房產數據:墨爾本房價漲幅超過悉尼 | 澳洲

據《澳洲金融評論》報道,房地產數據機構Domain集團日前發布了最新《市場情況報告》(State of the Market Report),報告顯示,今年第壹季度,墨爾本房價漲幅超過悉尼,成為澳洲漲幅最快、表現最好的城市。

與去年12月相比,3月季度墨爾本獨立住宅房價上漲4%,公寓激漲4.6%。反觀悉尼,其獨立住宅價格增長僅2.8%,公寓1.3%。最新報告顯示,悉尼房價中位數已創下1,151,565萬澳元。但Domain首席經濟分析師威爾遜(Andrew Wilson)指出,隨著新房供應的增加、房源庫存的上漲,悉尼房價增長將逐漸走緩。

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房產數據顯示  墨爾本房價漲幅超過悉尼 | 澳洲
今年第壹季度,墨爾本房價漲幅超過悉尼,成為澳洲漲幅最快、表現最好的城市

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墨爾本則不同,移民拉動了城市人口增長,這是由於很多買家很難負擔悉尼的房價,轉而遷至墨爾本,因此墨爾本買家不斷增加,再加上7月起即將取消首次置業者印花稅,種種因素均使得墨爾本房價增長高於悉尼。

威爾遜表示,墨爾本明顯是當前全澳房市表現最好的城市,其優勢地位將持續,預計今年墨爾本獨棟住宅價格漲幅可至10%,公寓達7%,而悉尼獨棟住宅及公寓價格增長則分別為7%及3%。

此外,3月季度,全澳獨棟住宅房價中位數上漲2.2%,年比漲幅為10.2%,為801,204澳元,刷新了此前記錄。公寓漲1.2%,年比漲幅5.4%,為558,824澳元。

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(據澳洲新快網)

意大利摩德納著名別墅:旅遊勝地美不勝收,寧靜宜人私密盡享 | 海外

摩德納(Modena)是意大利工業重鎮,歐洲著名的引擎之都,法拉利、瑪莎拉蒂、蘭博基尼的總部都在城市附近。這處別墅名為“Levizzano”,占據漂亮而獨一無二的位置,坐落於摩德納的山麓地帶,置身於摩德納、博洛尼亞(Bologna)和馬拉內羅(Maranello)市之間。貼近自然的環境、寬敞舒適的居住環境,都令別墅更具魅力。

周邊環境美不勝收,住進意大利著名“引擎之都”摩德納

這是一處著名別墅,出自著名設計師之手,通體經過了巧妙地復原,四周環繞著面積約3.7萬平方米的私密公園和一個面積約6000平方米的大型湖泊,湖中很適合游泳。別墅土地上有兩棟建築,氣派非凡,格調優雅。周圍美不勝收的自然景觀,令這處住宅別具風情——湖泊、草坪、樹林環繞四周,這裡宜人的居住環境更有一番度假感覺。

意大利摩德納著名別墅:旅游勝地美不勝收,寧靜宜人私密盡享 | 海外
摩德納(Modena)是意大利工業重鎮,歐洲著名的引擎之都,法拉利、瑪莎拉蒂、蘭博基尼的總部都在城市附近
意大利摩德納著名別墅:旅游勝地美不勝收,寧靜宜人私密盡享 | 海外
別墅通體經過了巧妙地復原,四周環繞著面積約3.7萬平方米的私密公園和一個面積約6000平方米的大型湖泊
意大利摩德納著名別墅:旅游勝地美不勝收,寧靜宜人私密盡享 | 海外
這處別墅名為“Levizzano”,占據漂亮而獨一無二的位置,坐落於摩德納的山麓地帶
意大利摩德納著名別墅:旅游勝地美不勝收,寧靜宜人私密盡享 | 海外
別墅貼近自然的環境、寬敞舒適的居住環境,都令別墅更具魅力

摩德納,意大利北部城市,位於波河的南岸,這裡是意大利傳統的工業、農業重鎮,也是意大利最安全的風景游覽勝地和最重要的歷史文化名城之一,它擁有意大利“美食天堂”“引擎之都”的美譽。 摩德納擁有悠久的歷史和文化傳統,是文藝復興時期的重要城市之一。而且,歐洲和意大利歷史上許多重大事件與這座城市相關聯。

極致的跑車文化掩蓋不了這座城市歷史的光芒,市中心的大教堂是典型的羅馬式建築,也是世界文化遺產,這裡迷人的風情獨具韻味。生活在這裡十分寧靜宜人,遠離喧囂,貼近大自然,種種樂趣帶來悠閑舒緩的生活節奏。

