很多國內的老人退休之後，就沒有事做，有一些存款，但是又不知道投資什麼好。居外的建議是退休投資房產好，可安家，能養老，更能陪到老。
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國外住宅戶型圖_設計
纽约34层公寓 户型设计时尚便利 | 美国
身居国内，对国外住宅设计不是很了解，下面为您展示美国纽约高层公寓的精巧户型设计：
这座公寓名为“谢菲尔德公寓”，位于哈德逊河（The Hudson River）、第五大道（Fifth Avenue）和洛克菲勒中心（Rockefeller Centre）等纽约最具标志性的地标之间。面积149平方米，视野广阔，设计出彩！
这套住宅位于谢菲尔德公寓34层，享有美丽的城市景观。大面积的窗户使得您可以随时欣赏户外摩天大楼的景致，真正感到自己正生活在纽约最佳位置的公寓大楼里。
时尚的设计令空间十分开阔舒畅，到处洒满阳光，并且拥有合理的格局。住宅经过了精心装潢，采用了顶尖优质的材质装饰，舒适优雅又永不过时。
责编&排版：Shelly Du
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舊金山人口流失全美最多 為什麼科技人逃離硅谷？| 美國
2017年第四季舊金山是全美流失最多居民的城市，比排名第二的紐約市還要高出24%的遷出人口，而這樣的情況預計在2018年還會持續下去。為什麼科技人正在逃離硅谷？
飆漲的房價、單一的文化，讓許多科技人正逃離硅谷。上一季有高達15000名的居民搬出，搬家卡車一輛接著一輛開出，不只是人住的地方要換，許多創業家、投資人都想帶著自己的創新事業出走，找尋下一個硅谷。
最近硅谷許多搬家卡車公司生意大好，從聖荷西（San Jose）搬家到拉斯維加斯（Las Vegas）的車資，單趟就要高達2000美元，而反向從拉斯維加斯到聖荷西的費用卻只要100美元。價格反應需求，這都是因硅谷科技人現在正湧現一股逃亡潮。
據統計，截至今年2月份，高達49%的灣區居民表示正考慮搬出舊金山。而原因是最近川普政府通過的稅制改革以及房租飆升，讓居民生活負擔更加沉重。許多在硅谷工作的員工透露，就算領著看似豐厚的年薪，在這裡也只能過著一般中產階級的生活。不僅是生活很貴，許多剛起步的新創公司也不堪房租壓力，正考慮將辦公室遷出硅谷，搬到俄亥俄州、密執安州及印第安納州等中西部的工業城市。
硅谷的封閉文化也是將人往外推的因素之一，許多人認為硅谷的創投圈子整天都在談論差不多的話題。另外，硅谷有一些工程師心態相當自我，美國眾議員羅·卡納（Ro Khanna）就說：“如果公司沒有提供咖啡、早餐、乾洗服務，員工就想走人，這裡的人都很飢渴。”
Paypal創辦人彼得·泰爾（Peter Thiel）就打算把他的部分個人投資轉移到洛杉磯，他認為硅谷目前封閉的文化是“有毒的”，希望能找到一個知識分子思想多元的城市發展。
此外，在硅谷灣區有越來越多新創公司難以負擔員工奢侈的福利要求，就投資者的角度而言，中西部這些非沿海城市不僅是房租、生活開銷甚至是員工成本都低廉許多，可以大大降低營運成本，且其他城市也都不乏投資科技新創的機會。
像Slack這類工作協作軟件出現後，許多工作溝通並沒有必要受到地域的限制，這些因素都讓經營者認為沒必要死守在硅谷。像是Google、Facebook這些科技巨頭，最近也都在科羅拉多州、波士頓這些城市設立新的辦公室，吸引更多元的人才加入。
來源：中國日報
排版：Shelly Du
離婚或分居會影響移民身份嗎？| 美國
通過婚姻來獲得綠卡，是目前移民美國的主要途徑之一。可是他們很多人不太清楚，一旦離婚或分居，對自己的移民身份會有什麼樣的影響。
如果您是通過與美國公民（USC）或永久居民（LPR）結婚而獲得綠卡，您屬於有條件居民，有條件綠卡為期兩年。但是您拿到綠卡時結婚不足兩年，例如您的婚姻在兩年內破裂，您若能證明婚姻是誠意的，或者遭受到美國公民或永久居民配偶的虐待，您或您的子女可尋求豁免聯名申請；最後依據“極端困難”而尋求豁免。
