全澳最「壕」豪宅要價8千萬!瞄準全球最富買家

費爾法克斯(Fairfax)家族重新出售Elaine海港豪宅。這套全澳最貴的房子位於Point Piper,目標客戶是那些全球最富的買家,也正好趕上了中國農曆新年。

據悉,這套大房產已獲得許可,被分成4個獨立的住房。這樣一來也方便了海外買家來購買。

長達一週的中國農曆新年節假日從週一開始,豪宅中介們都打算從前來悉尼購房的高檔買家中撈一筆。這個佔地總面積為6986平方米的房產房價大概為7500萬-8000萬,被稱為全澳最貴的房子。而去年的最高房產紀錄是富豪小派克(James Packer)的Vaucluse七千萬房產。

Elaine中介Ken Jacobs說,仍然希望這套豪宅是以整體形式售出,但會估價不同部分的房產。「我們仍然希望如此,雖然有興趣的買家有限。」如果是分開售賣的話,佔地逾2千平方米的兩套水邊房產每套售價為2500萬-2750萬左右。目前,還沒有可對比的房子,因為悉尼海港水岸地區沒有空置的地產。

據悉,有興趣的買家包括來自本地的、亞洲的、英語買家的、美國和歐洲的。據悉,該房子自1891年以來一直由費爾法克斯家族所有,當時的售價才是2100英鎊。在2013年,該家族就宣佈售賣該房產,因為常年來已經沒有人再住在裡面。

 

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(據澳洲新快網)

艾爾利海灘水濱屋頂公寓套房:領略大堡礁和聖靈群島的無限魅力

聖靈群島位於昆士蘭大堡礁中心地帶,74 座島嶼如同漂浮在珊瑚海(Coral Sea)熱帶水域的珍寶。 探索大堡礁是人生中必做事項之一,從艾爾利海灘(Airlie Beach)或直接從聖靈群島前往大堡礁均十分便利。艾爾利海灘(Airlie Beach)是前往聖靈群島的出海口,本身是一個迷人邊小鎮。這座充滿活力的都市化小鎮,到處是棕櫚環繞的海灘、海濱公園和露天餐廳。這是一套5星級的4臥戶型屋頂公寓套房,是艾爾利海灘(Airlie Beach)的最佳物業,十分迷人且具有投資價值。

這套5星級的4臥戶型屋頂公寓套房,是艾爾利海灘的最佳物業,十分迷人且具有投資價值
這套5星級的4臥戶型屋頂公寓套房,是艾爾利海灘的最佳物業,十分迷人且具有投資價值

絕佳水濱位置,體驗艾利爾海灘令人嚮往的生活方式

這套位於水濱的屋頂公寓套房,堪稱是「最豪華的5星級水岸屋頂公寓套房」,它坐落於世界遺產——大堡礁的水濱,擁有獨一無二的無敵風光和極其優越的位置。物業地址是:澳大利亞昆士蘭州艾爾利海灘鵝卵石大道144號41室,郵編:4802(英文地址:41 / 144 Shingley Drive, Airlie Beach, Queensland, Australia 4802)。

這套屋頂公寓坐落於大堡礁的水濱,擁有獨一無二的無敵風光和極其優越的位置
這套屋頂公寓坐落於大堡礁的水濱,擁有獨一無二的無敵風光和極其優越的位置

該物業是您領略大堡礁神奇魅力的不二之選,這也令其身價倍增,升值潛力很大。聞名遐邇的大堡礁(Great Barrier Reef)被譽為世界七大自然奇蹟之一,是大自然賦予澳大利亞最令人驚奇的自然景觀之一,擁有著世界上最大的珊瑚礁,美得令人窒息。大堡礁生活著大量的海洋生物,擁有超過3000座獨立的珊瑚礁生態系和珊瑚礁岩,以及數百座風景如畫的熱帶島嶼,島上有著世界上最美麗的金色海灘,在陽光下的照射下,呈現出金色的光芒。大自然的鬼斧神工讓大堡礁成為世界上最受歡迎的旅遊景點之一。來到大堡礁的遊客可以享受許多不同體驗,如浮潛、潛水、飛機或直升機游,租船自駕游、玻璃底船游、半潛水艇游、參觀教學游、郵輪游等,遊客不僅可以觀賞鯨魚,還可以和海豚一起游泳。

