投資美國房產 中國人不應該只瞄準沿海地區

芝加哥房地產投資公司海特曼(Heitman)指出,在經歷了全球金融危機後,美國經濟這兩年正在穩步復甦,房地產行業也有強勁的表現。

玛丽‧勒德金指出,中国投资者应该在美国沿海区外更广泛的市场上投资房地产
玛丽‧勒德金指出,中国投资者应该在美国沿海区外更广泛的市场上投资房地产

海特曼研究負責人瑪麗‧勒德金(Mary Ludgin)稱,除了投資沿海地區外,中國投資者應該放眼更廣泛的美國市場。「需求方面看上去很強勁,」 勒德金說,「就業增長是大多數房產類型的發展空間需求的最佳指標。雖然最近幾個月就業增長小幅放緩,當增速仍足以調節現在的房地產發展空間。」

部分需求是來自目標在獲取穩定高回報的海外投資者。海特曼指出,在過去的四年中,美國高端房產交易中平均有10%來自海外投資者,高於金融危機前7%的水平。

去年,中國超越加拿大成為美國房地產最大的外國投資者。今年上半年,中國人注資50億美元進軍美國樓市,超過去年全年總額。有媒體報導說,越來越多的中國人為了脫離動盪的中國股市而購買海外房產。

勒德金表示,儘管施工量有所增加,但美國房產租賃需求企穩,降低了空置率和提升了各類型房產的租金。但是,這並不能使市場擺脫又一場經濟危機可能性帶來的風險,因為房地產行業往往具有週期性。

「我並不是說經濟衰退要來臨,」勒德金說,「我們沒有看到任何過度建設的跡象,但我們要時刻留意經濟擴張將在某一時期結束。這將重塑我們投資組合的多樣性和我們所要承受的風險。」

要建立能夠承受經濟危機投資組合的其中一個方法是,尋找那些與美國國民經濟增長沒有密切關係的房地產類型,如短期租賃住宅地產,包括學生宿舍和高級住宅。相比經濟危機時的零售和辦公物業,這類地產復甦更快並能產生較高的收益率。

購房者應謹慎對待城市中心的成熟辦公樓開發,這些地方的交房時間偏長,一旦經濟衰退產生,需求和租金收益可能就沒了。

勒德金還表示,中國買家偏愛美國沿海房地產,但只有紐約的房地產持續表現強勁,太多的資金湧入一個領域往往會「哄抬價格和降低回報」。「我強烈建議投資者將眼界放開,」 她說,「美國擁有大量值得考慮的非沿海地區房地產,那些地區有高於平均水平的就業及人口增長,這兩個因素往往與強勁的房地產表現相一致。」

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美國人的奇葩習慣,去美國前一定要知道!

美國人的生活習慣有很多在國人看來都很奇葩,下面就為大家盤點美國人的奇葩習慣,去美國留學前一定要知道哦!

  1. 不脫鞋就上床189-131223145U0J0

不少美劇迷都有這個疑問:「美國人回家都不脫鞋子的?就這麼穿著鞋子踩上沙發甚至上床?」

原因有三:

一;觀念不同歐美人與中國人對物質的觀點不同,美國人認為物質是為人服務的,要盡情的享受物質世界,而且,物質來源相對充裕,髒了、壞了就不要了就該更新,所以沙發和床儘管踩沒關係。中國人因為東西來之不易,要服從環境的限制,進門脫鞋生怕把地板踩髒了,搞壞了。

第二,美國相對幹淨,有空地的地方就種草,所以灰塵和泥不多,在外面走一天,鞋子也髒不到哪兒去;到處踩踩沒關係。

第三,美國家裡大多有地毯,鞋子穿進家裡,蹭蹭就乾淨了。所以,美國人在清潔地毯上倒是花了不少錢!

2.一年四季喝冰水,生完孩子也照樣189-131223145R1244

美國人一年四季喝冰水;它們的飲水機上只有兩個檔:熱水(僅限用來泡速溶咖啡和茶包)和冰水(直接喝)。溫水是什麼?美國人不懂。小編來美國以後,常 常可以看到,即使是在氣溫零下的冬天,星巴克里點冰咖啡的也大有人在。美國人最搞不懂的就是,為什麼你們中國人進飯店要點一杯熱水?飲料中只有咖啡和少部 分茶應該是熱的啊!

