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澳洲印花稅減免促進首次置業率

2017年7月1日之後，澳洲首次置業印花稅減免政策有所調整，從之前的55萬以下全免調整到65萬以下全免，65萬-80萬部分減免印花稅。本次調整同時適用於新房、二手房。

自從去年7月澳洲印花稅減免的房價門檻提高後，先後有至少5400名置業者湧入大悉尼房地產市場、並購置到了第壹套房。

雖然目前要完全扭轉悉尼的房屋可負擔性問題還很困難，但是事實證明我們正在往努力前進，至少在改變首次置業買房難的問題上，我們正在努力。

至於為何不將改革進行到底，澳洲房屋協會(HIA) 稱他們正在計劃草案要將首次置業印花稅減免的房價區間繼續擴大。

澳洲房屋協會執行總裁David Bare表示目前新的印花稅減免政策是遠遠不夠的，因為最高只包含到$85萬的房子。
因為$85萬還沒到西悉尼的獨立屋中價位，所以並不能幫助首次購房者買到中價位的房子。

即使從去年十月開始悉尼房價已經發放慢了增長速度，但是目前獨立屋中價位依舊徘徊在88.4萬左右。

有更多的首次置業者走進市場是壹個好事，代表著我們的市場越來越健康了。

Bare說新州政府壹直在努力，期望有效解決房屋可負擔性問題，但實際上政府的苛政雜稅占據了房價的40%。

悉尼內城區只增加了少量的首次置業者。 Darlinghurst和Woolloomooloo自去年7月只新增了29位首次置業買家、Randwick 和NewTown地區分別只新增了9位和12位首次置業買家、Paddington地區只新增了12位買，而在印花稅新政實行之前這裏事實上沒有壹位首次置業買家。

雖然增加的大多數首次置業買家都來源於悉尼外城區，但減免的目的就是為了解決首次置業者進入市場問題。

因為房價被高估、許多工作機會被轉移到悉尼圈外，導致很多首次置業買家買不起內城去房子。
如果房屋供給量短時間內不能提高的話，除了對原有的政府規劃進行改革，新政政府還有可能通過控制人口的快速增長來在宏觀經濟層面上改善房屋所有權和可負擔性問題。

澳洲印花稅減免如何影響投資

海外人士7月1日後不再享有澳洲印花稅減免優惠。

2017年7月1日之後，在維多利亞州購房任何人將不再享有印花稅的減免，包括海外人士、澳洲公民、永居簽證PR持有者。新政實施以後海外人士將不再享有原有的5%的印花稅減免，購買期房需要支付12.5%左右的稅，購買成本將上升不少。
維多利亞州

新南威爾士洲
海外人士額外印花稅翻倍
新洲從2016年6月21 日開始對海外人士征收4%的額外印花稅，現在新南威爾士州政府有了新計劃，計劃向海外房產投資者收取更高的費用以及稅費，並以此來籌集幾十億資金、用來幫助澳洲本地的首次置業人士。
此次計劃中外國投資者附加稅（Foreign Investor Surcharge Duty）將從4%大幅增長到8%，並從7月1日開始實施。每年繳納的土地稅也會有所調整，將從0.75%調至2%。

昆士蘭州
海外人士額外印花稅維持3%不變
昆士蘭州從2016年10月1日開始向海外人士征收3%額外印花稅，目前暫無其他加稅消息。不出意外的話昆州壹般會在新洲和維州新政出臺之後做相應調整。

澳大利亞政府公布的聯邦預算宣布，對於海外人士置業，具體新規主要有3條：
1. 房地產開發商出售給海外購房者的配額須限制在總房屋數量的50%以內，該規則自2017年5月9日開始生效並被要求執行；
2. 對於每年空置6個月以上的房產，澳大利亞政府將實施新政稅收，但這壹規定並非適用所有人，只適用今年5月9日後提出申請的購房者；
3. 從2017年7月1日開始，海外人士的申請費將提高10個百分點，這些稅費除了用於資助壹些基礎設施中心的建設維護外，還將加用於支持政部門從事對外國投資的審查工作。
聯邦政府

我們可以友由以上得出結論：澳洲政府上調印花稅旨在維持房價的合理增長、抑制由於市場過熱而導致的房價虛高、從而保證投資者獲得穩定且較高的投資回報，此舉是在保護投資者的利益。各大州接二連三上調印花稅，可以說明澳洲，甚至整個海外房市仍然被十分持續看好。但對於投資者而言凡事還是要趕在之前，以便獲取更多收益回報。