這裡有數百座風景如畫的熱帶島嶼,美得令人窒息
這裡有數百座風景如畫的熱帶島嶼,美得令人窒息

聖靈群島(The Whitsundays) 由74座珊瑚小島組成,屬於大堡礁世界遺產保護區。這裡的氣候類型屬於熱帶氣候,夏季炎熱,冬季溫暖、春秋季晴朗,十分適合居住。冬季的6、7月,日均溫度在22至23攝氏度;夏季最熱的時候,也就是每年的12月和1月,日均溫度29至30攝氏度。一年大部分時間,水溫都是在最舒適的25攝氏度。每年的1月到3月,聖靈群島便進入熱帶雨季,天氣溫熱,夏季的炎熱通常會被熱帶雨驅散。

聖靈降臨節假期,聖靈群島(Whitsunday Coast)中心艾利海灘是最好的去處,可以自由安排活動和旅遊,如帆船、潛水、賞鯨、垂釣、叢林遠足,放鬆一下,當然少不了美酒、美食以及艾利海灘令人嚮往的夜生活。

在這裡,你可以享受美酒、美食以及艾利海灘令人嚮往的夜生活
在這裡,你可以享受美酒、美食以及艾利海灘令人嚮往的夜生活

近八成澳洲業主相信澳洲房產將持續增值

雖然2015年的房價增長主要集中在悉尼和墨爾本市場,而且有清晰跡象表明房價增速從2015年末已經開始放緩,但是大部分澳洲人依然相信他們的房子在2016年會更值錢。

大部分澳洲人依然相信他們的房子在2016年會更值錢
大部分澳洲人依然相信他們的房子在2016年會更值錢

 

頂尖律師行史蘭特與戈登(Slater and Gordon)對2000名業主進行的調查發現,78%的澳洲人相信,他們的房產在過去12個月都有所增值。其中近三分之一的人表示,他們會考慮趁房子增值之時把它賣出,以賺取盈利。
 
幾乎所有來自悉尼的受訪者(94%)都相信,他們的房子價值有所提升,89%的墨爾本業主有相同的看法。他們的看法都基於過去一年強勁的房價增幅,雖然去年最後幾個月房市已開始降溫。
 
根據Domain集團的數據,悉尼和墨爾本的拍賣清盤率在拍賣日程的最後一週下滑至61%和69%。儘管去年較早的時候,悉尼獨棟屋的房價中位數達到100萬澳元,但第三季度房價增速減慢至僅3.2%,是2014年3月以來最小的季度增幅。
 
墨爾本的房價則在第三季度前逐漸放緩,預計第四季度會進一步減慢。到第三季度為止,布里斯班的房價增長溫和,阿德萊德停滯,柏斯房價則繼續下跌。
 
儘管如此,76%的布里斯班業主、78%的阿德萊德業主和57%的珀斯業主仍相信他們的房子增值了。
 
瑞維特(Ray White)首席執行官懷特(Brian White)表示,悉尼和墨爾本去年的房市表現顯然優於其他首府城市,但他認為低利率令全國人民都覺得房市的潛在勢頭仍強勁。
 
房地產公司霍克佳(LJ Hooker)全國研究經理蒂勒(Mathew Tiller)稱,市場應該實事求是,基於本地情況來看待。
 
「本地經濟、就業和建設情況等因素都影響房地產市場的表現。」他說。
 
 

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(據澳洲新快網)

購買悉尼Ryde豪華大宅,定製自己的理想家園

Ryde位於悉尼市中心13公里的北面,被稱為悉尼最安全的地區之一。當地基礎設施健全,交通便利,是由來已久的澳大利亞家庭住宅的理想地段。由於靠近高速公路、公園、學校和購物中心——許多人都想在此定居。這套待售期房是一處波爾多風格(Bordeaux)的住宅,位於49 Myra Ave Ryde,將於2016年10月左右竣工。現在您無需支付100%房款——僅需10%的房款即可確保您擁有這處宏偉家園!

