伊斯坦布尔

2020年全球房价涨幅：这座中东城市凭什么涨23%排第一？

胡润研究院在2月25日发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》。数据显示，土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，过去一年上涨23.3%。荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%。

数据显示，土耳其的伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅首位，过去一年上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三，涨幅分别为18.7%和16.3%。

数据显示，前50名城市共来自19个国家，其中美国城市最多，有11个，而去年无美国城市进入前50名；其次是中国（7个）；加拿大和德国并列第三（各5个）；第五是法国（4个）；瑞典、泰国、荷兰和新西兰（各2个）；英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡和克罗地亚（各1个）。

欧洲区共21个城市上榜，德国、法国、瑞典和荷兰等国家的房价去年上涨较快。俄罗斯的圣彼得堡房价继续表现抢眼，涨幅居全球第四，排名较去年同期上涨3位。新增城市荷兰的鹿特丹进入前十，排在第八位。而去年排名第一的匈牙利布达佩斯，今年跌出前50。

北美区共16个城市上榜。美国今年11个城市上榜，排名最高的圣何塞位列第六。加拿大5个城市上榜，其中4个城市进入前十，渥太华-加蒂诺地区排在第二，哈利法克斯排在第三，汉密尔顿排在第七，蒙特利尔排在第八。

大洋洲区2个城市上榜，1个进入前十，是新西兰的惠灵顿。亚洲区共11个城市上榜。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素。土耳其虽然今年房价涨幅最快，但土耳其的货币大幅贬值。”

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为什么土耳其房产会备受热捧？

1. 政府激励房产投资

更低的购置税，没有增值税，数字化土地登记，以及地籍管理系统（Takbis）。这些就是土耳其政府实施的一些奖励措施和重大变化，旨在鼓励外国人投资土耳其房产，增强其投资入籍计划的吸引力。

2. 最低的房价门槛

与许多欧洲国家相比，在土耳其购买房地产的成本非常便宜。例如，在伦敦购买房屋的价格可能是土耳其房屋价格的八倍。选择远离土耳其最繁忙的城市的房产，成本将大大降低。

安塔利亚的房地产起价约为3万美元，这为进行长期投资提供了巨大的潜力。此外，伊斯坦布尔及其周边地区有很多物业正在以相对较低的价格持续建造，并被认为是强大的投资来源。

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3. 进入覆盖欧亚5亿人口市场的最佳切入点

作为GDP是希腊和葡萄牙加起来两倍的一个国家，土耳其有着多样化的经济。随着大量知名跨国公司将其欧亚总部设立在这里，土耳其正快速成长为一个热门的投资移民目的地。

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尽管进入土耳其的大部分外国直接投资都来自于周边邻国以及中东和北非地区，但是土耳其也吸引了远东的注意。2018年，中国游客的数量较前一年翻了一番，伊斯坦布尔的中心甚至正在建设一个新的唐人街。也有大量来自远东的投资进入休闲设施领域、高端酒店领域，比如文华东方酒店、半岛酒店和来福士，以及居住性房产领域。

4. 加入快速增长的市场

更重要的是，中国的“一带一路”倡议承诺要再次激活古老的丝绸之路，使之成为世界上最重要的贸易路线的大型计划，将会使得土耳其和伊斯坦布尔成为一个关键枢纽，部分原因在于其地理位置和优秀的物流基础设施。

旅游业在土耳其经济中扮演着重要的角色，2019年成为了旅游业创纪录的一年，全国酒店的预订率都超出了以往的平均水平。旅游业的快速复苏证明了土耳其的韧性和反弹能力。

在经历短暂的停滞之后，2018年，土耳其的外国直接投资增长到132亿美元，较前一年增加了14%。当时，各个传统的外国直接投资‘避风港’都在经历剧烈的收缩，但投资者对土耳其的长期前景似乎持乐观态度。

5. 购买流程简易，投资组合多元化

十年前在土耳其购买房地产是一个疲惫的过程，但是，土耳其政府简化了程序，使其比以前更加容易。从选择您的家到签署地契，该过程可以在一周内完成。

在过去十年中土耳其房地产市场也进行了全面改革，将其投资组合从小型工作室、公寓和别墅大幅度扩展。无论您是要寻找转售房屋，还是对期房和新建工程感兴趣，都可以满足不同的投资目标。

