绿色金融助力住宅环保升级 明年春不达标住宅不得出租 | 英国

近期,在伦敦举行的一次房地产界政商交流活动上,英国德文勋爵表示,开发商要加大力度,确保新屋符合“被动住宅”标准。

所谓“被动住宅”标准要求,是指房屋设计能达到超低能耗与长时间不间断的良好空气质量同时并存,以营造良好的住房环境。

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英国房产环保不达标,将被罚15万英镑 | 英国
环保”近年来成为生活居住的新趋势,英国伦敦建筑环保标准将会提高

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建筑环境已被政府确定为温室气体(GHG)排放的主要贡献者,这对英国实现其2020年和2050年碳减排目标构成威胁。

“最低能源效率标准”(MEES)将于2018年4月1日在英国生效。

英国政府估计,18%的商业楼宇拥有最低的EPC评级F或G,虽然“建筑规范”确保新建物业符合现行能效标准,但2018年4月1日以后,能效标准就将提高。

为削减能源费用和碳排放量,能源和气候变化部宣布非住宅建筑的最低能源效率标准(MEES)将被设定为E级评级。

简而言之,这就意味着出租或租赁评级较差的住宅将被视为违法。

MEES被认为是影响现有建筑一个最重要的立法,它将迫使房屋所有者去提高被评为F和G级的数以万计的房屋能源效率。

如果他们不这样做,房屋将不被政府所接受,直到他们完成评级的提高。

目前,英格兰和威尔士近四分之一的私人出租房屋低于E评级,这意味着从现在到2018年4月,政府还有很多工作要做。

业主可以在2018年4月1日以前,在现有租赁合同期内继续租赁F级和G级房产,但是无法续签合同或将房产交给其他人,直到房东将房屋提高到评级E。

明年4月以后,如果租客要求居住更有效率的房屋,而房东不遵守此规定,房东则可能面临高达15万英镑的罚款。

最近,全球第四大评级机构DBRS声称,针对英国房地产而制定的新能源效率法规的实施,将可能刺激绿色租凭市场的发展。

绿色金融助力房屋能源效率提高

DBRS预测,绿色买卖物业将避免以MEES为基础的租赁空白期和额外再融资风险所带来的预期影响,并且很有可能从租金和估值溢价中得到好处。

但是DBRS也意识到,英国绿色债券市场的发展只有在能源效率数据可以产生的情况下,才会变得更加紧密。

该机构指出,目前EPC评级数据的缺乏“令人不安”,房产的EPC数据日后很可能成为绿色投资者考虑投资的先决条件。

绿色债券交易是正在迅速增长的市场中的一部分。去年,荷兰抵押贷款公司Obvion发行了这种类型的第一笔债券,其独特之处在于将为符合荷兰最高能源标准的房屋,提供优质的抵押贷款进行翻新或新建。

与此同时,巴克莱银行(Barclays)也发行了价值4.45亿英镑的绿色债券,该债券意在根据房产的碳排放强度为英格兰和威尔士的住宅抵押贷款进行再次融资。

最近,一些英国大型的住宅建筑商受到气候变化委员会(CCC)主席的批评,因为他们所交付的新房未能达到能源效率标准。

看来房地产公司着实需要针对这个问题进行反覆思考和改进,努力提高房屋的EPC的评级指数,同时可以采用绿色金融的融资方式来降低成本。

目前,中国证监会、发改委和环保部等部门,正在开展上市公司环境信息强制披露制度的研究和探索,未来中国的上市房企也将面临英国房企所遭遇的环保问题。

标准排名认为,针对房屋的能源管理和污染排放问题,中国监管部门可以借鉴英国的经验,对违反环保法规和超额排放的房产项目、企业、管理者等,均予以重罚,从而让相关从业人员不敢铤而走险,重视环保问题。

 

来源:标准排名公号

责任编辑:Shelly Du

古罗马建筑VS古希腊建筑的特点 | 海外

希腊建筑风格的特点主要是和谐、完美、崇高。而古希腊的神庙建筑则是这些风格特点的集中体现者,也是古希腊,乃至整个欧洲最伟大、最辉煌、影响最深远的建筑。这些风格特点,在 古希腊神庙的各个方面都有鲜明的表现。