住進文化底蘊深厚的住宅區——Ryde

這處房產將按照您的需求定製,打造一處符合個人風格的完美家園。我們將與您密切合作,確保此住宅的裝修、裝飾和園林景觀符合您的品味。您還可以為這處新家提出更多建議,一切要求都將得到滿足。想擁有更大的娛樂區,或者添加一個游泳池、水療設施和桑拿浴室,選擇心愛的地板或牆壁顏色或園林景觀,希望有3車位車庫——這座物業最終將呈現理想中的樣子,只需把想法告訴我們即可!

購買悉尼Ryde豪華大宅,定製自己的理想家園
這套待售期房是一處波爾多風格(Bordeaux)的住宅,位於49MyraAveRyde,將於2016年10月左右竣工
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這處房產將按照您的需求定製,打造一處符合個人風格的完美家園。我們將與您密切合作,確保此住宅的裝修、裝飾和園林景觀符合您的品味
購買悉尼Ryde豪華大宅,定製自己的理想家園
整套住宅總共包括5間臥室、3間浴室,寬敞舒適,華麗貴氣
購買悉尼Ryde豪華大宅,定製自己的理想家園
大宅的現代室內設計同樣十分出彩,彰顯非凡品位與大方氣派,採用了高品質的材料進行打造

物業所在的Ryde,是澳大利亞新南威爾士州悉尼的城區,距悉尼商業中心區西北13公里。該地區有很多優秀學校,包括公立、私立和著名高等院校,譬如Macquarie University 麥考瑞大學。Ryde的住房需求強勁,原因顯而易見——這裡提供都會生活的一切優勢,學校、獸醫診所、購物中心、游泳池、電影院、康樂中心、圖書館,幾乎任何想到的Ryde都能給你。因此,購買這棟房產,也是一次明智的投資選擇,它的未來升值潛力非常大。

Ryde提供的精彩生活更是數不勝數。Ryde水上休閒中心是2000年悉尼奧運會水球項目的場地,現在成為居民的娛樂場所。除了游泳池外,還籃球場、室內足球場等等。這裡購物設施齊全,其中包括Woolworths,Myer,Big W,JB HiFi, Aldi,Franklins,還有很多電影院和餐館。生活在這裡,既擁有悠閒與愜意,又不乏多姿多彩的娛樂休閒。

2015年中國買家頻破紀錄 砸8百萬澳元買澳洲房產!

一座意大利式宮殿和一套豪華公寓紛紛成為澳洲本年的最高銷售紀錄,中國買家則是最矚目的。

位於The Sovereign Islands的Palazzo di Venezia別墅在1月份時被賣走,售價為860萬,買家是一名中國人Wei Zhang。

這座精美的住宅模仿了歷史建築Villa Rotunda,擁有8米寬的穹頂,拱門和柱子都是這裡的特色。

1-5 Surf St, Mermaid Beach以842萬澳元賣出

而在同一月,前AFL球員Tony Smith也囊入842萬澳元購賣了位於Mermaid Beach的Surf St的水濱房子。買家是布裡斯班的企業家Michael Dempsey。

107 Albatross Ave, Mermaid Beach以840萬澳元賣出

3個月後,墨爾本人Nabil和Roula Grege以840萬買走了位於Albatross Ave的海邊房屋。據悉,該屋將兩套別墅融合為一套,有7個睡房套間,一個家庭劇場、健身室、泳池等。

Broadbeach和Surfers Paradise的兩套頂層公寓也進入了本年5大最高銷售紀錄。

Soul的頂層公寓

3月份,中國香港億萬富豪Tony Fung就花了700萬澳元購買了Soul的頂層公寓。據悉,該富豪此前也以2080萬澳元買下了位於Canungra的Patinack Farm股份。

中國買家以800萬澳元買下Oracle Tower One兩層頂層公寓

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在8月份,中國買家Yue Bai以800萬澳元買下了位於Broadbeach的Oracle Tower One的兩層頂層公寓。該公寓占地1117平方米,有四套睡房、媒體室、書房和屋頂泳池等。 

