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美国房地产交易的流程

美国房地产交易的流程：1、设定目标和预算，2、选定房屋的位置，3、找一个专业的房产中介进行咨询，4、现场实地考察选定房产，了解真实情况，5、谈价， 确定你想要的房产之后可以跟卖家进行谈价，6、雇佣经验丰富的房产经纪人和律师代表，7、确定支付方式，是现金还是贷款，8、商定交易事宜。

美国房地产交易的流程
美国房地产交易的流程

海外房地产市场的发展，也直接带动了当地的经济发展，所以现在很多国外市场都积极欢迎大家到其投资房产，国外房产也是越来越受到大家的关注，其中以美国最受关注，然考虑到与国内市场的不同，加上文化、法律等方面的限制，美国房地产交易并不是那么容易，会遇各种各样的问题，所以我们应该提前了解美国房地产交易的流程。

在美国买房整个交易过程是不可能全部自己操作的，在整个美国买房过程中，整个交易中心，房产经纪人和律师都是不可或缺的，房产经纪人在整个买房过程中也是担任多种重要角色，当然也不是任何人都能当房产经纪人的，需要由美国颁发的经纪人资格证书，持证上岗，否则是无法从开发商那里获得房屋代理权。

美国房地产交易的流程
美国房地产交易的流程

房产经纪人也能为买家提供更多的房产资源，帮助买家找到理想的房源，完成一些基本的房产交易，同时也会帮助买家进行谈判，给出买家合适的买房意见。

很多人在买房过程中会关心安全和资金问题，其实美国整个房产市场和交易市场都是透明

美国房地产交易的流程
美国房地产交易的流程美国房地产交易的流程

化，同时为了避免这两个问题，办理房产业务的律师发展而成的产权保险公司应运而生，他们为买家提供产权调查、保险、资金监管和过户等服务吗，最大化的保障买家的权益。所以在美国买房整个过程可以说是安全，你可以放心大胆的去购买房产。

美国 | 地产经纪孟洁如剖析休斯顿房产市场

美国房产交易中产权公司到底有多重要？

在美国房产交易中，产权公司到底有多重要？本期我就来详解一下，美国的产权公司在买家与卖家之间起到的作用。【阅读原文】

 

关于德州地产税 中国投资者最关心的6大疑问

就我所遇到的在德州买房的中国投资者中，他们绝大部分的人对德州的地产税有很多的疑问。本期，我统计了6个主要问题，并作出详细解答供国内买家参考。【阅读原文】

 

美国休斯顿地区购房热点之“明湖”

美国休斯顿的第四大购房热点“明湖”（Clear Lake），同样也是受到中国投资者喜爱的城市。由于明湖呈现出典型的海滨风貌，是休斯顿地区可以享受海滨城市浪漫生活方式不可多得的地方，再加上学区优质，房价适中，社区安全等优势成为了休斯顿房产投资的热门地区之一。【阅读原文】

 

美国休斯顿地区购房热点之“梨城”

本期我将为读者介绍休斯顿的第三大购房热区——梨城（Pearland）。由于该区有着安全的社区、平易近人的房价、优质的学校以及优美的田园风光。因此，梨城一直是华人中产阶层的购房热点。【阅读原文】

 

中国投资者购买美国房地产的五大误区

投资美国房产的中国投资者对于美国房产都有5中较为明显的误区，而其中第一大就是认为，投资了美国房产后自己就可以一夜暴富了。这是一个错误的心理。美国政府为了房地产过热，通过征收房产税、租金和个人所得税等方式来抑制。当然，除了能“一夜暴富”的投资误区之外，还有其他4种。【阅读原文】

 

美国大休斯顿地区购房热点之“凯蒂”

休斯顿的凯蒂市，由于其学区优质，房价适中，凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。近年来，由于人口激增，凯蒂市住宅交易也一直十分活跃。尽管凯蒂面积很大，但是华人还主要聚集在Seven Lakes High School和Cinco Ranch High school学区，因为，这两所学校最受华人欢迎。【阅读原文】

 

美国大休斯顿地区购房热点之“糖城”

近年来，美国第四大城市休斯顿房产交易十分活跃。自2011年以来，休斯顿地区已是全美国房价增幅最快的第二大城市。我想通过专栏，向中国投资者介绍休斯顿的投资热点。本期，我先来介绍第一个热点——糖城（Sugar Land）。【阅读原文】