澳洲 | 墨尔本连续五年为最宜居城市现难保?

据《先锋太阳报》报道,专家表示,在连续五年蝉联全球最宜居城市榜首后,墨尔本此次榜首地位或难保。规划专家及市领导将此归咎于落后的交通、窄小不堪的公寓及苦苦挣扎的医疗保健体系。

2016年度全球宜居城市排名将于下周公布,榜首极可能为欧洲城市。

墨尔本连续五年为最宜居城市现难保?
2016年度全球宜居城市排名将于下周公布,榜首极可能为欧洲城市

 

皇家墨尔本理工大学规划教授巴克斯顿(Michael Buxton)称墨市宜居度出现急剧下滑,批州政府被这些名头迷了眼,对激增的人口、交通及其他基础设施上的问题视而不见,提醒政府关注现实问题,改善城市各方面问题。

全球最宜居城市榜的排名依城市治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育等指标评分排定。

墨尔本去年曾拿到97.5的高分(满分100分)。

巴克斯顿称排名更多针对的是中、高收入的国际工作者及游客,而非普通的墨尔本市民。他指责墨市的铁路系统中看不中用,运载表现“无比差劲”,呼吁禁建高楼及小面积公寓。

但同时,有人指出宜居城市排名荒谬,称下一代连独立住宅都买不起,这样的墨尔本算什么宜居城市。此外,墨市的无家可归现象等业已达危险线,“最宜居”遭人质疑。

相关资讯:墨尔本上周末住宅拍卖率上涨2.2% 或因利率变化

(据澳洲新快)

new-qrcode_简

 

澳洲 | 投资墨尔本房产需要了解的那些区域

墨尔本区域的划分细小而繁复,一般一个区域就几个平方公里。对于要来买房的人来说,要了解墨尔本的区域都是要花费一番功夫的。最近我看到了一些关于这些区域有意思的资料,可以跟大家分享一下。

墨尔本的CBD非常小,只有几条马路,没有多久就能走完了。年轻人,在CBD上班的人,学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物,吃饭和交通都非常方便。

以CBD为中心发散,墨尔本的居住区域分成东面,西面和北面。CBD很接近海港,所以墨尔本没有特别明显的南面,只有相对偏南和东南区域。

墨尔本新移民居住分布地图

最近SBS发布了一个新移民居住分布地图,非常有意思。总体而言,中国人(红色区域)把CBD附近及东边给占领了,印度人(绿色区域)和越南人(粉红色)把西边包下了,意大利人(蓝色区域)大部分在北边。剩下几个小小的灰色区域,犹如鹤立鸡群,基本都是英国人等欧洲人住着。

某国人聚集在一起居住,其实在购物,餐饮上有着极大的便利。中国人基本上在那些集中的区域都能方便找到自己日常的烹饪用品,熟悉的品牌和地道的中国餐厅。如果让中国人住到欧洲人聚集的地区,他们可能会感受到很大程度上的不方便。

历史悠久的高档住宅区

历史的积淀,通常会赋予那个区域特殊的气质。跟上海一样,徐汇、卢湾、静安属于高档区域,墨尔本有些区域,也是有着高贵的气质,有时开车路过,你就能被那种气质所吸引。中国大使馆在墨尔本的驻地就在墨尔本最高档的Toorak区域,Toorak区域里有条路叫 St Georges,两边都是历史悠久的豪宅,或者可以称其为宫殿。不过这种地方都是世代传下来的,偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。

Toorak虽好,但是不是大家都能买得起的,于是 Camberwell,Hawthorn,Marlvern,Kew,Glen Iris,Hampton 这些区域成了推而求其次的选择。至今而言,对于墨尔本本土的人来说,他们更喜欢住在这些区域,就跟上海人向往静安,徐汇一样。

CBD 周边

中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands,Southbank,South Yarra,St Kilda Road,Richmond 那些区域,热闹,生活很方便,随时就能方便到达CBD。

Docklands离开City很近,核心区域在维多利亚海港,沿着海港边有一排餐厅,步行着就能去会员制超市Costco,和海港城购物区域。去CBD的交通很方便也是免费的,步行25分钟也能到了。这几年Docklands的发展很快,新建了很多的高楼,相对密集了很多,但是Docklands的另外一头相对就比较冷清些。

South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。 South Bank 也是墨尔本艺术文化中心,有著名的维多利亚州美术馆。近几年这个区域的住宅建设也很快。这里有现在墨尔本最高的住宅Eureka,未来这里会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。

South Yarra 核心区域在South Yarra车站附近,新旧交融的建筑,各种精品店和餐饮店非常密集,极具艺术气息,生活更便利。坐地铁去CBD也只有三站。

St Kilda Road 附近聚集着众多的知名的广告公司,IT公司,是上班族聚集的一个区域。那里有墨尔本著名的Albert Park,高尔夫球场,美丽的人工湖。坐公交车就可以到达CBD,非常方便。可能唯一的缺点在于晚上就有些冷清,吃饭酒吧的选择不是很多。

东区

很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校,很多中国餐馆,亚洲超市,生活非常便利。这些区域离开CBD比较远,一般有15到20公里,但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。

