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世界杯之後，2020奧運主辦地東京將成為樓市新增長點 | 日本
居外看點：日本共享住房的現狀大公開
作者：Philip Brasor & Masako Tsubuku
大多數日本人對通過投資增加積蓄的做法心存警惕。他們的謹慎是出於多方考慮的結果，因此大多數日本人選擇將存款放入銀行，雖然利息奇低，但至少長期看來不會遭受損失。然而，盡管20世紀90年代早期日本房產泡沫破滅後房地產的發展十分有限，但一些工薪族還是選擇投資房地產，因為他們意識到僅憑養老金不足以支持其退休生活。
近期，新聞報道了房地產投資詐騙事件。其中就有涉及共享住房的詐騙事件。最初，日本用“共享住房”來形容美國和歐洲常見的住房行為，即一群互不認識的人共住一間公寓或房屋，分攤房租，共享設備。當時，這一形式在日本還不常見。在共享住房中，租客有自己的獨立臥室，共享廚房、浴室和起居室。這一住房形式沒有在日本火起來的原因之一是日本房屋普遍比較狹小。更主要的原因是，房主不願意將房屋出租給一群不認識的人。
如今，日本各式各類的住房都加入了“共享住房”的行列。比如，現代化的“公寓房”（此類房屋在二戰後被稱為“公寓房”）：同一屋檐下的獨立起居空間，設有共享廚房和廁所。20世紀50、60年代，這類公寓房一般沒有安裝浴室，住戶需要到公共澡堂洗澡。現在，這類公寓房都配有淋浴室。但這類公寓房沒有提供公共交流空間，如起居室或用餐室，而且廚房一般都是以實用性為主，僅提供煮飯的空間，然後住戶各自回房用餐。
換言之，這類共享住房並沒有為住戶共享生活、交流溝通提供空間。但如果在設計時有意考慮交流功能，共享住房就能夠做到這一點。
但互動共享氣氛的缺失並不是有意為之，而是因為住宅房屋主要是處於投資目的而存在的。工薪階級紛紛貸款購買共享住房，房地產公司通過轉租收取租金，業主利用租金收入來支付貸款。
這類共享住房的建設耗資高達1億日元（約588.7萬元人民幣），這對年輕的工薪階層來說是個巨大的壓力，他們整個工作生涯都要為住房貸款而奮鬥，但一旦償清貸款，接下來的租金收入就成為了純收益，在業主退休時是一筆不錯的收入。大多數房地產公司表示，東京等大城市的共享住房需求十分旺盛，投資者甚至在還貸款的過程中就可以盈利了。
但房產經紀公司抱怨稱，共享住房相比其他類似的投資方案而言，已經不是很好的投資選擇了。朝日新聞發布的一篇文章稱，1月，由於租金收益不足，東京800多個共享住房業主在償還貸款上顯得有些吃力。其中約700個業主是通過Smart Days的房產經紀公司進行投資的。該公司從1月起就沒有向業主發放租金了。
朝日新聞報道稱，Smart Days在業主不知情的情況下，在其遞交的銀行貸款文件上偽造信息。部分投資者告知駿河銀行（Smart Days的貸款機構）由於沒有收到租金，他們無法償還貸款，從而發現他們貸款申請中的信息遭到了篡改。為了通過貸款申請，部分申請中的銀行存款余額被提高了10倍之多。
據悉，駿河銀行和Smart Days聯手進行了這一欺詐行為。3月初，朝日新聞報道稱，對Smart Days不滿的投資者數量增加到了1,000名。如果共享住房得以全部出租，這一詐騙行為就不會公之於眾。但共享住房的受歡迎程度並不像Smart Days宣傳的那麼火爆。
Invest in Life博主、房地產投資顧問指出，共享住房的空置率相當高。東京共享住房的空置率達到55%。在日本所有出租房屋中，越靠近地鐵站的房屋，其入住率就越高。但該博主發現，即使是距離交通站點5分鐘路程的共享住房，其平均入住率也僅為53%。如果距離增加至15分鐘，入住率便下降到32%。
