【视频】美国名校都不差钱 看纽约两所名牌大学有多富有|居外专栏

这次席卷全球的新冠病毒从3月初在美国爆发,不到一个月的时间,全美国的感染数字和死亡数字就遥遥领先于世界各国,对一贯号称世界第一的美国,在这项记录中也不幸成了世界第一。

因此美国政府也史无前例的推出了高达2.2万亿美元的纾困计划,紧急救助受疫情冲击的美国人,求助计划包括个人、家庭和企业公司各个层面。

居家令下,日常生活的一部分就是刷川普总统的推特,昨天(4月23日)他发了一条推文,指责世界名校哈佛大学不该申请领取900万美元政府救济金,原因是哈佛大学财力雄厚,哈佛基金会的财富就高达四百亿美金。

 

且不论哈佛大学是否该领900万元补助金(据说哈佛已经表态退回这900万的支票),我想说的是,美国一些顶尖名校实际上的确非常富有,他们的财富来源不仅靠高昂学费和著名校友的捐款,更重要的财富来源于他们拥有的房地产物业。很多高等学府都是当地最大的地主。

就拿纽约市来说,纽约的房产价格是全美乃至全世界最昂贵的城市之一,在纽约数一数二的土地拥有者中,除了纽约市政府之外,还有纽约著名的两所私立高等学府,哥伦比亚大学纽约大学

两所高校都在寸土寸金的曼哈顿,他们都没有严格的校园界限,教学楼、办公室和学生宿舍大都分布于各个街道中,和当地社区融为一体。

纽约大学校园
哥伦比亚大学校园

哥伦比亚大学主校区位于曼哈顿上西城的Morningside Heights,这几年哥大不断扩大自己的地盘,在这一区域不断购买周边的建筑,而且这个趋势这几年逐渐朝校园的北部扩张,已经延伸到Manhattanville和 West Harlm两个社区。

哥伦比亚大学位置

蓝色部分是哥大拥有的房产

纽约大学位于曼哈顿的下城,主校区在华盛顿广场公园所在的格林威治村,纽约大学更是没有校园,每个学院都分布在不同的建筑中,你只有看到建筑物外悬挂着一面紫色的NYU校旗,你可能才知道这是纽约大学。纽约大学购置房产的速度也非常快,校园分布更加分散,曼哈顿中城和布鲁克林市中心都有他们的地盘。

纽约大学地理位置

蓝色为纽约大学物业

我们来看看几组数据,就知道哥伦比亚大学和纽约大学是纽约市多么富有的大地主。

首先,哥伦比亚大学和纽约大学是除纽约市政府以外,全纽约私人机构中拥有纽约市最多地址的。换句话说他们是拥有最多纽约市房产的第一和第二名。

这张图显示的是2016年,哥伦比亚大学拥有209个地址,纽约大学拥有95栋大楼。

从空间利用率来说,如果将拥有的房产面积以一卧单元计算,谁拥有最多住宅单元。哥伦比亚大学和纽约大学分别排在第二位和第三位,排在第一位的是位于布朗士区的COOP City,这是一个全美最大的公寓社区,建筑面积按一卧单元计算有近3万个单元,超过60,000人居住在那里。哥伦比亚和纽约大学在这一项分别是第二名和第三名,它们各自拥有大约15,000套一卧公寓的空间。

另一个标准是房产的价值,图表显示在2016年全纽约私人公司和机构中,纽约大学是纽约市最富有的私人土地所有者。尽管哥伦比亚大学拥有比纽约大学更多房产,但哥伦比亚在曼哈顿的位置较为偏远,而纽约大学所在位置是纽约乃至世界上最昂贵的地段之一。这使纽约大学的房产总价值更高,2016年资料纽约大学房产总值超过22.6亿美金。

我们知道,从2015年以来,纽约掀起了一股豪华高端公寓的建筑高潮,在曼哈顿各类高耸入云豪华无比的新楼盘层出不穷,在2017年纽约市的一套公寓卖出了一亿美金,到2019年这个纪录很快又被打破了,单套公寓售价高达3亿美金。这些豪华公寓的开发商,也一跃成为纽约市最富有的大地主。

