中亞紀行:窮並快樂著|居外專欄

筆者七月份去了中亞的哈薩克及烏茲別克旅遊觀光。選擇這個冷門地點是因這處正是習近平所倡議的“一帶一路”、古代“絲綢之路”的重鎮。當今發展如何,令筆者產生好奇!想親身體驗一下。

出發前,筆者心中估計這裡位處沙漠,名不經傳,應該相當落後。但實情是這裡的城市都處於沙漠邊緣的綠州,物產豐富。除了缺乏海鮮之外,其他蔬果牛羊都不會缺乏。哈薩克更因有油田開採出口,政府更能花費鉅資去興建新首都。烏茲別克有美國雪佛蘭在當地設廠,通街都是新車!

談到“一帶一路”,有所謂雙西公路。起點在中國江蘇連雲市、途經哈薩克、再進入俄羅斯、終點在聖彼得堡,與歐洲公路網連接。雙西公路中國境內段長 3,425 公裏,已於 2017 年 11月完成。哈薩克境內段長 2,787 公裏,也已經基本完成。俄羅斯段 2,233 公裏,預計在 2020 年完成。

筆者有機會走了其中 170 公裏。六線行車,建設水平很好,行車非常舒適。待整段公路完成,“一帶一路”就將歐洲連起來。

這裏人民以務農為主,收入也不高,平均只有每月 300 至 400 美元收入。而且當地也出現水資源問題。源於蘇聯時代,為了滿足棉花的需要,大力增加在當地棉花的耕作。將河流改道,最終令鹹海面積大大減少,預計在明年甚至全面乾涸。當地政府為了扭轉情況,已下令將農田改作種植水果,減少用水之餘,水果出口的收入也會較多!

筆者老本行是物業交易,當然有查詢樓價。哈薩克導遊透露在市中心最旺最貴的地段大約每呎港幣 1,500 元。而在鄉郊可以很便宜,港幣 20 萬便可以買到一個 2 房單位。當然,對於這裡人均平均收入只有每月約港幣 3,000 元的背景下,買樓置業不會是易事。

所以當地政府也為會為低下階層提供低息貸款供樓。首任總統的明確目標,就是人人有屋住。果然在筆者經過的地方,並沒有任何露宿者。在這國度他們雖然窮,但衣食無憂、居有定所,比很多富裕國家,還要快樂幸福!

雖然哈薩克及烏茲別克並不是筆者所想那麼落後,但畢竟是第三世界,很多設備都是蘇聯時代遺留下來,像中國1980 年代剛開放時候的狀況。大家可以想像 1991 年蘇聯倒臺,這些加盟國各自獨立。各國種族不同,為了爭奪地盤、資源利益等等,隨時發生內戰,就如巴爾幹半島與南斯拉夫一樣,內戰至今仍未安全平息,甚至民不聊生,但戰爭在這裡並沒有大規模爆發。反而中亞五國各自尋找自己的出路,並沒有追隨任何一個大國的腳步,這裡反映出人民的素質。

自蘇聯解體後,百廢待興,很多制度都重新建立,非常不容易。筆者在博物館中就看到烏茲別克獨立最初幾年使用的臨時貨幣,跟大富翁遊戲用的紙幣差不多。又如飛機場是前朝留下,但國家卻又沒有飛機。還記得格魯吉亞獨立後全部蘇聯時代的工廠沒有生產可做。拆除工廠的鋼材去賣,竟然成為國家主要外匯收入。要重新建立一個國家,人民受苦似乎是避不了!

筆者曾經跟一位導遊閑談,她曾是英語教師,受過高等教育,反而離開城市,在鄉郊地方當導遊。她表示在這裏生活雖然艱苦、物質不夠好,但生活愉快。如果盲目追求財富,財富並不保證帶來愉快的生活。她進一步舉例,她有一位美國客人,因為富有,她的子女無所事事,吸毒、打交、聚賭、無日無之,反令這位美國客人天天擔憂,似乎財富為她帶來煩惱多於快樂。這位導遊是一位不足三十歲的年輕人,已經懂得這個道理,也就是難得,也是質素的反映!