如果您與非移民（如H-1B、L-2簽證持有者）結婚後，決定離婚，您很可能會失去您的附屬身份。在加州辦理離婚手續最少需要6個月，如果在離婚文件提交6個月之內，您配偶的優先權日期尚未到期，您可能會失去附屬身份，因此而無法獲得綠卡。
結婚綠卡涉及的環節很多，變數也多。如果您處在婚姻即將破裂的邊緣，您如何獲得豁免聯名申請？如何避免失去附屬身份、免遭遣返？如何撤銷條件，成為永久居民？華人全球化生活方式的向導——居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。歡迎致電 居外客服熱線 400-041-7515 諮詢美國投資及移民身份的問題。
來源：灣區硅谷聖荷西周喬安律所
責編：Zoe Chan
移民局暫停受名額限制的H-1B申請加急處理！| 美國
近日，美國公民與移民服務處（USCIS）發佈消息：暫停2019財年受名額限制（Cap subject）的H-1B申請的加急處理（premium process，簡稱PP）；不受名額限制（Cap Exempt）的H-1B申請依舊可以申請加急處理。
USCIS預計，Cap subject的H-1B加急處理的暫停會一直持續到2018年9月10日，具體恢復日期見USCIS之後通知。
什麼是“加急處理”premium process ？
是指I-129和I-140申請中，可以通過遞交I907申請並同時繳納1225美元加急處理費，USCIS就會承諾2周內會做出處理結果。
哪些申請者屬於“不受名額限制”的呢？
這樣的H-1B有三種類型：
- 包括H-1B transfer、H-1B extension、H-1B amendment和Concurrent H-1B；
- 僱主是大學，學院，與大學相關聯的非營利性機構，非營利性研究機構或者政府研究機構的H-1B申請人；
- 獲得了豁免J-1簽證回國要求的醫生。
如果不是上述三種情況，那麼你的H-1B申請就是Cap Subject H-1B申請（受名額限制的H-1B）。USCIS通知中特別強調，具有高中籤率的美國碩士及以上學位受益人的H-1B申請的PP（加急辦理）暫停。
通知中強調，申請人如果用同一張支票同時支付I-907和I-129的費用，USCIS會同時拒絕受理這兩個申請表；如果分用多張支票清晰對應不同申請表的費用，USCIS會拒絕I-907表及其申請費，但會受理I-129表。所以會有一部分申請者會需要重新遞交表格，請盡快跟律師聯繫。
USCIS最後解釋了一下暫停加急處理的理由：
- 可以幫助USCIS消化之前沒有處理完的案件；
- 有助於優先處理已經pending了很久的H-1B延期申請（H-1B Extension）。
來源：休斯頓在線
排版：Shelly Du
居外支招——紐約買房攻略
大家知道為什麽今天居外會給大家帶來這份紐約買房攻略嗎？
紐約的房地產市場壹直在高速發展，熱門社區也壹直在發展變更，每年有不同的新區成為新興房產熱點。買房是壹個充滿挑戰的艱難歷程。而紐約的房地產市場更為錯綜復雜，以個人名義買房還是以公司或信托(Trust)的名義買房更適合您的情況？如果房屋產權出現問題怎麽辦？您看好的公寓是否存在某些方面的風險？等等很多意想不到的問題可能都會影響您的購房體驗。
紐約買房攻略Part 1：房產買賣流程
A. 貸款銀行預先核準
我們強烈建議您首先研究自己的財政情況，綜合考慮自己的經濟水平來判斷自己是否需要貸款。如果需要那麽可以承擔的每月還款額是多少。再與貸款銀行聯系，得到初步核準（Pre-approval）。這壹步的時間由您的具體情況決定，初步核準的時間大概為1-5日左右。
B. 看房，下Offer(報價)
