澳洲生活 – Page 12

生活费用令澳堪培拉留学生难以负担

澳洲堪培拉学生团体称，在首都行政区ACT学习的留学生很难找到合适的住房及一份报酬较好的工作。

生活费用令澳堪培拉留学生难以负担

在堪培拉各大学，每五个学生中就有一个留学生，整个地区的国际学生超过7500名。UC（堪培拉大学）学生会的海外学生官员伊波西姆（Nawaf Ibrahim）表示，首都行政区政府和居民都很欢迎留学生，但有很多严重的问题需要解决。“住宿是留学生面临的最大问题。”他说，“校园内外的住宿成本都大大超过了一些学生的负担能力……有报告说，因为负担不起，有些学生无处可去，甚至住在公共建筑物里。”

伊波西姆表示，堪培拉地区的留学生还面临着另一大问题，就是读书期间找临时工作的问题。他说：“生活成本不断攀升，学生们被迫出去找工作。但是，就算很幸运能找到，一些雇主也会利用他们急于找工作的心理而不和他们签合同，不提供工作保险，报酬也达不到最低工资标准，以及直接付现金给学生等。”

ANU（澳洲国立大学）学生会发言人说，留学生们认为堪培拉是个安静而美丽的城市，很适合学习，当地居民也非常友善。但她说，该地区留学生受雇机会很少，生活成本却在一路上扬。

不过，堪培拉的政府官员似乎不同意这些说法。首席部长巴尔（Andrew Barr）说，堪培拉各大学为改善学生住宿都进行了大量投资，因此，比起澳大利亚其它城市，堪培拉地区的学生住宿空间更大一些。他说，据Jones Lang LaSalle’s公布的年度澳大利亚学生住宿市场最新数据，发现堪培拉地区每五个学生可获一个专为学生准备的床位，而其它地区为每十个学生不到一间房。

巴尔还说，所有堪培拉的大学都设有职业服务机构帮学生找工作，而首都行政区政府还为学习科学、技术、工程和数学的本科生提供带薪实习。

政府将拨款5亿澳元教育澳洲移民价值观

澳大利亚联邦政府将斥资大约5亿元设定一个项目，来教授给移民澳大利亚的价值观，给他们提供居所，帮助他们申请领取福利，避免极端主义的发生。

据《每日电讯报》报道称，政府将特别培训警察、狱警和教师，让他们能够主动识别极端主义分子。

这一计划是昨晚总理和内阁办公室宣布的，在于应对联邦-新州的一份联合复审报告。报告的内容涉及去年12月份发生在悉尼CBD马丁广场的咖啡馆被挟持案件。

政府希望在未来4年内拨款5.45亿元来支持该新项目，阻止类似袭击案件的发生。

悉尼马丁广场发生挟持案

联邦社会服务部长莫瑞信（Scott Morrison）说，教授新移民英语，鼓励他们接受澳大利亚价值观，这一直是政府的任务，只是最近的重点将集中于对抗极端主义。

莫瑞信表示：“虽然不是主要针对暴力极端主义，但这些社区资助的计划确实为社会凝聚力的建立产生了影响。社区凝聚力是任何一个社区最重要的弹性因素，特别对于一个因为极端主义和行为而容易受攻击的社区来说，”

反恐专家法拉尔（Leah Farrall）说，该机制理论上很不错，但却需要集中于特别弱势的个人。“那些变得极端的人，主要是因为感觉到没人聆听自己，因此说服和影射他们也许并不奏效。挑战那些某人已经认定了的思想，也许仅仅是徒劳的。”

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澳人认同澳洲移民贡献讲英文比出生地重要

据澳洲广播公司报道，澳洲国立大学（Australian National University）的一项调查发现，澳人觉得讲英文才是最重要的民族特征，而是否在澳洲出生并不是那么重要。

澳人非常积极看待移民对澳洲的贡献

这项全国调查发现，是否在这里出生对于澳洲人的民族认同并不是特别重要，而讲英文的能力则越来越被看重。民调还发现大部分澳人还是喜欢共和政体，不想更换国旗。

与2008年3月开展的第一次调查相比，现在的澳人非常不满意国家的发展方向。他们认为尊重国家宪法和法律是作为澳洲公民最重要的特征，其次是英文能力。

“大部分澳人都认为英文能力对于澳洲人很重要。92%的人认同语言重要，65%的人认为‘非常重要’，只有27%的人认为‘一般重要’。”报告称。

整体而言，第18次国立大学调查发现，澳人非常积极看待移民对澳洲的贡献，约85%的人说移民通过“带来新思路和新文化”改进了澳洲社会。三分之二的人不认为澳洲移民增加了犯罪率或夺走了澳洲本土人的工作。尽管如此，有近三分之二的人说澳洲应该采取更严厉的措施驱赶非法移民。

