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澳洲 | 漲幅直逼悉尼墨市堪培拉這些地區最具潛力

隨著堪培拉房價的壹路高漲，不少看似“默默無聞”的郊區房價也在壹路高歌，即使有些地區目前房價仍屬於“劣勢”，不過行內專家卻壹致看好。其中8個地區甚至可以說是堪培拉房產界的新星。

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據domain網報道，首席經濟學家Andrew Wilson認為，目前在堪培拉，有8個地區最值得關註，它們是Lyons、Waramanga、Cook、Banks、Palmerston、Chifley、Casey和Spence。

Wilson說道：“這些地區每年都保持著良好的增長趨勢，而且相比臨近地區價格較低，相信未來會有不少置業者選擇在這些地區購置房產。”在過去的兩年，這8個地區都曾有過創紀錄的銷售價格。

去年11月，Peter Walker在Cook的房子就拍出136萬澳元的高價。Wilson認為今年堪培拉壹定會成為房價增長最快的城市之壹，他預計2017年堪培拉的中位數房價將上漲5％。

2017年最具潛力區（住宅）

Houses

Casey

Palmerston

Spence

Cook

Lyons

Chifley

Waramanga

Banks

2017年最具潛力區（公寓）

Nicholls

O’Connor

Barton

Wright

（據Domain）

澳洲 | 堪培拉多區房產突破百萬 36個區銷售破紀錄

根據整個城市區域的銷售記錄，2016年，超過三分之壹的堪培拉城區創造了最高的住宅銷售。根據Allhomes數據科學家Nicola Powell的統計，36個城區的銷售記錄都被打破，這顯示著房產供應市場的短缺所導致的激烈競爭。

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據《澳洲金融評論報》報道，Powell博士說：“在壹個價格上漲的市場，有望看到記錄被打破，但超出了我們的預期。”他表示，創歷史新低利率為強勁的銷售做出了貢獻，由於成本更低，買家選擇借錢升級房產。

堪培拉各區的記錄表明，各個城區的房產市場都出現了增長。Belconnen是今年的“增長之王”，幾乎有壹半的城區實現了創紀錄的價格增長，該區中11個城區的記錄顯示，所有價格都出現了的增長。

Evatt、Kaleen和Lawson的房價第壹次突破了百萬，Weetangera和Hawker的房價達到了150萬澳元。Holt、Scullin和Florey的房價也分別達到了創紀錄的74.2萬澳元、79萬澳元和81.5萬澳元。