自己或在經紀人的幫助下，看房並下Offer。可以列壹張自己所有想要的關於理想房屋的條件清單比如地理位置、價格區間、特別的需求。這會幫您選擇房子，集中精力在自己滿意的房產上。壹個好的經紀人可以讓您更順利地買到心儀的房產。這壹步的時間也由您的具體情況決定，短則幾日、長則數月。
C. 簽訂合約
在您的Offer被賣方接收後，買賣雙方將在各自的律師代表下商談合同條款。在紐約雙方必須雇用律師。作為您買方的律師會對賣方律師發來的合同進行審閱，根據您的個案情況進行更改、刪減、或添加。比如是否加入合同取決於貸款的條款。同時買方律師還要進行Due diligence——審查關於房產的文件，告知您購買該房產可能產生的風險和該房產存在的不利因素。雙方對合同，買方對Due diligence滿意後，買方將簽署合同，並壹般支付房屋總價10%的房款作為定金。賣方收到合同後，簽署、再寄還給買方。壹般為1-2周。
D. 貸款銀行確定發放貸款
如果買方需要貸款將與銀行聯系進行貸款事宜。銀行同意貸款後會為您出具Commitment letter。壹般為6-9周。
E. 產權報告
買方律師將以買方的名義購買產權報告(Title report)並審閱，看該房屋的產權是否存在問題、可不可以過戶；買方壹般會購買產權保險(Title insurance)以保護自己的權益。壹般5-7個工作日後，律師可以拿到產權報告。可與上壹項同時進行。
F. 管事會審閱
如果您購買的是Condo或者Coop， 那麽您將在地產經紀的幫助下向Condo/Coop管事會(Board)提出購買該房產的申請。Condo管事會有在同等條件下優先購買的權利，即管事會可以拒絕您購買Condo的申請。但是壹般情況下會同意您的申請。相比之下Coop管事會更難通過，更容易拒絕您的申請。壹般為1-4周。
G. 成交(Closing)
雙方律師將收集Closing時的文件協調各方並確認Closing時間並出席。壹般是簽訂合同後的2-3個月。
紐約買房攻略Part 2：買房的交易成本
在紐約購房，買家除了準備好購房款外，還要準備壹筆購房手續費，或叫closing fee（過戶費）。過戶費究竟要準備多少或者說過戶費大約占房價的多少百分比，這取決於是什麽類型的房產，過戶費可以從房價的1%，到房價的6%。
A. 過戶費用基本分成三大部分
第壹部分是法律服務的費用，它包括買家律師費以及產權調查費和產權保險，還有政府登記費。
第二部分是貸款銀行收取的費用：銀行律師費、貸款審批費、估價費、申請費，貸款保險、點數等。
第三部分是政府收取的貸款稅，如果50萬以下的房產收取貸款總額的1.8%，如果50萬以上的話則會收取貸款總額的1.925%。
除此之外還有驗房費和房屋保險費等。只要在紐約買房這些費用買家基本都要支付。
如果買家全現金購買，銀行貸款費用和政府收取的貸款稅這些稅費則可以全部免掉。
B. 新房過戶費較高
壹般來說，購買新房的過戶費最多，在紐約當買家向開發商購買第壹手房產（buying from sponsor），有兩個費用是由買家來支付：賣家的律師費（約在$1500-$2500之間）和房產交易稅（Transfer Tax)。
紐約市的交易稅，房價50萬以下是1%，50萬以上是1.425%。紐約州的壹律是0.4%的統壹標準。 例如100萬的全新的房產交易稅的稅率就是1.825%，就要$18250且由買家支付。
C. 100萬的房產要交“豪宅稅”
房價在100萬或者更高時政府收取1%的豪宅稅，100萬就要收1萬。
美國工資水平和生活品質怎么样？
如今，國內正是80後縱身壹躍正式步入中產階級的時代。所謂中產階級的標準，大概也就是家庭年收入20萬人民幣以上，有房有車的小資生活，周末可以約飯看電影，公共假期可以旅旅遊。那麽，我們看看美國工資水平和生活品質是什麽樣的呢？
在美國，有25%-66%的人口可以劃分為中產階級，其中又有更詳細的劃分。經數據分析，受過大學教育是中產階級的最基本條件之壹。由於中產階級在美國的人口占比最高，因此也是帶動消費的主力軍。
