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拥有山坡、河景，以及位于城市边缘，这些都让 鼎瑞苑 The Landmark 项目脱颖而出。

畅享狮城便利出行

拥有一处位于城市边缘的房产对房主和投资者来说都有很多好处，便利和靠近市中心显然就是好处之一。鼎瑞苑 The Landmark项目位于第三区（District 3）的振瑞路（Chin Swee Road），距离新加坡中央商务区大概五分钟的车程（两公里的距离）。

著名的乌节路（Orchard Road）购物带以及罗伯逊码头（Robertson Quay）和克拉码头（Clarke Quay）距离该开发项目都很近。鼎瑞苑 The Landmark项目临近珍珠山城市公园（Pearl’s Hill City Park）和唐人街遗产步道（Chinatown heritage trail），步行可以到达。

此外，该开发项目距离中央高速公路仅数米远，距离两个捷运站也只有几步之遥：市中心和东北线的唐人街捷运站（约650米）；东西线和东北线的欧南园（Outram Park）捷运站（约1公里），以及未来的汤姆森东海岸线。该项目还提供免费班车服务，接送居民往返东北线克拉码头捷运站、欧南园捷运站以及大世界购物中心。

未来，鼎瑞苑 The Landmark项目将位于即将建成的新加坡综合医院所在地附近，该医院将是新加坡最大的医疗营区。

城市中的世外桃源

群山生机勃勃，寻求从城市的喧嚣中得到喘息的居民们可以看到郁郁葱葱的城市绿洲——珍珠山城市公园。坐落在山坡之上，俯瞰翠绿的公园，该39层公寓内的全部396个1居室至3居室单元都将享受一览无遗的城市天际线和公园景观，或者新加坡河和周围街区的景观。

中国香港上市的ZACD集团联合创始人兼集团主席Kain Sim说，既然此开发项目是曾经的38层地标大厦，那么这里的景观必然是“新加坡最隐秘之处”。该座大厦塔由新加坡最古老的建筑公司Swan & Maclaren建筑师事务所设计，与珍珠山城市公园无缝融合。在这里，该项目以浓重的绿色为特色——从一楼的景观场地到讲台、空中露台和屋顶露台，均为绿色。ZACD集团与其合作伙伴SSLE发展公司和MCC Singapore公司在2018年5月赢得了此次集体出售的招标。该财团还监督了新项目的开发。

灵巧布局切合生活

灵活性是鼎瑞苑 The Landmark项目的关键，在当前居家办公的趋势下，单元的设计充分考虑到了灵活性。Swan & Maclaren建筑师事务所理事、99年租赁项目的首席建筑师丽贝卡·贾（Rebecca Chia）表示，这些单元具有重新设置的灵活性。她补充说，这些单元采用规则的布局以优化空间，并最大限度地增加室内的光线和通风，包括作为室外空间的单元阳台，以及内部的延伸。

休闲设施应有尽有

开发完成后，该项目将在五个不同的楼层提供大约60个设施。其中包括50米的无边际游泳池和二楼的儿童水上乐园；14楼的按摩浴缸、蒸汽房和花园；以及34楼可以俯瞰城市天际线的咖啡厅、空中休息室和门廊。

在这座建筑的顶峰，居民们可以沉浸在中央商务区和该地区周围的传统商店令人惊叹的景色中——或是在平台上，或是在餐厅凉台（阳台）上体验壁画式的用餐体验。该建筑还将设有一个侧门，居民可以由此进入珍珠山城市公园。

鼎瑞苑 The Landmark 项目将于2025年3月获得临时占用许可证，共设有396个单元，包括1居室至3居室公寓，面积在495平方英尺至1,141平方英尺之间。起售价为2,173美元。有意向购买鼎瑞苑 The Landmark项目的房主和投资者将享受高达10万美元的开发商直接折扣！

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从前，王子在高山上打猎，发现一座美丽海岛，次日出海前去该岛，航行中遇到风暴，王子把王冠投入海中，风暴得以平息。到达小岛，一只雄狮奔来袭击，而当王子与它的目光交汇时，雄狮安静了。后人为了纪念王子，就把狮子和大海联系起来形成鱼尾狮。海岛发展起来，就是后来名动天下的新加坡，也被称为狮城。