強健的美帝人民更加沒有「***情況下不宜喝冰水」的概念;美國女生在生理期照樣喝冰飲;甚至生完孩子就立刻喝一大口冰水解渴!

當然了,關於這個問題有兩種解讀:

一,美帝人民以紅肉為主,天生體質熱,能抵禦寒物;所以冰水對他們來說沒有健康問題;

二,經濟學原理:大家想啊,到美國的餐館,你往那兒一坐,服務員上來第一件事兒就是「啪」的一聲在你前邊放一大杯水,上面全是冰。為什麼?美國是個商 業性十足的社會,你得從這個方面來分析它的原因。你想想看,在吃飯之前你喝一杯冰水有什麼感覺?冰冰涼的,很爽。你再想想看,一個人受傷以後,或是運動員 受傷以後是怎麼處理的?冰敷。那冰敷以後是什麼感覺呢?沒感覺,就是對疼啊、痛啊、脹啊什麼的都沒有感覺。所以,在吃飯前來杯冰水,你待會兒吃飯的時候, 任你吃多少,任你吃到多撐,你都會沒感覺。即使這個東西做得一般,你也沒感覺。時間長了,你也會變得奇胖。一般人吃到七八分飽就知道飽了,就打住不吃了。 可是你喝一杯冰鎮水以後,沒感覺了。所以這個老闆就掙錢了。

3.一邊吃漢堡一邊喝Diet Coke

最美國的食物就是漢堡配可樂。可樂是美國人發明的,這玩意兒一開始綠色的,是用來治頭疼的西藥;後來發現加了糖以後很好喝,就被拿來當飲料賣了,再後 來就風靡美國乃至全世界了。漢堡薯條,也是美國人發明的;麥當勞開到全世界,更開進了每個美國人的心~ 對美國人來說,漢堡配可樂就跟欠債要還錢,豆漿配油條一樣天經地義。

可是美國人也不笨,漸漸地他們發現,這個搭配雖然美味方便,但是沒營養,熱量還爆棚!街上的胖子越來越多,聰明的美國人坐不住了,就發明了一個 Diet Coke(健怡可樂),熱量比一般的可樂減少99%。於是他們就開心地跟阿Q似的,繼續吃漢堡配可樂了;坐等自己熱量攝入少了以後「慢慢瘦下去」的那一 天…

但是說實話,漢堡薯條的熱量擺在那兒,光喝個Diet Coke有什麼用呢? 而且反正都吃了漢堡薯條了,還Diet Coke幹嘛呢?

4. 夏天也穿UGG?

當年看《生活大爆炸》第一季第一集的時候,小編還在國內,當時就很納悶:大美女Penny為什麼穿著短T和熱褲,腳下卻踩著一雙UGG?她不熱嗎?當 時只覺得Penny是奇葩一朵,來了美國以後才發現,美帝人民夏天穿UGG根本就是一個傳統習俗嘛!UGG不是雪靴嗎?終於忍不住去問人了,得到2個答 案:1. 「UGG選用上等的一體真羊皮毛能夠吸受靴子裡的濕氣,如同人的肌膚一樣自動調節並優化靴內的穿著內環境。因而,無論是在寒冷的冬季還是酷熱的夏季,腳部 都能一樣保持乾爽與舒適。」—這句話一看就是廣告,但是好歹是一個科學解釋吧!2. 美國夏天室內的空調很冷的!不穿雪靴還覺得凍得慌呢…呃。

 好吧。能理解能穿的同志們上吧,小編就算了。

 5.冬天照樣穿短袖

同樣有感於美劇,當年看《慾望都市》的時候,就非常驚訝於Carrie可以吊帶裙外搭貂皮大衣…您到底是冷還是不冷?來了美國以後,更加發現,買夏裝是最划算的,因為可以穿滿四季啊!