首先是柱式。古希腊的“柱式”,不仅仅是一种建筑部件的形式,而且更准确地说,它是一种建筑规范的风格,这种规范和风格的特点是,追求建筑的檐部(包括额枋、檐壁、檐口)及柱子(柱础、柱身、柱头)的严格和谐的比例和以人为尺度的造型格式。古希腊最典型、最辉煌,也是意味最深长的柱式主要有三种,即多立克柱式(Doric Order)、爱奥尼柱式(Ionic Order)和科林斯柱式(Corinthian Order)。这些柱式,不仅外在形体直观地显示出和谐、完美、崇高的风格,而且其比例规范也无不显出和谐与完美的风格。

古希腊建筑的主要特征表现为:平面构成为1:1.618(黄金比)或1:2的矩形,中央是厅堂,大殿, 周围是柱子,可统称为环柱式建筑。这样的造型结构,使得古希腊建筑更具艺术感。因为在阳光的照耀下,各建筑产生出丰富的光影效果和虚实变化,与其他封闭的建筑相比,阳光的照耀消除了封闭墙面的沉闷之感,加了希腊建筑的雕刻艺术的特色。

建筑的双面披坡屋顶形成了建筑前后的山花墙装饰的特定手法。古希腊建筑中有圆雕,高浮雕,浅浮雕等装饰手法,创造了独特的装饰艺术。由平民进步的艺术趣味而产生的崇尚人体美与比例数的和谐。

古希腊建筑的比例与规范,其柱式的外在形体的风格完全一致,都以人为尺度,以人体美为其风格的根本依据,它们的造型可以说是人的风度、形态、容颜、举止美的艺术显现,而它们的比例与规范,则可以说是人体比例、结构规律的形象体现。所以,这些柱式都具有一种生气盎然的崇高美,因为,它们表现了人作为万物之灵的自豪与高贵。

建筑与装饰均雕刻化。希腊的建筑与希腊雕刻是紧紧结合在一起的。从爱奥尼克柱式柱头上的漩涡,科林斯式柱式柱头上的由忍冬草叶片组成的花篮,到女郎雕像柱式上神态自如的少女,各神庙山墙檐口上的浮雕,都是精美的雕刻艺术。正是因为雕刻,使希腊建筑显得更加神秘,高贵,完美和谐。

罗马的建筑艺术是古希腊建筑艺术的继承和发展。古罗马的建筑不仅借助更为先进的技术手段,发展了古希腊艺术的辉煌成就,而且也将古希腊建筑艺术风格的和谐、完美、崇高的特点,在新的社会、文化背景下,从“神殿”转入世俗,赋予这种风格以崭新的美学趣味和相应的形式特点。建筑的基本原则应当是“须讲求规例、配置、匀称、均衡、合宜以及经济”。这可以说是对古罗马建筑特点及其艺术风格的一种理论总结。在这些特点中,显然仍有着古希腊建筑的和谐、完美、崇高的风格内容,但是“合宜以及经济”的杠杆,又显然将古希腊建筑风格的“神”意,转变为了世俗的人意。这一点,可以直接地从建筑类型、建筑外观的设计方面看出。(罗马的房子风格

罗马建筑是古罗马人沿习亚平宁半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术,继承古希腊建筑成就,在建筑形制、技术和艺术方面广泛创新的一种建筑风格。古罗马建筑一般以厚实的砖石墙、半圆形拱券、逐层挑出的门框装饰和交叉拱顶结构为主要特点。

罗马建筑的迷人风采 | 海外

罗马斗兽场

罗马建筑的迷人风采 | 海外

君士坦丁凯旋门

罗马建筑的迷人风采 | 海外

庞培城

罗马建筑的迷人风采 | 海外

万神庙

(据豆瓣)

