2015最新希腊买房移民指南

2015海外各国最新移民政策
传统投资移民: 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希腊 马来西亚 泰国 韩国

 

一、希腊买房移民的主要途径

 

希腊买房移民政策

 【点击查看希腊买房移民政策

 

二、希腊买房移民政策详解

 

1、房产投资

希腊买房移民对房产投资的规定

25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目,创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。想移民希腊,投资者必须在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产,不需要提供资金来源证明。

现行的希腊购房移民政策没有划定特定的购房区域和购房房产类型,获得居留许可的最低25万欧元,投资者可以投资酒店、办公室、住房、土地等,同时可以在全希腊范围内自由选择区域置业,包括风光旖旎的爱琴海区域。

金融危机之后,希腊房产价格普遍下降,现在希腊经济正在复苏,全世界的投资者都在涌入希腊寻找机会,数据显示,希腊房产价格被低估30%-40%左右。

 

2、移民监

希腊买房移民对移民监的规定

2015年1月1日起,希腊买房移民新政策实施,此后,买房移民申请一旦获批,申请人将一步获得永居权,只要持有所购房产,主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可。

新政还为移民提供了申请入籍的机会,居住满7年,每年住满6个月,通过希腊语考试,即可申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校,上学六年即可申请入籍,不用再参加希腊语考试(国际学校除外)。

 

3、流程

希腊买房移民的办理流程

点击查看希腊买房移民的详细流程

 

4、购房税费

1)一次性缴纳费用

希腊买房需一次性缴纳的税费

2)年度缴纳费用

希腊买房需年度缴纳的税费

点击查看希腊买房税费详解

 

5、福利待遇

希腊买房移民的福利政策

 

三、希腊买房移民的常见问题解答

 

 

 四、希腊买房移民政策的最新动态

 

 

 

 

2015最新塞浦路斯买房移民指南

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民: 美國 澳洲 加拿大 英國 新加坡 新西蘭  
海外買房移民 葡萄牙 西班牙 塞浦路斯 希臘 馬來西亞 泰國 韓國

 

一、塞浦路斯买房移民

 

塞浦路斯买房移民政策

点击查看塞浦路斯买房移民政策

 

二、塞浦路斯买房移民政策详解

 

1、房产投资

塞浦路斯买房移民政策对房产投资的规定

塞浦路斯买房移民必须购买等值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)。可以购买2-3套房产,总额达到30万欧元即可。

申请者在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司资产均可)。

购买房产的相关花费包括:印花税、过户手续费等。

可贷款买房,最多可贷房价的60%,贷款利率在7%左右。

投资者在塞浦路斯所购房产需为住宅,获得塞浦路斯永居签证后,投资者名下必须保持持有房产。

 

2、移民监

塞浦路斯买房移民的移民监规定

塞浦路斯移民政策规定购买不少于30万欧元的房产,就能获得无工作权的永久居留权,没有移民监,但需要每2年登陆一次。

入籍塞浦路斯,需要在递交申请的前八年中累计住满5年,在这8年的前7年里,需要累计住满4年,然后第八年全年居住在塞浦路斯。

 

3、流程

塞浦路斯买房移民的办理流程

点击查看塞浦路斯买房移民的详细流程

 

4、购房税费

塞浦路斯买房移民的相关税费

点击查看塞浦路斯买房移民的详细税费

 

5、福利待遇

塞浦路斯买房移民的福利政策和优势

 

三、塞浦路斯买房移民的常见问题解答

 

 

 四、塞浦路斯买房移民政策的最新动态

 

 

 

 

2015年欧洲9大必须关注的大事

2015年欧洲充满了各种政治乱局,大量不确定性将围绕着接踵而至的各国选举,脆弱的少数派政府加之民粹主义抬头,下面是九件必须关注的欧洲大事:

2015年欧洲必关注的9件大事

英国的简单多数票当选制度加上事实上存在的六方系统,意味着今年五月的大选结果将充满不确定性。存在约有九种可能的政府构成,每一个对英国是否脱离欧盟的公投都有着不同的影响。

但是只要卡梅伦还是首相、包括其所在的保守党可能和自由民主党组成联合政府,任何一种政府形态都将把公投坚持到底。(卡梅伦上周末表示,如果他所在的保守党在全国大选(5月7日)中获胜,他将把有关英国是否退出欧盟的公投日期从原定的2017年提前。)而一旦工党主政的话,则可能向公投泼冷水,但是两者之间还有一系列选项。不过不管怎么样欧洲内部的争论仍不会停止。

  • 希腊要退出欧元区?

