美國移民局發表年度報告 赴美投資移民數量持續下降

每年的6月30日,都是美國移民局監察辦公室向美國議會提交年度報告的日子,今天我們來理解下美國移民局監察辦公室於年中發表2018年年度報告,報告顯示美國EB-5投資移民申請數量持續下降中。洛杉磯華人律師分析稱,區域中心項目的監管力度加強,更多華人對以何種方式投資移民美國有不同考慮。

美國國土安全部(DHS)6月28日在官網上公開發布移民局監察辦公室制作的2018年年度報告,從美國公民及移民服務局反欺詐舉措、歸化、背景調查、庇護申請面談積壓、EB-5投資移民項目這五大方面進行總結。

EB-5項目的申請人數在2014年達到最高峰後,逐漸開始緩慢回落。(移民局監察辦公室2018年年度報告圖)

 

報告顯示,美國移民局相關部門在近年增加人員和執法力度,以及采用了新的案件處理系統,審查長期未決案件以提高公眾對其工作的信心。在全美範圍內,截至2018年3月29日,洛杉磯在全美擁有最多進行中的庇護申請面談案件。

對於近年來大受華人歡迎的EB-5投資移民,報告稱項目對外國投資者仍然具有吸引力,但包括國會議員在內的各方越來越多地關註欺詐和濫用行為,這些行為破壞了該項目最初的目的,並減損了該項目提供的潛在利益。移民局正通過壹系列改革試圖解決這些問題,這些改革將改善EB-5項目的完整性。EB-5項目的申請人數在2014年達到最高峰後,逐漸開始緩慢回落。

對此,洛杉磯知名華人律師張軍表示,EB-5投資移民數量下降是供需關系的改變。張軍分析:“投資移民每年1萬的配額沒有變,前段時間它達到了歷史上的最高峰,就是申請的人特別多,但1萬個配額從1990年頒布以來都沒有改變過。從上世紀不太歡迎,到2008年左右變成比較受歡迎的政策,投資移民的需求也提高了。由於配額沒有改變,申請人多就變得等待時間比較長。比如說排期碰到財政年度年尾的時候,有時候壹排排個好幾年都有可能。所以投資移民的朋友們會望而卻步,想著花了錢投了資,還要等這麽長時間,就可能要麽改換別的方式,要麽改換別的國家。這和經濟學市場供需規律有相似之處。”

張軍說,除了配額是壹定的以外,美國移民局在過去幾年確實在加強監控。很多本世紀初的投資移民區域中心項目到現在沒剩幾個,現在又有900多個項目,這裏面當然會出現良秀不齊的現象。這使得美國政府、移民局等開始註重保護外國投資人,也是消費者的利益,因此在審查審核等方面也都在加強。有的投資者本來就是要直投,確實想要在這裏做生意,那在EB-5投資移民都這麽慢這麽繁瑣的情況下,可能就會選擇做貿易公司、旅遊公司、餐館等,也就是拿所謂L1簽證。L1簽證和EB-5投資移民都有配額的要求,但它的配額是職業類移民裏面的第壹類優先,所以配額比較多。因此,當看到EB-5投資移民很慢的時候,真正想著做生意的朋友們就會考慮換種方式,如去做跨國公司。


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來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

新加坡移民費用全種類解析

幾種常見的移民新加坡的方法:

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1.投資移民

根據新加坡政府有關政策規定:外國人投資新幣150萬元,可直接獲得新加坡永久居民身份。這項計劃主要是為全世界的投資家而制定的。目的是為了吸引更多的企業家來新加坡投資。投資金可分期投入,但相關投資項目必須至少經營5年。投資者的家庭成員,包括配偶和21歲以下子女可直接申請成為永久居民。父母可申請長期親屬簽證來在新加坡居住。

2.技術移民

新加坡政府歡迎世界各國的專業技術精英來新加坡定居。凡大學或以上學歷人士和專業技術人才,都可申請新加坡永久居民。

3.留學移民

通常入學門檻比較低,在新加坡讀大學畢業壹年之後就可以申請成為新加坡永久居民和新加坡公民,並且新加坡良好的社會治安和優美的生活環境能夠讓學生更加安心的學習。

4.移民淮證

申請者受雇於壹家公司、並淮備進入該公司在新加坡的分公司,申請人近期3年至少有壹年是在母公司擔任副總級別以上高管或高技術人員,首先需由當地公司雇用並獲得就業淮證。在向移民局遞交永久居民申請並批淮後,就成功成為新加坡永久居民。