“自2003年以来，认为应该降低移民率的澳人比例从61%降至28%。”报告呼吁大幅提高公众情绪。

在ANUpoll的历次调查中，对“国家发展方向”的满意度在慢慢降低。“净满意度”从2009年的53%下跌至今天的19%。

至于国家面临的最大问题，“更好的政府”和经济被视为比1月份时更大的问题。报告发现大部分澳人支持成为共和政体，同时女王和皇室家庭也变得越来越受欢迎。总理艾伯特恢复授勋制度被证实是不受欢迎的决定，58%的澳人不同意这样做。

调查还发现，澳人最满意国家在体育和科技方面的成就，九成受访者在这两个方面感到自豪。其次是澳洲的军队（88%）以及在艺术文化方面的成就（86%）。

这次调查一共访问了1,200人。

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人类的新好友：更多袋鼠走入澳洲家庭

据ABC报道，饲养袋鼠和小袋鼠成为宠物并非如想象中那么不平常。澳洲就有几户人家让有袋动物成为家庭一份子。

袋鼠Dusty与金毛寻回犬Lilly及边牧犬Rosie一同在农场上生活，过着像农场狗一般的日子。Dusty并非特殊个案。另一名宠物主人尼利斯（Suzie Nellist ）表示，她一直和小袋鼠Wally生活，直到Wally找到女朋友。她说：“Wally依然和女友生活在一起，它有时候会回来打招呼。有些时候，Wally会回到屋内看电视，然后它又转身离去，好几个月不出现。”

袋鼠Dusty与金毛寻回犬及边牧犬在一起

威利斯（Samantha Wills）则和一头袋鼠共同生活了大约9个月时间。“它是最可爱的小家伙。它是我的孩子，我再也不能找到向它一样的好同伴。”帕尔克（Shannan Parker）家中的袋鼠和小狗从第一天起便住在同一屋檐下，两只小动物共同陪伴彼此长大。福尔斯特（Karel Foster）家中的宠物袋鼠是宠物狗们的“跟屁虫”。它每天晚上都要和狗狗们一起睡觉。

小袋鼠Wally也曾经和家中的猫狗“角力”

至于袋鼠Dusty则相信自己是一条狗，它住在西澳Wittenoom Hills地区斯图尔特（Stewart）一家。Dusty是一名孤儿，它的母亲在一起交通意外中死亡，斯图尔特于是救助了在育儿袋中的Dusty。

“我们不确定Dusty是否会存活，但我们还是给它喂食，它最终竟然好起来了。Dusty现居后院露台，我们真的需要给他买第三张狗床，因为它常常睡在其他狗狗的床铺上。”斯图尔特说。

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澳洲买房首选因素：靠近公共交通

澳洲生活风格正在发生变化，公寓房越来越受到亲睐，而且，购买公寓房的人们把是否靠近公共交通看得越来越重要。

澳洲房产买家，不论是自住者还是投资者，如今都追求交通便捷

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据悉尼晨锋报房地产报导，澳洲公寓房靠近火车站、轻轨、或巴士线，这是买家们首先考虑的因素，其它也需要考虑的因素有，选择一个自己喜欢的位置，拥有良好的环境与设施，比如附近有商店、咖啡厅、学校等。

“这个世界正在变化，年轻人与弃大换小的其他购房者们均认为住的地方靠近公共交通是一个重要的因素，” Cbus房地产开发公司的总裁颇佐（Adrian Pozzo）说。

“人们不再要五、六百平米的地块，或者是需要开车一、两个小时去工作。他们正在找接近交通设施的地方，”他说，“我们公司在悉尼、墨尔本、布里斯班建房选的就是这样的地方。”

他们公司最新的楼花项目地址是Milsons Point的88 Alfred Street，地处火车站的对面，紧挨着巴士站，在渡轮码头的附近。在该楼花项目正式推出之前，就有大量的人来询问，这显示买家的心态正在转变。

“不论是自住者、还是投资者，如今都追求交通便捷，” Colliers国际代理公司的经理菲尔德（Curtis Field）说: “这一点位居最优先考虑的三大因素之一。特别是对那些放弃了大房大花园的人来说，他们要的是方便，能够容易地去他们想去的地方，而不必在日益恶化的交通条件及难以找到停车位的条件下自己开车。”

