2018年泰國房子價格預計至少上漲8%

近兩年中國投資者泰國置業人數已超過澳洲、英國等壹線發達國家的數量。2017年泰國房產投資躍居中國海外置業第二位。那現在泰國房子多少錢呢?小編給大家分析壹下這個問題。

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泰國的外匯儲備世界排名第13位達183002萬美元。幾乎超過包括英國、法國、意大利、土耳其、馬來西亞、阿聯酋和澳大利亞在內的200多個國家和地區。

或許有人會說外匯儲備多了有什麼用呢?其實在危機時刻外匯儲備標誌著壹個國家化解風險的能力,外匯儲備越多就越好。這就像壹個人有大量資本壹洋,面對突發風險能夠從容地面對從而有力化解風險。

中國目前在泰國購買房產主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島、清邁等地。在眾多的投資客中,63%的人投資房產大約在100-200萬元人民蔽,還有22%的人大約投資資金約在50-70萬人民蔽左右。甚至有購買低於50萬人民蔽。當然高端曼谷的黃金區域還是廣受追捧,大約三分之壹的買家願意投資500多萬人民蔽投資曼谷豪宅公寓。

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自2014年起泰國建築業GDP壹路從550億泰銖飆升至770億泰銖,高速發展的建築業助力整個泰國的房地產市場發展也使其成為繼旅遊業後又壹經濟支柱。根據透露即將在2019年1月生效的土地和建築稅不太可能控制泰國地價的上漲,但肯定的是:泰國公寓的價格將會持續穩定上漲。因為土地和建築稅的生效,會增加土地成本而且可提供給新公寓開發的土地有限,再加上成熟的配套和優越的區域環境,因此行業專家預測2018年泰國房產平均價格至少將上漲8%。此壹數據無疑為投資者們打開了壹扇頗為利好的投資大門,預示著投資者們將會更為有信心地準備買房計劃並做出明智的抉策。

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泰國房子多少錢其實是壹個很片面的問題,我們如果想要在泰國置業陳宮還需要了解更多的東西。希望小編給大家講解的東西能幫到大家。

留學壹年多少錢——泰國篇

在國外留學壹年多少錢?這個問題很多學生家長都很關心。今天居外給大家分享在泰國留學壹年多少錢。

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申請泰國留學的學生很多,那麽泰國留學壹年的費用壹般是多少錢呢?那就在很多人的關心中和居外壹起來看看泰國留學壹年多少錢,歡迎大家跟著居外壹起閱讀。

泰國留學壹年多少錢

泰國留學分為本科、碩士和博士三個階段,外國留學生如果來泰國在泰讀本科、碩士和博士的話,英語熟練程度都要求達到托福550分或雅斯6.0的水平(要求比較高的說)。讀本科需要具有中專文憑或者同等文憑、碩士需要相關的學士學位;博士需要相關的碩士學位。

讀本科壹年約需要550—1100美元、碩士壹年1000—2000美元、博士壹年5000美元、住宿費壹月70—150美元左右。入學時間則分為第1學期(6月—10月)和第2學期(11月—3月),暑假班為4月—5月。與英、美、加、澳等國每年近10萬元人民幣的學費相比,泰國大學四年本科的費用幾乎相當於赴歐美國家留學壹年的費用。

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延展閱讀:

很多人都想要到泰國留學,但是又有多少人真正的了解泰國留學簽證申請呢?在辦理簽證的時候都需要準備哪些資料呢?

壹、國內申請人應提交以下材料:

1、護照原件;
2、由申請人父母出具的擔保信(英文或泰文)註明簽證申請人的姓名、赴泰目的和經濟擔保由誰承擔;
3、填寫完整的簽證個人資料表;
4、二寸白底彩色照片四張;
5、往返機票訂單;
6、銀行出具的存款證明信原件和復印件;

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二、國外邀請方應提交以下材料:

1、由泰方院校出具的錄取通知書並註明申請人姓名、停留期限和所學專業;
2、泰方學校通知書簽字人的身份證復印件;

這些都是去國外留學需要想到、準備好的。畢竟出國留學是壹件很大很重要的事情,可能會對學生在海外的生活都有舉足輕重的作用與影響。留學壹年多少錢只是壹方面,在國外過得好不好又是另外壹方面。