古罗马建筑风格的特点有哪些 | 海外

罗马建筑风格的特点有哪些?随着近几年房地产业的不断升温,人们对居住环境也就越来越挑剔。近现代中式的建筑风格虽然线条简单、造型经典,但是看多了也难免让人感到乏味。因此建筑设计就根据一些国外常见的建筑风格不断的创造,衍生出了更多不同的建筑风格,比如目前比较常见的古罗马建筑风格。今天咱们就来详细瞭解一下古罗马建筑风格的特点有哪些。(罗马的房子风格

古罗马建筑风格的特点有哪些 | 海外
 
罗马建筑的类型很多。有罗马万神庙、维纳斯和罗马庙,以及巴尔贝克太阳神庙等宗教建筑,也有皇宫、剧场角斗场、浴场以及广场和巴西利卡(长方形会堂)等公共建筑。居住建筑有内庭式住宅、内庭式与围柱式院相结合的住宅,还有四、五层公寓式住宅。
 
古罗马建筑风格能满足各种复杂的功能要求,主要依靠水平很高的拱券结构,以此来获得宽阔的内部空间。巴拉丁山上的弗莱维王朝宫殿主厅的筒形拱,跨度达29.3米。万神庙穹顶的直径是43.3米。公元一世纪中期,出观了十字拱,它覆盖方形的建筑空间,把拱顶的重量集中到四角的墩子上,无需连续的承重墙,以此建造的空间也更为开敞。
 
在古罗马城中心广场东边的君士坦丁巴西利卡,中央用三间十字拱,跨度25.3米,高40米,左右各有三个跨度为23.5米的筒形拱抵抗水平推力,结构水平很高。剧场和角斗场的庞大的观众席,也架在复杂的拱券体系上。
 
古罗马建筑风格的拱券结构能够得到推广,取决于使用了强度高、施工方便、价格便宜的火山灰混凝土。约在公元前二世纪,火山灰混凝土成为独立的建筑材料。到了公元前一世纪,几乎完全代替石材,用于建筑拱券,也用于筑墙。混凝土表面常用一层方锥形石块或三角形砖保护,再抹一层灰或者贴一层大理石板;也有在混凝土墙体前再砌一道石墙做面层的作法。
 
好了,古罗马建筑风格的特点有哪些小编今天就先给大家介绍到这里。其实古罗马建筑的木结构技术已有相当水平,在公元一世纪建造的罗马大角斗场,同时可容纳五万观众,只用了5~6年时间便建造而成,它建在一个填没的湖上,但经过这么长的时间地基竟没有明显的沉陷,以此便可看出古罗马建筑建筑的卓越成就。
 
(据有住)

古罗马建筑千年不倒的秘密在于:水泥 | 海外

罗马(Ancient Rome)有许多迷人的历史奥秘,他们的建筑历久不衰更令人印象深刻,有些古迹甚至在海边受海水冲击2000年之久,都没有因侵蚀而摧毁,甚至越来越坚固!科学家特别研究古罗马人制造水泥的配方和现代有什么不同,结果令人惊讶地赞叹古人 “好有智慧”!(罗马的房子风格

古罗马建筑千年不倒的秘密在于:水泥 | 海外

罗马建筑

据《Science Alert》报导,犹他州大学的地质学家玛丽·杰克逊(Marie Jackson)领导的研究团队,多年来一直在研究罗马的水泥秘密,日前他们找到了水泥的结晶构造,确定了一种材料会让水泥随着时间变得更坚固。

现代水泥的材料通常为波特兰水泥(矽酸盐水泥)、矽砂、石灰石、黏土、白土粉和其他成分,在高温下熔化后黏合在一起的,里面的骨料必须是惰性的,不然会产生化学反应,导致水泥出现裂缝,也会遭受侵蚀、破碎等现象,这就是为什么现代水泥不如自然界的石头。

罗马人的水泥是使用火山灰、石灰和海水等做成的,他们似乎是从火山灰自然形成的凝灰岩得到灵感,将火山岩作为骨料,然后再与其他材料混合,最终使得古罗马的水泥远远超过我们想像的更耐用。

