穆迪:2018年世界杯为俄罗斯带来的经济效益有限

2018年世界杯足球赛将把东道主俄罗斯推向全球聚光灯下,但这场大型足球赛事对俄罗斯评级公司(包括银行、地方政府和主权国家本身)的影响有限。

穆迪投资者服务公司(Moody ‘s Investors Service)在5月31日发布的一份报告中表示,经济效益只是“短暂的”。大部分经济增长已经通过基础设施支出获得,即便如此,影响也是有限的。2013-2017年期间,世界杯相关的投资仅占俄罗斯总投资的1%穆迪公司将其评估为正Ba1。

穆迪公司表示,举办世界杯为俄罗斯评级公司带来的经济效益有限。图:媒体人员获得2018年莫斯科世界杯足球赛的认证
穆迪公司表示,举办世界杯俄罗斯评级公司带来的经济效益有限。图:媒体人员获得2018年莫斯科世界杯足球赛的认证

穆迪公司高级副总裁兼分析师Kristin Lindow在报告中称,“世界杯仅持续一个月,与俄罗斯1.3万亿美元的经济规模相比,相关的经济刺激措施将相形见绌。我们并不认为世界杯会对更广泛的经济增长做出有意义的贡献。”

报告补充称,主办城市的交通和公用设施基础设施已经有所改善。穆迪公司指出,俄罗斯食品零售商、酒店、电信和运输部门的收入将暂时增加,但影响将是一次性的,不会对公司的业务基本面或信用状况造成重大影响。

位于莫斯科的4个机场是主要受益者之一,因为更新的首都航空和交通设施将支持更高的客流,即使在奥运会之后也是如此。穆迪公司表示,参与筹备活动的建筑公司也是主要受益者之一,但它们在筹备过程中已经感受到很大的经济影响。

2018年俄罗斯银行的盈利能力也不太可能从这一事件中得到实质性的提升。穆迪公司表示,因游客大量涌入带来更高交易量而产生的额外收入,不太可能超过旅游业今年利润总额的1%。

该评级机构还预计,与世界杯建设活动相关的新增敞口不会对俄罗斯银行的资产质量产生负面影响。

报告指出:“虽然没有官方数据,但我们估计,该投资组合占全系统贷款组合的比例低于1%,因为大部分支出是由地方和联邦政府提供的。”

 

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来源:thenational.ae
翻译:LPS
责编:Zoe Chan

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牛津大学首度发债太抢手!以全校为单位 债期达百年 | 英国

刚获最高3A级信评的英语系国家最古老大学牛津大学,预期本周发售超长的100年期债券,筹资至少2.5亿英镑。这将是牛津校史上首度以全校为单位发行债券。

英国牛津大学校园
英国牛津大学校园

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路透社报导,创立於1096年的英国牛津大学(University of Oxford)今天获得信评机构穆迪公司(Moody’s)给予3A级信用评等,与另一所英国老牌名校剑桥大学(University of Cambridge)和美国的哈佛(Harvard)丶史丹佛(Stanford)等大学名校所获信评相同。

牛津大学旗下学院过去曾单独发债。校方已聘请美国投资银行摩根大通(J.P. Morgan)负责这次在伦敦和爱丁堡(Edinburgh)市场的发债事务。穆迪表示,他们给予牛津大学的信评反映出,这所大学“除了拥有强健的资产负债表,所获捐款庞大且财务杠杆低”,还具备“世界领先研究机构的地位,能吸引到重大资金和领先学者”。

牛津大学若一如预期发行100年期债券,将是同类发债行动中期限最长的。近年由於英国政府减少补助,英国大学已进行过一连串发债行动。

此外,一些英国大学已发出严厉警告,表示英国脱离欧洲联盟(EU)将造成他们无法再参与能够获利的欧洲研究计划,且更难留住或吸引人才,进而伤害到他们的财务。牛津大学便是其中一所。

【最新消息】据12月4日消息,牛津大学原本打算发行2.5亿英镑的100年期债券,结果在AAA最高债信评级带动下,发债规模扩大至7.5亿英镑,且超额认购金额接近四倍(约30亿英镑)

来源:三立新闻网,经济日报
责任编辑:Zoe Chan

美国税改对房市影响系列报道:高房价地区房价或将跌10% | 美国

共和党推出税改方案,从纽约加州的豪宅价格将受到直接影响。
 
根据议案,房贷利息的列举扣除上限将惨遭腰斩,新购房屋贷款要想申请利息支出的联邦税扣除,贷款总额上限为50万美元,此前的上限为100万美元。(美国房子有多便宜?)
 