Invest in Life還發現了一個有趣的現像：相比租金較低的新共享住房，租金較高的早期共享住房的入住率更高。建於2014年的共享住房的平均空置率達到47%，平均租金為57,000日元（約3,355萬元人民幣），而建於2017年的共享住房的平均空置率達到79%，平均租金為48,000日元（約2,826萬元人民幣）。博主將其原因歸納為，早期共享住房所處地段更好，因此租金稍高也可以接受。
共享住房並沒有想像中的那麼火熱，這是因為它們主要是出於投資房產而非居住房產而存在的。在東京，用租一間共享住房的錢可以租到配備獨立浴室和廚房的工作室或1臥公寓。實際上，比起共享住房或整棟的公寓樓，單身公寓反而是更好地投資選擇。
商業雜志《東洋經濟》2016年10月的一篇文章指出，投資公寓的回報不高，但更為可控。盡管投資房產的利率高於居住房產的利率，但其利率仍相當低。投資者可以通過房產經紀公司買下一間公寓，並由經紀人管理轉租業務。如果公寓地段良好，就會有較低的空置率。如果貸款期為25-30年，那麼每月償還的貸款金額就會相對較低，這樣如果公寓暫時空置，也不會還不起貸款，因此更為可控。
這類住房投資交易以年輕人為目標客戶。投資者在短期內不會有大額的收益，但25-30年後，他們就可以擁有公寓，屆時就可以選擇出租獲取租金收益、自行居住或出售。但房產經紀公司常常避而不提的一點是，業主需要花錢來維護其房產。而且，30年後，如果同一棟樓的其他業主決定翻修公寓，那麼你也要對你的公寓進行翻修。
朝日新聞指出，高收入人群常常購買多處房產，希望翻倍投資收入。但收入翻倍的同時，風險也翻倍了。對於表現不如預期的房產，投資者可能會選擇出售，但既然該房產不受租戶歡迎，自然也就不受買家歡迎，因此售出的價格就會低於買入的價格。
在日本這樣變化無常的房地產市場中，所有的投資房產，不論是共享住宅或是出租公寓，都有其投資風險所在，投資需謹慎！
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原文：Japan Times
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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世界杯之後看東京，2020奧運東道主成為樓市新增長點 | 日本
隨著2020年東京奧運臨近，越來越多的投資者看好日本房產。日本政治穩定，法治健全，房地產波動幅度小，收益穩定；除此之外，日本房產價格便宜，精裝入住；擁有永久產權；建築質量非常好，設計美觀，更有著可觀的投資回報率……
以上這些利好因素都使日本房產漲幅驚人。其實仔細想想，中國人去投資海外房產的原因無非就是看重資產保值、抄底機遇及增值潛力。
盡管日本人口連續7年凈減少，但東京人口持續增加。 日本人比上年減少37.2萬人，連續7年減少(0.30%)，為1.24648億人，減少數創最大紀錄。然而在47個道府都縣人口中，東京都是僅有的7個人口保持增長的行政區中增長率最高的，達到0.73%，這也是東京人口連續21年保持增長；人口集中於東京、大阪等都市區的趨勢仍在持續。（數據來源：日本總務省統計局）。日本人口持續減少與老齡化使得引入移民與外籍勞工刻不容緩。
盡管今年第壹季度日本GDP在去除物價變動因素後環比下滑0.2%，換算成年率為下滑0.6%，是九個季度以來日本經濟首次呈現負增長，然而日本經濟復蘇的基本面並未改變。國際貨幣基金組織預測2018年實際GDP增長率為1.2％，2019年為0.9％，與世界銀行的數字相似。
2018年第壹季度，日本東京房價上漲4.59％，新加坡（4.4％），韓國（0.58％）和臺灣（0.25％）。在亞洲發達經濟體中居於首位。
即將到來的2020年奧運會引發了壹場重建浪潮，將改變東京和主要地區城市面貌。