美國人身體健壯、穿衣隨意,在大冬天很多年輕人仍然是短袖T恤,降溫時就裹一件大衣,加上一條牛仔褲就可以過冬了。當然,這是主要是因為室內有暖氣; 但是他們在室外穿得也是相當少啊!在初冬的紐約街頭,常常可以看到不少職業女性都是光腿穿著職業套裙外面穿著厚大衣,還穿著露腳背的高跟鞋,上半身和下半 身的溫差有20度了吧!除了他們吃紅肉體質熱能禦寒以外,小編曾經想過,他們每天喝冰水,夏天UGG冬天又短T,是不是溫度感知有問題?但不是,因為只要 天氣稍稍一升溫,立刻又是短袖T恤飄滿大街。

不過後來小編也發現,每個美國家庭的沙發上都有毯子,冬天的時候他們都會披著毯子在沙發上看電視,像裹粽子絲的,美國人民還是怕冷的。

6.喝自來水可以,喝自來熱水不可以

在美國,大部分州的自來水是可以直接飲用的。剛開始你可能會覺得十分彆扭,因為自來水有種特別的味道。不過這的確是可以飲用。曾有機構做過測試,發現自來水的衛生程度比超市賣的某些礦泉水要高。並且喝自來水而非瓶裝水有利於保護環境。

但是記住,千萬不要喝熱水口出的自來水哦,因為兩邊的水源是不一樣的,用於熱水的自來水質量是遠遠低於冷水龍頭所出的。

為什麼不乾脆把熱水口出的水的水質也提高一下呢?

7.給服務員小費,哪怕你買的就是服務189-1312231456461Y

在美國給小費是一個很常見的現象,從餐廳吃飯、坐出租車、讓酒店工作人員幫你拿行李等等,都需要給一定數額的小費作為給對方勞動的一個認可和補償。大 部分情況是佔你消費數額的15%左右。當然你可以根據這家餐廳/酒店的高級程度,服務的質量有所調整。但是不給小費一般是一種不禮貌的行為,而且會讓你成 為不受歡迎的客人。

當然了,吃飯出租車給小費這個我們都理解,可是很多情況下,你買的就是服務,為什麼要另外給服務費呢?比如剪頭髮,你付的錢就是服務費啊,為什麼另外還要再給小費呢?小編雖然不理解,但是還是會乖乖給!

8.外褲穿得比內褲低

 

如果問「美國人審美裡你最不能接受的一點是什麼」,小編肯定一秒不帶猶豫地回答—Baggy Pants! 這種外褲比內褲還低很多很多的穿法實在是理解無能啊!

小編找到的Baggy Pants來源:

Baggy pants是一種在美國黑人社區首先流行起來的褲子,幾乎所有的嘻哈明星都穿過這樣的褲子招搖過市,賈斯汀比伯更是對這種褲子喜愛有加。但關於這種褲子的起源有兩種說法,卻都不是什麼好鳥。

起源一:

1980年代初,美國的非裔黑人為了在商店裡偷東西時有更多的空間裝東西而發明了這種褲子;

起源二:

美國被關進監獄的犯人很多時候會遭到爆菊的待遇,就像那句「如果不能避免被強姦就閉上眼睛享受吧」的話一樣,有的人被爆得多了,就發明了這種不需要脫 下來就方便被爆菊的褲子……嘻哈風潮興起以後,黑人說唱歌手帶起了穿Baggy pants的潮流,而很多白人們並不知道這個褲子的起源,也跟風穿了起來,現在已經成為美國街頭文化的一部分了。

9.早上洗澡

美國人與中國人不一樣,我們晚上洗澡,他們早上洗澡。美國如果是化了妝的女生,晚上一般就洗洗臉然後上床睡覺。小編怎麼想都不舒服,但是美國人解釋 說,只要是在有空調的地方工作就可以早上洗澡,如果是在戶外,那麼晚上也是要洗的。據說他們選擇早上洗澡是因為他們的體味重,每天出門必須先洗香香~ 這個原因小編就不深究了,不過每次看到早上來上班的美國女生們各個都頭髮蓬鬆髮型完美;對比自己睡塌了的頭髮,小編也會認真的思考一下早上洗澡的合理性。 不過每每想到要提早半小時起床洗澡吹頭髮…這事兒就停留在思考層面了。再想到晚上要髒兮兮地上床睡覺…這事兒就連思考層面都停不住了。然後就有人 提意見了:可以早上晚上都洗啊!為什麼我好好地要給自己雙倍麻煩!所以說,人類一思考,上帝就發笑。

