墨尔本热门郊区房价猛增 100万澳元竟买不到房 | 澳洲

用100万澳元买房看似在墨尔本还有很多选择,但实际上,随着房价持续攀升,更多的业主开始意识到,100万澳元并不是个什么“大数字”。

据Domain网报道,靠近市区的Toorak和Hawthorn可能是目前墨尔本房价最贵的郊区,即使如此,它们的房价还是比市区低廉很多。除此之外,想用100万澳元在 GardenvaleKooyong、Princes Hill、Deepdene和Warrandyte South购房也变成一件十分困难的事情。

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墨尔本Toorak 5卧2卫房产

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去年10月,一位买家在Kooyong购买一套老旧联排别墅花了129万澳元,而这个价格已经算是当地最便宜的价格。代理商Justin Krongold表示,种种迹象表明,这些地区的房价正在突飞猛涨。

他说道:“过去很多人并不愿意来此,觉得这些地区远离市区生活不便利,但是现在,越来越多的人看到这里的价值,特别是年轻买家及专业人士。”

去年,Gardenvale最便宜的一套3居室物业售价为130万澳元,Krongold称,如果买家有意向在此购房,口袋里至少准备120万澳元。

Krongold认为这些地区房价还会继续上升,他相信,再过几年,100万澳元根本就不能在这些地区买到房。

(据Domain)

维州宣布多项房屋税改 提升住房可负担性 | 澳洲

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维州政府宣布对印花税进行调整,以提高住房的可负担性

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澳洲广播公司报道,维州政府(Victorian Government)宣布,首次置业者购买价值60万澳元以下的房产可免印花税。另外,从今年7月份开始,无论首次置业者购买的是现有物业或新建物业,只要物业价格在60万澳元至75万澳元之间,其需要支付的印花税也可按比例减少。

维州财长帕拉斯(Tim Pallas)表示,印花税改革将能帮助2.5万名维州居民购买首套物业。

但维州反对党领袖马修盖(Matthew Guy)则认为,市场房屋供应处于短缺状态,因此仅去除印花税并没能起到太大作用。现在的问题是,首次置业者想要在距离CBD20公里范围内找到物业都很难。

另外,政府还将对墨尔本内城及中部城区的空置物业征收1%的税收,希望以此刺激业主将空置物业出售或出租。但假如物业为度假房屋、遗产或者业主为海外人士,则可免除此项税收。

另一项有助于实现公平竞争的改革则是免除投资期房的印花税。但这项改革政策的受益对象只有那些购房自住的人。

为了帮助有能力支付房屋贷款但无法支付定金的置业者,政府还宣布了一项新的共有业权计划。据了解,政府将会购买400套房屋,并拥有这些物业25%份额。这就意味着,置业者们所需要缴纳的定金额度会变小,而他们也能更快地进入房产市场。这项计划的所针对的是年收入在9.5万澳元以上的夫妇或者7.5万澳元以上的单身者。

除此之外,政府还会为一项共享股权计划投入500万澳元,用以帮助中低等收入的家庭在房产市场中找到一席之地。据悉,在政府的城区翻新项目中,有10%的物业将会预留给首次置业者。例如在开发中的雅登(Arden)区域,这里有56公顷土地正在开发,新建的房屋可供给1.5万人,其中1500人将会是首次置业者。

上周五,维州政府还宣布,在维州偏远地区购买75万澳元以上的新建物业,将能获得2万澳元的首次置业津贴。这也将能使6000名首次置业者收益。

(据澳洲新快网)

墨尔本规划17新区 解决房价负担难题 | 澳洲

维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区,与此同时重新规划10万个住宅街区,以解决房价负担难题。

澳洲广播公司报道,维州政府将在本周内陆续宣布一系列政策举措,解决居民住房难题。墨尔本关键发展区域将规划17个新区,并且重新规划10万个住宅街区。其中包括距离墨尔本CBD约50公里的卡尔卡洛(Kalkallo),克洛弗顿(Cloverton)规划将在未来30年内发展成可容纳4万居民的社区。