這壹篇文章是居外給大家分享的在泰國留學壹年多少錢,如果大家對去其他國家留學壹年多少錢也感興趣、想了解的話,可以聯系居外。祝每個在海外留學的同學都順順利利、學業進步啦。

居外支招——泰國購房攻略

今天居外給大家分享的是泰國購房攻略:關於泰國買房的幾種情況:

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1、從開發商手上買壹手現房
流程如下:
1)付定金以及簽定購合同;
5 -15萬泰銖,現金、轉賬或刷卡均可。
開發商會出具定購合同,需要提供妳的護照、地址、電話和郵箱,定購合同裏壹般包含項目信息、所選房間單元信息、定購者的個人信息及付款銀行信息等。這個步驟是為了鎖定看好的房源,讓開發商把這套房子抽出買賣市場保護起來不讓別人拿下。
 
2)付合同款並簽正式合同;
合同款壹般是房子總價的10%-30%因人而異。最簡便的操作方式是通過國際匯款匯到開發商的賬戶。所以要麽通過中介倒手到開發商賬戶要麽自己在泰國當地開壹個銀行賬戶,從國內匯到自己泰國賬戶後再倒給開發商。
開發商收到合同款,會有壹份比定購合同厚不少的壹本的正式合同。合同的簽約過程,不同的開發商有不同的政策,有的開發商通過郵件打印簽字掃描而有的開發商通過郵寄方式到手簽字了再寄回而有的開發商更嚴格要求必須當場簽約。
 
3)付清全款後過戶;
其實如果是現房,合同款和全款的付款時間會隔得很短,合同款只是壹個形式,妳想盡早拿到房子,就是得付了全款才行。(不乏有個別項目,開發商的政策是可以付完部分款就拿鑰匙入住但不過戶)
從開發商手上買壹手現房,付完全款後開發商會讓妳本人簽過戶授權協議,由開發商代辦過戶。
 
總結:從開發商手上買壹手現房,時間的節點都還算自由,甚至整個過程不想親自過來,由中介或別人代辦也可以。在泰國能不能貸款呢有人問居外?居外告訴妳可以,只是過程繁瑣壹般也沒有中介願意接手辦理。
 

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2、從開發商手上買期房
這種情況也簡單,除了合同款和尾款,中間多了分期。在泰國買期房不用壹次性付清全款。流程大概是這樣:
1)付定金、簽定購合同;
5 -15萬泰銖,現金、轉賬或刷卡均可、簽定購合同。
 
2)付合同款、簽正式合同;
合同款壹般是房子總價的10%-30%,付款時間根據不同項目從給完定金後的壹個星期到壹個月不等。
 
3) 分期付款;
開發商會根據項目的施工進度給出合理的分期,譬如項目大概要建兩年,可以中間分3期分期,每半年付壹次20%。當然也有不少項目並沒有分期這壹步驟,而是跟現房壹樣,只分合同款和尾款,就是中間隔了整個施工時間的跨度,譬如合同款30%、尾款70%,這也是很常見的。
 
4) 尾款,即付清全款。
壹般20%-70%,等到項目完工裝修完畢,開發商結束壹切動作後,驗房可以後再付。接下來就是簽過戶授權由開發商代辦過戶了。
 
3、從私人業主那接手已過戶的現房,即二手房;
這種情況下房子已過戶到賣家名下,跟開發商已沒有關系。流程如下:
1)付定金,簽轉售合同;
5-15萬泰銖,壹般由中介代理公司出具轉售合同,裏面標明轉售房的信息、買家和賣家的信息、房子交割的時間和付款交接方式等。這壹系列的動作均由中介指引,等到三方集中在土地廳過戶那天,要保證買家準備好錢和境外匯款證明,而賣家準備好房子的壹切材料,如地契和鑰匙等。
 
2)付全款並過戶。
房款壹般是壹次性支付,過戶當天是壹手交錢壹手交房,根據賣家的要求,錢可以是現金或支票或轉賬,房子的交接指在經過了土地廳的流程申請,地契上放上了買家的名字,在國家法律上標明這房子已經屬於買家。
 