美國移民局失誤要求召回印錯的 “綠卡”

什麽？剛拿到的綠卡要被收回，移民局發了近萬張“假綠卡”

有聽說紐約華人區法拉盛有兜售假綠卡，沒聽說移民局也會發“假綠卡”！

美國移民局本周壹宣布，由於生產錯誤，8,543人將不得不歸還綠卡。

美國移民局表示，這些卡上印有錯誤的“居民起始 Resident Since”日期，這些綠卡是在2018年2月至4月間郵寄給綠卡持有人。

根據美國移民局的聲明，這次受影響的人綠卡申請人都是美國公民的配偶，他們以I-751表格申請居留權，這是壹項移除居留限制的請願書。

由於技術錯誤，移民局將壹壹通知受影響的申請人或其律師。他們應該在收到通知後的20天內將他們的綠卡退回到預付費的快遞信封中，或者在USCIS辦事處歸還。

移民局澄清說，召回不影響合法永久居民的身份，他們將在收到假綠卡後15天內收到新的真綠卡。

美國移民局提到，生產錯誤的問題在於它向綠卡持有人提供了錯誤的關於何時可以申請美國公民的信息。

來源：邁阿密先驅報

譯： AC

排：HY

新加坡房產投資優勢分析

新加坡在2017年取代中國成為亞洲最大的美國商業地產投資國。根據Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的數據，這是從2012年以來，新加坡首次趕超中國。因為監管機構打擊資本外流，中國投資者的交易量暴跌66%，來到59億美元。

在電子業、生物醫藥制造業和精密工程業的帶動下，新加坡第三季國內生產總值（GDP）初步估計同比增長4.6％，增速為三年多以來的最高。作為新加坡經濟態勢的風向標，房地產市場扭轉熊市的時機已經成熟。

1.新加坡總體投資環境
新加坡素以幹凈、安全和穩定而聞名，而新加坡地產作為壹種投資工具壹直都受到本地人和外國人的歡迎。新加坡的都市文化，穩定的政治經濟多年來壹直吸引著全球的投資者。而在投資工具方面，新加坡也提供了多元化的選擇，除了房地產本身以外，在新交所上市的房地產公司股票以及房地產投資信托基金（REITS）目前受到很多投資者的青睞。

地價方面，從零九年以來，新加坡政府售地計劃下標價最高的地塊，位於2016年6月的馬丁廣場（Martin Place）地段。因為這壹帶難得有地段推出，該項目吸引了13方發展商熱烈競標，根據當時市區重建局發布的文告，出價最高的是國浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出價1239元/平方英尺。這個價格比附近的蘇菲雅山莊(Sophia Hill)在2013年房產火熱時期的標價還要高7%。2016年12月招標的“女皇鎮瑪格烈道”（Margaret Drive）地段，同樣吸引到了14方發展商競標，出價最高的MCL地產公司標價每英尺998元。

2. 政府相關政策
新加坡房價在2006年前增幅遠低於GDP的增幅。2006~2007年間房價開始大幅增長。新加坡房價自2008年開始受全球金融危機影響再次低沈，直到2009年之後，房價恢復增長態勢。為了縮小新加坡房價與收入兩者增幅之間的差距與打擊市場投機行為，新加坡政府自2013年開始出臺了眾多房地產降溫措施。特別是外國人附加印花稅與總償債率框架相應政策的推出，成功影響了新加坡私人公寓市場，房價與成交量均有下跌。

3.組屋（HDB）、執行共管公寓（EC）和私人住宅市場走勢
由於組屋（HDB）和執行共管公寓（EC）比私人住宅在價格上便宜很多，所以政府在購買政策方面做了諸多限制，導致新加坡公民的新婚夫妻成為新建組屋的主要購買者。

新加坡的新建組屋供給，在2006年到2010年的階段來到了自1960年以來的歷史低位，之後逐步回漲，到2015年至2018年階段，組屋供給量將預計達到每年28125間。

私人住宅市場方面，新加坡的住宅郵區統分為核心中央區（CCR），其他中央區（RCR）和非中央區（OCR）三個大區。在近兩年中，新加坡私宅交易量正在逐步上升，以非中央區（OCR）和其他中央區（RCR）的成交量為主。