传统上，一家通常有一辆车，如今许多家庭可能有三辆甚至四辆车，交通堵塞问题对开车人来说只能是越来越严重。CBRE公司的经理伍德（Murray Wood）说：“交通越来越拥挤，与其坐在车里一、两个小时，并且还要交过路费，人们情愿去乘火车。因此，人们正在寻找靠近火车站的公寓房。政府允许在像Beecroft那样的老区在火车站附近建高密度住房，那么选择靠近火车站这个因素甚至可以成为第一重要的因素。”

最大的公寓房房主团体（Owners Corporation Network）总裁戈达德（Stephen Goddard）称，在悉尼住公寓房变得越来越普遍，原因之一是人们意识到公共设施的发展未能赶得上人口的增长。因此，人们要么选择付高价住在他们工作地点的附近，要么选择住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。

诸如皇冠集团这样的开发商，如今在选址的时候，把接近公共交通作为一个主要的考虑因素。他们最近的看法项目就是这样的例子。如：Crown Ashfield距离火车站500米、Crown Green Square几乎坐落在火车站的顶上。

Lend Lease公司的情况也是这样，他们在市区建的达令广场（Darling Square）步行到轻轨与巴士只有一分钟的距离。

对于澳洲买房者来说，Y世代（约1980年代至2000年代）的人们，尽管买独立房很吃力，他们对房地产市场的影响可能比他们自己想像的要大。

调查公司Onthehouse认为，离火车站的距离与房价的相关性，由于Y世代人的存在，而被放大了。根据该公司的调查，在有火车站的区，人口增长率一般高于悉尼地区的十年平均值。然而，在那些年龄在中等低于37岁这一全国平均值的区，反映出了火车站与房价上涨之间的强烈关系。

比如，在Lidcombe区，Lidcombe火车站周围一公里范围之内的房子，与一公里以外的房子比，房价高2.1%。据Onthehouse公司的调查，该区年龄中等是33岁，上班族中22%是专业人士。

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澳大利亚457雇主担保签证适合谁？

就在前两天，美国移民局公布了仅在7天内（4月1日~7日），他们就已收到了超过23.3万份的H1B签证申请。美国工作签证对于中国留学生来说，不再代表着个人的能力，而是“你是否是个幸运的人”。

本期，我并不想对“难获美国工签”展开讨论或是发表个人意见与见解，而是借助这个话题抛砖引玉——澳大利亚457工作签证。

457雇主担保签证（Employer Sponsored Visas）

457雇主担保工作签证，是一种有效期为4年的商务工作签证。期间可以多次往返和携带家属同行，同行的未成年子女可免费就读公立学校。在持有该签证有效期间，若在澳大利亚工作满2年，可以申请186永久居民（即PR）。

在独立技术移民和投资移民政策不断收紧的情况下，雇主担保移民渐渐突显出其优势与竞争力，成为留学生、技术人员与公司高管获得永居的一种选择。

457签证的2个主要类型

海外雇主担保

这个适用于海外公司希望在澳大利亚设立分支或者办事处并且向澳大利亚输送重要员工以扩大其海外业务。

标准雇主担保

这个适用于在澳大利亚经营的企业，并且希望担保海外员工为其工作。

申请3步骤

雇主申请成为担保人
提名与签证申请人符合的职位
员工申请他们的签证

在签证有效期内，申请人只能为担保人工作。但随行配偶可为任意雇主工作，或随意更换雇主。另外，主副申请人必须购买私人医疗保险。因为作为一个临时居民，并不能享受澳大利亚全国医疗保险，除非申请人自己的国家享受与澳大利亚互惠安排。

目前，除了类似于技工以外的职位，雇主即使没有找到合适的澳洲本国员工，也无需向澳洲移民局提交证明。但是，必须承诺用工资支出总额的1%或拿出总支出成本的2%去培养澳洲本国员工。新成立企业与海外雇主不符合该要求。

此外，只有出现在澳洲移民局职位清单上的职位才有资格成为拥有457签证的职位。

工资福利457签证持有人享有与当地员工同等工资——不低于年收入5.39万澳元+养老金（工资*9.5%=个人养老金）。这就是所谓的“市场价格”。如果企业中没有同等职位的澳洲员工，相关机构如Four corners会用其他方式进行评估。

签证申请人必须符合所雇职位的学历/或工作经验。457类签证虽没有年龄限制，但申请人一旦年龄超过50周岁，申请永居签证会变得非常复杂。

457签证需要申请人提供英语能力凭证。申请人需达到雅思每门课最低各5分的要求。除非申请人接受过5年或以上高中水平或更高水平的英语授课教育。

如果所招聘职位的工资水平在每年9.64万澳元+养老金的话，则不需要满足英语能力要求。需注意的是，对于在雇主担保下才申请永居签证的人，如果希望避免英语资格证明，工资水平必须在18.0001万澳元+养老金以上。

