再有中國香港富商欲購入昆州豪華酒店

遠東發展集團的主席邱達昌

《凱恩斯郵報》報道稱,億萬富翁邱達昌(David Chiu)成為又1個瞄准昆士蘭大堡礁(Great Barrier Reef)價值1億元五星級豪華度假村的中國香港大亨。

據悉,遠東發展集團(Far East Consortium)的主席邱達昌正在開展秘密商業談判,希望以7,500萬元左右的價格買下凱恩斯(Cairns)大堡礁賭場(Reef Casino)對面五星級的鉑爾曼國際酒店(Pullman International),並重振其昔日的輝煌。

這位60歲的地產開發商及其33歲的女兒邱詠筠(Winnie Chiu)運營著國際連鎖酒店帝豪(Dorsett)。2人在Echo財團聯手競標布裡斯班皇後碼頭(Queens Wharf)賭場度假村開發區,還在墨爾本珀斯建設著2座新的麗思卡爾頓酒店(Ritz Carlton)。

邱達昌聲稱很看好昆州。他說:“為中國做好准備吧。中國人喜歡海灘、新鮮的空氣和陽光,他們喜歡餐廳,喜歡城市,喜歡四海一家的感覺。旅游是澳洲重要的增長產業。”

澳洲是中國首屈一指的長途旅行必去目的地。到2020年時,預計中國在澳新地區的旅游支出將增至130億元。邱詠筠說:“我們稱之為追逐中國的錢包。賭場能吸引人群。但不能就此止步。旅客們想要金錢買不到的體驗,即友好的人民、極佳的食物、很棒的紅酒和大堡礁。”

遠東發展集團的總經理Chris Hoong拒絕對鉑爾曼國際酒店的談判發表評論。他說:“我們當然對凱恩斯有興趣。凱恩斯是一個引人關注的地方,它非常季節性,但也有其吸引力。人們總是希望到大堡礁去,凱恩斯對亞洲來說是個不錯的歇腳點。大堡礁是昆州獨特的吸引力之一。”

業內消息人士表示,凱恩斯CBD核心地段這座有321客房,標價在8,000萬元左右的豪華酒店還未簽訂任何合約。他們認為將其品牌改為麗思卡爾頓的可能性不大,因為當地的入住率相比首府城市的要低。鉑爾曼國際酒店的聯合持有者為Ascendas Hospitality Trust及悉尼地產投資富豪Robert Magid。它已被掛牌出售超過一年半時間。

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世界最強大護照屬哪國?澳洲排第九

世界旅游者網站報道,一份最新的在線護照指數評出了各國護照的“威力”。金融顧問公司Arton Capital分析研究了世界上所有國家和地區的簽證規定,之後按照不同國家的公民前往海外所享有的免簽證國家數而創建了這一指數。

澳洲護照在這份榜單中排名第九,對澳洲免簽的國家達到138個,捷克共和國以及匈牙利也是排名第九。新西蘭排名第八,對其免簽的國家有139個。
 
美國護照和英國護照是最強大的,持有它的人一共可以免簽訪問147個國家。法國、德國和韓國護照並列第二,可免簽訪問145個國家。中國香港排在第11位。
 
最沒用的護照分別是不丹(40)、緬甸(28)、尼泊爾(38)、阿富汗(38)、伊拉克(38)和朝鮮(44)。這些國家都以簽證難著稱。 
 
世界最強大護照排名出爐,澳洲護照位列第九

《華盛頓郵報》稱簽證要求是一件有趣的事情,常常是國家關系的指標。結盟國通常會賦予對方國民簽證優惠。

澳洲最近則被印尼取消了免簽優惠,雙方因為是否要對2名澳籍毒販執行死刑而鬧得關系緊張。
 
最有用的護照:
 
  1. 英國、美國 (147)
  2. 法國、韓國、德國 (145)
  3. 意大利、瑞典 (144)
  4. 丹麥、新加坡、芬蘭、日本、盧森堡、荷蘭 (143)
  5. 瑞士 (142)
  6. 西班牙、挪威、愛爾蘭、比利時、葡萄牙 (141)
  7. 加拿大、希腊、奧地利、馬來西亞 (140)
  8. 新西蘭 (139)
  9. 澳洲、捷克、匈牙利 (138)
  10. 波蘭、斯洛伐克 (137)
最沒用的護照:
 
  1. 巴勒斯坦地區、所羅門群島、緬甸、南蘇丹 (28)
  2. 伊拉克、阿富汗、尼泊爾、埃塞爾比亞 (38)