美國移民中產階級收入水平
美國的中產階級生活也有壹定的標準，他們通常有2個孩子，壹兩只寵物，加上壹棟房子、壹臺車，這是美國中產階級家庭的標準配置。而中產家庭的年收入在10萬美金左右。
車在美國不算什麽資產，只是生活必需品，車價也比較便宜。不像國內，除了房子以外，車算是最貴的資產了。
根據美國當地的收入與房價比例來計算，美國房價要比國內便宜很多。美國中檔面積的房屋（獨立式房屋）全國平均價位18萬左右，國民年家庭收入平均為5.9萬左右，因此置房的壓力沒有國內大。
美國人買房通常都會貸款，包括美國現任的總統，也不例外。因為美國人不喜歡積蓄，他們的消費心理與科技發展壹樣處於世界領先水平，而且貸款的利息是可以減稅的，所以除了超級土豪外，美國人都會申請貸款。
跟國內中產階級家庭不同的是，美國人喜歡享受生活，以身心愉悅為目標，他們的娛樂方式是海外度假，購買遊艇等，對穿著打扮並不在意，而中國人喜歡把錢花在“面子”上，奢侈品不離手，美容調理以及走親訪友聚會，占了大部分開銷。
和國內比，美國中產階級比較無憂的是醫療，美國的絕大部分公司都為員工繳納醫療保險，無論是多小的公司，無論妳是全職還是兼職。
壹般的小病，是找家庭醫生，每次的費用大概在20美金左右。如果去醫院，大部分費用是由保險公司承擔的，很多公司還規定了自付金額的限額，有的是自己年付醫療費用最大限額為1500美金，有的是最大限額為3000美金。
在教育開支上，美國中產階級就輕松多了，孩子從小學到高中都是免費，家庭貧困或者低收入群體還能在學校吃免費早餐、午餐，甚至有些學校還允許他們帶些回家給家人享用。
不過美國幼兒園和托兒所很貴，因此很多媽媽選擇自己在家裏帶孩子，等到孩子上學年齡，自己再出去工作，美國移民家庭則通常將孩子送回自己的母國或者接父母過來幫忙帶孩子。
所以綜合來講，美國的中產階級在醫療、教育費用上，不存在後顧之憂。他們不用為不可預見性的疾病而拼命攢錢，也不會因為存款余額所剩不多而感到恐慌，他們更沒有養老負擔。
美國物價對比中國物價
和中國相比美國物價有的便宜有的貴。
最明顯的是美國的人工很貴，以加州來看，最低時薪是15美元。如果壹天按8小時算，那麽壹天就是120美元。
所以在上海我家是用鐘點工的，到了美國都親歷親為自己搞定。壹是人工貴，另壹個原因是在國外自己做的話相對還便利些。
然而有不少東西美國比起中國更便宜：如電子產品。
海關對從美國帶電子產品回國的數量在規定上有嚴格限制，因為兩國的差異比較大。看到有人作了調查。
比如至蘋果X，美國64G的是999美元，合人民幣6350左右，而中國的蘋果官網要8388元。
又如世界公認的音響品牌Boss，亞馬遜上的182美元，兌換成人民幣約為1155元，天貓上要1798元。
奢侈品牌、名牌箱包、服飾肯定是美國便宜，所以產生了不少代購。
如壹個親戚來買了壹個經典款的Prada的包，花了2390美元，折成人民幣是15100元，她說在國內要18390元，差了3000多元。
車也是美國便宜很多，比如奔弛G63AMG美國是13.5萬美元，折人民幣85.6萬元，國內售價是230萬元，差144.4萬元，比國內便宜63%。
再以奧迪Q7來看，美國售價是5.9萬美元合人民幣37.4萬元，而中國賣72萬，差34.6萬。
此外美國的汽油、牛奶、面粉、肉等基本生活用品，相比之下化妝品、保健品等也比較便宜。
另外也有理財規劃師朋友告訴我，美國的人壽保險保費低、保額高，剛剛開始對大陸開放。我同學在中歐商學院的同學們，壹些中產階級，以前在香港買相同的保額保費約是大陸的三分之壹，美國是六分之壹。所以壹些人去美國旅遊就購買人壽保險來賺錢。
國內壹些義烏小商品類小產品比較便宜，當然有些東西質量不大好，所以有些人認為“中國制造”就是質量差。壹個美國華人朋友的先生他開了壹個網店，把中國的小商品在美國賣據說有壹個月賺幾萬美金的。
美國物價有多便宜這個不能壹概而論，妳要說汽油吧這東西確實便宜，但是吃、人工真的是不便宜……