曼哈顿新开发案改变纽约天际线

但即使这样,哥伦比亚大学和纽约大学在这份富豪榜上,还是牢牢占据在前十名之列,由于2019年统计数据还没有出炉,截止到2018年9月,哥伦比亚大学和纽约大学以拥有房产面积总量分别排在第七和第十,但从两所大学拥有的建筑物数量,仍然是全纽约的第一名和第三名。

纽约市拥有最多房产的业主(按面积总量排名)

图表来自“The Real Deal”

对想投资或购买这两所高等学府附近房产的人来说,可能会有两个疑惑,首先他们会发现在大学核心区域周边的可售房源有限,因为许多物业归学校所有,新楼盘更是稀少。其次两地房产的售价也存在较大差异,哥大附近的房产如果是新楼盘,尺价在$1600($15,000/平方米)左右,而纽约大学附近房产如果是新楼,尺价在$2500($23,000/平方米)上下。

对想上哥伦比亚大学和纽约大学的学生来说,这两所大学都不太容易申请,但一旦你符合条件,也是大学想极力争取的优秀学生,学校会愿意提供优厚的奖学金,因为它们真不缺钱。

 

【安家纽约】节目制片人/主持人陈东
聚焦纽约房地产热点话题
联系邮箱:donchen0124@gmail.com
微信号:doncmrbi

 

夺诺奖最多的大学是哪几所? 前三甲中有两所在美国 | 美国

夺诺奖最多的大学是哪几所? 前三甲中有两所在美国 | 美国
诺奖领奖地

诺贝尔奖是全世界范围内至高无上的荣誉,无数人为之四顾,为之踌躇满志。而获得诺贝尔奖,除了自身的努力,越来越依赖获奖人所在的学校的培养、以及在团队和实验条件方面的支持。

有些诺贝尔奖获奖成果背后的投入成本很大,从获奖人所在的院校也可以看出院校的科研实力及学术水平,诺贝尔奖获奖人数也成为高校实力的评判标准之一。

中国有许多优秀的大学,但国内大学在此方面就远远落后于国外名校了。那么在全球大学中, 哪些大学培养的诺贝尔奖得主最多呢?

来看看截至2017年的这份世界大学诺贝尔榜单:

夺诺奖最多的大学是哪几所? 前三甲中有两所在美国 | 美国

值得注意的是,从榜单中可以看出,在培养的诺贝尔奖得主最多的前十学校中,有八所都是美国的大学,剩下两所都是牛津、剑桥这两所英国的老牌大学。

下面再让我们看看具体的专业分类,在具体的专业领域是如何分布的,这对孩子选择专业有很大的参考价值。选择这些学校,说不定孩子读书时的教授就是诺贝尔奖获得者。

简称:[物] 物理学;[化] 化学;[医] 生理学或医学;[文] 文学;[和] 和平;[经] 经济学。

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在前三甲中,美国高校就占了前两名。美国教育在世界的领先性是毋庸置疑的,这也是很多家庭希望让自己的孩子接受美式教育,进入美国顶尖大学学习的原因。不过,想要赢在起跑线上并不容易,身份问题也会影响跑道的宽窄。根据2017年美国常春藤联盟(美国精英私立大学联盟)各大学校公布最新本科新生录取比例来看,本地学生包括拥有美国绿卡身份者,录取常春藤大学的机会是国际学生的9倍。

相关资讯:【洞悉】特朗普税改哪些你需要知道?