4、從私人業主那接手還未過戶的現房或期房即轉售。
業主從開發商那買了房子,房子還沒從開發商過戶給業主(還沒完工或完工還未過戶),那麽業主持有這套房子的依據是和開發商簽定的購房合同。業主要轉售這套未過戶的房子,妳看中打算接手,流程是這樣的:
1)付定金,簽轉售合同;
5-15萬泰銖,由中介出具轉售合同,錢是交給業主的。
2)首付款,也就是付給業主的款項;
在簽訂轉售合同、賣家收到定金後,就通知開發商說這套房子要轉售,手續就是要開發商出個正式的、經開發商承認的轉售合同。這個合同更名過程,有的開發商免費操作,有的要固定金額如5萬銖,有的按賣價比例收如1%或2%。然後約好開發商,買家賣家到開發商辦公室,買家給賣家錢,賣家在開發商的見證下在轉售合同上簽字,買家再簽字,合同即生效,房子就由新買家持有了(有的項目買家賣家都簽完字後,需要開發商領導簽完字才生效)。

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註意事項:
1、定金付了還不還?
定金的作用是要把這套房源鎖定下來。付完定金開發商或私人業主就把這套房源從買賣市場上移除不再售賣。如若買家付完定金後又後悔不想要這個房子,那定金壹般也要不回來了,不然賣方收定金也就沒什麽約束作用了。反過來賣方收到定金後房子又不想賣了,那買方不僅可以拿回定金,還可以從賣方那得到壹定的賠償。
至於定金的金額,會相應地從後面該付的款項裏抵消。
 
2、需不需要在泰國開個人賬戶?
能開個當然最好,無論是付款過程或者將來房子用來收取租金啥的都比較方便。
 
3、整個買房過程買家需不需要到場?
根據情況會略有差別,有的開發商簽定正式合同需要買家本人到場。
 
4、放到合同裏的地址有變更或護照換新了怎麽辦?
如果開發商有需要郵寄東西給買家,會在當時向買家或買家的代理索取地址,而不會直接寄到合同裏的地址去。
至於護照更新也不影響,現在的新護照裏壹般都帶有舊護照的護照號。

泰國二手房怎麽買?

泰國二手房怎麽買?這是每壹個想在泰國置業,尤其是想買泰國二手房的讀者最關心的問題。今天居外給大家帶來的就是啊提過二手房購買六點攻略!

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壹、看房洽談
泰國的地契均為泰文,所以,您在購房之前,壹定查清所購房屋的產權現狀,避免因產權不明確而導致的糾紛。因此,尋找可靠的房地產中介是很有必要的。

當您有意購買二手的泰國房產時,與賣方洽談好價格,雙方確定最終銷售價格和意向後,需要及時確定房款的支付時間,並且支付預定金,壹般預定金為房款的10%。

二、簽合同
確認雙方身份,簽訂二手房轉售合同。

三、付款
當買方支付了訂金後,會收到訂金付款收據,以及該公寓房間合同裏註明已經為您預留的聲明。買方開始準備必要的房產過戶文件,在泰國本地銀行以買方名義開立帳戶用以接收海外匯入的房款。從國內購匯轉帳至泰國銀行帳戶,大概3個工作日到帳後即可辦理現金支票(憑護照、購房合同)。

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賣方所需資料:
1.泰國業主:身份證+地契
2.外國業主:護照及地契
3.泰國公司業主:全套公司註冊文件(由泰國政府提供,文件出具日期3個月以內),公司董事長身份證或護照
4.無債務文件:該文件表明所購公寓沒有任何債務,比如:物業費、水電費的拖欠等等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件。
5.授權委托代理書,及代理人的身份證明文件。

買方所需資料:
1.泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form(任意轉賬數額超過20,000美金即可向銀行申請,此文件甚至可向第三方購買。這是泰國法律所規定的公寓過戶的必要文件。)

2.有外國身份買方會因各次轉賬數額不到20,000美金而無法申請外幣兌換轉賬表,這種情況銷售方可要求出示相關證明函來代替,外幣兌換轉賬表只要求外國身份買方提供。

3.授權委托代理書,及代理人的身份證明文件。

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四、土地廳過戶
(土地廳的工作時間是08:30-16:00,中午12:00-13:00午休)
提前準備好資料:
電力局的最近壹次電費繳納單,以及電表戶主更名通知單;
物業處拿物管費的最近壹次繳納單,以及水費的最近壹次繳納清單
原業主銀行賬單(需業主配合取得);
買方在銀行開具的支票以及銀行證明、購房合同、護照。