这在高房价地区将削弱人们购房的意愿。因为在高房价地区,购房者往往需要更大规模的贷款来完成购房。
 

美国全国房产经纪协议表示,今日发布的议案“看来确认了我们许多的重要担忧。”今日,住房建筑商的股价创一年来最大跌幅。

旧金山湾区纽约等高房价地区,下调房贷利率抵税上限将让许多购房者无法抵消成本。

穆迪首席经济学家Mark Zandi表示,在美国的高房价地区,税改将最初让房价下降10%,在全美下降3%-5%。

他说:“你可以看出为什么行业对这不太满意。这对房屋销售、房价和新屋开工来说不是好事。”

而抵押贷款利息扣税的限制还将加剧美国房地产市场的一个大问题——供应短缺。

许多抵押贷款余额高的房主将不愿意出售房屋,这将加剧房屋供应短缺的局面。因为根据税改,这些房主将可以按照旧法进行抵扣。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

穆迪预测,税改将令美国的高房价地区,例如旧金山湾区的房价下降10%
穆迪预测,税改将令美国的高房价地区,例如旧金山湾区的房价下降10%

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此外,税改还在其它方面影响美国房地产市场。

在目前的法律下,一对夫妻出售房屋时,有50万美元的利润可以免征资本利得税,条件是过去五年,这对夫妻有两年以该房屋作为主要住宅。而根据税改议案,他们将需要在过去八年内,有五年以该房屋作为主要住宅。

而一些高收入的房主则完全无法享受这一税收优惠。根据税改议案,家庭年收入超过50万美元的家庭,收入每超过50万美元1美元,其税收抵扣额就降低1美元。

美国房屋建筑商协会表示,将向该议案发起挑战。在议案公布前,该协会曾表示支持税改,希望其他的购房优惠政策能纳入税改中。而美国全国房产经纪协会则从一开始就反对该议案。 美国全国房产经纪协会是华盛顿特区第二大的游说集团。

居外澳新大区高级业务发展经理Wendy Zhai早前也撰文:浅析税改可能如何影响美国房地产投资,欢迎点击阅览。

来源:华尔街见闻
责任编辑:Zoe Chan 

穆迪警告:新西兰跻身全球四大“房市崩盘论”国家 | 海外

新西兰目前的情况和次贷危机前的美国非常相似,房价一旦逆转很可能给经济带来巨大打击,银行业首当其冲。

全球着名评级机构穆迪警告说,由于高房价和高家庭债务,新西兰是四个最容易发生住房市场崩盘的国家之一。

穆迪认为存在泡沫而且最可能破灭的发达经济体有新西兰丶澳大利亚丶加拿大和瑞典。这四个国家的住房市场如果发生问题,可能会带来溢出效应。包括中国在内的经济体都将受到影响。

新西兰房价在过去三年里上涨了30%,与西班牙丶爱尔兰和美国在次贷危机前的情况非常类似。

新西兰经济的下行风险来自于对建筑业的严重依赖丶住房需求波动较大丶利率上升冲击和住房可负担性压力。

新西兰房价在过去三年里上涨了30%,奥克兰的房价中位数已经突破90万纽币
新西兰房价在过去三年里上涨了30%,奥克兰的房价中位数已经突破90万纽币

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尽管央行通过存贷比政策要求贷款人提供更多首付,一定程度上缓解了金融部门的信贷风险,但房价如果出现逆转,国民经济将受到破坏性影响,并且引发失业潮。如果政府认为形势严峻,很可能还会被迫纾困银行业。

奥克兰,房价中位数已经突破90万纽币,是一个家庭平均工资的10倍。奥克兰已经跻身全球最不可负担的城市之一。

创纪录的净移民流入丶低利率和住房短缺共同推高了奥克兰的房价。

穆迪认为目前的人口增长趋势还将保持,但一旦出现逆转将带来大量的空置住房。住房空置率走高后房价会下挫,这将进一步抑制需求,带来住房市场的崩溃。

此外中国加强对资本的管制和新的借贷政策都可能成为“风险之源”。

不过针对穆迪的评论,新西兰银行家协会首席执行官Karen Scott-Howman说,新西兰各大银行已经进行过央行主导的“压力测试”,事实证明银行能够应对房市崩盘的冲击。

“不要忘记,即使在全球金融危机期间,新西兰也没有一家银行倒闭或寻求政府救助。”

 “我们的银行业有着强大丶稳定和审慎的监管。”

(据新西兰先驱报中文网)