連續2年的房價下滑過後，可以判斷新加坡房地產市場已經來到低點，積壓的需求與減少的供給可能意味著市場熊去牛來的時刻已經來臨。土地價值最高的中央核心區房價持續2個季度的上漲以及私人公寓二手房價連續4個月的飈升，都印證了新加坡房地產市場的強勁反彈形勢。可以確信現在正是將目光投向新加坡房產投資市場的最佳時機。

哈里王子婚禮在即居外為你找來和“女王”做鄰居的機會

英國溫莎居民們密鑼緊鼓准備迎接本周六的重要時刻：哈裡王子（Prince Harry）和梅根•馬克爾（Meghan Markle）即將在溫莎城堡聖喬治教堂舉行婚禮。對於遠離溫莎小鎮的人而言，皇室大婚是一個新聞，而對於溫莎人來說，這是自己家門口的大事——它的主角不只是一位王子，更多的是這場婚禮上的新郎是溫莎小鎮居民的一位鄰居家的寶貝孫子。

溫莎The Frost Partnership地產代理分公司經理克裡斯•利特勒（Chris Littler）說：“眾所周知，溫莎城堡就是女王的家，她是每個人的鄰居，受到本地民眾的擁護和愛戴。”

當然，溫莎小鎮上住的不只是女王：“ 溫莎非常漂亮，我們很幸運，”克裡斯說。“ 大概是全世界最美的皇家公園是對公眾開放的，環繞小鎮數英裡。溫莎還有悠久的歷史；從溫莎小鎮穿過泰晤士河，步行就能走到迷人的伊頓（Eton）。”

“從溫莎小鎮到倫敦帕丁頓火車站（Paddington）乘火車大約需要30分鐘，還有火車能直達滑鐵盧（Waterloo）。M3和M4公路就在我們家門口，希思羅機場只需15分鐘車程，M25只在6英裡外。”

房產價格也低於倫敦西南部的通勤心髒地帶：“我們不是一個‘數百萬鎊’的城鎮，”克裡斯說。“單臥室公寓的起價為30萬英鎊，但大多數房產都是維多利亞式排屋，這降低了房價。”

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艾斯科特公司Strutt＆Parker的董事艾瑪•史密斯（Emma Smith）說，溫莎市場價格在70萬至90萬英鎊之間，但是以70萬英鎊出售的住房較少。“主要買家是倫敦人，需要通往希斯羅和蓋特威克機場以及鐵路網的良好交通，”艾瑪說。

“高端市場的海外買家越來越多，我們預計未來幾年會出現這種增長，因為許多人認為溫莎與倫敦都是安全的避風港。”

“此外，即將於2019年通車的橫貫鐵路（Crossrail）對於通勤者來說將是一個利好——尤其是那些需要到達帕丁頓站附近城市的人。”

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獨立式住宅價格約為100萬英鎊。居外網上掛牌的這套溫莎獨棟別墅，也是英國的二級歷史建築，內部有一個書房、兩個辦公室和3個地下室，可改建，售價為125萬英鎊（居外物業編號：37925752）。

Stacks Property Search的尼克•伍爾德裡奇（Nick Wooldridge）將該鎮的住房供應不足歸因於泰晤士河和溫莎大公園：“政府對溫莎的城鎮擴張程度做了健康的限制，”他解釋道。“這也意味著在溫莎的新建物業供應是有限的。”

但那些尋求增值空間的投資者也許會認為離溫莎幾英裡的斯勞（Slough）更理想，目前Slough 正在大規模翻新重建。2016年，小鎮的中心The Curve 開業，內部擁有旗艦圖書館和劇院文化中心，目前蒙特姆冰競技場（Montem Ice Arena）也在翻新中。

原文來源：express.co.uk
責任編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

海外置业风险知多少

2017年7月1日之后，澳洲首次置业印花税减免政策有所调整，从之前的55万以下全免调整到65万以下全免，65万-80万部分减免印花税。本次调整同时适用于新房、二手房。