Powell表示，她預計，2017年的利率將會出現上漲，但強勁的需求依然會推動首都房產價格的上升。

2016年打破紀錄的城區：

GUNGAHLIN

BONNER，Ben Blakely Street 31號，95.5萬澳元

FORDE，Eric Wright Street 10號，127萬澳元

GUNGAHLIN，Kettle Street 21號，125.5萬澳元

JACKA，Bittermann Street 11號，74.9萬澳元

MONCRIEFF，Slim Dusty Circuit 110號，86.9萬澳元

NGUNNAWAL，Gangele Street 5號，118萬澳元

BELCONNEN

ARANDA，Mirning Crescent 38號，140萬澳元

COOK，Cambridge Street 33號，136.5萬澳元

EVATT， Ashkanasy Crescent 11號，112萬澳元

FLOREY，Priestley Place 11號，81.5萬澳元

HAWKER，Elsey Street 16號，152.5萬澳元

HOLT，Moyes Crescent 1號，74.2萬澳元

KALEEN，Onkaparinga Crescent 45號，104.5萬澳元

LAWSON，Concertina Street 10號，125.5萬澳元

SCULLIN，Ross Smith Crescent 18號，79萬澳元

SPENCE，Macgrath Crescent 54號，79萬澳元

WEETANGERA，Maclachlan Crescent 19號，151萬澳元

NORTH CANBERRA

DOWNER，Berry Street 28號，99.6萬澳元

LYNEHAM，Fernyhough Crescent 7號，134萬澳元

REID，Geerilong Gardens 3號，230萬澳元

WATSON，Roma Mitchell Crescent 9號，114萬澳元

SOUTH CANBERRA

GRIFFITH，Wells Gardens 1號， 280萬澳元

NARRABUNDAH，Finniss Street 9號，180萬澳元

OAKS ESTATE，Williams Street 13號， 90.2萬澳元

YARRALUMLA，Hunter Street 12號，547.5萬澳元

WODEN VALLEY

CHIFLEY，Warren Place 14號， 149.5萬澳元

LYONS，Derwent Street 40號，137萬澳元

WESTON CREEK

CHAPMAN，Chauvel Circle 28號，260萬澳元

WARAMANGA，Adinda Street 2號，90.1萬澳元

WESTON，Rubbo Crescent 14號，117.5萬澳元

MOLONGLO VALLEY

COOMBS，Laffan Street 22號，161萬澳元

WRIGHT，Ulysses Circuit 73號，111萬澳元

TUGGERANONG

CALWELL，Mountain Drive 12號，112萬澳元

GORDON，Clem Hill Street 33號，108.5萬澳元

MACARTHUR，Jackie Howe Crescent 163，85萬澳元

OXLEY，Collocott Crescent 16號，95.6萬澳元

THEODORE，Louis Loder Street 62號，81萬澳元

（據AFR）

澳洲 | 不是悉尼不是墨爾本澳洲的首都是哪裡？

澳洲的首都是哪裡？如果你選擇墨爾本那算你答對了一半！在將近一百年前，澳洲的首都確實是墨爾本；但是你說是悉尼那就錯啦，因為悉尼從來沒有做過澳洲的首都！現在澳洲的首都是堪培拉！

澳洲的首都：堪培拉

澳洲的首都堪培拉位於澳洲山脈區的開闊谷地上，位於澳洲東南部。東經149°07′，南緯35°17′，面積2395平方公里，人口36.8萬，海拔760 米。莫朗格洛河橫市區，西流入馬蘭比吉河。原為牧羊地，1913年按規劃始建，1927年聯邦政府從墨爾本遷此。全國政治中心。以銀行、飯店和公共服務業為主要經濟部門。有鐵路連接各大城市。有澳洲國立大學（連續多年澳洲大學排名第1位)、堪培拉大學和國立圖書館。市區西南有宇宙航行跟蹤站。旅遊業甚盛。氣候溫和，四季分明，全年降雨量平均，四季都有陽光普照的日子。

作為澳洲的首都，政治中心，堪培拉城內建有澳洲國會大廈、澳洲高等法院和眾多其他政府部門與外交機關。它也是許多全國性社會和文化機構的所在地，例如澳洲戰爭紀念館、澳洲國立大學、澳洲體育學會、澳洲國立美術館、澳洲國立博物館及澳洲國家圖書館。澳洲軍隊總部，以及主要軍事教育機構鄧特倫皇家軍事學院和澳洲國防學院也設在堪培拉。

澳洲的首都：堪培拉季節氣候

堪培拉屬於亞熱帶季風性濕潤氣候；亞熱帶季風性濕潤氣候主要分佈在南北緯25°～35°的大陸東岸，是熱帶海洋氣團和極地大陸氣團交替控制和互相角逐交綏的地帶。十二月至二月是夏季，日間陽光充沛, 溫度約為攝氏26度，只需要穿著簡便的衣物即可。九月至十一月是春季, 天氣晴朗，到處充滿生機。三月至五月是秋季, 是郊遊的最佳時候。六月至八月是冬季，天氣間中十分寒冷, 是滑雪的最佳季節。堪培拉的氣溫，在夏季有時可達40°C ，但一般夏季平均氣溫為27°C ；冬季有清爽晴朗的好天氣，平均氣溫為11°C ，但最冷的7月，清晨有時氣溫可以降到0°C 左右。