黃金海岸的中介,紛紛在預測明年的豪宅房市將會更好。

Ray White Broadbeach的負責人Larry Malan說,當地房市已探底,更多的高檔買家將湧入房市。

Ray White Runaway Bay的負責人Ali Mian稱,因為The Sovereign Islands的房屋緊缺,所以當地的豪宅房價也推高了。
 

(據澳洲新快網)

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卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區

位於悉尼北岸的高尚住宅區Castle Cove,環境寧靜舒適,景色秀麗。這裡自成一角,生活便利,與消費熱點Chatswood只相距5分鐘車程,往市中心亦僅需15分鐘,堪稱「靜中帶旺」。這套設計卓越的住宅位於Castle Cove,坐擁令人驚嘆的180度水景,擁有無與倫比的寬大面積,十分罕見珍貴。

卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區
這是一處令人心動的四層式住宅,設計時尚大氣,坐擁中港區的全方位美景
卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區
位於悉尼北岸的高尚住宅區Castle Cove,環境寧靜舒適,景色秀麗
卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區
身後是田園式的環境,該住宅由建築師精心設計而成,品質非凡
卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區
Castle Cove顯得格外寧靜,有數個公園,並有一個高球場,環境清翠
卓越四層式時尚住宅:樂居在悉尼北岸高尚住宅區
大宅帶有多個陽光普照的露台、4個居住樓層,還建有室內溫水游泳池

住進悉尼北岸優質住宅區——Castle Cove

這是一處令人心動的四層式住宅,設計時尚大氣,坐擁中港區的全方位美景,身後是田園式的環境。該住宅由建築師精心設計而成,品質非凡,打造出了無與倫比的宏大豪華居住空間。

擁有這套住宅,也是您住進悉尼北岸高尚住宅區的絕佳機會。物業所在的Castle Cove,距離悉尼中央商業區北面約11公里。Castle Cove的南面是Middle Cove、North Willoughby和Willoughby;西南面是Chatswood;西邊與Roseville為鄰;北面為Roseville Chase;而東面是Seaforth,中間隔著中海港(Middle Harbour)。與繁華的消費地段Chatswood相比,Castle Cove顯得格外寧靜,有數個公園,並有一個高球場,環境清翠,綠地佔全區面積約53%。

這是一片十分宜居的地區,深受澳洲人的青睞,許多人都嚮往在這裡置業安居。綠意盎然的Castle Cove有4個公園,包括Harold Reid和Willis公園。對於運動愛好者來說,這裡的生活也絕對充滿樂趣。高爾夫球會所Castle Cove Country Club位於Deepwater Road,內設一個9洞高球場、網球場和酒吧等。總之,這裡生活便利、環境舒適,是澳洲理想的樂居之地。

悉尼北區優越景觀豪宅:暢享優越自然環境、盡攬開闊海洋美景

Collaroy 有悉尼最好的海灘和稀樹草原,以清新的空氣、便利的交通和優越的生活而著稱,是一個非常好的生活區域。這套富麗堂皇的豪宅,佔據著Collaroy一個獨特而卓越的位置,坐擁360度的絕美風景,讓人忘卻煩擾,盡享悠閒而舒適的生活。

享有悉尼北區絕佳自然環境,飽覽海洋和城市天際線美景

這套出類拔萃的住宅坐擁一覽無餘的開闊全景,海洋、瀉湖和城市天際線的盛大場景均在視野之內。該物業既充滿度假式風情,亦帶有現代化的時尚設計,堪稱是當地最精美優越的大宅之一。

悉尼北區優越景觀豪宅:暢享優越自然環境、盡攬開闊海洋美景
這套富麗堂皇的豪宅,佔據著Collaroy一個獨特而卓越的位置,坐擁360度的絕美風景
悉尼北區優越景觀豪宅:暢享優越自然環境、盡攬開闊海洋美景
該物業既充滿度假式風情,亦帶有現代化的時尚設計,堪稱是當地最精美優越的大宅之一
悉尼北區優越景觀豪宅:暢享優越自然環境、盡攬開闊海洋美景
花崗岩廚房設施齊備、裝修大氣,該廚房配有燃氣灶具和洗碗機
悉尼北區優越景觀豪宅:暢享優越自然環境、盡攬開闊海洋美景
帶有花崗岩和大理石裝修的浴室