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新加坡移民費用:

1.投資移民費用

投資250萬新幣(約1200萬人民幣左右)(5年後連本帶利返還)購買新加坡政府指定基金,投資持續5年時間。

2.技術移民

無需投資額

3.留學移民

學費壹般在2-3萬新幣之間,比歐美名校動輒壹年數萬美金的學費便宜了很多。而且就讀新加坡政府學校的學生還有機會申請高達70%的學費的助學金,獲得獎學金了的話則只需幾萬元人民幣就能讀完學業。住宿費算是新加坡留學生活費中壹筆較大的開銷。費用通常在300~1500新幣/月,地段、住宿類型、設施及同住人數不同都會影響價格。

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4.新加坡淮證

新加坡就業淮證整體花費只需25萬人民幣左右。

很多人都會嫌棄新加坡國土面積小,但仍有很多投資者熱衷於這裏,這是因為新加坡擁有較好的經商政策,它作為壹個世界上最熱門的投資移民國家之壹,不僅環境優美、治安好,而且還是全球稅率較低的國家之壹。從留學者角度看,沒有高考和托福成績的門檻,消費水平也能讓人接受,可集中精力學習。從養老角度看,有社會福利、養老金、免費診療。這裏無疑具備投資經商、工作居住、留學教育、甚至是養老等多種優勢。

3個月獲批 澳洲500萬澳幣投資移民為何這麽快

相對於美國、加拿大等傳統大國的投資移民,澳洲投資移民審批速度非常快,其中澳洲500萬澳幣投資移民,更是達到最快3個月即可獲批的閃電速度,令眾多中國高端海外投資者為之振奮。那為何188C簽證的獲批速度這麽快呢?

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高漲的人氣以及大量投資資金對澳洲經濟的推動作用,188C簽證得到了澳洲移民局的重視與支持,簽證得以優先審批,並且審批速度壹再提高。

澳洲移民局優先審批188C簽證得益於簡單的移民條件(只需投資500萬澳元即可辦理移民申請),以及較快的審批速度,重大投資者188C簽證自2012年推出以來,壹直備受國內富豪青睞。據澳洲移民局近期公布的數據表明:該簽證90%的申請及獲批者均來自中國。

澳洲188C簽證受歡迎的程度意味著所帶來的資金總量非同小可。但與其他澳洲商業移民簽證壹樣,關於188C簽證是否真正為澳大利亞帶來利益這個話題近年來同樣引起了社會各界的熱議。

在澳洲政府首次推出188C項目的初衷在於吸引來自中國這樣的經濟繁榮大國的資金,並將這類資金註入澳洲的新興技術等他投資領域。

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但澳大利亞生產力委員會(Productivity Commission)早於2015年11月就在壹項報告中提出質疑:澳大利亞是否會從這種新型簽證中獲益?澳洲生產力委員會表示雖然大量的資金通過188C簽證源源不斷地註入澳洲,但188C簽證的主要獲益者似乎是這些移民本身以及他們的基金經理,而不是澳大利亞這個社會的整體。

由於簽證方面的具體操作所涉及的投資資金數量較大,188C簽證申請人除了需要結合自身具體情況和綜合考量移民簽證申請成功率以外,還需要盡早咨詢業內專業人士,獲得關於合規投資方面專家的權威指導,以降低資金風險。

雖然現階段澳大利亞的商業移民簽證總體略有放緩趨勢,但澳洲商業移民配額仍舊供不應求,以澳州南部為例:由於2018財年的州擔保配額早在1月告急,南澳州政府宣布暫時關閉州擔保申請通道,由此導致的配額分流也是維州和新州申請人需要提前考慮的重要因素。

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可以肯定移民機遇是伴隨政策改動而壹直變化的,在當今世界各國移民政策普遍禁收的情況下,倘若要主動把握時機,就需要盡早行動。

英200萬英鎊投資移民將取消?是真的嗎?| 英國

昨天開始,微信就壹直像個不停,不同的聯絡人都紛紛詢問著同壹個問題,“聽說英國投資移民2018年聖誕節就要取消了?連BBC都報道了!”, 發來截圖,附帶中文說明大標題:

英200萬英鎊投資移民將取消?是真的嗎?| 英國
BBC新聞截圖

說實話,我本沒有如此在意這個問題,因為我往常基本上都不看,直接微信回復“謠言”二字了事,但無奈事態呈愈演愈烈之勢在發展,想想作為業內人士,我還是有必要對謠言源頭做壹個分析的,以對讀者有更進壹步的交代。於是我簡單對網絡新聞的來源做了基本了解和分析,結果卻讓人苦笑不得。

先看新聞源頭,BBC新聞報道的原標題:

Delayed Brexit immigration plans ‘due in months’

相信很多讀者都能理解這句話的意思,翻譯成中文應該是“被推遲的脫歐後移民計劃將在幾個月內出臺”。言下之意應該是壹篇介紹關於脫歐後的英國移民系統的規劃安排的新聞。

再往下看正文,我戴著眼鏡看了三遍,卻沒有看到任何關於投資移民的內容。為了方便讀者幫助壹起找,我特意把全文復制下來,並附上簡單翻譯,供大家參考。

The immigration bill would establish new rules for EU migrants to the UK after free movement ends。

脫歐後新的移民法案將會針對歐盟人士進入英國建立壹個新的系統。

An official policy document had been expected last autumn and the Times reports a “cabinet row” over delays。

針對此法案的壹份官方文件本應該於去年秋季發布,但是由於效率低下的內閣程序,被嚴重滯後。

The PM‘s spokesman said ministers were “confident” the new system would be ready “for when we leave the EU”。

首相發言人稱,首相對於脫歐時新移民系統的準備工作非常有信心。

The immigration bill was in last year‘s Queen’s Speech – it would enable the government to end the free movement of EU nationals into the UK but ministers said it would allow the country to attract “the brightest and the best”。

Last October, then immigration minister Brandon Lewis said a White Paper would be published in autumn 2017 with the bill being brought forward “in the New Year”。

移民法案是在去年女王會議上被提出的,整個法案最主要的目的是確保政府能夠結束讓歐盟人士自由進入英國的規定,但同時又要確保英國能夠吸引到“最聰明、最好的人才”。

去年10月,移民大臣Brandon Lewis聲稱(脫歐移民政策)白皮書會在2017年秋季發布,並且在2018年能夠進壹步實施。

In February, the home affairs committee noted there was still “considerable uncertainty about when the White Paper will be published” and said the delays had caused “anxiety for EU citizens in the UK, uncertainty for UK businesses and concern in Parliament”。

今年2月,內政事務委員會表示(脫歐移民政策)白皮書是否能夠按期發布仍尚不明確,同時,委員會聲稱這壹延誤已經讓那些在英國的歐盟人士、企業和議會產生了(壹定程度的)焦慮感。

The Times reported on Friday that Brexit-supporting ministers were putting pressure on Home Secretary Amber Rudd to speed up the bill, amid concerns ministers want to use preferential access for EU workers as a bargaining chip with Brussels in Brexit talks。

上周泰晤士報在吳的報道中稱,支持脫歐的內閣大臣將持續向內政大臣 Amber Rudd(已經下臺)施壓以督促白皮書的發布,因為部長們希望在與布魯塞爾的脫歐談判中,將歐盟工人的優惠準入作為其討價還價的籌碼。

Asked about the report, the prime minister‘s spokesman said: “We’re considering a range of options for the future immigration system which will be based on the evidence。“

當在被問及這份報告時,首相的發言人說:“我們正在考慮對未來移民體系的壹系列選擇方案,這將基於證據。”

“We will set out initial plans and publish a White Paper in the coming months with a bill to follow。”

“我們將制定初步計劃,並在接下來的幾個月內發布白皮書,並提交法案。”

Ms Rudd told the home affairs committee in March that the bill would be published “early next year” to establish new rules for 2021 – arguing that the agreement reached with the EU on citizens‘ rights had “to a certain extent” had removed the urgency。

內政大臣3月份告訴內政委員會,該法案將於明年年初發布,以制定2021年的新規定 – 並且已與歐盟就公民權利達成協議,“在壹定程度上”已經消除了緊迫性。

The Home Office said the transition period agreement meant that the immigration bill “will not be needed until after this period ends in December 2020。 The bills will be brought forward when Parliamentary time allows”。

