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多倫多這裏46%是華裔！上海移民：好比生活在國內
根據加拿大2016年人口普查數據，多倫多北邊約克區最大的城市萬錦市已經有近一半的居民是華人。
2016年萬錦市人口為328,965人，華人152,090人，占46%。
萬錦第二族裔東印度裔是33,070人，占10%，遠遠落後於華人的比例。
過去五年，萬錦市華人增長迅猛，淨增加34,000人，占全市人口的比例從39%上升至46%。
約克區網采訪了居住在萬錦的一位大陸移民朱先生，他談到，萬錦的生活和在自己的家鄉一樣。華裔移民在萬錦的成功也印證了這個城市的發展。
報道稱，Dr. Ching X. Zhu是中醫師，在萬錦和烈治文山的中醫診所工作。
現年48歲的朱醫師來自上海，已經來加11年了，他說自己早已愛上這個國家。
朱醫師在萬錦住了9年，早前在新布倫瑞克省。
他說，搬來萬錦的一個原因是這裡的學校好。他的大女兒曾就讀名校杜魯多高中（Pierre Elliott Trudeau High School）。
“華人家庭都非常注重教育，每年都有一個高中排名。我選擇萬錦也是為了下一代。”
他的大女兒在多倫多大學數學專業畢業，現在在一家大銀行工作。
他補充說，這裡的中餐館也相當有水准，華人超市眾多，可以買到各種從中國進口的食品，所以生活和在自己家鄉一樣。
萬錦市中心繁華地段三睡房雙浴室豪華公寓，轉角位戶型，1057尺+320尺270度觀景陽台可眺望CN Tower、城鎮、湖泊及林園美景。房價僅約¥398萬。
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至於需要得到幫助的新移民，萬錦市有兩間為新移民開設的歡迎中心（Welcome Centre）。
其中萬錦南區歡迎中心位於7220 Kennedy Rd., Unit 8。經理Alfred Tam表示，這裡的服務對像絕大多數是華人，也有一些泰米爾、印度和巴基斯坦人。服務中心提供英文課，一對一咨詢，以及幫助申請政府的服務。
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來源：加國無憂
責編：Zoe Chan
大多倫多地區華人區獨立屋均價猛跌 萬錦跌47萬 | 加拿大
根據多倫多房地產局TREB（Toronto Real Estate Board）剛剛發布的數據，今年2月份大多倫多地區房屋銷量繼續下滑，比去年同期下滑34.9%，各類房屋均價降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。
與去年同期相比，所有房屋類型中只有Condo價格上升，同比漲幅為10.1%，獨立屋降17.2%，半獨立屋和鎮屋均價則分別下降8.6%和2.9%。
約克區壹年凈減$34萬 降幅最大
如前所述，今年2月份GTA地區除Condo價格上升之外，其它類型房屋的價格均下降，而華人聚居的壹些地區房價的跌幅更大，尤其是獨立屋和半獨立屋。
以獨立屋為例，包括密市等三市在內的皮爾區均價為：$915,210，壹年之間凈減$71,058，跌幅為7.2%；而在有九市的約克區獨立屋均價：$1,120,429，壹年凈減$345,807，跌幅高達23.58%；多倫多市均價為：$1,282,240，壹年凈減$291,382，也跌了18.51%：
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華人區獨立屋均價猛跌 萬錦跌47萬烈市跌40萬
如果與2017年2月比較，華人區獨立屋價格下滑顯著，其中密市按月凈跌13萬，下降幅度為10.79%；萬錦凈跌47萬8千多，跌幅27.62%；烈治文山則凈跌40萬8千多，跌幅則為22.98%：
華人區獨棟別墅價格按月反彈
盡管與壹年前相比，華人區獨棟別墅均價猛跌，萬錦跌了差不多$48萬，烈市跌了近$41萬，但與今年1月份相比，華人區獨立屋價格出現反彈勢頭。
在多倫多大區的三大華人區，若與今年1月比較，2月份密市獨立屋價格凈增$68,260，上升6.68%；萬錦凈增$32,593，上升2.67%；烈市則凈增$47,376，上升3.59%：
來源：加拿大家園
排版&責任編輯：Shelly Du
萬錦 列治文山IB學區重劃 樓價或受影響 | 加拿大
華人聚居的約克區公校教育局對轄下IB公校校區重新劃分，灣景中學(Bayview S.S.)獨享約克區優秀IB生源的局面被打破。
4間公校成功申請開設IB課程(International Baccalaureate)，未來幾年這四間IB中學排名勢必上漲，或將影響周邊樓價。