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维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区,与此同时重新规划10万个住宅街区,以解决房价负担难题。

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从即刻起至明年年底,重新规划住宅街区土地将陆续入市出售。新区基础设施规划完备,包括商业区、学校以及居民生活所需的其他基础设施。

维州规划厅长怀恩(Richard Wynne)表示,稳定土地供应以及高质量区域规划都至关重要。

维州财长帕拉斯(Tim Pallas)称,目前墨尔本房价远比悉尼便宜,他希望继续保持这一趋势。目前克洛弗顿一套3卧室独立屋价格约40万澳元,而悉尼同等区位同档次住屋价格高达75万澳元。

帕拉斯财长向居民保证,政府将继续实施各种政策举措确保住房供应满足需求。维州政府未来10年基础设施建设经费将从平均每年49亿澳元上升至平均每年84亿澳元,这一数字还将继续上升。

墨尔本克雷吉本(Craigieburn)一对年轻夫妇科尔比(Melissa Kolbe)和马克尔齐(Daniel Makertich)刚在卡尔卡洛买下地块,计划今年5月开始动工建房。尽管区域距离墨尔本市中心较远,但是夫妇两人对此并不十分担心。

科尔比称区域临近休姆高速(Hume Highway),并且还将规划新火车站,因此交通相对便利。马克尔齐则表示以相对低廉的价格能买到大面积地块,是促其在区域买房的主要原因。另外周边将规划8所学校、各种体育基础设施,基本所需都能得到满足。

(据澳洲新快网)

谢珀顿高宝河谷精品大宅:非凡品质无与伦比,怡人气候尽享舒适 | 澳洲

谢珀顿(Shepparton)是高宝河谷(Goulburn Valley)的区域中心,也是一个主要的水果种植区和乳制品生产区。这里地处维多利亚州北部,墨尔本以东,相距180公里,附近为重要农业地区,这里的水果采摘吸引了很多游客慕名而来。这一优质生活房产位于高宝河谷,距离墨尔本2小时车程,为您带来很好的置业机会。

发展迅速的多元文化地区清新怡人的优质生活氛围

谢珀顿市位于维多利亚州东北部,是一个发展迅速的多元文化社区,距离墨尔本181公里。这里是一个热情友好的地方,既惬意又便利,将乡村生活和城市生活完美地融合在一起。在这里有众多的餐馆、夜生活、娱乐及购物场所,是个非常宜居的地区。

谢珀顿高宝河谷精品大宅:非凡品质无与伦比,怡人气候尽享舒适 | 澳洲
谢珀顿(Shepparton)是高宝河谷(Goulburn Valley)的区域中心,也是一个主要的水果种植区和乳制品生产区
谢珀顿高宝河谷精品大宅:非凡品质无与伦比,怡人气候尽享舒适 | 澳洲
这一优质生活房产位于高宝河谷,距离墨尔本2小时车程,为您带来很好的置业机会
谢珀顿高宝河谷精品大宅:非凡品质无与伦比,怡人气候尽享舒适 | 澳洲
这里是一个热情友好的地方,既惬意又便利,将乡村生活和城市生活完美地融合在一起
谢珀顿高宝河谷精品大宅:非凡品质无与伦比,怡人气候尽享舒适 | 澳洲
拥有这处住宅,您可以享受乡郊生活方式。居住在乡间的最大益处便是良好的气候条件

谢珀顿这座城市以拥有优秀的资源、优良的小学和初中教育资源而闻名,同时附近也有著名的拉筹伯大学。对于有孩子的家庭来说,这里是十分完美的居住地。谢珀顿的气候冬暖夏凉,具有深厚的体育文化。这里是一个经济负担不会过重、可以完整享受轻松生活方式的理想地区。