澳洲的首都：堪培拉文化教育

堪培拉是一個教育文化水平高的城市，大多數的居民就職於政府機關，他們在「讀萬卷書」的同時還曾「行萬里路」，據調查顯示，這裡的國際學生紛紛表示，他們充分感受到了「賓至如歸」的感覺。這裡享有澳洲全國最低的犯罪率，最密集的警力部隊，據澳洲統計局官方數據顯示每1000平方公里範圍內的警察數量為301名，遠超於其他城市，在這裡學習生活，你將有極大的安全感。不僅如此，它還是一座高就業的城市，國際學生絕大多數的兼職工作薪金平均為每小時 17澳元。

澳洲的首都:堪培拉主要美食

澳洲美食已發展出本身的風格—用特有的核果類、水果、香料及梅子，加上當地的肉類及海鮮，烹調出令人讚嘆的菜色。澳洲的海鮮世界知名，當地的鮪魚常出口到日本做成壽司，大蝦和魚也在亞洲被大量食用。在任何近海的餐廳，您都可以享用到澳洲出產的鮑魚、生蚝、帝皇蟹、龍蝦或是Balmain Bug（一種海蟹）。另外，在堪培拉可以品嚐到世界各地的菜餚，如當地土著菜餚、阿拉伯菜、英式菜、意大利菜和中國菜等。堪培拉有很多中國餐館。當然，就像其他澳洲大城市一樣，堪培拉的大街上也有很多西式快餐店，如：麥當勞，肯德基等等。澳洲人經常在中午光顧，儼然成了「工作餐的第一選擇」。

澳洲 | 十年超越之路，GEOCON不斷提升堪培拉居住體驗

不論在什麼領域，只有不斷攀登，才能站上頂峰。堪培拉地產開發品牌GEOCON向全世界展現了一種成長的力量，十年之間不斷超越，最終站在了堪培拉房地產行業的前列。

成長：了解市場，朝著正確方向前進

2007年，時年27歲的Nick Georgalis創立了GEOCON公司。Nick在堪培拉出生和長大，他的父親是一名建築工人，Nick很自然地追尋著父親的足跡。在獲得建築和管理的文憑後，Nick先是在堪培拉一家建築公司工作，但很快就開始了自己的事業。他希望自己能夠為堪培拉留下值得傳承的建築。在這一信念的指引下，Nick滿懷激情地投身堪培拉建築行業。起初，GEOCON只有6名員工，只能承接很小的開發項目，如幾所房子或是聯排住宅，但現在GEOCON發展成為一家集高層公寓、商業空間和連鎖酒店為一體的大型房地產開發投資公司。這與公司創始人、現任公司總經理的Nick的苦心經營分不開。近十年來，他始終朝著正確的方向前進，正如他的名言“別搞砸了”所說的一樣，他從不犯錯，總是在了解市場的基礎上做出正確的選擇。如今，GEOCON擁有大約160名員工，即將建成堪培拉最高的住宅項目，這是Nick在最初進入建築行業時完全沒有想到的。

成就：行業領先，營造全新當代生活

歷經十年，GEOCON已經成長為堪培拉頂尖的綜合性房地產企業，業務範圍遍及開發、建築、酒店管理和投資等諸多方面。GEOCON旨在開發令人感到震撼的建築，通過獨一無二的高端設施和豪華裝修來營造一種全新的現代生活方式。GEOCON的高層住宅和酒店住宿都已經成為堪培拉建築業和酒店業的行業標准，而GEOCON還在不斷提升這一標准。

目前，GEOCON專注於高層建築和綜合體開發，年營業額達到2億至2.5億澳元，在建的綜合體項目包括Infinity Towers、Southport和Wayfarer，三個項目均位於區域的黃金商業區，將會建成為區域內舉足輕重的現代生活空間。未來，GEOCON還將動工Section 200和92 Northbourne兩大綜合體項目，同樣令人期待。

GEOCON是堪培拉卓越的公寓開發商，占據了20-30%的公寓市場，迄今開發的上市公寓超過2000套。圖為綜合體項目Southport

GEOCON還是堪培拉卓越的公寓開發商，占據了20-30%的公寓市場，每年有300套公寓推向市場，迄今開發的上市公寓超過2000套。此外，GEOCON旗下的Abode酒店同樣發展迅速，迄今已在堪培拉的黃金地段開業了4家酒店，並即將於2017年在貝爾康納區開業第五家酒店，擁有400間全部為公寓類型的客房。