自从去年7月澳洲印花税减免的房价门槛提高后，先后有至少5400名置业者涌入大悉尼房地产市场、并购置到了第一套房。

虽然目前要完全扭转悉尼的房屋可负担性问题还很困难，但是事实证明我们正在往努力前进，至少在改变首次置业买房难的问题上，我们正在努力。

至于为何不将改革进行到底，澳洲房屋协会(HIA) 称他们正在计划草案要将首次置业印花税减免的房价区间继续扩大。

澳洲房屋协会执行总裁David Bare表示目前新的印花税减免政策是远远不够的，因为最高只包含到$85万的房子。
因为$85万还没到西悉尼的独立屋中价位，所以并不能帮助首次购房者买到中价位的房子。

即使从去年十月开始悉尼房价已经发放慢了增长速度，但是目前独立屋中价位依旧徘徊在88.4万左右。

有更多的首次置业者走进市场是一个好事，代表着我们的市场越来越健康了。

Bare说新州政府一直在努力，期望有效解决房屋可负担性问题，但实际上政府的苛政杂税占据了房价的40%。

悉尼内城区只增加了少量的首次置业者。 Darlinghurst和Woolloomooloo自去年7月只新增了29位首次置业买家、Randwick 和NewTown地区分别只新增了9位和12位首次置业买家、Paddington地区只新增了12位买，而在印花税新政实行之前这里事实上没有一位首次置业买家。

虽然增加的大多数首次置业买家都来源于悉尼外城区，但减免的目的就是为了解决首次置业者进入市场问题。

因为房价被高估、许多工作机会被转移到悉尼圈外，导致很多首次置业买家买不起内城去房子。
如果房屋供给量短时间内不能提高的话，除了对原有的政府规划进行改革，新政政府还有可能通过控制人口的快速增长来在宏观经济层面上改善房屋所有权和可负担性问题。

新西兰移民最新政策引人注目

新西兰移民最新政策出炉，政府愿意调整移民政策并期望引入外来务工人员为新西兰人修建10万套住房，但在新西兰老年人护理服务方面又做了什么呢？

除建筑行业和KiwiBuild之外，老年人护理行业同样也面临着同样窘境、需要大量移民工人来填补短缺的劳动力。根据目前的移民政策，劳动力短缺已经很严重了。

移民部长Iain Lees-Galloway确认要对移民政策进行一些调整，让期望更多的移民来到新西兰来帮助促进建筑业的发展。但是在同样面临困境的老年人护理行业方面，他又将如何处理劳动力危机问题呢？目前这个行业内27%的劳动力都依赖移民是不争事实。

移民部长了解这个老年护理行业的问题，也知道我们面临着招聘和留住护理人员的困难，更知道移民局在这个问题中所起到的作用。这不仅仅是因为移民政策存在问题，从最新调查结果可以看出，新西兰移民局的工作情况不尽如人意。去年我们有63%的成员表示在续签工作签证时出现大面积延误。这就导致很多人陷入困境，给管理造成了影响。

我们会尽力招聘新西兰人。我们还与社会发展部合作并鼓励新西兰人从事老人护理相关工作。但目前情况而言劳动力仍然短缺不足。

现在的移民政策规定：要求从事老年护理的移民工人必须在三年内离境。这无疑是一个愚蠢的规定，因为这样会阻碍员工提升技能，给雇主带去更大雇佣成本，对护理工作本身也是一种致命的伤害。尤其对于弱势的、需要护理的老年人来说，与护理人员之间建立信任关系是十分必要的。如果让这样有刚掌握护理经验的护理人员立马就因政策流失海外，对行业来说这无疑是具有毁灭性的灾难。

新西兰移民最新政策不断收紧，可能会把一些高质量的技术移民推向其他更易吸引移民国家，因为他们的移民政策更人性且更友好。此外现在最高级别的护理人员在Anzsco职业标准中被列为第4级，意味着从事这项工作的人无法申请技术移民。护理人员的收入水平可以达到5万纽币，但其他职业虽然被列为第3级但工资只有4.1万纽币，这些人还是可以申请技术移民。公平性又在哪里呢？

老年人护理行业不像建筑业那样是被经济驱动的，但它是社会GDP和重要雇主的主要贡献者。政府也谈到了社会良知，我们需要反思如何照顾我们的老年人。

美國房地產稅是什麽

今天居外從兩個問題來說說看美國房地產稅是什麽。

壹 .為什麽要繳納房地產稅？

在美國購買房地產後，土地上至天空800米下至地下800米、都屬於個人永遠擁有，既使地下發現金礦也屬於妳個人資產。但地稅（propertytax）則是會世世代代跟隨著妳。因為土地是美國政府賣給私人，房屋持有者通過收繳地稅的形式將稅款交給當地的縣政府，由政府統壹來修路，修公園和學校學區的建設。所以美國房地產持有者逃避繳納地稅是違法行為，因此美國房地產稅是必須繳納的。