拥有这处住宅,您可以享受乡郊生活方式。居住在乡间的最大益处便是良好的气候条件。这里的春天和秋天无比的迷人,冬暖夏凉。并且没有污染,空气质量永远都非常好。

澳洲 | 马其顿山园景大宅:著名大师打造精美花园,一步一景造就唯美生活

马其顿山是深受人们喜爱的住宅区,不少人在这里置业,既能亲近自然欣赏美景,又能徒步或骑马,进行户外运动。这座气派大宅环境私密,绝无仅有,可以尽享Macedon山脉的风景,是一处珍贵的精美物业。这片地区的物业一直很受欢迎,如此稀有珍贵的住宅升值潜力也很大,这么难得的购房机会千万不可错过。

湖泊美景清新怡人绿意盎然惬意万分

这栋Hedderwick巷36号“水景住宅,位于维多利亚州Macedon,邮编3440,家门口就是漂亮的湖泊,而周边郁郁葱葱的环境让人仿佛置身于花园之中。这是绝无仅有的美丽的Bolobek湖边地产,这里只有20个地块,是已经全面开发的地产,非常珍贵独特。物业距离墨尔本西北40公里,距墨尔本国际机场和中央商务区仅40分钟。Hedderwick巷36号“水景住宅有两侧都和著名的Bolobek农场接壤,因此这里非常安静,绝对是私属空间,配有电子前门和围栏。

澳洲 | 马其顿山园景大宅:著名大师打造精美花园,一步一景造就唯美生活
马其顿山是深受人们喜爱的住宅区,不少人在这里置业,既能亲近自然欣赏美景,又能徒步或骑马,进行户外运动
澳洲 | 马其顿山园景大宅:著名大师打造精美花园,一步一景造就唯美生活
这座气派大宅环境私密,绝无仅有,可以尽享Macedon山脉的风景,是一处珍贵的精美物业
澳洲 | 马其顿山园景大宅:著名大师打造精美花园,一步一景造就唯美生活
这栋HEDDERWICK巷36号“水景” 住宅,位于维多利亚州 MACEDON,邮编3440,家门口就是漂亮的湖泊,而周边郁郁葱葱的环境让人仿佛置身于花园之中
澳洲 | 马其顿山园景大宅:著名大师打造精美花园,一步一景造就唯美生活
马其顿山是山脉最高峰,在马其顿山纪念十字架(Mount Macedon Memorial Cross)和驼峰山(Camels Hump)观景台处,可远眺欣赏壮观的美景

马其顿山(Mount Macedon)位于墨尔本西北,距市区约60公里,大约一小时车程。这里也是随着当年的淘金潮发展起来的一处小镇。十九世纪六十年代开始,很多墨尔本富商在这里营造别墅和庄园作为避暑胜地,这些十九世纪的私人园林和豪宅成为了澳洲的重要人文景观之一,其中部分向公众开放。

马其顿山是山脉最高峰,在马其顿山纪念十字架(Mount Macedon Memorial Cross)和驼峰山(Camels Hump)观景台处,可远眺欣赏壮观的美景。马其顿山也被人称作“枫叶谷”,这个名字只在墨尔本的华人中流传,这里有难度不大且富于变化的徒步路线,以及上山时经过的枫叶大道。漂亮的景色让人流连忘返,使得此地成为人们喜爱的度假和放松的地方。

澳洲 | 投资Epping区优质土地——未来20年闪耀墨尔本北区

墨尔本北部地区在最近几年突然变得火爆起来,在过去数年间该地区的居住人口组成发生了天翻地覆的变化,居民人数和质量都有了大幅度的提升。墨尔本房产最热门地区之一—— Epping区被政府列为三级区域中心的第一级发展区域,即首要活动区域。如今一个绝佳投资机会来到您眼前——您可以在墨尔本快速发展地区之一的1.5英亩优质开发土地上盖上您的印章。