万千风情花园城 宜居宜业好地方

新加坡，高端的生活品质、理想的工作环境，多元化、国际化的社会氛围，国家安全、政治稳定、现代化经济生机勃勃。新加坡将东方传统与西方视角完美融合，在这里，文明与历史、传统与创新水乳交融。雄踞全球別具投资潜力城市榜单和全球宜居城市之一的新加坡，以其重要的战略地理位置和全球顶级的金融、医疗、教育、交通、物流基础设施水准，成为国际商业、旅游的中心城市。此外，新加坡还享有“亚洲美食之都”的美誉。新加坡真是个公认的宜居、宜业的好地方。

置业优势多多 华人投资佳选

新加坡房产一路回暖，捷报频传，因为在这里：无资本收益税、无遗产税；不限制外国人购买；坚挺稳定的货币；按净使用面积销售；贷款年利率低；活跃的转售市场；保护购房者权益的法律法规；新加坡稳健的发展为房地产增值提供保障；另外，欢迎外侨精英移居的移民政策也使得新加坡成为亚洲外籍人士的首选，因而新加坡是全球备受欢迎的移居地之一，更是华人海外海外投资的首选之地。

Bishopsgate Residences——新加坡传统高尚住宅区的明珠

新加坡标志性的国际化建筑大多集中在中央商务区，也是世界500强企业扎堆的地方。一座座设计新颖、气势恢宏的建筑，形成了狮城美不胜收、让人惊叹的天际线。天际线的边上，便是“家”——温暖的港湾——新加坡核心第十邮区。作为传统私宅钻石地段，这里非常靠近乌节路商圈，同时也是名校集中地，如培华小学、南洋女中、华中及好几所高等国际学校。

今日，居外为您推荐的宅邸正是位于第十邮区的豪华顶层公寓——Bishopsgate Residences，享有盛誉的低密度房产，拥有宁静的独特性，同时享有优越地段的便利性。

Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅紧邻众多使馆，属于典型的低密度高尚共管社区，拥有着高级热带乡村俱乐部度假村的外观和氛围，在新加坡当地倍受追捧。其永不过时的设计灵感来自宽敞的度假小屋，与周围郁郁葱葱的植物完美融合，体现了人与自然的和谐相生，创造出具有无限意境、自然和谐的生活空间。

Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅有四间卧室，还有家庭区域、美食厨房、亚洲厨房、阳台、私人游泳池和屋顶露台。所有卧室配有套内卫浴设施，小套房和榻榻米式主卧室还配有步入式衣柜。整个单元都配备了高端电器。家庭区也改造成小型办公兼活动区，是住户在家办公的理想空间。

位于新加坡的Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅，家具配套齐全，温馨舒适，居家、办公两相宜，且具有永久产权和租约。该房产目前处于出租状态（至少直到2023年第一季），幸运的买家随即可以享有稳定、可观的租金收入！难道这不就是致力于豪华房地产投资或在新加坡置业的理想机会吗？

值得一再强调的是，目前新加坡住宅市场异常活跃，位于新加坡的优质洋房和豪华住宅单元更是如此，因而Bishopsgate Residences顶层公寓豪宅已经在这一市场环境中吸引了相当多的关注，炙手可热。

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店屋（shophouse），顾名思义，就是一楼店铺、二三楼民居的屋子。它是新加坡最有南洋特色的老建筑，始建于十九世纪四十年代，整齐狭长的联排房屋从街道的一头延伸到另一头，正面看起来相当狭小，屋内却别有洞天。早年的店屋，几乎包办了华人从生产到生活的全部活动——男主人在一楼的柜台上卖货，妻子在厨房准备晚餐，孩子们在楼上踢踢踏踏，隔着窗看街道上熙熙攘攘的行人……可以说，店屋见证了一百多年来，华人在南洋的奋斗历程。

｜占据市中心的“黄金地段”