我不知道妳從哪看到的這個美國物價低，這個純屬瞎說好吧。
當然咱們先說說汽油這個事情，美國每個州的汽油價格不壹樣，最便宜的是0.61美元/公升，最高的時候不過0.75美元/公升，這也就有了住在美帝旁邊的加拿大人開車去美國加油還用油桶拉油的事情了。
油說完了咱們聊聊住，看看美國的房子到底是個什麽情況：
之前我的朋友在美國的德州買了壹個大宅，700多平米吧花了8萬美元。如果妳在底特律這種城市而且在郊區買房，不誇張3萬美元能買到壹個三層的復式獨棟樓，當然這是拍賣的價格。
美國的人工真的是貴的受不了啊，在中國買個冰箱最起碼送貨上門最多有點上樓費，美國就厲害了：買壹個電視送貨起步50美元，如果妳買到的東西是零件，拆箱後需要安裝，那麽小編要恭喜妳中獎了，要麽自己安裝，要麽就是按小時付費，120美元/小時。如果過程中缺少上門東西的話，請他們代買的話還是要另外人工費的，所以妳在美國經常會看到家家戶戶有皮卡，而美國的男人我發現是什麽都會壹點點。
吃飯我就不說了，確實有1.5美元的套餐：熱狗、可樂還可以無限制續那種的。要是去正規的餐廳吃飯，兩個人人均25美元起步是正常的，這還不算小費。
可能醫療問題也是妳關心的吧：沒在皇後區，掛號費60美元起步，而且美國的醫院沒有分科都是全科醫生。如果妳需要掛壹些專門的號的話大概需要150美元起步，最可笑的是美國的醫生可以跟中國菜市場買菜壹樣能討價還價。
紐約房租價格及租房指南
紐約，壹個夢想天堂，在過去幾十年裏，吸引了眾多有理想、有抱負的年輕人匯集於此，為了它的繁榮發光發熱。如今，紐約依然是魅力之都，世界的中心，哥倫比亞大學、紐約大學、茱莉亞音樂學院等大學每年都會吸引大批中國留學生入學，紐約房租價格如何、新生入學如何租房成為了“新晉扭腰客”需要面對的挑戰。
留學租房，壹個合適的房子能給留學生涯帶來獨特的幸福感。可面對自己的需求，還有紛繁復雜的租房問題，每壹個留學生總是壹陣頭大，敗下陣來。今天居外就從租房的各個環節給大家介紹壹下如何在紐約租好房。
2018 New York 租房指南
作為留學生，在租房之前時，需要及時了解租房流程：1、挑房看房—— 2、申請簽合同—— 3、搬家入住。
選房看房
因為紐約租房價格偏高，選房之前妳需要通盤考慮自己的預算、入住日期、地段與通勤需求、房型(Studio/1B/2B)等諸多因素。然後，妳可以通過下面兩個途徑選擇妳的 Dream House：
自己找
主要是上StreetEasy、Cragslist網站查詢房源。這樣做有兩個好處：1、房源新 2、選擇多。有優點就有缺點，通過這樣的方法租房需要消耗較大的精力，而且信息真假難辨，還容易碰上詐騙。
壹般而言，初到紐約，留學生住房選擇壹般會在宿舍、舊樓、出租公寓之間選擇。宿舍壹般數量少，價格貴，很難抽中，而且主要安排本科生。舊樓多散布在曼哈頓、布魯克林的人口密集區，壹般都有防火梯，但沒有電梯、健身房和洗衣機、烘幹機等。新樓的選擇則廣泛的多，環境優越，居住體驗好，壹般標配健身房與門房，有些還有天臺、遊泳池和停車場。所以，在價格並沒有比舊樓過高的情況下，大多數留學生會首選新樓。無論公寓新舊，租期壹般至少為壹年，戶型分開間（Studio）、壹居室（1B1B）和兩居室（2B1B or 2B2B），公寓的廚房和衛生間壹般都會裝修好，但客廳和臥室的家具需要租戶自己購買。
申請簽合同
選好想要的租房後，最好趕緊開始申請。紐約公寓租賃競爭十分激烈，尤其是在租房旺季5 – 9月。
填寫申請材料（如何填寫租房申請）時，壹般需要提交以下兩類材料：基礎材料和個人資質審批材料。
1. 基礎材料
Photo ID, Visa, Bank Statement等。如果妳是學生，還須出示I20，課程表和在讀證明，申請費大概為$100。
2. 個人資質審批材料
證明申請人有經濟實力承擔租約的材料。對於申請人資質的要求因樓而異，所以建議事先找leasing office或中介問清楚。