墨尔本东区有很多中国人聚集的区域

Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校,所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD,大概需要40分钟时间。但是Glen Waverley这个区域非常完善,购物中心,各种餐厅,基本需要的都能在这个区域内解决。

Boxhill 也是华人聚集的地区,有很多中国餐厅,超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。

Doncaster主要是有学区房,加上那里有一个Doncaster购物中心,所以也是生活便利。

越来越多的中国孩子选择留学,在澳洲的中国留学生人数也一直占据首位。而在澳洲留学申请的学生中一直以硕士申请为主,我就针对硕士的留学申请做出一个详细的时间安排参考,以确保学生能在在最为合适最好的时间内申请到澳洲的名校。把握时间,做好规划非常重要哦!【阅读原文

 

Simon & Vivien专栏全集:

盛达文地产发展总监们与你大谈澳洲房地产开发及投资

欢迎读者发邮件至 editorial@juwai.com 提问或发表评论。

 

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

墨尔本成世界体育之都

墨尔本正式成为世界体育之都。

周三,维州政府宣布,墨尔本荣获国际著名体育杂志SportBusiness颁发的“体育城市终极大奖”( Ultimate Sport City Awards),打败了悉尼、德国柏林、英国伦敦以及美国纽约。

墨尔本成世界体育之都
维州政府宣布,墨尔本荣获国际著名体育杂志SportBusiness颁发的“体育城市终极大奖”( Ultimate Sport City Awards)

据《时代报》报道,这是墨尔本第4次获此殊荣。墨尔本曾在2006年、2008年以及2010年获得该奖项。

维州政府在新闻发布会上表示,墨尔本是“无与伦比的传奇”。

维州政府称,墨尔本拥有最忠实最热情的体育粉丝,他们与来自全球的体育迷们参加在墨尔本每周举办的体育盛事。这是也为什么欧洲足球强队利物浦及皇家马德里选择维州作为海外拉练场地。

维州体育厅长John Eren这个奖项是对墨尔本十年来出色举办全球体育盛事的肯定。

他表示,墨尔本全年都备受体育观众关注,举行了一系列顶级体育赛事。Eren还表示希望未来可以举办更多体育比赛。

墨尔本举办的重大体育赛事包括F1一级方程式锦标赛,网球大满贯等等。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据澳洲新快网)

墨尔本是哪个国家的?墨尔本属于哪个国家?

墨尔本是哪个国家的全世界共有两个墨尔本,一个位于澳大利亚东南部的维多利亚州,这里是一个海滨城市,常年受南太平洋暖流影响,属温带海洋性气候。另外一个在美国南部的弗洛里达州,这里一年四季都是夏天,天很低很低,沙滩很美。

墨尔本是哪个国家的?墨尔本属于哪个国家?
墨尔本是哪个国家的?墨尔本属于哪个国家?(图片来源于网络)

澳大利亚墨尔本

墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%,维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、 博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本市典雅的风格。连续多年被评为最适合人类居住的城市。这里的旅游景点包括:墨尔本皇家植物园(Royal Botanic Gardens Melbourne) ,墨尔本旧监狱(Old Melbourne Gaol),哥摩大宅(Como House),金融街,墨尔本皇家展览馆(Royal Melbourne Exhibition Building ),库克船长的小屋(Captain Cook’s Cottage),唐人街(Chinatown),旧国会大厦(Old Parliament House),大洋路(Great Ocean Road),企鹅岛(菲力浦岛)等;

建议游玩时间:3天或以上

最佳旅游时节:四季皆宜。墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候,终年多雨。夏季为12月至次年2月,日间阳光充沛,气温较高。春季为9月-11 月,天朗气清,到处充满生机。冬季为6月-8月,天气寒冷,是滑雪的最佳季节。如果喜好水上活动,最好在夏季访问墨尔本;如果喜欢温和的气候,可以将行程 安排在秋天。墨尔本的旅游旺季在夏天,从12月到第二年的2月因为刚好碰上圣诞和新年,孩子们也在放暑假,游客特别多,相应的机票和酒店价格都有所上涨。 对于想要避开旅行高峰期的游客,推荐3-5月出行,正值墨尔本秋季,气候温和,植物缤纷多彩。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据滴答网)

五连霸!墨尔本屡次当选世界最宜居城市

墨尔本连续五年当选世界最宜居城市

查看全部墨尔本房源

墨尔本连续第五年当选《经济学人》(The Economist)杂志评出的全球最宜居城市。

虽然有20%接受调查的城市在过去一年时间里出现了宜居指数的下降,但在这个经济学人智库的年度调查中,澳大利亚的几大城市依然处在“相对稳定的位置”。

澳大利亚五座入榜城市的座次并没有出现改变,墨尔本排名第一,阿德莱德第五,悉尼第七,珀斯第八,布里斯班第十八。

前五名城市如下:

  1. 墨尔本
  2. 维也纳
  3. 温哥华
  4. 多伦多
  5. 阿德莱德

负责本次调查的编辑Jon Copestake指出,虽然墨尔本连续第五年排名榜首,但“悉尼去年发生的人质事件已经拉高了澳大利亚的恐怖警戒指数,这也有可能会对澳洲城市的未来排名造成影响”。

这份排名榜单是在比较了全球140座城市在生活挑战方面的得分后拟定的。

(据澳大利亚民族电视台SBS)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。