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澳洲向中國推3年旅游簽證 獲本土旅游業力挺

中國是澳洲第二大入境旅客市場

據《澳洲人報》報道,收入高達1100億的澳洲旅游業力挺聯邦政府為中國旅客推出的3年多次往返的訪問簽證,預期該舉措將有助於進一步開拓亞洲富裕的入境旅客市場。

此舉還有望為昆州受困的旅游島產業“雪中送炭”,截至目前已有十二個高規格的異國風情度假村停業,其中包括鄧克島(Dunk Island)、林德曼島(Lindeman Island)和大凱珀爾島(Great Keppel Island)。這些旅游島上的多處建築因多年來疏於管理而遭破損或塌毀。

雖然中國旅客是繼新西蘭游客之後澳洲第二大入境旅游團體,但他們對澳洲的訪問卻往往受到復雜的旅游簽證審批流程所阻礙。

聯邦貿易與投資部長羅柏(Andrew Robb)4月10日表示將對多次往返簽證從12個月延長至3年,並指出截至2014年9月的一年中,47%的中國旅客都再度光臨了澳洲。

羅柏受訪時稱,政府對旅游業其中一個最優先的任務就是將澳洲塑造成旅游強國。“我們國家往旅游業投入的成本很高,因此我們需要瞄准高端市場,以此來獲得較高的收益回報。我們需要看到投資資金繼續流入優質的酒店行業和旅游勝地,這也是我們對昆州一些旅游大島甚至是對曾為五星級酒店收購的憧憬,這需要5000萬至1億的資金用於重新裝修並將它們的標准提升至現代的奢華等級。”

截至去年9月的一年裡,中國旅客在澳消費達54億元,聯邦政府預計這個數字到2020年將增至130億。

昆州旅游協會(Tourism Queensland)前會長莫裡斯(Don Morris)指出,歐洲和南美都是與澳洲爭奪中國旅客市場的主要競爭者。“新簽證政策的出台正好打破另一重競爭障礙。”莫裡斯還指出,中國旅客對澳洲高質量的住宿條件也提出了新的要求。

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澳洲十大旅游勝地 黃金海岸遇冷

悉尼作為頭號旅游勝地的地位仍無法撼動
悉尼作為頭號旅游勝地的地位仍無法撼動

旅游網站巨頭TripAdvisor毫不意外地將悉尼評為澳洲的頭號旅游勝地,但認為塞斯諾克(Cessnock)比黃金海岸(Gold Coast)的排名更靠前卻引起了抱怨之聲。

位於獵人(Hunter)紅酒區的塞斯諾克排名第10位,僅次於努沙(Noosa)和阿得萊德。昆州旅游業委員會的執行長Daniel Gschwind認為黃金海岸應該上榜。“當然它應該榜上有名。從游客數量來看的話,那就是它受歡迎程度的最好證明。”
 
TripAdvisor公布了它的2015年“游客選擇”(Travellers’ Choice)目的地,悉尼完勝墨爾本布裡斯班珀斯達爾文堪培拉都明顯缺席。這項調查評估了TripAdvisor網站上的評論數量和質量,而非游客數量。
 
候巴特的寒冷天氣當然也不可能在澳洲旅游人氣競賽中打敗黃金海岸。黃金海岸旅游局的執行長 Martin Winter對這個評比冷嘲熱諷了一番。“那些接受TripAdvisor調查的人可能並不能代表每年訪問黃金海岸的數百萬游客。當你提供各種體驗的時候,當然不可能總是滿足每個人的預期。”
 
這並不是黃金海岸第一次遭冷落,上一期澳洲版的著名旅行雜志《孤獨之星》(The Lonely Planet)就形容黃金海岸“傲慢、沒用、高估又誇大”。其他旅行雜志和指南對黃金海岸的評價也不高。
 
TripAdvisor澳洲十大旅游目的地:
 
1. 悉尼
2. 墨爾本
3. 布裡斯班
4. 凱恩斯
5. 道格拉斯港(Port Douglas)
6. 候巴特
7. 瑪格麗特河(Margaret River)
8. 努沙(Noosa)
9. 阿得萊德
10. 塞斯諾克
 

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中國人流行澳洲過年 每人日均花2500元

澳洲迅速成為中國人慶祝農歷新年的熱門去處。隨著羊年的臨近,不少航空公司也無力應對驟增的需求。

在空前成功的亞洲杯後,包括中國國際航空公司在內的多家航企從2月19日至3月2日的北京至悉尼或上海至悉尼直航航班已經客滿。中國南方航空公司已經委任一架A330飛機執飛7趟中國至凱恩斯(Cairns)和黃金海岸的航班,中國東方航空公司也增加了至凱恩斯的季節性航空服務。

