加拿大央行

加拿大央行下调明后年增长预期加元走低

2015年10月22日报道，加拿大央行公布利率决策，维持利率在0.5%不变，符合预期。加央行下调2016~2017年经济增长预期，推迟加拿大经济重返完全产能的时间预期至2017年年中，这比7月份时的预期要晚。受此影响，美元兑加元(1.3139，0.0153，1.18%)走高。

加拿大央行下调明后年增长预期加元走低

加拿大央行公布利率决策。维持利率在0.5%不变，与预期相符。今年，加拿大央行在1月和7月曾两次降息，以提振本国经济、一定程度上抵消油价下挫带来的冲击。

加拿大央行上调了今年三季度GDP预期，但下调了之后几个季度的经济增速预期。其中：

上调2015年三季度GDP预期至增长2.5%(此前为预计增1.5%)；

下调2015年四季度GDP预期至增长1.5%(此前为预计增2.5%)；

下调2016年GDP预期至增长2.0%(此前为预计增2.3%)；

下调2017年GDP预期至增长2.5%(此前为预计增2.6%)。

加拿大央行预计，基础通胀仍然处于1.5%~1.7%的水平。加元(1.3139，0.0153，1.18%)走弱，暂时地抵消了经济中闲置产能给通胀带来的下行压力。加央行维持2015年三、四季度通胀预期分别在1.2%和1.4%不变；将三季度核心通胀预期从2.1%上调至2.2%；将四季度核心通胀预期从2.0%上调至2.1%。

加拿大央行推迟对本国经济重返完全产能的时间预期至2017年年中，这晚于7月份时候预计的2017年上半年。

加拿大央行在决议声明中称，加国经济如期出现反弹，非资源部门出现更多的走强迹象。不过，油价和大宗商品价格下跌，正抑制资源行业的商业投资和出口。

受加拿大央行下调明后年增长预期影响，美元兑加元(1.3139，0.0153，1.18%)走高。

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（互联网资讯综合整理）

加拿大央行维持隔夜利率对经济前景乐观

加拿大央行周三宣布维持隔夜利率於0.5%水平，纵使央行把本国经济增长预测，於2016年原先的2.3%调低至2%，2017年的2.6%调至2.5%，加上国际油价低迷影响加拿大经济，但央行对经济前景感到乐观，认为本国经过年初的技术性衰退後有机会反弹。

加拿大央行维持隔夜利率对经济前景乐观

央行经过两次调低隔夜利率後，周三第三季宣布维持隔夜利率不变为0.5%，原因是本国在两次减息後，经济明显变成活跃及增加，通胀情况没有预期般严重，另外加元汇率持续在低水平，刺激本国出口业从而带动本国经济，亦是央行对本国经济前景感到乐观的因素。

美经济复苏带动零售业

央行预期加拿大经济将会在未来有反弹力，主因是本国非资源行业的迅速而强劲增长，同时美国经济复苏情况理想，也带动了本国如零售业等业绩向上。央行指现今预见本国经济强势正在重塑之中，显示出央行对本国未来整体经济有信心。

即使对前景满怀信心，但央行亦忠告本国经济始终颇受国际油价影响，出口与其他非资源行业增长，能否抵销油价对本国经济带来的损失，是本国在经历油价低企时期，支撑本国经济继续增长的主要成分。

自从国际油价一直下滑，本国经济一度令市场忧虑，并进入过去6年以来首次技术性衰退，然而加元汇率下降与上两季度减息，明显令本国出口市场与本地经济上调。央行坦言现今最大挑战，是如何让国民减少家庭负债，鼓励他们增加消费，央行估计过去一个多月，本国消费明显增加，与国内有孩子的家庭在今夏收到儿童补贴支票有关。央行在周三声明中，期望在联邦大选中胜出的自由党政府，执政後考虑维持该优惠家庭政策。加国央行下次利率宣布，将於12月2日。

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（互联网资讯综合整理）

加拿大央行宣布：利率不变调低增长预期

加拿大中央银行（The Bank of Canada）10月21日正式公布最新经济情况，表示虽然全国经济仍受低油价影响，但通货膨胀率和经济活动大部分都在预期之内。央行也同时宣布将维持原有0.5%利率不变，并调低了加拿大明后两年的经济增长预期。

加拿大央行宣布：利率不变调低增长预期

央行表示加拿大经济已经从今年早期温和衰退中恢复，所以不需要再次降息来刺激经济。并再次强调称，加国强劲的家庭消费是本国经济增长的关键驱动力。

加拿大央行今年1月份和7月份已经两次降息，目的是刺激经济和缓冲油价下跌带来的冲击。

但央行调低了加拿大2016年和2017年经济增长预期，央行预测 2016年加拿大经济增长2%，此前的预测是2.3%，2017年经济增长为2.5%，此前的预测是2.6%。

