都说澳洲好 来了才发现生活真贵?!

一些移民、留学澳洲的人都表示,在澳洲生活真的太贵了!挣得钱还不够交税的,在澳洲个人买房更不用提,没个十年半载的下不来,租房子更是不划算,平常更是不敢下馆子、不敢生病!很多人更是发愁:为什么生活在澳洲,非常努力地工作和生活,却一直没办法剩下钱?

澳洲生活贵——买房太贵,富人才买得起

对于大多数人来说,伟大的澳洲梦已经是一个无法企及的童话,澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看,布里斯班郊区的四居室大概50-70万澳元左右,如果是位于市中心,或者在墨尔本和悉尼,房价还要贵一些。同时你还要付相当于成交价4%–5%的购房印花税,和1000—2000澳币的律师费等等。

最新数据显示,拥有无贷款自住房的家庭比例急速下跌,而租房者和房奴的比例则升高。年轻人想在澳洲首次购房比以往要困难得多,最长要用近10年的时间才能付得起首付。拥有住房的澳洲梦非“有钱人”而不可及。

澳洲生活贵——租房太贵,一家人挤一起

最近的季刊数据显示,悉尼以及新南威尔士州众多地区房屋租赁价格都呈现上涨趋势。今年第二季度悉尼每周平均租赁价格增长到410美元,比第一季度增长了10美元,比去年同比增长20美元。

房租太贵无法承担租房费用,澳大利亚墨尔本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子,甚至存在一家多口共享一间卧室的现象。需求量最大的三居室价格一个季度内增长了6.1%至每周平均700美元。越来越多人面临无家可归的威胁已给私人租赁市场带来日益增长的压力。

澳大利亚房价高不可攀,在澳洲买房对很多人来说变得遥不可及

澳洲生活贵——水电煤太贵,天价账单

澳洲生活是肯定必须要付水电和煤气费用的!大家多多少少一定曾收到过不少天价账单吧!

澳洲的电费和水费一般情况下是按季度收的(电费也有按月收的),如果是大家分担的话相对会比较便宜些,一季度电费一个人一般在150-200澳元左右,水费则是30-50澳元左右。

澳洲生活贵——看病太贵,没事儿别生病

澳大利亚目前正在处于看医生费用逐渐上升的一个阶段,澳大利亚的医疗费用在过去十年内上涨了124%,这将使得健康医疗事业难以持续健康发展。此前澳洲看病最贵的医院被曝光,有些医院的某些手术费用几乎比其他医院贵4倍。

在澳洲训练的孙杨,在澳洲化验血常规时发微博表示:澳大利亚的医疗费用实在太昂贵。他吐槽称:“在澳大利亚看个病太狠了,化验个血常规就578澳元(折合人民币2814元)!”

澳洲生活贵——税费太贵,收入一半要交税

澳洲的税收位列全世界前十名,最高税务高达49%完爆美国、英国和法国!也就是说,在澳洲,你的收入有可能50%都交给政府!不少刚获得澳洲永居签证的同胞表示:接到了澳洲税务局的信件,要求自己申报在中国的收入并在澳洲缴税,最高交税比例竟高达45%!

澳洲的税法多年来一直要求澳洲税务居民对其当年的全球收入进行申报,也就是说身为澳洲公民,你在世界各地赚的钱都须纳税,从海外得到的所有收入都要体现在所得税报表中。

澳洲生活贵——交通太贵,去哪基本靠走

澳洲以公共交通费用贵著称,其中以悉尼和墨尔本等大城市居高。周一至周五上下班高峰期,在悉尼搭乘火车单程收费高达5澳元,来回也就是10澳元!每天如乘公交,平均每月交通费为100至120澳元。

打车的话,就更不用说了!市区周边区域起步价为3.5澳元,每公里加收2.14澳元;预约车费为2.4澳元,高峰时段起步价会提高;预约车费2.2澳;夜间搭乘(22:00-06:00)按夜间票价计算,悉尼租车需增收20%车费。一不注意就上百了!

澳洲生活贵——吃饭太贵,还得在家自己做

在澳洲下个馆子的费用最少10澳元(一碗面),如果要龙虾鲍鱼这类美食的话,600澳元是绝对打不住的!如果想在普通的餐厅里面吃一个澳洲式的大早餐!那么价格是20澳元以上。

酒吧里的一瓶啤酒需8澳元,一杯鸡尾酒甚至需要20澳元!这样的天价,不是人人都能承受得起的!