如果您要购买期房或近期建造的房屋，则可以使用6到60个月不等的有组织分期付款计划。对于有支出限制的买家，支付0%的利息也是一个很大的动机。

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6. 生活费用低

无疑，土耳其的平均生活成本是美国和英国的一半。这说明了为什么许多外国房地产购买者选择全年居住在土耳其。在过去的十年中，随着公路、购物中心、机场和饮食业的开放，基础设施得到了升级。

土耳其最昂贵的居住地是伊斯坦布尔，这里是金融、商业、旅游和经济的繁忙枢纽。即使这样，考虑到生活质量，与其他国家相比，它仍然是一种便宜而又方便的生活场所。

7、通过房地产投资获得土耳其国籍

该决定由土耳其政府于2018年9月发布，并在《土耳其宪报》中提到，土耳其公民权将直接授予在土耳其购买不少于25万美元的现成或在建物业的外国人。

土耳其购房移民的要求简直就是“傻瓜”式的简单：

申请人18岁以上
购置25万美金房产（持有三年可出售）
配偶18岁以上，提供结婚公证双认证
孩子18岁以下，提供出生证明公证双认证

只要准备齐全上述材料，选定25万美元或以上的房产，就可以开始走全部移民流程。

延伸阅读：向世界“钱”进：投资另类之选买房移民土耳其

8. 免签115个目的地，加入申根指日可待

土耳其护照是欧亚地区最具含金量的护照之一，可以免签进入或者落地签115个国家，包括美国的E-2签证。土耳其一直在积极地加强和欧盟的联系，土耳其公民很快就可以获准免签进入申根国家。事实上，欧盟确认土耳其已经满足了加入申根必须满足的72项条件中的65项。

延伸阅读：土耳其放宽“买房移民”政策在大量海外买家涌入前做出明智选择

资料来源：中新经纬、知乎&搜狐信息

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向世界“钱”进：投资另类之选买房移民土耳其

相信大部分人对土耳其的第一印象，都会联想起伊斯坦布尔及雪白的世界遗产棉花堡，而土耳其作为横跨欧亚两大洲的国家，汇聚中东、中亚及欧洲的特色。土耳其护照更可成为日后移居英美的踏脚石，投资门槛不用200万元，是移民的另类之选。

天领国际海外移民部总监周惠芳表示，现时港人移民到土耳其主要透过投资移民的渠道，且过程相当方便快捷。

门槛只需178万

土耳其是现时G20国家中，唯一能以低价位投资，并快速获得护照的国家。投资者只需购买25万美元（约178万元人民币）或以上的土耳其房地产，或选择到银行存款50万美元（约355万元人民币），投资满3年便可获得护照。往后在审批过程中，申请人最快可在3天内拿到居留证，半年内可以领取护照。

此计划对申请人的要求相当宽松，申请者只需年满18岁，没有任何犯罪纪录，便可连同配偶及18岁以下子女一同申请。计划最大特色为申请者毋须坐移民监及通过任何语言测试。

日后较易取英美居住权

拿取土耳其护照最吸引的地方，是持有人日后容易取得要求较严格的英国及美国居住权。周惠芳指出，土耳其护照其中一大优势是拥有很高的便利性，皆因土耳其与世界两大国——英国及美国均有不同程度的联系。

土耳其亦向美国签订了互惠商业条约，令前者的护照持有者能够更容易申请E2签证，此证拥有跟绿卡（美国合法永久居民身份证的俗称）相若的待遇。E2签证是向美国签订互惠商业条约的国家公民，所签发的临时性非移民签证。而此签证没有配额限制，申请者获批后可自由进出美国及自由居住，配偶亦可在美国工作，子女同时可申请入读美国公立学校，却不需要负担美国全球征税的高昂税金。

此外，E2签证申请速度快，当申请人获得土耳其护照后，便可向居住国的美国领事馆递交E2申请，而整个过程只需时半年。目前数据显示，土耳其护照持有者申请E2签证的通过率更高达93%。