加拿大央行利率决议公布后，美元/加元刷新一周高位至1.3071。

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（互联网资讯综合整理）

经济好转加拿大央行维持利率0.5%不变

在多项经济数据胜预期下，分析预期加拿大中央银行（Bank of Canada）今日议息后将维持基准息率0.5%不变；但有经济专家指出，油价持续疲弱及全国股市在忧虑中国经济下的波动情况，将引起加央行的关注。

加拿大帝国商业银行（CIBC）助理首席经济师塔尔（Benjamin Tal）表示，将密切留意加央行公布息率的重点。他指虽然第三季经济一直呈现增长态势，但加国经济仍面对挑战﹕“加央行肯定会谈论第三季的复苏，但我认为他们很可能不会如此看好第四季。 ”
满地可银行（BMO）高级经济师雷泽斯（Benjamin Reitzes）指，近期金融市场的波动情况“对全国经济增长而言，绝非令人鼓舞的迹象”。中国经济疲弱对新兴市场的连锁效应及对商品价格的影响，将是加央行的明显关注，须留意加央行的声明有否强调新兴市场的下行风险增加。

加央行今年已两度减息，最近一次于7月，当时并下调了加国经济的展望。此后，加国统计局曾公布第二季经济一如加央行预期按年萎缩0.5%。现时油价更低于加央行的7月份货币政策报告预测，而中国经济疲弱预计将累及商品价格。但加国七月份贸易数据及8月份就业数据均胜预期，显示加国经济已步出首半年的低迷，第三季可望出现增长。

据多伦多星报报道，在一片经济好转的消息中，加拿大央行今日宣布，维持基准利率在0.5%不变。

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（据大多伦多地产资讯在线）

重磅消息：加拿大下月或将继续降息！

股市动荡加央行下月或再减息

国家银行(National Bank)26日预测，鉴于加拿大经济迟迟没有起色，全球金融市场动荡，加拿大央行将可能在下月再度减息。

在接受彭博通讯社采访时，国家银行的经济师平森纳特认为，央行行长普洛索(Stephen Poloz)将在下月的央行例行议息会议中宣布，削减央行的隔夜拆款利率0.25%，使这项基本利率降至与2009年全球金融危机时同样的0.25%。

一周之前，国家银行还将央行减息的可能性订为18%，现在该行将之向上修正为31%，上修的理由是全球金融市场激烈震荡。最近全球各大股市指数大起大落，暴跌的结果令加元汇率跌至2004年以来的最低水平。虽然央行已在1月和7月两度各减息0.25%，加拿大今年1至5月经济成长率依然接连萎缩。

国家银行报告说：“如果随着时间推移，国际及加拿大经济状况好转，央行总是可以适时调高利率，即使减息过头，都好过将来为未能及时行动而感到惋惜。”

这份研究报告又指出，由于从现在起至10月19日大选投票日是大选时期，在这个时期内，联邦政府迅速采取刺激经济增长的能力相当有限。报告作者分析，如果不在9月的央行议息会议上作成减息决定，下次例行议息将是10月21日，亦即要在差不多两个月之后，或有缓不济急之虞。

美林银行：央行若降息料冲击房市

国家银行(National Bank)26日做出最新预测，指出在原油价格下滑与中国经济衰退的状况下，加国央行很可能9月再度下调利率0.25%。但美国美林银行经济分析师安勒纳佳(Emanuella Enenajor)亦抱持类似看法，她认为房价问题可能会成为央行顾全经济大局之下的牺牲品。

安勒纳佳指出，尽管再度调降利率恐造成房市已十分火热的大温与多伦多地区的房价继续上攀，但若以整体经济环境来看，目前油价与期货价格亦不断下滑，加国央行为了避免通货紧缩之状况出现，确实可能再以降息作为刺激经济的手段，而伴随而来的高房价效应，仅会被视为一个附带性伤害(collateral damage)。

美林银行原先预计，央行下一波调降利率将在明年1月份出现，不过安勒纳佳表示，根据目前状况来看，她认为此一时间点将提前至10月份，因为届时央行才有机会对今年整体经济状况做出完整评估。

安勒纳佳同时提到，就目前的状况而言，她预测央行明年不会上调利率。

多位本地地产业界人士就房价走势接受“世界日报”记者访时，均指出低利率与加元汇率走软，是大温房价不断攀升的主要动力，虽然正寻求连任的加拿大总理哈珀(Stephen Harper)开出选举支票，宣示若能连任，将收集海外买家资讯以抑制房价，不过许多业者认为，这样的资讯虽然有助于本地民众了解房市结构，但对于房屋可负担性的问题，其实并无太大的帮助。