研究团队也从意大利海岸几个港口,搜集了海边古迹水泥的样本,他们使用电子显微镜对样本进行绘图,然后再辨识内部有哪些物质。令他们惊讶的是,他们发现里面的雪矽钙石和钙十字石竟然会成长,这也是海边的古迹都不会被侵蚀而且越来越牢固的原因。

玛丽说,“罗马人幸运的是他们拥有那些岩石,我们现今的社会找不到那些特有的岩石作替代,但若经过更多的研究,相信现代也可以仿造古罗马做出更牢固的水泥。”

(据历史趣闻)

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

罗马的房子,雄伟壮丽、历史悠久的罗马城尽收眼底:梵蒂冈城和San Pietro大教堂。

在一幢1880年建成的大楼里,建筑师Massimo Adario成功地将不同时代及不同意式设计风格融合在一起。运用柔和的线条和清淡的色彩,他想像了一套既富于诗情画意又融合了多种风格的公寓。这套公寓正对着罗马San Pietro大教堂,视野开阔。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

全套客厅家具彷佛安放在展示艺术品和工艺品的画廊展厅中。家具本身就像雕塑作品。例如这张佛罗伦萨家具店Flair出产的黄铜三件组合矮桌。Feel Good软墩和Zeus沙发,表面均为丝绒,由Antonio Citterio(Flexform)设计。右后方,是一件上世纪60年代的木雕(Flair商店)。

直到最近,意大利建筑师Massimo Adario的主要精力都集中在住宅和写字楼的建设项目上。但他的兴趣和多次成功的经验又将他推向装修和设计领域。他的最新项目,是位于罗马、离San Pietro大教堂不远的一套185平方米的公寓。在这套建于十九世纪末期的公寓里,全部拆除重新装修的想法并没有变成现实。“我们本来可以将几乎所有的墙体拆除,以扩大空间。然而,这个项目的客户是四口之家而非一对夫妇,于是我们决定保留原来的房间布局。每个家庭成员都能拥有自己的私密空间。”Massimo Adario解释道。各个房间原有的大理石和水磨石地面被保留了下来。主过道的地面铺设以它们为参照。“为了使这块新铺地面与公寓其他房间浑然一体,我们选择了与客厅地面花色相近的大理石。”墙面颜色根据家具和艺术品的颜色来选择。业主Maria Stella非常喜欢丰富的色彩,不愿意让整个房间非黑即白。客厅家具统一的背景色调,明显地烘托出来自Frutta罗马艺术画廊的作品的艳丽色彩。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外
客厅中,Vico Magistretti 的Atollo台灯(Oluce品牌)放在两张上世纪70年代的(Flair商店)矮柜的其中一张上。矮柜上方,一幅Yonatan Vinitsky的画(罗马 Frutta 画廊),即《能量风暴R 》(Energy Storm R)。

超大号的版画

这座公寓的位置较高,大体为东西走向,自然阳光提供了绝佳的光照。最大的房间里摆满了艺术作品。绿色丝绒长沙发、黄铜矮桌、柳编椅子给人以温馨的感觉。不过,就和优雅的雕塑一样,在家具的选择上,设计师重点关注的还是材质、外形和不同风格混搭。深蓝色和各种深浅的绿色更增添了整个房间的宁静而中性的气氛。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

墙饰是Lauren Keeley (Frutta画廊)的“一年之内”(In a Year)。

在罗马,任何一个街角都藏着历史,在街上漫步,彷佛徜徉在历史的河流中,驻足千年的建筑和澎湃千年的艺术都纷纷浮现。充分利用像梵蒂冈城和大教堂这样具有象征意义的古迹,将它们作为设计背景,仍然是设计师优先考虑的事项。建筑师Massimo Adario正是希望在公寓的书房内诠释这种深刻的历史。于是,他为书房专门设计了墙纸,直接模仿十八世纪新古典主义版画,采用罗马雕塑的图案。这些图案所模仿的版画原作经装裱后就挂在贴满壁纸的墙上。“606通用货架系统”(Universal Shelving System)书架是1960年 Dieter Rams为De Padova品牌设计的,而细长的Fractal桌子则是Piero Lissoni为Porro品牌设计的作品。这两件家具的形态颇具几何效果,彰显了整个房间的设计风格。

