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作为印度尼西亚的首都以及最大城市，不仅如此，雅加达还是东南亚人口数量最多的城市——2020年，全市人口突破1千万关口！而包括周围城镇的大雅加达地区，更是世界第二大都市圈。

雅加达是一座历史悠久的名城。几百年前就是输出胡椒和香料的著名海港，又有很发达的海运系统。国内外的许多船只都把雅加达作为一个停靠站，到此加水维修。郊区的苏加诺-哈达国际机场，是世界上最大的国际航空站之一。

如今，雅加达已经成为印尼的经济命脉，政治和文化的中心，海陆交通的枢纽，聚集了全国大部分财富和精英，当中有不少是印尼华侨。普华永道（PWC）和经济学人智库（The Economist Intelligence Unit）预测，2050年印尼将成长为世界第四大经济体。

在雅加达，最著名的区域莫过于门腾（Menteng），这里高楼林立，吸引着很多印尼的精英贵族居住于此，甚至连总统、副总统、部长和大使们都在这里居住。可以说，在门腾安家，就是和印尼总统做邻居的崇高丶尊贵。

这是一处位于印尼雅加达的高端公寓房产——Apartemen Eksekutif Menteng（译作门腾行政公寓），建筑面积达520平米，周围配套设施很发达，四栋俯瞰着雅加达商业中心天际线的塔楼林立于此。

项目整体为殖民地宫殿风格，大部分空间都采用了大理石，享有最高安全性和顶级的维护服务。本次居外推荐的房产，即是其九楼的4套顶层公寓相连接构成的520平米超大豪华空间。

安居在门腾行政公寓，享有绝佳视野景观，同时隐私性也做得十分出色。豪宅入口的大闸门深藏在市中心顶级地段的林荫大道，尽显大气，并设有24小时全天候门卫，保安深严。

同时，驱车5分钟即可到达雅加达人气最旺的大型购物中心之一——印尼广场（Plaza Indonesia），在那里您会发现齐全的家居饰品和时尚品牌，商场顶层餐厅和美食广场将为您带来别样的东南亚和国际美食享受。

这4套豪华公寓设有共4间厨房、1间主要起居室、1间独立餐厅、8间卧室、2间超大聚会室/起居区/餐厅、8间卫生间、4间浴室、1间大厨房和3间小厨房，满足一切正常居住需求绝对绰绰有馀。

不仅如此，门腾行政公寓的升级配套也做得十分细致：这里拥有砌有玻璃墙的温控酒窖、4个地下停车位、供业主自用的游泳池、桑拿浴室、健身房、2个网球场、按摩场所、内部商铺、儿童游乐设施和专业接待服务。

这栋豪华公寓不仅自住舒适，凭借着得天独厚的区位优势以及便利高端的生活环境，这里的出租收益也非常可观，毕竟这是全印尼人口流量最大的区域，完全不需要担心招租的问题。（根据《全球房地产指南（Global Property Guide）》2019年7月的研究，雅加达高端公寓需求旺盛，毛租金收益率达到5.2%至7.7%之间。）

公寓的所有设施均处于最佳状态，当前由一位欧洲业主所持有，他准备今年退休回国，所以只好狠心割爱，为这套独一无二的顶好房产寻觅新主人，亟待出售下要价还不到¥ 1200万！

如果您对门腾行政公寓感兴趣，请点击：https://www.juwai.com/56078926.htm 或直接留下联络方式——毕竟在飞速发展的大城市，像这样位置绝佳又宜租宜居的豪宅，实在是可遇不可求。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

近几年马来西亚突然在朋友圈中火了起来，除了产出梁静茹、光良、戴佩妮等歌手外，国内很多朋友对于这个东南亚国家了解还是比较少的，那就先提几个数据解答为何大家都争相投资马来西亚吧！