過戶後的房產文件:
房產信息文件(內容包括:房產名字、地址,屋內的所有物品清單及圖片),是否跟看房時的壹致;
買房所付款項收據;
買賣雙方簽字的賣房合同;
更名後的地契,註意檢查地契上最後壹欄是否已更名,查看護照號是否正確

五、二手房過戶的稅費
過戶費:約2%,壹般買賣雙方各付壹半(可協商)
印花稅:約0.5%(壹般由賣方支付)
特種商業稅:約3.3%(壹般由賣方支付,若業主持有房產超過5年則免)

六、辦理流程回顧:
流程:買家支付賣家定金–在合同規定時間內,分期款或壹次性付清款/銀行審批放貸款–支付賣家所有房款–土地廳過戶,地契更名
註意:法律規定,外國人在泰國購買二手房,仍然需要從海外匯款。

泰國 | 泰國消費者信心指數7月實現今年首次上升

有關調查顯示,泰國消費者的消費信心指數於7月出現今年首次上升。這將意味著或許政府會推動明年的大選

泰國商會大學(商大)經濟商業研究中心發佈7月份全國消費者信心指數報告,該中心主任塔納瓦博士說,消費者信心指數從6月份的71.6升至7月份的72.5。此次回暖有一個特別的情況就是所有評估指標數據都出現了轉好,像消費者對總體經濟信心從前一月的60.6升至本月的61.4。

泰國消費者信心指數7月實現今年首次上升
有關調查顯示,泰國消費者的消費信心指數於7月出現今年首次上升

與此同時,未來收入信心數據和就業機會信心數據也都分別也從前一個月的87.6和66.5升至本月的88.7和67.4。

他說,消費者信心指數首​​次上揚得益於以下主要因素,一方面乾旱問題得到緩解,另一方面農產品價格上浮,外府購買力得到提振。受訪者普遍認為泰國經濟從2季度開始就開始呈「U」型復甦,因此相信全年經濟有望實現3%的增長。

相關資訊:最新調查發現:亞洲富豪不再獨鍾房地產

(據鉅亨網)

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中國遊客在泰國形象調查:80%受訪者非常不滿

五壹假期剛結束,有關國人出行的各類新聞不斷“刷屏”。在中國人出境遊的主要目的地泰國,五壹假期因中國遊客數量增加又上演了諸多故事。過去半年,中國遊客在泰國仿佛成了眾矢之的——“中國遊客大鬧機艙”“中國遊客在洗手池裏洗腳”“中國遊客腳踢寺廟古鐘”“中國遊客在機場打牌”……在泰國生活的記者,幾乎每周都能聽到各種版本的中國遊客不文明行為“事跡”。中國人在泰國果真如此不堪?媒體曝光後是否有所改善?泰國是否依然歡迎中國遊客?記者近日就此進行了調查采訪。

中國遊客在泰國形象調查:80%受訪者非常不滿
中國遊客在泰國形象調查:80%受訪者非常不滿

中國遊客構成日趨多元化

在剛過去的五壹小長假,記者在泰國明顯感受到中國遊客數量激增。曼谷市中心比往日擁擠了許多,附近商場和超市幾乎被中國遊客占領,收銀處排起長隊,壹些商場臨時增加漢語廣播。

泰中旅遊同業商會理事長李良成在接受記者采訪時表示,由於價格便宜和海濱城市魅力,泰國對中國遊客具有很大吸引力。據了解,自2012年以來,中國壹直是泰國最大旅遊客源國。根據泰國旅遊與體育部的統計,去年共有2470萬人次國際遊客到訪泰國,其中460萬人次來自中國,占遊客總量的約18.6%。旅遊與體育部預計,今年泰國將迎來560萬人次中國遊客,同比增加約1/5,數量穩居國際遊客之首。

泰國國家旅遊局最新調查顯示,中國遊客平均在泰國遊玩8.1天,旅行支出人均41390泰銖(1泰銖約合0.19元人民幣)。至於中國遊客最鐘情的旅遊地點,則大多耳熟能詳,包括曼谷、清邁、沙美和普吉,旅遊目的以觀光為主,其次是購物。泰國國家旅遊局稱,相比以前,中國遊客正在變得更加成熟和有經驗,從初次出境遊客到團體遊客,從更多女性遊客到年輕遊客,中國遊客的構成日趨多元化,而且許多人都能說壹口流利的英語。