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灣景中學Open House
10月17日晚，灣景中學(Bayview S.S.)大體育室(Gym Room)擠到水洩不通，來自萬錦、列治文山的家長們紛紛趕到這間安省第一名校，聆聽灣景中學今年IB課程的入學考試及招生計畫。
約克區IB課程
在安省教育方面，華人聚居的約克區成績一向最好，而每年約克區公校的狀元榜中，灣景中學IB班的學生經常上榜。
IB課程是一個全球統一規範的課程，而申請設立IB課程的中學非常嚴格，師資，設施，信譽等情況均需全面考查，才能獲得認證批准。
而整個約克區公校中，以前只有灣景中學設有IB課程，每級只有160個名額，所以每年11月，全區8年級的精英學生都會參加Pre-IB的入學考試。
IB課程設置是全球統一規劃，老師要經過認證才能任課，課程考題也是全球統一。
IB課程雖然只有11年級和12年級2年，但需要從9年級和10年級開始修IB預備課程(Pre-IB)。
約克區公校新增4間IB中學
由於想入讀IB的學生人數眾多，從去年開始，約克區公校(不包括天主教中學)有四間中學成功申請設立IB課程。
1、Milliken Mills HS
2、Alexander Mackenzie HS
3、Dr. GW Williams SS
4、Maple HS
校區查詢
當晚，灣景中學的老師介紹完IB課程後，還介紹了約克區公校教育局一個查詢家庭地址所屬校區的網站。
只要輸入自己的家庭地址，就可以查出所屬公立小學、公立中學、法語學校、藝術學校的名字。
今年，還新增一項：IB學校。家長們能清楚知道小孩將來去哪間學校讀IB
IB學區重劃
本來是灣景中學獨享整個約克區的IB生源，現在忽然多出4間，優質的IB生源怎麼分配?
約克區公校教育局於是將IB校區劃分為5個，學生根據住址報考所屬的IB學校。根據最新公佈的IB校區劃分地圖，灣景中學IB校區只有很小的一部分。學生只能報考地址所屬的IB學校，不能挑選自己喜愛的中學。
根據菲莎研究對新增4間IB中學的評分可見，所有4間中學的評分只有7.5分左右，與傳統名校9分相差甚遠。
所以，數年之後，這4間新增IB中學吸納大批IB優秀學生後，勢必提升學校的整體教育水平，學校排名大幅上升，周邊樓價或將受到影響。
萬錦Milliken Mills中學
Milliken Mills中學位於萬錦市肯尼迪路和14街西南角。目前，Milliken Mills中學最新的評分只有7.1分，在安省740多間中學中排名201名。Milliken Mills中學IB校區是404以東的整個萬錦市。
列治文山Alexander Mackenzie中學
列治文山的Alexander Mackenzie中學最新排名是118名，評分為7.6分。IB校區覆蓋的範圍包括灣景中學以外的整個列治文山地區以及部分旺市地區。
旺市Maple中學
旺市剩下的地段則劃歸給maple中學。而maple中學去年評分只有7.3分，全省排在164名。
奧羅拉Dr. GW Williams SS中學
近年，多倫多華人不斷北移，奧羅拉(Aurora)小鎮的華人已經越來越多，約克區北面所有地區的IB生源都劃分給Dr. GW Williams SS中學。
Dr. GW Williams SS中學位於奧羅拉央街和Wellington街東南角。菲莎2016年評分為7.6分，與列治文山Alexander Mackenzie中學並列排在118名。
灣景中學IB校區
根據最新的IB校區分佈圖，在約克區5間IB公立中學中，灣景中學的校區最小。灣景中學的IB校區是16街與Elgin Mills之間，404以西一直到鐵路邊。
可見，灣景中學IB校區與的普通校區非常接近，只是多了Elgin Mills和LESLIE西南角。
華人家長憂心忡忡
上週二到灣景中學聆聽的家長中，有很多來自其他IB校區，有些還是7年級的家長。這些家長擔心其他幾間學校的教學質量，問能不能直接報考灣景中學，當然得到的答案是：No。
約克區還有另外一間IB名校：St Robert天主教中學。
不過，Bayview中學和St Robert天主教中學為爭優質生源很有默契，每年Pre-IB入學考試均安排同一天，不過St Robert只有一場，Bayview中學則有兩場。
今年，兩大名校的默契感更強。
10月16日，St Robert宣佈，今年Pre-IB的Open House是11月8日晚上7點。
而10月17日晚，Bayview中學則要求考生報名的截止日期是11月8日。
華人家長們的心又得操碎了…..