注：2014~15年为澳洲财政年，养老金为9.5%。每年都会有所调整

如何从457签证转永居签证

457签证申请人可以通过申请186或者187（如果在边远地区）类签证获得澳大利亚永久居住权。以下介绍两类：

457过度类

适用于在持有457类签证的情况下已为雇主工作2年，然后由雇主担保申请永居签证。

直接入境类

这类是指，雇主可以在任何时候担保员工申请永居签证。申请人需要通过职业技能评估并且拥有在任意国家至少3年以上与招聘职位相关的工作经验。

如果申请人的年龄在50周岁或以上，必须在持有457类签证的情况下为担保雇主工作4年，每年的收入根据Fair Work High Income Threshold的情况下高于13.3000万澳元。

实际上，如果188或132类签证不适用于一些中企老板，他们就可以通过申请457签证来澳洲。

如果可以在澳大利亚开设分支公司，那么海外担保人的选择是最好的，但海外企业必须保持运行。如果不能，可以通过在澳大利亚成立公司，以自雇形式申请457类签证或者担保任何人为其公司工作。由此，澳大利亚公司的商业计划和如何获得启动资金将对整个签证申请来说非常重要。

显然，457类签证的确非常适用于想移居并工作在澳大利亚的人士。不过，一旦申请成功，就必须在澳洲生活和工作。

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Matthew Garvey剖析澳洲移民

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海外移民最青睐定居悉尼澳洲人迁居最喜维州

维州压过昆州，成为澳洲人州际迁移的首选目的地

新的统计局（ABS）数据显示，有3万2720名澳洲人在截至去年9月份的半年里搬到维州生活，同期有2万8840名维州人搬到其他州。在此期间，有4万2990名新州居民搬到其他州，但有3万9180人搬到新州生活。

维州的凈人口摄入量为3880人，超过昆州的3190人。直到2012年为止，昆州都是澳人州际迁移的首选目的地。2013年的人口摄入水平与维州相当。

在截至去年9月份的半年里，新州人口流失幅度是全澳最严重的，净流失了2810人。南澳流失了1310人，西澳流失了210人。

抵达维州的州际移民最有可能来自新州、昆州和西澳。但离开维州的人也最喜欢前往这三个州。

对新州居民而言，最热门的迁居目的地是昆州，其次是维州，澳洲首都领地（ACT）以及西澳。而搬到新州生活的人最有可能来自昆州、维州和澳洲首都领地。

海外移民给澳洲带来了2万3657名净增居民。维州是澳洲的第二大移民定居地，仅次于悉尼，吸纳了略超过四分之一的新移民。

“直到不久以前，维州的人口流失速度就和新州一样严重，”昆士兰大学人口学家贝尔（Martin Bell）说，“但情况正在好转，就业和房价之间的差距正在缩小，前往昆州的内部移民相比从前只是零头。”

数据显示，墨尔本人口的年增长率为2.25%，Ballarat为1.83%，Bendigo为1.72%，Shepparton为0.93%。澳洲人口的年增长率为1.5%。

统计局预测，到2056年，墨尔本人口将翻番达到816.3万人，略高于悉尼。珀斯将成为澳洲的第三大城市，拥有510万人口，超过布里斯本的450万；阿德雷德有190万人口，堪培拉70万，霍巴特26.8万，以及达尔文21.6万。

新州仍将是澳洲的最大的州，拥有1110万人口。维州990万，昆州880万，西澳600万。

贝尔教授表示，如果统计局继续推进取消2016年人口普查的计划，那么澳洲在2023年得出2021年的人口普查结果之前，对于小地区的人口将缺乏可靠信息。“在移民水平非常高的时候，我们将缺乏妥善规划所必要的信息来源。”

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移民澳洲选择哪个城市定居？悉尼人投奔墨尔本有10大理由

大批民众逃离悉尼这个阳光普照的城市而前往墨尔本，这是为什么呢？数据显示，大约3.272万名澳人在过去6个月内搬到维州居住，而新州流失人口数量位居全国之首。《悉尼先驱晨报》就此列举了墨尔本优于悉尼的10个原因。

