加息 – Page 6

美国 | 美联储加息或许会影响到美国房市

不出意外，美国央行在12月14日把基准利率提高了0.25个百分点。这是金融危机发生以来央行第二次加息。经济学家表示，利率正常化，或者把几年来的超低利率提升起来是美国经济正在好转的一个迹象。不过，也有一些专家认为，提高利率也会伤害到那些触发金融危机的行业，比如房屋市场。

从全国来看，大多数地方的房价已经回到经济衰退之前的价位。对普通房主来说，这意味着他们的房屋价值又回到了2006年的水平。2008年美国房屋市场发生了崩溃。

一些专家认为，美国加息会伤害到那些触发金融危机的行业，比如房屋市场

美国全国房地产商协会的首席经济分析师劳伦斯·云说：“房屋市场明显变得更加健康，所以我们应该保持住这个势头。”

劳伦斯·云表示，现在是房屋市场的关键时刻。过去六年来，房屋价格上涨的速度超过了收入增加的速度。上个月，三十年房屋贷款也大幅度上涨。

劳伦斯·云说：“房贷利率在今年大部分时间里都是3.5%。现在已经超过了4%。部分原因是市场预期美联储要提高利率了。

美联储已经发出信号，明年还要加息三次。利率可能会继续走高。利率每提高0.25个百分点，要借30万美元的房贷每月的月供就要增加50美元。货币专家米歇尔·哈钦森说，有些人买房子就会受到影响。

货币专家哈钦森说：“我们的调查发现，如果这个月加息的话，那些准备在今后五年买房的人中有60%就会按兵不动。这些人大约有8100万人。”

劳伦斯·云表示，利率提升和需求下降之间存在直接的相关性，但是超低利率的时代已经结束。他说，经济的改善和贷款条件更加灵活应该有助于平衡这两者之间的关系。

“加息造成的影响，我的看法是这样的：利率在提升，但幅度并不很大。综合看，就业增加了，信贷范围可能要扩大一些，这将会使2017年的房屋销售基本上不会有大的变化。”

经济分析师云说，库存量少，尤其是低价位房屋，可能是一个更大的问题。他说，普通人能够买得起的房子少了，千禧一代和首次买房者就会变得更加犹豫。许多人可能更愿意去租房，而不是为实现他们的美国梦去买个房子。

（据VOA卫视）

美国 | 美联储终于加息美国经济春天来了？

喊了一年要加息，美联储这回终于来真的了。在今年最后一次利率政策会议上，美联储宣布加息25个基点。这是继去年12月份后，近十年来美联储第二次加息。

据美国联邦公开市场委员会（FOMC）发布的政策声明，今年初以来通胀持续上扬，经济活动温和扩张。重申近期经济面临的风险似乎大致平衡。目前的货币政策立场依然维持宽松。预计2017年美联储仍将加息三次。

美联储在2008年底将利率降至近0水平，此后维持了大约7年的超低利率。去年12月，美联储开启十年来首次加息，官员们同时表示今年将继续加息，预计会有四次加息。然而年初金融市场出现大幅震荡、海外经济形势不稳、美国劳动力市场报告一度变糟、英国退欧、美国总统大选等因素，令美联储在今年前11个月中都未能加息。

据中新社报道，美联储主席耶伦随后召开记者会称，预计美国整体通胀率将在未来数年涨至2%，美联储此时加息是对美国经济的信任票。

美联储为何选择在此时加息？

近期的美国经济数据充分显示了在美联储11月份政策会议后，美国各项宏观经济指标普遍向好的情形。消费支出、就业率、通胀均呈现上升势头，失业率下降，市场接近充分就业，房地产市场保持坚挺。三季度的GDP增速异常强劲，美股因此刷新了历史峰值。

这一系列的现象不免令美联储担忧，美国通胀水平可能在未来上升过于迅速，经济存在过热可能性。再加上新当选总统川普承诺减税，减少监管措施，提高国防和基础设施支出，让许多人认为川普的上任促进经济增长，但也会带高通胀。

因此，美联储就要及时给这种经济前景“泼冷水”以保持平衡。而外界很关系川普意外当选美国总统之后，美国未来经济发展的方向会向哪个方向倾斜？这个问题，在本次会议中仍旧没有答案。

