柬埔寨 | 中國超越韓國 成為柬埔寨房地產投資霸主

柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書羅迪西哈近期表示,韓國在柬埔寨房地產業稱霸約 10 年之後,如今已被中國已取代,成為柬埔寨房地產業投資最多的來源國。

高棉日報報導,羅迪西哈表示,從 2000 年到今年 9 月為止,外資企業在柬房地產業投資共有 287 個項目,建築面積約 1050 萬平方米,總投資額共 42.97 億美元。在外資企業中,一共有來自 18 個國家企業,其中來自中國則有 110 個項目,總投資額為 16.56 億美元,排在第一位。

他表示,在柬埔寨房地產業的國際投資來源國中,中國已替代韓國成為柬埔寨最大的投資來源國。韓國排第二,投資項目共有 46 個,總投資額共 15.93 億美元。排名第三是日本,共有 34 個項目,投資額共 2.24 億美元。

據 FOCUS Property 房地產公司總經理布英光說,他對中國投資增長不感到意外,他說:「柬中關係不斷得到鞏固和加深,尤其是目前雙方的關係已升級到全面合作戰略關係,這對吸引中資企業到柬投資起到積極的促進作用。」

(據鉅亨網)

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澳洲 | 澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地

澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地

夢佳里瀑布(Mungalli Falls) 位於澳大利亞北昆士蘭省,這是一個被熱帶雨林覆蓋的旅遊瀑布地產,購買這個物業,您將擁有並開發一塊377英畝(152公頃)的旅遊景區、度假村、高爾夫球場或者高檔別墅區的絕佳機會。夢佳里瀑布地塊也是昆士蘭州唯一持有永久產權的瀑布——如此絕無僅有的投資機會,非常適合大型項目投資人和集體投資人,絕對不要錯過。

高山流水景緻獨家——昆士蘭唯一擁有永久產權的瀑布

夢佳里瀑布是澳大利亞昆士蘭州唯一擁有永久產權的瀑布,如今夢佳里瀑布所在地產出售,其土地面積152公頃(2288畝),售價僅為1688萬美金。此地高山流水,景緻獨佳,地產已取得建造五星級酒店的許可。而目前地產上的室外教育中心,拓展訓練營,咖啡廳,學生公寓等建築設施一律在售價內一同出售。原始而古樸的小溪、終年飛流直下100餘米的夢佳里瀑布、種類繁多的野生動物和飛鳥使這塊地產獨具魅力與潛力。

夢佳里瀑布旅遊地塊擁有茂盛的熱帶叢林、高山流水、景緻獨佳的景觀、原始而古樸的河流小溪、各種野生動物、種類繁多的飛鳥和絕色美景。終年飛流直下的瀑布由上而下落差超過100米,這些美麗壯觀的自然景觀使得這一旅遊地產獨具魅力和投資開發潛力。同時,它與世界奇觀——大堡礁相鄰不遠,大約50分鐘車程,地理位置極佳!

澳洲 | 澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地
夢佳里瀑布(Mungalli Falls) 位於澳大利亞北昆士蘭省,這是一個被熱帶雨林覆蓋的旅遊瀑布地產
澳洲 | 澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地
夢佳里瀑布是澳大利亞昆士蘭州唯一擁有永久產權的瀑布,如今夢佳里瀑布所在地產出售,其土地面積152公頃(2288畝),售價僅為1688萬美金
澳洲 | 澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地
購買這個物業,您將擁有並開發一塊377英畝(152公頃)的旅遊景區、度假村、高爾夫球場或者高檔別墅區的絕佳機會
澳洲 | 澳大利亞夢佳里瀑布——絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地
這裡全年空氣純淨無污染、山清水秀、宛如世外桃源

