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出售歐洲度假屋？目前正是好時機 | 海外
據《每日電訊報》，英鎊下跌對於正在售賣歐洲度假屋的英國人來說是個好消息，由於英鎊貶值，他們售賣別墅或海邊公寓的價格要比在脫歐選舉前多數萬英鎊。
房地產機構表示，更多英國人所屬房產正成為度假屋市場熱點，尤其是在法國和西班牙。外匯交易商證實了這壹趨勢。據外匯公司FairFX，自2016年同期以來，從歐元到英鎊的交易數量已躍升1/5。
在海外買賣房產，時機就是壹切，抓準時機就能大勝。若抓錯時機，在英鎊貶值時買進，在升值時賣出，這可能會讓銀行收支平衡受到永久性損害。
例如，如果在 2002年1月以50萬英鎊購買歐洲的度假屋，英鎊兌歐元匯率為1:1.65，於2009年3月售出，這時英鎊兌歐元匯率為1:1.09，忽略房地產價格變動，度假屋售價可為74.6萬英鎊。即使房價未上漲，也能獲得近50%的利潤。
然而如果在英鎊貶值時購買海外房產，英鎊升值時再售出，就可能會損失壹大筆錢。
如果在2009年3月以同樣的50萬英鎊投資度假屋，匯率為1：1.09，在2015年11月售出，這時英鎊升值，匯率已恢復為1：1.40，售出價僅為38.3萬英鎊，損失11.7萬英鎊或近1/4。好時機與壞時機的差別就是36.3萬英鎊。
自2016年6月歐盟公投以來，英鎊兌歐元匯率下跌約12%，提振了歐洲房價（以英鎊計算）。不幸的是，由於自1999年發布統壹貨幣以來，歐元和英鎊的關系歐元壹直高度不穩定，因此難以抓住出售好時機。
英鎊貶值對買家和賣家都有好處
據房地產機構Knight Frank的Rupert Fawcett，由於賣家已超過買家，目前的貨幣“最佳狀態”也可為買家提供機會。他稱：“由於自英鎊貶值以來，面臨的挑戰很多，因此在某些地區的房市已經飽和。交易活動進展緩慢，且壹些房產已待售很長壹段時間，從而導致供過於求。”
但他表示，英國人對法國度假屋的需求仍保持旺盛。如果英鎊貶值幫助賣家在價格上更加靈活，這將使他們更容易出售房子。
出售位於安達盧西亞（Andalusia）索托格蘭德（Sotogrande）別墅和公寓的James Stewart聯系了房產機構Savills，贊同有利的匯率將有助於達成交易。
轉移資金的最佳方式
如果能成功達成銷售，不要讓外匯和轉移成本吃掉利潤十分重要。法國房均價為46.4萬英鎊，西班牙為23.5萬英鎊，葡萄牙為21.8萬英鎊，匯率的幾小數點可增加數萬英鎊。
要經常貨比三家，看看是否能獲得壹個更好的交易，而不僅是使用自己的銀行，銀行交易費用可能很高，所提供的匯率可能也不是最實惠的。
許多貨幣經紀商和貨幣交易商聲稱提供了超值價格，但如果選擇這個方式，必須確保該公司被適當監管，且錢是安全的。
收費有兩種形式：基本轉移交易費用，這可能由當地銀行和妳在英國的受理銀行征收，以及公司在匯率上的利潤。
由於許多公司僅是調整匯率以賺取更多利潤，因此留心那些聲稱“免傭金”的公司。
找出最便宜的公司不容易，且需做壹些跑腿工作。除向銀行和貨幣經紀商打電話或發電子郵件外別無選擇，詢問他們除去所有費用後，出售房屋的收益額。
隨著貨幣匯率的波動，這些方式需壹起進行以得到壹個真實比較。
若要將40萬歐元兌換成英鎊，其中不包括歐洲當地銀行征收的任何費用，壹些主要銀行和經銷商都各不相同。FairFX是43.29萬英鎊，Virgin Money是43.16萬英鎊，HiFX是43.30萬英鎊和Barclays是43.10萬英鎊。然而，他們都強調這些是指標數量。
尋求心安
必須確認所選擇的貨幣公司是否由英國金融市場行為監管局（Financial Conduct Authority）完全授權，且如果出現任何問題，有金融服務賠償計劃保障。
如果在不久的將來能持有歐元儲蓄金，可使用“遠期合約”免受匯率波動的不利影響。
HiFX表示，自2017年年初以來，使用“遠期合約”的買家和賣家數量增長了23%。尤其是賣家正在尋求心安，現在選擇使用“遠期合約”的購房者比金融危機前要多，表明了他們對匯率變動的負面影響更加謹慎。
（據英中網）
投资林肯港澳大利亚工厂：发展潜力大、投资回报高 | 澳洲
林肯港（Port Lincoln）是澳洲南部著名魚港，位置在澳大利亞西南端埃爾半島的“波士頓海灣”。它也是南澳洲省海岸最大城市，距離阿德萊德280公裡。這裡盛產鮪魚、鯊魚魚翅。林肯港有一處包含車間的工廠如今正在出售，生產的產品銷售到澳大利亞的大型制藥連鎖企業，該業務將為投資者帶來穩定豐厚的收入。
