成绩。拟申请学生在该阶段的首要任务就是备考,根据自己的学习情况合理安排GRE和托福考试先后次序。同时,此阶段拟申请者可以根据自身情况开始准备其他事务性工作。

8月 – 9月:选专业、选校定校、文书写作

此阶段不管是成绩出来与否首先都应该先选择并确定研究生申请的专业,专业的选择一方面要根据自己的本科专业,另一方面可根据自己的兴趣和未来职业规划。

9月 – 12月:网上申请、邮寄材料、寄送成绩

此阶段拟申请人主要工作分为三步:第一步进行网申,网上交申请费;第二步寄送语言成绩,包括雅思或托福,GRE或GMAT;第三步邮寄原件申请材料,跟进推荐老师递交推荐信情况。

次年1月 – 4月:查询申请状态,等待申请结果

此阶段要注意查询申请状态,确认申请材料是否已经齐全,若有缺失的需要补交的材料,以备及时补寄;若申请材料齐全则注意查看申请进度,等待录取结果。

次年2月 – 4月:获取录取结果,确定就读学校和专业

在这个时间段,申请人会陆陆续续收到申请学校的录取结果,提醒:拿到学校录取后一定要注意最晚给学校答复时间,经过对录取学校的比较,确定目标学校,网上交定位费。如果自己的理想学校还没有给出结果,那么为保险起见建议学生至少先交一所学校的定位费。

次年5月 – 7月:拿到学校I-20,准备签证

确定学校后就可以开始准备签证所需的材料,如护照,成绩单,I-20等,做好口语对练训练等。值得注意的是有的学校的I-20是需要先提交申请后学校出具的,所以次阶段尚未拿到I-20的学生务必要核对清楚。I-20拿到手后就可以预约签证,面签,最后拿到签证。

次年7月-8月:行前准备

拿到签证后就要抓紧准备机票,机票越早买越便宜;买好机票后就要安排好接机,随后便可根据个人情况准备行李等。

次年8月-9月:飞往美国

三、美国研究生留学材料清单

1、申请表格 

绝大多数美国大学需要申请人在网上填写申请表,并在deadline之前在线提交。

2、本科、研究生成绩单 

对于每一个美国大学来说,成绩单是必备的申请材料,需要在学生原学校开具官方的成绩单之后邮寄到所申请的学校。

如果是在读大四学生,那么需要开具前三年的全部成绩;如果是已经本科毕业的学生,那么需要大学四年全部的成绩;如果是在读的研究生,需要在读的研究生的成绩和本科四年的全部成绩。

成绩单必须有教务处的公章,并且由教务处密封好信封,在封口处盖章,并且必须是中英文对照版。值得注意的是,现在很多的美国学校的招生办公室,只接受由WES认证过的成绩。所以在申请之前,申请者一定要发邮件/打电话问清楚所要申请的学校是否要求学生进行成绩单的认证。

3、在读证明

在读证明是学校为尚未得到学位证书的在校学生开具的正式公函,用于证明某学生是校内某专业的在读学生。在读证明要有学校教务处的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。

4、毕业证、学位证

已经大学毕业的申请者需要提供毕业证和学位证。要求和在读证明相同,要有教务的公章,并且由教务处封好信封,在封口处盖章,而且必须是中英文对照的原件。

5、语言成绩

语言成绩是申请的过程中至关重要的材料,特别是对于渴望出国深造的中国学生来说。所有的美国学校明确表明只接受ETS的官方成绩。所以,申请人在申请的时候一定要“送分”。

延伸阅读:申请美国研究生时如何提升本科背景

申请美国的读研,本科背景好的学生确实会优势更多。那么为了申请成功,大家该如何去提升自己的本科背景呢?

1、有足够的硬条件

不止是研究生的申请,在本科的申请上,大家的GPA也是很重要的,美国大学对于学生的GPA也是相当重视的。而学校背景对GPA的影响是存在的,学生的背景越好,学校对于学生的GPA要求就相对不会那么高。

在美国,排名在前30学校基本都需要有3.5+的GPA。但对于一些比较好的大学以及专业来说,GPA3.5是远远不够的。那么想要拿到一个高的GPA,必须从大一开始就保持自己的学业成绩优秀。

另外,各种考试也要有比较好的成绩,比如说语言方面,排名前30学校一般需要托福100+/雅思7+,有的专业需要的分数更高,比如传媒专业。当然大家申请的分数越高越好,所以最好是提前准备好足够的分数,这样在后续的申请里就不需要担心成绩了。

2、软背景要够强

这里说的软背景也就包括了学生的本科院校背景,当然除了这个还有其余一些项目。第一是课程要求,美国的研究生课程很多都需要学生有一定的背景,比如说要先读完一些前置课程后才能申请。如果学生并没有读完这些前置课程,那么很可能是无法申请的。所以在申请之前大家需要了解各个专业是否有这样的课程要求,即使没有这些要求,大家也可以去读这些课程,能够给自己的申请加分。

第二是专业背景,专业背景能够反映学生的专业水平,所以在申请的时候学校也会看学生的专业背景如何。一般商业和工程类的专业,招生官都更喜欢学生有相关的实践经验,这些活动包括科研、实习等等,不一样的专业需要选择的活动也不同。

如果是文科的学生,也可以参加相关的活动来增强自己的背景经验,或者是通过论文也是可以的。理工科的学生最好是参加学校的科研项目,这些项目不但能够体现自己的的实践能力,也能让自己对于该行业的实际情况更清楚,还能够使自己的申请材料更加丰富。

2022美国本科留学申请条件及流程

美国读书的学生,选择本科阶段的入读的话,一定要认真准备自己的留学申请,确认可以满足入学的资格。今天就由居外网为大家介绍2022美国本科留学条件是什么?怎样申请美国本科留学?

一、美国本科留学申请条件

条件一:标准化考试

1、首先要通过新托福考试,新托福现在120分满分,要达到110分就可以申请全额奖学金。要考好成绩最好去新东方学习新托福。托福要掌握8000词汇。新托福有效期2年。

2、其次要通过GRE考试,要想读美国的研究生就必须要考这个,就是美国研究生入学考试,满分2400分,像理工科的只要达到1900分以上就差不多了。GRE要掌握30000词汇,专业还要学好。因为美国学校需要你在校时候的成绩单。GRE有效期5年。

条件二:学习成绩

想去美国读本科对学习成绩的要求也是非常的重要。招生官员除了看那些毫无表情的成绩外,他们更看重学生在班上或年级上的排名,以及所在学校是否是本省、本市的重点学校。为了提高自己的竞争力,美国出国学生最好有一些有一定难度的选修课程并获得好的成绩。

条件三:课外活动

除了在课堂上的表现外,招生官员还希望了解你如何度过自己的课余生活?你对什么活动感兴趣?在活动中你如何与同学相处?你是否积极参加社区服务 和志愿者活动?其实参加活动的多少、或者参加什么活动不重要。

单纯罗列一堆的活动,并不是招生官员想要的答案。关键是你在参加活动时所体现出的一些品质:比如你对待生活的态度和热情,你对兴趣爱好的自主选择性和持久的恒心,在活动中所体现的奋斗精神和勇于挑战的魄力,以及你在团队中所表现出的协作和互助精神等。