另一方面，土耳其与欧洲经济共同体签订了安塔利亚协议，持土耳其护照者可申请商务或工作签证到英国开办公司或工作，会先获发12个月签证，到期后可以每3年免费续签，而其配偶及21岁以下子女可以附属申请人身份获得受养人签证，其后按照英国移民局的要求，在5年后便可申请永居，一年后就可申请入籍。

伊斯坦布尔多华人

每年都会到土耳其公干的中土经济及文化交流协会秘书长洪达智指，不少港人对土耳其感陌生，但其实伊斯坦布尔到处都是华人。另毋须太担心人身安全问题，只要晚上不要在街上流连，并提防小偷便可。

伊斯兰教是土耳其的主要宗教，所以只有小部分餐厅供应猪肉。当地饮食文化较重口味，食物较甜及油腻，但首都安卡拉设有各国菜式的餐厅，民众不用为“搵食”烦恼。

12年免费教育可英语沟通

谈及当地的教育制度，他指，土耳其提供12年免费教育，当地识字率达98.5%，并强调外语教学。学生由小学开始已学习英语，故大学生均能以英语交谈，有意移民土耳其者毋须担心沟通上的问题。不过，当地平民化的市集及商店仍以土耳其语为主要沟通语言，若想彻底融入当地文化最好学习土耳其语，而他个人也有学习土耳其语。

另外，当地医疗福利不俗，更是全球十大医疗旅游国家，公民在公立医院能够享用医药费全免的福利，在私立医院则由政府承担75%的医药费。

至于营商环境，他就坦言当地经济仍属发展阶段，部分小企业仍以家庭生意为主。不过，当地欢迎外资公司进驻，现时更已开设港人熟悉的品牌店铺如屈臣氏和华为等。此外，当地政府也会为外资房地产公司及从事再生能源的公司提供税务优惠。他称，目前当地对金融科技、工程师、外语专才等相当渴求。

货币狂贬值房价下滑

土耳其被市场视为“脆弱五国”之一，缘于该国与美国关系不佳，土耳其货币里拉在走资及通胀失控下急速贬值，对债台高筑的土耳其来说，变相推升以外币计价的债务，影响经济发展。

房价方面，土耳其央行数据显示，全国房价指数截至去年11月，经通胀调整后按年下跌9.2%，较2017年下跌1.5%的幅度为大。当中最大城市伊斯坦布尔的房价，同期经通胀调整后跌12.6%；安卡拉则跌10.5%，第三大城市伊兹密尔则跌7.6%。

土耳其住宅总销售额去年也跌2.41%，但土耳其里拉兑美元汇价在2018年同样贬值约28%，间接鼓励外资购买当地房产。

86平米单位只需190万元

根据居外网显示，一个位于伊斯坦布尔距离市中心8公里的单位，面积86平米，售价约190万元，屋苑配备不同类型的休闲措施，如游泳池及健身室等。请点击图片查看房源信息。

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来源：东网
责编：Zoe Chan

“黄金签证”拉动土耳其楼市海外买家房产交易量上升九成

虽然欧洲议会不断谴责“黄金签证”，但它是土耳其楼市当之无愧的“功臣”。

根据土耳其统计研究所（Turkstat）的最新数据显示，在投资移民项目助推下，海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外买家共购置房产39663处，与2017年相比总体上升78.4%。

在全球设立投资移民项目的国家中，土耳其是表现最突出的一员。数据显示，去年全球投资移民项目总共给土耳其带去125亿美元的收入，而海外买家购房就贡献了约50亿美元。其中，伊拉克人是贡献最大的海外买家，伊朗和俄罗斯投资者紧随其后。

为什么土耳其房产这么受外国买家青睐？答案是：它们或许是最划算的移民“入场券”。

根据土耳其黄金签证规定，除了购置房产外，外国人还可以选择银行存款、投资房产信托等方式获得永居。但如果考虑性价比，投资房地产还是最好的选择。其他投资方式不仅花费比房地产多一倍，而且回报也很少。具体来说，银行存款一年只能带来2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布尔购买一处房产并出租，租金回报一年可以达到4%到6%。