這是一個非常適合大型項目投資人和集體投資人的絕佳旅遊投資地產項目和度假村開發用地,擁有一個美麗壯觀、落差超過100米的永久產權瀑布——夢佳里瀑布。該物業擁有夢佳里戶外教育中心,已建有8座木屋,可容納32人;另有6座雨林勝地旅社,可容納240人、餐廳、咖啡廳、巴士站和直升機坪。獨具一格、唯美寧靜的熱帶雨林寓所,已得到開發建造擁有120個房間及一切配套設施的豪華五星級酒店的許可。

這裡全年空氣純淨無污染、山清水秀、宛如世外桃源,位於擁有大堡礁著名旅遊景區——凱恩斯腹地。購買之後,您可利用整塊地產建造綜合旅遊度假村、房地產開發,也可考慮現有批准之外的其他開發推進——包括世界級的18洞高爾夫球場、與澳大利亞大學聯合建立熱帶雨林研究中心、馬球球場、有頂馬術區域、體育館、果園、學生宿舍、大學雨林校區、帶自然水景和雨林小屋的大型餐廳在內的第二座配套設施更全面的酒店。

該物業擁有帶團進入烏乳努拉國家公園觀光的執照,以及在河中進行白浪漂流的執照、許可。所有相關業務的許可、執照、設備都將包含在售價內一同出售。當地擁有便利的交通,距離凱恩斯國際機場120公里,僅需要90分鐘;距離位於阿瑟頓高地的米拉米拉鎮12公里,位於大堡礁入口的因尼斯費爾和穆里蘭港西邊50公里。尤其值得一提的是,它將為您帶來絕佳移民機會——購買這塊地產為投資者和購買者申請商務或其他長期簽證、永久居留簽證帶來良好的契機。

澳洲 | 新州公平交易網站黑榜單 地產中介最多

新州公布交易廳(NSW Fair Trading)在網站上公布投訴黑名單。只要有效投訴超過10個,相關經營者的名字就會出現在網站黑榜中。黑榜公布開始2個月以來,地產中介可謂稱霸榜單。

據Domain報道,在至今2個月的榜單中,排在第1位的都是地產中介機構。此外,其上榜數量也最多。8月,黑榜前10位中有4個都是地產中介機構。9月,黑榜前20位中有7個是地產中介機構。

黑榜公布開始2個月以來,地產中介可謂稱霸榜單

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這些機構每壹個所獲的投訴竟然都比澳洲航空公司(Qantas)及飛行中心(Flight Centre)高,而旅遊業原本就是投訴大戶。

在針對地產中介的220項投訴中,有156項來自租戶。即71%的有效投訴都是針對地產租賃中介。

令人吃驚的是,榜單中竟然沒有壹個開發商和地層處理公司。

根據公平交易廳宣傳冊,接受的投訴範圍包括殘次商品相關、退款相關、收費相關、誤導或欺騙性行為以及違法行為。

投訴必須針對具體問題,之後就只能靜靜等待,看針對這壹問題的投訴者數量是否足夠將經營者送上黑榜。

(據澳洲新快網)

 

購買莫斯科珍貴私有物業:升值潛力大、投資回報高

俄羅斯首都莫斯科(Moscow)是世界最大的城市之一,也是俄羅斯政治、經濟、科學文化及交通中心。這是一處包括土地和建築物的私有物業,位於莫斯科,如今正式出售。莫斯科境內只有為數不多的物業是私有物業,本物業便是其中之一,而且帶有全套文件,一切都清楚而合法。

購買莫斯科珍貴私有物業:升值潛力大、投資回報高
這是一處包括土地和建築物的私有物業,位於莫斯科,如今正式出售
購買莫斯科珍貴私有物業:升值潛力大、投資回報高
旁邊是一處工廠,但莫斯科政府機關計劃拆除該工廠,並於2016至2017年間在其上建造莫斯科最大的運輸中心

 絕無僅有的土地投資機會錯過不再有

根據法律,如今的在莫斯科很難買到私有土地,所有土地都歸莫斯科政府所有,因此只能租用土地。但是,20世紀90年代初曾一度可以購買私有土地,但售價十分昂貴,很少有人能承擔得起,因此有價無市,是一種非常特別的現象。