课外活动可以塑造参与者的性格,即便是参加相同的活动,每个参与者所得到的启发和感悟也是各异的。录取官员真正感兴趣的是你在活动中所体现出的独特之处。

二、美国本科留学申请流程及材料清单

第一步:参加标准化考试

去美国读本科的标准化考试包括两部分:一是TOEFL,二是SAT考试。其中托福是必考的,也有部分学校可以接受雅思来替代托福成绩。对于排名前五十的学校,如果中国学生没有参加SAT考试,则一般不容易被录取。因为和你竞争这些名额的学生大多都会参加SAT考试,甚至需要考SAT 2考试。

美国本科申请对于学生的语言水平要求高。本科教育要学大量的课程,同学间交流也更频繁,更广泛,如果没有良好的英语语言基础是很难适应美国的学习和生活的。美国一般学校对托福的要求大概在80-90之间。如果是名校的话,应该在100以上。

SAT为Scholastic Assessment Test的缩写,是美国高中生进入美国大学所必须参加的考试,其重要性相当于中国的高考,也是世界各国高中生申请进入美国名校学习能否被录取及能否得到奖学金的重要参考,也有的同学会选择ACT,具体考哪个,哪个更有利,因人而异,不再展开。

第二步:准备申请材料

有了TOEFL或IELTS 和SAT成绩,申请者只是具备了申请美国大学本科入学许可和奖学金的一个基本条件。

为了完成申请,申请者还需要提交下列材料:

(1) 高中学习成绩(GPA)

申请者一般需要向所申请的大学提供高中的成绩单,要有中、英文两份,各自加盖学校的公章。高中成绩一般平均分在80分以上,对申请者来说就够用了。美国的学习成绩一般按照满分4.0折算,中国学生需要提供学校出具的原始成绩单即可。

(2) 推荐信

申请者一般需要提供3封英文的推荐信。也有的学校只要求提供2封即可。根据中国学生的实际情况,可以找班主任、年级组长或校领导来写,最好能够拿到校长的推荐信。但这2-3个推荐人都必须和申请者之间确实有过联系。

(3) 个人陈述(Essay)

美国大学一般都要求申请者提供一至数篇的个人陈述(Essay)。这些材料是申请入学许可和奖学金的重要文件。写作Essay的一个总原则就是,一定要围绕自己的特点来写,因为美国大学希望通过Essay了解到的是申请者的具体情况。因此,申请者就要写出自己有哪些与众不同的特点。另外,还要根据美国大学的具体要求,严格控制每篇Essay的字数。

(4) 读书计划(有些学校不需要读书计划,而一些学校中的Essay实际上就是读书计划)

更多的是研究生申请的时候学校会要求写的。但如果本科学生能够写出一篇很有深度的读书计划,自然对申请能够有帮助。

(5) 个人简历

个人简历是申请奖学金资助中必不可少的一项材料。申请大学入学与奖学金资助,要准备一份合适的个人简历。个人简历就好像一个人的经历提纲一样,使审阅人很快对申请人有一个认识的框架,然后会根据推荐信、读书计划以及其他材料再进一步了解申请人各方面具体情况。个人简历的最大特点就是有很强的针对性,一个人可以根据不同的需要和申请目的有十几份甚至几十份不同的简历,申请奖学金资助的个人简历就要专门为申请奖学金资助来写,包括一切有利于申请奖学金的各项内容。

(6) 其他证明材料

申请者还应提交其他能够充分证明自己才能的文件。特别是如果申请者在国际级的竞赛中得过奖取得了非凡的成绩,如果是学校所欣赏的,将大大增加被录取和授予奖学金的机会。

(7) 完成学校申请表格的填写

在与学校联系之后,需要完成学校申请表格的填写,个别也会会寄来录取申请表,奖学金申请表、财力证明表等表格让申请人填好后再寄回学校。录取申请表的内容会涉及申请人姓名、地址、国籍、出生日期,在申请前就读的大专以上学校名称及学习专业、学历推荐人姓名与联系地址,英语考试(TOEFL、GRE)的参加时间及分数,在校期间受过的各种荣誉及奖励,工作经验,如发表过论文或出版过书籍则列明论文与书籍的名称与发表、出版地点。

填写录取申请表时应按照情况填写,其中“获得各种荣誉及奖励”一栏与“工作经验”一栏要尽可能写得齐全。在填写内容上应尽量把有利于自己申请奖学金资助的各种经历和奖励都填写上,必要时还应附上一些证明性文件的复印件,增强其说服力。奖学金资助申请表有很多种,不同类型的奖学金资助会有不同的表格需要填写,但其内容大致与录取申请表相同。有的学校要求奖学金资助的专门推荐信,这些材料都应准备好。

申请者需要按照不同学校的要求填写该校统一格式的申请表格。表格可以在网上填写,完成后直接提交即可。如果是通过学校网站申请,还要准备好信用卡,在网上交纳申请费用。

第三步:网上提交材料和成绩

将这些文件准备妥当之后,在官方要滶的截止日期前进行网上提交, 对于TOEFL或者SAT成绩的寄送,由于需要通过ETS寄送(学校不承认学生自己寄送的TOEFL或者SAT成绩),而ETS寄送材料往往需要花费不可确定的时间,因此这些成绩可以稍晚于申请截至日到达学校。

第四步:和学校联络,看是否需要补充材料

学校在审查学生材料之时,有可能会让学生提供其他的一部分材料,因此要注意多向学校询问自己的录取情况,一方面能够让学校知道自己是很重视这个学校,另一方面也能够防范万一学校审查的过程中由于一些原因而导致你提交的部分材料丢失,而无人通知你补充提交或寄送。

第五步:学校是否需要面试

美国名校一般都会要求学生参加电话或者直接的电话或即时通讯工具的交流。实际上就是一种面试。因为学生所有提交的东西都是书面材料,学校为了衡量学生是否真正优秀,会给学生打电话进行一次面试。

第六步:等待录取,索要I-20

在做完以上步骤之后,你的申请就告一段落。

此时,当你收到某几所大学的录取通知书之后,当决定哪一所学校后,提交I-20申请表、电子版录取通知书、护照首页复印件、、电子版存款证明、个别学校也许会要求付一定的押金。完成这一系列的网上提申请后,学校会通过快递寄来签I-20。

当拿到I-20后,学生就可以预约和准备签证了,当顺利通过签证后,就可以开心的飞赴美国,开始留学生活了。

三、美国本科与研究生申请难度增加

不管是申请美国本科还是申请硕士,申请难度都是越来越难了。

申请美国本科名校的申请难度尤其大。申请人数一年比一年多,申请者的背景条件分数一年比一年高,各种硬性考试的名校录取成绩越来越高,各种背景提升项目参加的越来越多。这些都导致美国本科申请竞争激烈。尤其是申请U.S. News美国大学综合排名TOP30的名校,和藤校申请。

另外,从参考维度上说也有难度区分,如果从综合排名来说,申请美国硕士前三十的难度要比申请本科低,尤其是T10和藤校,本科录取凤毛麟角,录取率普遍低于5%。但是硕士的录取就相对容易很多,有的学校像哥大、宾大更是有近30%的录取率。

