Tag: 澳洲降息

据彭博社报道，下周通胀率有望低于预期，投资者估计澳联储最快将于下月降息。

期货市场预期，保持现金利率两个月不变后，澳联储将在8月2日举行的会议上宣布降息25个基本点。预期可能性为58%，比上周高出10%。根据彭博社采访，经济学家通过中位数预期第一季度消费物价年增长率将降至1.1%。专家预期，首季核心通胀率将低于澳联储预期的2-3%，为本世纪首次。

决策层将在消费物价指数发布一周后召开会议。此前，决策当局表示留意到全球通缩趋势拉低了澳洲史无前例的低工资水平。澳元持续7周走低后于本月中有所回升，也增加了降息的可能性。澳联储主席史蒂文斯（Glenn Stevens）警告，在其剩余任期内，除了矿业投资以外，汇率升高也会令经济转型形势更为复杂。

澳洲联邦银行债务研究主管唐纳逊（Adam Donaldson）表示：“货币过于强势、消费物价指数预期走低，这都加大了澳联储在8月份降息的可能性。从通胀角度来看，工资升势疲弱、全球出现通缩趋势、零售总量缩水等因素都有影响。”

唐纳逊表示，澳洲联邦银行预期澳联储将会在8月和11月两次降息。如果通胀数字“非常疲弱”而且房价增长放缓的话，第二次降息有可能提前。

专家估计11月还会有一次降息。（澳联社图片）

澳联储在7月份的会议备忘录中表示，消费者、市场经济学家、工会和金融市场对通胀的预期都低于平均值，因此利率保持在1.75%的历史低位不变。澳联储基于消费物价指数的截尾均值再参考中位数来追踪核心通胀率。在8月份的政策会议中，澳联储还将更新对通胀和增长的季度预测。

澳洲国民银行多名经济学家在周三发表评论预测第二季度核心通胀率将由第一季度的0.4%升至0.5%，而澳联储预期这一数字会保持在0.4%。国民银行表示，这个数字足以保证汇率不变；如果低于这个数字，将有可能导致降息。

澳联储在周二的会议记录中表示，由于就业市场不景气以及通胀增长保持疲弱，预期上一季度经济增长放缓，但尚未敲定具体决策。

澳联储表示，通胀压力和劳动力及住房市场数据“会让决策层检讨应如何展望经济发展和通货膨胀，以及是否应该调整立场以制定合适政策。”澳联储同时表示，行业竞争引发的价格下降给零售商带来了压力。

西太平洋银行首席经济学家伊万斯（Bill Evans）在会议记录发布后发表评论称：“澳联储会议记录清楚表明8月份有可能降息。”并表示西太平洋银行预期本季度基础通胀率将低至0.3%。

澳联储周二发布会议记录称有可能降息后，澳元应声下跌1.2%。此前澳元实现4年来首次升值，周三收市报1澳元兑74.89美分。

澳洲国民银行表示，通胀低于预期将显著拉低澳元，并且“刺激市场预期降息25个基本点。”

（据今日澳洲）

 

 