內政部表示,“過渡期協議意味著移民法案直到2020年12月後才被需要。議會壹旦允許,法案將被提出。”

文章原文出處:http://www.bbc.co.uk/news/uk-politics-43840895

以上為全文,並沒有看到任何關於”200萬英鎊投資移民“的論點或者論據在文章中出現。

秉承著為謠言負責的態度,進壹步追蹤上壹次謠言的來歷,我找到了有可能被解析成”取消投資移民“的幾個新聞點,也做壹個解讀,供廣大讀者參考。

上壹個最接近謠言的真相,來自於2015年底的壹個議會提案:

提出該議案的是HAMWEE男爵夫人與WALLACE OF SALTAIRE勛爵,通過議會程序,提出將Tier 1 Investor 英國投資移民方式取消。提議在移民法案第55條後加入新的法條,原文如下:

After Clause 55

BARONESS HAMWEE

LORD WALLACE OF SALTAIRE

Insert the following new Clause—

“Tier 1 (Investor) visa

(1) The Secretary of State must make rules which shall come into force no later than 1 January 2017—

  1. To close the Tier 1 (Investor) route;
  2. To close applications to extend leave under Tier 1 (Investor) to applicants in the United Kingdom before 1 January 2017。

(2) Nothing in this section shall affect leave to enter or remain of the holder of a Tier 1 (Investor) visa granted before that date in accordance with that leave。”

(1) 2017年1月1日起;

  1. 取消Tier 1 投資移民簽證;
  2. 取消Tier 1 投資移民簽證的續簽;

(2)2017年1月1日前,已取得Tier 1 投資移民簽證的不受影響。

英國議會官網移民法修正案提議全文鏈接:

http://ilpa.us9.list-manage.com/track/click?u=fd8fc90afe6c590df7c588adc&id=a767aaa64e&e=351cf1063e

請註意看,這是2015年底的新聞,而且整個提案根本沒有進入接下來的提交議會審批流程,在辯論階段就直接被撤回了,當然也根本沒有實施動作。因為有關鍵詞“年底”,所以被延伸到“聖誕節”。

好吧,我只能幫到這裏了,朋友圈或微信群裏的新聞基本上都是壹些小道新聞消息,希望大家可以多與正規專業機構溝通,仔細閱讀新聞,用更客觀的角度來看待新聞和專業,畢竟自己的分析和判斷最重要。

 

作者:劉鵬,英國彼得森律師行合夥人,英國內政部移民事務署註冊移民律師,新浪微博:英國移民peterliu

來源:新浪教育

排版:Shelly Du

加拿大投资移民费用有哪些

随着新政的实施,加拿大投资移民费用也有所提高,但吸引力依然不减少,究其原因还是福利好。下面小编给大家介绍下加拿大投资移民的费用。

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一、加拿大魁省投资移民费用。

1、全额投资80万加币(约为500万元人民币)、投向加拿大政府指定的基金且5年后无息返还;

2、贷款投资22万加币(约为140万元人民币)、直接支付给加拿大政府指定的基金且无返还。

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二、萨省投资移民费用。

获得萨省预提名后向萨省政府缴纳7.5 万加币的押金还要保证移民加拿大后会在萨省投资至少15 万加币用于创办企业而定居萨省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还。

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三、曼省投资移民。

投资资金:投资至少15万加元至曼尼托巴省做生意既可以申请曼省投资移民。

四、加拿大投资移民的申请费用清单(以魁省投资移民为例)。

公证费:根据申请人的经历不同以及地方差异,大约1000元人民币。

申请费:2013年标准是每个申请的家庭1万加币;

审计费用:审计报告收费标准也有一个数——一般为5年的审计1万-1.5万元人民币不等。

房产评估费:一般约4000元左右。

面试翻译费:香港面试1600港币;蒙特利尔面试100加币。

投资贷款:22万加币而该费用为移民申请的主要花费而且没有返还。

体检费:一般来说体检费为大人1400元人民币、小孩为850元人民币左右。

联邦申请费:主申请为1050加币、配偶为550加币、小孩为150加币。

登陆费:成功之后交纳的大人为490加币而小孩不收取。

加拿大投资移民费用 “2018黄金项目”加拿大魁省投资移民政策大全

加拿大投资移民费用是多少、优势有哪些大家都去清楚吗?