購買莫斯科珍貴私有物業:升值潛力大、投資回報高
帶有地下停車場
購買莫斯科珍貴私有物業:升值潛力大、投資回報高
升值空間大

 莫斯科(Moscow),是俄羅斯聯邦首都、莫斯科州首府。作為俄羅斯的政治、經濟、文化、金融、交通中心以及最大的綜合性城市,它也是一座國際化大都市。莫斯科地處俄羅斯歐洲部分中部、東歐平原中部,跨莫斯科河及支流亞烏扎河兩岸。莫斯科和伏爾加流域的上游入口和江河口處相通,是俄羅斯乃至歐亞大陸上極其重要的交通樞紐,也是俄羅斯重要的工業製造業中心、科技、教育中心。

 俄羅斯首都莫斯科,在過去15年內其房地產價格幾乎都在持續上漲,其中的起伏也是因為穿插了幾次經濟危機。但是,現在發生的危機卻帶來了另一個結果:首都莫斯科房地產價格現在沒有漲而在跌,這是一個必須接受的現實。雖然如此,莫斯科房地產市場還是存在很大機遇的。

新加坡政府:樓市降不降溫無關大選

外交部兼律政部長尚穆根說,這些降溫措施很久以前就實施了。降溫措施不是合理,就是不合理。大選本身並不是考慮因素。尚穆根:樓市降不降溫無關大選

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外交部兼律政部長尚穆根說,新加坡政府不會因為大選而調整本地的房地產降溫措施。他昨日在跨國房地產網絡RE/MAX舉辦的首屆亞太研討會上說:「有人跟我說,大家都希望大選後,(降溫措施)會解除。我不知道為什麼人們要把降溫措施跟大選扯在一起。這些降溫措施很久以前就實施了。降溫措施不是合理,就是不合理。大選本身並不是考慮因素。」

他說,左右降溫措施的因素包括國家的經濟情況、供需情況、房地產價格水平,以及房地產價格與工資的關聯。

「大選是短暫性的,但這個國家有九成的人擁有自己的房地產,八成是公共住宅,一成是私人住宅,(政府)必須確保你對房地產領域的判斷是正確的。如果按大選週期行事,就會輸掉下一屆大選。」

共有500多名來自15個國家的房地產專業人士出席與部長的對話會。

尚穆根在回答有關降溫措施的提問時說,由於市場對有關消息敏感,而且降溫措施不在其權限範圍內,因此無法置評。

他說,政府推出降溫措施是為了避免房地產市場出現泡沫、確保國人不過度借貸,以及確保房地產價格合理,好讓想要擁有私宅的國人在付出努力後可以達成願望。

自2008年的金融危機以後,政府推出了一系列的房地產降溫措施,包括前年推出的總償債率(TDSR)房貸限制與較高的調高額外買家印花稅(ABSD)。市場受到壓抑,交易量疲弱,房地產業界無時不在揣測樓市何時鬆綁。

尚穆根表示,政府必須在外來房地產投資與國人購買私宅的能力之間取得平衡。

新加坡之所以會成功,是因為人民願意辛勤工作。我們需要說的是:『他有的,你也有公平的機會擁有。』同時,我們仍然需要對外來投資保持開放,但不能允許價格漲到不合理的水平,導致國人無法購買。」

另外,RE/MAX新加坡昨日宣佈成立亞洲房地產培訓學院(Real Centre Academy (Asia)),為房地產專業人士提供跨國培訓。

RE/MAX新加坡與RE/MAX澳大利亞與新西蘭、日本以及韓國簽署備忘錄,合作提供培訓、銷售與投資課程,讓他們學習如何幫本地買家到海外投資,以及協助外國買家到本地投資。

課程內容包括使用房地產金融工具來分析投資項目、提升銷售表現,以及瞭解外國市場。想報讀課程者必須擁有至少三年的經驗。該學院將於今年第三季在位於大巴窯建屋局中心的RE/MAX新加坡院址開業。

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