现在，如果你去新加坡市中的黄金地段逛一逛，仍然能看到这些历史悠久的房屋。每座住宅都用陶土连锁瓦、均匀分布于立面的法式百叶窗、华丽的成型灰泥装饰，并带有宽度一致的、带遮蔽的“五角基”连廊人行道。游客们流连于此，无论是拍照、购物、享用特色美食，店屋都是狮城必打卡的旅游项目之一；周围的上班族也有赖于店屋优越的地理位置，衣食住行的各种需求，在这里都能方便地被满足。

｜由盛及衰，到如今的“炙手可热”

从十九世纪四十年代到上世纪六十年代，如雨后春笋般蓬勃发展的店屋，随着新加坡的独立，突然变成了“旧时代”的象征，被整栋整栋地拆除。人们迫不及待地住进了整齐划一的组屋，店屋变得日渐稀少。这样的状况一直持续到八十年代。新加坡虽然成为了“亚洲四小龙”之一，但这座制造业发达，满是银行和跨国公司的现代都市，却失去了其特有的魅力。曾经急着告别过去的新加坡人这才惊醒过来，想起要保护所剩无几的店屋。在政府的强力政策下，店屋得到全面的保护——新型建筑材料替代了脆弱的木结构，现代化的排水和空调设施也被引入店屋，墙面上被替换上了清新的颜色，各色装饰也翻修一新。

如今，星洲仅有6500座店屋，是成熟的房产投资客最偏爱的项目。除了“稀缺性”这一要素， 店屋更是一项“安全的投资”——即使市区重建局（URA）需要收回土地以铺设新道路或投入其他基础设施建设，店屋一定是最后被要求的。由于政府希望保留尽可能多的店屋，在可能的土地复垦的情况下，店屋几乎不会被拆除。

｜不受限于“一种物业用途”的投资机会

投资店屋的另一个好处是，它不受“一种物业用途”的约束。获得商业经营许可的店屋可成为餐厅、小酒店、办公空间或私人出租住宅。与单纯的住宅物业相比，资本增长和租金收益率往往攀升得更快。这使得店屋的销售额即使在经济形势不确定的时期，也能稳步增长。据报道，与2019年相比，2020年店屋的投资增长了 16.1%。

在赫赫有名的乌节路上，一排两层、17栋的马六甲风的店屋正在惜售中。这处珍贵的房产位于狮城最著名的购物中心的历史建筑内，始建于1905-1907年，并于2008年重新开发，经过全面翻新并投入使用。建筑面积约3600平方米，另有近1000平方米室外茶点区域。绝佳的地理优势，罕有的体量规模，更难得的是，尽管该区域的开发受主管当局确定的商业用途类型和数量的控制，该物业仍在2019年通过市建局批准，获得“混合用途”的物业经营权，可作为办公室、餐厅、市场、电影院、酒店、出租公寓使用。这极有可能是乌节路上最后一处难觅的珍惜资源了。

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随着世界格局每天不断发生变化，人们正在密切关注投资机会。他们越来越把生活品质放在决策时的首要位置，其中一些投资将不可避免地需要他们搬迁到一个新的地方，甚至是一个新的国家。在本系列文章中，我们将通过投资项目以获得居住权和公民身份、了解税收优惠，以及听取蘇富比國際房地產（Sotheby’s International Realty®）品牌网络中当地专家的意见等方式探索世界各地的目的地。 

新加坡

新加坡曾是英国殖民时期的贸易港，如今是世界上最繁荣的经济中心之一，也是亚洲最具吸引力的投资目的地之一。根据美世咨询公司（Mercer）发布的《2019年生活质量报告》（2019 Quality of Living report），新加坡被评为亚洲第一大城市，这在一定程度上要归功于新加坡世界一流的卫生基础设施——在世界卫生组织（World Health Organization）评选出的“世界前一百卫生系统”（World’s Best 100 Health Systems）中排名第6。除了购买地点上的限制，这里没有对外国人设置最低房地产投资额，外国人可以在作为永久居民住满两年后申请公民身份。