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1、魁省投资移民项目优势。

素有加拿大移民“黄金项目”之称的魁省投资移民项目拥有诸多优势:

加拿大唯一可以一步到位获得枫叶卡的移民项目;

项目成熟稳定、自创立于1986年已有32年历史;

无年龄、语言、学历方面的要求、无需创办企业、无任何附加条件;

投资安全可靠无风险,加拿大政府负责监管;

福利待遇优厚、一流的教育质量、高品质的生活;

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2、魁省投资移民项目前世今生。

1978年加拿大联邦与魁省签订移民协议:魁省可自主选择移民;

1986年魁省旧政正式开启,家庭净资产要求80万加币,全款投资额40万加币、贷款投资额12万加币;

2010年12月魁省新政正式开启,净资产的要求增加到160万加币、全款投资额增加到80万加币,贷款投资额22万加币;

2012年3月首次限额,全球2700个名额且在2012年4月收满关门;

2013年8月抽签制重新开放全球限额1750个名额且单一国家不多于1200个名额;

2014年项目未开放;

2015年1月首次“基金配额制”,开放至2015年3月全球限额1750个,单一国家不多于1200个名额;

2015年8月重新开放至2016年1月全球限额1750个名额,单一国家不多于1200个名额;

2016年5月重新开放至2017年2月全球限额1900个、中国地区不多于1330个名额,有法语成绩的不受名额限制;

2017年5月重新开放至2018年2月全球限额1900个、中国地区不多于1330个名额,有法语成绩的不受名额限制;

2017年由于受外汇管制和反洗钱的影响基金只接受22万加币贷款投资的形式;

2018年魁投项目将于8月15日重启!家庭净资产要求不少于200万加币(约1100万人民币),全款投资120万加币。

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3、魁省投资移民项目申请条件。

1)拥有超过200万加币的净资产;

2)资产是通过合法商业努力所得;

3)最近5年中有2年以上企业管理经验、承认部门经理的管理经验;

4)一次性投资33万加币无返还;

5)申请人全家符合体检要求及安全背景调查要求,且全家没有犯罪记录

6)随行子女年龄,需小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或22周岁以上因身体或精神状况需依靠父母的经济支持。

4、魁省投资移民项目申请流程。(见附图)

申請新加坡婚姻移民的程序及要求

新加坡公民與外國人結婚比例增加,政府為了促進家庭生活和工作和諧融洽,引進了婚姻移民政策。申請新加坡婚姻移民必須進行壹些相關的申請程序和遵循壹些當地的風俗習慣和要求,下面小編仔細為大家講壹講。

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申請結婚程序:
在舉行正式婚禮之前,必須提前21天~3個月向註冊局申請註冊結婚。男女雙方必須同時到註冊處申請並出示下列文件:
1、新加坡居民證和出生證;
2、永久居民則出示居民證,出生證明,護照以及再入境證明;
3、馬來西亞人則出示居民證,出生證和護照;

除上述壹系列文件以外,有離婚經歷的人要出示離婚的正本或經證明為真本的副本;喪偶再婚的人除上述有關文件外,還須提供前配偶的死亡證明。

年齡規定:
1、21歲以上;
2、申請人在18歲到21歲之間,必須要得到父母同意才能結婚。移民者的父母以及兩名成年證人必須同時攜帶居民證在場作證;
3、如申請人年齡在18歲以下,必須要申請特別準證方可結婚。

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新加坡公民或新加坡永久居民與外國人結婚用正常程序申請,如果是投資移民或者外國人為工作準證持有人,在結婚前必須自人力部工作準證處獲得準證之後才能進行申請結婚。

此外移民新加坡的外國人與外國人結婚男女雙方中的其中壹人必須在新加坡連續住滿15天才能申請註冊。新加坡投資移民、永久居民在新加坡之外的國家結婚並依據當地法律結合的婚姻都受到新加坡政府承認,不必在新加坡重新註冊。結婚雙方結婚前應先了解當地婚姻法律並依法進行。