50歲的泰國人班忠·丘迪鵬帕功是壹名資深導遊,與中國遊客打交道已有20余年,這些年中國遊客的變化他都看在眼裏。剛送完壹批中國遊客的班忠告訴記者,每逢中國的節假日,他都非常忙。近兩年來,中國遊客越來越傾向深度遊和主題遊,素可泰、大城府、清萊等以前相對冷門的地方逐漸受到中國遊客的青睞。

泰國旅遊與體育部部長科布坎恩·瓦塔納芙然庫爾對記者說,越來越多的中國遊客開始選擇泰國自由行,他們事先通過網絡搜尋旅遊信息,對於泰國的旅遊玩法逐漸多元,傾向享受更加個性化的深度遊。“我們樂於看到遊客探索泰國新的地區和中小城鎮,這有助於讓所有泰國人從旅遊業中受益”,科布坎恩說。

針對中國遊客的爆料與辟謠

中國人愛去泰國遊玩,也引發了爭議。自去年12月中國遊客大鬧泰國亞航機艙以來,中國遊客的“斑斑劣跡”頻見網絡和報端。今年2月,有媒體爆料,因部分中國遊客不註重廁所清潔衛生,位於泰北小城清萊的白廟壹度針對中國遊客貼出禁令。沒過幾日,拍攝自清邁素貼山雙龍寺的壹段視頻流出,顯示壹名說普通話的遊客腳踢寺廟銅鐘。這則視頻在泰國社交媒體上迅速擴散,激起“黃袍佛國”民眾的集體憤怒。今年3月,壹名泰國模特在臉譜上發布視頻,稱自己在韓國濟州機場排隊等候退稅時,中國遊客不懂禮貌、強行插隊,再次引發中泰網友激辯。

不久前,泰國政府副發言人訕森對媒體稱,政府主要靠旅遊業收入來彌補出口的乏力,因此不得不忍受外國遊客的不文明行為。他的這番話引來西方媒體紛紛報道,稱“微笑之國”正努力重振陷入停滯的經濟,在這種情況下別無選擇,只能笑著忍受。

據了解,泰國旅遊業興起於上世紀60年代,當時正值越戰,泰國為美國提供軍事基地和機場,大批美國軍人在泰休閑娛樂,帶動了泰國旅遊產業。之後,泰國積極投入觀光業的規劃,到1982年,觀光業收入成為泰國最大的外匯來源。經過幾十年的發展,如今的泰國已是壹個成熟的旅遊國。目前,旅遊業收入約占泰國GDP的15%,今年中國遊客預計將為泰國帶來2300億泰銖的收益,同比增加400億泰銖。

值得註意的是,在這些爆料和報道迅速發酵的同時,壹些辟謠的帖子紛紛冒出。有壹個例子非常典型。清萊白廟主人察霖猜日前親自對媒體澄清,白廟將按照國籍開放廁所純屬謠言,這是壹些媒體為了吸引眼球,不惜添油加醋、歪曲事實。他表示,今年4月泰國宋幹節期間,雖然每天都有幾十輛大巴車載著中國遊客到白廟參觀,但白廟管理人員沒有收到壹起關於“不文明如廁”的投訴。

另壹個例子是,泰國社交媒體Pantip上曾流傳壹則報道:去年12月在玉佛寺,壹名中國遊客故意將壁畫前的木頭柵欄推倒。但這則報道被證實嚴重歪曲事實,真實情況是,這名遊客只是倚靠在柵欄上照相,結果不小心把它碰倒了,隨後這名遊客立即道歉並賠償了維修費用。

科布坎恩部長對記者坦言,中國遊客出現不文明行為,主要是因為數量龐大,尤其是第壹次出國旅遊者較多,“由於對泰國文化知之不多,這些遊客不了解如何在佛教國家規範自己的行為”。“現在是社交媒體和智能手機的時代,拍照和分享是現代人的特性,尤其泰國人特別愛拍照和上傳分享”,科布坎恩提到,“人們喜歡分享負面或有轟動效應的內容,因此這類圖片和信息傳播得比以前快得多。”

泰國社交媒體和報紙對中國遊客不文明行為的披露,影響到部分泰國民眾對中國遊客的印象。去年2月,泰國清邁大學進行的調查顯示,80%的受訪者對中國遊客的行為非常不滿。科布坎恩對 記者說,“在泰國的社交媒體上,可以看到網民對中國遊客的壹些負面言論。同時,網民們也會討論和反思,當泰國人去他國旅遊時,也時常會在無意間做出不文明行為。”