但如果从硕士的具体专业申请上看,很多综合排名靠后的院校反而申请难度更大。这是因为到了研究生阶段,学校对专业性和在该领域的研究更为深入,对申请者的专业背景要求也更高,例如申请理工科,德州大学奥斯汀分校和伊利诺伊香槟分校的申请难度要大于哥大宾大这类的藤校。所以还是要具体问题具体分析,辩证的看待申请。

2022美国高中留学申请条件及流程

有很多学生家长为了让孩子早日接受高等的,打算将孩子送出国去留学,但是,高中前往美国留学,有哪些申请条件?留学应该准备什么材料?今天居外网就带着大家一起来看一下,高中美国留学的条件以及留学美国高中的申请材料有哪些。

一、美国高中留学条件

1、年龄要求

美国高中为9-12年级,相当于国内的初2至高3年级,国内初二至高二的学生都可以申请美国高中留学,最低年龄要求不低于14周岁。一般来说,在国内读完初二后,学生可以直接申请入读美国高中9年级。如果是国内高二在读生,则建议申请入读美国高中10年级。

2、经济条件

目前美国高中一年的学费在2-3万美元,加上生活费和各种杂费将大约需要4-6万美元,折合人民币总和在20-40万人民币不等。家长需要提供银行的存款证明来担保学生在美国期间的学费,一般建议,去美国读高中的家庭存款证明能在人民币100万元左右。

3、自理能力

在一个陌生的国家生活学习,学生会面临国内外不同的文化背景。如果学生没有较大的心理承受能力,无法适应美国的文化,将会很大程度的影响学习和生活。因此,如果决定送孩子去美国高中留学,家长在初中阶段就应该开始有意识地培养孩子的自理能力,以及抗压能力。

4、综合能力

美国高中十分看重学生的综合水平以及学习潜力,更倾向于那些兴趣丰富、发展全面的学生。因此,在大多数情况下,成绩优秀只是参考因素之一。在社会实践、综合能力、兴趣爱好等方面需要多加培养。如果学生拥有某一方面的体育特长,那将更容易融入美国校园文化,更快被美国本土学生接受。

5、学习成绩

美国高中对学生在中国的学习成绩也会有要求。一般要求平均分在80分以上,部分优秀的私立高中对学生成绩的要求甚至达到在90分以上或者在全年级排名前10。所以,学生在国内成绩的好坏会对录取产生一定影响。

6、语言成绩

申请美国高中留学,学生需要提供英语标准化成绩,比如:SLEP、TOEFL、IELTS或SSAT。学校会根据这些成绩来判定学生的英语程度,作为决定学生是否需要参加ESL语言课程及相应年级和课程的选择的重要参考依据。

7、推荐信

申请美国高中留学一般要求学生提供3封推荐信:英语老师、数学老师、班主任或校长各提供1封推荐信。推荐信中要求老师对学生在学校的表现及其他方面做出评价和推荐。因此,好的推荐信可以弥补学生学术成绩上的不足,是学生能否被美国高中录取的重要参考依据。

8、学生申请自述

学生申请自述是要求学生自行撰写。主要内容包括自我介绍、兴趣爱好、特长介绍、获奖情况、课外活动介绍等。也有些学校有自己设计的问卷调查表格,或者命题小作文,学校通过学生填写的内容来对其有一个初步的认识。

9、家长申请自述

家长申请自述主要内容包括孩子的成长,性格,或孩子的优点,发展方向等情况以及自己的职业,家庭情况等。家长自述能让学校了解家长眼中的孩子以及孩子的成长环境,这对以后学校照顾学生会有所帮助。

10、学校面试

大多数美国高中会要求学生参加面试。面试一般分:现场面试,电话面试以及视频面试。现场面试一般需要1小时左右。电话和视频面试一般需要20-30分钟;根据学生面试情况决定面试时间长短。学校通过面试来评估学生的综合能力。

二、高中去美国留学材料清单

1. IBT(新托福)成绩单的复印件

除此之外,还需要你的网上IBT注册的ID以及密码,这方便后期寄送你的官方成绩,美国高中学校基本上都会要求TOEFL(托福)成绩。

2. SSAT(美国中学入学考试)成绩单复印件和网上ID以及密码,方便于寄送官方成绩。

(中学生程度英语水平考试)成绩单原件(并提供复印件一份)

3. 如果申请美国9年级(高一)的话,则需要初中三年的成绩单,而且必须是中英文对照,并盖上学校的印章,装入学校标准的信封,信封的封口处还要学校的盖章)

如果申请美国10-12年级的话,则需提供近三年的成绩单。

4. SLATE成绩(中学的英语水平评估测试)成绩单原件(并提供复印件一份)

5. 初中毕业证或者是在读证明

三、高中去美国留学申请流程

1、参加语言考试。美国中学入学需要参加TOEFL、SSAT和ISEE考试,不同考试呈现出不同的特点,想要到美国高中留学必先要攻克语言关。

2、根据学生自身的情况结合学校历史文化、办学理念、学术能力、发展前景综合考虑要选择的学校。

3、根据申请院校的具体要求准备相应材料,大体包括个人简历、个人陈述、2-3封推荐信、在校成绩单、资金证明。

4、填写申请表并进行邮寄。这是学生呈现给学校的第一份答卷,材料中的信息要尽量真实,同时能够充分展现学生的优势。

5、面试。美国高中留学院校大部分会有面试环节,学校通过招生官来面对面考核学生的能力。百利天下留学提示,大部分学校进行电话或现场面试,也有一少部分学校会通过视频面试来筛选学生。

6、护照办理及行前准备。在拿到录取通知后应即使联系学校申请住宿,联系接机,准备出发前的行李准备。

延伸阅读:去美国读高中的优势:

1、更早的融入美国生活;

2、英语提高很快,如果读完整的高中,很多学校是可以豁免托福或者雅思成绩;

3、当地老师出具的推荐信,更有说服力;

4、课外活动很丰富,很多高中要求学生们毕业前,完成24小时的志愿者活动;

5、能取得比较理想的平时成绩;

6、孩子们的朋友圈扩大;

7、更容易申请到排名靠前的学校。

美国的中学一年的学费生活费在30-40万元,如果学生有名校梦想,如果家里能负担孩子的费用。早去美国读高中,对于申请名校是不错的选择。

美国留学入境政策汇总,这些材料一定要准备!

开学季即将来临,不少学生要冒着疫情奔赴美国求学,虽然有一定风险,但学业还是要继续。

截至目前,很多美国大学表示将于2021年秋季开学后恢复线下教学,并且还表示只有线下授课,当然,也有一部分学校表示部分课程可以继续远程。因此,大部分学生面临不得不赴美留学的选择。

那么美国入境政策有什么要求呢?很多同学关注最新的入境政策,为此整理给大家。

一、美国入境政策

如就读院校定于2021年8月1日后开学,持有效F-1/M-1签证的留学生可在开学前30日内直接入境

对于F-1/M-1签证学生的具体要求:

  1. 学术课程只有在2021年8月1日或之后开始的才有资格获得
  2. 只允许在开学前30天内进入美国
  3. 有资格获签的申请人,将自动被考虑获得NIE,无需特别申请

根据美国国务院官网数据,在过去的6月份,有33,896名中国籍学生拿到了F1签证,加上5月份的人数,内地美签恢复两个月已有近60,000名中国学生获签。7、8两月签证发放数可能还会更高。

现在在中国境内的学生不受根据总统公告施加的新冠相关旅行限制。如果符合其他的条件,就读2021年8月1日或之后学术项目的学生可被签发签证和赴美。

请记住进入美国是由入境口岸的海关和边境保护局官员决定的。旅行者在入境前要求提供近期COVID19阴性测试报告,以及遵守其他疾病控制中心关于国际旅行的指南,包括旅行前的测试和入境美国后建议的自我隔离时间。如不执行可能会被美国海关和边防局拒绝入境。

学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)费用自付费之日起有效期为一年,延迟开学日期超过一年以上的学生和交流访问学者可能需要支付新的SEVIS费用。仅针对学生和学生家属(F和M类别):只有在学术项目开学前的30天之内才能入境美国。该条款适用于新生和继续学习的学生。

二、隔离及检测要求

目前入境美国需提供出发前72小时内出具的核酸检测阴性报告,并在入境美国的五天内尽快再次进行核酸检测。入境后,未接种疫苗的人员需隔离7天,已接种疫苗的自我隔离3天。(美国各州政策会有不同,具体可通过CDC官网:https://www.cdc.gov/查看)

三、护照不给办理?