此次加息的市场反应

金融市场对于美联储此次加息期待已久，最终结果终将到来，虽然此次加息远比去年的加息历史意义逊色不少，但依然会为经济市场带来不小的冲击。

据华尔街见闻报道，美联储加息符合市场预期，美股在短线冲高后迅速走低，道指收跌近120点，跌幅0.6%，卡特皮勒、3M和波音领跌。标普跌约0.8%，能源股和公用事业股领跌，纳指跌0.5%。

同样下跌的还有金价和油价。现货黄金盘中跌至近1140.12美元/盎司，跌逾18美元；油市跌幅扩大，WTI原油期货收跌1.94美元，跌幅3.66%，报51.04美元/桶。

与股指下跌不同，美元指数收复声明发布前的跌幅，彭博美元指数迅速飙升，达到14年以来高点。美元兑日元涨破117.40，创2月来最高；欧元兑美元跌0.88%，至1.0531;人民币走弱。

美债市场也随即大涨。美债收益率普遍上扬，收复早先跌幅。对美联储政策最为敏感的2年期美债收益率涨至1.267%，创2008年1月11日以来最高水平。5年期美债收益率涨12.1个基点至2.033%，升至2011年五月以来最高点。美国10年期基准国债收益率涨8.3个基点，报2.562%。

美联储主席耶伦称，美联储此时加息是对美国经济的信任票

对中国有何影响？

美联储加息，对中国经济影响最直观的就是人民币汇率。

据凤凰网报道，美联储宣布加息后，离岸人民币对美元随即大幅跳水，盘中一度暴跌近400点至6.9316元。

美元的走强可能进一步强化也已存在的人民币看空情绪，12月12日触及的低位6.9430恐再次被试探，一旦突破可能打开跌向历史低点6.9654的通道，然后便会迈向7.00的心理关口。

至于中国A股及债市，业内普遍认为，美联储加息对A股影响并没有很强的关联性，A股依然按照自身规律运行；而中国债市债市相对开放性小，至少从目前来看，境外资金对国债市场的持有量仅仅占比3.8%，很难左右市场。

不过，有分析认为，美联储加息带来的冲击可能会使中国企业的违约风险上升。标准人寿投资新兴市场经济学家Alex Wolf表示，中国过高的企业杠杆，房市泡沫，以及不规范的银行业将使中国经济更容易遭受美联储加息的冲击。中国的企业债已经达到了GDP的250%，这意味着哪怕只是稍稍提高短期利率也有可能会挤压企业活动并导致违约风险升高从而危害中国经济。

（据侨报网）

美国 | 美联储宣布升息对想买房的你意味着什么？

如市场预期，美联储12月14日宣布将联邦基金利率上调至0.5%至0.75%的区间，即加息25个基点。这是自2006年以来的第二次加息，第一次是在2015年12月。一次加息不会改变世界，但利率上升的过程会影响数百万美国人。如果你拥有信用卡或储蓄账户、投资股票或债券、计划买房或买车，就要注意了。

CNN财经网报导说，2008年12月大衰退中美联储把利率降低为零，以重振崩溃的房市。现在，美国不再处于危机状态，经济状况已经能够承受支付更高的利率。加息是美国经济正在改善的迹象。

美联储宣布将联邦基金利率上调25个基点，加息是美国经济正在改善的迹象

那么美联储的加息将对你有何影响呢？

储蓄账户利息增加但需要耐心等待

美国储户多年来没有什么利息收入了。现在，除了保住本钱，还能得到一点利息了。

当美联储提高短期利率后，银行会给储户支付更多的利息。但是究竟能增加多少利息、增加速度有多快？还取决于美联储是否会继续加息。专家说可能需要至少一两年，才能真正看到光明。毕竟，周三美联储预计仅升息0.25%，明年还可能有两三次升息，但实际变化取决于经济的表现。