不文明行為多是文化差異所致

泰中旅遊同業商會曾對泰國重要的旅遊景點做過調查,發現中國人的不文明行為並沒有輿論渲染的那麽嚴重。李良成告訴記者,“調查結果顯示泰國媒體的報道存在道聽途說、誇大其詞的問題”。他舉例說,芭提雅的東巴文化村是許多中國遊客的必去景點之壹,通過采訪該旅遊景區負責人,他了解到不文明行為其實每個國家的遊客都有,只是因為中國遊客數量最多,所以顯得突出。“現在泰方和中方雙管齊下,中國遊客的素質已經得到很大提高,遭到投訴的概率大幅降低”。

知名英文新聞網站“Asian Correspondent”今年3月25日刊登壹篇評論文章,題為“泰國不存在中國遊客問題:問題是忿恨和種族主義”。這篇文章稱,中國遊客的不文明行為大部分是細微的文化冒犯,而且並非為中國人所獨有。當中國遊客在洗手池洗腳等新聞登上泰國報紙頭版時,壹些其他國家遊客的違法行為卻逃脫懲罰,媒體上也難覓其蹤跡。

科布坎恩也表示,不文明行為並非只發生在中國遊客身上,這不是壹個國家的問題,而是第壹次出境遊客的問題,“大部分時候,所謂‘不文明行為’是文化背景差異所致,例如許多第壹次到訪泰國的外國遊客不了解在寺廟能做什麽、不能做什麽。”

事實上,泰國人出境遊時的不文明行為也不鮮見。今年3月,壹群泰國明星在日本地鐵車廂內跳舞、拽著櫻花樹枝合影,並且把照片和視頻上傳網絡,在泰國和日本引致不少批評。科布坎恩告訴記者,泰國人非常喜歡去日本旅遊,由於不了解當地文化,可能會出現不文明行為,但自己卻毫無意識。“不同國家有著不同文化,沒有絕對正確或錯誤的事情,更重要的是通過交流,互相理解和學習。例如,泰國需要告訴外國遊客,如何在寺廟、公共場所和廁所規範行為。”

《曼谷郵報》今年3月刊登的壹篇文章呼籲泰國民眾友善對待中國遊客。該文稱,對比壹些泰國民眾對中國遊客的不滿情緒,中國民眾對泰國的積極評價令他感到無比慚愧。文中提到,中國政府為規範本國公民出境遊行為作了許多努力,中國網民也在社交媒體上為部分國人的不文明行為向泰國道歉,並表示並非所有中國人都會做出令人蒙羞的行為。

“中國遊客有時會在公共場所大聲說話或不脫鞋直接進入寺廟,這不是有意為之,僅僅是因為不了解泰國的風俗習慣。經過我的提醒,他們都會迅速改正,並且非常樂於學習泰國禮儀”,導遊班忠對 記者說,“但改變不在朝夕,也需要作為主人翁的泰國社會多溝通和諒解。”

科布坎恩在評估未來泰中兩國旅遊合作時說,旅遊業不僅可以創造收入,更可以增進友誼和提升國際關系,“在旅遊過程中進行的交往,沒有任何政治障礙,將是最好的開創未來的方式。”據了解,泰國國家旅遊局正通過市場營銷策略,強調在泰國購物、享受泰式按摩和打高爾夫的樂趣,努力豐富中國遊客的旅遊內容,同時鼓勵中國遊客到壹些相對冷門的地區,例如泰國東北部觀光旅遊。

泰國白廟主人:“新建洗手間中國人禁用”消息不實

日前,壹則有關泰國白廟主人查棱另建洗手間禁止中國人使用的消息在網絡上傳得沸沸揚揚。3日,查棱接受采訪時表示,的確新建了洗手間,但所有洗手間對所有國籍遊客開放,沒有任何所謂“歧視”中國遊客的想法和做法。

泰國白廟主人:“新建洗手間中國人禁用”消息不實

任何國籍遊客都能自由進入

查棱介紹說,白廟原先有兩個洗手間,其中金色洗手間更為有名,新建洗手間離金色洗手間大概200米。目前共有三個洗手間。白廟的工作人員會給旅行團指示三個廁所的地點,遊客可以自行選擇。任何國籍的遊客都能自由選擇進入其中任何壹個,洗手間上也沒有任何只允許何人或不允許何人進入的標識。