这是一个错误解读。

前段时间,国家移民管理局:对非必要非紧急出境事由,暂不签发普通护照等出入境证件,当时表述是:对非必要非紧急出境事由暂不签发普通护照等出入境证件,申请人如果没有紧急必要事由,建议取消或推迟出国出境计划。对赴境外留学、就业、商务等确有需求人员的申请,经审核属实后,均及时受理签发出入境证件。

后来被媒体错误解读为不签发护照,让很多学生担心。事实上,护照签发数量确实减少了,今年全国共签发普通护照33.5万本,主要事由为出国留学、就业和商务,签发量仅为2019年同期的2%。可以理解为90%以上都是为留学生办理的护照,赴美留学基本不受影响。

四、附网友整理的美国入境提醒

登机所需材料:

  1. 三日内核算检测报告(中英文版本),报告上需要有名字,出生日期,护照号等能够证明报告人身份的信息
  2. I20原件
  3. 护照原件,签证必须在有效期,如果签证在老护照上,需要新老护照同时携带
  4. 确认开学时间,举例上飞机日期不超过1个月。建议把官网公布的开学日期(官网直接搜索)/课表(学生系统中)/orientation安排(一般是邮件通知)打印出来
  5. 如果有交学费,把汇款底单或者转载证明打印出来。

入关所需准备材料:

  1. 护照原件。签证必须在有效期内,如果签证在老护照上,需要新老护照同时携带。
  2. offer原件
  3. I20原件
  4. 检验检疫记录,核算检测证明、学校表、红黄本,检疫表(如果有)
  5. 签字笔一支

以上材料尽量放在一个袋子中,准备海关查验。

报到所需材料:

  1. 护照原件
  2. I20原件
  3. 检验检疫记录,核算检测证明、学校表、红黄本,检疫表(如果有)
  4. I94记录(到校后登陆 https://i94.cbp.chs.gov/I94/#home 打印)
  5. 封口原件成绩单(如有)
  6. 高中毕业证原件
  7. 汇款底单(如有)

PS:美国入境建议带2k-3k美金现金,不得超过1w美金,尽量带一张双币信用卡的副卡,以防需要用钱。

请务必开通手机长途及漫游,重要物品(包括手机及电脑)随身携带登机。

赴美留学潮又出现了吗?

当前,随着美国于今年年中重新放开赴美留学的限制,大批学生开始集中赴美,甚至直接导致赴美机票价格急剧升高。

美国国务院发布的有关国际学生来美学习的最新入境声明看,美国部分取消了对来自中国、伊朗、巴西、南非、欧洲申根区、英国和爱尔兰的旅客入境限制。这意味着美国允许留学生入境赴美留学。也就是说,持有效F-1和M-1学生签证的赴美留学生自2021年8月1日开始或继续其留学课程,不受美国的国家利益豁免条件限制。赴美留学也不受旅行禁令的影响,可以在秋季学期开始前的30天内乘坐直飞航班入境美国,不再需要在第三国中转14天。

这一规定是否意味着疫情后,新一轮的赴美留学潮又将出现呢?我们不妨先看一下疫情发生前后赴美留学的情况。

疫情对赴美留学的影响

随着新冠疫情在世界范围的蔓延,2020年,中国赴美留学生人数仅为38万人,比疫情之前的2019年减少了9万人,由此,美国大多数高校开启了线上授课模式。据美国媒体报道,去年赴美国际留学生人数总体大幅下降,从而给美国造成近100亿美元的损失,而中国学生则是赴美留学占比最大的群体,也是美国大学主要的收入来源。赴美留学人数的下降对美国经济的影响是显而易见的,这也是促成美国部分取消赴美留学禁令的主要原因。

此外,从美国移民和海关执法局发布的2020年度国际学生和访问学者数据报告可以看出,中国仍是美国最大留学生来源国,疫情之前约38万人,占国际留学生总数的三分之一。虽然中国赴美留学的人数同比下降了23%,但绝对人数依旧是可观的。

从疫情后中国留学生赴美就读的专业来看,工商管理和计算机学科为注册人数最多的专业,此外,电子工程、机械工程等STEM类专业同样受青睐,而经济学、金融类、财会类等专业热度急剧下降。从留学目的地来看,疫情后的中国留学生大多选择加州为首选留学地,占比约20%。

随着常态化疫情防控的发展,美国许多大学在评估疫情期间的在线教学效果后,都期待恢复正常的面授教学模式。不过,随着德尔塔毒株的持续蔓延,另一个因素也在影响着全美大学能否恢复正常的面授教学,即中国学生能否如期赴美,毕竟今年中国赴美学生的申请人数减少了近20%。经历了2020年中国赴美留学生人数的急剧下降,现在美国向中国留学生发放的学生签证数量已经恢复到新冠疫情之前的水平。自2021年5月以来,美国签发了超过8.5万张中国赴美学生签证,与新冠疫情前2019年的同期水平相当。

学生因何青睐赴美留学

近几年,美国大学的国际留学生人数比例已经开始下滑,即便如此,美国大学在世界范围内依旧是顶尖水平,在未来的几年中,这种格局也不会发生太大的变化。此外,美国的高等教育文凭在全世界的认可度较高,可以说其学历得到广泛承认,这也是中国学生选择赴美留学的主要原因。凭借美国世界一流的教育资源优势,再加上国际化的教育背景,可以使留学生更具竞争力,为未来就业赢得更多机会,获得高薪职位,同时为职业发展打造更多空间。

新世纪以来,中国赴美留学生人数虽然没有显著减少,但增长速度却明显放缓。然而,受第四次工业革命和企业转型的影响,2009年赴美留学的海归人才曾出现了被企业疯抢的局面,导致了2010年赴美留学热再次达到一个高潮。

在留学层次和专业方面,增长最大的是硕士生群体,其次是本科生群体。留学生专业选择以商科、计算机为主,其次是理学与工程学,中国学生赴美留学的专业选择相对单一。

随着人工智能技术与产业升级,中国学生赴美留学专业的选择势必进行调整,美国大学也希望吸引更多科学技术、工程领域的中国学生赴美。众所周知,今年美国放开签证申请后,500多名中国留学生的赴美留学申请被拒签,而学生主要来自工科领域。此举自然遭到了包括美国大学在内的各界人士的反对。