全澳的各大酒店也紛紛掛起紅燈籠增添節日氣氛,它們還在餐單上加入了中國賀年年糕,把浴巾折成時髦的綿羊形狀。再加上諸如舞獅、舞龍、新春盛宴和鞭炮等元素,中國農歷新年儼然成了絕大多數澳洲城市的重大節日。

悉尼唐人街的舞獅

澳洲旅游局(Tourism Australia)執行董事John O’Sullivan表示,春節是中國慶祝時間最長和最重要的節日,大大增加了前往澳洲的旅客人數。“今年春節的到來時機是最好不過的,澳洲和中國在數周前才簽訂了具有標志性意義的航空服務協議。根據協議規定,從北京、上海和廣州出發前往澳洲主要門戶城市的航班座位數量上限將會取消。此舉將立刻提升航空運力18%,預料未來2年增幅還會逐漸加大。”

在過去幾年時間裡,中國已經成為了澳洲最有價值和增速最快的入境旅客來源市場,去年有78.93萬人次的中國旅客抵達澳洲,增幅達10.5%。近日公布的預測數據顯示,中國旅客能為澳洲帶來最高130億元的收入,即每個中國旅客平均每天在澳洲花費500澳元(約合2446人民幣)。

5歲的Emily Ren和Troy Lee正在期盼中國農歷新年的到來

Tourism Tropical North Queensland的Alex de Waal稱,中國人是很資深的旅行群體,因此他們很樂意離開大城市,去“偏遠角落”發現新的樂趣。“他們並不反對自駕游,而這對於次發達地區的旅游業而言是非常棒的事情。對於熱帶北昆州地區而言,中國游客確實是最大的游客來源國。去年有9.5萬人次的中國來訪,今年預計將會超過10萬人次。”

澳洲最大型的酒店連鎖集團Accor表示,去年大中華地區的游客在澳洲過夜的天數增加了37.8%。該集團的亞太地區首席運營官Simon McGrath表示,隨著中國旅客不斷增加,集團將雇用更多會說普通話的工作人員,提供更多的中國菜式以及翻譯成中文的禮品包。“中國的銀聯(UnionPay)也被許多澳洲酒店引入和使用,以方便中國旅客入住。” 

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悉尼舉辦多項活動慶新春 澳洲華人歡欣過年選擇多

對中國人而言最重要的節日春節很快將會到來。對於悉尼華僑華人來說,雖然春節這一天並不放假,但他們也都以自己最喜歡的方式慶祝春節的到來,在異國他鄉中尋找節日的氣氛以及表達對新一年的良好祝願和期盼。

而華人社區作為澳洲最大的少數族裔社區之一,其傳統節日歷年都得到了主流社會各界的重視,並舉辦多種精彩慶典活動共慶佳節,讓澳洲華人在南半球土地上感受到濃濃的年味。

在過年期間,悉尼的各個角落都會響起熱鬧的鞭炮聲和鑼鼓聲。其中最讓眾多華人期待的活動之一,便是悉尼市政府每年都舉辦中國農曆新年慶典活動,長達10多天的新鮮熱鬧的新春饗宴,吃喝玩樂一條龍展開。悉尼中國農曆新年慶典活動,是除亞洲以外,世界範圍內規模最為盛大的農曆新年慶典,迄今已有19年歷史,也已經成為悉尼市的著名旅遊品牌之一。

悉尼中國農曆新年慶典活動將於2015年2月13日拉開序幕,並且會一直持續到3月1日。屆時悉尼市的大街小巷將迎來各種精彩紛呈的慶祝活動,整座城市都會沉浸在傳統佳節的喜慶氛圍中。新年民俗街、新年花燈大巡遊、龍舟競渡、兵馬俑綵燈展也都將一一登場。

除了悉尼市,周邊其他華人相對聚居的地方也都將舉辦新春慶典。一些市政府已經是多年持續舉辦新春慶典活動,並已將其打造成各族裔共慶佳節、共譜和諧的舞台。各市的市長多次表示,市政府所舉辦的新春慶典活動為免費的社區活動,也是最受歡迎的活動之一。

悉尼歌劇院在春節期間披上中國紅

好市圍(Hurstville)市政府將在2月14日這天在森林大道舉辦新春慶典活動,以一系列免費的社區活動和文娛項目迎接農曆羊年的到來。威樂比市(Willoughby)舉辦的三羊啟泰樂昇平嘉年華會,將於2月21日在車士活(Chatswood)舉行。高嘉華市(Kogarah)將在2月26日晚於高嘉華市中心地段的市政廣場(Kogarah Town Square)舉辦一系列豐富多彩的慶典活動。伊士活(Eastwood)農曆新年慶祝活動將於下月22及28日在伊士活舉行盛大露天文藝表演及烹飪比賽,與眾同樂,歡度農曆新年。