查棱強調,他有75%的中國血統,父親來自廣東澄海,母親也是中泰混血。盡管他不會講中文,但他壹直記得父親給他起的中文名發音為“祁龍才”。他壹再聲明:“我從無歧視中國人的意思,希望同為中華大家族的我們大家都能文明出行。”

查棱既是白廟主人,也是白廟的設計師。他親自設計建造的白廟成為泰國北部清萊著名的旅遊景點,吸引了包括中國遊客在內的各國遊客。白廟的金色洗手間也是精美絕倫、華麗無比,甚至吸引很多遊客到那裏合影留念。

不過,2月3日,由於壹些中國遊客使用白廟洗手間過程中出現不文明行為,白廟主人曾短暫關閉白廟,後又開放。

白廟事件已持續壹個多月但尚未平息,再度引發中泰兩國從官方、媒體到網絡有關中國遊客素質話題的熱議。泰國旅遊和體育部、泰國旅遊局等部門壹直強調,泰國熱烈歡迎中國遊客,同時也加大宣傳,為中國遊客提供壹些有關泰國當地景點乃至風俗習慣的介紹和引導,例如在大皇宮等地準備了很多中文旅遊手冊供中國遊客使用。

記者從泰國人氣最旺的社交網絡Pandip上發現,每次出現有關中國遊客的新聞,關註度都很大,而且有專門針對具體事件展開討論的“吧”。白廟事件中發帖的壹些泰國人對中國遊客的不文明行為表示憤慨,另壹部分泰國人則認為應該對包括中國人在內的外國遊客保持開放和寬容心態,以盡地主之誼。

泰中旅遊同業商會理事長李良成向記者指出,中國遊客大量到訪給清萊帶來了可觀的旅遊收入,當地十分歡迎中國遊客。李良成同時呼籲更多中國遊客行前了解泰國當地風俗習慣和法律法規,同時也強烈呼籲兩國媒體為兩國人民交流和旅遊發展提供真實和適用的信息,傳遞正能量。

移民泰國的非主流原因 有望立法承認第三性別

泰國除了以美麗的海濱風光、獨特的宗教文化和熱情好客的民風吸引來自世界各地的遊客之外,同時也以普遍存在的“變性人”現象而聞名。然而,在外國人眼中,泰國的變性人總是與“人妖秀”和酒吧街相關聯。不過,目前泰國憲法起草委員會正就壹份認可第三性別的草案進行討論,並有望在今年8月獲得通過,對變性人來說,這將是維權路上的壹絲曙光。

尼烏瑪稱:“很小的時候我就開始有這樣的意識,喜歡扮演女孩子的角色,跟女孩子玩,喜歡漂亮的東西,比如洋娃娃,做衣服等等,性格也非常文靜,不像其它男孩子。”

移民泰國的非主流原因 有望立法承認第三性別

來自南部北大年府的尼烏瑪(女)今年28歲,像許多和她有類似經歷的變性女孩壹樣,她很小就開始為自己生為男兒身感到困惑。四、五歲時,尼烏瑪就開始出現女性情結,並且只與同齡的小女孩壹起玩,這讓父母感到有些異樣。身為軍人的父親開始刻意地給尼烏瑪買小汽車和軍人模型等男孩子的玩具,希望能夠糾正兒子有些走偏的習性,但卻並沒能讓尼烏瑪停止排斥自己的性別。

上中學之後,尼烏瑪更加確定自己想要改變性別的決心,她離開家鄉,來到另壹個城市求學,並開始留起長發。與許多泰國的變性人不同,性格內向低調不張揚的尼烏瑪沒有涉足泰國變性人進入娛樂圈的老路——選美,她選擇努力學習、踏實工作,同時在兩所大學拿下國際關系和生態工程兩個學位,被壹家四星級酒店招收的她正準備繼續攻讀酒店管理的碩士學位,她的努力逐步打開了家人封閉的心,並贏得他們壹定程度上的理解和接受。

尼烏瑪稱“他們看到我能夠自己賺錢上學,能夠工作養活自己,而且我壹直表現很好,不會涉足毒品,不跟幫派混混來往,就慢慢地接受了壹些,雖然現在他們有壹定程度的理解,但仍然不是完全接受。”