据《悉尼先驱晨报》报道，麦格理银行（Macquarie）称，官息有可能跌破1%。

该投行的经济研究负责人麦金泰尔（James Mclntyre）称，在缺乏政府政策支持的情况下，澳联储或为应对紧缩问题而被迫继续降息。

麦金泰尔称，在收入增长微弱的情况下，刺激需求是需要的，这时，货币贬值或财政政策刺激是其中的两个选择。

澳联储或在目前1.75%的历史新低官息下，再降息至1%或以下，以限制澳元

 点击查看澳洲更多精品房源

本周，澳洲统计局数据显示，第一季的收入增长达到18年来的低位。

如今政府的支持似乎是不太可能的，澳元也难再降，因为全球投资者都被澳元的相对较高收益所吸引。

因此，澳联储或在目前1.75%的历史新低官息下，再降息至1%或以下，以限制澳元。

麦金泰尔说，澳联储或再降息以使澳元足够低，促进国内需求。

他说，为扶持经济调整，澳元需要跌至65美分。据悉，目前澳元汇率约为72美分。

在各大澳洲银行中，麦格理的预测最悲观。联邦银行、澳新银行和西太集团预测，在明年第二季前降息至1.5%，澳洲国民银行预测依然保持目前的1.75%水平。

低官息将使政府债券收益下降，麦格理预测10年债券收益在2017财年跌破2%。

尽管如此，麦金泰尔说，经济仍会增长，不会出现衰退。GDP的增长率为2%-2.5%。

延伸阅读：澳央行宣布降息至1.75% 30万房贷每月可省47澳元

                    影响房市的不是澳联储的降息 或是即将到来的大选 

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

如果全球利率跳崖式下跌，那么澳储行（RBA）会跟着这么做吗？直到最近以前，很多人可能会说“不会”。

目前，澳洲的失业率保持稳定，就业人口数量强劲，经济成长缓慢但无疑正从矿业投资繁荣转型。

然而，令人惊讶的通缩数据促使上周储行将利率削减0.25个百分点，而后大多数经济学家预料，今年储行会进一步降息，他们称时间很有可能是8月。

大多数经济学家预料，今年储行会进一步降息，他们称时间很有可能是8月

点击查看澳洲更多精品房源

接受FairfaxMedia调查的7位经济学家中，有6人预计今年央行将把利率削减至1.5%，1人预计到今年底利率将保持不变；其中几人甚至提出，今年可能还会有两次降息，但抱有不确定性。

储行到底要将利率削减到什么水平？它最终会不会加入全球央行的零利率竞赛？

瑞银（UBS）首席经济专家ScottHaslem称，上周五RBA公布的货币政策声明“非常鸽派”。

RBA表示，通货膨胀率可能继续低于其设定的2%-3%目标，或者处在底部水平，表明低通胀率并非暂时现象。不仅仅是未来几个月，而是未来三年情况都是如此。

Haslam说道：“（通胀预期）下修的程度可以说是前所未有的。”

瑞银修改了对8月澳储行减息的预期，认为届时储行将把利率下调至1.5%，并且未来有可能进一步放宽政策，尽管它预计储行不会真的向零利率看齐。

在四大银行当中，联邦银行（CBA）、西太银行和澳盛银行（ANZ）均表示，它们预计今年还会有一次降息，很有可能是在8月。虽然6月也可能是个降息时机，但大多数经济学家倾向于认为，RBA委员会将采取交错的方式。

摩根大通经济学家BenJarman表示，“我们认为还有一次减息，而且最终现金利率存在跌破1.5%的风险。”他甚至预计今年储行还会再降息两次，但对此还有所犹豫。

此外，虽然国民银行首席经济专家IvanColhoun指出持续疲软的澳币将给储行减轻一些压力，但该银行放弃了今年利率将保持在1.75%的预期。

在成功预测出本月RBA会降息的少数几个经济学家当中，凯投宏观澳洲首席经济专家PaulDales称，今年完全有可能还有两次降息，但他对此保持谨慎态度。

Dales说道，由于过去八年GDP增速表现不佳，澳洲经济存在“大量闲置产能”，给通胀带来严重压力。他表示，经济拥有2.75%的潜在增长率，而在过去八年里，有七年的经济增速没有达到这个水平。“这是个强烈信号，表明RBA将很快削减利率至1.5%，未来利率要么进一步下跌，要么暂时维持在1.5%。”

延伸阅读：澳央行宣布降息至1.75% 30万房贷每月可省47澳元

                    澳储行降息后再削通胀预期 澳元贬值近2美分

                    影响房市的不是澳联储的降息 或是即将到来的大选 

 

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲日报）

在官息降到史上最低水平之际，澳洲储户还不如把钱藏在家里。对比网站finder.com.au的数据显示，澳联储（RBA）上周二将官方利率降至1.75%后，澳洲人的储蓄将损失高达19亿元的利息。

据新闻集团报道，澳洲银行监管部门审慎监管局（APRA）的数据显示，全澳的定期及储蓄账户内目前共有7784亿元存款。假设全澳各银行全数跟进降息0.25%，就意味着一年的存款利息减少了19.4亿元。