大規模的新建擴建項目以及2020年和2020年以後的基礎設施改善，將使東京的景觀煥然壹新，使城市更具吸引力和便利性。宏觀經濟和人口趨勢應繼續支持2020年後重點城市的發展；奧運會可以突顯日本經濟和房地產市場新的增長時期的開始。
從歷史來看，奧運會主辦城市房價在奧運籌備期間均大幅上升，2008年1月到2015年5月，聖保羅房價增長了223.5%，裏約房價更是瘋漲266.1%，自2008年至今裏約人均收入增加了60%。2012年倫敦奧運會主場地在斯特拉福德（Stratford）的伊麗莎白女王奧林匹克公園（Queen Elizabeth ）這個地區房價每月漲幅最高達3522英鎊，為英國全國房價平均增速的3倍，奧運舉辦前四年內房屋價值增加53%。更不用說北京奧運會帶火了北京乃至全國房產。
圖壹： 2017年1季度至2018年1月日本住宅價格指數
根據Trading Economics全球宏觀模型和分析師的預期，日本房屋指數預計將在本季度末達到108.98個指數點。 展望未來，我們估計日本的房屋指數將在12個月內維持在109.63點。
國際上通常以租售比界定投資價值，1:200到1:300之間為良好，如果租售比低於1:300，這意味著房產投資價值相對較小；而如果高於1:200，表明這壹區域房產投資潛力相對較大，租金回報率較高。東京公寓的租售比約250，而獨棟別墅的租售比更是不足150（如下圖）。
東京大改造計劃
圖四：東京夜景
為了配合2020年東京奧運會，安倍政府推出“東京大改造”計劃，這是在日本頂級財團支援下的城市基建計劃，受惠的有6個東京地區，分別是：
1. 銀座
2. 大手釘，丸之內，日本橋及八重洲地區
3. 虎之門，六本木地區
4. 澀谷區
5. 品川區
6. 2020年東京奧運中心的灣岸地區
這6個地區被設定為日本戰略特別區域，相當於中國的雄安新區。
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作者：陳仲偉
排版：Shelly Du
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日本將加強對外籍勞工的監管
日本表示要接收更多外籍勞工後的一周，面對人們對外籍勞工大量進入日本所產生安全問題的擔憂，日本法律制定者在周二（6月12日）回應稱，可以通過加強對外籍人士的監管解決這一問題。
日本自明黨和公明黨在周二的會議上達成共識，將對上周發布的基本經濟政策指導方針作出修訂。日本政府計劃於周五通過修訂版指導方針。
6月5日，政府表示將通過“以招聘為目的創造新型公民身份”的方式接收更多的外籍勞工。相關資訊：【日本勞動人力短缺 安倍下令接收50萬外國人】
對此存在安全顧慮的部分自明黨人士提議制定新的規定，以“針對非法居留或濫用難民體制的行為采取進一步的舉措”。
盡管上周就接收更多外籍勞工已基本達成共識，但政治人士仍對此存在顧慮，並質疑該政策與移民政策並無區別。
上個月，支持接受更多外籍勞工的自明黨人士成功游說政府降低非技術勞工進入日本的門檻。該提案稱，工作許可證申請者需具備日語基本溝通能力。
但在周二的會議上，部分政治人士對設置語言要求的規定表示並不看好，稱其將減少來自部分國家的勞動力。
延伸閱讀：【勞動力“告急”：日本移民政策松動 五大行業技工“吃香”】
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來源：日經亞洲評論
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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日本的新住房共享法律 令業主紛紛退出市場
作者：高橋啟佑（Keisuke Takahashi）
