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房產投資三要素，時機、地段和質量。特別是對於功能多元的城市綜合體來說，房產本身的質量以及管理質量尤其顯得重要，頂級的規劃配套、豪華的室內裝修以及高水平的運營管理會大大提高綜合體住宅的投資價值，這也是澳大利亞堪培拉建築商GEOCON想要呈現給投資者的特色。

致力綜合體開發，打造美好生活空間

GEOCON是堪培拉領先的地產開發商和投資商，擁有豐富的開發投資經驗。隨著堪培拉的城市發展，綜合體以其多功能化、高利用率、高經濟效益等優勢成為一個新的熱點。GEOCON從中看到了堪培拉的未來，近幾年致力於綜合體項目的開發，期待給城市注入更加蓬勃的生氣。目前，GEOCON在建的綜合體項目包括根加連區（Gungahlin）的Infinity Towers、塔格黎諾區（Tuggeranong）的Southport和貝爾康納區（Belconnen）的Wayfarer，這些項目均位於區域的黃金地段，規劃有住宅公寓、餐飲、購物、娛樂等空間，並配置無與倫比的豪華設施，幾乎能滿足住戶的所有需求，他們無需外出就能輕松享受生活。這也正是綜合體項目的魅力所在，為了進一步提高住宅公寓的投資價值和公寓住戶的居住體驗，GEOCON的每一個項目在配套設施和室內設計上都獨有特色。

頂級設施亮眼，每一天都像在度假

頂級設施是GEOCON開發的綜合體項目的一大亮點。泳池、健身房、觀光區……這些設施讓公寓住戶擁有了更多的戶外活動空間，讓生活變得更加豐富多彩。

Infinity Towers的特色是一個面積2500平方米的超大空中花園。這個花園位於第五層，花園裡小道蜿蜒，遍植花草，設置有BBQ區，建有觀光平台，同時擁有一個泳池和健身房，完全能滿足住戶休閑聚會、娛樂運動的需求；Southport則擁有度假級別的設施配套，除了泳池、觀景台、健身房之外，最大的特色是專門設計有一個名為“礁湖（the Lagoon）”的舒緩池，它就像礁湖一樣安詳寧靜，能緩解住戶一天的疲憊；Wayfarer的空中休息廳和屋頂泳池特別引人注目，空中休息廳位於大樓25層，四面落地窗的設計讓陽光和城市風光一起進入大樓，屋頂游泳池則位於27層，這是堪培拉最高的泳池，透過高高的透明玻璃屋頂能夠仰望高遠的天空。這些豪華設施不但讓住戶的生活每一天都像度假，而且極大提高了綜合體住宅公寓的投資價值。

繼美國之後，澳洲已成為中國人第二想去置業的國家。去年，中國買家花了400多億澳元在悉尼、墨爾本等大城市買房，這樣火熱的勢頭今年仍在繼續。其實，在寸土寸金的悉尼和墨爾本之間，還有一個城市值得關注，那就是澳洲的政治中心、有著“大洋洲花園城市”之稱的堪培拉。

聚焦！為何堪培拉值得購房者關注？

與鄰近的悉尼和墨爾本相比，堪培拉在房地產市場上受到的關注似乎不算多。但實際上，不管是自住還是投資，在堪培拉購房都有著很明顯的優勢。

一方面，堪培拉自然環境優越，城市資源豐富，非常適合家庭在這裡生活。堪培拉坐落在11公裡長的格裡芬湖（Lake Burley Griffin）兩岸，氣候溫和，陽光普照，樹木蒼翠，四季花開，洋溢著迷人的田園氣息，讓人倍感清新舒適。同時，堪培拉又是一個時髦的現代化城市，資源豐富，擁有完善的生活配套。教育方面，澳洲排名第一的澳大利亞國立大學和聲名顯赫的堪培拉大學都坐落在這裡；交通方面，除了四通八達的公路、鐵路以外，即將建成的輕軌會讓堪培拉的各個城鎮與其他大城市的聯系更加方便。特別是今年9月，堪培拉機場開通了新加坡——堪培拉——惠靈頓國際航線，這將為中國買家前往堪培拉提供更多的路線選擇。

另一方面，作為澳洲政治中心，堪培拉的銀行業、餐飲業以及公共服務業非常發達，能夠提供更多更好的工作機會。而且，堪培拉還擁有許多文化藝術機構，如澳大利亞國立美術館、澳大利亞圖書館、澳大利亞戰爭紀念館等，再加上豐富多彩的夜生活、令人垂涎的美食、多種多樣的運動以及每年舉行的著名鮮花展，吸引了全世界的游客前往觀光，也吸引了越來越多的人前往定居。據官方預測，堪培拉的人口在2017年將達到40萬，在2033年將達到50萬。這些都將對堪培拉未來的房產增值產生重要的影響。

堪培拉的城市面貌正在改變。以天然環境著稱的澳洲首都，正在大力發展城市綜合體建設，從而為城市居民創造更具現代化氣息的生活空間。對投資者來說，這是一個值得關注的信號。

優勢明顯，潛力巨大

集住宅、零售、辦公和休閑娛樂為一身的城市綜合體越來越成為現代都市發展的建設重點。由於功能多元，綜合體大大提高了土地及基礎設施的利用率，緩解重復建設帶來的資源浪費。在綜合體內，居住者和工作者促使了商業空間的繁榮，而商業空間則為居住者和工作者提供更舒適的生活條件，兩者的和諧互助將會明顯提升群體自豪感，這將創造出生氣勃勃的街區文化。從某種意義上來說，城市綜合體就是一個多元化的投資組合，可以讓業主分散在租房市場上的風險。

正是因為看到了這些優勢，堪培拉在城市規劃中大力發展綜合體，把它作為增加城市中心人口的基礎。從理論上說，綜合體會成為經濟發展的引擎，因為住戶已經為它的商業准備了一個潛在的市場。對於想要分享城市發展紅利的投資者來說，這是一個令人興奮的機會。

成功經驗，影響深遠

城市綜合體總能創造無限的可能性，一流的餐廳、影院、公園，頂尖的商店、咖啡館、健身房，幾乎能滿足現代生活的一切需求。除堪培拉以外，澳洲各地都在建設綜合體，並且已經嘗到了綜合體給城市生活和社會經濟帶來的甜蜜滋味。其中，悉尼的East Village和Darling Quarter、紐斯卡爾（Newcastle）的Honeysuckle、布裡斯班（Brisbane）的Trafalgar Lane和Portside Wharf已經成功地打造出趣味而多元的生活空間，深受住戶喜愛。

而堪培拉的Realm Precinct和New Acton也給當地居民帶來了全新的現代化氣息，累積了大量的人氣。Realm Precinct和New Acton都位於堪培拉的市中心，規劃有高級住宅、奢華酒店和一流餐廳等，前者擁有一座五星級酒店，後者則以戶外藝術展著稱。這兩個知名項目的成功證明，綜合體已成為堪培拉一個新的投資熱點。