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根據新加坡有關規定,只要是與新加坡公民或永久居民結婚,都有資格申請成為永久居民。但新加坡移民局會根據每個申請者的具體情況具體區別對待,並不是每壹位申請者都能獲得永久居民身份。但只要申請這確實是真的與新加坡公民或永久居民結婚,所遞交的申請材料和相關證明文件齊全無誤,申請獲得批準的幾率還是很大的。這裏要特別提醒各位申請者不要造假,新加坡移民局打擊假結婚的力度很大,壹旦被查出,申請者從此將很難再次進入新加坡。如果利用假婚姻移民新加坡即使成功了,只要有人檢舉,或通過移民局的調查而被查實,永久居民身份將被取消。近年來有許多利用結婚移民政策來騙取永久居民權者,被群眾檢舉後,永久居民身份被取消。

蒙特利爾買房移民兩不誤,富人區豪宅步行可達多所名校

優勢1. 傳統富人區環境優越,教育資源豐富而優質

在傳統上,Westmount社區被認為是富裕英裔加拿大人的一塊飛地,是全加拿大最富裕的社區之一,家庭年平均收入高達30萬加元(約合148萬元人民幣)。當前,就富裕程度能和Westmount一爭高下的,只有卑詩省的西溫哥華(West Vancouver)、多倫多地區的Forest Hill、Rosedale和The Bridle Path。

Westmount的街景
Westmount的街景

Westmount地方不大,教育資源卻很豐富。這裡有享譽整個華人社區的蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)。這所學校隸屬於蒙特利爾教育委員會,通過聯合國教科文組織認證,采用世界最著名的International Baccalaureate(簡稱IB)國際課程。位於該社區的Westmount High School也是全蒙特利爾地區排名最靠前的中學之一,無論在學生潛能開發,知識積累,還是個人成長等方面,這所學校的單項排名都一直占據排名榜的前十名。除了公立學校之外,Westmount的私立教育也很發達。全區有8所私立小學,兩所私立中學。

蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)
蒙特利爾國際中學(École Internationale de Montreal)

優勢2. 蒙特利爾房市越來越搶手,價格優勢完勝溫哥華

加拿大傳統上吸引移民的3大都市是多倫多、溫哥華和蒙特利爾。溫哥華在2016年8月實施15%的外國買家稅, 2017年4月安省政府也開始對多倫多及周邊城市施加同樣的稅,外國地產買家自然轉向瞄准蒙特利爾房市。

蒙特利爾公報(Montreal Gazette)2月1日發表的文章稱,蒙特利爾出現了房子搶購戰。島上獨立屋的中位價格不到50萬加元,在溫哥華卻是接近300萬。然而,這兩個城市的家庭收入中位數卻差不多,溫哥華接近8萬加元,蒙特利爾是7.7萬加元。

蘇富比(Sotheby’s International Realty Canada)2017年9月發表的報告體現了這趨勢,溫哥華和多倫多豪華房市下降之時,蒙特利爾當年7、8月份的100萬以上住宅物業銷售數量年同比上升了60%,遠高於上半年的17%。該報告將此歸功於經濟及就業增長,但有業內人士稱,外國買家在當地尋求買房的興趣上升。

蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多
蒙特利爾的海港美景跟溫哥華的同樣醉人,但房地產的可負擔性卻要比溫哥華高許多

優勢3. 魁省投資移民——加拿大唯一的“花錢獲身份”項目

中國富人一直熱衷於申請加拿大的投資移民,現在,這種機會只有魁北克省還有。溫哥華移民律師和政策分析師李克倫(Richard Kurland)認為,蒙特利爾一直被外國投資者忽略的最大原因,是魁省政府強力監管地產行業及打擊逃稅。但現在安省和卑詩省也在做同樣的事,而且還對外國買家增加了15%的稅。結果是,“蒙特利爾看起來更有吸引力了”。

2017年魁省在全球範圍內僅發放1,900個配額,其中中國配額1,330個。李克倫稱,有跡像表明,魁北克省在想辦法留住這些投資移民。該省已經加入新的篩選要求,如果申請人在其他省有親戚、物業,或有孩子在上學等,就不會被考慮。省外和省內的政策,看起來都在促使更多投資移民留在魁省。如果這些政策都湊效的話,蒙特利爾的豪華房市想不熱都難。