（來源：超級生活）
責任編輯：Shelly Du
萬錦市通過分租屋立法 明年地稅要漲價 | 加拿大
萬錦市議會上周投票以7-6，僅1票優勢通過第二單位(second suites)或地庫單位的合法化。
投票前，市議會支持與反對兩派在此問題上意見鮮明對立，支持者稱第二單位作為房屋供應的另類選擇，完全有必要。而反對者稱批準其合法後，市府需要近$100萬元的開支，由納稅人埋單。
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據約克區官網報道，市長薛家平(Frank Scarpitti)並不支持第二單位。
他說：“這已經給各地市政府帶來財務影響。”他抱怨安省強制各市對第二單位合法化，卻不能收取相應的開發費或地稅。
市長也認為，地庫單位並不能滿足市場對可負擔房屋的需求。“這不能解決房屋危機，我們需要的是更多開發商或建築商興建的可負擔房屋。”
他還警告，萬錦市內數千套第二單位的合法化，將導致明年地稅可能上漲1%。
區域議員Jim Jones與市長意見壹致。
他說：“市政職員需要制定行動計劃，如何對已有的6,000多套地庫單位或第二單位進行合法管理，不是光批準就完了，這些單位必須符合所有的附例，所有防火規定，以及向市政府登記註冊。”
而支持合法化的包括副市長Jack Heath、區域議員Nirmala Armstrong、市議員Valerie Burke、Alan Ho、Karen Rea、Amanda Collucci和Logan Kanapathe。
反對合法化的包括市長薛家平、區域議員Jim Jones、Joe Li和市議員Don Hamilton、Colin Campebell、Alex Chiu。
市議會將於秋季就此問題舉行最後表決。同時，市議會還將對短租屋(如Airbnb)、分租屋(rooming houses)及其他相關的問題召開公開辯論。
相關資訊：公寓樓花現搶購潮 多倫多自住房仍供不應求
（據加國無憂）
買到房就沒事了？千萬別做這些犯法的事 | 加拿大
有很多加拿大華人買完房都喜歡改造成自己喜歡的風格，但是，往往由於不清楚加拿大法律，做出了違規的事情遭到處罰，細數這樣的案例還真不少!
在華人聚居的萬錦漁人村(Unionville)，有華人業主未獲市府許可就將自己位於Krieghoff Avenue，面積約4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院間距等均超過市府附例的規定。
於是，在這座豪宅改建完不久後，華人業主就收到了萬錦市府的違例通知書，豪宅前方草地上，被市府插了壹塊醒目的告示牌，告知屋主及當地居民，這間大屋的前院及兩邊巷道都沒有按照市府附例留出足夠空間。
當時就有市議員曾指出，當局有權向違例業主高額罰款，甚至拆除建築物!
雖然事情揭發後，業主向當局申請調整(variance)已獲批，但是，當時確實面臨著房屋被拆的風險，所以，華人在加拿大，還是得按“規矩”行事啊!
華人為改造房屋砍掉“礙事”的3棵樹，受到處罰！
2012年12月，萬錦市華裔居民吳某為改建自己的房屋，未向市府申報，就私自砍伐了自家門前的3顆樹，被鄰居舉報非法砍樹。
案件在5月18日開庭審理。開庭審理之前，吳某被要求在5月31日前在自己的物業範圍內種植18可新樹，或者繳納$10,800罰款。
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根據萬錦市城市附例，業主若要砍樹需先向市政府提出申請。如果未經申請就有意鏟除或者傷害高度在1.37米以上、直徑20cm或以上的樹木，就是犯法行為。
而吳某未經申請就私自砍伐3顆樹的行為，遭到了鄰居的舉報。據查證，其中兩棵樹屬於市政府所有。
萬錦市政府目前對未經許可就砍樹的行為罰款為每棵樹$500-$100,000，吳某砍了3棵樹，最高將面臨$30萬的罰款。
還有華裔為改造房屋，在家裏打了個洞，收到$5,000萬罰單
2015年，家住溫哥華西區的華人劉鳳林(Feng Lin Liu)花$300萬買下了位於Beechwood街7084號的屋子做為住所，目前，他家周圍的放產均價為$600萬-$800萬，之後，他計劃把舊屋推掉，在土地上重建新居。但是，由於承包商招來的安裝地熱交換系統的公司不合格，施工方在朝地下鉆孔時，捅漏了承壓含水層(pressurized aquifer)，地下水和沈積物等開始不受控制的湧了出來!