(据澳洲新快网)

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奥克兰生活成本全球第三 赶超悉尼无压力

在一项全球城市生活标准排名中,奥克兰成功打败悉尼。

据悉,在该项排名中,奥克兰排在全球第三,仅次于维也纳和苏黎世。悉尼排第十,是上榜的排名最高澳洲城市。新西兰首都惠灵顿排在12,也超过墨尔本,后者排第15。

据悉,该份调查由全球人力资源公司Mercer所作,其中个人安全就是重要因素。该份调查旨在帮助那些国际公司决定如何为不同城市的海外员工定薪酬。该调查涉及的考虑因素包括各城市的社会和经济状况,医疗,教育,住房和环境等。

Mercer公司表示,新西兰和澳洲都具有全球最高的生活质量。就个人安全而言,奥克兰和惠灵顿并列第9。堪培拉,墨尔本,悉尼和柏斯则并列第25。巴黎和伦敦这样的大都市排名较低,部分因为存在遭到恐怖袭击的风险。维也纳的整体生活质量常年位于榜首,新加坡是排名最高的亚洲城市,温哥华在北美排最前,旧金山在美国排名最最高。一些战争频发政局动荡的城市就垫底了,巴格达排最后。

这些数据都是在2015年9月到11月分析得出的。

 

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(据澳洲新快网)

澳洲留学花费大 留学生普遍反映生活成本太高

澳大利亚留学机构IDP近日公布一份《2015年留学行为报告》。报告称,不少来澳留学的学生发现这里的生活成本很高,而他们遭遇到“高成本的惊吓”。

澳洲留学花费大 留学生普遍反映生活成本太高
澳洲留学花费大 留学生普遍反映生活成本太高

报告还发现,大学学费的高低和主要城市的生活成本,是留学生决定在哪个国家学习的基本决定因素。而如果毕业后求职前景渺茫,也会对学生产生负面影响。

这份调查一共有来自30多个国家的1700名学生参与。调查称,三分之一选择不在澳大利亚留学的学生认为,是高昂的学费(这比例占到35%)和高昂的生活成本(这比例占到32%)让他们望而却步。

调查称,在各种决定留学生选择的因素中,澳大利亚均表现位居中等。除了可负担水平和毕业就业机会,调查问卷还询问参与者所接受的教育质量、安全程度、签证要求等。主要被评比的国家有美国、加拿大、英国、新西兰和澳大利亚等。

《澳大利亚人报》采访IDP教育市场研究分析师库特尔(David Coulter)时,他说澳大利亚大学需要重新回到关注投资回报率的问题上来。

他指出:“好消息是澳大利亚的留学行业面临增长。居住成本和学费较高的现状可能会随着澳元的下跌而有所改善。”

在谈及留学生毕业求职方面,他指出,这个方面的问题较大。“他们能够找到工作,却找不到自己喜欢的工作,或者和所学专业相关的工作。”

澳大利亚国际教育协会发言人则同意这一观点,称毕业求职的问题非常严峻。

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(互联网资讯综合整理)

澳洲生活成本高不可攀 大量家庭迁离悉尼

Emily Prince和Adam Prince是一对夫妇,他们希望拥有一切。拥有便捷的通勤、孩子能上好学校、每年去看一次雪,还有一个很大的后院可以向外远眺。

悉尼是澳洲物价较高的城市,所以,这两位土生土长的悉尼人搬到了550千米之外的内陆城市Albury。

今年32岁的Emily说道:“我们可以在悉尼买房子,但我们不希望不堪重负。我们希望什么都有一点。”

这对夫妇各自的收入比澳洲人的平均收入多5.87万元。现在,他们正在一个面积900平方米的地块上建造一栋4卧室房屋,他们预计工程的花费不超过40万澳元。

而在他们原先居住的悉尼Merrylands区,独立房屋的中位价格是69万澳元左右,公寓的价格是41万澳元。该地区一套3卧室住宅的中位周租价格是大约480澳元,或一年2.54万澳元。

Adam和Emily夫妇带着两个孩子从悉尼搬到了Albury

相比收入来说,处于历史高位的房价带来了日益沉重的压力,迫使许多悉尼家庭考虑离开这座海港城市。

一份来自巴克莱银行的分析显示,如今新州的平均房价几乎是新州家庭平均收入的五倍,相比之下,上世纪80年代这一比例仅为2倍。

如果选择在悉尼居住,而不是墨尔本,那么一个家庭一辈子要多支付15万澳元的“罚款”。国际社会和经济建模中心通过研究发现,两年前居住在悉尼每年要花费72,914澳元,居住在墨尔本每年花费70,193澳元。