上周日本將已合法化住房共享業務，但這一期待已久的放松管制舉措卻令目前出租房屋的部分業主決定退出市場。
住房共享合法化的新法律（日文為minpaku）於6月15日生效。但截至6月8日，在愛彼迎（Airbnb）和其它日本住房網站上，僅有3,000人申請房屋共享登記，距預計的上萬申請人數量相去甚遠。相關閱讀：【日本出台住房共享法律 愛彼迎大量房源下架】
33歲的自由職業系統工程師Taro Hamada（應其要求不使用真實姓名）表示，新法律生效當天，他在東京杉並區的房屋將不再接收寄宿者。Hamada指出，“旅游部門告訴我，共享房屋後，我離開家的時間一次不得超過1小時。我做不到這一點。”
住房共享一直以來都處於日本的灰色地帶。幾十年來，酒店和旅館適用的法律中一直沒有對住房共享作出規定。Hamada表示，“我偶爾會出租房間，就像接待朋友那樣接待租客，但現在新法律出台，我覺得我可能一不小心會違背其中的規定。”
新法律的時間要求是針對住在出租房屋的業主提出的。這意味著，如果Hamada作為非住房者業主進行登記，就無需受這一規定限制。但這對他來說也並不是一個好的選擇。因為這將產生更多的文書工作和額外的費用。
對首次開展住房共享業務的業主而言，他們必須雇佣第三方來管理相關服務（包括處理投訴）。還需要安裝消防探測器，並在疏散路線安裝應急照明。除此以外，還會有建築師前來檢測房屋情況，提供詳細文件證明房屋滿足出租所需的安全要求。
要想滿足新法律的所有要求，Hamada必須提高原本相當低廉的租金（小房間25美元/晚）。而這違背了他開展這一副業的初衷。他表示其房屋很受外國游客的歡迎。他說道，“我這麼做不是為了賺錢。我只是希望房客開心，並通過了解他們獲得樂趣。”
新法律還對營業時間做出限定——每年不超過180天，這也打擊了租房業主的熱情。部分市政府還針對僅供自住的區域出台了額外的規定，這進一步限制了新業主進入住房共享市場。
60歲的東京人Ichiro Sato（應其要求不使用真實姓名）在新宿站附近經營著一家咖啡店。在花費2千萬日元（約116萬元人民幣）對房屋進行翻修後，他從去年7月開始對外出租3間房間。從那時起，其房屋入住率一直保持在90%左右。Sato表示，“通過將咖啡店和住宿結合在一起，我希望打造一個可供交流的環境，為這一區域帶來活力。”
但在6月15日新法律生效後，他將不再繼續開展住房共享業務。Sato最近得知他的房屋位於僅供自住區域。當地的法律規定，此類區域的住房只能在周末開展住房共享業務。他指出，“大多數外國游客會在這裡停留超過一個星期甚至更久。他們不會願意租住在周末開放的房屋。”
第三個問題涉及隱私。例如，東京港區要求有意將其房屋登記為出租房屋的業主通過張貼傳單將這一情況告知其方圓10米內的鄰居，傳單內容包括業主的姓名、手機號和地址。一位開展住房共享業務的42歲業主表示，“我為什麼要把我的姓名和地址告訴不認識的人？”這一規定旨在應對住戶對住房共享安全問題的顧慮。但業主表示張貼傳單只會讓小偷有可乘之機。游客白天出門，他們的東西都放在房間裡。
九州大學的法律教授Shinto Teramoto表示，業主沒掙多少錢還要受到這麼多的限制，他們退出市場也是情有可原。他指出，“復雜的手續和規定打擊了業主開啟或繼續經營住房共享業務的熱情。”
法國租客奧雷利安·埃斯塔格（Aurelien Estager）每3個月會來日本一次，或不定期作為譯員來日本出差。他認為新法律規定毫無道理。38歲的埃斯塔格表示，將住房共享業務限制在周末，房客就無法融入當地的社區。
他還質疑要求業主時刻呆在出租房這一規定的必要性，因為“一般來說，游客從早到晚都在外面。”
面對低共享住房登記數量，日本政府顯示出放寬新法律要求的跡像。最初旅游部門要求業主必須呆在家中，甚至租客出門時也要這麼做。但現在，旅游部門表示租客出門期間，業主不必呆在家中。