加拿大 | 住進卡爾加里最受追捧的社區,景觀大宅盡享戶外迷人景色

卡爾加里(Calgary)是加拿大第四大城市,是一座位於加拿大艾伯塔省南部落基山脈的城市,也是艾伯塔省經濟、金融、和文化中心。這處在卡爾加里的明亮美麗的住宅座落於一條寧靜的單進出口道路盡頭,佔據寬敞的餅形地塊。室內格局開闊,豪華舒適,能通過寬大的玻璃窗盡情欣賞戶外漂亮的景色,這套珍貴物業十分值得擁有。

享有全方位山脈和綠地美景盡享卡爾加里舒適有趣的生活方式

這處最近翻修一新的住宅開有許多窗戶,透過窗戶可欣賞到全方位的山脈、城區和綠地美景。住宅位置卓越,距一流的公立和私立學校只有幾分鐘路程,從這裡駕車前行一小段路程即可抵達3所大學、圖書館和購物場所。從本住宅出發,可步行到公園、大型娛樂中心和輕軌車站。因此,該住宅十分適合有孩子的家庭入住,可以享有優質的教育資源,也適合多人口家庭入住,出行和生活都十分便捷。

加拿大 | 住進卡爾加里最受追捧的社區,景觀大宅盡享戶外迷人景色
這處在卡爾加里的明亮美麗的住宅座落於一條寧靜的單進出口道路盡頭,佔據寬敞的餅形地塊
加拿大 | 住進卡爾加里最受追捧的社區,景觀大宅盡享戶外迷人景色
該住宅十分適合有孩子的家庭入住,可以享有優質的教育資源,也適合多人口家庭入住,出行和生活都十分便捷
加拿大 | 住進卡爾加里最受追捧的社區,景觀大宅盡享戶外迷人景色
這處最近翻修一新的住宅開有許多窗戶,透過窗戶可欣賞到全方位的山脈、城區和綠地美景。住宅位置卓越
加拿大 | 住進卡爾加里最受追捧的社區,景觀大宅盡享戶外迷人景色
室內格局開闊,豪華舒適,能通過寬大的玻璃窗盡情欣賞戶外漂亮的景色,這套珍貴物業十分值得擁有

卡爾加里位於加拿大艾伯塔省南部落基山脈,也是世界上最乾淨的城市之一。卡爾加里非常宜居,也充滿趣味,是人們喜愛的度假之地。這裡被稱為「牛仔之城」,完整的保留著老西部的精髓。你可以在此觀看「世界上最精彩的戶外表演」,策馬奔騰,與萬人同慶,領略到真正的西部精神,激情四射的牛仔熱情會讓你熱血沸騰。人們還喜歡去牛仔農莊,欣賞著落基山脈的絕美風光,享受到樸實純淨的牛仔生活。激情與寧靜在這兒譜成優雅動聽的一曲。

卡爾加里也是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心,該城市人均世界500強公司數居全加第一。卡爾加里四季分明,由於卡爾加里緊靠落基山脈,所以氣候受落基山脈影響很大,冬季比加拿大其他內陸城市較為溫和。她是全加拿大氣候舒適程度僅次於維多利亞和溫哥華而名列第三的都市,春夏氣溫怡人。另外一個最吸引人的地方就是陽光非常充足,沒有綿延不斷的雨季。

加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅:位置優越私密獨享,品質非凡值得擁有

萬錦(Markham)市是安大略省發展最為迅速的城市之一,被譽為「加拿大高科技之都」,擁有包括IBM、飛利浦、摩托羅拉、朗訊在內的860多家高科技公司,其中有400多家公司的總部設在萬錦市。本住宅是萬錦市的一處真正的全新、定製宏偉建築,位於Gifted Program Public School學校最好的社區之一,由精美建築工藝打造而成。

環境幽雅舒適宜居位置優越風景如畫

萬錦市是個十分宜居的地方,環境幽雅,居民素質好。這裡交通便利,距多倫多市中心僅1小時車程,社區環境十分舒適,是一個適合生活和工作的美麗城市,也是開拓北美市場,尋找貿易夥伴的較佳城市。萬錦亞裔人口眾多,華裔佔居民總數的30%。這裡受安大略湖的影響,氣候相對溫和、濕潤。年平均溫度在9°C以上。冬季氣溫多變且溫差大。

