2017年的12月,多倫多發生了一起轟動的案件,加拿大藥廠Apotex創辦人席爾曼與妻子被發現陳屍於北約克家中地下室的游泳池邊。希爾曼夫婦是身價50億的的富豪,案發時他們的豪宅正在出售,要價近700萬加元。
這棟豪宅位於Bayview & 401東南,在多倫多地產局的劃分裡屬於C12區的St. Andrew-Windfields社區。這個區和毗鄰的Banbury-Don Mills,是我向很多注重教育和社區環境,並且有財力的客戶推薦的首選置業區域。
居民非富即貴
很多人都聽說過多倫多的跑馬徑,在跑馬徑擁有一處豪宅可說是財富和地位的像征。
被殺害的希爾曼夫妻雖然身價50億,但他們的豪宅並不在跑馬徑。跑馬徑是在C12區的南部 The Bridle Path(中文翻譯為跑馬經)。跑馬徑不僅是多倫多,而且是加拿大最富有的住宅區之一。這裡的豪宅占地極大,有2-4英畝的占地面積,據2014年的統計,這裡的平均家庭年收入為93萬6千多。記得十幾年前我剛剛移民加拿大時,這裡就有一棟14個洗手間的超級豪宅售賣,一時成為大家談論的熱門話題。
很多不了解跑馬徑歷史的人經常把這裡的名字錯誤的寫為”The Bridal Path”。正確的拼寫——Bridle意為馬韁繩,這要追溯到這個區最初的計劃,據說大約在1929年,當時是要建一個馬術訓練的路徑,因為最初這裡的居民很多人擁有馬匹。從此,“跑馬徑”這個名字也隨之留存。
居住在跑馬徑和周邊地區的居民可說是非富即貴,如果你有幸在這裡擁有一處房產,那麼你的鄰居有可能是加拿大或者來自各國的商業大亨,還可能是影視體育明星等社會名流。
這其中有多倫多的媒體大亨CityTV的創始人Moses Znaimer,商人Robert Herjavec,他們都曾把The Bridle Path稱為自己的家。英國皇室封為“公爵”的電視制作人和歷史學家Conrad Black曾在26 Park Lane Circle居住,2016年時出售這棟豪宅,售價1650萬。Black 家族擁有包括英國《每日電訊報》,《芝加哥太陽報》,加拿大《國家郵報》和以色列大報《耶色撒冷郵報》等著名媒體,是和媒體大亨默多克齊名的世界級名人。
此外,已故美國歌星Prince也曾在跑馬徑擁有住宅,中國澳門賭王何鴻燊家族1987年在High Point Road上購買了一棟550萬加元的住宅,是當時市場的最高成交價,2016年時這棟豪宅價值為2700萬。
去年八月掛牌出售的多倫多歷史上最貴豪宅,位於68 The Bridle Path。
圖片為這棟標價破紀錄的豪宅,並未售出,現在已經下市。
在一個安全而富裕的社區購置房產,和律師、醫生、成功的企業家或者藝術家成為鄰居,並讓孩子得以上最好的學校,這是很多華人移民和投資者的夢想和目標。從這個角度來說,北約克的C12和C13區的Banbury-Don Mills可以說是置業首選。
我把C13的Banbury-Don Mills這個區也和C12劃為一起,是因為兩個區毗鄰相連,而Banbury這個區有和St. Andrew-Windfields更多的相似處,即這裡的大多數住宅並不是跑馬徑那樣的超級豪宅,而是比較普通的住宅區,但這裡翻建房眾多,土地寬度也比較大,很多地塊可以達到60、70或者80英尺,這在多倫多市區是非常少見的。因為lot寬大,翻建房才能建得面積巨大,多數達到5000平方英尺左右。
因此,在這一區間裡,C12的Bridle Path社區適合於超級富豪居住,而C12的St.Andrew社區和C13的Banbury社區則是富裕的中產階層的首選。後者的價格區間在200萬到500萬左右,翻新的住宅基本要超過400萬。這裡居住著很多高收入的律師、醫生、商人以及富裕的各國移民。
公立私立名校雲集
在這個區裡,可以說雲集著很多大家耳熟能詳的名校。
公立學校
小學(JK-G6):
- Denlow Public School
Denlow Public School 小學是一所極負盛譽的公立小學, 連續多年成績排名安省第一,是名副其實高尚社區中的名校之一。小學成立於1970年, 設有Junior Kindergarten至6年級課程。 學生畢業後,將升入Windfield Jr. HighSchool 讀7至9年級,然後升入York Mills Collegiate Institute 讀10至12年級。同時Denlow 小學 的4至6年級開辦了天才班(Gifted Program)課程。
16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=98Good
16-17 G6:49/1221, 5Y.Avg=97Good
- Rippleton Public School
在Denlow PS 的南面靠近EDWARD GARDEN坐落著另外一所非常有名的公立小學——Rippleton Public School,該校始建於1956年。教學目的是為了培養快樂和適應社會生活的孩子,讓他們滿懷信心的實現自我能力的發展和超越。
16-17 G3:61/1341, 5Y.Avg=89Good
16-17 G6:359/1221, 5Y.Avg=76Good
- Harrison Public School
哈裡森小學位於York Mills豪宅區,York Mills和Bayview的東北角,是多倫多市第一所從小學就開始IB的公立學校。哈裡森小學提供了許多設施,其中包括交通便利的圖書館和計算機實驗室。
- Owen Public School
Owen Public School 坐落於York mills的西北角,即原來的聖安德魯高爾夫球場。Owen Public School英語和法語的雙語教學(JK – 年級6),有四分之一的兒童說英語以外的語言,多文化的多樣性。
16-17 G3:254/1341, 5Y.Avg=94Good
16-17 G6:250/1221, 5Y.Avg=87Good
初中(G6-9):
- St Andrew’s Junior High School
5-Year Average percentile score : 80Good
- Windfields Junior High School
6-17 G9:124/266, 5Y.Avg:76Good
高中(G9-12):
- York Mills Collegiate Institute
私立學校
在多倫多市區內的7所頂級私校中,有2個學校在這個區:
- Crescent School(男校)
- Toronto French School (男女混校)
此外,這個區附近還有很多名聲很好的優質私校,例如Bayview Glen School。
便捷的地理位置和自然風光
北約克的這個地區位於多倫多的中北部,社區的自然環境得天獨厚:西邊毗鄰Rosedale Golf Club,Teddington Park,東側是美麗的Edwards Gardens (愛德華公園) ,園內有玫瑰花園、苗圃和植物溫室,與南面的Sunnybrook Park相連接,園內有板球場、曲棍球場地、橄欖球、足球場和馬術訓練場等,堪稱鬧中取靜的城市花園。
社區的地理位置也是得天獨厚,交通便利——有地鐵直通市中心,而且距離401和DVP/404高速公路很近,可謂既在中心位置又四通八達。周圍購物娛樂設施也很齊全,在York Mills和Bayview有York Mills Shopping Centre,Bayview和Sheppard還有一棟高檔購物商城Bayview Village Shopping Centre。附近還有各國的餐廳。
多倫多華人的超市和飯館多分布於多倫多的東北部,從這裡去華人集中區域非常方便。所以,這個區便自然而然成為了重視教育的華人移民和投資者的首選。
責任編輯:Zoe Chan
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