這些慶典都會舉辦開幕儀式,賀歲金龍醒獅和新春爆竹是不可或缺的元素,開啟一系列慶典或活動。在各市舉辦的慶典活動當中,舞蹈、合唱、樂隊、幸運大抽獎、推廣攤檔等精彩節目必不可少。市民和遊客將可在慶祝活動現場觀看精彩的表演慶祝新年。

主流社會各界同樣積極參與慶祝活動,比如一些社區的圖書館、社區中心等都會舉辦春節文化介紹,有的中小學校還紛紛給孩子們講授傳統的春節習俗,教孩子學做燈籠等。

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澳元彙率一路走低 境外出遊多選澳洲

進入冬季,不少出遊者都打算著到溫暖的地方過個冬,而位于南半球,時值盛夏的澳洲成了不少人的首選,加上澳元彙率近日創下五年以來的最低水平,進一步刺激武漢遊客的需求,提前預訂春節後的淡季産品。

澳元彙率一路走低 境外出遊多選澳洲

“春節本來想去東南亞的,但聽說澳元彙率都破5了,這個時候去澳洲玩很劃算。”市民張女士決定更改路線,同家人到澳洲過春節。湖北省海外旅行社營銷經理李炎告訴記者,從彙率上算,現在到澳洲消費,僅相當于此前8折左右,“春節期間價格稍微貴一點,報價是兩萬元左右,年後出行只要一萬多,所以不少人預訂了節後出遊。如果澳元持續走低,相信還會吸引更多客人。”

攜程相關負責人稱,今年以來,報名赴澳大利亞的遊客量增長超過100%。悉尼、凱恩斯、黃金海岸、墨爾本東海岸是最受中國客人喜愛的四大目的地。另外,除澳大利亞外,新西蘭、斐濟、大溪地這些本不爲國人熟知的目的地也漸漸走入人們視野。

為吸引中國遊客 澳洲旅遊公司出奇招:登高飆歌打麻將

據《南華早報》報道,為了吸引更多的中國游客,組織游客攀爬悉尼海港大橋的攀橋公司(Bridge Climb)宣布了一項可以讓中國游客在離地134米處引吭高歌的新項目。

這一活動被稱為“卡拉OK攀登之旅”(Karaoke Climb),勇於登高的游客可以在大橋的最高處大聲演唱五首中文流行歌曲中的一首。此次“卡拉OK之行”將只在2月16日至2月28日這12天之內有效,以慶祝2月19日的中國農歷新年。

這是國外景點為了吸引人數多、開支大的中國大陸游客所采取的最新舉措。2013年年初,該攀橋公司為說普通話的中國游客引入了“中文攀登之旅”(Mandarin Climb)項目,此舉吸引了超過1萬名年紀在10-80歲之間的大陸游客。自1998年開通了大橋攀登活動以來,已有約2萬名來自中國香港的游客成功登頂。“中國大陸的攀登者大多來自北京、上海和廣州。隨著成都和其他二線城市開通了直達悉尼的航班,來自這些地區的游客也在日益增加。”該公司的市場業務經理舒馬克(Phillip Shumack)說道。

“中文攀登之旅”根據中國游客的需要會配有一名中文導游和評論員。“隨著中國游客的增加,我們感到為中國游客創造一種定制的體驗非常重要,這樣可以使他們分享這種標志性的澳洲體驗。”舒馬克說道。

中國游客登上悉尼大橋的橋頂唱卡拉OK

這些年海港大橋上以中國人為主題的其他活動有很多,包括傳統的舞獅活動和麻將冠軍賽。“在今年的中國農歷新年期間,我們希望繼續進行這種活動,借用中國人對卡拉OK的熱愛來創造一個旅游產品,讓他們有機會在全球最具辨識度的地標之一做這件事情來慶祝新年。”舒馬克說。

只需支付與普通攀登一樣的價格,人們便可在橋頂演唱五首中文流行歌曲中的一首。這些通過網絡票選的歌曲包括《朋友》和《月亮代表我的心》。攀登者登上的平台將配有等離子電視、迪斯科球、麥克風和具有音樂廳風格的揚聲器。

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中國游客蜂擁至澳洲掀起旅游投資熱潮

中國游客湧入澳洲,是澳洲第二大入境旅游市場

裡昂證券(CLSA)表示,前來澳洲旅游觀光的亞洲游客人數正不斷激增,這將有助於抵消資源投資下滑所帶來的不利經濟影響。來自航空、建築、博彩、百貨和紅酒生產等不同行業的澳洲企業已經把握住商機,准備從中大賺一筆。

