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近年来，海外投资人对澳洲土地的投资兴趣正在上升，家园式、特色农场及其它农业地块价格涨势堪比住宅地产。澳洲农业土地估值专家称，新南威尔士州（简称新州）的土地价格正在企稳，规模和地理位置适当的高品质地块也越来越受到投资人关注。位于新州科巴镇（Cobar）的一块适合大规模养殖家畜的土地正在热售中，占据交通要道便利位置，而且配套设施和建筑相当完备齐全，是您把握澳洲投资和开启事业新起点的绝好机会。

占据交通要道的地理优势 适合大规模养殖家畜 

居外此次推荐的这块土地很适合大规模养殖家畜，租户经过管理机关批准之后可在土地上建造一个屠宰场，从而降低物流运输成本，并可现场处理畜肉。屠宰场建筑场地位于土地前方，已划界和平整，对面即是连通科巴镇（Cobar）和宁根区（Nyngan）的主输水管道，对经营业务来说是极大的优势。

新南威尔士州是澳大利亚人口最多、工业化和城市化水平最高的州。新州农牧业发达，农畜产品在澳大利亚占有重要地位。该土地所在的科巴（Cobar）是新南威尔士州中西部的一个小镇，地处基德曼路（Kidman Way）和巴瑞尔高速路（Barrier Highway）的交叉路口，位置十分理想。其四通八达的交通，也为将来的事业发展带来便利。

土地上拥有功能性综合建筑，建造合理、设施齐备。这座现代建筑的尺寸为160米x 24米，覆盖Colorbond材料，采用Berryman公司生产的钢铁框架，使用空心水泥砖（规格：100×900）搭建而成。该建筑目前已经接通了主供电网络，配有充沛的照明灯具，安装有100个滚轮门。

综合建筑通往户外放养庭院，放养庭院中配有浮动式水/食槽，庭院带有进出门，可饲养大量牲畜，包括山羊、肥羔羊、兔子、猪、火鸡、鸡等，新业主可以自由支配选择。同时也装配有自动喂食器，有助于动物饲养。建筑内也安装有铜质供水管道，通往两栋各自储量为22吨的饲料棚，连通了Cablevey牌电动传送间。建筑完全封闭且可以上锁，安装有隔热式顶棚，室外植有葱翠的绿树，自带牲畜清洁区。

专家认为，“花园之州”墨尔本依然是值得投资的澳大利亚热门城市。其城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，可以作为长期投资选择。位于墨尔本东北部的埃尔瑟姆（Eltham），环境优美、绿树成荫，这里有几块相邻土地正在出售中——这也是该土地30年来首次出售，具有极大的开发潜力和升值空间。

著名郊区埃尔瑟姆房价不断攀升，优雅人文环境极受欢迎 

这几块相邻土地距墨尔本中心商务区的东北部约20公里，所在地是著名的富裕郊区埃尔瑟姆（Eltham）。这里居住环境很好，空气清新而干净，分布着多条绿树成行的街道，有豪华的购物和运动场所以及备受追捧的艾森学院（Eltham College）。艾森学院（Eltham College）是一所规模庞大及具有良好升学率的著名中学， 拥有非常理想的读书与居住环境。学校环境优美，学术表现也很优秀，每年都有高比例学生进入墨尔本大学、蒙纳士大学等世界知名大学。

由于该地区是很多家庭的理想住所，有无比美好的自然景色，也有优质的教育资源。因此当地房价也在不断攀升，如今正是投资的良好时机。 

这片区域本身就深受欢迎，因此该土地拥有巨大的居住物业开发潜力。埃尔瑟姆（Eltham）具有质朴而幽静的风貌、贴近自然。人们可以漫步在山核桃园间，坐在阳台上喝杯咖啡放松一下，也可以去汇集了各种当地优质美食的食品店逛逛。这里绿树繁茂的丘陵让人喜爱，从这里到商业区交通方便，很多人安居于此，享受这恬美的生活。