其中一名地产业者提到，目前舆论将房价焦点转移到中国买家身上，其实是有失公允的，因为温哥华环境优美，本来就受到世界各地地产投资人的喜爱，加元不断走软持续地加强这些持有外币的买家之购买意愿，因此才会出现需求量大过供应量的问题。

他指出，加国政府若想解决高房价问题，应该从经济整体面下手，若加元能重回强势货币之列，海外买家的投资意愿自然便会降低。

（据加拿大华人网）

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明年加拿大央行升息至1.25%强烈遏制加拿大房市

就在央行降息和加元汇率走低令本国房市节节高升之际，位列全国五大商业银行之一的皇家银行（RBC）却发表了“唱衰”言论。

就在央行降息和加元汇率走低令本国房市节节高升之际，位列全国五大商业银行之一的皇家银行（RBC）却发表了“唱衰”言论。该行在新出台的报告中预测，联邦央行将从明年开始加快升息的脚步，而本国房市也将小幅降温（slow modestly）。

RBC在报告中表示，虽然全球原油价格走低严重影响到了加拿大的经济，但是还没有大到令整体房地产市场转向的地步。事实上，今年的房市行情很可能是有史以来最好的一年。虽然石油省份亚省和萨省房屋销售量下降，但超低的利率以及强劲的移民则促进了其他地方的房屋需求，尤其在安省和卑诗省。

在今年7月，为了继续刺激经济，央行出台年内第二次降息举措，将利率下调至0.5%。RBC预测，随着本国经济走出衰退的阴影，央行可能加快升息的脚步。至明年下半年，央行可能会把利率上调0.75%，达到1.25%。受其影响，房地产市场也将小幅降温。

RBC很谨慎地使用了“降温”这一字眼。他们还表示，由于经济复苏、创造就业，以及新移民的强大购买力，本国房市的降温将是“温和且可控”的。比如：二手房销售量在未来数年下降不到10%，而房价增长在2016年减缓到3.2%。

不过，加拿大房市也不是不存在崩溃的风险，只是几率很低。如果经济深陷衰退而使就业率大幅下滑，或者利率突然大幅度上涨，那么房地产市场可能经历严重衰退。

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（据温哥华找房网）

加拿大央行终于承认：加拿大房价被高估高达30%！

加拿大央行（加拿大银行）星期三公布了其半年度财务制度审核报告，认为人们高额欠债以及被高估的房价是加拿大经济面临的两个最大风险。

央行说，用央行开发的一个新估算模型进行的计算表明，自2007年以来，加拿大房价平均被高估了至少10%，而现在的房价可能被高估了10%-30%。

央行的估算模型中涵括了过去40来加拿大房价变化周期的数据。央行的最新估测明显高于国际货币基金组织（IMF）以及加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的估测，IMF最近认为加拿大房价被高估10%，CMHC认为加拿大房价被“适度高估”。

最新研究表明，加拿大房价平均被高估了至少10%，而现在的房价可能被高估了10%-30%。

膨胀的房价带来了膨胀的债务，央行对一些高负债家庭感到担心。报告显示，大约12%的加拿大家庭处于“极度欠债”水平，这些家庭的债务/收入比已经高达250%。

加拿大房市展望：全国放缓，唯有大多伦多独秀

加拿大地产公司ReMax今天发表楼市展望报告，预期国内多个城市在楼房供应水平高等因素下，2015年的楼价升幅会显著放缓，预测明年的全国平均楼价，只会有2.5%的温和增长，远低于今年的6.2%升幅。

但是多伦多房价会在泛美运动会的带动下继续攀升，明年的升幅会超过全国平均值达到4%。

加拿大央行降息将给加拿大房市火上浇油？

加拿大中央银行1月21日意外地宣布再度降息后，引发人们对经济的担忧，这两天加元汇率狂跌、股市猛涨。央行坦言，油价大幅下滑让经济增长变得不明朗，是这次降息的主要原因。

央行减息或令买家提早入市

有地产经纪认为﹐加拿大中央银行今次减息0.25厘﹐楼市方面最受惠的应会是首次置业人士及中低价格的房子﹐对豪宅市道的刺激不大。

据明报报道﹐一般的首次买房人士资金不多﹐而且负担能力有限﹐对他们来说﹐这次的减息是真正的利好消息﹐可以用相同的成本﹐拥有较大面积的房子。预期会有买家利用这次减息的机会提早入市﹐当中包括了首次置业人士。

减息无疑是楼市的一个好消息。不过买家还是要量力而为﹐因为利息不会一直持续在这样低的水平﹐所以还是要注意本身的负担能力。目前加拿大经济形势不乐观﹐利息虽然减了﹐但大家的收入的增长并不大﹐而且房价已经高企﹐所以减息也不会对楼市带来特别大的刺激效果。