此外,美国大学对国际学生比例有严格的控制,对来自单一国家的生源也有一定比例的控制,主要在硕士生层面,这也导致了中国学生在申请美国大学硕士的过程中需面对更大的竞争。同时,赴美攻读大学本科的中国学生人数逐年增加,形成了一个在美国申请美国大学硕士的中国学生群体。这些学生拥有美国大学四年的本科经历,也希望继续在美国的大学攻读硕士,为未来的回国择业或在美发展打下基础。

2020年,美国许多大学推出的远程教育导致了赴美留学热情的下降,学生花大把钱上网课的现实对于留学生和美国大学来说都是不愿意看到的。不过对于2021年及其以后入学的学生而言,应该不会面临这种情况,因为美国政府只要颁布了损害美国大学利益的条例,美国大学就会联合起来反对该条例以挽回不必要的各种损失。未来几年赴美留学潮可能还会持续下去。

赴美留学后的选择

随着疫情后赴美留学大门的开启,中国赴美留学生也会面临着毕业后何去何从的选择。

首先,我们不妨先看一下改革开放后留学人员的总体情况。教育部数据显示,改革开放后,我国出国留学人数从1978年的860人增加到2019年的超过60万人。改革开放以来,各类出国留学人员累计已达500多万人,其中有300多万名留学人员回国,可见留学回国人员占据了大多数,赴美留学生群体也不例外。

据美国国家科学基金会的统计,2018年,在美国留学的6000多名中国留学生博士学位获得者中,有80%留在美国工作,其中仅在美国硅谷就有2万多名清华留美硕博士毕业生在美工作。但从近几年的情况看,学成回国比例逐年上升,这也是为什么美国开始限制中国理工科学生赴美留学申请的原因——美国政府看到了越来越多的中国赴美留学生毕业后选择回国发展。

其次,随着美国工作签证(H1-B)申请人数的逐年递增,签证中签率不断下降,尤其是中国留学生中签率不足10%,中国赴美留学生毕业后想要以合法身份留美工作的难度也随之加大。即便中签,H1-B也只是临时工作签证,若想拥有更稳定的生活保障,中国留学生必须通过EB-2或EB-3申请就业移民类别绿卡,对中国留学生而言,意味着需要等待5~10年的漫长时间,这在无形中也导致了中国赴美学生更多选择回国发展。

再次,随着第四次工业革命和产业升级,中国企业需要越来约多的留学回国人才,企业的工薪待遇对赴美留学人才的吸引力越来越高,中国市场对留学生的吸引力持续增大。可以说产业升级带动了赴美留学生的回国潮。今后,国内越来越多的企业都需要走技术研发的发展模式,相关领域的收入待遇还会更高,这也是中国赴美学生选择回国发展的原因。

最后,在这次蔓延世界的疫情中,留学生可以明显感受到我国作为一个人口大国,在疫情开始之后采取积极措施成为对疫情管控最好的国家,反观美国则成为全世界疫情发展最严重的国家。综合多方面的分析,或许未来几年赴美留学潮还会持续下去,但留学生毕业后选择回国发展的人数也会随之增加。

来源:中国科学报


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安度国庆长假,这份出行“三全”指南请带好!

国庆假期作为旅游出行和探亲访友高峰期,风险有哪些?您又知道如何防范吗?居外小编带你来看看!

1.途中染疫风险高

疫情下出行,途中交叉感染风险较大。

一方面,机场、车站等人流密集的地区更易暴发疫情。8月,南京疫情传播链源头便为禄口机场的入境航班;此前,一架从南非约翰内斯堡入境深圳的航班更是出现38人筛出阳性,导致当地出现相关病例。

另一方面,病毒潜伏期变长也增大了旅途中染疫风险。除此之外,个别人员违反防疫规定,不配合疫情检测、拒绝隔离治疗等案件时有发生,这些都加大了旅途中的不确定性。

2.滞留海外风险大

疫情暴发以来,各国严控中转乘机的乘客数量,不少乘客因购票不当、天气原因或未遵守出行要求致旅途受阻,滞留海外。

之前,一名英国侨胞原计划从英国伦敦经丹麦哥本哈根转机回中国,但途中新冠检测机构将其核酸阴性证明搞错,导致其错过航班,只能滞留在机场。

此外,还有一些乘客因旅途中感染疫情或与确诊旅客同行成为密接导致行程受影响,从而滞留在海外。

3.隔离堪比开“盲盒”

为防控疫情,各国对入境政策作出不同调整,不少国家要求入境旅客进行隔离。但不同地区、不同酒店集中隔离管理标准不同,不确定性较高。

“隔离点”成为“风险点”的情况时有发生。研究显示,截至6月15日,澳大利亚和新西兰已出现32次由于隔离系统问题导致的感染事故,造成约800例死亡病例,引发了9次“封城”。

可见,现在仍不是出境游的最佳时期。上海市健康促进中心给大家三点建议,助力美好假期!

1.全面考虑出行计划

目前全球疫情仍然持续流行,应尽量避免非必要的跨境旅行。国内存在中高风险地区,如非必要,请暂时不要前往。

低风险地区旅行,要严格服从旅行目的地防控工作的要求,可通过国务院客户端小程序了解出发地和目的地的最新防疫政策措施,做好安全出行第一步。

2.全程做到健康防护

行前备好个人防护用品(口罩、手消毒液、消毒湿巾等)。提前做好攻略,查询景区限流、预约等资讯,避免前往人群聚集、通风较差的密闭场所。

旅行期间,乘坐公共交通工具时全程佩戴口罩,做好手卫生,进入宾馆注意开窗通风,用餐时尽量错峰吃饭,减少摘口罩的时间,同时妥善保存票据等行程信息以便行程查询。

国庆出游,人多拥挤,请避开大客流区域。人多时要注意顺人流方向行走,避免逆行;“走路不观景,观景不走路”,行走时请留心脚下,注意保持重心稳定,防止跌倒。此外,一双舒适的鞋对于外出行走很重要哦!

3.全力落实自我监测

旅途中如出现发热、干咳等症状,应立即就近到医院发热门诊就诊,并取消或中止旅行。

旅行结束后应自我观察14天,一旦出现可疑症状,应立即就近到医院发热门诊就诊,并主动告知医生自己的旅行史。

金秋佳节,健康至上。牢记出行防护要点,享受美好假期!

综合整理自中国侨网、澎湃新闻

重磅消息:移民满足这些条件,将一步到位获得新西兰“绿卡”!