10.貓狗文化–愛寵物比愛人多189-13122315003S46

美國人愛養寵物似乎已是「名聞世界,譽滿全球」了。有人說,在中國人比狗多,在美國狗比人多,雖然有些誇張,但是不無道理。電視裡每天都如何養育動物 的專題節目,指導人們怎樣養育這些小動物;美國人幾乎家家養狗樣貓,他們會讓貓狗進臥室,上床一起睡覺,一日三 餐,好肉伺候。養狗的成本有時很高,日常吃喝美容和看病開銷都是很可觀的,但是這個錢美國人願意花。不少城市每年都會舉辦「dog show」,小狗可以走秀時裝表演。沃爾瑪超市裡的貓狗玩具、貓狗服裝、貓狗食品、用品都是重要的商品之一。由寵物引發的經濟增長點在日常消費中,佔很大比重。

總之,在美國,有很大的可能性你的生活質量不如你鄰居家的狗…

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美國留學就餐的常識

美國留學就餐的常識:

1、在多人用餐時,西方人的習慣是將餐桌上所置的各盤食物輪流傳遞,用釵或勺取入自己盤中食用。若自己的食物吃盡而欲取的食物又遠在別人面前時,不可不可擅自拿取,應請該人將該盤傳遞過來再取食。

2、用餐時,若餐桌是長方形,則餐桌面向門的一端是男主人的座位,另一端是女主人的座位。自己應在男女主人入座後再行就座。

3、在進餐中,若出現打噴嚏或咳嗽的情況,需及使用餐巾將嘴鼻遮住,轉身而為,不可影響他人;若想要回話或說話而口中食物未盡時,需咽畢再開口;若欲如廁,不可說「I want to toilet/washroom」之類的話,只需說「Excuse me」即可。

4、喝湯時,應將湯匙自湯碗內壁靠近己身的一邊向對邊延伸,然後將湯舀起送入口中。

5、和他人一起就餐,若你願意做東,應事先告知他人,因為西方人的習慣AA制,切不可搶著付錢,否則會讓人看笑話。另外,西方人沒有中國人有「受人一升,報以一斗」的感激心態,你請外國人吃飯,不要期望他會回請你。

6、在用餐完畢前,若刀釵暫停使用,應以刀口朝內,釵背朝上的方式放置,以示仍需使用,否則他人或服務員會誤認為你已經用餐完畢,而將你的餐具收走。

7、在用餐完畢離席時,應將座椅歸回原位。

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中國留學生家長在耶魯大學種菜 獲校方支持

美國耶魯大學北部一處雜草叢生的荒地,如今卻長滿了韭菜、香菜等美國百姓聞所未聞的蔬菜。美聯社7日發表一篇文章,頗為正面地報導了耶魯大學不少中國留學生的父母在學校社區內開墾菜園的事,這也獲得美國網友稱讚。

中國留學生家長在耶魯大學種菜 獲校方支持
中國博士父母到耶魯種菜帶孩子

種菜獲耶魯校方支持

報導稱,這些種滿了「異域香草和蔬菜」的一塊塊菜園位於耶魯大學的北部邊緣。隨著中國留學生人數的猛增,在過去十年間,一片雜草叢生的荒地發展成一塊塊菜園,如今卻長滿了韭菜、香菜等美國百姓聞所未聞的蔬菜。

原來,愛子心切的中國留學生父母們來到美國照顧孩子。這些老人來自中國不同的城鄉地區,卻有著共同的愛好:種菜。當孩子們在耶魯大學裡為自己的 學業打拚時,家長們通過這些菜園結識朋友,並吃到新鮮而且熟悉的蔬菜。菜園所在的地屬於耶魯大學所有,曾經長滿雜草。耶魯校方也支持這些中國家長們在那種 菜,並為他們提供化肥。

報導指出,1854年,美國歷史上第一名來自中國的留學生正是從耶魯大學畢業。如今,耶魯大學約1/4的國際學生來自中國。去年的數據顯示,耶魯大學已有來自中國的680名學者,516名研究生和博士生,以及58名本科生。

