北岸 – juwai

奧克蘭房價現2010年以來最大跌幅 | 新西蘭

10月新西蘭全國房價中位數均呈上漲趨勢，只有兩個地區的房價出現下跌。

新西蘭房地產協會（REINZ）發布的最新報告顯示，10月份奧克蘭的房價中位數同比下跌3.2%，至85萬紐幣，這是自2010年12月以來的最大跌幅。

除了奧克蘭，另一個房價下跌的城市是尼爾森（Nelson），該地區的房價同比下跌6.8%，至447,500紐幣，為2012年4月以來的最大跌幅。

而新西蘭其他地區的房價均呈上漲趨勢。不包含奧克蘭地區在內，全國房價中位數上漲8.5%，達到了創紀錄的44萬紐幣。

新西蘭有四個地區的房價中位數創下了新高：

懷卡托（Waikato）– 上漲9.9%，至50萬紐幣；
Manawatu/Wanganui – 上漲 11.5%，至 29萬紐幣；
坎特伯雷（Canterbury）– 上漲4.7%，至45萬紐幣；
奧塔哥（Otago）– 上漲14.4%，至41.2萬紐幣。

點擊查看居外網上萬套新西蘭房源

新西蘭房地產協會首席執行官Bindi Norwell表示，“奧克蘭地區的房價同比下跌3.2%，主要是由於奧克蘭舊的市中心邊界出售大量公寓，導致整個地區的房價中位數下降。奧克蘭市中心的房價中位數下跌了17%，至85萬紐幣，是16個月以來的最低水平。”不過，Franklin地區的房價同比增長了16%，達到73.7萬紐幣，而北岸（North Shore City）仍然是全國唯一一個過百萬紐幣的城區。

該報告指出，房產的銷量依然低迷。新西蘭銷售的房產數量同比下降了16%，至5689。不包含奧克蘭在內，全國的房產銷售同比下跌了14%至4,057；奧克蘭地區的房產銷量大幅下降21%，至1632。

與2016年10月相比，新西蘭房屋的平均銷售天數增加了2天，從32天增加到34天。

北岸（North Shore）是新西蘭唯一一個房價過百萬紐幣的城區。圖為居外在奧克蘭北岸的一套5臥4衛房源

點擊查看更多房源信息

上周，ASB銀行公布的住房信心調查（ASB Housing Confidence Survey）顯示，新西蘭人對房價的預期觸及6年來的低點，對奧克蘭的房地產市場最為悲觀，受訪者對奧克蘭的房價預期低至8年以來的新低。

重磅消息：【新西蘭將限制外國人買房買農場華人或受到較大影響】

來源：新西蘭先驅報中文網
責任編輯：Zoe Chan

悉尼下北岸房市火熱兩城區售房全市最快 | 澳洲

據房產網站realestate報道，近期數據顯示，悉尼下北岸兩個城區莫士文（Mosman）和鴉巢（Crows Nest）成為該市售房速度最快的地區。

據CoreLogic的數據顯示，莫士文是該市單元房銷售最快的城區，平均進入市場20天即可售出。而去年，該城區單元房出售的平均時間為44天。房屋方面銷售最快的則是鴉巢，該城區的房屋平均進入市場28天即可售出，而去年當地房屋出售的平均時間則為77天。

>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

悉尼下北岸房市火熱兩城區售房全市最快 | 澳洲 — 悉尼下北岸兩個城區莫士文（Mosman）和鴉巢（Crows Nest）成為該市售房速度最快的地區

點擊查看澳洲更多精品房源

房產中介公司Belle Property莫士文地區負責人富特（Tim Foote）表示，今年當地的物業市場供應極為缺乏，因此對於賣家來說非常有利，買家需求較大，因此物業出售的速度加快。據最新數據顯示，4月份時，莫士文的物業出售量達到10年來最低水平，與去年的4月份相比減少了約22%。市場供應短缺促使賣家提升了出售條件。

另壹房產中介公司McGrath中立灣（Neutral Bay）地區的負責人穆希（Nigel Mukhi）則表示，當地買家的購房行為出現了變化。現在市場上有物業出售時，買家的態度會變得更加積極，他們會準備好快速行動以打敗其他買家，搶下物業。

澳洲房產買家（National Property Buyers）機構的CEO凱尼格（Ashley Koenig）則表示，目前下北岸房產市場火熱，買家需求較大，正是出售房產的好時機，賣家能夠從中獲得較大利益。

相關資訊：史上最全！澳大利亞及中國房產買賣政策之比較

（據澳洲新快網）