新西兰移民局今天(9月30日)一早宣布:新西兰将一步到位,给予目前在新西兰的约16.5万名移民居民签证(俗称绿卡)。本次政策为给移民和业界提供更简化、更多确定性的一次性居民签证过渡渠道

政策要点

  • 为多达16.5万名在岸移民提供一次性居民签证,能给新西兰业界提供更多确定性,让他们好规划未来。
  • 为超过5000名卫生和老年看护工作者、9000名左右的初级产业工人和800多名教师提供居民签证过渡渠道。
  • 该类别申请开放之后,大多数申请将在一年内得到签发。

2021居民签证(2021 Resident Visa)申请将分两个阶段开放,时间分别是2021年12月1日和2022年3月1日。

等到10月底有了更多申请流程相关信息之后,新西兰移民局将会联系那些符合条件的签证持有人,让他们在12月1日起开始申请。

所有申请必须在2022年7月31日前提交。

申请要求

要符合资格,主申请人必须于 2021年9月29日 在新西兰,并且必须持有或已经申请(并随后获得)其中一种符合条件的工作签证。他们还必须满足以下条件之一:

  • 在新西兰居住3年或以上(即在2018年9月29日至2021年9月29日期间在新西兰至少度过了821天);
  • 薪资高于工资中位数(每小时27新西兰元);
  • 从事职位在稀缺工作名单上。

如果您符合资格标准,但人在澳大利亚,且在2021年9月29日之前无法返回新西兰,则也可能被视为符合申请条件。

您可登录移民局网站自查是否达到申请标准。请注意,此核查是一个指南,而不是资格确认。

符合申请条件的签证

所有申请者必须持有一个符合申请条件的签证,包括:

  • 毕业后工作签证(Post Study Work Visa)
  • 人才(经认可的雇主)工作签证(Talent (Accredited Employer) Work Visa)
  • 基本技能工作签证(Essential Skills Work Visa)
  • 宗教工作者工作签证(Religious Worker Work Visa)
  • 人才(艺术、文化、体育)工作签证(Talent (Arts, Culture, Sports) Work Visa)
  • 长期技能短缺名单工作签证(Long Term Skill Shortage List Work Visa)
  • 银蕨实践经验工作签证(Silver Fern Practical Experience Work Visa)
  • 人口贩运受害者工作签证(Trafficking Victim Work Visa)
  • 移民剥削保护工作签证(Migrant Exploitation Protection Work Visa)
  • 技术移民类求职工作签证(Skilled Migrant Category Job Search Work Visa)
  • 家庭暴力受害者工作签证(Victims of Family Violence Work)
  • 南岛贡献工作签证(South Island Contribution Work Visa)
  • 根据Section 61获批的签证(前提是申请人在获得Section 61签证后的6个月内获批另一种有效签证)。
  • 一些关键目的游客签证(CPVV):担任长期职务(6个月或更长)的核心卫生工作者,以及担任长期职务的其他核心工作者员工(超过6个月)。

注意:

  • 签证持有人必须在新西兰境内才能申请2021居民签证,作为副申请人的配偶和子女可以在境外。
  • 该签证不涵盖短期停留签证,如访客签证、学生签证、打工度假签证和受认可的季节性雇主工人签证。

2021居民签证的申请流程是简化了的,这是为了尽快处理申请;但申请人依然需要按照现行居民申请流程的要求,要符合健康要求以及警方调查(无犯罪)和安全检查。

延伸阅读:


新西兰政府致力于让移民体系取得再平衡,一旦边境重开,就能让人再来新西兰工作、学习和生活。以上的 2021居民签证(2021 Resident Visa) 就是其中一部分。

赶紧留言给居外IQI,了解新西兰的不同移民方案和在售房产项目,实现安居在世界上最后一片净土的梦想。

日本速报:严格的入境限制对经济影响几何?︱居外专栏

日本旅游业一直是其经济增长的一个重要的推动力,截至2019年12月,日本旅游业收入近23年来的年增长率达到8.6%。2019年访日外国游客数量超过3188万人,创下历史新高;而日本旅游愿景更是将2020年访日外国游客数量目标定为4000万人。

然而,2020年的新冠疫情却重创了日本旅游业,由於实行了防疫的入境严格管控,2020年实际的访日外国游客数仅为约412万人,目标实现率只有约10%。据日本关西大学名誉教授宫本胜浩的估算,访日游客数的急剧减少,令经济效益损失高达近11万亿日元,其中旅游地的住宿丶餐饮和消费等项的直接损失就达到约8.3万亿日元,这对旅游业贡献率大的地区来説,冲击更为严重。

访日外国游客数量

数据来源:日本政府观光局(JNTO)

日本目前依旧在执行颇为严格的入境管控。虽然2021年3月17日,欧盟就公布了“数位绿色证书”计划,并於7月1日推出了被欧盟所有27个成员国以及冰岛、挪威、瑞士等其他欧洲国家承认的“欧洲疫苗护照”。而早在今年5月,日本政府也已在计划成立新冠疫情接种证明讨论组,由官房长官加藤胜信负责,以有序重启正常的商务和旅游。

然而,最近颇受诟病的是,日本政府在要求已实行“疫苗护照”的国家和地区承认日本接种证明效力的同时,却并未给予相应国家和地区对应的入境政策,更是原则上以防疫管控措施,限制已经完全接种疫苗的外国人入境。

据悉,虽未有实际统计数据,但欧洲商会徵询赴日的情况中,约有半数遭拒;法国时尚巨头因其高管无法获得签证,将放弃原计划投资的房地产项目;更有工商团体指出入境限制或成为“非关税壁垒”。

在急需商务和旅游重启,推动经济快速复苏的当下,日本政府是否会及时对入境政策进行调整,值得关注。

 

风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

 

资深金融专家陈柏轩
带您疫后寻宝,全球创富
联系邮箱:cs@brainbridge.com.hk

 

市场看点|新加坡豪宅销量创10年新高!

在资产创造和亚洲财富激增的背景下,新加坡房地产行业受益匪浅。此次疫情加速了外国资金的流入,新加坡金融机构获得的外国直接投资额急剧增加。今年上半年,在住宅和工业物业市场的推动下,房地产投资交易额超过了90亿新元。

橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士在【2021年第三季度新加坡住宅市场深度报告】中写道: 

有大量新投资者涌入新加坡的豪华物业市场,包括多位在生物医学、金融科技和大科技等新兴行业崭露头角并积累了大量财富的企业家和职业人士。有越来越多的亿万富翁和国际名人选择在新加坡购置豪宅。国内买家也成为了豪华物业市场上的一股主导力量。

豪宅销量呈现指数级增长

豪宅销售量达到了近10多年来的新高。市区重建局(URA)的数据显示,今年第二季度,核心中央区(CCR)的私人住宅销售量环比跃升近25%,达到了1,930套,为2010年第四季度(当时成交了2,014套)以来最为强劲的单季销售水平。与去年同期相比,销售量增长了4.5倍有余。

上个季度,核心中央区共达成了813笔新房交易,创下了近11年来的单季新高,而转售住宅的交易量为1,109套,也达到了近12年来的季度新高水平。今年前三个季度,市场上共售出了339套标价超过500万新元的公寓。在这些公寓中,有74套的价格超过1,000万新元。就总价而言,价格最昂贵的豪华住宅是今年5月达成交易的一套Les Maisons Nassim公寓。这套公寓的面积为611平方米,售价高达3,900万新元。

从均价来看,有337套豪华公寓以3,000新元的均价售出,其中有45套的均价超过了4,000新元(不包括团购)。均价最高的房产是德雷葛园EDEN项目中一套面积为282平方米的转售公寓。这套公寓于今年3月以高达6,024新元的均价易手。

市区重建局(URA)季度销售量

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部

有地住宅市场上也出现了类似的需求激增趋势。今年前8个月,全岛共有2,407处有地住宅售出,销售量同比增长139.7%。今年前8个月,市场上卖出了50多套高档平房(GCB)。在今年的重磅交易中,有一栋位于那森路(Nassim Road)、面积为2,988平方米的高档平房在3月份卖出了1.288亿新元的高价,而另一栋位于爱士特女皇园(Queen Astrid Park)、面积为2,955平方米的高档平房在7月份以8,600万新元售出。