家長要遵守不成文規定

據介紹,這些中國家長有的來自城市,有的來自農村,不少人是來了以後才現學如何種菜。張女士來自北京,女兒就讀於耶魯大學醫學院。來美國前,她從沒做過農活兒。她說,現在每天在藍天下種地,不僅收穫了市場上買不到的新鮮蔬菜,身體得到了鍛鍊,還交到了不少新朋友。

只要願意種菜的家長,都得自覺遵守一些不成文的規定:比如可以施肥,但是不能用殺蟲劑;和鄰居分享自己收穫的蔬菜,哪怕對方不種地;外出時各家會互相幫忙照應菜地等。而若有人家要搬走了,他們還需負責找到下家,保證他們那塊菜地還有人照料。

菜園裡種的除了各種香料,還有各種豆類、西紅柿等。種子是當地的華人市場買來,長出來的各種蔬菜作物就由住在附近的中國家庭分享。

如今,這片十年前開始慢慢成形的「耶魯菜地」也隨著越來越多留學生父母的到來發展壯大,並吸引了當地媒體和民眾的目光,受到美國網友的稱讚。有美國網友說,愛吃菜是個好習慣,還是中國人飲食習慣健康。

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在美國留學的日常生活注意事項

留學美國要注意什麼呢?,在美國留學的日常生活要注意的事情。

(1)和美國人住在一起。不要為了方便省錢和中國人做室友,不為別的,只為了你的口語能說得更好,有更多的機會和美國人交談,瞭解其文化。僅上 課,很難和美國同學交朋友。如果因為沒有錢,迫不得已和幾個中國同學擠在一個公寓裡,那就要多在課外多結交美國人,多參加各種活動,以盡快提高自己口語水 平。

(2)馬上買部單車。美國很多大學都在大學城裡和小城鎮裡,騎單車會幫你省時間,同時鍛鍊身體,一舉兩得。在校園裡騎單車穿梭各大樓之間,很方 便。要知道,美國有些校園很大。新單車150 – 200美元可買到。如果想省錢,可買部舊的。可在網上查到附近哪裡有舊車買。

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(3)在銀行開帳戶時,同時開check 和saving兩個帳戶,開那種免收管理費和無需最低存款限制(minimum) 。錢不多,只開check帳戶就行,但通常沒利息。如果學校所在地有花旗銀行或匯豐銀行這類國際大銀行,選擇這種銀行,方便國內和美國兩用,在網上讓家裡 人撥款或給家裡撥款。如果學校所在地沒有此類大銀行,可在網上直接開帳戶。而且,花旗銀行的e-saving帳戶利息5%以上,相當划算。

(4)如果想要有信用卡,最好把國內信用卡帶來,向銀行或信用卡公司申請信用卡時出示國內信用卡,說明為了方便需要美國的信用卡,比方國內信用 卡通常在美國網上不能付款購物,因為國內信用卡地址是中文,美國網上商業電腦程序不認識中文。如果你國內信用卡是visa,Master, American Express,美國銀行或信用卡公司容易批准你。否則,你必須等一兩年方可申請美國的信用卡。在這之前,你仍可使用國內信用卡在美國商店裡購物,只不過 是國內付賬。所以最好保留國內信用卡,回國探親或在國內網上購物仍用它,因為美國信用卡境外使用額外收費的,只是過去信用卡公司把它算在總價裡 (現美國法律要求在賬單裡表明這費用)。

(5)除非你專業英語很好,不要在第一學期就選修程度很深的專業課。專業術語不像生活用語,即使在國內讀過英語專業書,但你很可能幾乎沒聽到 過。有人一到國外就選了專業課,上課如聽天書,考試不及格,這樣會使你丟掉獎學金的名額。因為專業課成績差,很容易給教授留下你不行的印象。而以後你要在 美國繼續深造,要申請好的學校,專業課是很重要的,如果專業科成績不行,別的科目成績再好,也無濟於事。我有朋友在美國申請了一所不錯的大學繼續深造,很 大程度是得益於他的專業科成績很好,其實他其它的課程成績也一般的。但是專業課好,教授很青睞,於是大力推薦該學生,這為申請過程增加了很大的籌碼。