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另外，自从去年9月土耳其政府将投资房产移民项目要求从100万美元降低为25万美元后，土耳其就成为全世界黄金签证项目“最便宜”的国家。一项数据显示，标准降低后的九月到十二月，海外买家房屋交易量上升了150%。

同时，土耳其本身也是一个非常有潜力的房地产市场，可以说价值被远远低估了。即使是在伊斯坦布尔的市中心高级地段，也有非常多价格合适的房产出售。此外，博得鲁姆（Bodrum）和亚勒卡瓦克（Yalikavak）的滨水公寓也备受投资者的青睐。

根据数据，伊斯坦布尔是海外买家最喜爱的城市，在今年的前两个月，这里共有2801处房产被海外买家购得。另外，安塔利亚（Antalya）、安卡拉（Ankara）、布尔萨（Bursa）和亚罗瓦（Yalova）也都是非常热门的市场。

实际上，如今这种蓬勃的市场现状并不仅仅因为“黄金签证”，土耳其政府推出的免税政策也起到很大作用。

土耳其政府宣布，原计划于2019年年底终止的一系列财政优惠政策将会延长。根据免税优惠政策，购买新房产的买家最多可以节省房价的8%，同时少缴纳1%的印花税。

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此外，土耳其里拉近年来的价值波动也使得在土耳其投资房产“很划算”。土耳其参与银行Albaraka Turk的首席经济分析师Omer Emec就指出：“根据土耳其中央银行提供的海外买家购置房产记录，去年8月，土耳其货币出现明显动荡后，成交量显著上升。同时，9月降低房地产投资入籍的最低价格要求也助长了这股增势。”

换言之，土耳其本国货币的波动使得手持美元的海外买家购买力更强了。“能够投资买房来获得土耳其身份也使得更多海外买家动心。”Emec补充道。

值得注意的是，货币动荡并不会持续下去，在汇率带来的投资利好消散后，土耳其房市是否能避免泡沫发酵，将是下一个重要议题。

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来源：界面新闻
责编：Zoe Chan

土耳其放宽“买房移民”政策在大量海外买家涌入前做出明智选择︱居外精选

两年前，土耳其政府出台了“在土耳其买房可获得该国公民身份”的移民政策。根据相关规定，在土耳其购买价值超过100万美元房产的外国人，即可获得公民身份。受此政策影响，2018年该国海外买家的房产交易量达到39,663套，比2017年增长了78％。

近期，土耳其政府进一步降低了“买房移民”政策的交易门槛，将投资金额从100万美元降低到25万美元，此举势必吸引更多的国际买家涌入。

伊斯坦布尔是土耳其房地产市场的领头羊，房产种类丰富，价格稳定。无论是可追溯到奥斯曼帝国时代的奢华宅邸，还是高性价比的新兴商业核心区域，丰俭由人，您可随心选择。

楼盘一：Kordon伊斯坦布尔，位于城市心脏位置， Sadabad沿岸的绝佳投资机会。

Kordon位于Sadabad河和Kağıthane地区，以其自然美景、花园、河畔生活方式、艺术和娱乐而闻名。住在这里，不仅可以坐拥伊斯坦布尔最有价值的区域，还可乐享大都市中心的一切便利——shopping mall、大学、医院、公共交通。Kordon毗邻Haliç（金角湾）至Kemerburgaz全长25公里的历史电车线，并与TEM和D-100高速公路相连，25分钟即可到达阿塔图尔克机场。

楼盘二：Cer Istanbul，博斯普鲁斯海边的奢华宅邸，被认为是伊斯坦布尔第一栋“突破历史”的住宅。

Cer Istanbul位于一个古老的海港边，这片区域历史悠久，上可追溯至奥斯曼帝国时代。海港的豪华码头拥有大片开阔的土地, 聚集了众多奢华餐厅、画廊和社交场所， Cer Istanbul的住户，在自家门口就可随时体验这些世界一流的服务和设施。最令人骄傲的是，作为一栋“突破历史”的住宅，Cer Istanbul在设计建造时，既兼具现代建筑的特性，又充分考虑到与古代遗迹的关系，使其持续见证一种根深蒂固的文化，并可留作宝贵的遗产代代相传。

