據《澳洲金融評論》報道,房地產數據機構Domain集團日前發布了最新《市場情況報告》(State of the Market Report),報告顯示,今年第壹季度,墨爾本房價漲幅超過悉尼,成為澳洲漲幅最快、表現最好的城市。
與去年12月相比,3月季度墨爾本獨立住宅房價上漲4%,公寓激漲4.6%。反觀悉尼,其獨立住宅價格增長僅2.8%,公寓1.3%。最新報告顯示,悉尼房價中位數已創下1,151,565萬澳元。但Domain首席經濟分析師威爾遜(Andrew Wilson)指出,隨著新房供應的增加、房源庫存的上漲,悉尼房價增長將逐漸走緩。
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墨爾本則不同,移民拉動了城市人口增長,這是由於很多買家很難負擔悉尼的房價,轉而遷至墨爾本,因此墨爾本買家不斷增加,再加上7月起即將取消首次置業者印花稅,種種因素均使得墨爾本房價增長高於悉尼。
威爾遜表示,墨爾本明顯是當前全澳房市表現最好的城市,其優勢地位將持續,預計今年墨爾本獨棟住宅價格漲幅可至10%,公寓達7%,而悉尼獨棟住宅及公寓價格增長則分別為7%及3%。
此外,3月季度,全澳獨棟住宅房價中位數上漲2.2%,年比漲幅為10.2%,為801,204澳元,刷新了此前記錄。公寓漲1.2%,年比漲幅5.4%,為558,824澳元。
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(據澳洲新快網)