利斯蘇富比國際房地產｜售价2500万新元（约合1.22亿元人民币）

新加坡政府的长期目标是维持开放型经济，逐步发展成为财富中心，以吸引家庭理财办公室和高净值人士到新加坡投资。新加坡拥有良好基础，政局稳定，经济繁荣，强有力的治理以及法律和体制框架为外国人在新加坡投资提供了保证。

利斯蘇富比國際房地產新加坡公司执行董事Lewis Cha表示，“无论什么时候，都是（在新加坡）投资的好时机。这完全取决于投资者的优先事项、持股能力以及他们如何管理自己的资金。新加坡提供低税率制度——居民的个人所得税率上限为22%，非居民的个人所得税率上限为15-22%；加上没有股息所得税、资本利得税和遗产税，使新加坡成为中国、印度、马来西亚、印度尼西亚和美国买家的首选目的地。由于全球大部分地区仍处于动荡之中，近期房价下跌的风险仍然存在，因为不仅本地经济复苏需要时间，全球经济恢复也需要时间。” 

利斯蘇富比國際房地產｜售价1220万新元（约合5950万元人民币）

泰国

泰国是世界上游客最多的国家之一，首都曼谷是世界上游客最多的城市，每年有2000多万游客。这个独一无二的旅游目的地拥有异彩纷呈的文化和充满活力的夜生活，还有1430个岛屿和世界上最棒的一些海滩。泰国对外国人购买公寓同样没有设置最低房地产投资额，在世界银行（World Bank）发布的《2020年营商环境报告》（Easy of Doing Business report）的190个国家中排名第21位，是亚洲主要的投资热点。

利斯蘇富比國際房地產｜售价1.7亿泰铢（约合3664万元人民币）

利斯蘇富比國際房地產泰国公司首席运营官Yasushi Yamada表示，“多年来的经验表明，泰国的房价在经历危机后很快就会回升。因此，在泰国经济不稳定时期投资房地产，就有机会以低于预期的价格买入，在市场恢复稳定时获得丰厚收益。在广受欢迎的地区购房尤其有利，因为对曼谷大都会区的需求将继续吸引本地和外国买家进入市场。 Yamada先生补充道，这并不是泰国房地产吸引人的全部原因。“这个国家还有着丰富多彩的文化，对于价值320万美元以下的房产免去遗产税和资本利得税，且仅征收20%的公司税，这吸引了来自中国、俄罗斯和英国的顶级外国买家。”

利斯蘇富比國際房地產｜售价1600万泰铢（约合345万元人民币）

本文内容资料由客户提供
责编：Zoe Chan

蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。

本文仅供参考，无意表示、亦不应被理解为提供法律、财务或税务建议和指导。本文中阐述的观点和意见仅代表个人立场，并非蘇富比國際房地產及其附属公司的观点和意见。在处理本文所述的任何事项时，您应始终咨询自己的顾问。

2006年至2020年间，新加坡只达成了7笔超级顶层豪宅交易。詹姆斯·戴森（James Dyson）以7400万新元的价格买下了国浩大厦的一套超级顶层豪宅，打破了最高交易纪录。脸书的联合创始人爱德华多·萨维林（Eduardo Saverin）斥6,000万新元的巨资买下了一套位于新加坡阿摩园（Sculptura Ardmore）36层大楼内的复式顶层豪宅。阿里巴巴联合创始人孙彤宇花费了5,100万新元买下了新加坡嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）项目中一套面积为13,874平方英尺的顶层豪宅。

这套面积为10,710平方英尺的优景苑（Goodwood Residence）住宅是新加坡仅剩的超级顶层豪宅之一，坐落于传统私宅黄金地带的第10邮区武吉知马（Bukit Timah）。这套6室公寓配有独特的设施，例如宽敞的娱乐空间、商务会议室、私人电梯、升降架（供运送食品和餐具用）、附带私人游泳池的待客专用带顶屋顶露台、大型电影幕布，还有一个可存放500多瓶葡萄酒、专门设计的步入式葡萄酒冷柜。除此之外，住户还可欣赏由滨海湾金沙（Marina Bay Sands）和新加坡天际线组成的360度壮观景色。