楼盘三：CamliYaka Konaklari，松树林边的绿色生活。

如果你向往不远离城市，又能以自然为中心的全新生活，选择CamliYaka Konaklari就对了。这里的生活就像一个长长的假期，更少的楼层，更多的宁静。多层联排式住宅有3室1厅至5室1厅多种户型，并带有私人花园。如果要再追加一个选择这里的理由——清新的空气！一公顷的松树林每年可以吸收30-40吨的灰尘，占地19,000平方米CamliYaka Konaklari被松树林层层环绕，生活在这里，你可以大口地自由呼吸……

楼盘四：BatıSehir，新兴商业核心区域，拥有20个街区和3,700套公寓。

BatıSehir位于伊斯坦布尔工业区附近，是一处新兴的综合性建筑。建筑总面积为165,000平方米，其中108,000平方米属于绿化区。经过数年的开发，该社区已功能完备，相当成熟。BatıSehir配有20个街区和3,700套公寓，其中90%已经售出；特设3个俱乐部、9个游泳池、专属超市、专属出租车站、药店和购物街；两家酒店五星级酒店——丽笙（Radisson Blu）和福朋喜来登（Four Points by Sheraton）；一所私立学校——Doga学院；120多家商店和A级写字楼。

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注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Allard Van Der Graaf提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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受“买房移民”新政带动土耳其房产海外销量猛增75%！| 土耳其

随著国际购房者回流土耳其，今年该国房产的海外销量猛增75%。

土耳其统计局10月27日发布的新数据显示，2017年9月，涉及海外购房者的土耳其住宅交易总量高达2,236套，相较于2016年同期增长了75%。

从全国范围来看，来自世界各国的海外购房者出于移民目的购买土耳其房产。排名前五的海外购房者群体是伊拉克人（17%）、沙特阿拉伯人（15%）、科威特人（7%）、俄罗斯人（5%）、英国人（4.6%）。

2017年1月，土耳其政府出台了一个在土耳其买房即可以获得土耳其国籍的新政策。新的法律条文是在土耳其购买价值至少100万美元的房产的外国人可获得土耳其的公民权。其他相关的法令还有投资至少200万美元的外国人可以取得土耳其的公民身份，或者在土耳其的银行帐户至少保持3年300万美元的存款，或至少创造100个工作岗位的投资的外国人也可以取得土耳其的公民身份。

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业内专家对于土耳其房产海外销量的新数据欣喜万分。“最新数据反映了市场对于土耳其及其海外投资计划持续的信心。税收减免和VIP公民身份等激励措施吸引了大批国际购房者，创造了这些鼓舞人心的数据，2017年是土耳其住宅海外销量创纪录的一年。有趣的是，伴随海外销量的增长，这一阶段土耳其住宅在本国的销量也创下了历史新高，” 房地产代理商Spot Blue常务董事朱利安·沃克（Julian Walker）表示。

35%的住宅（797套）在伊斯坦布尔售出，令该城成为深受欢迎的购房胜地。这座土耳其最大的城市一直是海外购房者和土耳其人购房的首选，随著新住宅和高楼大厦拔地而起，这座城市不断变换著容貌。

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另外，竣工后将成为世界最大机场的伊斯坦布尔第三机场建设进展顺利，包括连接市区的轨道交通在内的各工程板块正在有序施工中，预计机场一期将于2018年10月投入使用。根据土耳其报章Daily Sabah 10月11日的报导，随著第三机场的开通，土耳其航空宣布计划在中国扩张其航线网络。

伊斯坦布尔新机场仅1号客运大楼的总建筑面积已将近1,100万平方英尺，能够服务9,000万人次

新机场位于黑海沿岸、土耳其近欧洲的一侧，将在伊斯坦布尔以外22英里处，有铁路，地铁和公交线路连接

综合翻译整理自The Move Channel, Real Estate News Turkey, Daily Sabah
责任编辑：Zoe Chan

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土耳其里拉崩盘房产成海外投资者美餐

“今年第二季度，我们向土耳其的购房者卖了75套，而去年这个时候，我们卖了109套”，土耳其房产中介商Property Turkey的创办人以及总经理德金·卡梅隆（Deggin Cameron）向《每日经济新闻》记者说道。