該證券經紀公司的澳洲研究主管Scott Ryall發布了一份長篇報告,明確指出,澳洲已經有總價值達400億元的多個大型旅游項目正處於進展或規劃中,隨著澳洲致力於提升旅游業配套設施以滿足中國等新興市場的需求,這將促使新開發區達到臨界規模。

他認為,“我們相信政府和業界正在共同合作,吸引外國投資者”。

Ryall表示,像鋼鐵制造商Arrium、建築材料商Boral、建築公司Lend Lease和住宅開發商Mirvac這樣的公司將在旅游業大力開發的過程中得到好處。貿易和投資部長羅伯已經在為旅游業項目積極尋找更多的外資。

處於起步階段的項目包括:悉尼的一個新會展中心和Barangaroo開發區,布裡斯班的皇後碼頭項目,凱恩斯的Aquis度假區和賭場,黃金海岸的郵輪碼頭以及珀斯的伊麗莎白碼頭項目。

據悉,湧入澳洲的亞洲游客人數正不斷增長,尤其是中國游客。Ryall提到,悉尼機場可能是游客增長的主要受益者之一。不過,還有一些企業也從游客消費那裡嘗到了甜頭,包括購物中心運營商Scentre Group及Novion Property,賭場運營商皇冠集團,Echo Entertainment Group,天空城娛樂集團和紅酒制造商財富酒莊。

此外,貶值的澳元也有助於提升澳洲的入境旅游和境內消費。Ryall稱,“對所有游客來說,尤其是對那些來自新興市場的人,旅行成本是一個大問題。”

高彙率的澳元導致前往澳洲留學的中國學生數量下滑。教育可以成為旅游業的一大推動力,這可以鼓勵留學生的親朋好友來到澳洲探訪。

Ryall說道,考慮到澳洲被眾多中國游客列為旅行的首選目的地之一,預計在中期以內就能看到旅游需求的巨大增長。目前,中國是澳洲第二大入境游市場,僅次於紐西蘭,從消費來看,旅游行業從中國游客身上賺到的利潤更豐厚。

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2015年澳洲房產投資地圖變陣 昆士蘭成熱門新焦點

專家預計,布里斯班的住宅房產將在5年內超越悉尼

據房地產專家透露,2015年最佳的澳洲房産投資地點將發生重大轉移,因許多重點城市的房地產市場在經歷了延長的利潤期後已開始放慢了腳步。

據房地產預測機構BIS Shrapnel的總經理梅勒(Robert Mellor)預測,投資地轉移的焦點將指向北部的昆州,其中布里斯班及昆州其他的熱門旅游地點迎來的增長將尤為明顯。梅勒預計,布里斯班的住宅房產將在5年內超越悉尼,並推薦選擇離市中心10公裡內的老城區。然而,他並不看好目前正在布里斯班中心地帶建起的高層公寓,以及墨爾本和悉尼的市中心地區,稱這些地方已太過擁擠。

另外,昆州的熱門旅游地點也被認為將迎來利好形勢,因有越來越多的中國游客來到這裡享受溫暖宜人的天氣,中國游客的增長將使這個陽光之州受益,包括黃金海岸、陽光海岸(Sunshine Coast)和凱恩斯地區。其他將於2015年迎來房地產大熱的地區也包括那些離都會城市不遠的小型地區中心。

這些地區性市場將迎來澳洲房地產大熱的一個主要原因就是,生於嬰兒潮時的人們即將一波又一波地退休,他們當中有很多人會遠離大城市的喧囂,而選擇後半生過更安靜的生活。

對於近期退休的人群來說,一些離主要城市幾小時遠的安靜、生活成本低的城市將成為熱門選擇,像是風景如畫的新州南海岸、維州的莫寧頓半島(Mornington Peninsula)和亞拉河谷(Yarra Valley)等地。另外,一些經濟增長良好的地區城鎮也可能成為頗具吸引力的房產投資地。曾寫書教授如何利用業余時間成為房產百萬富翁的科曼(Mark Kelman)稱,2015年對於這些地區可能會是一個利好年。

對於一些經濟持續增長、人口超過1萬,以及一些經濟多樣化、能提供多樣就業機會的城鎮地區,科曼十分看好。公司及主要基礎設施的遷移也可推動地區中心的房價,墨爾本的本迪戈(Bendigo)和巴拉瑞特(Ballarat)的房產市場就將因維州地區鐵路網的升級而尤為受益。

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