第六区康宁河湾(CanningHill Piers)项目艺术效果图

私宅价格量级(百万新元)

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部

房价增长

从2020年第三季度到2021年第三季度,豪华全新公寓的价格上涨了5.2%,从每平方英尺2,521新元上升至2,652新元。在同一时期内,豪华转售公寓的价格也上涨了7.1%,从1,773新元增至1,899新元。最近几个月内,许多超豪华新公寓已经转手。今年有200多套公寓以超过3,000新元的价格售出,包括多套来自3 Cuscaden、康邻豪庭(Klimt Cairnhill)、铂瑞雅居88号(Boulevard 88)、The Avenir、时代豪苑(Midtown Modern)、滨海名汇(Midtown Bay)、Sloane ResidencesThe MThe Atelier,以及隽峰 (Irwell Hill Residences)项目的住宅。

相关资讯:市场看点|新加坡转售公寓再次成为焦点

第十区Perfect Ten住宅项目艺术效果图

最近几个月,买家还在抢购空间较大的豪华公寓。以核心中央区(CCR)为例,2021年第三季度,在已售出的公寓中,有42.3%的物业拥有面积至少为1,200平方英尺的空间,其比例较第一和第二季度有所提升(第一季度:31.8%,第二季度:37.4%)。

同样地,人们对面积不低于1,600平方英尺的超大型豪华公寓的需求也在提高。在2021年第三季度售出的房产中,这类公寓的比例为23.6%,高于第一季度(18%)和第二季度(22.1)。这表明市场上财力雄厚、有能力购买大型豪华住宅的投资者正在持续增加。

最畅销的豪华公寓

今年前8个月,市场上共售出3,883套豪华住宅,超过了从2018年到去年的年均销售量。今年最畅销的新豪华公寓项目包括时代豪苑(Midtown Modern)、隽峰 (Irwell Hill Residences)、绿墩雅苑(Leedon Green)、富雅轩(Fourth Avenue Residence)和Hyll on Holland。在二手市场上,丽敦豪邸(D’Leedon)、圣托马斯8号(8 Saint Thomas)和滨海盛景豪苑(Marina One Residences)都是备受追捧的核心中央区转售物业项目。

2021年第一至三季度*最畅销的豪华住宅项目

数据来源:新加坡市建局(URA)、橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部 *非完整季度
第七区时代豪苑(Midtown Modern) 宅项目艺术效果图

新加坡的吸引力

许多外籍人士都喜欢住在新加坡,因为它是全世界最宜居的国家之一,而且在生活质量方面是公认的亚洲第一。随着新加坡逐渐发展为亚洲一流全球金融科技中心,该国原本被视为短板的开发领域也变得越来越成熟。许多外籍人士都惊叹于新加坡丰富的多民族文化、遗产以及一系列艺术和娱乐活动。新加坡正在逐步转变为一个充满文化活力的城市,而这一过程将继续吸引更多的海外投资者。

这里的房地产市场对投资者富有吸引力,因为按照国际标准,人们普遍认为新加坡的房地产税率较低,而且个人所得税的最高税率也比较低,仅为22%。

此外,新加坡物业具有很高的内在价值。从长远来看,投资者将享受富有吸引力的资本增值。市区重建局(URA)发布的核心中央区公寓价格指数表明,在过去5年内,这类物业的价格上涨了4.9%。那些为了获取租金收入而买房的人将享受到丰厚的收益,因为新加坡的入住率处于90%以上的高位,房东可以轻易找到房客。

市场展望

在新加坡,豪宅供应稀缺,空间大、位置好的楼盘更是一房难求。大多数开发商尚未补充其土地储备,所以供应量很有可能维持在较低水平。目前为止几乎没有成功的整体交易,政府土地销售的供应量也有所放缓。

由于新加坡经济预计将于今年实现强劲反弹,消费者信心可能会进一步回升。这将促使更多人购买豪宅,因此房价在未来几个月内可能会走高。

新加坡边境重新开放后,我们可能会发现有更多的外国投资者回归。当富有的买家持续出现在亚洲时,豪华物业市场可能会受益。此外,由于一些国家将对富人征收新税,有更多人可能会将财富和资产分散到海外。

 

本报告由居外IQI与合作伙伴橙易产业(OrangeTee & Tie)共同发布,欲获取更多新加坡市场信息可与橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清(Christine Sun)女士联系(Christine.sun#orangetee.com)

陆琦解析海外移民及全球资产规划配置

申请希腊黄金签证,如何选择正确的房产:9个要问的问题

尽管希腊的房产市场已经沉寂很久了,但是我们预计未来数年会有一个飞跃。对于那些想通过房产投资申请希腊黄金签证的国际投资者来说,这是一个很好的机会。但是,你如何选择符合黄金签证要求,正确的房产呢?我会给你们列一个大纲,帮助你们了解希腊黄金签证下的房产投资。【阅读原文

 

为什么“马来西亚第二家园”申请人应当考虑葡萄牙?

马来西亚第二家园项目多年来都是投资移民行业的首选,就客户兴趣来讲,它不仅可以媲美美国的EB-5和土耳其投资入籍计划,还一度是世界上最大的投资者签证项目,但是那是在疫情前的2019年。马来西亚最近宣布将重开其暂停了大约2年的第二家园项目,对于受影响的马来西亚第二家园申请人,他们应该认真考虑葡萄牙的基金选项。【阅读原文

 

马来西亚第二家园终获重启,业界却表示忧虑?

8月11日 ,政府宣布为打算申请该计划的人引入10项新条件。据《星报》报导,行业参与者对马来西亚第二家园(MM2H)新政策表示忧虑。【阅读原文

 

疫苗接种者什么时候才可以去欧洲黄金签证国家?

随着欧盟委员会准备推出数字疫苗护照,一些欧盟国家表示,它们准备接受接种了疫苗的游客,全世界渴望旅行的游客都在准备自己的下一次旅行。我们将在本文中概述一下欧洲黄金签证国家在疫苗护照问题上的立场,以及它们将何时放行疫苗接种人士。【阅读原文

 

爱尔兰投资移民项目每周筹集360万欧,几乎全部来自中国申请人

爱尔兰司法部最近少见地对爱尔兰投资移民项目的申请量、批准量、以及投资额数据进行了审视,是2009年以来头一回。数据显示,尽管2020年接收的申请量相较于前一年下降了23%(从442宗降至340宗),但是批准量提高了13%。就申请人来源地分布来讲,几乎所有的获批申请人(93%)都是中国人。【阅读原文

 

健康护照来了!这对投资移民意味着什么?

这一次,我们要讨论传统护照与新形式标准化健康护照的关系。一方面,这是(因为疫情)随机分配的全球个人健康状况。这种状况可能导致对护照质量和含金量的完全或部分无视。毕竟,如果护照因健康风险评估而被禁止携带,那么它的价值又有多大呢?【阅读原文

 

欧洲各种黄金签证2020年表现如何?