希腊退出欧元区的担忧再次蔓延。因现任政府未能让其总统候选人获胜,希腊被迫将于1月25日提前举行大选,反对党左翼联盟Syriza在民调数字上依然领先,尽管该党派称希望留在欧元区,但实际上该党派推崇的政策与欧元区对成员国的要求相左。

现在还不清楚如果Syriza真的掌权后事情会如何演变,但是某种形式的希腊债务重新谈判极有可能发生,届时,欧元区的债务者和债权人之间将上演经典的 “懦夫博弈”(例如两名车手向对方驱车而行,最先避让的一方成为“懦夫”,而另一方胜出;如果双方都不肯避让,任由两车相撞,最终谁也无法得益。)

  • 西班牙跌跌撞撞离开欧元区?

西班牙大选最晚定于2015年12月举行,但是地区局势紧张以及很多选民还未感受到经济复苏的暖风,一跃成为西班牙第三大党的极左翼政党 Podemos(意思是“我们能”)与希腊的Syriza一样,都是名义上亲欧、实际上反欧的政党,目前该党支持率为20%,最后很有可能弱势胜出或者组成一个不牢靠的联合政府,这会使西班牙很难坚持执行欧洲强制的紧缩政策和预算目标。鉴于Podemos是西班牙政坛上的新造王者(king- maker),预计将看到马德里和柏林间更频繁、激烈的冲突。

  • 法国、意大利 VS 布鲁塞尔

法国和意大利非常可能打破欧盟委员会今年的预算目标,如果欧盟委员会和德国给的压力太大,政治上可能出现严重风险。但如果给的压力太少,欧元区艰难出台的一系列新规将变成一纸空文。同时,法国和意大利经济增长基本停滞,国民的不满情绪也逐渐激化。

  • 欧央行大放水

欧洲央行有望在今年初开展大规模量化宽松,以对应通缩和需求不振。短期内可能增强市场信心,特别是围绕存希腊存在大量不确定性的当下。不过事实上银行们在大量囤积现金,根据规则德国也将成为QE资金最大的流向地,所以最后QE的正面影响可能不及预期。

  • 德国也不太平

德国将继续主导欧洲事务,但是德国内部关于坚持紧缩和维护欧元区团结之间已存在矛盾,将使得西班牙和希腊等试图摆脱紧缩政策的国家状况更为复杂。此外,俄罗斯将持续挑战德国自信的外交姿态,同时,德国内部关于限制移民政策也将出现令人不愉快的争论。

  • 北欧民粹主义抬头

瑞典勉强避免了提前选举,政府与四党反对联盟承诺合作以确保政府提交的预算获得议会批准,但风险犹存,特别是反对移民的瑞典民主党,也是事实上唯一的反对党,其政策长期受到民众支持。

丹麦将举行大选,最有可能的结果是中右翼的少数派政府在不支持移民的丹麦人民党的支持下执政。北欧政治共识越来越难以实现。

  • 宪法的解体

德国宪法法院(GCC)认为欧洲央行直接货币交易(OMT)是违法行为(因法律规定央行不可以直接为国家融资),但欧洲法院(ECJ)很有可能赞成这一 行为。鉴于QE马上就要出台取代OMT,所以德国央行可能搞不清楚自己是否能参与欧洲央行的QE操作。且与OMT不同的是,QE并没有对经济条件的附加要求,意味着当有人质疑这一行为合法性时,德国宪法法院可能会更加倾向于认为其违法。欧洲法院还可能在关键问题上将英国拉进来,包括一些欧元主导商业的地区以及欧盟移民获得福利的权利。

  • 其他选举

中间偏右的公民纲领党(Civic Platform)有望在波兰主政,这预示着波兰在对俄态度上仍将维持强硬,且反对欧盟对自由流动规则的改变。葡萄牙也将举行议会大选,也有可能存在反对紧缩政策的声音。

 

 

英国高管谋签证改革欲从非欧盟学生开刀 66%民众反对

根据《星期日泰晤士报》消息,英国内政大臣特雷莎•梅(Theresa May)近日正在支持一项旨在“防范外来移民非法在英工作”的计划,一旦得到保守党内支持,将会被写入竞选政纲。

英高官谋签证改革被指“驱赶”留学生

这一计划要求所有来自非欧盟国家的留学生在毕业后必须立即离开英国,在境外重新申请工作签证后才能回英工作,旨在实现“留学生净移民数量为零”的目标。

该计划被商界与教育界人士指责为“将留学生赶出国门”,会对英国经济产生负面影响。

政府移民削减目标无法实现

新计划再拿非欧盟学生开刀

在当前签证制度下,来自非欧盟国家的留学生在英国毕业之后,只需在英国国内就可办理下一步的工作签证,从而合法在英工作。

然而就在圣诞前,《星期日泰晤士报》披露,内政大臣特雷莎•梅正在支持一项计画:修改对非欧盟在英留学生的签证政策,要求其必须在毕业后离开英国,在外国办理工作签证之后,才能继续在英工作。若这一政策得到保守党内支持,将有可能被纳入保守党明年的竞选纲领。