優勢4. 步行可達多所優質學校,豪華裝修帶來品質生活

對於有孩子的家庭來說,這裡可以提供給他們成長的絕佳環境——該住宅距麥吉爾大學(McGill University)、康科迪亞大學(Concordia University)、道森學院(Dawson College)、馬裡亞諾波利斯學院( Marianopolis College)、塞爾溫住宿學校(Selwyn House School)、Miss Edgar and Miss Cramps學校、The Study、Villa Maria學校只需10分鐘的路程。

這座雄偉的住宅非常精致,位於蒙特利爾國王喬治公園(King George Park)最優越的地段之一。豪華住宅位於著名的Westmount市區,能夠為您提供舒適不凡的生活,同時又能給您帶來驚喜。該住宅附近有著茂盛的城市森林、精心維護的花園、教育機構和知名文化機構,同時還可以參觀蒙特利爾市的景點,享受娛樂服務和便利設施。

這套住宅不僅地段優越,豪華無比,更有許多出類拔萃的特點——該住宅依據維多利亞時代風格設計,甚至在進入前門之前就會給您留下深刻印像。只要看到大廳,您就會為其美麗的內飾感到驚訝。這裡大多數房間都光線充足,多個窗戶將戶外景色納入室內,其中有精美的彩色玻璃窗。該住宅四層樓均鋪設了高挑的天花板,還有華麗的木制品和寬敞的房間!底樓有一個超大的雙壁爐起居室、一個帶獨立入口的美麗溫室和一個很大的正式餐廳。


另外,寬敞的廚房也令人嘆為觀止,配有餐廳轉角、許多櫥櫃、花崗岩櫃台和帶午餐櫃台的獨立陳列櫃,非常實用。樓上設有一間帶壁爐和內置壁櫃的超大家庭活動室,為您和家人提供應有盡有的娛樂空間。夏季到來之時,這層樓的超大露台將成為您在室外休息放松的最佳場所。在同一樓層也有五個大臥室,包括別致的主臥和帶玻璃淋浴間的浴室。在另一樓層,可以根據您的實際需要設立大的游戲室、辦公室或者更多臥室。它能根據您的需求來進行調整,是真正理想中的家園。

這套房產優勢眾多,性價比也高,錯過就是損失。欲查詢豪宅的售價和進一步了解詳情,請點擊http://www.juwai.com/38473584.htm

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Patricia Mcintyre提供

文字:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

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中國人赴美投資移民熱情大減? 律師解析現狀 | 美國

據美國《僑報》報道,從2008年美國經濟衰退以來,投資移民EB-5成為很多想要移民美國的高收入中國人的最好選項。然而,因為存在很多欺詐以及申請人數過多的問題,用投資移民的方式拿綠卡反而變得越來越困難。

根據移民局網站,目前投資移民EB-5的排期到2014年7月22日,但是不少人到現在還沒有拿到綠卡。以下兩種情況可能導致中國人移民熱情受到影響,倘若有移民意願,應提前做好準備。

中國人赴美投資移民熱情大減? 律師解析現狀 | 美國

審核嚴格 等待時間過長

張女士2011年申請了投資移民,項目在外州,是壹個很大的項目中的壹部分,她壹次性投資50萬美元,2014年拿到了臨時綠卡,但是到現在還沒有拿到正式綠卡。她說,不知道要等多久,移民局壹直沒有給她消息。她說,投資移民邀請申請者投資的項目要至少雇用10個人,壹般人都申請區域中心項目,請經濟師做報告,要等移民局批了之後才能招投資人。

張女士說,申請投資移民就是指望拿身份,分不分紅沒有指望,這也相當於做生意,項目規定不能對其贏利與否做出說明。根據她的了解,投資移民現在已經不允許律師給找項目了,只能投資者自己找,然後請律師來辦理。

雖然到現在還沒有拿到正式綠卡,但是張女士也沒有別的辦法。她無奈地說:“雖然投資移民現在等的時間比較長,但除了這個辦法辦身份,妳還有別的什麽選擇呢?”

