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2016年的最后5个月，中国开发商呼啸着“杀回”了墨尔本市场，抢购了四分之三的开发用地，对于公寓供大于求、更严格的规划政策和更高的房产税担忧，他们毫不在乎。

据《澳洲金融评论报》报道，房地产代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之间，在他们经手的墨尔本45个开发用地中，有75%的开发用地都卖给了中国大陆的买家。

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相比之下，去年的前7个月，中国政府的资金控制措施和澳洲联邦选举的不确定性影响了中国买家的购买热情。世邦魏理仕的全国主管Mark Wizel说：“在过去5个月，我们卖给中国买家的开发用地，是自2009年以来同期最高的。”

据《澳洲金融评论报》的计算，自8月以来，中国开发商已经在墨尔本购买了7.3亿澳元的开发用地，这其中包括大华（Dahua）和保利（Poly）所购得的地块，还有新加入的中国开发商Nuway Wy，他们花费9700万澳元购得了墨尔本前会展中心地块，获得了在此修建1000套公寓的批文。

Wizel表示，相比较而言，承受力是一个原因，为什么盘整期以后，墨尔本有如此强烈的反弹。他说：“在悉尼，会展中心地块的售价是4亿澳元。中国开发商在墨尔本看见了更多的价值，他们愿意接受较低的回报，但可以在其他方面节省资金，比如通过直接进入中国出售公寓，避免支付当地房地产经纪人的佣金。他们对于中国的住房需求，有着比我们更深入的了解。如果没有最终买家，他们是不会购买这些地块的。

Beulah International董事总经理Jiaheng Chan表示，开发商们选择墨尔本，因其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市，这家马来西亚背景的开发商刚刚在Ivanhoe推出了一个全新的公寓项目。他说：“墨尔本的一个主要卖点是教育系统，提供高质量的学校和大学，所以我们都计划围绕教育中心地进行房产开发，这些地方的住宅需求十分强劲。”

Wizel表示，2017年，预计中国一些大型开发商的活跃度将上升，如绿地集团（Greenland）、复星集团（Fosun）、万科集团（Vanke）、万达集团（Wanda）和富力集团（R&F）。他指出，中国开发集团也在地块上积极地拓展，现在看到他们对酒店、购物中心、办公楼和休闲物业的更多兴趣。

（据AFR）

据澳洲广播公司报道，中国房地产开发集团计划在西澳购买8处土地发展畜牧业。

据悉，隶属于上海中房置业有限公司（Shanghai CRED）的澳洲上海Zenith子公司已通过西澳淘金地（Goldfields）、金伯利（Kimberley）与小麦带区（Wheatbelt）八处土地购买计划，这些土地将用于发展畜牧业，总成交金额为2000万澳元。

这八处田园式永久产权土地总面积超过一百万公顷，原为小型养牛场。

该公司是曾参与购买3.7亿澳洲最大土地持有人基德曼（S.Kidman Co）土地的财团之一。

有着多年西澳土地贸易经验的埃尔德斯（Elders）房产专员史密斯（Greg Smith）表示，西澳很多土地目前牲畜保有量都在降低，亟需新投资。

“淘金地的土地好坏不一，那里曾是养羊基地，在过去10年中只有瑞福利纳（Riverina）的产量不错，而其他土地因为经常遭到野狗袭击产量都不高。”

埃尔德斯房地产公司估计上海Zenith房地产公司若想要扩大养牛计划，未来五年内每年需投资100万用于设施建设。

目前该交易仍需获得澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的许可与西澳土地资源厅长雷德曼（Terry Redman）的同意，不过史密斯对该交易获得批准很有信心。

“没有其他人愿意投资基础设施帮助该地区恢复其生产力。而且该公司也不会影响澳洲本土行业，事实上他们的畜牧业还可以促进西澳的畜牧业发展，”史密斯表示。

而厅长雷德曼则表示目前还未收到申请，并相信内阁没有理由拒绝这笔交易。

（据澳洲新快网）

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据《澳洲金融评论报》报道，中国开发商绿地集团（Greenland Australia）买下悉尼麦格理公园（Macquarie Park）的两地皮，打算斥资8亿澳元建豪华住宅地。

新州政府部门UrbanGrowth NSW将悉尼北莱德（North Ryde）车站附近的两地皮售给绿地集团，地皮面积分别为1.2531万平方米和2822平方米。

虽然收购价格保密，据称，这两块地皮售价高达1.9亿澳元。

据悉，包括这个项目，绿地集团在澳住宅投资已超过20亿。

绿地集团澳洲公司总经理罗晓华（Sherwood Luo，音译）表示，集团计划斥资7亿至8亿澳元来建造一个豪华公寓和零售混用的项目，净出租面积为7.352万平方米，总公寓数为800套。