隨著2020年東京奧運會的來臨，度假出租房屋的需求將顯著增加。
居外推薦日本房源：大阪浪速區新築民宿
這次介紹的大阪民宿，是已取得當地政府認證的合格旅館，擁有合法牌照，沒有普通民宿最多180天的營業限制，是民宿投資者的最好選擇。
建築面積：51.74平方米
房型：全和風裝修的二層二房
特色：以取得合法牌照標准來建築及設計的獨棟，以付款建築的形式興建，
買家支付房款後開始動工，可介紹民宿管理公司代管
交通連接：JR環狀線蘆原橋步行6分鐘，千日前線桜川站步行8分鐘
房屋價格：3,280萬日元（約192萬元人民幣，已包括了土地及建築費用）
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原文：日經亞洲評論
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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勞動力“告急”：日本移民政策松動 五大行業技工“吃香”
日本人口下滑趨勢已不是一天兩天了，關於移民政策的辯論也早已展開。近期，日本計劃放寬外來務工人員的移民規定。背景閱讀：【日本勞動人力短缺 安倍下令接收50萬外國人】
｜五大行業將重點引進外來勞工
據英國金融時報，日本將允許多達50萬名外籍工人進入，以緩解勞動力短缺情況。預計在周五（6月8日）的內閣會議中，日本將決定對五個短缺領域的工人給與“指定技能”的居住權利，包括農業、社會關懷、建築、酒店和造船業。
如果內閣通過新計劃，將意味著日本承認本國勞動力短缺的現實以及日漸依賴外籍勞工的重大轉變。過去堅決反對移民的日本，面對勞動力緊缺也不得不“低頭”。
不過，日本官方並不願意承認這是“移民新政”。日本首相安倍晉三表示，新措施不是移民政策，不允許外籍勞工在日本工作超過5年，也不能將家屬帶來日本。但他還是承認了勞動力缺乏的事實，安倍表示：“勞動力短缺現像日益嚴重，特別是對一些地區的中小型企業而言。因此，我們迫切需要一個框架，來接納各種具有一定技能的熟練外籍工人。”
｜外籍勞工達128萬人，中國、越南最多
日本厚生勞動省1月26日發布的數據顯示，截至去年10月，在日外籍勞工人數達到127.87萬人，同比增加18%，連續5年增長，並創下自2007年日本政府要求企業進行申報以來的歷史新高。
按國籍來看，中國籍勞工人數和占比均最高，達37.2263萬人，占外籍勞工總人數的29.1%。越南勞工達24萬人，占18.8%；菲律賓籍勞工占11.5%，人數為14.71萬人。從增長率來看，越南最高，同比增長約40%，尼泊爾工人數量增長了31%，達到69111人。
目前，在日外籍勞工所持居留簽證類別主要有“技能實習制度居留”、“留學簽證”和“高端人才在留資格”等。
在勞動一線接收外國勞工作為實習生的“技能實習制度的居留資格”為25.8萬人，而留學為26萬人，均增長2成以上；持技能實習資格的勞工，近8成就職於制造業或建築業，而留學資格人員的半數以上在批發零售業或服務業相關領域工作。
持高端人才等“專業性、技術性領域”在留資格的人員也達到23.8萬人，增長18.6%。
｜總人口持續下滑，移民政策仍滯後
從更大的視角看，日本總人口持續下降以及老齡化事實，是日本勞動力短缺的最主要原因。據日本Sentakusuru Mirai委員會的研究，目前總人口約為1.27億的日本，到2060年人口將下降到8,674萬人（其中65歲以上老年人占比40%），大約與目前德國人口數量相當。
若人口結構得不到改善，按照悲觀預期，到2110年日本人口將進一步下滑至4286萬人，65歲以上老年人占比41.3%。
目前，日本的人口金字塔顯示，該國30歲一下年輕人口的比例急劇下降，而中老年人口的比例正加速攀升。