該住宅位於新南威爾士州的科拉洛伊(Collaroy) 居住區內,這裡擁有北岸所慣有的自然環境,除了無限美好的北岸風光,綿長的衝浪沙灘在夏季也絕對不會人滿為患。而且,北區是澳大利亞植被覆蓋率最高的居住區之一,空氣質量和飲用水都是最高標準。

這處獨特大宅同樣為您帶來珍貴投資機會。在2015Domain物業指南名單上,Collaroy地區的物業表現優異。根據Domain集團的數據,去年公寓房價格上升了12.4%,顯著高於整個大悉尼地區的成績,獨立屋漲幅也不錯為9.7%。Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson表示,Collaroy將會繼續吸引買家——特別是它北部海濱地區的地理位置和生活方式,一定會獲得更多投資者的青睞。

澳洲房產開發商各出奇招 只為吸引中國買家

據《澳洲人報》報道,通常好萊塢大片首映隆重,紅地毯上星光熠熠,但澳洲房地產開發商也在使用同樣的方法來吸引亞洲富豪前來買房。

皇冠集團(Crown Group)一價值5.75億澳元的樓盤開盤儀式上就請來了諸多名流,其中就包括了中國富豪。這樣的開盤方式,使該集團一天就賣了326套公寓。

居外數據顯示,澳洲成為了中國房產投資者的第二大目的地,僅次於美國

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自從澳洲礦業下行,中國買家就為澳洲房市帶來強大動力,推助房屋興建,使澳洲經濟不至衰退。在亞洲移民普遍的悉尼墨爾本,到處可見樓盤在建。

上周五,澳聯儲曾警告稱,墨爾本和布裡斯班內城公寓供應過多,開發商所面臨的風險增大。而此前,澳聯儲也曾說,任何類型的房價大跌都會使澳洲銀行和經濟受害。據悉,在第二季度,澳洲房價僅增0.2%,是四年來最低。

目前,中國已成為澳洲最大的外國資金流入來源。Credit Suisse的報告顯示,一年中,中國的住宅投資就上升了超過60%,至87億澳元。而居外(Juwai)數據顯示,澳洲也成為了中國房產投資者的第二大目的地,僅次於美國。

年初,CBRE Group的總經理Andrew Leoncelli聽說一中國富豪想在澳洲買豪宅,他即推薦了墨爾本的南半球最高樓盤。這個中國富豪最後以2500萬澳元買下了該樓的頂層公寓,也創下了澳洲最高公寓銷售記錄。

澳洲的一些建築設計師也在房屋設計中添加了風水元素來吸引亞洲買家。

一些澳洲中介也與中國的移民中介合作,利用後者的網絡來吸引潛在買家。

澳洲公寓的廣告和告示牌也越來越多配有中文字幕。

Knight Frank的國際營銷總監Erin van Tuil稱,地段、教育和移民因素對中國買家來說很重要。澳元下跌更推動更多中國買家來澳洲購房。

CBRE的高層Mark Wizel說:“從辦公樓到商場,從住宅地到辦公室,中國買家都給市場帶來了很大影響力。

(據澳洲新快網) 

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珀斯西岸大道海景豪宅,抓住機會做人生贏家!

澳洲西部名城珀斯,長期被評為世界最適宜居住的地方之一。得益於澳洲西海岸目前強勁的經濟發展,珀斯已經成為澳洲新的投資熱點。這處精美住宅完美融合了藝術、設計和功能性,其所佔據的位置是珀斯市最優越的位置之一。珀斯房產市場是個不容忽視的選擇,想必明智的投資者不會錯過這一難能可貴的機會。

西岸大道標誌性住宅——「宜居宜投資」的絕佳機會

這套豪華住宅是西岸大道(West Coast Drive)上的一幢標誌性建築物,所在的海岸是西澳州風景最美麗的海岸之一。它為您帶來安居珀斯的絕佳機會,在自己家裡就享有無敵美景,彷彿生活在沒有煩擾的人間天堂。