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澳洲 | 堪培拉GEOCON：牽手澳洲頂尖建築設計師，只為打造最好的城市綜合體

GEOCON是澳洲政治中心堪培拉首屈一指的地產開發商，它將改變城市面貌視為自己的使命，專注於城市綜合體的開發建設。為此，GEOCON只與澳洲頂尖的建築設計公司合作，共同打造充滿活力的城市居住空間。

Fender Katsalidis：行業標杆，影響深遠

在GEOCON未來的新項目Section 200和92 Northbourne中，Fender Katsalidis公司是很重要的合作對像。Fender Katsalidis是一家以墨爾本為中心的多元化國際設計公司，其作品在建成環境方面的影響遍及全球。在規劃與設計城市綜合體的過程中，Fender Katsalidis追求整體的解決方案，不但注重設計質量，同時也強調對社會經濟的影響。Fender Katsalidis一直是建築設計行業內的標杆，以高層建築和公共空間設計聞名，特別是公司合伙人Nonda Katsalidis發明的單元化建築系統（Unitised Building system）改革了建築的時間成本和經濟成本。另外，Fender Katsalidis在資料管理與質量保證方面有著自己獨特的方法，現在已經成為行業內的黃金標准。Fender Katsalidis經驗豐富，在澳洲各地有近50個建築設計項目。其中與OCULUS公司合作的New Acton項目在堪培拉引起了熱烈反響，不但規劃有高級住宅、奢華酒店、一流餐廳等，而且還是一個知名的戶外藝術展場地。

Fender Katsalidis在資料管理與質量保證方面有著自己獨特的方法，現在已經成為行業內的黃金標准

Oculus：以人為本，專注景觀

Oculus為GEOCON開發的新項目Section 200和92 Northbourne貢獻傑出設計

1993年，Don Hoover和Bob Earl創立了Oculus公司，旨在探索公共空間的設計，迄今已在相關行業深耕了20多年。目前，Oculus在華盛頓、悉尼和墨爾本均設有事務所。Oculus的設計特點是以人為本，十分關注居住者的日常生活。在Oculus看來，公共空間是人與人的交流構成的，因此建築設計也應該以人為本，努力創造人與人之間、人與環境之間以及個人與集體之間的聯系。Oculus擅長的是景觀設計，尤其是擅長在城市設計的總體規劃下進行景觀與建築的設計，這讓Oculus在業內獲得了普遍的認可和良好的口碑。Oculus鼓勵設計師自由開放地突破陳規的束縛，進行活力創新的建築設計，公司由此形成了一系列包括手繪、物理建模、數字建模等不同的設計方式。Oculus同樣經驗豐富，曾經設計過60多個建築項目，並與Fender Katsalidis聯手成功設計了堪培拉市中心舉足輕重的New Acton項目。未來，Oculus還將與Fender Katsalidis繼續合作，共同為GEOCON開發的新項目Section 200和92 Northbourne貢獻傑出設計。

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澳洲 | 入住堪培拉Abode酒店享受舒適便捷的居住體驗

對於疲憊的旅人來說，酒店是一個能夠讓身心重獲新生的充電站。因此，入住的酒店是否舒適便捷，是影響旅行完美程度的重要因素。如果去澳洲“花園城市”堪培拉（Canberra）旅行的話，當地知名地產品牌GEOCON旗下的Abode酒店會是很棒的選擇。