特蕾莎•梅承认,由于在下一次大选前,难以实现卡梅伦将净移民数量控制在数万人之内的承诺,她提出必须出台更严格的措施,限制国际学生的留学签证

英国国家统计局发布的数据显示,截至2014年6月,在过去的12个月内,英国移民增加了18.2万人,达到了近年来的最高峰。

而另一组数据显示,2014年前6月中,有12.1万名非欧盟学生进入英国,只有5.1万人离开。

据悉,目前保守党正在讨论收紧这一政策的可行性。这一提议被认为是对今年政府未能兑现削减净移民总数承诺的补救措施,实现“留学生净移民数量为零”。

根据特雷莎•梅的新方案,所有的大学院校如果不确保自己学校中的留学生回国,就会被罚款,并取消录用海外留学生的资格。

一位接近特雷莎•梅的消息人士也对《独立报》表示,对于政府目前的移民政策改革而言,“确保外来人员在签证到期后回国和控制外来人员入境一样重要”。

在2012年时,英政府就已修改过一次毕业生工作签证办法,取消长度为2年的PSW(Post Study Work)签证,并为申请工作签证设置年薪门槛,此后海外留学生如果想在毕业后留在英国发展,则必须在毕业后的四个月内找到更自己技能相称的工作。

此前伦敦政经学院的研究显示,由于以上签证程序的改变,不少留学生为了争取工作经验而影响了学业。

留学生数量2014年首现下跌

“除金钱外,自己本身并不受欢迎”

这个旨在从非欧盟国家移民入手,强化对入境移民数量的控制的计画俨然将非欧盟留学生推到了舆论的风口浪尖。

值得一提的是,在2014年4月,资料显示英国大学的留学生人数下降了4595人,是近29年来的首次下跌。

针对保守党这一提议,工党方面强调,受该提议波及的外国留学生为英国带来了“数十亿的投资”。工党影子内阁内政大臣伊维特•库珀(Yvette Cooper)批评梅的移民政策已经“陷入混乱”。

曾在移民问题上多次与梅发生抵牾的自由民主党籍商务大臣文斯•凯博则(Vince Cable)认为梅已经屈从于公众对移民人数增长的恐慌,并警告当前关于移民问题的争论将有可能损害海外留学生通过在英工作产生的巨大经济价值。

2013年的一份报告则表明,政府希望能将国际学生数量再“确实地”增加15-20%。这份报告强调了要让留学生感到“宾至如归”,因为留学生能极大的推动英国经济发展。

该报告建议,为了鼓励更多国际学生来英留学,应明确告知他们,“只要毕业后能找到工作,留英的学生数量没有限制”。但在梅的建议下,所有毕业生在获得工作签证之前都必须回国。

内政大臣支持的提议也引发了商界与教育界的质疑。致力于研究移民问题的无党籍智库“不列颠未来”(British Future)主管桑德•卡特瓦拉(Sunder Katwala)认为,这一排挤留学生的提议只是“一种不受欢迎的民粹政治”。

大学组织(Universities UK)执行总监尼古拉•丹德里奇(Nicola Dandridge)抨击这一提议不但对英国大学造成损失,也会危害英国经济,增强英国“不欢迎留学生”的国际形象。

据英学生联合会(NUS)的调查显示,如今有51%的非欧盟学生称英国政府不欢迎国际学生。这一调查在2014年初就已经进行,比梅公布其政策的时间更早。伦敦摄政大学研究发现,有40%的国际学生感到,在学校,除了自己的金钱外,他们本身并不受欢迎。

“我付出高昂的学费、离谱的租金和昂贵的花费,为英国经济做贡献。我现在却对英国政府出台的政策感到愤怒、心塞,他们是怎么对我们的?我发现英国是个排外的国家,在这里学习我感到沮丧和失望。”一名匿名的美国留英研究生曾控诉称,他不止一次在英国机场被扣留,只因为自己是美国国籍。

英媒:英国国际人才需求甚大

66%民众认为不应减少留学生

英国媒体对特雷莎•梅的这番说辞看上去也不买账。英媒的一篇社论称,英国需要有合法身份的国际学生,并列举了英国不应该驱逐留学生的数条理由。

英国一流大学一直希望引进更多外国留学生,但这一措施将打击国际学生申请留英的积极性。

文章同时指出,国际学生掌握了英国所需要的重要技能。国际学生中,学习STEM(科学、技术、工程和数学)科目的人数比例非常高,且英国对此类人才的需求量大。而内政部强制毕业留学生回国的政策将对留学生的引进造成不利影响。