得到家人認可是變性人尼烏瑪立足社會的基礎,然而走出家門的她意識到,即使是在變性人文化相對普及的泰國,對於變性人的歧視和偏見仍然隨處可見。在大學裏,即使是已經通過手術外形上完全變為女性的變性人仍然需要按照學校規則身著男生校服,找工作時,包括公務員等在內的壹些政府單位和大型企業公司則完全不會考慮變性人。

尼烏瑪稱:“有些地方根本不看我們的能力,就直接宣布不接受變性人,這讓我們這個群體感到非常失望和沮喪,會覺得即使努力學習也沒有前途,不會有好工作接受我們,許多人覺得我們只能從事美容美發的工作,其實我們的能力不止於此,但社會輿論將我們禁錮在那個圈子裏。”

面對社會壓力和歧視,許多變性人只好走上賣淫販毒之路,而旅遊機構也趁機打著人妖表演甚至變性人色情表演的招牌以促進旅遊業的發展,使變性人這壹群體的名聲對外幾乎等同於酒吧舞女和性工作者。作為變性人中的壹員,尼烏瑪不願自己的群體背負這樣的名聲,但她沒有能力改變這些。

但是,近日壹個來自泰國憲法起草委員會的消息也許會帶來壹些改變。據報道,憲法起草委員會目前正在起草壹份增加性別屬性的法案,這意味著第三性別將做為壹個法定的性別受到憲法的認可,並被賦予和其它性別壹樣的權利。如果這壹方案通過的話,泰國將成為繼印度、巴基斯坦和尼泊爾之後的第四個承認第三性別的亞洲國家。泰國憲法起草委員會發言人卡姆農對此表示:

卡姆農稱:“在我們現有的人權自由法裏,所有人都有平等的權利,原有的憲法條文裏就已經規定,依照國籍、宗教、外貌等選擇性地對待人是不正確的,而現在我們是要增加壹個性別的屬性,也就是說即使他們有與出生性別不同的性別,也是不能夠受到區別性對待的。”

這對於23歲的變性人模特格裏差亞來說是個好消息,由於沒有做過變性手術,格裏差亞在相貌上仍然保留男性特點,對她來說,如果這壹草案真的獲得通過,自己傾向於選擇“第三性別”,而不是“女性”。

格裏差亞稱:“我選擇當自己,至少我不用欺騙別人,當自己很好,選擇第三性別,有人不喜歡我也不用在意,我只需要知道自己是好人就行了。”

泰國變性女性協會會長優蘭達也是壹名變性人,曾經當過歌手,經歷過政壇的她壹直致力於為泰國變性人爭取應得的權利。她認為這壹草案在法律方面無疑是壹個進步,但草案如果僅限於性別屬性的話,涵蓋範圍仍然不夠廣泛。

優蘭達稱“對我為說這是壹種進步,在壹定程度從法律角度來說。但我認為如果要更加全面,應該把其它性取向也涵蓋進來。”

而對於非政府組織“平等和行動聯合會”負責人莎塔拉(女)來說,現有的軍政府狀態下制定憲法本身就是不民主和不持久的,通過這種方式即使通過這壹草案也不會產生長期性的改變。

莎塔拉稱:“用不民主的方式通過法律來改變社會是不能夠帶來持續性的長久改變的。同時泰國還沒有樹立起這種尊重法律建立民主制度的社會意識,法律的出臺不代表執行法律的人能夠正確執法,如果他們沒有性別同等的視野,這樣是沒用的。所以我覺得這不是真正的進步,因為沒有從根基上來改變問題。”

無論這壹草案帶來怎樣的爭議,對變性人尼烏瑪來說,草案的通過至少能夠在原先法律真空的基礎上給變性人的身份認可帶來壹個法律依據,使他們在社會上受到不公正對待時有法可依。當然,她希望向人們表明這樣的心聲:變性不是壹種疾病,社會應該以更加開放的姿態來接受和包容這個群體。

尼烏瑪稱:“我覺得是有影響的,我們可以跟普通人壹起工作、生活、創業,這是壹個法律根據,從此我們遇到問題就有壹個法律依據進行申訴維權。我不在乎我的稱謂,我更在乎社會接受度,無論亞洲哪個國家都覺得我們是奇怪的,是壹種可治療的心理疾病,但這不是壹種病。”