堪培拉知名地產品牌GEOCON旗下的Abode酒店是一個能夠讓身心重獲新生的充電站

優越地段，自然景色與城市生活和諧相融

GEOCON現有四家Abode酒店，分別位於拉邦德區（Narrabundah）、根加連區（Gungahlin）、塔格黎諾區（Tuggeranong）和沃登區（Woden）的核心地段。酒店鄰近中心商業區，步行幾分鐘就能到達當地主要的購物中心，購物中心內擁有餐廳、咖啡館、電影院等休閑娛樂場所，而且酒店所在地公共交通發達，出行十分方便。特別是拉邦德Abode酒店，離堪培拉國際機場僅10分鐘車程，離堪培拉市中心僅15分鐘車程，附近環繞著澳洲國立美術館、國家肖像藝術館、國家科技館、國家圖書館和議會大廈等景點，而且還有一個風景優美的高爾夫球場和多個公園，充分展現了堪培拉城市與自然和諧相融的特點，讓住客既能享受便利的生活，又能遠離城市的喧囂，還能隨時觀賞大自然的美麗。

設施齊全，特色廚房與配膳室讓你賓至如歸

Abode酒店的客房配置齊全，每間客房都設有洗衣設備、具有付費節目的智能電視或平板電視、咖啡機、沙發床等，並可提供單間、家庭間、團體間等多種客房類型，不同群體的消費需求均能得到滿足。每個房間都擁有超大空間的生活區，住客可以在房間內得到充分放松。除了這些設施以外，Abode酒店的一個最大特色就是廚房和配膳室的創新。每一間客房都擁有一個配備齊全的廚房，可以讓住客親自動手制作心儀的美味，可能是念念不忘的家鄉味道，也可能是第一次見的他鄉美食。如果你不想動手，那麼設置在酒店前台的配膳室能夠滿足你在居住期間的一切需求，不管是食物、飲料，還是其他一些必需品都能從這裡獲得。

特別值得一提的是，根加連Abode酒店還特別為行動障礙者以及帶寵物的住客提供專門的客房，非常周到貼心。

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澳洲 | 專注開發綜合體，GEOCON引領堪培拉城市生活新風尚

站在澳洲首都堪培拉（Canberra）的街頭，你會驚訝於城市與自然的完美相融。美麗的鄉村環繞著市中心，清新的田園氣息彌漫在城市上空，而這裡的生活將會變得更為現代化，因為城市綜合體正在崛起。

GEOCON：綜合體帶來更舒適的生活

堪培拉當地開發商GEOCON正在以自己的方式引領新的城市風尚，他們希望給人們帶來更現代化也更舒適的生活，這就是為什麼他們如此鐘情城市綜合體的原因。在一個城市綜合體裡，住戶們可以輕松進行餐飲、購物、娛樂等活動，完全滿足身心需求。GEOCON最大的特點就是在區域的中心開發令人震撼的綜合體項目，並配置堪培拉獨一無二的豪華設施，讓住戶享受度假般的生活體驗。目前，GEOCON的三個綜合體項目正在建設當中，分別是根加連區（Gungahlin）的Infinity Towers項目、塔格黎諾區（Tuggeranong）的Southport項目和貝爾康納區（Belconnen）的Wayfarer項目，這三個高端項目已經引起了許多中國購房者的興趣。不過，GEOCON即將開建的Section 200和92 Northbourne兩個項目也同樣引人關注。

Section 200：堪培拉最大城市綜合體

位於貝爾康納區核心地段的Section 200將會成為堪培拉最大的城市綜合體。它占地1.6萬平方米，由3棟地標性的塔樓組成，塔樓中間是一個巨大的公共廣場，寬闊的便道四通八達，綠意盎然的樹木團團點綴其間。除了公寓外，這裡將會進行餐飲、酒店、零售、商業、公用設施等多功能空間的規劃，從而豐富住戶的生活。Section 200對面是浩渺的金寧德拉湖（Lake Ginninderra），住戶不但能夠俯瞰美麗的湖景，而且還能去湖邊游玩、野餐、散步或是騎行。

Section 200的地理位置優越，附近聚集著繁華的商業區，距離堪培拉國際體育和水上中心、Westfield購物中心以及堪培拉大學都很近

Section 200的地理位置相當優越，附近聚集著繁華的商業區，距離堪培拉大學附屬高中、堪培拉國際體育和水上中心、Westfield購物中心以及堪培拉大學都很近，非常適合家庭生活。開闊的自由空間、聚集的商業效應以及豐富多彩的休閑活動勢必會吸引當地人和游客前來休閑和消費，從而創造出一個新的區域中心，這將讓它成為堪培拉的一個繁華而充滿活力的像征。Section 200將於2017年動工，並在10年內分3個階段完成，將提供1200多套公寓供買家選擇。