加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅:位置優越私密獨享,品質非凡值得擁有
本住宅是萬錦市的一處真正的全新、定製宏偉建築,位於Gifted Program Public School學校最好的社區之一,由精美建築工藝打造而成
加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅:位置優越私密獨享,品質非凡值得擁有
這裡十分宜居的,環境幽雅,居民素質好。這裡交通便利,距多倫多市中心僅1小時車程
加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅:位置優越私密獨享,品質非凡值得擁有
這套精美住宅位於50英呎×140英呎的寧靜地塊上,這裡風景如畫,有私人後院供放鬆。住在這裡,遠離喧囂,十分寧靜愜意
加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅:位置優越私密獨享,品質非凡值得擁有
華麗的住宅擁有一個不同凡響的居住空間,豪華與舒適相結合,並且設計獨到,彰顯了主人的非凡品位

這套精美住宅位於50英呎×140英呎的寧靜地塊上,這裡風景如畫,有私人後院供放鬆。住在這裡,遠離喧囂,十分寧靜愜意,為孩子的成長也提供了絕佳的環境。這處華麗的住宅擁有一個不同凡響的居住空間,豪華與舒適相結合,並且設計獨到,彰顯了主人的非凡品位。

越來越多的華人移民來到加拿大,而大陸新移民選擇置業的熱門地區主要聚集在:士嘉堡北部地區、北約克和萬錦市。而萬錦市則是人人嚮往的高品質生活理想居所。萬錦市以其優美的社區環境,較低的人口密度,相對樸實的民風和校風,更為海外買家所青睞,逐漸成為安家置業的首選。

2030年前波士頓預計建造5.3萬套新房留住已婚中産階級

近年來,越來越多的年輕人搬入波士頓,城中房源越發緊張,但凡租得起的,面積也越來越小。以往的住房移居規律是,當青年走向壯年,結婚、生子後,他們便遷居至郊區便宜的獨棟住宅。

波士頓市長要求波城在2030年前新建5.3萬套新房,其中2萬套供給年收入在5萬到12.5萬之間的中産家庭

推薦房源:美國波士頓房産

然而這一規律正被打破。爲適應居民向都會區回流的大趨勢,市府正力推更多開發商在市區建造小戶型家庭公寓,以便中産階級青年在成家之後仍留在城市工作、生活。

據《波士頓環球報》報道,這些結構緊凑的小戶型家庭公寓可謂“統倉”型單身公寓的延伸,只是多加了1-3個臥室,面積比一般公寓還是小很多,在 700-1000尺之間,用大窗戶營造通透感。但對于小夫妻們來說,這樣的市區小公寓生活便利,租金也比一般公寓低好幾百元,更易負擔。

波士頓重建局(Boston Redevelopment Authority)表示,市長偉殊希望市區有更多能滿足中等收入市民的房屋。重建局城市設計部門副主管帕托斯(Prataap Patrose)認爲,一旦這種小戶型家庭公寓大量上市且選擇面較多,將會吸引許多年輕家庭,幷使市區租金整體下降。現有房屋也可能因無法提供與之相似的便利性,而産生租金鬆動。

目前,波城正經歷著歷史性的建築狂潮,城中新添數以千計的新公寓,但不可否認的是,其中很大一部分是超豪華公寓,對上班族來說遙不可及。市長要求波城在2030年前新建5.3萬套新房,其中2萬套供給年收入在5萬到12.5萬之間的中産家庭。市府表示,留住强勁的中産階級對波士頓持續繁榮發展至關重要。

著名大型建商阿瓦隆灣物産(AvalonBay Communities Inc.)在波城多個在建樓盤中設有2臥小戶型公寓;在市中心,豪華臨水景觀區Pier 4的開發商“擠”出了幾十套小型公寓,411 D街的建商也提供了房型多樣的小戶型住房;Jamaica Plain、Allston社區有許多較便宜的在建小戶型家庭公寓住宅樓;發展迅猛的南波士頓創新區(Innovation District)中,多幢新樓都供應迷你家庭公寓和單身“統倉”。

阿瓦隆灣物産高級副總裁表示,對市場來說,人人求“大”的日子過去了,現在消費者都渴望便利。

重建局官員帕托斯稱,有些開發商只想造空間利用率最高的迷你統倉公寓,但被重建局否决了,市府希望建商多開發以家庭爲單位的公寓,樓宇中需包括能讓孩童嬉戲的公共活動區域。

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