• 2020《国际生活》杂志最适合退休国家——亚洲第1
• 2019《国际生活》杂志最佳医疗国家——连续三年全球第1
• 2019 联合国教科文组织全球最佳教育选择——全球第11

而马来西亚是多元文化国家，不同种族分布国内不同区域和谐共处。今天，我们就带大家深入马来西亚最大城市吉隆坡的华人圈，了解当地的实际生活环境丶并发现隐藏其中的机遇。

一个品尝地道中国美食的地方

近年来，吉隆坡南部的人会发现，身边中国特色的餐饮正如雨后春笋般兴起，尤其是在双威伟乐城（Sunway Velocity）一带，遍布各色火锅及浓郁中国风味的串串丶麻辣烫丶汤粉丶纸包鱼等餐馆。此外，国内人气火锅连锁店海底捞早已入驻伟乐城，并开出多家分店！原汁原味的中国美食，吸引了大批中国游客和本地潮人捧场，人气爆棚，高峰时刻排队点单已是常态！

想要吃火锅丶麻辣烫或串串，吉隆坡人就会想到双威伟乐城（Sunway Velocity）！在大批中国餐饮店的带动下，更多当地华人丶嗅觉灵敏的国内商人纷至沓来，各类生活配套的小店丶服务业随之兴起。走在当地，看着熟悉中文招牌丶已及传来的熟悉味道，会让你产生“正处身与国内某地”的错觉。

毫无疑问，吉隆坡南部的双威伟乐城（Sunway Velocity）已成为整个城市人气最旺盛的区域之一，吸引而来绝不仅只有商家丶游客和本地消费者，更有慕名而来的投资者。而创造这一切的，正是马来西亚房产开发商领导品牌之一的双威产业（Sunway Property）。

一个被誉为“社区开发专家”的开发商

作为1974年成立至今的超级房产开发商，双威产业（Sunway Property）被誉为“社区开发专家”，拥有两大独门秘籍：因地制宜的综合性社区开发和“建造-拥有-运营”的经营策略。

早在数年前，把一个无人问津的废矿湖打造成人人向往的现代化繁华社区，吉隆坡双威城（Sunway City Kuala Lumpur）的成功，宣告了双威产业综合性社区开发模式的成功。新加坡建国总理李光耀曾用“化腐朽为神奇”来形容双威城的神奇发展。现在，那里已是占地800英亩丶集教育丶医疗保健丶购物丶酒店丶休闲乐园丶住宅丶商业地产等七大产业于一体的地标式城镇。

如今打造“综合性社区”已不算新鲜事，但在“广度”和“深度”上，至今没有一个马来西亚的开发商能超过双威产业。所谓“广度”，是大多数双威产业开发的综合社区除了常见的购物丶商业地产丶住宅外，通常还包括教育丶医疗，甚至主题乐园！而“深度”指得是，各类产业都不是简单的“配套工程”，更是按照“建造–拥有–经营”策略，自己经营丶做到最好的优惠服务设施——其旗下所有主题乐园丶商场丶医院都由自己经营，且均按产业最高标准进行经营。

从某个角度来说，双威产业不只是房产开发商，更是教育丶医疗保健等各方面的专家。以双威城的配套为例，其社区医疗机构——双威医疗中心（Sunway Medical Centre）可以媲美新加坡伊丽莎白医院（亚太地区领先的私人医院），社区的教育机构包括澳洲八大名校之一的莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）和荣获QS五星评级的双威大学（Sunway University）！正是这样独特的社区建造理念和经营策略，使得每个双威产业打造的综合社区，都成为炙手可热的高尚生活乐园。

一个自住投资皆宜丶收益率高达6%的项目

距吉隆坡市中心仅3.8公里的双威伟乐城（Sunway Velocity）是双威产业另一出色项目。此占地23英亩的公共交通导向综合体，结合零售丶医疗保健丶住宅丶酒店丶教育和商业五大机能，达成甫推出即完售的销售热潮。立基于此项目的成功，将都市生活提升到新档次的双威伟乐2更是未开售先轰动，让我们一起看看这个最新项目的4大亮点：