假设全澳各银行全数跟进降息0.25%，就意味着一年的存款利息减少了19.4亿元

 点击查看澳洲更多精品房源

而按照澳洲统计局（ABS）2011年的人口普查数据，则相当于平均每户损失了210元。
澳联储降息是为了能有助于通胀维持在2%至3%的范围内，上周五还下调了通胀预测，导致经济学家纷纷预计今年8月还有可能再一次降息

Finder的金融专家哈桑（Bessie Hassan）表示：“我们上周已经见到某些放贷机构就削减现金利率采取了行动，有7家宣布会降低存款利息，其他的预计也会跟进。降息的影响很可能伤害到存钱或将存款作为收入形式的澳洲人，例如退休人士等。”

澳洲国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）和部分小型银行已经宣布储蓄及定期账户的利息下调0.25%。

另一方面，有房贷者则会感到高兴，因为四大商业银行全部跟随澳联储的决定下调了房贷利率，不过ANZ的标准浮动利率只下调了19个基准点而非全数跟进下调25个基准点。
截止到现在有3家银行都宣布调整定期存款利率，而ANZ则逆潮流而动，宣布其4个月的定期存款利息上调1个百分点至3%。

就在5年前，澳洲的定期存款利率曾高达6%，但现在以5万元存6个月的定期来看，平均利息只有2.52%。再考虑到降息0.25%，就等于利息仅剩下了2.27%，和5年前相比就等于可能少了逾900元的利息。

延伸阅读：澳央行宣布降息至1.75% 30万房贷每月可省47澳元

                   澳储行降息后再削通胀预期 澳元贬值近2美分

                   影响房市的不是澳联储的降息 或是即将到来的大选 

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

据澳洲金融评论网报道，上周二，澳联储降息至1.75%的历史新低水平，似乎对房市并无太大影响，而大选将至或使住房市场再受挫。

对于那些房价在200万澳元以上的悉尼和墨尔本高档住房市场买家而言，降息并没有什么刺激作用。

低档市场的买家则将降息视为经济差的信号。中介称，他们愿等到大选后再买房，希望到时会有“好消息”出现。

中介David Morrell称，目前房产交易有好有坏，但大选将令房市降温。

总体上而言，中介认为，降息不会给房市立即带来影响，如今的市场跟去年相比还是较差，尤其是遇到大选。

上周二，澳联储降息至1.75%的历史新低水平，似乎对房市并无太大影响

点击查看澳洲更多精品房源

春季或更好

拍卖商David Scholes称，春季或会有更好的市场表现。

悉尼期房销售依然强盛。

在Platino Properties’ Chatswood Place第二期，75%的公寓在周六售卖。据悉，降息后，来询盘的人增多了。

Platino的Jonathan Leib说：“有些人觉得这周买比上周更好。”

Mirvac说，首次置业者也出动了，在Waterloo的周六The Finery公寓售卖上，有些人的消费高出了平均水平。

中国开发商Poly称，降息令位于Epping的Poly Horizon第二期公寓售卖更火旺，人们排队抢购。

悉尼拍卖市场

据Domain报道，降息对悉尼拍卖市场也没有什么刺激作用，上周六的清盘率还稍微下降了。

周六，悉尼的清盘率为71.6%，比再上一周的73.7%更低，跟去年同期的繁荣时期数据相比更是相差甚远。

周六的房产拍卖量也少了，仅523套，远低于之前的673套，及去年同期的736套。
在内城地区，房市表现依然较好，买家激烈抢购长期以来供应不足的房产，尤其是北滩地区。

周六，悉尼的拍卖房产中值为$1,260,500比上周末的$1,152,000要高，周六的房价中值比去年同期的还要高24.2%。

受低通胀的影响，预计澳联储还会继续降息。

延伸阅读：澳央行宣布降息至1.75%  30万房贷每月可省47澳元

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

据《每日电讯报》报道，澳联储并不急于降息。