去年12月，美联储表示将在2016年加息四次，不过没有发生。如果本周美联储真的加息，这将是今年第一次。

房贷利率上升但仍处于低位

尽管美联储只调控短期利率，其决定会部分影响到房贷的长期利率。加息并不一定会促使房贷利率上升。去年，美联储加息了一次，但是今年房贷利率有所下降。

然而，此时加息正值十年期美国国债利率上升之际，房贷利率与十年期国债紧密相关，国债利率从选举日以来已迅速上涨0.7个百分点。

典型的三十年期房贷固定利率目前约为4.1%左右，从选举日以来它显著上升，因为当选总统特朗普承诺减税和增加政府支出引发了美债波动。根据房地美的数据，大选前典型的三十年期房贷固定利率为3.5%。尽管利率迅速攀升，但仍然偏低。在2001〜2007年的经济扩张期间，房贷利率徘徊在5%到7%之间。20世纪90年代，房贷利率甚至更高，在7%和9%之间进行切换。随着时间的推移，随着美联储再次提高利率，房贷利率预期会上升。

美联储不会影响特朗普牛市

美联储的加息消息通常会影响股市。当美联储提高利率后，会增加企业的借贷成本，使美元走强，促进消减开支，从而减少了企业利润。但特朗普承诺加快基础设施建设和降低企业所得税税率，将美国股市推到了历史高点。并且97%的投资者相信周三会加息，所以周三加息对投资者来说并不是意外的消息。

然而，如果明年美联储加息快于预期，股市上扬的行情可能因借贷成本上升以及美元走强而出现颠簸。美元走强往往使美国产品如iPhone更加昂贵，对外国买家缺乏吸引力。

特朗普可能在2017年处理美联储鹰派

总统当选人的庞大开支计划可能推高对各类商品的需求。更高的需求可能会增加通货膨胀幅度，在过去几年通货膨胀率较低，也是工资增长一直偏低的原因。如果通胀幅度上升，美联储可能会加快升息。

除了增加房贷利率，高利率也会增加信用卡付款和汽车贷款的利息，导致消费者荷包吃紧，而普通消费者在美国经济活动中占主体。

不过，即使美联储周三加息，利率仍处于历史低位。大萧条以来美联储一直试图以超低利率支撑经济，特朗普竞选时称它是“错误的经济政策”。

促进经济增长的任务从美联储转移到了特朗普身上。央行的作用将减弱，政府的举措将更有影响。特朗普承诺重建美国的道路、桥梁和隧道。

特朗普希望美国经济每年以4%的速度增长。美联储预计，到2019年每年增长2%。

互联网资讯综合整理

加拿大 | 央行维持利率不变调低经济增长率

加拿大央行在今天的议息会之后宣布，考虑到加拿大经济表现令人失望，仍然疲弱乏力，央行将继续维持0.5%基准利率不变，央行也同时下调对本国经济增长的预期。

2015年央行曾经两次减息，以刺激加拿大经济，自2015年7月以来，央行就一直把基准利率定在 0.5%，至今已有一年多。

经济学家：央行近期不会加息

满银（BMO）的首席经济学家波特（Douglas Porter）评论说，加拿大央行完全没有加息的欲望，如果说是调整利率的话，更可能的应该是减息而不是加息，估计央行在较长时间都不会考虑加息。

他还预测说，从各种情况来看，央行可能在2017年一年内都不会加息，要加最早也是2018年的事了。

央行调低经济增长预期

央行在其货币政策报告中指出，加拿大经济没有太大起色，尤其是外部资源需求减少，本国出口乏力；再加上阿省林火造成严重损失，并导致油田大规模停产。

央行为此调低经济增长预期，把今年经济增长调低至1.1%，而在今年7月份的报告中，央行的预测是1.3%。央行同时下调了对明年经济前景的预测，即在7月预测的基础上下调0.2个百分点，从2.2%下调为2%。

央行预测2018年中期经济反弹

央行在报告中称，尽管加拿大在今年7月和8月的出口明显增长，但仍然难以弥补此前连续5个月萎缩造成的失地。而加拿大最大的贸易伙伴美国经济也显疲态，尤其是美国房市不热，导致央行不得不调低未来两年的增长预期。因此到2018年底，央行将调低真实GDP0.6%。