2020年疫情对欧洲各投资居留计划(黄金签证)的影响大相径庭。尽管葡萄牙和西班牙的批准量变化不大,但是英国第一层级投资者签证批准量遭遇大幅下滑,同时希腊和拉脱维亚批准量下滑大约9/10。【阅读原文

 

马耳他居留签证计划正式变政:15万欧起

马耳他居留签证管理局(Malta Residency Visa Agency)1月18日公布了最终版本的马耳他居留签证计划的要求,以后将称之为马耳他永久居留计划(Malta Permanent Residence Programme )。就目前来看,马耳他居留签证计划的经济要求包括三大核心要素。【阅读原文

 

2020年葡萄牙黄金签证 中国人获批最多

鉴于2020年的情况,葡萄牙黄金签证表现还是很不错的;尽管项目投资额经历了13%的下滑,但是去年的申请量只比2019年少了5%。2020年总投资额达到6.47亿欧,与2019年略微下降。投资额下滑比申请量下滑还快是因为替代性投资选项逐渐走红,很多人认为替代性投资选项是经济上更划算的投资类别,主要是需要翻新的房产和投资基金。【阅读原文

 

泰国购房换精英签证,实际怎么操作?

从明年1月起到2022年年底,外国人可以通过花费至少1,000万泰铢购买指定房产开发项目中的现房(非在建)就可以获得泰国精英签证。这种叫做“Flex One”的新的会员层级据报道是11月份获批的,旨在向泰国的房地产行业快速地注入资金,而泰国的房地产行业因为疫情一直没有达到2020年的销售预期。【阅读原文

 

资产配置与公民身份配置:让收益最大化 防范黑天鹅事件

说到资产配置,任何一个私人银行家都会告诉你避免把所有的鸡蛋放进一个篮子里。疫情显示,这种多样化准则也适用于投资移民。移民顾问是时候向客户灌输公民身份配置和居留解决方案是应对极端情况的第一道防线了,不能仅仅只盯着某一个国家的项目。【阅读原文

 

疫情后投资移民趋势何去何从?

投资移民行业是一个擅长唤醒危机意识并提供解决方案的行业,各种机会总是出现在谷底和峰顶,从行业发展的历史上,无论在经济危机或是经济高速增长的年代,都会出现投资移民行业高速发展。今年对于很多人来说都是进入任何行业的最低门槛时刻,大前提是必须掌握行业发展的未来趋势。以下的投资移民趋势解读希望能给大家带来一些思路。【阅读原文

 

海外个人银行账户设立实用指南

无论对于移民、海外置业和投资来说,关键且必要的一步就是银行账户设立了,该文将帮助您进一步了解如何设立一个能够满足自己需求的个人账户。【阅读原文

 

美国暂停移民入境对EB-5和E2意味着什么?

特朗普此前表示,他希望周三(4月22日)签署行政令,“行政令当时还在起草”。这个暂停令,他解释道,将适用于寻求绿卡的人士,将会延续60天。他后来也表示,他会在暂停期快要结束的时候对行政令进行审视,以决定是否延期。我们联系了EB-5和E-2签证的专业人士,就这两个类别的签证会受到什么样的影响对他们进行了采访。【阅读原文

 

中国高净值人士的海外房产投资观

在全球疫情加剧的影响下,各类商业活动和旅行都被高度限制了,也正是由于这个原因,让我们有了更多的时间去沉淀和反思一些问题。我访问了来自中国的房产投资前辈,去深入了解到他们如何看待海外房产投资。【阅读原文

 

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“从短期和长期来看,新冠疫情以及伴随而来的经济危机会让那些含有地产投资选项的投资移民项目更具吸引力吗?”很复杂。简短的回答就是“非常可能”。【阅读原文

 

疫情来袭,投资移民何去何从?

和世界上大部分人一样,我在家远程办公,想深入了解这个改变全世界生活方式的全球性疫病,反思哪些才是对我们最重要的东西。人们咨询的问题五花八门,但是他们已经意识到了拿一个第二居留身份或者第二公民身份的必要性了。【阅读原文

 

这9本护照合起来用 就能实现全球旅行自由

即便是含金量最高的那些护照也有大概20个国家没法实现免签入境。要想实现全球自由旅行,至少要几本护照傍身呢? 【阅读原文

 

希腊因疫情关闭各地移民办公室 各国陆续有来?

希腊当局周三(3月11日)宣布了一系列措施遏制新冠疫情,其中就有3月12日起关闭各地区移民办公室,至少到4月10日的决定。【阅读原文

 

医疗服务已成投资移民重要考量 新丶马丶泰表现亮眼

面对新冠肺炎的全球扩散,全球各国也纷纷推出了管控措施和应对策略。参考全球健康安全指数(由核威胁倡议组织(NTI)和约翰霍普金斯大学健康安全中心(JHU)联合推出,并和《经济学人》智库一起开发),排名靠前的开放投资移民国家是哪些?【阅读原文

 

西班牙黄金签证2019创纪录 现已火过葡萄牙!

西班牙劳工部最近公布的数据显示,该国黄金签证项目2019年批准了1,422名主申请人,之前一年则是1,188名主申请人。目前火爆程度已经超过了葡萄牙,目前在欧洲排名第二,仅次于希腊。【阅读原文

 

马来西亚“第二家园”获批申请创纪录 成世上最大投资者签证!

马来西亚媒体The Malaysian Reserve报道,据该国旅游,艺术,和文化部的说法,2019年,投资者向马来西亚第二家园项目提交了7,904宗申请案。鉴于该项目的拒签率一直都很低,这个数字使得马来西亚第二家园以绝对优势成为了世界上最大的投资移民项目。【阅读原文

 

2月数据:葡萄牙黄金签证申请人无惧变政风波

葡萄牙投资居留计划(正式名称是ARI,俗称黄金签证)申请人丝毫没有受到上个月一系列互相矛盾的通知的影响,当时说里斯本和波尔图可能要被撤下可买房的地区名单。。【阅读原文

 

西班牙毫不费力就成为了黄金签证强国,怎么做到的?

2019年上半年西班牙就批准了848宗投资居留申请案,成为了同期欧洲第二火欢迎投资移民项目,仅次于希腊项目,后者买房投资选项的价格还要低得多。【阅读原文

 

哪些投资移民目的地在全球健康安全指数上得分最高?

新冠肺炎的爆发使得健康安全成为了投资移民担忧的重中之重。你办理投资入籍或者投资居留项目的国家在全球健康安全指数上表现如何呢?“全球安全健康指数是第一个对《国际卫生条例》(IHR [2005])195个签约国健康安全和相关能力进行全面评估和比较的指数”。【阅读原文

 

后黄金签证时代的中国投资居留市场

不同的移民人群折射出了中国在经济发展过程中,财富积累方式的变化。在2012年左右,随着欧洲黄金签证市场开放,购房移民时代走入了中国。随着中国进一步放开,相关的政策健全以及“一带一路”的倡议,给了我们非常大的想象空间。【阅读原文

 

新加坡创新与企业家移民提供什么优势?

和英国将创新概念融入到企业家移民中类似,新加坡政府也将研究(Research),创新(Innovation),创业(Enterprise)放在了五年科技计划(5-year S&T Plans)里。【阅读原文

 

新加坡投资移民新政

在全球投资移民市场竞争加剧的今天,新加坡在2020年伊始,又投下了一个“重磅”炸弹,全面提升投资移民标准,将引进申请者直接定位在了全球顶级富豪人群。【阅读原文