二 .美國房地產稅是怎麽來的呢？

它是按照妳房子的價值，是由兩部分組成的：壹個是地land，另外壹個是improvement，就是蓋在地上面的建築。每年繳納的地稅大致是房價的1.0-1.5%、價格隨著市場房地產價值的更叠而有稍稍變動。房地產跌價的時候是可以上訴的，提前準備好壹些資料說明鄰居的房價最近的銷售價格，列舉出3-5套與妳面積差不多的鄰居的房價進行說服工作，當然，需要填寫壹個表格說明。如果能說服縣評估員妳的地稅能夠降低壹些就可以少交壹點稅。但是在美國有這點是與國內不同的，如果房地產壹直跌，既使屋主不去上訴縣政府也會自動的給妳調減壹點稅。

特別要註意我們房子的價值分兩部分：上面壹部分叫land，下面壹部分叫improvements。如果家裏有出租屋或者家庭辦公室則對於抵稅會非常有用。因為（1）土地land不能折舊、但是建築物improvements可以折舊。比如說妳的住宅是27.5年使用壽命而商用是39.5年、那麽就可以用妳的improvement除以這個年限計算出可以折舊部分、這個折舊就可以減少妳的收入，假如妳出租房子兩萬塊，利息壹萬塊、地稅五千塊、妳還要自己賺錢五千塊，妳就要交稅。如果妳要是有點折舊率，就可以不交稅或是少交稅。如果妳折舊率多，還可以抵消收入。在每年地稅單totaltax due下邊可以查閱折舊率。還有壹個parcelnumber，知道妳的parcelnumber就可以知道妳的房子購買時的價格，什麽時候成交的，現在市值多少、都可以看得清清楚楚。美國這方面絕對是公開又透明的，因為在美國、購買任何房地產都要在縣裏註冊且無論何時不管妳什麽身份都可以查別人的記錄，就像法院的記錄壹樣公開透明。

布裏斯班各區房價增長率僅次於悉尼

受地價增長影響，布裏斯班各區房價從1986年至今已經增長了近299%。

從房價增長率而言，布裏斯班增長率要高於澳洲其8個首府城市的平均值、僅次於悉尼。

但昆州房價從2009年起至今幾乎沒有發生什麼變化。東南部以外的地區房價卻有所下降。

布裏斯班房價增長大部分發生在兩個時期：其中壹次在1987年至1992年間、還有壹次在2001年至2009年。

從2007年至今昆州12個地方政府區域的房價增長很十分兄猛，其中11個位於昆州東南部，其中房價增長最多的是布裏斯班。

昆州的房屋可負擔性衡量標準主要是收入與房價的比例。而報告作者發現房屋可負擔性從20世紀80年代開始猛降，但是從2010年開始，這個指數又開始穩定起來。

過去5年對很多普通工薪階層家庭來說，昆州的房屋可負擔性問題有所改善，不論是從房租的角度，還是從房貸還款的角度。

但是昆州各地的房屋可負擔性情況還是大有不同。

就房租和房價與收入的比例來說，黃金海岸、陽光海岸和Wide Bay是最不可負擔的地方。昆州中部和Mackay是可負擔性最高的地方。

但是國際研究顯示昆州的住房相對來說還是不可負擔。

國際住房可負擔性調查發現：布裏斯班的城市住房可負擔性比新加坡、加拿大（除多倫多和溫哥華之外）、愛爾蘭、美國（邁阿密、加利福尼亞幾座城市和火奴魯魯）和日本的可負擔性低。