这套住宅还配有一处设备齐全的梦幻会所、由新加坡国际名厨郭文秀先生（滨海湾金沙Sky on 57餐厅主厨）设计的美食厨房。住宅所在社区提供24小时礼宾和全天候安全监控服务，可以在满足您各类需求的同时保障您的安全。

优景苑建于一片新加坡永久产权土地上，这意味着您不必担心土地年限；这也意味着您的房产所有权具有更大的价值；这还意味着这套房产将永远属于您。

此开发项目地处非常令人向往的街区，下方就是历史悠久的良木山（Goodwood Hill）——一片面积为20公顷的绿地，其周围环绕着多座古色古香的英式黑白单层小屋。巴尔莫勒尔（Balmoral）、史蒂文斯（Stevens）、纳西姆（Nassim）、斯科特（Scotts）这些可以让人们忆起新加坡优雅往昔的街区都位于优景苑附近，而且靠近纽顿（Newton）捷运站。

东京的银座、北京的王府井、纽约的第五大道、伦敦的骑士桥——在新加坡，具有同样地位的地点就是乌节路，世界各国游人纷至沓来的购物场所。从此处出发，您只需驾车5分钟或乘坐1站的捷运列车就能到达乌节路，而前往金融区只需驾车15分钟或乘坐5站的捷运列车。香格里拉酒店、爱雍·乌节商场（ION Orchard）、新加坡植物园、远东广场、当代艺术博物馆距离此处都只有不到15分钟的车程。莱佛士女子中学、循道卫理女校、英华中学（芭克路）、华侨中学、南洋女子中学，当然还有华中国际学校等国际学校也在花费15分钟即可抵达的范围内。这里距离多家医疗中心、牙科诊所、超市也不远。

优景苑的开发商为备受赞誉的国浩房地产，其设计者则是声名远扬的WOHA建筑工作室。优景苑获得了多项荣誉，包括：新加坡公共事务局（PUB）于2010年颁发的“活跃、美丽、干净水源（ABC Waters）”认证；新加坡建设局（BCA）于2013年颁发的“绿色建筑标志白金奖”；2013年新加坡风景建筑大奖中的“风景建筑奖”银奖。

欲了解优景苑（Goodwood Residence）超级顶层豪宅的更多详情，欢迎留下联系方式，致电客户专线400 041 7515，或点击浏览https://www.juwai.com/56133669.htm。居外期待独具慧眼的您垂询！

责编：Zoe Chan

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每个城市人的心中，都有着一个“面朝大海，春暖花开”的梦。
延绵的海岸线，迷人的金色沙滩，椰树成林，海浪声声……
悠然、恬静是每日生活的主题。

就在我们的邻国，拥有得天独厚的自然环境并且深谙生活之道的新加坡，已经将“海洋天堂”搬进了家里！设计感十足的海边别墅，将美妙的海洋景观完美融入生活的点点滴滴，不动声色地营造出自然舒适的居家生活品质。其所在的圣淘沙岛是全球富翁的世外桃源，每天以海风、海浪、游艇和高尔夫给奢华生活润色。这，就是位于新加坡圣淘沙岛上的海边别墅 Fish House ——3卧3卫特别设计建筑的豪宅。

新加坡是个温馨舒适而且照顾市民的国度，属于热带海洋气候，一年中没有特别的雨季，四季差别不明显，一天中温差也不大（中午至夜晚的平均气温为31-24℃）。这样的天气情况对于旅游者来说是再适合不过的了。一年四季中任何一个日子，都可以带上行装来这里放松心情，把工作和烦恼放在眼前的美丽景色后面，享受度假的快乐。当然，相比于住在酒店，如果您热爱这里的生活，拥有一套属于自己的房产将是不错的选择。做美丽新加坡的主人，随时随地拥有完美生活。