那麽如何做資質（Qualification）？
1. 預付
租戶提前支付全年租金
2. 找擔保公司
以租房擔保公司“Insurent”為例，需要支付壹個月的租金做保險費。
3. 工資擔保
租戶年收入加起來達到月房租的40-45倍即可。
4. 個人擔保
即找到壹個擁有美國收入的個人替租戶擔保，年收入需要達到月房租的70-80倍。
多數情況下，留學生壹般建議選擇住公寓樓，並選擇預付房租來租房。如果公寓樓支持國際擔保人，也可以選擇。當然，壹切都按市場情況來安排，如果市場發生改變，那麽相應的政策也會發生變化，所以租房前壹定要找leasing office & broker 問清楚。這也是除了紐約租房價格需要考慮的另外壹個因素。
區域詳解
曼哈頓 MANHATTAN，昵稱曼島，學校很多並且比較分散。以下各圖附有分區郵編ZIPCODE，供大家參考。
曼哈頓中城 MANHATTAN MIDTOWN指14街到59街的區域，黃金地段，商業集中，新舊樓價差較大，合租人均$1,500到$2,200，如果想自己單獨住，可以準備$3,000及以上的預算。這裏的學校有CUNY，BARUCH，PARSONS，SVA，FIT等，YESHIVA、FORDHAM和NYU的中城校區等。
曼哈頓下城 MANHATTAN DOWNTOWN指壹般指14街以南的區域，華爾街金融區，CHINATOWN華人區，這裏的房租低於中城，房屋條件差別很大，合租人均$1,200到$2,000，自己獨立居住可以準備$2,500到$3,000左右預算。這裏的主要學校有NYU，PACE，ST.JOHN’S和PRATT的MANHATTAN校區等。
曼哈頓上西城 UPPER WEST指西59街到西110街，中央公園以西到哥倫比亞大學區域，曼哈頓上東城 UPPER EAST指東59街到東96街。這裏包含了上西城以上的壹部分區域，MORNINGSIDE，這個區域有哥倫比亞大學同學居住，整體來說，上城房屋偏舊，價格低於中城，但是新建樓價格都較高，價格波動範圍非常大，合租人均大概為$1,200到$2,000，自己獨立居住可以準備$3,000左右的預算，雖然價格標準與中城類似，但是平均來看，同等價位的公寓，上西城會偏舊壹些。這裏主要有哥大，NYIT，曼哈頓音樂學院等。
羅斯福島 ROOSEVELT ISLAND是曼哈頓以東，在東河中獨立的細長型小島，隸屬於曼哈頓上城行政規劃，地鐵F線連接著西邊的曼哈頓與東邊的皇後區，還有纜車可以到達曼哈頓上東城。這裏是社區形式的生活方式，犯罪率為零，非常安靜安全。合租人均大概為$1,000到$1,600，自己獨立居住可以準備$2,000左右的預算。康納爾醫學院就在這個安寧的小島上設立了校區。
布魯克林 BROOKLYN，DOWNTOWN BROOKLYN是商業街區，相對繁華，包括附近的DUMBO，BROOKLYN HEIGHTS，FORT GREENE都有很多公寓，合租人均大概需要$1,100到$1,600，如果自己住，可以準備$2,300左右的預算。南部的BAY RIDGE附近有布魯克林的唐人街，稱為八大道，附近地價相對較低，有地鐵線路可以到達DOWNTOWN BROOKLYN。NYU TANDON學院、長島大學等在DOWNTOWN BROOKLYN，PRATT在CLINTON HILL。
皇後區 QUEENS，這個區域的移民相對較多，比如FLUSHING法拉盛是美國最大的華人聚集區，各類中餐中國超市，大家來紐約留學，可以在這裏找到喜歡的美食餐廳及各類食材。最西部的長島市LONG ISLAND CITY有很多新建公寓，由於長島市到曼哈頓中城、下城交通非常便利，催生了這壹區域的公寓建設開發，合租人均大概在$1,100到$1,600左右，自己單獨居住大概需要$2,400左右的預算。CUNY在皇後區有多個校區，另外還有ST.JOHN’S，QUEENS COLLGE等學校。