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大溫地產局剛剛公布最新銷售數據，房源緊缺與市場需求旺盛，特別是對公寓與聯排屋的需求上升，讓三月的大溫地產市場繼續升溫。

在剛剛過去的三月大溫地區共售出物業3,579個單位，與去年同期破紀錄的5,173個單位相比下跌30.8%，和今年二月2,425銷售量相比較，三月銷售量大幅提升47.6%。

從歷史水平來看，三月的銷售數據比過去十年銷售平均水平高7.9%。

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“盡管與去年火爆的市場相比，需求有所下降，但是我們仍然可以註意到，市場對公寓和連排屋的需求在逐漸升高，”大溫地產局主席Jill Oudil表示。“供應量的不足，導致買家競爭激烈。“

新屋掛牌數量方面，三月新掛牌獨立屋、連排屋以及公寓等共有4,762間，比去年同期6,278間減少24.1%，比今年二月掛牌單位 3,666間增加29.9%。從歷史上看，該數據為自2009年以來新屋掛牌數量最低的壹年。

而三月大溫地區在MLS系統中共有7,586間房屋掛牌銷售，與2016年同期的7,358間相比略升3.1%，而與2017年二月的7,594間相比略降0.1%。

三月大溫地區房屋銷售與掛牌比為47.2%，比上月上升15個百分點，暫時仍為賣方市場。通常來說若房價遭受下行壓力，則銷售與掛牌比會下探至12%；而當房價遭遇上行壓力則該比例會在壹段穩定時間內上升至20%-22%。

Oudil表示，除非加大房屋供應量，否則樓價將會繼續上漲。

另外，大溫三月份房屋價格指數（HPI）為91.93萬元，較過去六個月微跌0.8%，與今年二月相比，上漲1.4%。

在各類型房屋的表現方面，獨立屋在八月的銷售達1150間，較去年同期的 2135間減少46.1%，獨立屋基準價為$1,489,400萬元，較今年二月增加1%，與過去六個月相比價格下跌了5.0%。

大溫地區三月的柏文銷售量為1841間，較去年同期的2252間亦減少18.3%，基準價較過去六個月上漲5.2%，至$537,400萬元，較今年二月增加2.1%。

最後連排屋在七月銷售588間，比去年同期的786間減少25.2%；基準價較過去六個月上漲1.3%至$685,100元，較今年二月增加1.4%。

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（據西岸居）