而一旦该计画成为新政,国际学生尽管有终身在英国发展的打算,但毕业后仍将被强制要求回国。最好的情况是,刚毕业的留学生需支付往返本国和英国的旅费以及令人沮丧的签证申请,而最差的情况是留学生将无法再返回英国。

该社评还指出,留学生数量增加和“零净移民”,二者不可兼得。若不采取梅的政策,情况维持在来英学生数量与出境人数无法平衡。除非梅认为英国学生不应在本国大学学习。这一矛盾在先前的保守党政策中就已经存在,将留学生包括在净移民内,但梅和英国首相卡梅伦又希望留学生数量增加而鼓励国际学生选择来英留学。

据民调显示,公众对该政策也表示不满。ICM的民意调查发现,有59%的民众认为,尽管净移民人数难以下降,也不应该减少国际学生数量。在保守党支持者当中,持有这一观点的人数更多,有2/3(66%)的人认为不应减少国际学生数量。有3/4的民众认为应允许留学生毕业后留在英国工作,同样持有这一观点的保守党支持者占了81%之多。

2014年年初,市场调查公司Ipsos Mori的资料也显示,在移民观念上,极少有人将留学生归类为移民。

 

第七期 居外投资移民系列——美国EB-5投资移民政策图解

 

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第六期 居外投资移民系列——塞浦路斯买房移民政策图解

 

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第二期 居外投资移民系列——澳洲投资移民攻略

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泰国移民政策简介

泰国是距中国最近,且文化上最为相通的国家之一,因而多年以来就存在不少中国赴泰移民,而关于赴泰移民主要有以下几种方式。中国公民需具备如下条件之一者,方可申请赴泰国移民定居:

亲属移民

  1. 泰国公民的配偶与父母(包括养父母);
  2. 泰国公民的子女(含养子女);
  3. 泰公民的兄弟姐妹,年龄必须是未成年的兄弟姐妹,且在异国他乡无人照养者;
  4. 泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

结婚移民

外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,只准许居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰国籍。办理结婚居留签证手续: 首先应在申请日前2个月以申请人姓名在银行开户存入金额至少为40万泰铢的存款。 

专业人员移民 

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件:

  1. 专业人士或学者的专业是对泰国有利的,便可获发居留许可;
  2. 每年最低收入为1万美元;
  3. 年满25岁或以上。

申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的,方可以申请永久居留。

投资移民

外国人投资不少于1000万泰铢的金额,经内务部的批准及咨询后,可获得永久居留。外国投资者的投资项目,必须符合投资推广的项目。

  1. 对符合投资局推广的项目,投资委员会将不会考虑项目的细节,但会考虑投资规模、投资者的资格及股权结构(普通股);
  2. 投资资金必须投资于为实施投资项目而成立的有限公司的普通股;
  3. 自获得居留许可的3年内,投资者须遵守所有投资规定。

外国投资者可通过购买由财政部及泰国银行发行的政府债券,而获得永久居留。有关的规定如下:

  1. 投资者,800万铢;
  2. 配偶,600万株;
  3. 每名子女(未婚及20岁以下),200万铢。

以投资者购买债券的文件和投资者的资格,作为审批永久居留的条件。

中国人在泰国买房可以移民泰国吗?

泰国是非移民国家,在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居,特推出针对外国人的养老计划,凡是年满50岁的外国人,只要在银行有16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证,长期在泰国生活下去。

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天,之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人,可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证,学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课,则是2000人民币左右。

因此,泰国美丽的自然风光和低廉的物价,已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活,泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。

 

在英国买房是否可以移民英国?

目前移民英国需通过特定的移民项目实现,购买英国房产不能直接实现移民。不过购买英国房产有助于移民后证明您的居住意愿。

此外,尽管英国移民政策已大幅收紧,新的英国联合政府对于投资移民还是持开放态度。新的投资移民从2011年4月开始实施,根据新的规定,海外移民如果在英国投资1000万英镑,只需要两年就可拿到永久居留权(绿卡),而投资500万英镑的人,则可在3年后获得永久居留资格。

英国联合政府对于投资移民还是持开放态度

而在欧洲其他国家如葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等经济稍差的国家,则实行“买房移民”政策,即购买对应总额(最少的是希腊25万欧元,葡萄牙、西班牙都是50万欧元)的房产后,即可获得该国永久居留权。