澳洲 | 投资Epping区优质土地——未来20年闪耀墨尔本北区
墨尔本房产最热门地区之一—— Epping区被政府列为三级区域中心的第一级发展区域,即首要活动区域

 Epping——墨尔本北部的经济驱动力

墨尔本是澳大利亚发展最快的城市;Epping距离Whittlesea市的墨尔本中心商务区北部仅22km,位置绝佳。维多利亚州Epping正在快速成长为墨尔本北部的经济驱动力。Epping的中心地带被分为Epping中心和八大区块,这八大区块正在作为1.5英亩的开发区块而出售。

澳洲 | 投资Epping区优质土地——未来20年闪耀墨尔本北区
如今一个绝佳投资机会来到您眼前——您可以在墨尔本快速发展地区之一的1.5英亩优质开发土地上盖上您的印章

 地方委员会鼓励对Epping进行多层次开发,因此这些区块具有得天独厚的战略地位,可有效利用该地区的快速发展势头来发展自己。这些区块位于Epping中心的心脏,提供了绝无仅有的机会,因为这种大小的区块来之不易,机不可失,失不再来。

澳洲 | 投资Epping区优质土地——未来20年闪耀墨尔本北区
维多利亚州Epping正在快速成长为墨尔本北部的经济驱动力,Epping的中心地带被分为Epping中心和八大区块,这八大区块正在作为1.5英亩的开发区块而出售

Epping目前的人口为39,000人,预计到2030年将增长至50,000人。对Epping的发展充满信心是因为——当地有强大的建筑活动、优质的公立和私立学校、Costco(好市多)、Bunnings(邦宁斯)、墨尔本水果蔬菜市场、新交通网络,此外还有更多娱乐设施和公园、巨大的租房需求、销售强劲以及其他因素。

澳洲 | 投资Epping区优质土地——未来20年闪耀墨尔本北区
墨尔本是澳大利亚发展最快的城市,Epping距离Whittlesea市的墨尔本中心商务区北部仅22km,位置绝佳

Epping的租赁和销售情况都非常强劲,并且工作机会越来越多;越来越多的人来到这里生活、工作和投资。具有这种面积的八大区块是绝无仅有的,机会非常难得。很多业主已在Epping生活了很多年,现在看到了与开发商合作并收获利益的机会。

澳洲 | 尽享美妙湖景与山景,高尔夫爱好者的梦想之宅

吉普斯兰湖位于澳大利亚维多利亚州吉普斯兰湖的水来自五条河流,紧邻九十英哩海滩 (Ninety Mile Beach),为水上运动爱好者创造了大量活动机会,如游泳、钓鱼、划船和滑帆板。这套精美住宅坐落于这块风景如画的土地的最高点上,东侧享有开阔的Gippsland Lakes湖美景,西侧享有山脉美景,被大自然的美好风光所环绕,营造独一无二的惬意生活。

自然美景尽揽入怀,占据高尔夫球场绝佳位置

漂亮的湖景为这座大宅增添了特殊的风情,令人沉醉在这自然美景之中,流连忘返。吉普斯兰湖区域内生态相当丰富,有两座生态保护区,分别是湖群国家公园和吉普斯兰湖岸公园(Gippsland Lakes Coastal Park),内有数量、种类众多的野生动植物。可以说,这是一处真正的贴近自然的住宅,周边郁郁葱葱的绿化、树林、草坪,造就了绿意盎然的生活环境,纯净的空气、迷人的蓝天,都将是这套大宅赋予您的礼物。

澳洲 | 尽享美妙湖景与山景,高尔夫爱好者的梦想之宅
吉普斯兰湖位于澳大利亚维多利亚州,吉普斯兰湖的水来自五条河流,紧邻九十英哩海滩 (Ninety Mile Beach),为水上运动爱好者创造了大量活动机会
澳洲 | 尽享美妙湖景与山景,高尔夫爱好者的梦想之宅
这套精美住宅坐落于这块风景如画的土地的最高点上,东侧享有开阔的Gippsland Lakes湖美景,西侧享有山脉美景