來源:界面

责任编辑:Shelly Du

 

美国热门大学学区房系列——哥伦比亚大学Columbia University in the City of New York

哥伦比亚大学校徽

哥伦比亚大学(Columbia University in the City of New York),简称为哥大(Columbia),是一所位于美国纽约市曼哈顿的世界著名研究型大学,属于私立八大私立常春藤盟校之一,该校学术氛围浓厚,多次被评为全美学业压力最重的大学之一,也是全美最受欢迎的大学之一。

 

学校名称:哥伦比亚大学Columbia University in the

建校时间:1754年

学校性质:私立研究型大学

所在地区:美国纽约州纽约市

最新排名:2014USNEWS 4

学历教育:本科/研究生

网站:www.columbia.edu

哥伦比亚大学 协和神学院 (Union Theological Seminary) 河滨教堂(Riverside Church 厄尔楼(Earl Hall) 洛氏纪念图书馆(Low Memorial Library) 普平楼(Pupin Hall) 智慧女神 位于百老汇大道(Broadway)和阿姆斯特丹大道(Amsterdam Avenue)之间,穿过大学校园的的“学院走廊”(College Walk) 厄尔楼(Earl Hall)

 

哥伦比亚大学方位及周边房源查询

哥伦比亚大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图 哥伦比亚大学方位图,以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于:

纽约州

纽约

周边学区:

尤宁城

曼哈顿

西纽约

阿斯托利亚

 

最重要的15分钟-美国名牌大学招生官讲述申请审批的真实过程(下)

以下是由哥伦比亚大学前任招生官Keith Hernande讲述的一个真实的申请流程故事。途西教育十分有幸能与前任招生官们共同协作,一起帮助学生申请美国院校。途西教育希望直接通过招生官,而不是曾经就读过某所学校的学生阐述申请流程中的关键点。我们希望通过以下故事让同学们更加了解招生官们的想法和申请流程中的重要事宜。

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12分钟过去了。

文书

文书平淡无奇。当我们在审阅完文书之后感觉无特别之处或无任何感情波动时,我们则称之为平淡无奇。这是他在一个小村庄参加志愿者的活动经历。他在那儿教书。在这一季招生时段中,我怀疑这已经不是我第一次审阅诸如此类的文书了。

但是我后来发现了一些独特之处,这是一个简单的句子。“我看着这些学生。来自学校的校友们自豪地帮助着这些孩子,这些年轻的村庄学生们也快乐地玩耍着。但是我却为此难过。我感觉他们并不了解对方。但是我了解。因为在我生命中的大多数时间里,我就是一个来自小村庄的男孩。”

哇,自我认知,社会感知。这是很有深度的东西。虽然这并不是一篇措辞精美的文书,没有华丽的辞藻,但是我在意的并不是措辞,而是文书中表露的情感。他拥有将自己置身环境之外,理性分析环境的能力。我专心致志地审阅着文书的其余部分,尝试着了解这篇志愿者文书与我审阅过的和将要审阅的诸如此类的文书的不同之处。我深深地陷入了“思想泉流”。我开始了解他是谁和他的想法,以及这与老师推荐信,课程,成绩和期望的联系。我写下备注:“这个学生很优秀。”事实上,在我看来这不仅仅只是一篇关于志愿者活动的文书。我们在乎的并不是文书的主题,而是学生在文书中展现的思考问题的方式。我知道,这名学生会很好地适应世界各地的生活环境。他会从他人身上学习,分析问题,处理并解决生活中的困难。他可以加入到我们的团体当中,成为一名优秀的贡献者。

14分钟过去了。

我看着时钟,希望在15分钟内完成。我沮丧而悲伤,因为这意味着我将更加痛苦,并不得不更晚入睡。但是我享受此次审阅和了解这个学生。

补充文书

他在文书中提到了他创造的数学公式,并将此作为申请数学学习的理由之一。这二者之间的关联天衣无缝。但是我也为文书中的一些语法错误而失望。他书写这篇文书时似乎并没有像书写其他文书那样用心,但是我对此的感觉仍然不错。