每天從劉鳳林家湧出的水多達200萬公升，情況非常嚴重。
周圍的居民也是苦不堪言，紛紛搬走。
2016年，溫哥華市府已將該漏水案列為妨害案件，並向劉鳳林發出了要求解決漏水問題的清除公害令(nuisance order)。修理完成之後，這筆費用將會向業主劉鳳林追討。
據悉，溫哥華市政府為此修補了壹年半，已經花費$790萬來控制流水，預計還需要$200萬才能完成修補工作!預計屆時的工程總費用將高達$990萬。把這棟物業賣了都不夠罰款的!
對此，溫哥華市府副城市經理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建議Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物業上鉆孔，最好先咨詢水文地質學專家。
看著這壹樁樁因違規改造房屋發生的令人“肉疼”的事件，大家還是警醒壹下吧！
在加拿大翻建新屋，這些“規矩”壹定要懂！
翻建、改建在加拿大都有嚴格的審批制度，對於業主來說不了解這壹點就無法開工，否則後果嚴重。非法改建如果出現問題，不僅保險公司可能不會理賠，屋主還可能觸犯刑律。
另外，作為購房者也要註意壹下這個問題，註意賣家有無將房屋非法改建，如果有非法改建的情況，買家應該要求賣家回復房屋原狀。業主如果想改建房屋，壹定要申請改建許可證，具體情況可向註冊建築師查詢。
多倫多建築審批地點：
- Toronto and East York District Toronto City Hall 100 Queen Street West 416-392-7539
- North York District North York Civic Centre 5100 Yonge Street 416-395-7000
- Etobicoke York District Etobicoke 2 Civic Centre Court 416-394-8002
- Scarborough District Scarborough Civic Centre 150 Borough Drive 416-396-7526
（據加拿大家園）
加拿大 | 萬錦市定製式豪華大宅：位置優越私密獨享，品質非凡值得擁有
萬錦（Markham）市是安大略省發展最為迅速的城市之一，被譽為「加拿大高科技之都」，擁有包括IBM、飛利浦、摩托羅拉、朗訊在內的860多家高科技公司，其中有400多家公司的總部設在萬錦市。本住宅是萬錦市的一處真正的全新、定製宏偉建築，位於Gifted Program Public School學校最好的社區之一，由精美建築工藝打造而成。
環境幽雅舒適宜居，位置優越風景如畫
萬錦市是個十分宜居的地方，環境幽雅，居民素質好。這裡交通便利，距多倫多市中心僅1小時車程，社區環境十分舒適，是一個適合生活和工作的美麗城市，也是開拓北美市場，尋找貿易夥伴的較佳城市。萬錦亞裔人口眾多，華裔佔居民總數的30%。這裡受安大略湖的影響，氣候相對溫和、濕潤。年平均溫度在9°C以上。冬季氣溫多變且溫差大。
這套精美住宅位於50英呎×140英呎的寧靜地塊上，這裡風景如畫，有私人後院供放鬆。住在這裡，遠離喧囂，十分寧靜愜意，為孩子的成長也提供了絕佳的環境。這處華麗的住宅擁有一個不同凡響的居住空間，豪華與舒適相結合，並且設計獨到，彰顯了主人的非凡品位。
越來越多的華人移民來到加拿大，而大陸新移民選擇置業的熱門地區主要聚集在：士嘉堡北部地區、北約克和萬錦市。而萬錦市則是人人嚮往的高品質生活理想居所。萬錦市以其優美的社區環境，較低的人口密度，相對樸實的民風和校風，更為海外買家所青睞，逐漸成為安家置業的首選。