此外不排除利率掉头回升的可能性﹐但估计在半年内不会再有变动﹐因为中央银行需要时间来观察减息后的整体经济形势。

加拿大央行本次降息，最受惠的应会是首次置业人士及中低价格的房子﹐对豪宅市道的刺激不大。

五年定期贷款利息预期创新低

有房贷经纪估计﹐随着加拿大中央银行突然把隔夜利息调低﹐五年期的定息房贷的利率可能会创新低。

业内人士Brian Matthey称﹐如果目前的情况不变﹐五年期的房贷利息可能会下调至2.69厘。他补充称﹐这个利息还未计算优惠。

根据房贷行业的一般做法﹐客人如果讲价﹐一般可以获得折扣﹐最后所取得的利率因而会比广告中公布的利率为低。

房贷经纪Gord McCallum相信五年期的定息房贷的利率可能会刷新历来的低位。他表示﹐如果五年期的定息房贷利率调低至2.5厘﹐他不会感到意外。

总理支持央行:加拿大经济好得很?

加拿大总理哈珀星期四下午在安大略省圣凯瑟琳市说，加拿大经济的基础很牢固，完全经得起石油价格下跌带来的冲击。加拿大仍然会在2015年消灭赤字，达到财政平衡。他表示，联邦政府的财政状况确实受到原油价格的影响，可能不得不动用一笔备用资金来达到财政平衡。他对加拿大央行降低基准利率的决定表示支持，并让他的听众相信，加拿大的经济和金融政策使这个国家成为全世界最稳定的经济体，他所领导的政府将继续创造就业，支持企业创新，帮助制造业发展，并且不会增加企业的税收负担。

由于低息刺激加拿大房市一直高烧不退，如今再次降息，有人担心会给房地产市场火上浇油。不过业内人士表示，一旦市场失控，政府会出手干预的，只不过要看时机而已。

大银行收紧房贷次级市场占有率增

加拿大房贷市场的次级放贷商所占的市场比率创了历来的高位﹐被指会增加楼市的风险。

次级贷款市场的主要参与者是有别于大型银行的放贷机构﹐目前所涉及的贷款﹐只占全部房贷的2.2%。

以这个比率来说﹐一旦发生违约问题﹐应当未足以对楼市造成任何严重的结构性损害﹐但它们的市场占有率已显著增加。

根据加拿大帝国商业银行世界市场(CIBC World Markets)利用加拿大统计局的资料编制的数据显示﹐在过去的一年﹐这些另类的放贷商所批出的贷款额增加了25%﹐但同期间总体的房贷额只增加了4%。

美国楼市崩盘及在2008年经济衰退﹐次级贷款被指是部分原因。他补充称﹐次级贷款是健康运作的市场的一个正常环节。在美国﹐次级贷款曾经占市场5%﹐一直持续了40年都没有出事﹐但当增高至33%时﹐问题就来了。

本国的大银行追随联邦政府及加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的楼市降温政策﹐因此需要收紧贷款条件﹐以致非银行的房贷机构获得更多的发展空间。

由于有更多的房贷申请不获银行接受﹐房贷经纪会把这些申请转介给包括了Home Capital Group等的非银行的贷款公司。

加拿大央行宣布减息房贷利率仍未下降

想要享受更低廉房贷利率的消费者，暂时可能会有点失望，幸福没有预期的来得那么快。

尽管加拿大央行宣布减息，但各大商行仍未下调房贷利率

虽然加拿大中央银行21日突然决定将基本利率由1%削减至0.75%，专家们也认为对消费者将可因此看到更低的房贷利率，但加国各商业银行却按兵不动。

一些金融行家22日说，消费不应预期加拿大数家大银行会雷厉风行地追随央行步伐削减各自的优惠利率(prime rate)，而且即使将来削减，也将不太可能像央行那样削减0.25%。

CMC市场公司的首席市场策略师西辛斯基说：“各大银行将採用任何市场能接受的利率，除非需求改变。如果人们仍旧接受银行现在提供的利率，那么赢家就是银行。”

当央行宣布减息0.25%时，广泛的预期是各商业银行也将把各自可变或者浮动利率的房贷利率相应下降0.25%。然而这样的希望迅速破灭，多伦多道明银行(TD Bank)迅速表明，该行无意调降优惠利率(prime rate)，因为优惠利率不只受到央行基本利率的影响。随后皇家银行(RBC)和丰业银行(Scotiabank)也说，需要从长计议，不会立即作成决定。满地可银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)则保持沉默。

央行的基本利率(隔夜拆款利率)是各商业银行的优惠利率依据的重要指标，但商业银行没有跟随基本利率的法律义务，如果他们觉得可以利用更低的基本利率赚取更多利润，便倾向于听任优惠利率停留在较高水平上。

只有等到某家大银行觉得降低利率可以吸引更多客户和赚到更多利润而削减贷款利率时，才会引发各家银行跟进减息的连锁反应。

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