上周五（8月10日）土耳其货币里拉崩盘，盘中刷新历史低点至6.6，日内跌幅一度达到20%。尽管这周里拉有了小幅回升，但是自今年以来，里拉兑美元已经暴跌了54%。伴随着里拉的大跌，一向被视作土耳其支柱产业的房地产近几个月也遇上了淡市。

“由于土耳其经济显著的美元化和进口驱动，美元和欧元的快速上涨通常会对土耳其家庭的消费以及投资行为产生心理影响，这些家庭宁愿延迟大笔的支出。他们更愿意考虑硬通货存款账户，黄金等高收益投资代替房地产，”伊斯坦布尔大学金融学院教授阿里·赫普森（Ali Hepsen）向《每日经济新闻》记者解释称。

里拉贬值利率高企爱买房的土耳其人静观其变

“在过去的两个月里，土耳其的房价平均已经下降30%。今年以来，房价已经降了近60%”，德金·卡梅隆告诉《每日经济新闻》记者，他创办的Property Turkey已经从事土耳其房产业有14年的时间。

房地产早已成为土耳其的支柱产业。“当比较建筑业和国内生产总值（GDP）的增长率时，可以观察到在2018年第一季度，建筑业的增长率为6.9%，非常接近7.4%的GDP增长率”，赫普森教授称。

当记者向赫普森教授以及卡梅隆问起土耳其人是更愿意买房还是租房时，他们一致表达了土耳其人对于买房的青睐。另一家总部位于英国的土耳其房产中介商Armaya International的发言人更是向《每日经济新闻》记者表示，“对于土耳其人来说，投资房产是他们的第一选择，其中主要买家是中等收入者。”

记者查阅土耳其统计局数据发现，在今年2月~4月，房屋销量较去年同期都有所下滑。其中，3月降幅最大，房屋销量同比下滑14%，共计售出110905套。

除了Property Turkey外，房产中介Armaya International同样遇到了销量下滑的情况。“2018年第二季度，我们向土耳其人卖了60套房屋，低于去年同期，”Armaya International告诉《每日经济新闻》记者。

那么，一向爱买房的土耳其人，近段时间为何购房意愿不再那么强烈了？

“随着土耳其里拉的贬值，抵押贷款利率的上升，这可能会对他们购买房产的愿望产生负面影响。如果抵押贷款利率仍维持在现有水平，那未来几年可能租房比买房更有优势，”赫普森教授向记者解释道。

今年6月，面对不断贬值的里拉，土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势，维持国内物价的稳定，曾宣布将其政策利率上调125个基点，目前达到了17.75%。

另一方面，卡梅隆向记者表示，土耳其人此时的观望态度还透露出他们的另一担忧，“如果整体经济放缓，房价回升可能会缓慢，这意味着资本增长缓慢”。但他也提及，土耳其人正在等待货币稳定，一旦货币稳定，他们将重返市场。

趁里拉大贬值外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际，海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平，”赫普森教授向《每日经济新闻》记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套（约合人民币34万元），但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔，平均房价大约在60万里拉一套（约合人民币70万元）”，奥尔汉·瓦坦达斯（Orhan Vatandas）在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

今年以来，美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%，这意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买，而在现在，只需要约10万美元就能购买。“目前，美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉，这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点，意向购买土耳其房产的问询也增多了，用里拉标价的房子，用美元支付可能收获甚至高达40%的收益，”Armaya International的发言人向《每日经济新闻》记者说道。

土耳其统计局数据显示，今年以来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比都有所上升，其中7月同比涨幅最大，增长了65.6%，共售出2858套。其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋，其次是伊朗321套，沙特阿拉伯211套，俄罗斯173套，科威特171套。

卡梅隆向记者表示，由于里拉的贬值，未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨。“由于高达50%的建筑成本是以美元计价，这意味着他们的成本已经上升，开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平，已经面临着提价的压力”。

“事实上，现在是投资土耳其里拉的黄金时间，里拉下降了，开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，他们可能很快就会开始涨价，”卡梅隆向《每日经济新闻》记者说道。

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来源：每经网(上海)
责编：Zoe Chan