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澳洲降息至历史最低的2%，促使新房销售升至五年来的新高

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5月7日News消息，澳大利亚央行在5月5日破纪录的将官方利率再次降低一个基点之后，贷款成本已经处于历史最低水平，该种现象也持续导致了市场上新房销售数量在3月份升至五年来的新高。

根据澳大利亚房屋建筑业协会（HIA）的统计，全国新房销售量在3月份增加4.4%。其中包括，全新独立住宅的销售增加2.6%；全新公寓，联排和半独立房产的销售猛增11.3%。

今年2月份，全澳共销售全新公寓，联排和半独立房屋1634间，而3月份销售量增加至1820间。而独立房产，2月份全国共销售6099套房子，3月份销售数字为6256间。

2015年伊始至3月底，全国共销售了4926套全新公寓，联排房产和半独立房屋， 较去年第四季度增加22.3%。同2014年同期相比增加46.4%，去年同时期共销售3363套新公寓，联排房产和半独立房屋。

在全国范围内，3月份的独立房产销售数据是西澳增加4.2%；维州增加5.9%；新州增加4.2%；南澳跌 5.8%；以及昆州跌2.3%。

这组数据仅仅在澳大利亚央行公布下调利率0.25%后一天释出的。澳大利亚央行今年已经是第二次降息，澳大利亚官方利率目前处在历史最低的2%。对此，房屋建筑业协会的经济学家Diwa Hopkins阐述，降低贷款利率会给住宅建筑加注新的活力。目前，从全国宏观经济视角来看，建筑业已经取代矿产业成为经济发展的新“火车头”。

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澳储行最近降息预计将把悉尼火热的住房市场变成炼狱。“准备迎接90%的拍卖会清盘率吧，”Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）说道。

除了投资者外，5月5日的降息预计将鼓励更多准备升级房子的人寻找更大一点的房子。有的人可能会把目光放在豪宅上，比如Penshurst Inverness Av 55号的豪宅。

这栋豪宅在Domain上的广告语中被描述成“激动人心的维多利亚时代意大利风格豪宅”。Sanders Noonan销售经纪人休斯（David Hughes）预计这栋五睡房、两层楼、被列入遗产名录的住宅成为5月9日周六悉尼房产拍卖会的一个热点。他已经发出15分合同，售价预计在140万元以上。

“央行宣布降息决议以来，我的电话就没断过，”休斯说道，“澳洲降息通常都会引起兴奋的情绪，不过打电话的人都说‘好的，我们会来’。我觉得周六到场的人可能会超出我们的想象。”

在悉尼待售的豪宅中，史卓菲（Strathfield）Llandilo Av 2号的庄园式住宅拥有六个睡房、六个浴室，预期售价为700万元。这处豪宅拥有大理石阶梯、枝形水晶灯、表演馆和眺望台、网球场、健身房和游戏室。

Ballard Property的鲍尔（James Ball）表示，这处住宅占地面积达3,000平方米，装饰带有砂岩风格，已经有中国买家表现出了对它的兴趣。

待售的悉尼豪宅吸引到中国买家的垂青

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