這似乎也不是個別例子,筆者在街上遇見的臉孔,都是愉快的!他們相互之間,看來也是和洽的。雖然大家都是在過著簡單的生活,但不會為此心生不滿,互相埋怨及分裂!在他們口中筆者經常聽到的是,“我們國家的生活愈來愈好了”!

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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海外 | 房地產專家Alex揭開俄羅斯及中亞房市的神秘面紗

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互補互助互惠互利 哈薩克斯坦大力支持擁護中國“一帶一路”

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俄羅斯房地產市場面臨新危機 房價或再下瀉10%

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在俄羅斯購房如何做到合法、無風險?

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哈薩克斯坦戰略轉向東方 迎來投資新視野

哈薩克斯坦總理卡裡姆•馬西莫夫訪問中國,與中國簽署了一份合作諒解備忘錄,以加強生產能力和投資。簽署的合同涵蓋冶金行業和水力發電、煉油和汽車生產等領域。中方強調,旨在深化與哈薩克斯坦在鐵路、核電、能源和農業等領域的合作。讓我們來談談雙方合作開始哪些領域有前途。【閱讀原文

 

俄羅斯房地產遭遇瘋狂寒冬!八張圖表看透2015俄羅斯房市

在過去的24年,俄羅斯房地產市場從未有過如此戲劇化的傾向,全國各地的供應都大幅度偏離正常值:一方面,需求同比去年減少了43%;另一方面,貨幣波動和通脹風險更是雪上加霜。今天,我們可以說,長期的跌勢已經形成了一個新的房地產市場。讓我以最新的數據圖表逐一解說。【閱讀原文

 

隨本地通走進與中國接壤的神秘投資寶地——哈薩克斯坦

在世界各地旅行時,我經常遇到一些人,他們對我來自哈薩克斯坦感到很好奇。諸如此類對哈薩克斯坦的興趣並不令我吃驚——雖然中哈有長達1782.8公裡的共同邊界,但哈薩克斯坦對大部分中國朋友依然是一大謎團,而且很有吸引力。在這篇文章中,我將揭開哈薩克斯坦的神秘面紗。那先讓我們從基本信息開始。【閱讀原文

 

哈薩克斯坦戰略轉向東方 迎來投資新視野

對於哈薩克斯坦經濟來說,2015年充滿了戲劇性。石油收入大跌,壓低金屬價格,再加上貿易伙伴貨幣貶值——所有這一切都已經形成巨大的挑戰,並預示著重大變化。

哈薩克斯坦政府的第一個步驟是多次(兩次以上)貶值本國貨幣“堅戈”(Tenge)。這有助於緩解危機,但沒有解決主要問題。哈薩克斯坦經濟急需投資、新技術以及經驗的引進。

國務院總理李克強會見來訪的哈薩克斯坦總理

第二步就是 “戰略轉向東方”。哈薩克斯坦共和國總統努爾蘇丹•納扎爾巴耶夫(Nursultan Nazarbayev)在其演講中對哈薩克斯坦人民宣布這一戰略。

所以,在哈薩克斯坦總理卡裡姆•馬西莫夫(Karim Massimov)訪問中國,參加博鰲亞洲論壇2015年年會期間,哈薩克斯坦與中國簽署了一份合作諒解備忘錄,以加強生產能力和投資,並簽署了33份合同,總價值高達236億美元。