Massimo Adario设计的地毯将所有客厅家具和谐地统一起来。Antonio Citterio 的Zeus沙发(Flexform品牌)和Feel Good软墩必不可少,否则客厅家具不算齐套。远端墙上和门的左边是Santo Tolone的画,门右边则是Gabriele De Santis(Frutta画廊)的作品。

Vico Magistretti标志性的Atollo台灯(Oluce品牌)脚下,是Franco Albini的柳条Gala扶手椅(Bonacina)的再版。

壁橱上也有历史

在通向卧室的过道里,壁橱门板被贴上了彩色印花的丝绸,当作印花壁纸来用。这些富有诗意的图案取材于古老的绘画作品,充满了传奇的故事,由米兰的墙纸品牌Misha手工制作。每个卧室地面的大理石纹理稍有差别,而这些墙纸使得壁橱与不同房间的大理石色调相互协调起来。“当我做室内装修时,我非常注重材料和设计。我很喜欢利用家具的现有外形,只进行细微的改动就能让一个房间变得更加优雅。我关注业主的期望,但也会考虑房屋本身的历史。”建筑师Massimo Adario总结道。至少在罗马,这样的雄心是有机会实现的。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

厨房原有的水磨石地面的颜色奠定了装修的色调。 Kai Kristiansen的Model 31椅子(Schou-Andersens M.belfabrik品牌)采用橙色,而Bulthaup橱柜则用灰绿色。旧货桌子从“Demosmobilia”店铺购买。Vilhelm Lauritzen设计的(Louis Poulsen) Vega铜罩吊灯。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

建筑师Massimo Adario特别设计的图案墙纸,采用了十九世纪版画的形式,展现了罗马雕塑。Ole Wanscher的椅子旁是Joe Colombo的Coupé-3321落地灯(Oluce品牌)。Rodolfo Dordoni的Cesar矮桌(Minotti品牌)。

罗马融合了不同时代、不同风格的色彩之屋 | 海外

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光线充足的父母房,这里贴的图案是漂亮的花满枝头的樱桃树。Rodolfo Dordoni的L41 Sled大床(Cassina品牌),配一张连体办公台。上世纪50年代的黄铜台灯来自佛罗伦萨的Flair商店。

(据IDEAT理想家)

库存告急、需求火爆 美国房屋要卖光了?| 美国

美国房价飞速攀升、库存触及30年新低,楼市需求火爆的同时,房地产开发商却在以“龟速”应对——目前美国新屋开工年化户数仅为84.9万,远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。

而新屋开工的低迷水平,直接影响到了美国的就业市场:目前仅有76.7万人受雇于美国住宅建筑行业,比十年前的数字低了整整20%。开发商的反应冷淡,可说是美国房地产市场本轮复苏的一大“未解之谜”。

根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 公布的数据,6月季调后房地产销售数据为552万户,比5月环比下降1.8%。NAR首席经济学家Lawrence Yun称,住房供应面的短缺为住宅价格的攀升“火上浇油”,导致更多美国人买不到属于自己的房产。

美国房价自2011年触底反弹以来已经上涨了50%,而且在可预见的未来看不到涨势放缓的迹象。而美国的房屋库存量已跌至30年新低,二季度未售出库存占房屋总量比例仅为1.9%,为房地产销售额的增长限死了“天花板”。在全国范围内,民众对房价的负担能力正在迅速恶化,若新屋开工不见好转,预计这种趋势仍将持续。

“美国正经历一场大规模的建筑短缺”

复苏中的美国经济,往往依赖房地产市场注入“强心剂”;与历史同期相比,美国每月新屋开工理应再高30%,并创造大量中产阶级岗位,带动就业市场。房地产数据公司Trulia的首席经济学家Ralph McLaughlin指出:“新造建筑一直以来都是中产阶级岗位的稳固来源。”

但这一次事与愿违,新屋开工明显滞后于劳动市场。 “美国正经历一场大规模的建筑短缺。”

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美国正经历一场大规模的建筑短缺
美国正经历一场大规模的建筑短缺

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合格劳动力的短缺?