对于高尔夫爱好者来说,这更是一处珍贵的理想物业。这处现代住宅面积宽大,旨在打造出适合享受娱乐生活的空间,而且利用了非凡的观景效果。住宅坐落于一个9洞高尔夫球场的平缓西坡土地上,该高尔夫球场有配套成熟的果岭以及球道,生长着数许多高大的树木,住宅经过了现业主的巧妙维护。高尔夫球场中间有一个“高尔夫凉亭”,该凉亭很适合作为您每一天高尔夫生活的起点和终点,凉亭中设有调酒吧台、烧烤设施以及卫生间。

澳洲 | 尽享美妙湖景与山景,高尔夫爱好者的梦想之宅
这里被大自然的美好风光所环绕,营造独一无二的惬意生活
澳洲 | 尽享美妙湖景与山景,高尔夫爱好者的梦想之宅
漂亮的湖景为这座大宅增添了特殊的风情,令人沉醉在这自然美景之中,流连忘返

生活在这里,您可以随时出去享受挥杆乐趣,而家门口就是高尔夫球场的美景,绿意盎然,满目清新。将自己的爱好与居住需求完美结合,这不是每个人梦寐以求的事吗?这处大宅也让您远离喧嚣,体验宁静而无人打扰的生活氛围,充满了度假感觉,令每个住在这里的人都可以彻底放松身心。

澳洲热门大学学区房系列——皇家墨尔本理工大学RMIT University

皇家墨尔本理工大学(RMIT University),位于澳大利亚墨尔本市,是澳大利亚最大的多层次综合性公立大学,也是澳大利亚提供课程种类最多的教育机构。根据澳大利亚毕业生职业协会的研究报告,RMIT大学的本科生获得工作的比率比维多利亚其它六所大学平均值要高12%,RMIT大学毕业生起薪全澳第一。

 

 

所在位置: 澳洲维多利亚州,墨尔本

成立时间: 1886

学校类型: 公立

本科生:28015

研究生:9966

学校网址:http://www.rmit.edu.au/

申请条件:

RMIT主校区City校区位于维多利亚州首府墨尔本市中心,融入城市,打工机会多,交通便利 校区接近中央商业区,拥有出色的公共交通,从墨尔本各地均可以方便到达 墨尔本皇家理工大学Bundoora校区 下设三个学院:商学院;设计与社会科学学院;科学、工程与技术学院,众多专业都处于全球领先地位。 RMIT注重学生就业,课程内容和业界所需密切衔接,具有创造性、创新性和实用性。

 

皇家墨尔本理工大学 方位及周边房源查询

皇家墨尔本理工大学方位图 居外网在皇家墨尔本理工大学附近的房源发布图

 

主校区位于:

维多利亚州

墨尔本

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

 

澳洲 | 投资优质奶牛养殖场,抓住该行业的最佳发展时机

澳大利亚奶牛养殖正在重新焕发生机,如今正是投资该行业的最佳机会。如今有个很好的投资机会,千万不要错过机会——这是一个在售的奶牛养殖场,位于澳大利亚奶牛业区的中心地段。这个独一无二的奶牛场距离大洋路(Great Ocean Road)起始端的海滨旅游城镇——Warrnambool只有10分钟路程,为您提供绝佳投资良机。

澳大利亚奶牛养殖正在重新焕发生机,在售的奶牛养殖场为您提供绝佳投资良机
澳大利亚奶牛养殖正在重新焕发生机,在售的奶牛养殖场为您提供绝佳投资良机

位置优越靠近瓦南布尔——充满魅力的港口城市

这个奶牛场的位置很好,对于业务发展来说十分便利。它所靠近的瓦南布尔(Warrnambool)是澳大利亚维多利亚州西南海岸的港口城市,是著名的大洋路(Great Ocean Road)的终点,也是维多利亚州西南沿海的文化和教育中心城市。