1、房价更便宜

如果你手头上由60-70万澳元，那么在墨尔本Fitzroy North就能买一座带露台的可爱小屋。或者你可选择在悉尼人满为患的城区中购买一座半荒废的小房。

墨尔本房价平均低於悉尼，60-70万澳元已经有很多不错的房产选择

查看更多墨尔本精品房源

2、公众假期

墨尔本人有很多请假的理由。大型赛马活动？请假吧！澳式足球总决赛？也请假吧！墨尔本正式成为了澳洲公众假期的首都。

3、巷道

走在潮湿的巷子里，一边喝牛奶，一边欣赏街头艺术。你还可以沉醉在无麸质的啤酒中，或者在天台上享受咖啡和枸杞果酱。

4、食物

布鲁索曼（Heston Blumenthal ）选择在墨尔本开肥鸭餐厅（The Fat Duck）是有原因的，虽然吃上一顿需要付出525元。但墨尔本的用餐经历确实令人感到满意，这里甚至有一所电车餐厅。

5、连购物也比悉尼好

墨尔本是国际品牌进驻澳洲的第一选择。H&M、Topshop、Uniqlo和Cos有什么相似的地方呢？他们都选择首先到墨尔本开店。

6、体育

墨尔本的体育赛事很难不让人爱上。你去过Richmond吗？这个城区一半的地方都被网球设施占据，这里也是大满贯的比赛场地。

7、城市规划

在悉尼沿着任何一条街道走100米以上，你会发现自己回到了开始的方向上。一座好城市由它的每一根骨骼构成，没有东西比得上Hoddle规划网棋盘式结构。

8、免费电车

和悉尼票务系统打交道，你需要读完3年本科课程。但在古老而美好的墨尔本市中心，电车票是免费的。

9、派对

你想在凌晨1点30分后喝一杯吗？在墨尔本这很简单，你只要找到一间酒吧就好了。而悉尼酒吧却被规定早早结束营业。

10、再也没有晒伤

每天都是晴天让人感到厌倦，去海滩的更好时机是阴天或下雨。实际上，悉尼的下雨频率高于墨尔本，这要取决于你如何衡量它。

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悉尼生活质量冠澳洲全球排第10

一份最新全球调查将悉尼评为澳洲生活质量最高的城市，称悉尼的生活质量在全球排名第10。虽然墨尔本是澳洲最出色的艺术和音乐文化圣地，但在生活质量方面，悉尼的老大地位依然无法撼动。

美国美世公司（Mercer）最新发布了《2015年城市生活质量调查》排名，悉尼被评为澳洲城市中生活质量最好的城市。悉尼在美世的这个排名中连续第二年排名全球第10位，墨尔本上升1位至第16位。

这项调查分析了全球230个城市的数十个生活标准因素，包括犯罪、健康、水质、气候、基础设施、交通、政治稳定性等等。

其他排名较前的澳洲首府包括珀斯（22）、阿德莱德（27）、堪培拉（30）和布里斯班（37）。

邻国新西兰的主要城市排名比澳洲更靠前。美世将奥克兰的生活质量评为世界第3，而首都威灵顿则排名第12位。

悉尼被评为澳洲生活质量最高的城市

全球生活质量10佳城市：

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澳元跌至6年新低澳洲留学年省4万元

澳洲央行2月7日决议下调隔夜现金利率25个百分点至2.75%，创历史新低，澳元汇率闻讯惊跌

澳元兑港元汇率持续下跌，创6年新低，从而亦降低了赴澳洲留学费用。根据目前汇率算，留学澳洲的学费和澳洲生活费全年最高可节省约4万港元，吸引了许多计划到澳洲留学的中国香港学生及家长。

澳元兑港元去年最高报7.36，2月跌穿六算报5.9143，创近6年低位。11日又低跌破6算，见5.9895。有海外留学顾问称，学费因此减10％至15％，抵销每年学费约3％至5％加幅。

据中国香港《经济日报》报导，现年17岁的文颂诗，这个月将到澳洲读一年制营养学基础文凭课程，并打算在当地完成大学。她说，全年的学费和生活费约3.5万澳元，若以11日的澳元汇率5.9895算约20.79万港元，比去年的高位7.36算（25.76万港元），约节省4.97万港元（约合4万人民币）。

她还说，即使学校加学费，仍可节省约2万港元。她父母去年底已预先兑换其升学一年的费用，未来亦会趁低位分批兑换。

而一些原计划送子女到英国升学的家长，由于近期澳元汇率下跌，正考虑弃英选澳，将子女转到澳洲升学，并趁汇率低预先兑换澳元，为子女筹备学费。据报导，一位姓陈的女士正为儿子物色英、澳院校，但英国4年学费加生活费需要140万港元，澳洲只需约80万元，会优先考虑澳洲院校。

报导称，有升学顾问称，“每年节省几万元学费，对家长和学生有吸引力。”近两个月来赴澳升学查询增二至三成，其中升读中学增二成，不少是中二、中三学生。

亦有海外升学机构发现，决定提早于4月份开学的学生比去年增两成，有别于一般7月入学的惯例。

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