珀斯西岸大道海景豪宅,抓住機會做人生贏家!
這處精美住宅完美融合了藝術、設計和功能性,且佔據的位置是珀斯市最優越的位置之一
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住機會做人生贏家!
在自己家裡就享有無敵美景,彷彿生活在沒有煩擾的人間天堂
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住機會做人生贏家!
通體體現豪華特色和寧靜的海濱風情,帶來無與倫比的親水生活方式
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完美的休閒空間和度假風情讓人分外難忘

珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素,於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅,反映出珀斯無論居住環境,生活質素及社會福利等都是極佳的城市。而且,珀斯人的友善態度獲得世界公認,曾獲得世界最友善城市稱號,得到世界性的讚賞及認同。居住在如此美麗友善的城市,加上如此具活力的經濟發展前景,投資珀斯房產定能讓你收穫不菲。

動靜皆宜的生活,讓珀斯成為許多人夢寐以求的居住地,如今您可以一舉獲得如此優質生活,並且同時獲得巨大投資回報。由於地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區,溫和的氣候與天鵝河(Swan River)沿岸的別緻景色,使珀斯得以成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。近年來,中國房產投資者對西澳珀斯(Perth)樓市的興趣愈發濃厚,甚至超越了素來人氣頗高的悉尼和墨爾本。

墨爾本令人驚豔的新傑作:一流建築公司與設計名家的靈感結晶

連續獲得全球最宜居城市稱號的墨爾本,近年來越來越成為人們海外定居的首選目的地。而一提到Kew,首先想到的便是綠樹成蔭的街道、宏偉住宅、漂亮的步行道以及迷人的公園。這處維多利亞風格墨爾本別墅,位於Kew的一處絕佳地段,內部以黑白為主打色調,摩登風範盡顯無疑。住宅格局氣派、寬敞舒適,總共含有5間臥室和5間浴室。其位置優越突出,坐落在斯塔德利公園(Studley Park)一條最出色的大街上,擁有漂亮迷人的周邊環境。

上流好區頂尖豪宅,兩大知名公司精誠合作的建築傑作

這座時尚氣派的豪宅完全修葺一新,富麗堂皇的氣質極為引人注目。最為讓人賞心悅目的是——Paul Bangay設計的1800平方米的景觀花園為豪宅陡然增色,生機盎然的畫面時刻落入您的眼底。

墨爾本令人驚豔的新傑作:一流建築公司與設計名家的靈感結晶
維多利亞風格豪宅,位於Kew的一處絕佳地段
墨爾本令人驚豔的新傑作:一流建築公司與設計名家的靈感結晶
坐落在斯塔德利公園(Studley Park)一條最出色的大街上,擁有漂亮迷人的周邊環境
墨爾本令人驚豔的新傑作:一流建築公司與設計名家的靈感結晶
精美的設計呈現出出類拔萃的頂級風範
墨爾本令人驚豔的新傑作:一流建築公司與設計名家的靈感結晶
1800平方米的景觀花園為豪宅陡然增色,生機盎然的畫面時刻落入您的眼底

該豪宅是Stephens & Co Architects建築師公司與一流的Tania Di Lizio室內設計師公司合作靈感的結晶,最終呈現出出類拔萃的頂級風範。色彩、紋理和空間規劃的大手筆運用,造就這個令人驚豔的當代新傑作,完美體現了其豐富文化遺產起源的完整性。

豪宅所在的Kew,距離墨爾本市中心東南只有4公里,位於墨爾本最負盛名的東南富人區域。基尤(Kew)區內佔地11平方公里,配有20個公園,以及高爾夫球場,無論是交通、生活、學校、醫院等生活設施都很齊備。該區以綠樹成蔭的寬敞街道和眾多維多利亞式和愛德華式住宅著稱,如今,由榮獲大獎的建築師設計的時尚豪宅的增多,正慢慢改變這個上流好區的街景。

住在這人傑地靈之處,可以盡享自然資源和各種生活便利。Kew區有大量自然灌木林地,環境雅緻。Yarra Bend公園有步行道、林地、運動區和高爾夫球場。欣賞城市美景和動物也是一大魅力。由於Kew是墨爾本最古老最富有的區之一,這裡不論是房價還是地價增值都長期保持在墨爾本各區前四名。私立學校也是Kew區的一大吸引力,這裡有Carey Grammar學校、Ruyton Girls’ School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar學校。