这还有一封来自学生父亲一个朋友的额外推荐信。我想看看我是否知道这位推荐人,但是我不知道,我继续阅读着。

面试

面试评分为4分,总分5分,总的来说还不错。我接着审阅面试报告。面试者说这名学生特别木讷,但是他让你感觉好像木讷的人理应征服这个世界。我笑了。这名面试者备注说,这名学生没有英语交流障碍,上课应该没有问题。我对此特别欣慰。我继续完成我的报告。“这名学生是我在整个申请时段中觉得最好的孩子,但是我们最好在审阅完所有学生材料后再做出最后决定。我们将看到他一步步成长起来。无论是他的考试成绩,背景都让他从所有来自同一高中的学生中脱颖而出,但是难度较低的英语课程意味着我们可能会找到更具优势的学生。如果非得说出我的担忧,那就是他的TOEFL成绩,因为这确实低于我们通常招收的国际生TOEFEL平均分要求。”

我将该生的申请材料存入电子等候区,我们称之为委员会讨论队列。17分钟过去了。

———–

2个月过去了,我重新查看Bob的材料。现在,我已经审阅过很多在TOEFL成绩,领导力,学术研究和推荐信都比他优秀的学生。但是并没有一个学生在各方面都比他优越。比起和Bob来自同一高中的其他同学,我还是更喜欢他。我和其他不是特别明确Bob情况的同事展开讨论。我们决定在审阅完同一地区的400名申请者后再决定是否录取Bob。我们完成了所有的审阅,录取了4名学生,然后回到Bob。我们的沟通时间比较长,我可以从其他招生官们的眼中看出,这真的就要发生了,我们决定录取Bob了!这并不是因为Bob比其他学生跟更优秀,这并没有“更好”,因为我们查阅了太多不同的学生。但是回到文书部分,我们何曾审阅过一名可以完美适应自己社会经济情况的学生?我的同事们说他们没有遇见过。他们认识到了我在17分钟内发现的所有。Bob对数学热情高涨,他希望学习之余同样提升其他方面,他具有分析社会情境的能力。他将比来自同一地区的其他学校和来自同一高中的其他同学带给课堂更多的积极影响。他值得被发现,他被录取了。他是同一地区400名申请者中第五个被录取的学生。

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途西教育 让你在起步的时候就找准正确的方向

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最重要的15分钟-美国名牌大学招生官讲述申请审批的真实过程(上)

以下是由哥伦比亚大学前任招生官Keith Hernande讲述的一个真实的申请流程故事。途西教育十分有幸能与前任招生官们共同协作,一起帮助学生申请美国院校。途西教育希望直接通过招生官,而不是曾经就读过某所学校的学生阐述申请流程中的关键点。我们希望通过以下故事让同学们更加了解招生官们的想法和申请流程中的重要事宜。

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哥伦比亚大学,你知道我们会选择何时开始审阅申请者们的申请材料么,我总是喜欢在晚上八点,天完全黑了之后再开始。那时候很安静,只有我和申请者。

我打开电脑(几乎每所学校都是线上审阅),开启系统软件开始审阅材料。首先,我必须得决定从哪儿开始。因为我们是按地区审阅,所以我首先得选择一个地区。接着我会审阅那个地区所有申请者的申请材料,共400名申请者。我查看推荐最多申请者的学校,有一所学校共推荐了40名学生。这会花费我约8小时的时间进行审阅,每个学生约15分钟。我将在凌晨4点离开办公室,但好在我可以在办公室睡觉!我打开音乐,让房间里充满能量。我从GPA最高的学生开始一一审阅。

第一个申请者:GPA 97分(100分制),男生,对数学感兴趣,国际生,但是我不知道他的母语是什么。

GPA

我查看他的成绩单确认GPA是否一致。结果GPA错误。招生部希望简化我的工作,但是他们却没注意到这名学生就读过两所高中。97分只是其中一所学校的GPA。因此我得亲自重新计算。我审阅他的学校档案,这是一所重点学校,阐述了学校所提供的课程和成绩计算方式。根据该校的GPA计算方式,我计算的结果为92分,因为该学生9年级的成绩不是特别优异。就此来说,他不是该校最优秀的学生。确定GPA之后,我开始从学校档案(从中我可以得知难度最大的课程是哪些)查看该生所选择的课程。这个档案很好,它记录了该生每一科的最高成绩!我可从中得知原来他选择了11年级难度最大的数学课(除他之外,班里只有5名学生也选择了此课程),并取得了最高分。这特别厉害。然后我看到了他的英语。他选择的是常规英语课程,但除此之外学校还提供了2个难度更大的英语课程。他的英语成绩还不错,我开始疑惑他选择常规英语课程的原因。他的学校不允许他选择难度更大的英语课?是他自己选择更简单的英语课程?他是否更关心高分GPA?我在招生官发言区留下备注,我们内部的交流术语,“人文科学选课难度较低,数学成绩优异,推荐信需待明确。”