项目预计于2016年初动工，希望能为居民提供一流的生活服务和居住体验。

罗说，希望工程能尽快建起并完工，因为该项计划对新州政府来说也很重要。

据悉，麦格理公园是悉尼最大的商业区之一，截至2031年，该区将新增超过4万个岗位。

这就是为什么这么多开发商都蜂拥而至。

中国开发商碧桂园也在附近兴建了800套公寓的Ryde Garden楼盘。

Toga Group也有两个当地的项目——Macquarie Central和Macquarie Green。

绿地集团在澳洲房产市场地位不小，曾斥资8亿澳元建悉尼最高住宅楼Greenland Centre（有488套高端公寓还有一个5星酒店），在悉尼Potts Point，也花了3亿建135套公寓的高档楼盘Omnia。

UrbanGrowth NSW 将协调Lachlan’s Line的规划、基建和公共设施，如公园、路面等，及建连接到北莱德车站的桥。 

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（据新快网）

上海升龙投资集团（Shenglong Group）澳洲分公司Aqualand Australia在激烈竞争中打败对手，买下了悉尼皮尔蒙特（Pyrmont）一处海滨地皮及相邻的7号台总部地段，交易金额约为1.8亿澳元。

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据《澳洲金融评论报》报道，这2块地皮占地面积达1公顷，其中海军大楼在短期内将被开发成豪华公寓，可以看到悉尼海港全景。7号台总部地段则将进行长期开发。Aqualand的总经理熊韦恩（Wayne Xiong，音译）称：“未来4年，这里将变成澳洲最高端和最具吸引力的住宅区。”

中国渔业和房地产巨头拟豪砸30亿澳元重新开发被列为贝尔德（Baird）政府海湾区转型项目的黑檀湾（Blackwattle Bay）。

大华集团（Dahua Group）持有悉尼鱼市场（Sydney Fish Markets）25%的股权且拥有皮尔蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有办公场所，另外还将引入当地一名投资商以消除当地对外国投资的种种担忧。

拟投建项目发言人谢泼德（John Shepherd）称，公司发现了吸引中国游客到悉尼的新商机。贝尔德政府的土地开发机构Urban Growth有望在7月底提交一份关于在悉尼鱼市场周边的公共海滩上建设多座32层住房大楼的提案供新州政府审批。

为满足悉尼对经适房的需求，毗邻西部干道（Western Distributor）和澳新军团纪念大桥（Anzac Bridge）的住房公寓还涵盖了小户型公寓。作为悉尼内西区的海湾区改造的重点，悉尼鱼市场在Urban Growth的推动下已开始进一步拓张成一个环绕住房、夜市和鲜活食品市场的大型市场区域。

Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）称，如果该提案在8月获得政府通过，那一座连接格里布（Glebe）和皮尔蒙特的水上人行道将在年底开始动工。Urban Growth拒绝透露这个占地80公顷的海湾区未来的居住人数。皮奇福德指出，大楼可能会建成与杰克逊社区（Jacksons Landing）现有住房大楼的28到32层相当的高度，而且还可能会“在现有的建筑上加高或围建”。

悉尼独立议员格林威治（Alex Greenwich）称，前滩走道固然能提升地区价值，但对悉尼鱼市场的任何改造都应避免出现“水上西田购物中心”的情况。他还对有关方面不公开住房密度的担忧，称“尤其对皮尔蒙特来说，这原本就是澳洲人口最密集的地区了”。

巴尔曼（Balmain）的绿党议员帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府确定高密度住房项目的开发地址，却未表明具体的公共露天场所、体育场和社区场所的建设，对此，民众感到担忧是正常的。”

房地产巨头Brookfield Multiplex去年主动提出开发黑檀湾，但新州政府当时却召开国际会议征集开发这块公共用地的意见和观点。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可与其他公司一同提交开发方案。Brookfield Multiplex前董事约翰（John Shepherd）受访时称，大华集团曾与其洽谈共同投资30亿元展开一项名为“目的地•黑檀湾”（Destination Blackwattle Bay）的项目方案。

悉尼鱼市场的一份调查显示，80%的消费者认为在任何改造方案中保留批发拍卖、渔夫码头和零售专卖店非常重要。皮奇福德称，任何改造措施都会“保留其原有风味”。

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中国投资者瞄准了悉尼内南区，一间艾迪娜酒店（Adina Hotel）已以近4000万收购，还有一个住宅开发地块也被中国人用近5000万收入囊中。