留學美國三大交通費用

留學美國需要一筆不小的花銷。除了學費,吃住以外,還有交通費用。為了給新生們帶來更多的方便,下面特為大家介紹留學美國三大交通費用。

留學美國三大交通費用
留學美國三大交通費用

一、汽車

有人說美國是個建立在車輪上的國家,所有的城市建設都是根據你有汽車來設計的,到處都是巨大的停車場和高速公路。這話雖然有些偏激但也不無道 理,美國地廣人稀,如果是在紐約那樣公共交通發達的大城市沒車還行,但要是在去個walmart就要開車1小時的小城鎮,沒車真的很不方便。

美國買車很便宜,手續也非常簡便。所以在美國基本是人人都有汽車,只是車的好壞不同。便宜的二手車只需1000多美元。

二、公交和地鐵

紐約這樣的大城市,公共汽車和地鐵通到每個每一個角落,出行十分方便,票價也不貴。地鐵月票為81美元。1日無限次乘車票價7.5美元,1周內無限次乘車票價25美元,買7美元以上贈送15%。每次刷卡收費仍為2美元。

在芝加哥,公共汽車和地鐵票價實行單一票價,均為1.5美元,公共汽車和地鐵可以一票相互換乘,並提供換乘優惠,兩個小時內第一次換乘僅付 0.3美元,第二次換乘免費。芝加哥的公交票價也推出了如日票、七天票、月票、通用票等優惠措施,鼓勵居民更多地使用公共交通。此外,政府對學生、老人和 其他特殊群體均提供優惠。

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三、機票

學校的交通費預算通常不包括您在美國和中國之間的國際旅費,所以您得加上這一段的雙程費用。乘坐國際航班可以持學生簽證和在校證明享受學生機票價格,行李承重量還可以多10-20公斤。

飛機航班票價按所到達城區分不同票價,留學生購票持F1/J1簽證可多帶23公斤行李,手提8公斤,不含筆記本。託運行李長+寬+高之和不得超過158釐米,手提行李不得超過115釐米。

新生們到了美國熟悉了環境與路線之後可以選擇買二手車,這樣可以方便出行。

 

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南

康涅狄格州的新迦南鎮(New Canaan),多年蟬聯美國最富裕小鎮頭銜,環境極佳、頗受歡迎。小鎮的居民大部分是在紐約工作的精英一族,這裡人均家庭收入非常高,居民素質很好,是個人傑地靈的宜居之地。這處漂亮寬敞的住宅就坐落於新迦南鎮境內,讓您有機會與紳士精英比鄰而居。

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
康涅狄格州的新迦南鎮(New Canaan),多年蟬聯美國最富裕小鎮頭銜,環境極佳、頗受歡
低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
靜謐優美,宛若進入童話之境

人傑地靈的新迦南:給孩子提供完美成長空間

新迦南(New Canaan)鎮一直排在全美最富裕、最令人嚮往的社區行列,是一個歷史悠久的居住區,擁有值得稱道的精緻生活環境。

擁有這套物業,您不僅可以住進這個高尚而富裕的小鎮,同時也享有充滿樂趣的精彩生活方式。這個充滿活力的小鎮距曼哈頓只有40英里(約64公里),並且直通風景如畫的海灘,距山區以及一流的滑雪場也僅1.5小時路程。

對於有孩子的家庭來說,這更是給孩子創造優質成長環境的絕佳機會。新迦南鎮境內分佈著高端餐館和購物中心,其公立和私立教育機構一直名列前茅,這些教育機構包括新迦南中學(New Canaan High School)和新迦南國家走讀學校(New Canaan Country Day School)。此外,該鎮還靠近格林威治學院(Greenwich Academy)和布倫瑞克(Brunswick)學校,這兩所學校都有出色的世界名牌大學升學率。從該鎮還可駕車前往全美領先的寄宿學校。

新迦南這個了不起的紐約近郊住宅區比起其他郊區擁有更豐富的內涵。從殖民時期開始發展房地產業開始,這裡一直都以奢華為定位。康州是美國東北部新英格蘭地區的六州之一,該地區工商業發達,是比較富裕的一個州,風景宜人、四季分明、居住環境良好、交通便利,距離紐約市只有一個多小時路程。康州的教育相當發達,大學就有20多所,其中包括耶魯大學,康涅狄格大學等——這一切都令這套物業具有非凡價值,未來升值潛力十分樂觀。