包含辦公室和車間等完備設施，林肯的未來發展前景看好
正在出售的物業包含一個工廠、車間和包裝室，帶有3個大辦公室、接待區、浴室，2個廁所。另外還有100噸以上的冰櫃存儲，車間和入口，果樹和客戶停車場。
林肯港是“澳大利亞的海鮮之都”，這裡擁有純淨的藍色水域，是藍鰭金槍魚、蝦、龍蝦、鮑魚和鱗魚的著名出產地，形成了本地區大型的漁業和水產養殖業。林肯港主產羊肉、羊毛和牛肉，並且小麥、大麥和油菜籽產量占南澳州總產量的50％，使得林肯港成為澳洲最大的綜合農業和漁業中心之一。
這裡風景優美，林肯港部分海岸風景是岩石矗立，浪大時候拍打在石塊上潑濺起白浪滔滔，非常雄偉壯觀。在旅游業和工業活動的帶領下，隨著本地區的礦藏和大澳大利亞灣能源資源的勘探和開發，林肯港的商用和住宅開發業將獲得持續的增長。
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澳洲煤礦大亨破產 布里斯班地產半價出售 | 澳洲
澳洲煤礦大亨廷克勒（Nathan Tinkler）破產，名下布里斯班地產折價出售。
據Domain報導，礦業大亨廷克勒在35歲時成為澳洲最年輕的億萬富豪，不幸於去年40歲生日前破產。債權人正試圖出售廷克勒名下所有資產，以彌補5.53億澳元虧空。
早在2008年，廷克勒曾花費200萬澳元買下布里斯班普倫維爾（Pullenvale）格蘭德維尤路447號4.05公頃土地，這宗地塊現報價79.5萬澳元出售。債權人原將地塊報價98萬澳元出售，可惜無人問津，只得下調報價。
購入格蘭德維尤路447號地塊同年，廷克勒還買下附近一棟7臥室豪宅，佔地面積10公頃土地，當時交易價格為520萬澳元。經債權人指示，豪宅於去年9月舉行拍賣，售出305萬澳元，比廷克勒購入價格低200萬澳元。
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（據澳洲新快網）
聲譽極佳的Shepp City Fencing公司：澳大利亞圍欄行業的市場領導者 | 澳洲
如果您想在澳洲尋找商機，或者開啟新的公司項目，那麼機會已經來到您的眼前——如今有一個優質公司正式出售，Shepp City Fencing公司成立於1988年，是澳大利亞圍欄行業內的市場領導者。擁有它，等於擁有了一把開啟新事業的金鑰匙。
堅持品質注重優質工藝，獲得良好口碑與聲譽
Shepp City fencing公司聲譽極佳，運營良好，十分注重優質的工藝，這也是公司在過去的幾年中在行業內得到迅速發展的原因。秉承多年來的專業與品質，該公司獲得了不少客戶的信賴，未來發展前景越來越好。
公司經營範圍十分廣泛，製造游泳池和花園用的各種圍欄材料，同時也經銷由Metroll供應、由BHP製造的Colour Bond圍欄材料。Shepp City fencing公司早就於10年前開始在中國發展業務，目前50%的現貨都從中國進口。這些項目創造了越來越多的利潤和很高的業務利潤率。如今購買這個公司，直接可以獲得穩定的客戶，並且在原有基礎上能進一步擴大經營範圍，將產品銷售到更多地區和國家，相信未來發展前景極好，能為你帶來更多的收益和財富。
澳洲 | 最難抵達濱海村莊住宅出售
澳洲最難抵達的濱海村莊住宅出售，吸引不少喜歡區域宜人景色及寧靜氛圍的買家注意。
據澳洲地產網站報導，澳洲最難抵達的濱海村莊桑登（Sandon）現有一棟3居室住宅出售，指導價格在80萬至100萬澳元範圍。
桑登村位於新州拜倫灣（Byron Bay）以東160公里桑登河（Sandon River）河口處，只能通過划艇或浮板進入。負責住宅銷售的地產中介吉斯（Ken Giese）表示，前來看房的買家一般通過皮划艇進入村莊，甚至還有一名買家游泳進入。
買家們都穿著清涼，氣氛輕鬆，一點也不像悉尼或者布里斯班等大城市房屋銷售。
桑登村區域內共有35棟住宅，無供水等市政服務。根據Core Logic數據，桑登村過去6年間僅有5棟住宅掛牌銷售。最近一棟住宅交易發生在2016年年初，價格為80萬澳元。
據悉，目前掛牌銷售住宅的業主克雷格（Anne Craig）居住在悉尼下北岸，她表示過去幾十年裡在桑登村度過了無數個「最佳」假期。
住宅將在2月10日舉行拍賣會。
（據澳洲新快網）