1丶人气地段

地处全市最具人气的华人聚集区，还靠近城市地标双子塔（KLCC）, 可轻松前往吉隆坡市内最知名的各项设施，例如Merdeka 118（城市新地标）丶成功时代广场（Berjaya Times Square，武吉免登商圈内最大购物中心）丶TRX（Tun Razak Exchange，吉隆坡国际贸易中心）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部。由此前往主要道路，高速公路十分便利。

2丶超便利的交通

全市唯一与三个快速交通地铁站（MRT）直接连接的新项目，由特设的安全通道与地铁站相连——Cochrane地铁站（距离200米）和Maluri捷运和轻轨交汇处（250米外）以及即将竣工的 Chan Sow Lin捷运 （距离约750米）。距离武吉免登（Bukit Bintang）只有两站，距离吉隆坡中环（KL Sentral）只有5站，可以方便快捷乘坐ERL地铁前往吉隆坡国际机场。

3丶超完善的配套

14万㎡的超人气购物中心——双威伟乐城购物中心，其出租率99%丶每月访客人次超过150万。而占地3.3万㎡的综合性私立医院——双威伟乐医疗中心刚于2019年9月投入使用。2英亩的中央花园，其他精彩的配套还包括双威学院丶四星级酒店等。所有配套均由双威集团负责运营，且内部相连，只为让业主体验到无忧无虑的生活体验。

4丶超舒适的现代生活乐园

双威伟乐2住宅公寓是现代生活的完美场所，享有吉隆坡市天际线的全景，还有各种令人兴奋的设施比如空中花园丶共享工作空间丶卡拉OK室丶瑜伽房丶游戏室丶阅览室丶户外投篮区丶游泳池等等。

双威伟乐城现提供2至3间卧室户型择，所有户型都舒适实用，更精心采用“双钥匙”设计，以最大限度地发挥其紧凑布局的功能，使空间使用很有灵活性，自住出租两相宜。

双威伟乐2（Sunway Velocity TWO）一共有4幢住宅大楼，一期的前两栋分别于2018丶2019年推出，并取得了100%认购率！

本次推出的是二期，预计能获取高达6%的租金收益率，势必将再次掀起抢购的热潮，更多详情欢迎点击 https://www.juwai.com/49933849.htm 了解，或拨打 400 041 7515 咨询。

样板房实景图欣赏：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

2020年，吉隆坡的人口从原有的600万增加到1000万，从而带动马来西亚房地产的发展。在投资方面，马来西亚被《CEOWORLD》杂志评选为“2019年世界最佳投资经商国家”；在世界旅游国家排名中，吉隆坡在全球游客访问最多城市榜单中，排名第7；每年平均有1250万游客入境，平均在吉隆坡过夜5.5天——这样的吉隆坡，城市未来发展方向是怎样的？房地产还有淘金机会吗？

当一个城市不断在发展时，随着范围扩大，核心区可供开发的地皮也越来越少。而坐拥马六甲唯一金沙沙滩、邻近规划中的郑和商城与免税自由贸易中心的大佳邦（Klebang Besar）正在以灿烂阳光、蔚蓝海景吸引众多重视生活质量的国际精英移居于此。用世界的眼光，丈量马六甲金沙沙滩的区域价值，亚昕喜来城，划时代地标房地产开放项目，正在启航！

用世界级眼光
丈量亚昕喜来城的区域价值

亚昕喜来城，位于驰名国际的海滩圣地——大佳邦 （Klebang Besar），是马六甲重要观光胜地。她犹如美国迈阿密，拥有灿烂阳光、蔚蓝海景，未来不只成为退休人士首选，更吸引众多重视生活质量的国际精英移住。项目开发的基地面积达9.6 万平方公尺，坐拥马六甲唯一金沙沙滩，面对马六甲海峡、邻近规划中的郑和商城与免税自由贸易中心等，结合政经规划，深具地段发展潜力。而坐拥9座国际级高尔夫球场、7大知名医院、15所大学和7所优质国际学校，且位于海上经济咽喉区域的马六甲海峡，巧借“一带一路”发展新契机，早已从“周末经济”腾飞为“365天经济”。