本应花3分钟完成的审阅流程,最终却花了5分钟,因为得重新计算GPA。

推荐信

有趣的是,他选择了他的英语老师做为推荐人。他的老师谈到他刚来到这所学校时的面对的挫折。因为词汇量匮乏,他被迫选择难度较低的英语课程。但是这并没有打压到他的决心,相反,他变得孜孜不倦,总是希望越做越好。每天放学后,他都会求助老师的辅导,并带着矿泉水以向老师作为感谢。我知道他的家境比其他同辈同学贫困,直到中学才有机会学习英语,对此他感觉很遗憾,但却又不得不接受事实。我开始明白他选择难度较低的英语课程的原因。我开始对他有好感。在我审阅完其他推荐信后,我对他的好感明显加剧。

9分钟过去了。

学生简历

我从人口资料开始。该生被称作Bob,他之前从未来过美国,母语为中文,无兄弟姐妹。母亲毕业于一所大专学校,父亲从未上过大学,但现在运营一家采矿公司。这看起来十分有趣。如果父亲拥有一家采矿公司,为什么该生会比其他同学贫困?推荐老师在撒谎?但是他的父母都没上过4年制的大学。这个公司应该是最近才开创的,然后发展迅速。他们可能称得上富裕,但并不算大富大贵。致富经历的不同,让人们更加清楚如何利用他们的金钱。

10分钟过去了(但这只用了1分钟)。

课外活动

该生在学校没有过任何担任领导的经历。在数学组中赢过一次市级竞赛,全国排名第三。这还不错。他创建过一个独立的项目(这从某种程度上说,可以算是一种领导力的表现),创造了一个决定级别的数学公式。我想要了解更多关于这个数学公式的信息,真希望他能将此写进一篇文书!

考试成绩

他参加了8科AP课程考试,但是学校并不提供AP课程。可能我是招生官中比较特殊的一位,但我对此有点恼怒了。这听起来好像某人给了他错误的建议。他本可以花更多时间发展自己的领导力而不是担心这些没必要的考试。但是至少它们都是5S和一个4。该生还是很有天赋的。考试成绩优异:SAT 670/780/700 (2150),SAT2中物理,数学和化学满分,文学740,但这也很令人钦佩。尽管他选择了难度较低的英语课程,但仍然表现优秀。这是我没料想到的。他的TOEFL成绩105,这有一点点让人不安。这比我想像的要低一些。然而不管怎样,他的考试成绩和我之前8分钟所知的一致,这名学生学术表现优异。事实上,我并不那么在意他的考试分数,因为成绩优异是一名好学生的征兆,而不是一名好学生的原因。好学生的考试成绩都很优秀。Bob是一名好学生。但是我会喜欢他的性格吗?

想知道国际留学生Bob最终有没有获得招生官的垂青,被哥伦比亚大学取录及其原因,请紧贴途西教育的下一期专栏

 

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哥大毕业典礼中的“哥大蓝”与黄皮肤

“我以为黄皮肤黑头发的女儿在一群金发碧眼的外国人里很好找,没想到毕业生有这么多亚裔,又全穿一样的礼服,都找不到她了。”20日在哥伦比亚大学参加女儿毕业典礼的家长表示,哥大毕业典礼上不仅华裔学生和家长多外,中国元素也出现在校长致辞与华裔优秀教师获奖者。