从历史来看,食物是家庭花费中最大的一笔支出,但租赁和按揭贷款带来的住房成本已经成为家庭财务压力的最大来源。

经济学家认为,出现悉尼房价繁荣要归咎于房屋的长期供应不足和悉尼狭小的地理位置,这导致房价高耸入云。

人口统计学家Bernard Salt警告说,如果不对悉尼的房屋可购性危机采取行动的话,那么到2030年墨尔本的人口将超过悉尼。Salt称,悉尼每年要新增8万人,比5.5万人的历史平均水平高,“前来悉尼居住的人比以往任何时候都要多。”

不过有更多的人选择了墨尔本,每年该城市的新增人口有9.5万人。

“从联邦到奥运会的100年里,悉尼的新增人口比墨尔本多。自从奥运会举办以来,墨尔本每年的新增人口(比悉尼)更多。”

随着悉尼到达了转折点,许多家庭正考虑自己解决问题,离开这个海港城市。

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多个悉尼华人区市政费面临飙涨 来看澳洲市议会怎样乱花钱!

在豪掷数百万用于艺术装置、海外旅行以及反对基建项目的政治宣传之后,新州多个市议会现在要将这些费用转嫁给当地居民,其市政费的涨幅远远高于独立价格及监管仲裁庭(IPART)的建议。

据《每日电讯报》报道,在新州政府积极要求众多市议会合并以精简人手、降低开销之际,从今年7月开始,新州270万户居民中的大多数所要缴付的平均市政费要涨到945元,比起2011年时的830元涨了115元。但在全州152个地方政府中,有23个地方政府,其中包括了有不少华人居住的马力围(Marrickville)、莫士文(Mosman)、艾士菲(Ashfield)和莱德(Ryde),都希望涨价幅度大大高于IPART去年12月所制定的建议涨幅2.4%,当局将于今年5月就这些涨价申请作出裁定。

悉尼西南区的卧龙迪利(Wollondilly)希望市政费在未来4年每年能上调10.8%,以筹资8000万元进行基础建设。该市市长米切尔(Col Mitchell)称,纳税人应该“对市政费上涨将令我们的道路改头换面有信心。”

悉尼马斯围布鲁克打算用11万澳元更换这个雕塑
悉尼马斯围布鲁克打算用11万澳元更换这个雕塑

在2009年至2012年期间,新州所有地方政府的累计亏损高达10亿元。仅2013年就有三分之二的地方政府亏损,且赤字总额为4亿元;而同年悉尼459名市议会和市长的杂费和开销为1600万元,相当于每人接近3.5万元。

这一状况令人对地方政府的优先事务究竟是什么产生了疑问,尤其是在目前财政吃紧的情况之下。新州地方政府的雇员总数为4.5万元,他们的薪酬、监管和行政管理等在地方预算中占了不小的比重。

新州地方政府事务厅长图勒(Paul Toole)指出:“市议会的开销应该和社会期望及优先事项相符。”

希望市政费年涨5.4%的马力围,曾为了制作支持在悉尼CBD米勒斯角(Millers Point)的公屋租客的标语条幅而拨了1000澳元。据悉,当地前任市长,即近期在州大选中当选萨莫山(Summer Hill)选区工党议员的海伦(Jo Haylen)核准了这笔款项,以显示马力围市议会“支持米勒斯角的住户反对搬迁及出售公屋。”虽然米勒斯角在马力围的管辖区域之外,但这笔款项已经使用了400元。

市议会乱花钱的事例还包括了彭里斯(Penrith)在文具上印制反对在巴杰斯溪(Badgerys Creek)建机场的宣传口号,马斯围布鲁克(Muswellbrook)花11万澳元更换当地的澳洲牧牛犬(blue heeler)雕塑等。

马斯围布鲁克的副市长奥格(Malcolm Ogg)声称,“现有的雕塑严重破败,市议会的投资将令这一地标重获新生。”

霹雳镇(Blacktown)市议会花了1.94万元派遣职员及青年大使造访新西兰的姐妹城市,以庆祝两地建交50周年;加拿大湾(Canada Bay)市议会则花了1.8万元给市议会到美国参加 “未来城市”(Future Cities)的活动。

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