面對本國人口和勞動力下滑、新生人口不足，而移民政策卻滯後的情況，日經中文網評論稱：“日本接收外國勞動者的體制建設進展遲緩。政府對接收高端人才持積極態度，但仍不允許接收單純體力勞動者。實際情況是，通過技能實習制度和留學生，事實上在日從事體力勞動的外國人正在激增。雖然希望利用外國人的企業也在增加，但實習生的數量和可以從事工作的年數有限。”
即便正在推進海外勞工引入計劃，但日本國內仍存在不小反對聲浪。擔心外來勞工進入，對獨特的日本國家文化造成衝擊、引起本國居民和新移民之間的社會摩擦，以及對治安和居住環境帶來的影響是最主要的擔憂。另外，包括移民的日語水平、融入日本社會的能力等，也是日本各界爭論的焦點。
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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan
日本出台住房共享法律 愛彼迎大量房源下架
去年日本政府通過了“民泊新法”，對日本愛彼迎（Airbnb）的就業納入規範，屋主每年可將其房屋出租房客180天，民眾可向地方政府提出申請，而詳細規定會交由地方政府自行訂定，然而在6月1日，日本政府宣布任何尚未達到注冊標准的房源將於6月15日取消所有預訂住宅Airbnb認為6月1日的公告與“指導計劃”相違例背。
法院將於6月12日裁決是否必須從愛彼迎上刪除未注冊的房源，該部分房源占日本愛彼迎總量80％以上。日本將很快實施一項法律，要求愛彼迎住宅等租賃業務向日本政府注冊，從而促使48,000多家日本的愛彼迎房源被移除，以及最早開始於下周開始取消預訂。
據日經新聞稱，由於日本“住宅宿泊事業法”的修訂，今年春天發布的62,000多條日本房源已經減少至13,800個目前，日本的法規要求房東登記其房源，並將租期限制為每年180天。6月1日，愛彼迎被命令於截止日期6月15日前取消未注冊住宅的預訂。
愛彼迎表示：“因此，預定在6月15日至6月19日期間抵達日本的客戶，若該預訂的房源沒有許可證，則將被取消。除非政府變換其立場，否則我們將自動取消任何沒有獲得許可的預訂房源，並全額退款（在抵達日期前的10日之內）。”
關於對此事件的聲明，愛彼迎表示日本政府的此項舉措令人吃驚。6月1日的公告與日本旅游局先前公布的“指導計劃”相違背。“非常令人失望的是，經過多次討論，包括今天的會議，日本旅游局仍不願意執行原先的指導計劃，或者做出合理的妥協來保護前往日本的旅客，”愛彼迎方說道。
對於愛彼迎來說，這不是第一次由於其可能存在的對社群和可用住宅的不利影響而受到審查。日本的政策限制遵循了法國巴黎的注冊制和120天租金限制。法院將於6月12日裁決是否必須從愛彼迎上刪除未注冊的房源，該部分房源占日本愛彼迎總量80％以上。延伸閱讀：【全球Airbnb類房東請注意 短租面臨更嚴格監管】
值得稱道的是，愛彼迎計劃透過所謂的“日本旅行響應計劃”來支持受影響的旅行者。1000萬美元的基金將用於支付被取消預訂的客人“基於突然發展的意外和不可避免的費用”。受影響的客人還將獲得全額退款，以及愛彼迎體驗服務的100美元優惠券。受影響的客人必須透過電子郵件向愛彼迎提交相關收據副本（如酒店住宿和航班改簽費），以便在兩周到四周內得到補償。
住房共享服務迅速發展，經常遭遇法律問題。日本的上述情況是該服務困難日益加大的最新例子。愛彼迎預計，隨著房東取得營業執照，掛牌量將恢復。預計2019年日本舉行橄欖球世界杯和2020年東京奧運會期間住宿需求將高漲。
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來源：inside.com.tw
責編：Zoe Chan
日本勞動人力短缺 安倍下令接收50萬外國人