Toowoomba、Bundaberg、凱恩斯、布裏斯班、Fraser Coast、黃金海岸和陽光海岸都是嚴重不可負擔的住房市場。

在昆州17.4%的業主要將工資的30%以上用在住房上。

對年輕人及低收入群體來說住房可負擔性問題是最亟待解抉的問題。逾三分之壹的低收入家庭都受到了租房的壓力。

報告作者還指出首付是阻礙居民買房的最大障礙，而不是房貸還款。

過去50年收入和房屋首付之間的差距也越來越大。

壹般情況而言布裏斯班家庭需要1.1年的收入才能攢下20%的首付。15年前布裏斯班家庭攢下首付只需要0.7年。

越來越多年輕人、家庭和夫妻開始選擇住在聯排別墅和公寓。而年紀大的人往往願意住在別墅內。

昆州人的房屋所有權在年輕人群體中比例下降趨勢最為明顯。

報告作者表示政府力量和政策調整將給住房市場帶去很大的影響。

昆州住房廳長麥克先生（Mick de Brenni）表示，政府已經設立了住房研究聯盟，將針對何謂可負擔性的住房這壹問題進行細致入微的專業研究。

“最終，這是壹個需要在聯邦政府層面斡旋並解抉的全國性問題。”

新加坡金融區新地標– 濱海盛景，2018年值得投資的樓盤！

新加坡金融區的地標式建築地處新加坡南部濱海灣金融區CBD核心地段，單價只需要23xx/平尺起，市區重建局4月初公布的數據顯示，2018年第壹季私人住宅創下8年以來最大幅度漲幅，代表高檔住宅的核心中央區(CCR)的表現強勁，價格對比上漲了5%。本地的壹些豪宅項目如銀峰和瑪庭豪苑(Martin modern)銷售表現亮眼，成交價格都達到最新水平，銀峰是今年1月份推出市場的，至今已經賣出38個單位，平均售價648萬新幣，中位數尺價3228元。瑪庭豪苑壹度出現發展商暫停銷售的情況，格美華庭項目只剩最後兩套。

這幾年香港和倫敦的高檔住宅市場價格大漲，反而新加坡的高檔住宅這幾年持續下跌，兩者之間的價格越拉越大。新加坡的高檔豪宅市場開始反彈，除了市場買氣提高，受到國外買家看好新加坡高檔豪宅市場，國外買家強勁需求推高，特別是來自中國、馬來西亞和印度尼西亞的買家。（引自聯合早報）

新加坡地標項目：全新地標經過官方認證，新加坡李顯龍總理親自上電視為“濱海灣盛景”做宣傳推廣，李顯龍總理說濱海盛景為新加坡和馬來西亞的人都會自豪的項目。

新加坡政府直接開發項目：由新加坡政府投資公司淡馬錫控股和馬來西亞國家投資公司Khazanah Nasional壹起合作開發。新加坡李顯龍總理和馬來西亞首相那吉親自來共同為這個項目主持開幕。

2018年交房大型綜合項目：項目集住宅加甲級寫字樓，零售商店為壹體，由2棟34層住宅和2棟30層的甲級寫字樓組成，住宅部分為1042個單位，項目已經全部完工，采用高檔項目的大戶型設計，14萬平方英尺的樓下零售，從餐飲空間、大型超市，豪華餐廳，到日常食閣，各種類型及檔次全部壹應俱全。

中央金融區絕對核心位置：引領新加坡現有中央金融區，新加坡作為全球四大國際金融中心之壹的城市，展望未來新加坡濱海新城，以及政府將來計劃在周邊新發展規劃，引領新壹代項目發展。

獨特政策優勢：新加坡住宅項目從拿地開始，五年內要賣完，否則將采取罰款。但是濱海盛景不受此政策限制，壹共兩棟住宅樓，有壹棟交房後才開始出售！

獨占眾多資源：前無古人，後無來者的資源整合，讓濱濱海盛景擁有任何其他項目都無法企及的投資優勢。放眼全球也是獨壹無二。

限量發行：整個濱海灣金融區，至少在壹段時間內將再無住宅項目規劃（都是政府在規劃如何發展，所以大家應該懂得。物以稀為貴所以絕對有投資價值。

四條地鐵線路地鐵口就在項目門口，地鐵網絡廣度之大數量之多！加上其在此中心位置，方便去往新加坡任何地方，而且有三條線都是起始站，或者起始的頭幾站，不需要擔心上地鐵沒座位!

優質甲級辦公樓：總樓面面積達到了188萬平方英尺，擁有中央商業區項目綠化空間，也擁有全亞洲甲級辦公樓中無支柱樓面。第28和29層都擁有10萬平方英尺的辦公空間，貫穿東西兩座大型辦公樓，同時可以容納2000人，租戶裏面包括有著名會計事務所普華永道PWC和三菱UFJ金融集團和保誠保險Prudential和英國石油公司British Petrol等。