奶牛场的位置优越,靠近维多利亚州港口城市瓦南布尔
奶牛场的位置优越,靠近维多利亚州港口城市瓦南布尔
瓦南布尔不仅农业发达,教育业也随之发展很快
瓦南布尔不仅农业发达,教育业也随之发展很快

在瓦南布尔,人们可以享受到丰富多彩的生活方式。这座海边城镇坐落在世界著名的大洋路沿途,拥有众多海滩,自然景观优美迷人。每年6月—9月都会有南露脊鲸从南极洲洄游到这里的大海嬉戏、产子。 它由一个小镇慢慢发展成当今的一座有规模的美丽小城。当年的维多利亚州淘金热中,这所城市也没有被落下,充当着海运的角色,因为,这里的港口可直接从南大洋出航,使之带动了这座城市的发展,在十九世纪的五十年代是这座城市发展最为迅猛的黄金时代,不仅农业发达,连教育业也随之发展很快,现在这里有三所学院和一所大学的分院。

购入奶牛养殖场之后,您可以直接开始运营,并且根据自己的目标来进行更新一轮的开发
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澳洲 | 在风景迷人的圣雷莫,打造独一无二的高尔夫度假区

圣雷莫是前往菲利普岛(Phillip Island)的门户,位于西部港口(Western Port)的入口处。 它是一个重要的海洋和海湾渔港,也是极受欢迎的喂食大量友好鹈鹕的场所。在这里有一块土地正在出售,占地 120 万平方米,俯瞰着壮丽的悬崖、海洋和海湾美景,非常适合开发为高尔夫度假区

位置优越享有漂亮风景资源丰富可开发成高尔夫度假区

土地位置绝佳,坐拥得天独厚的优势,享有非常漂亮的风景。这里让人们亲近自然,远离喧嚣,是非常理想的度假区。它距离维多利亚州墨尔本市(澳大利亚第二大城市)1.5 小时车程。土地上的住宅拥有丰富的生活方式选择和便利条件。

澳洲 | 在风景迷人的圣雷莫,打造独一无二的高尔夫度假区
圣雷莫是前往菲利普岛(Phillip Island)的门户,位于西部港口(Western Port)的入口处
澳洲 | 在风景迷人的圣雷莫,打造独一无二的高尔夫度假区
这里是一个重要的海洋和海湾渔港,也是极受欢迎的喂食大量友好鹈鹕的场所。在这里有一块土地正在出售,占地 120 万平方米,俯瞰着壮丽的悬崖、海洋和海湾美景
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澳洲 | 在风景迷人的圣雷莫,打造独一无二的高尔夫度假区
它距离维多利亚州墨尔本市(澳大利亚第二大城市)1.5 小时车程。土地上的住宅拥有丰富的生活方式选择和便利条件

圣雷莫(San Remo)是深受欢迎的旅游胜地,也是当地赫赫有名的海鲜之都,当你穿越在这个古朴的渔村时,你将看到当地渔民的捕鱼生活。如果您有兴趣“大捞一笔”美味海鲜,圣雷莫提供了大量的远海地区的深海捕捞包机服务,鲨鱼也会“愿者上钩”哦!这个随海港发展壮大的小镇成为倍受欢迎的旅游景点,如今,游客可以欣赏到从码头出发的海洋渔船和租船。

这块正式出售的土地靠近澳大利亚墨尔本著名的崖巅之地,这里也是潜在的未来高尔夫度假区,因此非常适合开发为高尔夫度假区,包括可以建造酒店和别墅。目前土地用于放牧牛羊,并且该地块拥有现有住宅,可享全景海洋风光,环境十分迷人。当前的住宅坐落在隐蔽的“私人”海滩之上,靠近崖巅风景步行小道的起点。