低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
寬敞的陽台,為您鋪滿每天燦爛的陽光
低調奢華的私密大宅:住進美國最富裕小鎮——新迦南
客廳優雅舒適,盡享精緻生活

達美航空公司開通洛杉磯至上海每日往返航班

蒙特利公園市商會1日舉行記者會,希望透過媒體的宣傳,向廣大華裔居民介紹達美(Delta)航空公司本月9日開通的洛杉磯至上海的每日直航服務。目前這項計劃正等待美國交通部和中國政府的批准。
達美航空公司開通洛杉磯至上海每日往返航班
達美洛滬直航記者會現場

達美洛杉磯分公司副理莊述智介紹說,洛杉磯市場佔整個美國至亞洲航班需求的1/4,本次洛滬直航是達美開通洛杉磯至東京、東京至悉尼之後的第4個洛杉磯至亞太地區的每日直航服務。洛杉磯華人可乘坐達美的班機前往中國25個以上的城市,同時也能從上海乘坐達美直飛美國、加拿大和拉丁美洲等40多個國家 和地區。達美新開的洛滬直航將提供擁有291個座位的波音777-200LR寬體飛機,內置37個可平躺的”至臻商務客艙”座椅,36個”優悅經濟艙”座 椅,和218個標準經濟艙座椅。

達美航空公司開通洛杉磯至上海每日往返航班
達美洛滬航班

結合底特律、西雅圖和東京成田機場的中轉樞紐,達美每週可運營42架飛往中國的航班。此外,達美還提供由西雅圖、底特律飛往中國北京的每日直航服 務。達美將繼續加大投資,進一步連接美國西海岸和亞洲地區。隨著近期國際航班的增加,達美現已提供西雅圖至亞洲5大城市(首爾、東京、北京、上海和中國香港) 的航班服務。

達美航空公司開通洛杉磯至上海每日往返航班
達美洛滬航班航班計劃

自2009年以來,為了滿足與日俱增的市場需求,達美不斷增加中美之間的直航服務,中美簽證互延10年的東風,讓達美更有信心為中國乘客提供更多前 往美國最熱門目的地的旅遊選擇。達美洛滬航班分別是DL 185:洛杉磯出發時間13:15,到達上海時間為次日06:15,飛行14小時;DL 186:上海出發時間20:55,洛杉磯到達時間18:15,飛行12小時20分鐘。

達美目前每天最多運營154架飛往48個目的地的航班,在過去數月內達美不斷擴展國內外航班服務,其中包括英國倫敦、墨西哥蒙特雷和馬薩特蘭、達拉斯、德可薩斯州的奧斯汀以及加拿大的溫哥華等。

紐約曼哈頓單間公寓:抓住投資置業金融區的最佳時機

曼哈頓金融區(Financial District)盤踞曼哈頓島南端,大致位於城市公園館(City Park Hall)下方。這片區域是紐約市的金融中心,也可以說是世界金融中心。這是壹套寧靜質樸的單間(工作室)公寓,層高較高,房間布局考究。公寓所在的金融街(Financial District)正在發生歷史性轉變,如今正是購入這套公寓的最佳時期。

珍貴置業機會!抓住金融區歷史性轉變時機

這套高度定制化的單間公寓擁有較低的月維護費用,並且直通本公寓樓的豪華生活設施,生活極為方便。公寓所在的金融街(Financial District)未來發展趨勢良好,正處於歷史性轉變時期,如今購入這套公寓,具有極大升值空間,可謂是投資置業的最佳時期。

金融區(Financial District)這裏美麗建築星羅棋布,歷史名勝層出不窮,如華爾街(Wall Street)上的紐約證券交易所(New York Stock Exchange)、聖三壹教堂(Trinity Church)、聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank)和老海關大樓(Old Custom’s House)等等,數不勝數。