新加坡房产价格在过去十年上涨许多，是全世界最适合居住的国家之一。外派和来自世界各地的外国投资者来到这块亚洲的黄金地带购买房产。其中，圣淘沙（寓意为：平静而安详）是新加坡最为迷人的度假小岛，占地390公顷，有着多姿多彩的娱乐设施和休闲活动区域，被誉为“欢乐宝石”。圣淘沙被视为新加坡旅游与娱乐业的璀灿明珠，是集主题乐园、热带度假村、自然公园和文化中心于一体的休闲好去处。历史和文化的重现、昼夜不眠的娱乐、郁郁青葱的环境、修剪齐整的花园、细浪拍岸的海滩、音乐喷泉，让人流连忘返。

正因为如此，2010年，著名的Guz Architects公司在新加坡圣淘沙岛上的明珠——升涛湾（Sentosa Cove）建造了这座Fish House。这是一座既现代化又带有热带简约风格的海边别墅，开放式的空间、自然通风、美妙的海洋景观赋予了这座房子无与伦比的显著特征，让您一见倾心，难以忘怀。

颜值控眼里的美宅天堂

一见钟情、再见倾心……如果您是对任何事物都追求完美的颜值控达人，新加坡这座3卧3卫特别设计建筑的海边豪宅无疑将全方位满足您。现代化豪华的装修风格加上开放的设计空间，让这座房子充满了个性与魅力。无论是白天还是夜晚，整座房子都那么精致迷人。园景花园、草坪、私家泳池、现代化风格的客厅与卧室，行走坐卧，处处彰显主人高贵的品味与审美追求。

地下水族多媒体室更是这套豪宅的独特卖点！它以水族馆式的巨大玻璃窗与泳池无缝连接，四周环绕着水族馆全景，让您犹如瞬间置身马尔代夫的深海世界，将居家娱乐的体验提升到前所未有的极高层次。

自然生活派与环保主义者的伊甸园

都市人繁忙的工作、压力十足的生活节奏有时会让人离斥与生厌，“到大自然中去”往往成为我们内心的呼声。让“呼声”不仅仅成为“呼声”，让内心向往成真吧！新加坡3卧3卫特别设计建筑的海边豪宅正是您身心放松的绝妙所在。绿植、海风、庭院、开放式的空间…..无一不让您有如行走坐卧于大自然的怀抱之中。尤其让环保主义者倾心的是：这座现代化又带有热带简约风格的别墅，通过开放式的空间营造了自然通风的效果。还有什么比身处自然之中，享受自然带来的气息更让人身心健康和愉悦的呢？

“长”在大海里的房间

设计师设计这所豪宅的理念是建造一个与大海和周遭环境自然和谐的房屋，房屋与自然景观相连的泳池以及与大海相接的视觉实现了这一想法，并为主人提供美妙的海洋景观。

刚才提到，独一无二的地下水族多媒体室四周环绕着水族馆全景，这种堪比海洋馆的视觉效果是如何达到的呢？原来设计师巧妙的在地下的水族多媒体室安装了一个U形窗，更加强了泳池与自然海景连接为一体的概念，该窗可以将自然光漫射进泳池，并可以看到泳池立体化全貌。

再来看房屋的外型——弯曲的穹形屋顶象征着海浪，屋顶几乎全部被薄薄的可弯曲光伏面板覆盖，以此为房屋提供了足够的电能源，而其余区域用作绿色屋顶，日光浴、户外休闲、远眺海平线……极尽所能给予您自由的空气和灿烂的阳光，这所建在海边的3卧3卫的豪宅做到了。

新加坡的有地别墅只归本国人持有，唯独圣淘沙岛，是开放给外国人持有土地和别墅的富人区，并且它是世界上最安全的居住地方之一，给您提供了绝佳的生活方式，让您放松身心并远离一切喧嚣！这里未被污染的Tanjong海滩，沙滩俱乐部和高尔夫球场就在附近，Tanjong还提供了安全的游泳区域，让您拥有放松身心和休憩的机会。此外，您还可以享受家庭式娱乐场所，例如岛上的环球影城等等。

详询热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/55470214.htm做全方位了解。开启美妙的新加坡生活，就在此刻。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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