开发商常常抱怨合格技术工人的不足——这也是他们没能建设足量新屋来满足市场需求的主要原因。在美国开发商协会 (NAH) 的调查中,78%的建筑公司表示,劳动力短缺是他们的首要担忧,远高于2011年的13%。总部位于达拉斯的Altura Homes总裁Donnie Evans称,“已经很难找到拥有合适技能的可靠劳动力了。”

然而,劳工权利的倡导者却提出了质疑:在做过通胀调整之后,建筑工人的平均时薪与2006年相比,没有任何增加。如果开发商们真的想要雇佣更多的工人,为什么不提高工资水平,以吸引次贷危机中离开建筑行业的技工们回归老本行?

开发商方面的回应则是,他们承受不了更高的薪资水平,因为这将进一步推高房价,使其超出一般买家可以承受的价格范围。举例而言,Evans称Altura Homes已经将平均房价提高了50%,从四五年前的大约16万美元,提高到今天的24万美元。

但是,McLaughlin却指出,若提高建筑工人的薪资,承担更多成本的并非终端的买房客,而是土地的卖家,开发商所谓提高薪资就会推高房价的说法纯属无稽之谈。

监管的“有形之手”和市场的“无形之手”

政府对楼市的监管又如何呢?McLaughlin表示,政府各项费率和施工标准非常繁重,甚至在地价非常便宜的地方,也会令建筑开发入不敷出。开发商还必须为新开发房屋的配套基础设施成本买单,目前这些成本约占新屋总成本的25%,2011年至2016年期间这一数字增长了近30%。

开发商的资金周转也成问题,他们中的大多数得通过借贷融资承担建筑成本。联邦存款保险公司称,住房建设贷款总量目前不到2007年水平的40%,同比增长还在持续放缓。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,《多德·弗兰克法案》对社区银行的监管加强阻碍了发展贷款的发放,而在次贷危机中遭到重创的其他银行对于重新涉足房地产贷款业务,也疑虑重重。

总而言之,并非单一因素阻碍建筑行业雇佣更多的工人,开工建设新屋满足迫切的市场需求。银行业不愿提供融资,建筑工人的短缺,许多城市缺乏建设用地和相关的区划法规等等因素,都难辞其咎。开发商在享受了多年充足的劳力供应后形成了惯性,也在抵制薪资的上调,而且随着住房市场供不应求,他们也感受不到任何能够迫使他们加薪的压力。

(据华尔街见闻,作者张一苇)

柬埔寨2016年发放土地产权证 约400万张 | 海外

柬埔寨国土规划和建设部副国务秘书兴塔尼 13 日表示,2016 年,该部向民众发放土地产权证约有 400 万张。

柬华日报报导,兴塔尼于出席卜迭棉芷省 2016 年工作总结和 2017 年工作展望大会上作出上述讲话的。他还说,自从执行 “旧政策新行动” 战略之后,政府已向民众发放了 445 万 1817 张土地产权证

柬埔寨2016年发放土地产权证 约400万张 | 海外
柬埔寨国土规划和建设部副国务秘书兴塔尼 13 日表示,2016 年,该部向民众发放土地产权证约有 400 万张

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他接着表示,该部接到的土地纠纷案约有 7500 宗,全面解决约有 3500 宗,其余的土地纠纷案尚待处理。

兴塔尼还说,2016 年,该部共批准了 2635 个建筑投资项目,占地面积总计 1215 万 8268 平方米。该部也经常提醒部门官员要廉正,不要贪污,因贪污涉及刑事案,可能会面临牢狱之灾。

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(据钜亨网)

海外 | 德国拉登堡小镇历史建筑,值得收藏的经典物业

拉登堡小镇(Ladengburg)在海德堡西北十多公里,是一个保存非常完好的中世纪老城,石板路的两边都是传统的木框架式的老房子,还有红砖的城墙、塔楼和古堡。最难得的是这里的游客很少,静谧安详,能够体验到当地最为真实、惬意的生活。这座独特的历史宝藏位于风景如画的Ladenburg小镇中心的城墙上,距离法兰克福仅45分钟车程,距历史名城海德堡只有5分钟的路程。