哥大毕业典礼中的“哥大蓝”与黄皮肤

哥大指出今年共1万5000余名毕业生中,超过2000名为国际学生。哥大公共事务助理副校长康纳利(Brian F Connolly)表示,今年的毕业生有千余人为华裔,是国际生的主力,其中教师学院和工程学院的华裔毕业生最多,各有近200人,而统计系华裔比例最高,达到80%。当毕业典礼现场的大屏幕转播毕业生画面时,几乎每个镜头都能带到亚裔面孔,也让家长们一阵激动。

除了父母等长辈,一些华裔学生也带着孩子来参加毕业典礼。有的学生带着自己两岁多的儿子和丈夫一起分享毕业的喜悦。

毕业典礼上的中国元素不仅在于数量庞大的华裔学生与家属,校长鲍林格(Lee C. Bollinger)的致辞中也特别强调中国崛起,并鼓励毕业生在各个领域为美国社会做贡献。今年的优秀教师获奖者中也有一位来自新加坡的华裔老师Lauren Wong。

近两万名毕业生身穿“哥大蓝”毕业礼服,手持与专业相关的吉祥物——教师学院的智慧之果、工学院的充气锤子、国际关系学院的各国国旗、牙医学院的牙刷模型等,与亲友出席一年中的最大盛典。

纽约著名贫民窟哈林区房市也有春天 房价便宜毗邻名校

巴菲特曾说:“在别人恐惧的时候你要贪婪”。房产投资就是一场勇敢者的游戏,恐惧与成功并存。在曼哈顿大部分地区的房产投资已趋于饱和时,何不将眼光投向别处?有时,尚未开发的处女地也可能意味着它是块蕴含宝藏的沃土,哈林区大概就是其中之一。 

纽约著名贫民窟哈林区房市也有春天 房价便宜毗邻名校

推荐房源:纽约哈林区房产

上世纪90年代的哈林区是历史上著名的贫民窟,治安不好犯罪率高。后经历了两任前纽约市长整顿,治安有了显著的改善。经过十多年的发展,哈林区的房产板块正在发生翻天覆地的变化。

作为传统的非洲裔社区,东哈林区近十年亚裔人口增长很快,目前住在哈林区的华人已接近2000人;在2000至2010年间,东哈林地区的亚裔人口翻了三倍,其中主要增长的是中国移民。华埠虽然遍布中国超市、饭店、日用品商店和医疗诊所等,但今年中国城的物价和租金水涨船高,使得中低收入人群无法负担。更因房地产商开始瞄准老旧房屋翻新成商业楼,他们的生存空间不断受到挤压,只能另寻他处。 

覆蓋97至125街的东哈林区,沿途6号线20分钟就能抵达曼哈坦的唐人街,因此,东哈林渐渐成为华埠居民搬迁的首选地之一。除了交通便利,东哈林的房租相比华埠和曼哈坦其它地区便宜不少。以一室一厅为例,东哈林的租金在1500元至2500元之间,二室一厅在2000元左右;而在曼哈顿很多其他地段,这个价格至少翻倍。近几年,纽约市房屋局在哈林区提供了较多的公共廉价租房。此外附近还有平价超市,餐厅和购物场所,公共汽车铁路十分发达,因此吸引著越来越多的华人迁入东哈林。 

西哈林的焦点则是著名常春藤学府哥伦比亚大学,110街百老汇大道和阿姆斯特丹大道的学区将扩张至133街,总计12栋大楼,科学和表演中心也将会开放给社区居民使用。而大型零售企业等也会陆续进驻哈林。这一系列新的开发项目将全面提升哈林的生活品质、教育水平和文化娱乐层次,拉动当地经济。 

以更直观的数字来体验哈林的房价优势,中哈林和东哈林地区每平方英尺在500至800元,西哈林略贵为600至900元。至这里买到很大更舒适的一室一厅,或者小两房一厅的投资,在曼哈顿下城可能只有选择蜗居了。在今后的五至十年内,西哈林125到140街靠近哥伦比亚大学的地方,和东哈林125街以南,相信会有很大的投资潜力。除了Condo外,投资联排也是不错的考虑。

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