移民律師劉龍珠說,現在投資移民等待的時間比較長和政府對於移民政策的收緊有關,現在對投資者資金來源的審核比較嚴。此外,由於很多投資移民區域中心項目涉嫌欺詐,雖然很多投資者也是受害者,但是因為項目涉嫌欺詐,所以綠卡辦不出來。他舉例說,有的項目達不到招10個以上工作人員的要求,因此沒有辦法拿到綠卡。

移民2018年5月排期表

EB-5項目欺詐案件偶發

前壹陣有壹個律師及其家人收取4000多萬美元的費用為投資者辦投資移民,結果是自己買房買地,也沒有投資,後來這些受害者都沒有拿到綠卡,而且以後也很難拿到綠卡。

來自上海的楊女士就是受害者之壹。她說,這幾年她投資了幾個項目,結果被騙,移民局給了她臨時簽證,目前他們還在打官司,但是丈夫前不久因為國內有事想要回國處理,結果再回來的時候就被遣返,到現在還沒有辦法入境。現在兒子還在上高中,壹家人都拿不到綠卡,又不能回國,不知道應該怎麽辦。

華人律師說,因為與EB-5項目相關的欺詐案件很多,所以整體上申請移民的時間變長。壹般來說,如果項目正常,拿到正式綠卡的全過程要4年左右,但是如果中間有各種問題,最多要再等1到2年。

從山東來到洛杉磯的陳先生說,為了移民他選擇申請了L-1簽證,之前很想投資移民壹步到位,但是聽說有很多欺詐案件,而且也了解到投資的50萬美元資金不壹定能拿回來,所以選擇了做L-1簽證,以為這樣做更容易拿綠卡,誰知道公司經營不順利,月月虧損,後來甚至不得不關閉,到現在還沒有拿到綠卡。

剛剛在洛杉磯旅遊產子的吳女士也認為,投資移民劃不來。她說,為了讓孩子多個選擇,她來到洛杉磯旅遊產子,這樣兒子拿到美國身份,以後可以選擇移民美國,到時候也給自己壹個選擇。吳女士說,自己有投資移民的錢,但是沒有考慮過投資移民,壹是覺得風險大,二是覺得不劃算,50萬美元還不如在美國買套房子投資,這樣錢不會白白打水漂。

針對人們對投資移民熱情降溫的情況,華人律師認為,其實人們並沒有熱情降低,只不過是過程相對於從前比較長,審核也比較嚴格而已,至於EB-5欺詐,只要找到可靠經紀還是可行之策,畢竟投資移民對於中國的中產階層來說,仍然是為數不多的選擇之壹。

 

來源:中國僑網

排版:Shelly Du

 

在哪個國家生活最好?

我們都愛自己的國家,但是妳知道在哪個國家生活最好嗎?近日美國雜誌《美國新聞與世界報道》公布了2018年全球最佳國家排名:瑞士居於榜首,加拿大居第二名,德國居第三,英國居第四,美國排名第八而中國排名第20名。

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《美國新聞與世界報道》表示,這壹排名是聯合Y&R BAV集團和賓夕法尼亞大學沃頓商學院共同進行的。

該榜單從9各方面,包括國家的經濟力量、國際影響力、生活質量、公民權利、歷史文化等,對全球80個國家進行綜合評比,參考了21000名商界精英、意見領袖以及公民的觀點,根據不同的指標得出分數,然後計算出最終名次。

80個候選國家有非常嚴格的篩選標準,包括:國內生產總值排名前100位,人類發展指數排名前150位,外國直接投資流入的前100個國家,以及國際旅遊人數最多的100個國家等等。

瑞士高居榜首,而上屆的冠軍德國今年則跌至第三,英國和日本分別位於第四和第五;美國從首屆的第四名再降到第八。加拿大則三年都穩居第二。

榜單中很多北歐國家的生活質量排名前列,其中丹麥排名第二,瑞典排名第三,挪威排名第四。
  
公民身份的評分則衡量了諸如性別平等、人權、宗教自由和誠信等壹系列因素:挪威排名第壹,瑞士排名第二,丹麥排名第三,加拿大排名第四。

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此次名單中其他指標排名第壹的國家分別為:

創業最好的國家:泰國
設立公司總部最好的國家:瑞士
最強大的國家:美國
最適合女性居住的國家:丹麥
教育最好的國家:英國
最舒適的國家:新西蘭

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此次排名可看出歐洲生活質量和舒適度位於全球前列,加拿大、澳大利亞、美國等傳統移民國家綜合排名均在前十這表明其國家的綜合實力在全球範圍被認可。

不過小編覺得在哪個國家生活最好不重要,重要的是自己熱愛自己所在的土地。