加拿大央行预测美国今年经济增长率只有1.5%，远低于三个月前预测的2%。但在未来两年，美国GDP增长率会增至2.1%。

央行还预测，2017和2018年本国经济增长率为2%，并在2018年中期反弹，比央行今年7月政策报告中的预测有所推迟。

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（据温哥华找房网）

美国 | 美联储宣布不加息美股大幅上扬

美联储21日公布联邦公开市场委员会（FOMC）9月货币政策会议的决议，宣布不加息。

根据美联储21日的声明，FOMC以7票对3票通过不加息的决议，维持现行联邦基准利率在0.25%到0.5%之间。

FOMC认为，虽然美国劳动力市场持续增强，今年上半年经济活动温和回升，近几个月失业率变动不大，就业机会稳定增长，家庭支出亦强力增长，但企业固定投资仍然疲软，而通膨率和FOMC的目标值2%仍有一段距离，部分反映了能源价格和非能源进口价格的下跌。

FOMC的法定职责是寻求促进就业最大化和物价稳定，委员会预计，随着货币政策的逐步调整，经济活动会稳步前进，劳动力市场也会逐步加强，由于能源价格先前的下跌，通胀率短期内仍将维持在低位。经济前景短期内的风险似乎大致平衡，委员会将继续密切监测通货膨胀指标和全球经济和金融的发展。

在此背景下，虽然加息的条件增强，但委员会决定维持现行联邦基准利率，持续等待各项经济因素朝委员会就业市场及通胀目标前进的证据。这项评估包括考虑劳动力市场状况、通胀压力和通胀预期，金融和国际发展的数据等。

另外，美联储对未来几年的经济预测有微妙的变化，似乎对经济的长期潜力显得有些悲观。今年6月美联储预期长期的经济增长率是2%，9月会议调降为1.8%。对长期的基准利率，亦由6月预期的3.0%，调降为2.9%。

美联储宣布不加息后，股市三大指数微幅上扬，随后大涨，收盘道琼工业指数上涨163.74点（涨0.90%），标准普尔500上涨23.36点（涨1.09%），纳斯达克综合指数上涨53.83点（涨1.03%）。

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（互联网资讯综合整理）

买房要趁早英央行或8年来首加息

为了应对可能出现的中央银行加息，英国部分大型按揭贷款机构已经开始悄然上调按揭产品利率，或者将市场上最为划算的固定利率贷款产品撤销。对于购房者来说，如何把握时机，在银行普遍上调按揭利率之前获得按揭贷款，至关重要。

尽管英国央行决策者在7月份的会议上一致投票赞成将利率维持在纪录低位，但越来越多的决策者对通胀上升压力感到担心，这表明该央行正在为采取8年来首次加息行动蓄势。这势必会对英国房产投资者产生重大影响。

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经济学家均预测英国央行加息

摩根大通(JPMorgan)的经济学家Allan Monks在报告中写道，英国央行11月加息的可能性至少为40%。Allan指出，核心预期是英国央行会在明年2月份加息，不过要在8月份MPC会议之后评估央行立场。

安盛投资(AXA IM)的高级经济学家David Page也表示，英国央行明年2月加息可能性看起来更大，因为英镑升值和油价面临下行风险可能会加剧11月份整体通胀率极其低下的状况

英国央行行长吹风各大银行上调按揭利率

日前，英国央行行长Mark Carney警告称，央行的基本利率有可能从明年1月份开始上调，众多银行对可能出现的贷款抢购热潮做好了准备。

目前，包括巴克莱银行(Barclays)、Santander和约克郡建筑协会在内的众多金融机构，开始上调按揭贷款利率，并悄然撤下了一些低利率的贷款产品，调整后的贷款成本出现了数百英镑的上涨。

据悉，Barclays银行刚刚将其旗下10年期固定利率贷款的利率由2.99%上调至目前的3.25%。

以150,000英镑按揭贷款为例，该调整将导致贷款人的月供从711英镑上升至731英镑。十年下来，贷款人将多支付2,400英镑。

与此同时，巴克莱银行也将利率最低的5年期贷款利率提升了0.2%，至2.59%。这一变化将导致贷款人每月需多支付15英镑，变更后的月供升至680英镑。对于其他产品，如利率1.59%的2年期固定利率贷款产品直接被取消了。