該地區歷來不屬於居民區,僅有3萬常住居民,但有30萬人在這裏上班。對於在市中心工作的人來說,住在金融區十分方便,而且如今這個地方變得更有生活氣息,壹些高層建築也由辦公室改造成了住宅空間。因此,許多公司紛紛瞅準商機,為這裏的社區提供生活便利服務,這裏的藥店、餐廳、幹洗店和熟食店也越來越多。

紐約是世界的經濟中心,也是世界三大金融中心之壹。而最新的研究報告指出,在全球30大最具競爭力城市排名中,紐約名列第壹。而作為“最紐約”的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場,也被評為全球第壹和獨壹無二的房地產市場,因此曼哈頓壹直受到諸多海外投資者的青睞。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力,他們在此置產多以投資為目標。

位置優越、布局考究,地處首屈壹指的共管公寓大樓

這套簡潔大方的單間(工作室)公寓,明亮通透,帶有很寬敞的儲物空間,開有超大窗戶。房間布局考究,建有壹個明亮而通風的17英尺(約5.2米)x16英尺(約4.9米)客廳,這間客廳被入口門廳壹分為二。此外還建有更衣區和壹個帶過道的廚房,更增本公寓的舒適性。這套物業可以被靈活運用,自住或者當做工作室都十分合適,且極為便利。

本公寓所在的公寓樓名為“格林威治88號”(88 Greenwich),是壹幢首屈壹指、帶全方位服務的裝飾風藝術風格共管公寓大樓。這棟大樓的配套設施和服務十分完善,讓居住在此的人們盡享壹切便利和舒適。公寓大樓帶有全天24小時門衛和禮賓服務,擁有健身中心、冷庫、每個樓層的洗衣房、藏書室,也有現場管理人為您提供服務。閑暇之時,人們會去桌球室、空中酒廊和綠蔭覆蓋的漂亮屋頂露臺,享受愜意時光、放松身心。

紐約曼哈頓單間公寓:抓住投資置業金融區的最佳時機
這套高度定制化的單間公寓擁有較低的月維護費用,並且直通本公寓樓的豪華生活設施,生活極為方便
珍貴置業機會!抓住金融區歷史性轉變時機
這是壹套寧靜質樸的單間(工作室)公寓,層高較高,房間布局考究
位置優越、布局考究,地處首屈壹指的共管公寓大樓
這套物業可以被靈活運用,自住或者當做工作室都十分合適,且極為便利
位置優越、布局考究,地處首屈壹指的共管公寓大樓
有更衣區和壹個帶過道的廚房,更增本公寓的舒適性

美國80 90 00後 學歷高能力差

千喜世代常是備受爭議的壹代,既有人認為他們未來充滿希望,也有少人批評他們缺乏能力

千喜世代常是備受爭議的壹代,既有人認為他們未來充滿希望,也有少人批評他們缺乏能力。而最近壹份美國教育考試服務中心(Educational Testing Service,簡稱ETS)的研究報告又再次讓他們陷入質疑。因為該報告指出,美國的千喜世代相比其他國家的同齡年輕人,雖然是整體來看是歷代美國人中平均學歷最高的,但從語文、數學和解決能力三項來看,都遠遠落後於其他國家。

根據ETS這份報告,從整體來看,美國的千喜世代在語文上的表現僅在所有進行測試比較的23個國家中超過3個國家;數學上則是最後壹名;在解決問題能力上,排倒數第二。
根據ETS網站,這項研究主要集中在1980年以後出生、目前年齡在16至34歲的年輕群體,其中將成為未來50年美國勞動力市場主力的16至24歲美國年輕人在數學壹項墊底,其他表現也都在最後幾名。

即使是美千喜世代中表現最佳和受教育程度最高,在美土生土長,以及擁有良好經濟環境的佼佼者,與國際同齡人相比也沒有優勢,他們的數學表現在22個參與評估的國家中位居第15位。

而有文章分析,之所以美千喜世代在數學和科學的表現不佳,很多程度上和教育政策有關。福布斯網站文章分析,目前在美大學攻讀研究所的外國學生已經遠遠超過美國學生人數,而且有超過三分之二在美國大學取得工程類博士的人並不是美國公民;另外從學前教育至12年級的科學、技術、工程和數學(Science Technology Engineering and Math,簡稱STEM)課程教學和師資準備不足,為學生平穩升大學的過渡教育也不夠。