菲律賓公寓的管理費相對較高，大部分在RMB10塊每平每月，有些甚至更高，越高端的樓盤管理費越高，不過最高壹般不會超過15塊。壹間30平米的Studio，每個月的管理費大概是300塊錢左右。
菲律賓的公寓管理費比較高的原因有幾方面公共設施齊全，健身房遊泳池這些都是標配，業主完全免費使用。
現在新建的公寓，健身房壹般都比較大，裏面有壹些專業的健身器材，還有瑜伽室等。
遊泳池也是比較大的，有些公寓的遊泳池是標準的lap pool。
另外，目前大部分公寓還會配daycare center，小孩子的日護中心；圖書館，功能廳，甚至還有放映廳，桌球室和遊戲室。
保安方面，通常至少有5至10個保安同時在崗，大堂前臺會有兩三個工作人員。
所有這些都是管理成本，因此管理費比較高是很正常的。
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來源：互聯網整理
排版：Shelly Du
想要在美國買房，或許是很多人都期望的，不過多數情況下，投資者認為，在美國買房很簡單，只需要准備好證件和足夠的房費就可以了，但實際上並不是這樣的，為什麼這麼說呢，因為在美國買房還有很多你不知道的費用。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
那些隱藏的費用中，首當其中的不能不提的就是房產稅。美國的房產稅也稱為“物業稅”或簡稱為地稅。是地方針對房地產征收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的。一般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學區稅最高，占地稅的60%以上。
除了房產稅，還有房屋保險這樣一個費用，房屋保險顧名思義就是給房屋上的保險，給房屋的一種保障。房屋保險（House Insurance）的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果房主購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。
其次就是小區費和物業費。在美國，房子都統一規劃在一個小區中，所以,居民需交小區費。該費用是用來支付和維護小區公共設施。比如,路燈、公共草坪。根據小區不同的服務，大概每月在150~300美元不等。物業費，一般是單元房的公共設施，一般每月在300~500美元之間。
最後還涉及一個出租管理費，畢竟很多人美國買房都是為了出租，賺取租金的收益，如果投資房產是用來出租，一般是由管理公司管理。管理費的計算方式為：8%～19%的租價 + 第一個月的租金。如果是大型公寓，管理費則會少很多。
還有一個費用就是貸款本金和利息，當然了如果是現金購房的人是不涉及這一點的，但是如果是貸款買房，就需要看看了，如果通過貸款購房，並貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在5%左右。而沒有較好信用記錄的貸款者的浮動利率，均在5%~6%之間。
以上就是美國買房需要哪些費用的相關介紹，畢竟買房不是一件容易的事情，更何況還是去海外買房。
（據楚北網）
在美國買房後，大家最為關註的另壹個問題是：每年我要為自己的房子支付多少錢，有哪些費用是必不可少的？接下來居外網將為大家壹壹盤點。
1、房產稅
房產稅，也稱為“物業稅”或簡稱為地稅。是地方針對房地產征收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的。壹般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學區稅最高，占地稅的60%以上。
關於美國房產稅的詳細介紹，參見本冊第二部分《美國房產稅詳解 每年支付有增值作用不影響房產投資》壹文。
美國熱門城市/州房產稅列表
2、房屋保險
房屋保險（House Insurance）的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果房主購買了房屋保險，壹般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。
除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應購買地震保險(Earthquake Insurance)。該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。
由於加州是地震多發區，在加州購房，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出壹倍，房屋保險由於保險條款不同而不同，保費壹般在500-900之間。
3、小區費和物業費
在美國，房子都統壹規劃在壹個小區中，所以，居民需交小區費。該費用是用來支付和維護小區公共設施。比如，路燈、公共草坪。根據小區不同的服務，大概每月在150~300美元不等。
物業費，壹般是單元房的公共設施，壹般每月在300~500美元之間。
4、出租管理費
如果投資房產是用來出租，壹般是由管理公司管理。管理費的計算方式為：
8%~10%的租價+第壹個月的租金
如果是大型公寓，管理費則會少很多。
5、貸款本金和利息
如果通過貸款購房，並貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在5%左右。而沒有較好信用記錄的貸款者的浮動利率，均在5%~6%之間。
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