日本首相安倍晉三在6月5日的經濟財政諮詢會議上表示將擴大接收外國勞動者。以勞動力短缺嚴重的建築、農業和看護等5個行業為對像，2019年4月設置新的居留資格。將向此前原則上不允許的單純體力勞動者敞開大門，到2025年力爭吸引超過50萬人赴日。
國際性的外國勞動者爭奪競爭正越發激烈。此次日本政府向事實上的方針轉變前進了一步，但如果參照國際標准，仍然進展遲緩。要想讓日本成為被外國勞動者“選擇的國家”，完善接收機制是當務之急。
安倍在5日的諮詢會議上強調稱，“地方的中小、小規模企業的勞動力短缺正日益嚴重”。其解釋稱，新政策“和移民政策不同”，並呼吁“要加快構建廣泛接收具備一定專業性和技能的來之能戰的外國人才的機制”。命令內閣官房長官菅義偉和法相上川陽子推進協調有關制度的設計。
日本政府將在6月中旬在內閣會議上敲定《運營基本方針》，方針中將寫明設立新的居留資格。還將提及向2018年秋季的臨時國會提交《出入境管理法修正案》的日程。
日本的勞動力人口約為6600萬人。截至2017年10月底，外國勞動者約為127萬人，占勞動力整體的約50分之1。預計日本15～64歲的適齡勞動人口到2040年度將比2018年度減少約1500萬人。安倍發言的背景是對將來日本勞動力短缺的危機感。
要獲得新資格，具有2個途徑。其一是完成最長5年的技能實習制度。技能實習生在完成研修期間之後，此前必須返回本國。今後可以發揮通過技能實習獲得的經驗，直接在日本國內工作。
另一個是通過即將新引進的考試。原則上要求日語能力達到能進行一定程度日常會話的“N4”（日本語能力測試N4）水平，在建築和農業等領域日語更差的人也將被允許來日工作。還將確認外國人勞動者在技能方面的能力。
日本在增加接收外國勞動者之際，原西德的案例成為教訓。1960年代，西德面臨勞動力短缺，從土耳其大量接收勞動者，作為單純體力勞動者承擔各項工作。很多土耳其人幾乎不會講德語，在德國陷入孤立。由於西德對這些人的語言和文化差異、惡劣的工作環境置之不理，接收的土耳其人成為西德社會分裂的原因之一。
日本政府首先應該加強的是日語教育。政府和企業必須合作，提供學習機會。為了改善工作環境，需要禁止外國人和日本人的不當工資差距，徹底讓外國勞動者加入社會保險。
如果存在以低廉工資任意驅使外國勞動者這一思維，將使日本成為不被外國勞動選擇的國家。結果有可能損害日本的國際競爭力。日本一家建築商的高管指出，“如何保證日語和技術水平？包括制度層面在內，仍存在課題”。
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來源：日本經濟新聞中文版
責編：Zoe Chan
和食料理風靡海外 烹飪成日本留學熱門科目
隨著日本料理風靡海外，在日本學習烹飪的留學生驟增。有烹飪學校的留學生人數大幅增加3倍，教職員期望除了傳授烹飪技術外，還想向學生灌輸把烹飪與自然融合的日本傳統文化。學生希望學成歸國後，可讓家鄉的人嘗到日本料理的味道。
來自杭州的李梓晨在大阪一家烹飪學校留學，他指日本料理的食物器皿之美、細膩滋味及款待精神，對他造成衝擊。他希望成為一個值得信賴的日本料理廚師，讓家鄉人嘗嘗味道。來自南韓的蔡洛燦表示，日本食材品質比較好，希望用烹飪給人帶來笑容。
自聯合國教科文組織把日本料理列入非物質文化遺產名錄後，在日本學習烹飪的海外學生增長顯著。去年進入烹飪學校的留學生有424人，人數是8年前的2.4倍。中國大陸的留學生有134人，南韓有103人，越南有66人，另有62人來自中國台灣，來自亞洲的留學生占整體的多數。據日本農林水產省統計，截至去年10月，海外共有11.8萬家日式餐廳，較2015年增長3成。
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來源：東網
責編：Zoe Chan