Santander 银行也将其2年期和5年期固定利率贷款的利率上调了0.1%。针对首付40%的2年期固定利率产品，利率已从之前的1.49%上调至1.59%。该调整将导致贷款者的月供增加7英镑，上涨至606英镑/月，而总还款额将上涨168英镑至15,539英镑。此外，Santander银行也取消了利率 2.19%的5年期固定利率产品。

类似的情况也出现在约克郡建筑协会，他们上调了全部借贷期限的固定利率贷款的利率。目前，对于首付35%的2年期固定利率贷款仍保持原有1.07%的利率，但是该产品的申请费则从过去的1,499英镑上涨至1,675英镑，也就是说借贷者的贷款成本增加了176英镑。

London & Country的负责人DavidHollingworth指出：“当各大银行和建筑协会开始上调按揭贷款利息，可能产生多米诺效应并导致其他借贷方的效仿。”

购买英国房产需把握好时机

目前，英国可以说处于一个利率在历史低点的时代。在这样的经济环境下，投资者们应好好利用现在的低利率。购房者应立刻采取应对措施，因为目前仍由一些很划算的产品可选。如果等到加息到来之后才采取行动，那就已经错过机会了。

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美国加息或成定局专家建议把握美国房地产投资时机

有关美元、英镑等强势货币的一个悖论是，它使得本国其他资产更加昂贵，出口的竞争力降低，并削弱本国企业的海外盈利能力。所以对于海外投资者来说，在加息前应该抓紧投资时机，无论是向美国投资还是投资美国房地产，可以肯定的是，加息前后的价格差异将使一部分人的海外投资能力变弱。

美联储主席耶伦本周发出了迄今为止最强烈的暗示：他正在准备升息，而其他国家则还在放松货币政策。美国与欧元区、日本、中国和其他国家的货币政策出现分化，美元跳涨，对汇率的影响最为明显。美元贸易加权指数创下两个月最大周线涨幅。

光在过去一年里，美元涨幅就超过20%，所以有些投资者认为，美元或许没有太大的上涨空间了。汇丰的汇率策略团队曾在3月表示，美元牛市已经结束；美银美林本周对全球基金经理的调查显示，“作多”美元是所有交易中最活跃的。

“现在场内唯一都在赌的是，美元还会涨多少，”一家资本管理公司负责人如是说

耶伦上周三在国会发表证词陈述时称，将可能“在今年某个时候”上调利率。其评论帮助打压欧元跌至七周低点1.0850美元，并扶助美元贸易加权指数升至三个月高点附近。

不过，有关美元、英镑等强势货币的一个悖论是，它使得本国其他资产更加昂贵，出口的竞争力降低，并削弱本国企业的海外盈利能力。所以对于海外投资者来说，在加息前应该抓紧投资时机，无论是向美国投资还是投资美国房地产，可以肯定的是，加息前后的价格差异将使一部分人的海外投资能力变弱。

瑞银集团下属旗舰私人银行的全球首席投资官也警惕强势美元以及美国收紧货币政策对新兴市场的影响。“如果资本流出新兴市场而进入发达经济体，那么我们对新兴市场将维持低配。”他说。

然而，全球股市可望维持吸引力，因货币政策仍相当宽松，美联储和英国央行以外的主要央行仍在对市场提供流动性。不过相较于风险大得多的新兴国家资产，升息前景使得美国公债收益率仍相对看俏。

美债及欧元区可比公债目前利差约在155个基点。一些较短线的投资者和交易员将伺机押注是美联储还是英国央行会先升息，不过大多数分析师认为，美联储将领衔率先上调利率。并且为应对美国的加息，全球已有至少37家央行为了刺激成长或对抗通缩而放宽货币政策。

根据路透计算和美国商品期货交易委员会(CFTC)周五公布的数据，最近一周汇市投机客增持美元多头仓位，至约五周来最大。7月14日止当周，美元净多仓增至272.9亿美元，为6月9日以来最高，且为连续第三周增加，此前一周为257.6亿美元。做多一种货币意味着押注其将会上涨，反之做空的话则是押注该币种将下滑。

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