簽署的合同涵蓋冶金行業和水力發電、煉油和汽車生產等領域。中方強調,旨在深化與哈薩克斯坦在鐵路、核電、能源和農業等領域的合作。

如今,中國與哈薩克斯坦之間的合作主要是在石油和礦產生產行業。讓我們來談談雙方合作開始哪些領域有前途。

1、“絲綢之路”及基礎設施

本世紀最重要的項目之一就是建設連接整個歐亞大陸的“絲路”高速鐵路。中國在這個項目上耗費了大量的時間和精力。

這條絲綢之路將可能經過以下途徑。

其中之一是東起中國中部地區的西安,向西途徑蘭州(甘肅),烏魯木齊(新疆),以及哈薩克斯坦邊界附近的霍爾果斯口岸(新疆)。然後向西南方穿過中亞、伊朗北部,再向西途徑伊拉克、敘利亞以及土耳其。從伊斯坦布爾起,絲綢之路穿過博斯普魯斯海峽, 向西北方向穿過歐洲,包括保加利亞、羅馬尼亞、捷克共和國和德國。

其他路線涉及穿越整個哈薩克斯坦,途徑白俄羅斯,穿過俄羅斯、西至歐洲的通道建設。

高鐵“新絲路”路線圖

這條路線的主要優點:哈薩克斯坦、俄羅斯和白俄羅斯政治和社會穩定,雖說伊拉克和敘利亞政局動蕩。這三個國家均是歐亞聯盟(Eurasian Union)的成員國,與12個獨立國相比,談判更容易,而且時間更快。

同樣,2016年將開始西歐至中國西部運輸通道的建設。這是一個全長近8500公裡的現代化公路建設。目前中國境內已建3400公裡,哈薩克斯坦境內建成3400公裡。

這個項目將發揮重要作用,因為它不僅讓哈薩克斯坦和中國關系更為緊密,同時與土庫曼斯坦(Turkmenistan)、吉爾吉斯斯坦(Kyrgyzstan)、烏茲別克斯坦(Uzbekistan)、塔吉克斯坦(Tajikistan)和俄羅斯也搭起了橋梁。這個項目是哈薩克斯坦和中國之間成功合作的一個例子。

另一個受益區域是哈薩克斯坦西部地區。這裡是穿過裡海(Caspian Sea)到伊朗、土耳其和中東主要貿易路線。許多中國企業已入駐哈薩克斯坦阿克套港(Aktau)。

西哈薩克斯坦省裡海科瑞克港

而經濟發展和工業特區科瑞克港(Kuryk)也為投資者打開了大好機會,未來科瑞克港將成為裡海主要的港口,因為它的地理位置比阿克套港更有利。

2、綠色能源

哈薩克斯坦平均日照時間長,地勢平坦,面積廣闊,非常有利於太陽能開發。盡管擁有如此良好的條件,該國太陽能開發才剛邁出第一步。

另一方面,中國已經成為太陽能電池生產最大的國家,在這一方面的經驗對哈薩克斯坦而言是非常寶貴的。

西哈薩克斯坦部省日照時間最長。所以在這裡開始第一個太陽能電廠項目不足為奇。哈薩克斯坦政府對於此類項目提供優惠待遇,並且締結合同,保證以後數十年的電力回購,通過這些措施給予太陽能項目支持。

為對於專注於太陽能發電廠建設和經營的中國企業而言,哈薩克斯坦醞釀著大好機會。

3、農業

衛星圖片:哈薩克斯坦—中國邊境

一圖抵得上千言萬語。這張衛星拍攝的照片顯示了哈薩克斯坦和中國的邊境。從中,不難猜測出哪一邊是中國,哪一邊是哈薩克斯坦。

哈薩克斯坦農業未經開發,而且有著巨大的潛力。巨大的空間和肥沃的土地正等待人們去開拓。

總結

2015年,哈薩克斯坦政府推出了大規模的國有企業私有化計劃。該計劃將持續到2020年,為吸引投資又向前邁進了一步。

按計劃,哈薩克斯坦將繼續清除官僚主義壁壘,促進國際業務交流。這些措施已見長效,據世界銀行數據顯示,2015年,全球“經商”指數中,哈薩克斯坦排名第41,越意大利 (45)、比利時(43)和以色列(53) 等國。

如今,國際投資者在哈薩克斯坦市場有一個獨特的優勢。這不僅是由於彙率低,還有政府對東方投資的興趣,創造了積極的投資環境。

 