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澳洲 | 堪培拉珍貴城市綜合體引領五星級奢華公寓生活

澳洲首都堪培拉（Canberra）是全球難得的與自然環境和諧相融的現代化都市。這裡森林環繞，綠意蔥蘢，洋溢著舒緩的田園氣息。由於嚴格的城市規劃，堪培拉高層建築稀少，這也讓當地知名開發公司GEOCON推出的高層公寓項目INFINITY TOWERS顯得尤為可貴。

澳洲首都堪培拉是全球難得的與自然環境和諧相融的現代化都市，當地知名開發公司GEOCON推出的高層公寓項目INFINITY TOWERS顯得尤為可貴

INFINITY TOWERS是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目，比普通住宅具有更高的價值

城市綜合體賦予公寓更高價值

INFINITY TOWERS是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目。相比單純的住宅公寓來說，這裡的公寓被賦予了更高的價值：住戶不用東奔西走，就能獲得品質生活所需要的一切服務，比如世界一流的餐館和美不勝收的空中花園。GEOCON不單是建造了一幢房子，更重要的是打造了一個人們生活、工作、休閑和交流的生態系統。

INFINITY TOWERS的住戶不用東奔西走，就能獲得品質生活所需要的一切服務

INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加連區的中心商務區，是堪培拉罕見的高層建築

INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加連區（Gungahlin）的中心商務區，規劃建設20層到22層，是堪培拉罕見的高層建築。放眼堪培拉城市天際線，只有電信大樓（Telstra Tower）比它更高。這大大提升了INFINITY TOWERS公寓的投資價值。

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澳洲 | 回家猶如出外度假，堪培拉Southport公寓就是這麼酷炫！

身處現代社會，壓力總是無處不在，很多人會選擇出外度假，讓身體和精神得到放松。但如果你住進澳大利亞首都堪培拉（Canberra）的Southport公寓，你會發現生活竟然能如此酷炫多姿，回到家裡就像出外度假。

Southport公寓臨近塔格黎諾湖，即將成為該區最美麗的一道風景，並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活

回家度假——全新的生活方式在興起

堪培拉領先的房產開發商GEOCON正在創造一種全新的生活方式，讓單調的居住體驗變為多彩的度假生活。這個名叫Southport的公寓項目位於堪培拉塔格黎諾區（Tuggeranong）的中心商業區，臨近塔格黎諾湖（Lake Tuggeranong），即將成為該區最美麗的一道風景，並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活。

Southport公寓擁有多種戶型可供選擇，包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓

Southport公寓擁有優雅流暢的現代風格外觀，並采用了獨一無二的對流通風設計，讓你隨時隨地都能享受到自然之中輕風拂面的感覺，令居住生活更加清新。同時，Southport公寓還擁有多種戶型可供選擇，包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓，能夠滿足不同購房人群的需求。

面山依水——全方位美景就在眼前

Southport公寓面山依水，住戶能夠飽覽壯麗的山景、水景以及堪培拉南部的城市風貌。從公寓俯瞰，近處是塔格黎諾湖的清澈水波，如一面鏡子在陽光下閃閃發光，兩岸綠草茵茵、樹木成群。塔格黎諾湖邊是堪培拉最受歡迎的居住地點，前方緊挨著一片公用綠地。人們可以在湖上開展如衝浪等水上活動。另外還有一條長6.7公裡的自行車道環繞湖邊，給人們更多的鍛煉空間。遠處，布林達貝拉斯山（Brindabellas）橫臥在天際，勾勒出一道蜿蜒綿長的曲線，層層疊疊的白雲在山峰間湧動，仿佛人間仙境。而堪培拉充滿田園氣息的城市風貌同樣展現在眼前，綠意蔥蘢的樹木遍布在美麗的平原。

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