风味独特的拉登堡小镇:宁静悠远,静谧安详

这处建筑最初建筑于1547年,如今已在现代方面仔细恢复和翻新,这是新旧结合得非常好的物业,具有独一无二的气质。

海外 | 德国拉登堡小镇历史建筑,值得收藏的经典物业
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海外 | 德国拉登堡小镇历史建筑,值得收藏的经典物业
这里的游客很少,静谧安详,能够体验到当地最为真实、惬意的生活
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这处建筑最初建筑于1547年,如今已在现代方面仔细恢复和翻新,这是新旧结合得非常好的物业,具有独一无二的气质
海外 | 德国拉登堡小镇历史建筑,值得收藏的经典物业
这座物业拥有非常独特的三个建筑物的设计,半木结构的房子和一座前教堂(建于1699年)位于中世纪城墙上

拉登堡小镇是个雅致宁静的地方,镇里的古罗马遗迹彰显着它悠远的历史,而奔驰公司的创始卡尔·奔驰先生在这里颐养天年,也为这里留下了一个博物馆和许多老爷车。最美丽的是拉登堡保存完好的中世纪老城,石板路的两边都是传统的木框架式的老房子(Fachwerk),还有红砖的城墙、塔楼和古堡。尤为难得的是这里的游客很少,静谧安详,有真实的生活气息。

拉登堡名声远播还有另外一个重要原因,这里是奔驰汽车创始人卡尔·奔驰的故乡,城中还有他的的故旧所在,现已经为博物馆,人们可以在这里了解他的生平和奔驰汽车的一些历史。内卡河流过拉登堡边缘,为这里带来无限的灵气,河边修建了大片的休闲区,甚至还有观景台,为当地居民和游客提供了休憩放松的理想场所。当人们闲坐在长椅上,吹着从河面而来的湿润的微风,回望拉登堡,一切都是那么轻松,自然。

英国 | 伦敦中心今年二季度新建住宅数量骤减65%

JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”尽管新建住宅数量的悲观前景,JLL对于销售市场的预期则比较乐观,认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。

英国 | 伦敦中心今年二季度新建住宅数量骤减65%
仲量联行(JLL)的最新研究发现,2016年二季度伦敦中心开始兴建的住宅比2015年四季度减少了65%。这是4年来的首次下跌

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据报道,2016年前两个季度内,伦敦中心的地产开发数量显著降低。

仲量联行(JLL)的最新研究发现,2016年二季度伦敦中心开始兴建的住宅比2015年四季度减少了65%。这是4年来的首次下跌

加上一季度的数据,2016年上半年伦敦中心开始兴建的住宅减少了58%。

JLL行警告称,这令未来伦敦的建造房屋数量堪忧。

它补充称,今年上半年住宅开发的规划申请数量也下降了17%。伦敦中心的跌势更甚,二季度的申请数量仅为680例,远远低于2015年三季度的3170例。

JLL的住宅研究主管Neil Chegwidden说道:“建筑活动的放缓、尤其是伦敦未来开发数量的骤降令人深深担忧。”

“我们认为这一放缓背后有五个主要因素。首先是销售市场在2015年下半年就已经开始放缓。第二,建筑活动在达到金融危机以来的峰值后就开始回落。”

“市场随后又接连受到印花税提升的压力,以及退欧公投的震动。”

“对于伦敦房市供方、尤其是伦敦中心来讲,这两大因素对房产市场负面影响严重。同时伦敦房市的供应危机也在进一步恶化。”

尽管新建住宅数量的悲观前景,JLL对于销售市场的预期则比较乐观,认为伦敦中心的房产销售将会在今年三季度更加积极。

同时,最新公布的政府数据表明,8月份住宅购买数量与上月持平,但比去年同期低6.1%。

交易量则由3月份投资者赶在印花税改革于4月份生效前购屋所造成的高峰回落。

相关资讯:脱欧导致英镑贬值 中国游客在伦敦消费飙涨300%

(据海外网)

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(互联网资讯综合整理)

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