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隨本地通走進與中國接壤的神秘投資寶地——哈薩克斯坦

在世界各地旅行時,我經常遇到一些人,他們對我來自哈薩克斯坦感到很好奇。“我之前從未遇到任何一個哈薩克斯坦人”,他們通常說。其實原因很簡單,哈薩克斯坦地廣人稀,你遇到當地人的機率自然就小。

諸如此類對哈薩克斯坦的興趣並不令我吃驚。先不說面積,哈薩克斯坦本身就是一大謎團,而且是一個有趣的謎——它很有吸引力。我的中國朋友們大多對哈薩克斯坦有相當不錯的了解,中哈有長達1782.8公裡的共同邊界,但對他們來說,哈薩克斯坦也充滿秘密。

在這篇文章中,我將揭開哈薩克斯坦的神秘面紗。哈薩克斯之所以這麼鮮為人知可能原因之一是之前很少有人寫它。那先讓我們從基本信息開始。

哈薩克斯坦是中亞地區最大的經濟體

哈薩克斯坦——中亞地區最大的經濟體,原蘇聯15個加盟共和國之一,GDP總規模僅次於俄羅斯,人均GDP更是基本和俄羅斯相當。該國礦產資源豐富,270萬平方公裡的境內土地卻集中了全球鎢儲量的50%、鈾儲量的21%、鉛儲量的19%、鋅儲量的13%、有色金屬儲量的10%,及大量的石油和天然氣。

蘇聯瓦解後,哈薩克斯坦的經濟和其他共和國一樣經歷了困難時期。多虧了與俄羅斯和中國的密切關系,哈薩克斯坦如今已成為發展最為快速的國家之一,尤其是經濟。如今,哈薩克斯坦經濟的主要驅動因素是石油、天然氣、鈾、礦產、金屬、機械和農業。

資源基地

在已探明石油儲量方面,哈薩克斯坦位居全球第十,產地主要在裡海。煤炭產量世界排名前五。哈薩克斯坦還是全球領先的鈾礦生產國,占世界總產量的38%(2014)。由於銅、鉻、錳儲量巨大,哈薩克斯坦的冶金業很發達。哈薩克斯坦在黑色金屬和有色金屬的生產方面也位居世界前列。

哈薩克斯坦煤炭產量世界排名前五

農業

哈薩克斯坦有多達36,000個農場

哈薩克斯坦的面粉出口量全球第一,谷物出口全球第七。在哈薩克斯坦2百萬公頃的領土上,有36,000個農場。

進口

哈薩克斯坦的三個主要進口國是俄羅斯、中國和德國。

進口國家所占比例

來源:KazData(http://kazdata.kz/04/2015-07-import-export-kazakhstan.html)

出口

哈薩克斯坦的主要出口產品是“礦產品”,截至今年7月,“礦產品”出口占2015年哈薩克斯坦出口總額的75.5%。哈薩克斯坦20%的出口流向中國。

增長前景

為應對自8月20日起不斷下跌的油價和金屬價格造成的影響,哈薩克斯坦國家銀行取消了貨幣區間波動限制,切換到自由浮動彙率,導致該國貨幣貶值了26%。

盡管2015年哈薩克斯坦經濟增長有所放緩,但出現了明顯的復蘇。

亞洲開發銀行報告指出,預計2015年哈薩克斯坦GDP增速為1.9%,2016年增速上升至3.8%。

來源:亞洲發開(http://www.adb.org/sites/default/files/publication/154508/ado2015-highlights.pdf)

這裡,我想撇開大型資源公司的商業利益不談,聚焦在中小型企業。哈薩克斯充滿坦投資機遇。房地產、旅游、農業、小部分制造業或受益於國際投資、技術和經驗的到來。

當前經濟增速放緩,貨幣貶值可能是國際投資者進入市場的正確信號——獲得的折扣率相當於過去成本的30%。

畢竟,低買高賣才是明智的。

 

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