家门口的五星级酒店
奢享繁荣配套 居住品质再升级

作为马六甲海峡的重要地标，五星级酒店喜来登酒店的进驻无疑让亚昕喜来城进一步提升了整体的格调和档次。喜来登酒店，全球酒店品牌高端旅居符号。亚昕国际此次登陆马六甲，与喜来登酒店强强联手，打造包括喜来登酒店在内的国际名流渡假胜地，将无敌海景、黄金沙滩统统打包，提供完整休闲与商业配套。据悉，亚昕喜来城酒店&酒店式公寓于2019年5月28日动土，项目总体斥资百亿人民币，打造马六甲最吸睛的国际名流渡假胜地。带着您的个人财富投资计划，加盟亚昕喜来城项目，以一两拨千金，财富直升机，即刻起航！

渡假 + 增值
一箭双雕  财富增值

在“渡假 + 增值”的双螺旋桨共同带动下，入主亚昕喜来城享受养生渡假生活，同时坐享财富增值，将成为您“一箭双雕”的投资计划。亚昕喜来城傲居马六甲海峡唯一黄金海岸光之湾的核心位置，并比邻郑和商城（Cheng Ho City）开发计划，户户坐拥无敌海景。在这个项目总投资开发金额达港币 125 亿的龙头项目中，您可以在前三年享受每年6%租金保证，并独享五星渡假体验：每年七天酒店免费住宿——超稳投资有没有？相信随着当地旅游产业蓬勃发展，观光人次直线上升，您收藏的不仅是一片海洋，更是一片辉煌！

知名上市公司开发出品
品质保障 “钱”途无忧

作为知名上市房地产开发商，亚昕集团一步一脚印深耕林口，自1993年创立以来，已经打造三十余座高质量建筑作品，将“亚昕盖房子，放心一辈子”的品牌印象深植人心，也带动了林口繁荣的城市光景，造福一方。

亚昕集团董事长姚连地先生的信念就是秉持“自己要住的心情”来盖房子，因为他和他的团队深知：唯有将心比心，才会注意别人看不到的细节。率先导入日系精工，打造出体贴人的高质量住宅；同时，更把每一栋楼视为艺术作品般的打造，为城市景观美化贡献了正能量。亚昕喜来城正是亚昕集团深耕房地产开发近三十年又一全新力作，五星级地产开发商、五星级地产项目，您定会尊享五星级的服务与回报！

收藏一片海洋
户户坐拥无敌海景

说了这么多，一起来看看亚昕喜来城目前在售的2卧2室户型的规划图吧。楼层位于41层（共46层），视野开阔，向内看，户户坐拥无敌海景、黄金沙滩；向外看，社区提供完整休闲与商业配套，马六甲最吸睛的国际名流渡假胜地，等你来撩！

位于休闲宜居的马六甲海峡的亚昕喜来城，交通便捷，出行无忧：

• 步行 5 分钟 – 光之湾海洋广场
• 步行 10 分钟 – 潜水艇博物馆
• 车程 6 分钟 – 东方医院
• 车程 10 分钟 – 马六甲市区
• 车程 14 分钟 – 鸡场街世遗公园
• 车程 15 分钟 – 马六甲旋转塔
• 车程 25 分钟 – 马六甲国际机场

亚昕集团秉持“实在打拼、优良创新”之理念，倾力打造世界级品质的亚昕喜来城。离我们不远，离我们很近。一起来关注星级质量代名词——亚昕喜来城！更多细节，敬请关注400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/55811068.htm。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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